Cho thuê nhà quận 4 giá rẻ, chính chủ T8/2026

Cho Thuê Nhà Quận 4 Vị Trí Thuận Lợi. Giá Tốt T8/2026

Quận 4 là một trong những khu vực có vị trí đắc địa tại thành phố Hồ Chí Minh và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người trong việc tìm kiếm chỗ ở lý tưởng. Không chỉ có cảnh quan đẹp, Quận 4 còn có lợi thế về vị trí địa lý, tiện lợi về giao thông và các tiện ích trong khu vực. Điều này thúc đẩy nhu cầu cho thuê nhà Quận 4. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà Quận 4, hãy cùng Mua Bán tham khảo bài viết này để nắm được những thông tin cần thiết nhé!

1. Giá thuê nhà tại Quận 4 cập nhật T8/2026

Giá thuê căn hộ tại Quận 4 phụ thuộc rất nhiều vào vị trí (mặt tiền Bến Vân Đồn thường đắt nhất) và tiện ích dự án. Dưới đây là bảng cập nhật giá thuê mới nhất tại Quận 4 để bạn tham khảo:

Lưu ý: Mức giá thuê trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, tình trạng nội thất, thời hạn thuê cũng như thời điểm giao dịch. Để biết giá chính xác và cập nhật nhất, người thuê nên tham khảo các tin đăng mới và liên hệ trực tiếp với chủ nhà hoặc đơn vị môi giới.

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các tin đăng nhà cho thuê Quận 4 giá rẻ hơn như:

• Thuê nhà quận 4 dưới 5 triệu
• Thuê nhà Quận 4 giá 3 triệu

2. Tình hình thuê nhà Quận 4 hiện nay

Quận 4 là một trong những quận trung tâm của TP.HCM với lợi thế chỉ cách Quận 1 qua cầu Khánh Hội, cầu Ông Lãnh và cầu Calmette. Nhờ vị trí đắc địa cùng hệ thống giao thông thuận tiện, khu vực này ngày càng thu hút nhiều người đến sinh sống, làm việc và kinh doanh.

Nhu cầu thuê nhà Quận 4 đến từ nhiều nhóm khách hàng như gia đình trẻ, người đi làm, sinh viên, chuyên gia nước ngoài và các hộ kinh doanh. Nhiều người lựa chọn thuê nhà nguyên căn để có không gian sinh hoạt riêng tư hoặc kết hợp vừa ở vừa kinh doanh nhờ vị trí gần trung tâm. Vì vậy, khi tìm thuê nhà tại TP.HCM, Quận 4 luôn là một trong những địa điểm được nhiều người ưu tiên nhờ khả năng kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 7 và TP. Thủ Đức cùng môi trường sống ngày càng hiện đại.

Bên cạnh đó, Quận 4 sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng với nhiều trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, chợ truyền thống cùng các dự án căn hộ hiện đại như Saigon Royal Residence, Millennium, The Gold View, Grand Riverside, RiverGate Residence... Điều này góp phần làm cho thị trường thuê nhà tại Quận 4 luôn sôi động.

Hiện nay, nguồn cung nhà cho thuê khá phong phú, từ nhà mặt tiền, nhà trong hẻm, biệt thự, nhà phố, căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ đến phòng trọ, đáp ứng đa dạng nhu cầu và ngân sách của người thuê. Với lợi thế nằm sát trung tâm cùng hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thị trường cho thuê nhà Quận 4 vẫn được đánh giá có nhiều tiềm năng phát triển trong thời gian tới.

3. Khu vực cho thuê nhà Quận 4 được quan tâm

3.1. Thuê nhà Khánh Hội – Hoàng Diệu

Khu vực Khánh Hội – Hoàng Diệu trải dài qua Phường 4 và Phường 9 là một trong những khu vực có thị trường cho thuê nhà sôi động nhất Quận 4 nhờ vị trí giáp Quận 1 và thuận tiện kết nối với Quận 7, Quận 8 thông qua các tuyến đường Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Hoàng Diệu, Nguyễn Tất Thành cùng các cây cầu Khánh Hội, Ông Lãnh và Calmette. Từ đây, người dân chỉ mất khoảng 5 - 10 phút để di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Khu vực này tập trung nhiều dự án nổi bật như Saigon Royal Residence, Grand Riverside, RiverGate Residence, Icon 56 cùng hệ thống cao ốc văn phòng và khu dân cư hiện đại. Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng tiếp cận nhiều tiện ích như Bến Nhà Rồng, phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Xóm Chiếu, Bệnh viện Quận 4, trường học các cấp, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng và quán cà phê.

