Cho thuê nhà Quận 12, TP.HCM nhà mới, uy tín - T4/2025

Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 12 Giá Tốt Nhất T4/2025

Với vị trí thuận lợi, môi trường sống tiện nghi và giá cả phải chăng, Quận 12 đang trở thành khu vực sinh sống lý tưởng với nhiều người. Chính vì thế, nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 đang ngày càng sôi động hơn. Tuy nhiên làm thế nào để tìm được căn nhà ưng ý, phù hợp thì không phải dễ. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ đến bạn một số thông tin và lưu ý khi tìm thuê nhà nguyên căn tại đây.

1. Một số đặc điểm Quận 12

1.1 Vị trí địa lý

Là một trong những Quận nội thành của TPHCM, Quận 12 nổi bật với vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp TP. Thủ Đức và TP. Thuận An

• Phía Tây: Giáp với Quận Bình Tân

• Phía Nam: Giáp các Quận Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú và Tân Bình

• Phía Bắc: Giáp huyện Hóc Môn

Với vị trí này, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong và ngoài thành phố. Đây được xem là lợi thế đặc biệt khiến nhu cầu tìm thuê nhà, thuê phòng trọ Quận 12 luôn tăng cao.

Quận 12 là khu vực có vị trí đắc địa

1.2 Diện tích và dân số

Diện tích đất tự nhiên của Quận 12 là 52,74 km2 với dân số là 602.180 người tính đến ngày 01/04/2019. So với các Quận trung tâm tại TPHCM, dân số tại Quận 12 không quá đông đúc. Tuy nhiên, trong những năm gần đây số lượng dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến Quận 12 để sinh sống và làm việc đã tăng đáng kể. Do đó, nhu cầu tìm nhà nguyên căn cho thuê Quận 12 ngày càng nhiều hơn. Đây được coi như tín hiệu tốt cho thị trường bất động sản nói chung tại khu vực này.

Dân số Quận 12 đang ngày càng tăng nhanh

1.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Thuộc vùng quy hoạch đô thị vệ tinh, Quận 12 đóng vai trò chủ chốt trong việc giảm áp lực lên hạ tầng và giúp mang đến chất lượng cuộc sống tốt hơn cho người dân. Vì thế, khu vực này đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông lớn, tiêu biểu như dự án nút giao thông An Sương, tuyến đường cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, tuyến Metro số 2 từ Bến Thành đến Tham Lương và tuyến Metro số 4 từ Bến Thành đến Thạnh Xuân,....

Hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ và hiện đại

Với hạ tầng giao thông ngày càng hiện đại và đầy đủ, chắc chắn có thể đáp ứng tốt nhu cầu của đi lại của người dân. Vì thế, người dân khi tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 để sinh sống, làm việc hoàn toàn có thể yên tâm.

1.4 Các tiện ích công cộng trong khu vực

Quận 12 có hệ thống giáo dục lớn mạnh với đầy đủ trường học các cấp từ mầm non đến đại học như: Trường mẫu giáo Bông Sen, trường mầm non Vàng Anh, trường tiểu học Võ Văn Tần, Trung tâm Kỹ thuật Tổng hợp Hướng nghiệp, Giáo dục Chuyên biệt Ánh Dương,....

Ngoài ra, hệ thống y tế với các bệnh viện đa khoa, phòng khám chuyên sâu với đội ngũ y bác sĩ trình độ cao như: Bệnh viện Quận 12, PKĐK Cộng Hòa,... Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, mua sắm, công viên cũng được đầu tư mạnh mẽ như: Mega Market Hiệp Phú, Co.opmart Tô Ký, Chao Downtown,.... Điều này giúp tạo ra những tiện ích công cộng hàng đầu, nhằm đáp ứng tốt nhu cầu và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

Quận 12 có đầy đủ tiện ích giúp đáp ứng tốt nhu cầu cuộc sống của người dân

Như vậy, có thể thấy, với những ưu điểm về vị trí, dân số, cơ sở hạ tầng và giao thông, Quận 12 được xem như khu vực lý tưởng để sinh sống và làm việc. Chính vì thế, hiện nay có rất nhiều người tìm thuê nhà, thuê chung cư Quận 12. Vì thế, nếu muốn thuê được căn nhà phù hợp, bạn cần tìm hiểu thật kỹ thông tin trước khi quyết định để đảm bảo chọn được nhà thuê ưng ý nhất.

2. Một số loại hình nhà nguyên căn đang được cho thuê tại Quận 12

Hiện nay, các loại hình nhà nguyên căn được cho thuê tại Quận 12 khá đa dạng gồm nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, ngõ và nhà dạng biệt thự villa.

