Cho thuê nhà Quận 7, TP.HCM - mới nhất T11/2024

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 7 Tiện Nghi, Giá Hợp Lý

Quận 7 là một trong những khu vực sầm uất và nhộn nhịp nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Vì vậy, bất động sản tại đây luôn được giới đầu tư quan tâm. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 cũng phát triển sôi động với nhiều loại hình cho thuê nhà khác nhau. Để có thể tìm kiếm loại hình nhà thuê phù hợp và tiết kiệm thời gian, hãy cùng Muaban.net tham khảo thêm nhiều thông tin chi tiết nhé.

1. Tình hình tìm thuê nhà nguyên căn Quận 7 đang diễn ra ngày càng sôi nổi

Khi nhắc đến Quận 7, chắc hẳn ai cũng sẽ nghĩ ngay đến nơi phồn thịnh, xa hoa của nội thành Thành phố Hồ Chí Minh. Những năm gần đây, quận được nhiều nhà đầu tư rót tiền vào các dự án, khu đô thị sinh thái, bất động sản, khu công nghiệp,... với khả năng sinh lời cao.

Nhờ vào những đầu tư trên, Quận 7 ngày càng có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản, mua bán nhà Quận 7 cũng ngày càng thu hút dân cư không thua kém việc cho thuê nhà hay các căn hộ, chung cư Quận 7.

Tuy gặp tình trạng ngập lụt tại một số tuyến đường như Nguyễn Thị Thập, Huỳnh Tấn Phát.., nhưng thời gian tới, những tuyến đường này sẽ được cải thiện tốt hơn, giá nhà của những khu vực này cũng sẽ có nhiều thay đổi đáng kể, các hoạt động bất động sản cũng vì vậy mà "nóng" hơn bao giờ.

Tình hình thuê nhà Quận 7

2.Tổng quan về đặc điểm kinh tế - xã hội Quận 7

2.1 Đặc điểm kinh tế tại Quận 7

Quận 7 nằm ở ven phía Đông Nam thành phố Hồ Chí Minh và là khu vực kinh tế trọng điểm của khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển của cả kinh tế, xã hội, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng trong khai thác giao thông thuỷ, bộ, là cửa ngõ phía Nam của thành phố, là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới.

Với vị trí thuận lợi này, Quận 7 có điều kiện thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đặc biệt Quận 7 sở hữu Khu chế xuất Tân Thuận trên địa bàn quận là một trong những khu chế xuất lớn và hiệu quả nhất của thành phố. Bên cạnh đó, với quỹ đất lớn Quận 7 đảm bảo các điều kiện về cung cấp mặt bằng cho các hoạt động kinh tế, thương mại của Thành phố Hồ Chí Minh.

Với tiềm năng kinh tế đang phát triển mạnh, nhu cầu cần thuê nhà nguyên căn Quận 7 đang ngày một tăng và không có dấu hiệu ngừng lại. Do đó việc thuê nhà tại Quận 7 sẽ thích hợp cho các cư dân muốn đến để kinh doanh và làm việc.

Đặc điểm kinh tế Quận 7

2.2 Vị trí địa lý

Nằm ở khu vực trọng điểm kinh tế của khu vực phía Nam Sài Gòn, Quận 7 được đón nhận nhiều xu hướng mới để trở thành nền kinh tế năng động vượt bậc tại đây. Vị trí địa lý của Quận 7 tiếp giáp với các khu vực :

• Phía Đông: Quận 7 giáp với Quận 2 và huyện Nhơn Trạch (tỉnh Đồng Nai).

• Phía Tây: Quận 7 giáp với Quận 8 và huyện Bình Chánh.

• Phía Nam: Quận 7 giáp với huyện Nhà Bè.

• Phía Bắc: Quận 7 giáp với Quận 4 và Quận 2.

Vị trí, địa lý Quận 7

Hiện nay, Quận 7 bao gồm 10 phường đó là: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Quy, Bình Thuận, Phú Mỹ, Tân Phong, Tân Phú, Phú Thuận. Với thế mạnh về vị trí của mình, trong vài năm tới tiềm năng kinh tế tại Quận 7 sẽ phát triển mạnh và có thể vươn lên giành nhiều thành tựu.

Quận 7 được tách ra từ huyện Nhà Bè, sở hữu một diện tích đất tự nhiên khá lớn với tổng diện tích đất tự nhiên là 35,69 km. Là một quận có tiềm năng kinh tế đang phát triển và vị trí địa lý đắc địa. Quận 7 thu hút rất nhiều thành phần dân cư khác nhau đến để học tập, sinh sống và làm việc.

Quận 7 nằm giáp ranh với nhiều quận chủ yếu của Thành phố là một điều kiện thuận lợi để mọi người chọn làm nơi sinh sống nhưng nơi đây cũng tiềm ẩn nguy hiểm khi thủy triều dâng cao, gây ngập lụt, có lúc mực nước cao đến báo động. Vì vậy, giá nhà cho thuê nguyên căn ở đây cũng ở mức phù hợp có khi rất rẻ. Nếu bạn e ngại vấn đề này có thể tham khảo thuê nhà nguyên căn Quận 4, cho thuê nhà 2 triệu Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B - Bình Chánh hoặc Quận 2 để có thêm nhiều lựa chọn với mức giá thấp nhưng chất lượng vẫn tốt. 

