Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận Phú NhuậnCho thuêNhàGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà Quận Phú Nhuận, TP.HCM - mới nhất T7/2025

VIP S
Cho thuê nhà mặt tiền Trường Sa, Quận Phú Nhuận, tiện kinh doanh
5

Cho thuê nhà mặt tiền Trường Sa, Quận Phú Nhuận, tiện kinh doanh

32 triệu/tháng
40 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền Trường Sa, Phú Nhuận - Gần Cầu Kiệu, tiện kinh doanh, văn phòng ĐỊA CHỈ: SỐ 526 TRƯỜNG SA, PHƯỜNG 2, QUẬN PHÚ NHUẬN (gần Cầu Kiệu) Diện tích: 40m² – Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, có sân thượng CÔNG NĂNG: ✔️ Thích hợp mở văn phòng,
10/07/2025
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 1
Cho thuê nguyên căn nhà nhỏ 51A3 Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận

Cho thuê nguyên căn nhà nhỏ 51A3 Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận

7,2 triệu/tháng
32 m²  
Nhà nhỏ cho thuê nguyên căn lâu dài: * 51A3 Phan Tây Hồ, Phường 7, Phú Nhuận * DTSD : 32m2 * Khu an ninh, không ngập nước, thuận tiện đi lại * Giá thuê : 7tr2 /tháng * Cọc 1 tháng * Nhà trống vào ở liền * Liên hệ : 0981986566
2 giờ trước
Phường 7,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 1
Cho thuê nhà số 49A/32 Phan Đăng Lưu, phường 7, quận Phú Nhuận
2

Cho thuê nhà số 49A/32 Phan Đăng Lưu, phường 7, quận Phú Nhuận

20 triệu/tháng
80 m²  
Cho thuê nhà số 49A/32 Phan Đăng Lưu, phường 7, quận Phú Nhuận - DT 4x20m, 1 trệt, 2 lầu - Hẻm cụt rộng 8m, xe tải vào được - Ô tô để trong nhà - Thuận tiện gia đình ở kết hợp kinh doanh, làm phòng khám, phòng dạy học, làm văn phòng công ty.... Giá
15/07/2025
Phường 7,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 1
Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận
3

Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh Hoàng Văn Thụ, Phường 8, Phú Nhuận

350 triệu/tháng
553 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền kinh doanh SỐ 203 ĐƯỜNG HOÀNG VĂN THỤ, PHƯỜNG 8, QUẬN PHÚ NHUẬN Diện tích 22x26m = 553m2, Diện tích xây dựng 328m2, 1 trệt, 3 lầu, Diện tích sử dụng 963m2, đã cho Ngân hàng BIDV thuê 20 năm vừa hết Hợp Đồng, khu dân cư hiện hữu
15/07/2025
Phường 8,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 1
Cho thuê nhà 2 mặt tiền 49 Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận , vị trí đẹp4

Cho thuê nhà 2 mặt tiền 49 Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận , vị trí đẹp

25 triệu/tháng
42 m²  
Cần cho thuê nhà mặt tiền Huỳnh Văn Bánh, vị trí đẹp, đường 2 chiều nằm giữa đoạn Phan Đình Phùng và Nguyễn Văn Trỗi, 2 mặt tiền trước và sau Địa chỉ: 49 Huỳnh Văn Bánh, phường 17, Quận Phú Nhuận. Ngang 3m dài 14m, vuông vức, 1 trệt, 3 lầu, 8 phòng,
08/07/2025
Phường 17,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 2
Cần cho thuê nhà làm văn phòng ở Trung Tâm Quận Phú Nhuận, khu sầm uất5

Cần cho thuê nhà làm văn phòng ở Trung Tâm Quận Phú Nhuận, khu sầm uất

10 triệu/tháng
48 m²  
Cần cho thuê nhà hẻm 61 làm Văn phòng ở Trung Tâm Quận Phú Nhuận. Diện tích sử dụng: 48m2, 1 trệt, 1 lầu. Nhà nằm giữa đoạn từ chợ Phú Nhuận và cầu Kiệu. Khu mua bán sầm uất, thuận tiện đi qua các Quận khác, nhà hẻm xe hơi từ mặt tiền Phan Đình
Hôm qua
Phường 17,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
VIP 2
Cần cho thuê nhà MT 111E Hoa Lan P. 2 Q. Phú Nhuận giá chỉ 33 Triệu.6

Cần cho thuê nhà MT 111E Hoa Lan P. 2 Q. Phú Nhuận giá chỉ 33 Triệu.