Nguồn cung bất động sản tại Khánh Hội khá đa dạng với nhà biệt thự Quận 4, mặt bằng kinh doanh Quận 4 và căn hộ dịch vụ. Đây là khu vực phù hợp với khách thuê để ở, mở văn phòng hoặc kinh doanh nhờ vị trí thuận lợi và lượng người qua lại đông.

Với lợi thế về vị trí, hạ tầng và tiện ích đồng bộ, Khánh Hội phù hợp với gia đình trẻ, người đi làm, chuyên gia nước ngoài, doanh nghiệp thuê làm văn phòng hoặc khách hàng muốn kết hợp vừa ở vừa kinh doanh.

3.2. Thuê nhà Vĩnh Khánh – Vĩnh Hội

Khu vực Vĩnh Khánh – Vĩnh Hội thuộc Phường 8, Phường 9 và Phường 10 là khu vực lâu đời của Quận 4, sở hữu vị trí thuận lợi khi nằm gần các tuyến đường Vĩnh Khánh, Vĩnh Hội, Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản và Hoàng Diệu, giúp kết nối nhanh đến Quận 1, Quận 5 và Quận 7. Đây là khu vực có mật độ dân cư ổn định, hạ tầng phát triển và nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày.

Nổi bật tại đây là phố ẩm thực Vĩnh Khánh, một trong những địa điểm ăn uống nổi tiếng của TP.HCM, cùng nhiều khu chung cư như H1, H2, H3 Vĩnh Hội và các khu dân cư hiện hữu. Bên cạnh đó, cư dân còn được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích như chợ Vĩnh Hội, Bệnh viện Quận 4, trường học, siêu thị, ngân hàng, cửa hàng tiện lợi và các tuyến xe buýt, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt.

Ngoài nhà nguyên căn Quận 4, khu vực còn có nhiều căn hộ chung cư Quận 4 như H1, H2, H3 cùng các căn nhà trong hẻm có mức giá hợp lý. Đây là lựa chọn phù hợp với gia đình nhỏ, người đi làm và khách thuê dài hạn muốn ở gần trung tâm.

Nhờ vị trí gần trung tâm cùng mức giá thuê đa dạng, Vĩnh Hội là lựa chọn phù hợp với gia đình nhỏ, người đi làm, sinh viên, chuyên gia nước ngoài và khách thuê dài hạn.

3.3. Thuê nhà Xóm Chiếu – Tôn Thất Thuyết

Khu vực Xóm Chiếu – Tôn Thất Thuyết thuộc Phường 16 và Phường 18 là khu vực có nhịp sống sôi động và dân cư đông đúc của Quận 4. Nơi đây nằm gần các tuyến đường Xóm Chiếu, Tôn Thất Thuyết, Nguyễn Khoái, Hoàng Diệu và Đoàn Văn Bơ, thuận tiện di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 7 cũng như các khu vực lân cận.

Khu vực nổi tiếng với chợ Xóm Chiếu, hệ thống trường học, bệnh viện, cửa hàng tiện lợi, siêu thị mini và nhiều quán ăn, quán cà phê phục vụ cư dân địa phương. Đây cũng là nơi tập trung nhiều khu dân cư lâu năm, tạo nên môi trường sinh sống ổn định và đầy đủ dịch vụ thiết yếu.

