Cho thuê nhà TP.HCM - mới nhất T11/2024

Cho Thuê Nhà TP.HCM Chính Chủ, Tiện Nghi, Giá Rẻ Mới Nhất

Với sự phát triển hiện nay, TP.HCM đã trở thành điểm đến của hàng triệu người lao động. Điều này đã tạo nên sức ép lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà nguyên căn. Theo khảo sát của Muaban.net, thị trường cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM trong những năm gần đây diễn ra vô cùng sôi động, với lượng tin đăng tăng mạnh. Nguyên nhân chính là do nhu cầu thuê nhà của người dân ngày càng tăng cao. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về thị trường bất động sản này, bạn đọc hãy cùng theo dõi nhé!

1. Giá cho thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM cập nhật T11/2024

Dưới đây là bảng liệt kê mức giá cho thuê nhà nguyên căn theo khu vực mà Muaban.net đã tổng hợp được mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: đây chỉ là mức giá ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và các yếu tố khác như diện tích, nội thất bên trong,... Để biết thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường cho thuê nhà đất hay mua bán nhà đất, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net.

Một số phân khúc bất động sản khác tại TPHCM như:

• Thuê nhà mặt tiền TPHCM
• Thuê nhà hẻm, ngõ TPHCM
• Thuê biệt thự TPHCM

2. Những lý do nên thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM

Thuê nhà nguyên căn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống riêng tư và thoải mái. Hiện nay, mô hình thuê nhà này đang ngày một tăng cao vì sự tiện nghi mà nó đem lại. Cụ thể như:

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi

TP.HCM là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Đây là nơi có vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông: giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây: giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
• Phía Nam: nằm cạnh tỉnh Tiền Giang và Biển Đông.
• Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương.

Vị trí địa lý thuận lợi

Vị trí đắc địa và nền kinh tế phát triển vượt bậc tại TP.HCM đã thu hút đông đảo người dân từ các tỉnh thành khác đổ xô về đây sinh sống và làm việc. Điều này đã tạo nên một thị trường cho thuê nhà nguyên căn ở TP.HCM vô cùng sôi động. Nhu cầu tìm kiếm để thuê nhà nguyên căn giá rẻ từ đó cũng tăng lên một cách chóng mặt.

2.3 Hệ thống giao thông phát triển

Tại TP.HCM, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, kết nối toàn thành phố, mang đến nhiều lợi thế cho cư dân. TP.HCM được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Xa lộ Hà Nội - Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương - Hồng Bàng, Trường Chinh, Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13. Các tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7, Quận 8, Quận 12,...

Hệ thống giao thông phát triển

Tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc đến những khu vực thường xảy ra ùn tắc giao thông nặng nề như:

• Các tuyến đường di chuyển đi các tỉnh lân cận TP.HCM: Quốc lộ 13, Tân Kỳ Tân Quý, đường Cộng Hòa,... là những tuyến thường xuyên kẹt xe vào khoảng 9 giờ đến 11 giờ sáng. Đặc biệt là vào dịp cuối tuần và lễ tết.
• Các tuyến đường nội thành quan trọng: Đường Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh ở nút giao hàng xanh và Tượng đài Liệt sĩ luôn là điểm nóng giờ tan tầm khoảng 16 giờ đến 18 giờ.

Ngoài ra tình trạng ngập lụt ở thành phố cũng là điều bạn cần phải cân nhắc khi tìm chỗ cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM như:

• Đường Nguyễn Văn Cừ: Thuộc quận 1 TP.HCM. Đoạn giao với Ngã 6 Cộng Hòa thường rơi vào trạng thái ngập sâu và kéo dài đến hàng giờ đồng hồ vào mùa mưa.
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Tuyến đường huyết mạnh từ quận 7 đi các quận trung tâm cũng thường bị ngập vào mùa mưa và với tác động của triều cường.

2.3. Có nhiều tiện ích nổi bật

Bên cạnh những thuận lợi trên, bạn có thể thừa hưởng thêm các tiện ích trong khu vực như:

• Trung tâm thương mại: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại lớn, hiện đại như: TTTM Saigon Centre, Crescent Mall, SC VivoCity Shopping Center, Aeon Mall Shopping Center Tân Phú, Saigon Garden, Vincom Đồng Khởi, Diamond Plaza Shopping Center,... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày của bạn.
• Trung tâm giáo dục: TP.HCM có nhiều trường đại học, trường học quốc tế và trường dạy nghề chất lượng, cung cấp môi trường học tập tốt cho cả học sinh và sinh viên. Một số trường đại học nổi tiếng tại đây bao gồm: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế, Đại học Văn Lang, Đại học RMIT,...