33 triệu/tháng
88 m² · 5 PN · 5 WC  
Cần cho thuê nhà MT 111E Hoa Lan P. 2 Q. Phú Nhuận ngay phố ẩm thực Phan Xích Long. Diện tích 5.5x16m. Kết cấu 1 trệt 3 lầu sân thượng. Gồm có 5 phòng lớn 5wc. Nhà mới hiện đại, cầu thang 2/3 nhà. Vị trí đẹp tập trung nhiều văn phòng công ty lớn,
17/07/2025
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Cho thuê nhà nguyên căn, MT Phan Đình Phùng, Q. Phú Nhuận 18 tr/tháng5

Cho thuê nhà nguyên căn, MT Phan Đình Phùng, Q. Phú Nhuận 18 tr/tháng

18 triệu/tháng
37 m² · 1 PN  
Hạ giá cho thuê gấp nhà nguyên căn Gía cho thuê 18tr/tháng Mt đường Phan Đình Phùng, P2, Q. Phú Nhuận Diện tich: 3.1m x 13m, cấp 4 * Phù hợp kinh doanh mọi ngành nghề Đoạn sầm uất, giáp Quận 1 Liên hệ để xem trong nhà: 0915783787 Ms Thảo
1 giờ trước
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh P11 PN,DT:4x23,nhà 3 tầng,Giá 29 triệu

Mặt tiền Huỳnh Văn Bánh P11 PN,DT:4x23,nhà 3 tầng,Giá 29 triệu

29 triệu/tháng
89 m² · 4 PN · 4 WC  
Cho thuê MẶT TIỀN KINH DOANH HUỲNH VĂN BÁNH P11 PHÚ NHUẬN chỉ Giá 29 triệu Nhà có mặt hẻm sau Diện tích : 4x23 Nhà 1 trệt 2 lầu Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề ,làm Văn phòng cty ,shop thời trang... Giá thuê 29 triệu còn bớt cho khách hợp
4 giờ trước
Phường 11,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Cho thuê Biệt Thự Mới Phan Đăng Lưu P7- Phú Nhuận - 8x20m - Hầm 3L6

Cho thuê Biệt Thự Mới Phan Đăng Lưu P7- Phú Nhuận - 8x20m - Hầm 3L

60 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê nhà Biệt Thự Mới Phan Đăng Lưu P.7 Q.Phú Nhuận DT: 8x20 hầm trệt 3 lầu suốt Nhà thiết kế hiện đại, sàn rộng, tiện làm nhà hàng, cà phê, showroom, spa, vpcty, nha khoa... Gía: 60tr/tháng thương lượng
Hôm qua
Phường 7,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Chính chủ Cho thuê Mặt Tiền 162 Hoa Lan, P7, PN Khu Phan Xích Long5

Chính chủ Cho thuê Mặt Tiền 162 Hoa Lan, P7, PN Khu Phan Xích Long

32 triệu/tháng
70 m² · 6 PN · 4 WC  
Cho thuê nhà Mặt Tiền 162 Hoa Lan, Phường 7, Phú Nhuận DT: 4x16m KC: 1 trệt + 3 lầu + sân thượng Gồm: 6 Phòng lớn 4wc Nhà mới có vỉa hè rộng, đoạn gần Hoa Sứ Tiện làm spa, shop, văn phòng,... Giá: 32/tháng thương lượng chính chủ MMG,QC
Hôm qua
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
SIÊU PHẨM CÓ HẦM – 15C Khu Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận- THANG MÁY 6