2.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 7 sở hữu nhiều khu trung tâm thương mại sầm uất, các khu đô thị,.. Có thể kể đến một số khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí lớn mà bạn không thể bỏ qua khi đến Quận 7 là: Trung tâm thương mại Crescent Mall, Trung tâm thương mại SC Vivocity, Bảo tàng tranh 3D Artinus, Cầu Ánh Sao, Hello Park,... Đây được xem như là một trong những ưu điểm giúp cho Quận 7 trở thành một quận có sự phát triển vượt bậc, thu hút nhiều người đến sinh sống.

Quận 7 được coi là một trong những quận luôn dẫn đầu về tốc độ đô thị hóa cao và cơ sở hạ tầng rất phát triển. Điều này được minh chứng ở việc thị trường bất động sản tại đây luôn là một trong những thị trường thu hút nhiều nhà đầu tư, nhiều người đến để sinh sống. Do đó, việc thuê nhà tại đây là vô cùng thuận tiện.

Cơ sở hạ tầng Quận 7

Bên cạnh đó, Quận 7 là quận tập trung khá nhiều trường cao đẳng, đại học như : Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học Cảnh sát Nhân dân,Trường Đại Học Tài Chính - Marketing, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học RMIT,...

Hệ thống giao thông tại Quận 7 được cho là thuận tiện do được kết nối các con đường huyết mạch như Nguyễn Hữu Thọ, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh di chuyển đến Nhà Bè, Quận 8, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương, Huỳnh Tấn Phát. Bên cạnh đó là cầu Phú Mỹ giúp kết nối xuyên suốt đến Quận 2 và Quận 9. Bạn có thể tham khảo một trong những con đường trên để thuê nhà tại những con đường này sẽ rất thuận tiện cho việc đi lại, nếu như bạn có dự định thuê nhà nguyên căn tại Quận 7.

3. Đặc điểm về giá thuê nhà nguyên căn Quận 7

Giá thuê nhà nguyên căn tại Quận 7 phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, như loại hình nhà, vị trí, nội thất, tình trạng nhà… Trong đó, loại hình và vị trí là điều mà bạn cần lưu tâm khi quyết định thuê nhà, bởi đây là 2 yếu tố ảnh hưởng đến giá cả nhiều nhất. Dưới đây là mức giá chi tiết mà Muaban.net tổng hợp được:

3.1 Giá thuê theo loại hình nhà

• Nhà mặt tiền Quận 7: Đây là loại hình nhà cho thuê phù hợp với mục đích kinh doanh, bởi vị trí mặt tiền đường đắc địa, dễ dàng tiếp cận khách hàng. Mức giá thuê nhà mặt tiền tại Quận 7 thường dao động từ 20 - 40 triệu/tháng.

• Nhà hẻm ngõ Quận 7: Đối với những bạn muốn thuê nhà để ở thì hãy chọn những căn nhà nằm trong hẻm, ngõ yên tĩnh, tránh được khói bụi và tiếng ồn từ đường lớn. Ngoài ra, giá thuê nhà hẻm ngõ cũng rất phải chăng, nằm trong khoảng 6 - 15 triệu/tháng.

• Villa Quận 7: Đây là những căn biệt thự có thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi,thích hợp cho những ai muốn có một không gian sống riêng biệt, yên tĩnh và thoải mái để nghỉ dưỡng và tận hưởng cuộc sống. Bên cạnh đó, nhà villa cũng có thể làm văn phòng công ty nhỏ. Tuy nhiên, giá thuê villa tại Quận 7 khá cao, dao động trong khoảng 35 - 100 triệu/tháng.

Những căn biệt thự có thiết kế hiện đại, sang trọng và đầy đủ tiện nghi

Xem thêm: Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 7 Giá 10 triệu

3.2 Khu vực cho thuê nhà nguyên căn phổ biến tại Quận 7

Những nơi có nhà cho thuê nguyên căn thường là những khu vực sầm uất, sở hữu nhiều tiện ích công cộng, điển hình như:

• Nhà Cho Thuê Đường Trần Xuân Soạn

• Nhà Cho Thuê Đường Lê Văn Lương

• Nhà Cho Thuê Đường Nguyễn Lương Bằng

Đây là một số con đường có nhu cầu cho thuê nhà nguyên căn cao tại Quận 7, đặc biệt là nhà trong hẻm ngõ, phù hợp cho sinh viên và người lao động. Ngoài ra, nếu bạn đang tìm kiếm nhà mặt tiền hoặc nhà villa, hãy tham khảo các tuyến đường như đường Nguyễn Thị Thập, Trần Văn Trà, Bùi Bằng Đoàn, Cao Triều Phát…