2.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là một trong những loại hình bất động sản hàng đầu và có tiềm năng tăng giá trị cao trong tương lai. Ưu điểm nổi bật nhất của nhà mặt tiền là sát đường lớn, thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hàng ngày. Bên cạnh đó, việc tận dụng nhà mặt tiền để vừa sinh sống, vừa kinh doanh sẽ giúp tạo ra giá trị kinh tế bền vững, lâu dài. Vì vậy, nhu cầu tìm thuê nhà mặt tiền Quận 12 ngày càng lớn và tăng cao.

Nhà mặt tiền luôn được nhiều người ưa chuộng và săn đón

Tuy nhiên, khi ở nhà mặt phố bạn sẽ phải đối mặt với những bất tiện như khói bụi, xe cộ đông đúc, tiếng ồn cả ngày. Dù vậy, nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn Quận 12 mặt tiền vẫn không hề giảm do loại hình nhà này càng khan hiếm, khó tìm hơn. Hiện nay giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 12 sẽ rơi vào khoảng 10 - 30 triệu đồng/tháng tùy vào diện tích, vị trí.

2.2 Nhà hẻm, ngõ

Thuê nhà nguyên căn Quận 12 trong hẻm, ngõ là hình thức thuê nhà phổ biến nhất, đáp ứng được nhu cầu của hầu hết người đi thuê. Khi chọn thuê nhà hẻm ngõ Quận 12 bạn sẽ có được không gian sống thoải mái, yên bình, ít phải chịu sự ồn ào, khói bụi từ xe cộ. Kiểu nhà này rất phù hợp với những hộ gia đình, người thuê muốn sinh sống lâu dài, cần không gian yên tĩnh.

Do không có giá trị kinh tế cao nên giá cho thuê nhà nguyên căn Quận 12 không cao như nhà mặt phố, trong khoảng 6 - 15 triệu đồng/tháng tùy nhà.

Thuê nhà trong ngõ là hình thức phổ biến nhất

2.3 Biệt thự, villa

So với 2 loại hình cho thuê nhà đất trên thì nhu cầu thuê biệt thự, villa tại Quận 12 không cao bằng. Tuy nhiên, đây cũng là một loại hình bất động sản khá hot và được nhiều người ưa chuộng. Đặc biệt, các mô hình cho thuê villa, biệt thự Quận 12 ngày càng đa dạng nên đảm bảo có thể đáp ứng tốt mọi nhu cầu của người dân. Giá thuê villa nguyên căn, biệt thự Quận 12 có thể tính theo ngày hoặc theo tháng.

Biệt thự, villa cũng là loại hình nhà được tìm kiếm nhiều

3. Tham khảo mức giá thuê nhà Quận 12 theo khu vực mới nhất 2023

Tùy theo từng khu vực và tình trạng nhà mà giá thuê nhà nguyên căn Quận 12 sẽ có sự khác nhau. Để giúp bạn hiểu rõ hơn về mức giá thuê nhà ở khu vực này, dưới đây Mua Bán đã tổng hợp giá thuê nhà nguyên căn tại Quận 12 theo từng khu vực để bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính tham khảo tại thời điểm viết bài. Giá có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi,.... Để biết được giá thuê nhà TP.HCM nói chung và Quận 12 nói riêng, bạn vui lòng truy cập trang Muaban.net để tham khảo chi tiết.

Như vậy, có thể thấy giá thuê nhà nguyên căn Quận 12 so với một số khu vực lân cận như thị trường cho thuê nhà nguyên căn Củ Chi hay Hóc Môn đang khá cao. Đây cũng là điều dễ hiểu khi Quận 12 thuộc khu vực trung tâm thành phố với nhiều tiện nghi sống hiện đại. Vì thế, để tìm được những căn nhà thuê phù hợp với nhu cầu, bạn hãy tham khảo kỹ thông tin trên các trang rao vặt TP.HCM về bất động sản, cho thuê nhà để cập nhật nhanh chóng.

Giá thuê nhà nguyên căn Quận 12 đang tăng nhanh

4. Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 12

Dưới đây là một số lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 12 bạn cần nhớ:

4.1. Xác định nhu cầu, mục đích thuê

Đầu tiên, bạn hãy xác định rõ mục đích thuê nhà của mình là gì. Bạn muốn thuê nhà để ở, để kinh doanh hay làm kho bãi,.... Xác định rõ mục đích cần sử dụng và nhu cầu của bản thân sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà phù hợp nhất.