SIÊU PHẨM CÓ HẦM – 15C Khu Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận- THANG MÁY

36 triệu/tháng
100 m² · 6 PN · 4 WC  
- Diện tích: 5 x 20m - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, 6 phòng, 4wc - Vị trí mặt tiền đẹp, ngay trục đường lớn Nguyễn Văn Trỗi, dễ quảng cáo thương hiệu - Phù hợp mở spa, trung tâm đào tạo hoặc văn phòng công ty, studio... - Giá thuê: 36
Hôm qua
Phường 11,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền 68D Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận12

Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền 68D Hoa Lan, Phường 2, Quận Phú Nhuận

30 triệu/tháng
90 m² · 6 PN · 6 WC  
- Diện tích: 5 x 18m - Kết cấu bao gồm 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng - Nhà mới thiết kế vuông vức, trệt trống suốt, khu bếp rộng rãi, sân thượng thoáng mát - Tuyến đường lớn thông thoáng, đầy đủ tiện ích, thuận tiện di chuyển đi các quận khác.
Hôm qua
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
NHÀ HOT SIÊU BIỆT THỰ ĐẸP - 122E Hồng Hà, P2, Q, Phú Nhuận7

NHÀ HOT SIÊU BIỆT THỰ ĐẸP - 122E Hồng Hà, P2, Q, Phú Nhuận

35 triệu/tháng
111,8 m² · 4 PN  
+ Diện Tích: Ngang 6.2x Dài 19m, DTSD: 450m2 + Xây dựng gồm 1 trệt, 3 tầng, thiết kế cầu thang 2/3 nhà, có 4 phòng từ 25 -40m2. + Trang bị nội thất cao cấp, hiện đại, không gian xanh thoáng mát. + Vị trí thuận tiện di chuyển, trục đường nối liền các
Hôm qua
Phường 2,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
SIÊU PHẨM HÀNG HIẾM PHÚ NHUẬN 231/9B Lê Văn Sỹ. DT Sử Dụng hơn 400m26

SIÊU PHẨM HÀNG HIẾM PHÚ NHUẬN 231/9B Lê Văn Sỹ. DT Sử Dụng hơn 400m2

27 triệu/tháng
110 m²  
Diện tích: ngang 5m, dài 22m Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 sân thượng Nhà mới, sạch đẹp, thiết kế hiện đại, vào sử dụng ngay không cần sửa chữa Khu dân cư yên tĩnh, an ninh, dân trí cao Vị trí trung tâm, thuận tiện di chuyển sang Quận 1, Quận 3,
17/07/2025
Phường 13,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Nhà ở cho thuê ngay trung tâm

Nhà ở cho thuê ngay trung tâm

7 triệu/tháng
80 m² · 1 PN · 1 WC  
Nhà cấp 4, diện tích 80m2, dtsd 50m2, có sân, cửa sổ 2 bên, gần chợ. Địa chỉ: 162/32D Phan Đăng Lưu f Đức Nhuận TpHCM. Liên hệ cô Anh.Đt: 0907 907 823.
16/07/2025
Phường 3,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
Cho Thuê Nhà 2MT Lê Văn Sỹ tiện KD 58tr4

Cho Thuê Nhà 2MT Lê Văn Sỹ tiện KD 58tr

58 triệu/tháng
70 m² · 4 PN · 3 WC  
📣📣Cho Thuê Nhà Lê Văn Sỹ, Phú Nhuận. Góc hai mặt tiền đường LVS. 👉Nhà 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng. 👉Diện tích 4.15m * 17m, nở hậu 4.55m 👉Vỉa hè rộng 👉Nhà có điện 3 pha, bếp ăn, máy lạnh 👉Thích hợp sử dụng thuê làm văn phòng công ty, shop thời
16/07/2025
Phường 13,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LAM SƠN P5 PHÚ NHUẬN 100m2 4 TẦNG 45tr/th.12

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN LAM SƠN P5 PHÚ NHUẬN 100m2 4 TẦNG 45tr/th.