Thị trường cho thuê tại Xóm Chiếu nổi bật với nhà trong hẻm Quận 4, phòng trọ Quận 4 và các căn nhà mặt tiền trên tuyến Xóm Chiếu, Tôn Thất Thuyết phục vụ nhu cầu kinh doanh ăn uống hoặc bán lẻ. Các căn nhà mặt tiền trên đường Xóm Chiếu và Tôn Thất Thuyết được nhiều hộ kinh doanh lựa chọn nhờ lượng khách qua lại lớn, trong khi nhà trong hẻm có mức giá phải chăng, phù hợp với nhu cầu thuê để ở.

Với lợi thế về vị trí, tiện ích và mức giá đa dạng, Xóm Chiếu là lựa chọn phù hợp với gia đình, sinh viên, người lao động, người đi làm và các hộ kinh doanh nhỏ.

3.4. Thuê nhà Bến Vân Đồn

Khu vực Bến Vân Đồn thuộc Phường 1, Phường 2 và Phường 3 được xem là khu vực sở hữu vị trí đẹp bậc nhất Quận 4 khi nằm dọc tuyến đường cùng tên, đối diện trung tâm Quận 1 qua kênh Bến Nghé. Nhờ lợi thế này, cư dân chỉ mất vài phút để đến phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, Bitexco Financial Tower và nhiều tòa nhà văn phòng lớn.

Đây là nơi tập trung hàng loạt dự án căn hộ cao cấp như Millennium, Saigon Royal Residence, RiverGate Residence, Tresor và Icon 56, mang đến hệ thống tiện ích hiện đại gồm hồ bơi, phòng gym, trung tâm thương mại, khu vui chơi trẻ em và khuôn viên cây xanh. Khu vực cũng quy tụ nhiều nhà hàng, quán cà phê, khách sạn và các dịch vụ cao cấp phục vụ cư dân.

Bên cạnh các dự án căn hộ cao cấp, khu vực còn có căn hộ dịch vụ Quận 4 và một số nhà phố Quận 4 cho thuê với vị trí đẹp, phù hợp với chuyên gia nước ngoài, doanh nhân hoặc doanh nghiệp cần không gian vừa ở vừa làm việc.

Bến Vân Đồn đặc biệt phù hợp với chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, người có thu nhập cao, doanh nghiệp cần văn phòng gần trung tâm hoặc khách hàng muốn tận hưởng không gian sống hiện đại.

3.5. Thuê nhà Tôn Đản – Đoàn Văn Bơ

Khu vực Tôn Đản – Đoàn Văn Bơ nằm trên địa bàn Phường 13 và Phường 15 là khu vực có thị trường cho thuê nhà ổn định nhờ sở hữu vị trí thuận lợi trên các tuyến đường Tôn Đản, Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành và Nguyễn Khoái. Từ đây, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến Quận 1, Quận 5, Quận 7 và khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua nhiều tuyến đường huyết mạch.

Khu vực có đầy đủ các tiện ích thiết yếu như chợ dân sinh, trường học các cấp, Bệnh viện Quận 4, ngân hàng, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc và nhiều dịch vụ ăn uống, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày. Đây cũng là nơi tập trung nhiều khu dân cư hiện hữu với môi trường sống ổn định.

Nguồn cung tại đây gồm nhà nguyên căn Quận 4, nhà trong hẻm và một số thuê nhà mặt tiền Quận 4 trên các trục đường lớn. Mức giá đa dạng giúp khu vực đáp ứng nhu cầu của gia đình, người đi làm cũng như các hộ kinh doanh nhỏ.

Nhờ mức giá thuê đa dạng cùng khả năng kết nối thuận tiện, khu vực Tôn Đản phù hợp với gia đình, người đi làm, sinh viên, người lao động và các hộ kinh doanh nhỏ đang tìm kiếm nơi ở hoặc mặt bằng tại Quận 4.

Với vị trí trung tâm, hệ thống tiện ích đa dạng và nguồn cung nhà cho thuê phong phú, Quận 4 luôn là lựa chọn hấp dẫn đối với nhiều đối tượng khách thuê. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những tin đăng cho thuê nhà Quận 4 mới nhất, đồng thời tham khảo thêm các tin thuê nhà TP.HCM, thuê nhà Quận 1, thuê nhà Quận 7 và nhiều khu vực khác để có thêm lựa chọn phù hợp.