Cho thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức - mới nhất T4/2025

Cho Thuê Nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM Tiện Nghi, Giá Tốt T4/2025

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM, thành phố Thủ Đức đang rất sôi động. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM để tiện cho việc di chuyển, mong muốn có chỗ ở ổn định, an ninh tốt, giá cả phải chăng? Đừng bỏ qua những thông tin bổ ích Muaban.net chia sẻ dưới đây!

1. Đặc điểm địa lý, cơ sở hạ tầng TP. Thủ Đức

1.1 Vị trí địa lý

Từ khi khu vực Thủ Đức được Nhà nước xác lập lên Thành phố Thủ Đức thì thị trường mua bán nhà đất nơi đây cũng nở rộ, nhiều nhà đầu tư bất động sản, các dự án chung cư, khu đô thị cũng được đặt ở đây. Nơi đây với mức sống trung bình nên được nhiều người dân lựa chọn đến sinh sống, học tập và làm việc. Vì vậy mà thị trường nhà thuê nguyên căn Thủ Đức trở nên ngày càng nóng phù hợp với nhu cầu của nhiều người dân.

Từ khi khu vực Thủ Đức được Nhà nước xác lập lên Thành phố Thủ Đức thì thị trường mua bán nhà đất nơi đây cũng nở rộ

Nhiều khu vực của Thành phố Thủ Đức có mức giá chênh lệch nhau nên bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin, vị trí, mức giá để tránh các tình trạng không may xảy ra. Bên cạnh việc thuê nhà thì nhu cầu mua bán nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM cũng được quan tâm với rất nhiều vị trí đẹp, gần các khu tiện ích, thuận tiện cho nhu cầu di chuyển và làm việc của người dân nơi đây.

1.2 Diện tích và dân số

Thành phố Thủ Đức có diện tích tổng cộng khoảng 212,43 km². Với diện tích rộng lớn như vậy, Thủ Đức đang trở thành một trong những đô thị phát triển nhanh nhất ở khu vực phía Nam.

Thủ Đức đang trở thành một trong những đô thị phát triển nhanh nhất ở khu vực phía Nam

Thành phố Thủ Đức có dân số ước tính khoảng 1.013.795 người. Đây là con số ước tính và dân số có thể đã thay đổi sau thời điểm được thống kê vào năm 2019. Thủ Đức là một quận đã được nâng cấp thành thành phố từ ngày 1 tháng 1 năm 2021. Với vị trí chiến lược, tiềm năng phát triển và sự tập trung của nhiều dự án quan trọng, Thủ Đức đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người dân đến sinh sống và làm việc.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Thủ Đức được đầu tư cơ sở hạ tầng đa dạng, đồng bộ, thuận lợi để kết nối, phát triển với các tỉnh lân cận. Nổi bật với tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên, tuyến Metro số 1 chạy dọc theo Xa Lộ Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện, dự kiến sẽ hoàn thành đưa vào vận hành vào cuối năm 2024.

Thủ Đức được đầu tư cơ sở hạ tầng đa dạng, đồng bộ, thuận lợi để kết nối, phát triển với các tỉnh lân cận

Ngoài dự án trên thì cơ sở hạ tầng đường bộ cũng được tập trung đầu tư để đáp ứng nhu cầu dân cư đông đúc. Các tuyến đường chính như Đại lộ Bình Dương, Vành Đai Trong, Vành Đai 2, Quốc lộ 1K, và Quốc lộ 13… giúp này kết nối Thủ Đức với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Một số cầu và đường hầm quan trọng như Cầu Sài Gòn, Cầu Phú Mỹ, Cầu Bình Lợi và Đường hầm Thủ Thiêm đã giúp cho thời gian lưu thông giữa các khu vực trở nên ngắn hơn. Cùng với đó, Thành phố Thủ Đức hiện đang triển khai nhiều dự án mở rộng cơ sở hạ tầng giao thông, bao gồm việc xây dựng và nâng cấp đường, cầu và hệ thống giao thông công cộng. Điều này nhằm nâng cao hiệu quả di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho dân cư và các hoạt động kinh tế trong thành phố.

Các tuyến đường chính như Đại lộ Bình Dương, Vành Đai Trong, Vành Đai 2, Quốc lộ 1K, và Quốc lộ 13… giúp này kết nối Thủ Đức với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh

1.4 Tiện ích trong khu vực

Với tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh chóng thì các tiện ích tại TP. Thủ Đức cũng phát triển không kém. Một số tiện ích chủ yếu có thể kể đến bao gồm:

• Trường đại học, cao đẳng: Thủ Đức là trung tâm giáo dục đáng chú ý với nhiều trường đại học danh tiếng, bao gồm Đại học Quốc gia TP.HCM - Khu phía Đông, Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Nguyễn Tất Thành, Cao đẳng Công nghệ Thủ Đức và nhiều trường đại học khác. Điều này cung cấp cơ hội học tập đa dạng cho sinh viên, góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê nhà tại Thủ Đức ngày một tăng lên.