45 triệu/tháng
100 m²  
Vị trí đẹp trung tâm Phú Nhuận, sát vách Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3, tiện ích đầy đủ,… Khu cán bộ an ninh dân trí sạch sẽ, phân lô đồng bộ, đường 2 chiều thông thoáng, thuận tiện đi lại. Lam Sơn nối từ Phan Đăng Lưu đến Nguyễn Văn Đậu và Hoàng Hoa
15/07/2025
Phường 5,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
CHO THUÊ MT PHAN ĐĂNG LƯU- PHÚ NHUẬN- ĐOẠN NHIỀU TOÀ NHÀ- 6,5X25M2

CHO THUÊ MT PHAN ĐĂNG LƯU- PHÚ NHUẬN- ĐOẠN NHIỀU TOÀ NHÀ- 6,5X25M

80 triệu/tháng
150 m² · 3 PN · 3 WC  
CHO THUÊ DÀI HẠN MT PHAN ĐĂNG LƯU- PHÚ NHUẬN- ĐOẠN NHIỀU TOÀ NHÀ- NGÂN HÀNG- THƯƠNG HIỆU LỚN: Diện tích: 6,5x25m. Kết cấu: 2 tầng. DT sàn: 300m2. Ưu tiên: Spa, ngân hàng, trường học... Hợp đồng dài hạn, chủ nhà thiện chí. Giá thuê: 80tr còn hỗ trợ
15/07/2025
Phường 7,Quận Phú Nhuận,TP.HCM
🔥 Nhà 3 tầng đường Phan Tây Hồ, Phú Nhuận _ 67m2 _ Giá 2Tỷ950 hẻm 5m 5

🔥 Nhà 3 tầng đường Phan Tây Hồ, Phú Nhuận _ 67m2 _ Giá 2Tỷ950 hẻm 5m

2,95 tỷ/tháng
67 m²  
🏡 BÁN NHÀ HẺM XE HƠI PHAN TÂY HỒ, PHÚ NHUẬN – 67M², 1 TRỆT 2 LẦU, GIÁ CHỈ 2.95 TỶ! 🏡 ✨ Vị trí vàng – trung tâm Phú Nhuận 📍 Địa chỉ: Hẻm Phan Tây Hồ, Phường 7, Quận Phú Nhuận ➡️ Gần Nguyễn Văn Trỗi – Huỳnh Văn Bánh, di chuyển cực thuận tiện đến
14/07/2025
Phường 7,Quận Phú Nhuận,TP.HCM

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Phú Nhuận: Tiện Ích, An Ninh, Giao Thông Thuận Tiện

Phú Nhuận - một quận nằm tại trung tâm TP.HCM, sở hữu vị trí đắc địa và còn được biết đến như một trong những khu vực sầm uất và phát triển của thành phố. Không chỉ thu hút người dân đến sinh sống, Phú Nhuận còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp phát triển. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Phú Nhuận, hãy tham khảo ngay bài viết này để biết được những thông tin về giá thuê và lưu ý khi thuê nhà nguyên căn tại đây nhé!

1. Chi phí thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận cập nhật T7/2025

Hiện tại, mức giá thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận có thể dao động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích và trang bị của căn nhà. Để hiểu thông tin cụ thể về mức giá thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận, bạn có thể tham khảo bảng giá dưới đây:

Đường, phường

Mức giá thuê trung bình triệu đồng/ tháng

Đường Cô Giang, Phường 2

7 triệu - 27 triệu

Đường Nguyễn Văn Đậu, Phường 5

16 triệu - 35 triệu

Đường Phan Xích Long, Phường 7

29 triệu - 45 triệu

Đường Hoàng Văn Thụ, Phường 8

9 triệu - 32 triệu

Đường Lê Văn Sỹ, Phường 13

16 triệu - 40 triệu

Lưu ý: Chi phí cho thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận đa dạng với nhiều diện tích khác nhau. Trên đây là mức giá tham khảo, giá thuê có thể dao động do tình hình thị trường, vị trí địa lý, những mức phí áp dụng liên quan…