• Dịch vụ y tế: Khu vực này có nhiều phòng khám và trung tâm y tế đạt chuẩn, đảm bảo sức khỏe và sự an toàn cho bạn và gia đình. Một số bệnh viện nổi tiếng tại đây bao gồm: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Đại học Y Dược,...
• Tiện nghi vui chơi giải trí: Bạn sẽ có cơ hội sử dụng nhiều tiện ích giải trí như rạp chiếu phim, nhà hát, sân golf, công viên và khu vui chơi giải trí đa dạng. Một số địa điểm như: Rạp chiếu phim CGV, Nhà hát Bến Thành, Sân Golf Tân Sơn Nhất, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen,...

3. Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn TP.HCM

Khi tìm và thuê nhà nguyên căn TP.HCM thì bạn cần lưu ý những điều sau để chọn thuê được căn nhà phù hợp với mức giá hợp lý:

3.1. Xác định mục đích thuê

Mỗi người sẽ có một mục đích thuê khác nhau, bạn cần phải xác định mục đích khi thuê của mình là gì. Từ đó chọn những căn nhà có thể đáp ứng mục đích đó. Cụ thể:

• Thuê để ở: Nên quan tâm đến tiện ích xung quanh và nội thất cũng như an ninh khu vực. Ngoài ra, bạn cũng nên ước tính số lượng người ở để thuê căn nhà phù hợp nhất.
• Thuê nhà để làm văn phòng: Trái với thuê nhà ở, hình thức này không yêu cầu quá nhiều tiện ích bên trong mà nên ưu tiên không gian trống, thoáng đãng, rộng rãi để tiện cho việc sắp xếp không gian làm việc. Hãy tính toán thật kỹ số lượng nhân viên, phòng ban để thuê được căn nhà có diện tích vừa đủ. Như vậy không gian sẽ không bị lãng phí, chi phí thuê cũng sẽ tối ưu hơn.
• Thuê nhà để kinh doanh (quán cafe, shop thời trang, tiệm tóc, spa,...): Khi thuê nhà để phức hợp kinh doanh, các bạn cần quan tâm đến yếu tố mặt bằng và vị trí. Hãy ưu tiên các thông tin cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố để thu hút được nhiều khách hơn. Các khu vực cho thuê cần phải sầm uất, đông dân cư như: gần trường học, gần khu du lịch, bệnh viện, làng sinh viên,…

3.2. Tìm hiểu khu vực xung quanh

Khi thuê nhà, việc tìm hiểu khu vực xung quanh là vô cùng quan trọng. Đầu tiên, hãy đánh giá tình hình bảo an của khu vực này có tốt hay không. Một khu vực an ninh, bình yên sẽ mang đến sự yên tâm và an toàn cho bạn và gia đình.

3.3. Đánh giá chất lượng căn nhà

Khi xem xét việc thuê nhà, đánh giá chất lượng của căn nhà là điều quan trọng để đảm bảo bạn có một môi trường sống tốt. Hãy xem xét cẩn thận các yếu tố như cấu kiến trúc nhà, trang thiết bị, tiện ích có sẵn, và điều kiện tổng thể của căn nhà. Đảm bảo rằng căn nhà đáp ứng đủ các tiêu chuẩn về an toàn và vệ sinh. Điều này sẽ giúp bạn tránh những rắc rối không mong muốn sau này và tận hưởng cuộc sống thoải mái.

3.4. Xem xét kỹ hợp đồng thuê nhà

Hợp đồng thuê nhà là một yếu tố quan trọng mà bạn phải nắm rõ trước khi ký kết. Hãy đảm bảo rằng bạn hiểu rõ những điều khoản và điều kiện cụ thể được ghi trong hợp đồng. Chú ý đến phạm vi sử dụng của căn nhà và những quy định về tu sửa, bảo trì, hay chăm sóc căn nhà trong suốt thời gian thuê. Việc nắm vững thông tin này sẽ giúp bạn tránh những trường hợp không mong muốn và tránh phải bồi thường không đáng có.

Trên đây là những thông tin cho thuê nhà TP.HCM mà Muaban.net tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng, bài viết cung cấp những kiến thức hữu ích để bạn có thể lựa chọn một nơi an cư lý tưởng ở Sài Thành nhộn nhịp. Hãy thường xuyên truy cập vào trang rao vặt Muaban.net để cập nhật thêm các tin đăng về thuê nhà Hà Nội nhé.

Tham khảo thêm một số phân khúc cho thuê nhà giá rẻ tại :

• Cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM giá 3 triệu
• Cho thuê nhà nguyên căn TPHCM giá 4 triệu
• Cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM
• Cho thuê nhà nguyên căn giá từ 3-5 triệu
• Cho thuê nhà quận 6 dưới 10