Cho thuê nhà mặt tiền, mặt phố Quận 4 - T9/2025

Cho thuê nhà mặt tiền Quận 4 giá rẻ, vị trí đẹp, chính chủ mới nhất

Cùng với nhu cầu sinh sống, học tập và làm việc tại khu vực quận 4 TPHCM hiện nay nhu cầu cần thuê nhà mặt tiền quận 4 tăng cao. Vậy làm sao để cho thuê nhà nguyên căn , thuê mặt bằng quận 4 nhanh chóng và được giá? Đừng bỏ qua những kiến thức mà bất cứ ai muốn kinh doanh bất động sản tại quận 4 đều không thể không nắm rõ sau đây.

Tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà mặt tiền Quận 4

Đặc điểm kinh tế tại

Quận 4 là quận nội thành, có diện tích tự nhiên là 4,18km2, nằm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, với ba bề sông nước (sông Sài Gòn, rạch Bến Nghé và Kênh Tẻ). Những năm gần đây, kinh tế quận 4 có sự tăng trưởng mạnh mẽ, hàng loạt công ty, xí nghiệp xuất hiện kéo theo đó là lực lượng lao động đổ về quận 4 để làm việc cũng tăng cao. Vì dân cư tập trung tại đây đông đúc mà loại hình cho thuê nhà mặt tiền để kinh doanh rất được quan tâm.

Vị trí địa lý

Vị trí tiếp giáp của quận 4 TPHCM như sau:

• Phía Đông giáp TP Thủ Đức (cách sông Sài Gòn) và Quận 7 (qua kênh Tẻ).
• Phía Tây giáp Quận 1 và Quận 5 có ranh giới là rạch Bến Nghé.
• Phía Nam giáp Quận 7 và Quận 8 có ranh giới là kênh Tẻ.
• Phía Bắc giáp Quận 1 có ranh giới là rạch Bến Nghé.

Nằm cạnh nhiều quận có kinh tế phát triển trong nội thành, đây là điểm thuận lợi giúp người thuê mặt tiền quận 4 dễ dàng kinh doanh hay di chuyển qua lại giữa các quận nội thành. Không chỉ thế, tại đây còn có nhiều tiềm năng phát triển.

Cơ sở hạ tầng

Hiện nay, quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa - hiện đại hóa, tiến hành giải tỏa hơn 20% đất quy hoạch chung cư cao cấp. Dự án di dời Cảng Sài Gòn về Quận 7 đồng thời nhường lại cơ sở hạ tầng để đầu tư thành khu du lịch đang chờ Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Về giao thông của quận 4 đang chủ yếu dựa trên 6 trục đường chính đó là: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong đó, trục đường huyết mạch là đại lộ Nguyễn Tất Thành xuyên suốt địa phận phía Đông quận, trải dài trên 2km, qua Quận 1 và Cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè. Bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc là cầu Tân Thuận 1 và 2.

Với nhiều tiện ích, lợi thế trong hệ thống tiện ích, cơ sở hạ tầng, cho thuê nhà mặt tiền quận 4 là thông tin hot được rất nhiều người quan tâm.

Các loại hình cho thuê nhà đất Quận 4

Tại quận 4 hiện nay các loại hình nhà đất rất đa dạng. Bao gồm: Căn hộ chung cư, tập thể, nhà hẻm, nhà trọ, phòng trọ, nhà phố, văn phòng,...

Căn hộ chung cư, tập thể

Loại hình thuê chung cư quận 4 đang được cho thuê với đa dạng mức giá, từ 4,5 - 20 triệu đồng/tháng. Giá cho thuê tùy diện tích, vị trí và nhiều yếu tố khác.

Nhà hẻm/ngõ

Riêng với phân khúc nhà hẻm cho thuê tại quận 4 thì giá có vẻ mềm hơn. Bạn có thể tìm thấy những thông tin cho thuê nhà hẻm ngõ quận 4 TPHCM với giá chỉ từ 2,5 triệu đồng.

Nhà trọ, Phòng trọ

Thuê phòng trọ quận 4 cũng vô cùng đa dạng. Nhà trọ bình dân, diện tích hẹp có thể có giá cho thuê chỉ từ 1,5 triệu đồng/tháng.

Văn phòng

Văn phòng quận 4 cho thuê có giá giao động từ khoảng 5 triệu đến vài chục triệu đồng. Mức giá này cũng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Diện tích, tiện ích, chất lượng văn phòng, vị trí,...

Những lưu ý khi cho thuê nhà mặt tiền Quận 4, TPHCM

• Nếu bạn kinh doanh cho thuê nhà mặt tiền quận 4, hoặc cho thuê mặt bằng quận 4 dạng thuê cải tạo rồi cho thuê lại thì cần đặc biệt lưu ý về tính pháp lý của căn nhà.
• Mọi giao dịch cần được thực hiện bằng hợp đồng rõ ràng, minh bạch, để bảo đảm quyền lợi của đôi bên. Tránh mọi sự cố phát sinh về sau.
• Nếu muốn ngôi nhà, phòng trọ cho thuê của bạn trở nên đắt giá hơn thì cần cải tạo lại, sơn sửa, thậm chí là trang bị thêm các tiện ích nội thất,...
• Xác định giá cho thuê nhà mặt tiền quận 4 hợp lý. Tránh cho thuê với giá quá cao hoặc quá thấp.
• Cuối cùng, bạn có thể tìm đến môi giới bất động sản hoặc đăng tin cho thuê nhà mặt tiền quận 4 giá rẻ lên các trang rao vặt uy tín như Muaban.net để tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Bên trên là chia sẻ của chúng tôi về kinh nghiệm cho thuê nhà. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn kinh doanh hiệu quả cùng bất động sản quận 4.