Những nơi có nhà cho thuê nguyên căn thường là những khu vực sầm uất, sở hữu nhiều tiện ích công cộng

4. Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn Quận 7

Có thể nói, thị trường nhà cho thuê đang ngày đa dạng và phát triển. Giá thuê nhà nguyên căn Quận 7 rất đa dạng với nhiều mức giá khác nhau. Điều này đã thu hút rất nhiều người quan tâm và tìm thuê. Tuy nhiên không phải lúc nào khi thuê nhà cũng đảm bảo đầy đủ các thông tin đúng sự thật hay hợp đồng rõ ràng, minh bạch. Vậy nên, trước khi thuê nhà tại TPHCM nói chung và tại Quận 7 nói riêng, bạn cần lưu ý những điều sau:

4.1 Xác định mục đích thuê nhà:

Thuê nhà để kinh doanh, làm việc hay để sinh sống. Khi thuê nhà để kinh doanh thì bạn nên thuê những căn nhà tại những chỗ đông dân cư, để tiếp cận được số lượng khách hàng khá lớn. Nếu bạn thuê nhà để ở thì bạn nên chọn những ngôi nhà nằm trong khu vực yên tĩnh, an ninh tốt, không quá gần các hàng quán đông đúc như quán nhậu, quán karaoke. Vì những quán này khá ồn ào, có thể làm ảnh hưởng tới sinh hoạt hàng ngày của gia đình bạn. Đây là lưu ý không chỉ áp dụng đối với việc thuê nhà nguyên căn, mà khi quyết định thuê bất kỳ loại hình bất động sản khác như chung cư, phòng trọ Quận 7, bạn đều cần phải xác định mục đích thuê của bạn là gì để đảm bảo bạn có thể tìm thuê được một bất động sản đúng với nhu cầu và mong muốn của bản thân.

Mục đích thuê nhà nguyên căn Quận 7

4.2 Xác minh thông tin chủ cho thuê để tránh được một số rủi ro không đáng có:

Nếu có thời gian thì bạn hãy tìm thuê nhà nguyên căn Quận 7 từ chính chủ để không vướng vào một số rắc rối, tranh chấp không cần thiết. Thuê nhà qua môi giới giúp bạn tiết kiệm nhiều thời gian, công sức nhưng bù lại bạn phải mất thêm một khoản chi phí.

Xem thêm: Mẹo Thuê Nhà Nguyên Căn Quận 7 Giá Rẻ

4.3 Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà, thảo luận về các điều khoản để đi đến thống nhất:

Hiện nay, thuê nhà đều cần có hợp đồng đảm bảo, nhất là các căn nhà có giá trị lớn. Bạn cần đọc và nắm rõ các điều khoản trong hợp đồng. Chú ý những điều kiện về đặt cọc, quy định tăng giá, các khoản chi phí phát sinh ngoài tiền thuê nhà như tiền dịch vụ (điện, nước, vệ sinh, internet,…)

Nắm rõ thông tin hợp đồng thuê nhà

4.4 Hãy kiểm tra điều kiện sinh hoạt của căn nhà cho thuê:

Thay vì chỉ xem nhà qua ảnh, video sẽ không xác thực chính xác thông tin căn nhà. Bạn nên đến trực tiếp để được tận mắt xem xét căn nhà. Qua đó bạn mới có thể đánh giá được chính xác tình trạng của ngôi nhà cũng như những điều kiện sinh hoạt như chất lượng xây dựng, thiết bị vệ sinh, trang thiết bị sinh hoạt.

4.5 Xem xét tình trạng ngập lụt

Một vài khu vực ở Quận 7 có thể gặp tình trạng ngập lụt do triều cường hoặc mưa lớn, bởi đây là một quận giáp với sông. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ trước khi thuê nhà tại đây, đảm bảo rằng tình trạng này không ảnh hưởng quá nhiều đến đời sống của bạn.

Một vài khu vực ở Quận 7 có thể gặp tình trạng ngập lụt do triều cường

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín đáng tin cập để tìm kiếm các tin đăng cho thuê nhà nguyên căn Quận 7 chất lượng, hãy truy cập vào Muaban.net - trang đăng tin rao vặt miễn phí chuyên đăng tin cho thuê và mua bán ở nhiều lĩnh vực khác nhau, trong đó có bất động sản. Tại Muaban.net bạn có thể dễ dàng tìm kiếm những thông tin về thị trường mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất tại các khu vực trên mọi tỉnh thành. Ngoài ra, bạn còn có thể tiếp cận các tin rao vặt TPHCM cho nhà thuê với đầy đủ thông tin với giá cả và liên hệ rõ ràng, tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng và đẩy nhanh được quá trình cho thuê thành công. Người tìm nhà thuê cũng có thể dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn cho mình những căn nhà thuê ưng ý, phù hợp nhu với mức giá tốt nhất. Hãy theo dõi Muaban.net nếu bạn muốn biết thêm thông tin về thuê nhà nguyên căn Quận 7 chính xác, mới nhất.