Nhìn chung, chi phí thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận tập trung ở mức giá 15 triệu - 35 triệu. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào diện tích căn nhà nguyên căn, tình trạng nhà và tùy vào căn nhà có phải mặt tiền hay không. Những căn nhà giá cao thường có diện tích to hơn, ở tình trạng mới hơn và nội thất sang trọng, nhiều tầng. Khi xem xét mức giá thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận cần chú ý những yếu tố về tiện ích đi kèm như điện, nước, wifi... và những chi phí khác. Điều này sẽ ảnh hưởng đến tổng chi phí thuê nhà nguyên căn của bạn. Ngoài ra, bạn cũng có thể cân nhắc lựa chọn thuê nhà nguyên căn Quận 3, một quận giáp với Phú Nhuận và cũng có rất nhiều tiện ích tiện lợi.

2. Tổng quan đặc điểm quận Phú Nhuận

2.1 Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận nằm ở phía Tây Nam của TP.HCM. Đây là một quận có vị trí địa lý thuận lợi và có mối liên kết vô cùng quan trọng với các quận lân cận và trung tâm thành phố. Dưới đây là một số đặc điểm về vị trí địa lý của quận Phú Nhuận:

  • Phía Đông giáp quận Bình Thạnh

  • Phía Tây giáp quận Tân Bình

  • Phía Nam giáp quận 1 và quận 3

  • Phía Bắc giáp quận Gò Vấp.

Ngoài ra, quận Phú Nhuận còn có ưu điểm nổi bật là gần sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này làm cho việc di chuyển đến sân bay nhanh chóng và dễ dàng.

2.2 Diện tích và dân số

Quận Phú Nhuận có diện tích 4,86 km². Đây là một trong những quận có diện tích nhỏ nhất TP.HCM. Theo báo cáo của Tổng cục Thống kê Việt Nam, tính đến năm 2021, dân số của quận Phú Nhuận khoảng 182,477 người, mật độ dân số đạt 37,392 người/km². Tuy diện tích không lớn nhưng mật độ dân số cao nhờ có vị trí thuận tiện, dễ di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

Diện tích nhỏ cùng với mật độ dân số cao làm cho quận này trở thành một khu vực đô thị sầm uất, tập trung nhiều hoạt động thương mại và dịch vụ. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có nhu cầu thuê nhà tại khu vực này dễ tiếp cận các tiện ích và dịch vụ.

2.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận Phú Nhuận là một quận có cơ sở hạ tầng giao thông phát triển nên rất thuận tiện cho việc di chuyển và lưu thông với các khu vực lân cận. Quận có một số trục đường chính đảm bảo nhu cầu đi lại của người dân nơi đây:

  • Đường Phan Xích Long: Trục đường này đi qua khu vực Phan Xích Long - Nguyễn Văn Trỗi, là tuyến đường nối giữa quận Phú Nhuận và quận 1, rất thuận tiện cho việc di chuyển. Con đường này nằm gần nhiều trường học, bệnh viện và các cơ quan hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và học tập của cư dân.

  • Đường Nguyễn Văn Trỗi: Đây là một trong những con đường sầm uất và quan trọng của quận, bắt đầu từ khúc giao Nguyễn Văn Trỗi - Huỳnh Văn Bánh và kết thúc ở khúc giao Hoàng Văn Thụ. Trục đường này là một trong những trục đường kết nối quan trọng, giúp giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với các quận lân cận như quận 1, quận 3, quận Tân Bình.

  • Đường Hoàng Văn Thụ: Đây là một tuyến đường chính bắt đầu từ ngã tư Hoàng Văn Thụ - Nguyễn Kiệm đến khúc giao với đường Nguyễn Văn Trỗi. Con đường này giúp kết nối với các khu vui chơi và trung tâm thương mại.