Xác định rõ mục đích thuê nhà của bạn

4.2. Kiểm tra vị trí, tiện ích xung quanh

Vị trí nhà và tiện ích xung quanh là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến cuộc sống hàng ngày cũng như giá thuê nhà. Tùy từng vị trí, khu vực mà giá thuê nhà nguyên căn Quận 12 sẽ có sự khác biệt. Thông thường, những khu vực gần trung tâm, gần đường lớn, thuận tiện đi lại sẽ có giá thuê nhà cao hơn và ngược lại.

Chính vì thế, bạn cần cân nhắc vị trí nhà mình muốn thuê là khu vực nào. Như vậy sẽ giúp bạn dễ dàng khoanh vùng và tìm được nhà đáp ứng nhu cầu của mình nhanh chóng.

Cân nhắc vị trí nhà khi thuê

4.3. Kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà

Tính pháp lý là yếu tố quan trọng bạn không thể bỏ qua khi đi thuê nhà. Bạn cần tìm hiểu kỹ căn nhà này có đang trong tình trạng tranh chấp không, thông tin nhà có đúng như người cho thuê đã nói trước đó không. Bởi minh bạch trong pháp lý sẽ giúp đảm bảo quá trình sinh sống, làm việc, kinh doanh của bạn được thuận lợi nhất.

Kiểm tra kỹ tính pháp lý của căn nhà

4.4. Kiểm tra tình trạng căn nhà

Dù thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 5 triệu hay 10 triệu, giá rẻ hay giá đắt thì bạn cũng cần kiểm tra kỹ tình trạng căn nhà. Hãy xem nhà bạn định thuê là nhà mới xây hay đã cũ, các trang thiết bị trong nhà thế nào, có hoạt động tốt không, nội thất có sẵn gồm những gì,.... Kiểm tra kỹ tình trạng nhà sẽ giúp bạn tránh được nhiều rắc rối phát sinh trong quá trình thuê nhà.

Xem tình trạng của căn nhà trước khi thuê

4.5. Thương lượng và thỏa thuận với chủ nhà

Khi thuê nhà ở bất kỳ khu vực nào, bạn đừng ngần ngại thương lượng giá với chủ nhà. Hãy đưa ra mức giá mong muốn dựa trên các yếu tố về vị trí, tiện nghi của ngôi nhà. Biết cách thương lượng với chủ nhà sẽ giúp bạn thuê được căn nhà với giá hợp lý nhất.

Nên thương lượng với chủ nhà để có giá thuê tốt nhất

4.6. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

Hãy đọc kỹ thông tin trong hợp đồng thuê nhà trước khi ký kết. Thông thường, hợp đồng thuê nhà cần có đủ các thông tin cơ bản về giá thuê, thời gian thuê, cách thức thanh toán, tình trạng nhà,.... Nội dung càng chi tiết sẽ càng đảm bảo được quyền lợi cho bạn trong quá trình thuê, tránh được nhiều phát sinh không đáng có.

Kiểm tra kỹ nội dung hợp đồng thuê nhà trước khi ký

5. Tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 uy tín tại Muaban.net

Bên cạnh việc tìm thông tin trên các trang thông tin về bất động sản, trung tâm môi giới nhà đất, bạn có thể tìm thuê nhà nguyên căn Quận 12 ngay trên trang Muaban.net. Đây là trang rao vặt TPHCM chuyên cung cấp các thông tin về cho thuê nhà, mua bán nhà đất uy tín hàng đầu hiện nay.

Khi truy cập Mua Bán, bạn có thể dễ dàng tìm được các căn nhà cho thuê giá rẻ như thuê nhà nguyên căn Quận 12 giá 4 triệu, 3 triệu,.... Bên cạnh đó, các thông tin về tình trạng nhà, địa chỉ, diện tích,... cũng được cập nhật đầy đủ, giúp người thuê nắm được rõ ràng.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê nhà ở các khu vực khác tại TPHCM như nhà cho thuê Hóc Môn, Quận 10, Quận 7,.... Có thể coi đây là trang rao vặt bất động sản hàng đầu và đáng tin cậy nhất hiện nay.

Tìm nhà thuê chất lượng tại Muaban.net

Như vậy, có thể thấy thị trường thuê nhà nguyên căn Quận 12 hiện đang rất sôi động. Chính vì thế, bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin, xác định nhu cầu của mình để có thể tìm được căn nhà phù hợp một cách nhanh chóng. Hy vọng những thông tin được Mua Bán chia sẻ phía trên sẽ hữu ích với bạn. Hãy truy cập muaban.net hàng ngày để cập nhật thông tin nhà đất nhanh chóng nhất nhé.