• Chợ: Thủ Đức có nhiều chợ truyền thống và chợ đầu mối, như Chợ Thủ Đức, Chợ Linh Trung, Chợ Linh Trung,... Đây là nơi mua sắm và trao đổi hàng hóa phong phú, từ thực phẩm tươi sống đến quần áo và hàng hóa gia dụng.

Với tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh chóng thì các tiện ích tại TP. Thủ Đức cũng phát triển không kém

• Bệnh viện: Thành phố Thủ Đức có các bệnh viện và cơ sở y tế chất lượng cao, bao gồm Bệnh viện Đa khoa Quốc tế City, Bệnh viện Ung bướu TP.HCM, Bệnh viện Nhi Đồng 3, Bệnh viện Ung bướu và Răng hàm mặt TP.HCM… và nhiều phòng khám tư nhân khác. Điều này đảm bảo đáp ứng được nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong khu vực.

• Trung tâm thương mại (TTTM): Thủ Đức có nhiều trung tâm thương mại và khu mua sắm, bao gồm Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Giga Mall, E-mart... Đây là nơi mua sắm, ẩm thực và giải trí cho cư dân, với sự hiện diện của nhiều thương hiệu nổi tiếng.

Thủ Đức có nhiều trung tâm thương mại và khu mua sắm, bao gồm Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức, Giga Mall, E-mart...

Ngoài ra, Thành phố Thủ Đức cũng có các tiện ích khác như công viên, sân golf, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ công cộng khác để phục vụ đa dạng nhu cầu của người dân nơi đây.

Nhờ có sự phát triển kinh tế, tiện ích và giao thông thuận tiện mà nhu cầu thuê nhà nguyên căn ở Thủ Đức rất cao. Với sự hiện diện của nhiều trường đại học và cơ sở y tế, sinh viên và người lao động thường muốn thuê nhà gần khu vực này. Giá thuê cũng thường thấp hơn so với các khu vực trung tâm thành phố và một vài khu vực lận cận như thuê nhà nguyên căn Quận 9, Quận Bình Thạnh, ...

Xem thêm: Cho thuê nhà Quận 2

2. Một số loại hình nhà nguyên căn cho thuê phổ biến nhất tại Thủ Đức

Với mật độ dân cư đông đúc thì nhu cầu thuê nhà tại Thủ Đức cũng đa dạng và có nhiều loại hình hơn. Thông thường, tuỳ theo mức giá mà nhà cho thuê cũng có kết cầu và diện tích sử dụng khác nhau. Dưới đây là một số loại hình nhà cho thuê phổ biến nhất tại Thủ Đức:

2.1 Nhà hẻm, ngõ

Đây là loại hình nhà cho thuê có mức giá rẻ nhất, thông thường sẽ có nhiều diện tích khác nhau tuỳ theo từng khu vực. Kết cấu nhà hẻm ngõ Quận Thủ Đức thường là nhà cấp 4, nhà có gác lửng hoặc nhà nhiều tầng. Loại hình nhà này cùng với một vài loại hình khác như phòng trọ Quận Thủ Đức, căn hộ mini, ... phù hợp với những đối tượng thuê là gia đình hoặc nhóm bạn cùng thuê và chia nhau chi phí thuê hàng tháng.

Đây là loại hình nhà cho thuê có mức giá rẻ nhất, thông thường sẽ có nhiều diện tích khác nhau tuỳ theo từng khu vực

2.2 Nhà mặt tiền

Đây là loại hình nhà khá phù hợp với những người, gia đình có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh. Thông thường nhà mặt tiền Quận Thủ Đức có kết cầu nhiều tầng, tầng trệt phục vụ cho nhu cầu buôn bán, làm ăn. Các tầng còn lại sử dụng để ở hoặc tái cho thuê. Đồng thời, loại hình nhà này cũng thường được các chủ đầu tư tái cho thuê mặt bằng và sử dụng diện tích một cách tối ưu nhất.

Đây là loại hình nhà khá phù hợp với những người, gia đình có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh

2.3 Biệt thự, villa:

Nếu bạn muốn tận hưởng không gian rộng rãi, tiện nghi cao cấp, không gian sống yên tĩnh, riêng tư thì thuê biệt thự quận Thủ Đức có thể là một lựa chọn tuyệt vời. Tuy nhiên, hãy cân nhắc đến giá thuê và chi phí vận hành trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Biệt thự, village tại Thủ Đức

3. Mức giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức tại một số khu vực cụ thể

Để bạn có thể hình dung rõ hơn khoản chi phí phải chi trả khi thuê nhà thì dưới đây là Bảng mức giá thuê nhà nguyên căn Thủ Đức theo một số khu vực cụ thể, được Muaban.net tổng hợp từ nhưng tin đăng cho thuê mới nhất:

Lưu ý: mức giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức chỉ là mức giá mang tính tham khảo. Bởi tùy từng thời điểm cũng như vị trí, diện tích và các tiện ích dịch vụ đi kèm mà giá nhà cho thuê TP. Thủ Đức sẽ khác nhau. Do đó, khi có nhu cầu tìm nhà cho thuê, bạn hãy thường xuyên truy cập thông tin trên trang tin rao vặt Muaban.net để sớm tìm được căn nhà phù hợp với yêu cầu của bản thân. Đồng thời bạn cũng có thể tham khảo một số tin đăng cho thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM như:

• Thuê nhà Thủ Đức 3tr đến 6tr

• Thuê nhà nguyên căn quận 9 giá 4 triệu

• Thuê nhà nguyên căn quận 9 giá 5 triệu

Mức giá thuê nhà trung bình tại Thủ Đức

4. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn tại Thủ Đức

Dưới đây là một số kinh nghiệm giúp bạn thuê được nhà nguyên căn tại Thủ Đức nhanh chóng, uy tín:

• Khi thuê nên ký hợp đồng cho thuê nhà đất rõ ràng để tránh những rắc rối về pháp lý. Mọi thắc mắc, thỏa thuận về giá cả, thời gian thuê, tiền đặt cọc, cách thanh toán tiền thuê nhà cần được minh bạch, thống nhất từ đầu. Làm việc trực tiếp với chủ nhà cho thuê.

• Khi thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM hay bất kỳ địa điểm nào, bạn nên kiểm tra toàn bộ nội thất, tiện nghi các thiết bị phòng ốc có sẵn trong nhà, nếu có gì cần sửa chữa phải trao đổi ngay với người cho thuê nhà trước khi ký hợp đồng.

• Tìm hiểu thông tin ngôi nhà từ hàng xóm, những hộ dân xung quanh để biết thêm thông tin về chủ nhà.

Khi thuê nên ký hợp đồng cho thuê nhà đất rõ ràng để tránh những rắc rối về pháp lý

• Trước khi quyết định thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM, bạn cần phải yêu cầu chủ nhà cho thuê làm hợp đồng với đầy đủ các điều khoản cần thiết. Trong đó, phải có thời điểm cụ thể cho thuê, quyền hạn và nghĩa vụ khi sử dụng nhà nguyên căn TP. Thủ Đức, mức giá cho thuê nhà,... Ngoài ra, bạn cần phải tìm hiểu các điều khoản đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng của bên cho thuê để tránh trường hợp bị chấm dứt hợp đồng đột ngột, ảnh hưởng đến công việc, hoạt động kinh doanh.

Bạn cần phải yêu cầu chủ nhà cho thuê làm hợp đồng với đầy đủ các điều khoản cần thiết

• Sau khi chọn được nhà cho thuê nguyên căn Thủ Đức phù hợp, bạn cần hoàn tất các thủ tục về theo đúng luật cư trú, luật mua bán nhà đất, ... Bởi sau khi có hợp đồng cho thuê nhà, bạn nên tới công an xã, phường nơi mình thuê để xin cấp giấy tạm trú tạm vắng. Ở một số nơi, chủ nhà cho thuê có thể giúp bạn làm thủ tục cư trú.

• Trường hợp tìm nhà nguyên căn để thuê làm nơi kinh doanh thì sau khi ký hợp đồng thuê nhà đầy đủ, bạn phải xin giấy phép đăng ký kinh doanh. Tùy theo từng ngành nghề dịch vụ kinh doanh mà bạn sẽ phải thực hiện các nghĩa vụ và điều khoản theo đúng quy định của pháp luật.

Sau khi chọn được nhà cho thuê nguyên căn Thủ Đức phù hợp, bạn cần hoàn tất các thủ tục về theo đúng luật cư trú

Ngoài ra để tìm thuê được nhà nguyên căn giá rẻ Thủ Đức thì nguồn tin rao vặt cũng vô cùng quan trọng. Bạn có thể tham khảo tin đăng rao vặt cho thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM giá rẻ trên Muaban.net - một trang web rao vặt TP.HCM uy tín được nhiều người tin dùng. Tại đây, mọi thông tin về địa chỉ nhà cho thuê, cách thức liên lạc người cho thuê, diện tích, giá thuê,... đều được công khai, minh bạch. Bên cạnh đó bạn cũng có thể tham khảo thêm nhiều thông tin về tìm việc làm, mua bán xe máy, đồ điện tử, thuê nhà TP.HCM, ... tại Muaban.net.Trên đây là một số thông tin thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức, TP.HCM dễ dàng và hiệu quả nhất để bạn tham khảo. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin nào về cơ hội thuê nhà tại Thủ Đức nhé. Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu sử dụng của bản thân.