  • Đường Phan Đăng Lưu: Đây là một trong những trục đường chính và dài nhất của quận Phú Nhuận, nối từ cầu Hoàng Hoa Thám đến cầu Phú Lâm, đi qua nhiều khu phố kinh doanh sầm uất. Đường Phan Đăng Lưu được quy hoạch rộng rãi, có nhiều làn xe và vỉa hè, thuận lợi cho việc lưu thông.

Những trục đường chính này đảm bảo sự kết nối thuận lợi và di chuyển nhanh chóng trong quận Phú Nhuận và cũng giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ quan trọng trong khu vực. Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận cách sân bay Tân Sơn Nhất 3.2km. Điều này giúp người dân từ Phú Nhuận dễ dàng di chuyển đến sân bay, đặc biệt đối với những người thường xuyên di chuyển bằng máy bay.

2.4 Tiện ích

Với mật độ dân số khá cao, quận Phú Nhuận cũng phát triển các tiện ích phong phú, đa dạng để đáp ứng tốt nhu cầu cuộc sống hàng ngày của người dân:

  • Giáo dục: Quận Phú Nhuận có nhiều trường học từ mẫu giáo, tiểu học, trung học đến đại học, đảm bảo cho việc học tập và giáo dục trong khu vực: Trường tiểu học Việt Mỹ, Trường THPT Ngô Tất Tố, Đại học Y Dược TP.HCM – cơ sở 3, Cao đẳng kinh tế đối ngoại, Cao đẳng Thực hành FPT Polytecnic,...

  • Bệnh viện và y tế: Khu vực này có nhiều bệnh viện, trung tâm y tế và phòng khám chất lượng, đảm bảo cho sức khỏe và chăm sóc y tế cho cư dân: Bệnh viện quận Phú Nhuận, bệnh viện đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn, Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM cơ sở 3,...

  • Trung tâm thương mại: Quận Phú Nhuận có nhiều trung tâm mua sắm lớn nhỏ như Co.opMart, Lotte Mart và nhiều siêu thị tiện lợi khác, đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.

  • Chợ: Quận Phú Nhuận có nhiều chợ truyền thống và chợ đầu mối lớn nhỏ nhằm phục vụ nhu cầu mua sắm của cộng đồng dân cư như: Chợ Phú Nhuận, Chợ Mới, Chợ Nguyễn Đình Chiểu,...

  • Công viên và khu vui chơi giải trí: Quận Phú Nhuận có nhiều công viên và khu vui chơi, là nơi thư giãn và giải trí cho người dân, đặc biệt là trẻ nhỏ như: Công viên Gia Định, công viên văn hóa Phú Nhuận…

Với tiện ích đa dạng, phong phú cùng mạng lưới giao thông thuận tiện, không gian sống xanh và thoải mái, Phú Nhuận trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều người đang tìm kiếm nơi an cư lý tưởng. Với sự phát triển không ngừng, nhu cầu thuê nhà TP.HCM nói chung và quận Phú Nhuận nói riêng ngày càng tăng cao. Không chỉ thu hút người dân sinh sống mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, văn phòng công ty.

3. Một số phân khúc nhà cho thuê tại quận Phú Nhuận

Các loại hình nhà cho thuê tại quận Phú Nhuận khá đa dạng. Dưới đây là thông tin các phân khúc nhà cho thuê mà Mua Bán đã tổng hợp được:

  • Phân khúc nhà giá rẻ từ 3 - 5 triệu: có diện tích từ 20 - 40m2. Vị trí của những căn nhà trong phân khúc giá rẻ chủ yếu nằm ở các con đường, hẻm nhỏ như Nguyễn Kiệm, Huỳnh Văn Bánh, Hoàng Văn Thụ, Hoàng Sa và các hẻm nhỏ liên quận. Phân khúc nhà giá rẻ từ 3 - 5 triệu thường phù hợp với sinh viên, người lao động hoặc gia đình nhỏ có nhu cầu thuê nhà với chi phí hợp lý và tiết kiệm.

  • Phân khúc giá trung bình 5 - 10 triệu: thường là các căn nhà có diện tích trung bình từ 40 - 80m2. Thiết kế của những căn nhà này khá đa dạng, có thể là các căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ hoặc nhà ở riêng lẻ. Vị trí của những căn nhà trong phân khúc giá trung bình này thường nằm ở các con đường như Phan Đăng Lưu, Trường Sa, Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Huỳnh Văn Bánh,... Những căn hộ phân khúc giá trung bình từ 5 - 10 triệu đồng thường phù hợp với các hộ gia đình nhỏ, người độc thân có nhu cầu thuê nhà với diện tích vừa phải và tiện ích đầy đủ. Bạn có thể lựa chọn thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận giá 7 triệu để có thể thoải mái về tài chính và phù hợp với mức sống của bản thân.

  • Phân khúc giá cao: thường là các căn nhà có giá thuê từ 10 triệu đồng trở lên. Những căn nhà thuộc phân khúc này thường có diện tích lớn, từ 80m2 trở lên. Các căn nhà thuộc phân khúc giá cao thường nằm ở những khu vực trung tâm, sát những khu dân cư, khu thương mại, bệnh viện, siêu thị lớn cùng những tiện ích đẳng cấp khác. Những căn nhà trong phân khúc giá cao thường được trang bị đầy đủ tiện nghi và nội thất cao cấp. Phân khúc giá cao phù hợp với những người có khả năng tài chính cao và muốn sinh sống trong môi trường hiện đại, sang trọng và đẳng cấp.

4. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn ở quận Phú Nhuận

4.1. Tìm thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận uy tín tại Muaban.net

Trước khi quyết định thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận, bạn cần lựa chọn một căn nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng kinh tế của mình. Tại Muaban.net, bạn sẽ dễ dàng tiếp cận hàng loạt tin đăng về thuê nhà nguyên căn tại quận Phú Nhuận với thông tin chi tiết cùng hình ảnh chân thực. Muaban.net là trang web rao vặt TP.HCM uy tín, cung cấp đa dạng lựa chọn với những mô hình nhà nguyên căn phong phú nhằm phục vụ nhu cầu đa dạng của người dùng. Mỗi tin đăng trên Muaban.net điều được cam kết về độ tin cậy và giúp bạn hạn chế các rủi ro về thông tin giả hoặc lừa đảo và tìm kiếm được căn nhà uy tín. Bạn hoàn toàn yên tâm khi tìm hiểu và liên lạc với chủ nhà trên trang web này.

Ngoài ra, Muaban.net cũng hỗ trợ tính năng tìm kiếm các loại hình nhà cho thuê giúp bạn lọc phòng theo từng tiêu chí về diện tích, giá thuê, địa chỉ cùng những tiện ích đi kèm. Điều này giúp bạn tiết kiệm thời gian và chọn đúng căn nhà phù hợp với mong muốn và điều kiện của mình. Hơn nữa, bạn có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà thông qua số hotline để trao đổi cụ thể các điều kiện thuê.

4.2. Xác định nhu cầu thuê nhà

Xác định nhu cầu thuê nhà là một bước vô cùng quan trọng bởi sẽ ảnh hưởng trực tiếp quyết định vị trí, diện tích, cùng những tiện nghi thiết yếu cho ngôi nhà. Nếu muốn thuê nhà để ở thì cần xác định số người cùng ở và khả năng di chuyển đến nơi làm việc, học tập hay những địa điểm lân cận. Chọn vị trí nhà gần những địa điểm thuận lợi trong đi lại hàng ngày và phù hợp với phong cách sống của bạn. Nếu muốn thuê nhà để kinh doanh thì cần cân nhắc những yếu tố về vị trí địa lý và tiềm năng phát triển, khả năng cạnh tranh với đối thủ. Chọn vị trí nhà gần khu vực kinh doanh sầm uất để thuận lợi cho việc kinh doanh.

4.3. Kiểm tra nhà

Khi kiểm tra nhà, bạn cần phải xem xét kỹ vị trí, kiểm tra tổng thể tình trạng nhà để chắc chắn nó không bị hư hỏng, kiểm tra các thiết bị và đường dây… Ngoài ra, còn cần phải kiểm tra các tiện ích và môi trường xung quanh như bãi đỗ xe, khu vui chơi, công viên, cửa hàng… để yên tâm khi lựa chọn chỗ ở.

Bên cạnh đó, người thuê còn cần phải kiểm tra tình trạng pháp lý của căn nhà. Hãy thương lượng, bàn bạc kỹ về hợp đồng thuê nhà. Kiểm tra kỹ các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng để đảm bảo rằng chúng hợp lý và rõ ràng.

Việc kiểm tra trước chỗ ở mới một cách cẩn thận sẽ giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt khi thuê nhà nguyên căn ở quận Phú Nhuận và tránh các rủi ro không đáng có.

4.4. Thương lượng giá thuê

Khi thuê nhà nguyên căn ở quận Phú Nhuận thì việc thương lượng giá thuê là một kỹ năng quan trọng để bạn có thể thuê được ngôi nhà với giá hợp lý. Trước khi tiến hành thương lượng thì bạn cần nghiên cứu thị trường thuê nhà ở quận Phú Nhuận để biết được mức giá trung bình của những ngôi nhà tương tự. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng thể về giá cả và đưa ra đề xuất hợp lý. Bên cạnh đó, bạn cần xem xét cẩn thận tình trạng căn nhà, đề phòng căn nhà có một số vấn đề như vết nứt, hư hỏng… Nếu vấn đề không quá nghiêm trọng, bạn có thể sử dụng những yếu tố này để thương lượng giá thuê.

Trong quá trình thương lượng, hãy lắng nghe các yêu cầu của chủ nhà và hiểu tại sao họ đưa ra mức giá đó. Đồng thời, cố gắng đưa ra những lý lẽ thuyết phục để giảm hoặc đàm phán giá phù hợp cả hai bên. Bên cạnh đó, nếu bạn muốn ký kết hợp đồng dài hạn, hãy đưa ra mức giá thuê phù hợp và tìm hiểu liệu chủ nhà có sẵn sàng giảm giá hay không. Trong một vài trường hợp, việc ký thuê dài hạn sẽ giúp bạn thương lượng giá thuê dễ dàng hơn.

4.5. Kiểm tra kỹ hợp đồng

Khi thuê nhà, việc đọc kỹ hợp đồng cho thuê nhà đất là vô cùng cần thiết nhằm đảm bảo bạn nắm vững và đồng ý với những điều khoản và nội dung trong hợp đồng. Khi đọc hợp đồng thuê bạn cần phải lưu ý những điều khoản về: thoả thuận thời hạn thuê, điều khoản về giá thuê, quyền và nghĩa vụ mỗi bên cùng các điều khoản liên quan. Bên cạnh đó, phải chú ý những điều khoản mơ hồ và phải trao đổi lại rõ ràng với chủ nhà. Không nên ký hợp đồng khi bạn chưa hiểu rõ hoặc không đồng ý với bất kỳ điều khoản nào. Việc đọc kỹ hợp đồng thuê nhà sẽ đảm bảo bạn không gặp rắc rối trong quá trình thuê nhà sau này. Ngoài ra, cần phải chú ý đến các điều khoản bổ sung như việc sử dụng tiện ích chung, chính sách vệ sinh, quy định về thú cưng và các quy tắc khác mà bạn cần tuân thủ khi ở trong căn nhà.

Lời kết

Quận Phú Nhuận là lựa chọn của nhiều người thuê nhà với nhiều ưu điểm nổi bật. Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn sẽ có một cái nhìn tổng quan về đặc điểm quận Phú Nhuận, chi phí cũng như kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn quận Phú Nhuận. Muaban.net ch úc bạn sẽ tìm được chỗ ở lý tưởng tại quận Phú Nhuận phù hợp với nhu cầu của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm thuê nhà ở các quận lân cận như thuê nhà nguyên căn quận Bình Thạnh, Gò Vấp,... Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để tham khảo các tin đăng về cho thuê, mua bán nhà đất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội