Cho thuê nhà TP. Thủ Đức - Quận 2, TP.HCM sạch sẽ, rộng rãi - T12/2024

Thông Tin Thị Trường Cho Thuê Nhà Quận 2 T12/2024

Quận 2 được bình chọn là khu vực đáng sống nhất, nhì tại thành phố Hồ Chí Minh. Với Khu đô thị Thủ Thiêm có hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại, các dự án lớn đổ bộ ngày càng nhiều, thiết kế mang màu sắc riêng và loạt tiện ích chuẩn quốc tế. Vì vậy, cơn sốt bất động sản dưới hình thức cho thuê nhà Quận 2 luôn nhộn nhịp hơn bao giờ hết. Cùng Muaban.net tìm hiểu chi tiết hơn qua bài viết bên dưới!

1. Tổng quan đặc điểm Quận 2

Quận 2 là một trong những quận nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, giáp với các quận 1, 7, 9 và Bình Thạnh. Quận 2 có diện tích khoảng 50 km2 và dân số khoảng 200.000 người. Quận 2 được coi là một trong những quận có tiềm năng phát triển lớn trong tương lai, với nhiều dự án đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng, khu đô thị và tiện ích công cộng.

Quận 2 được coi là một trong những quận có tiềm năng phát triển lớn

1.1 Vị trí địa lý

Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần sông Sài Gòn và sông Đồng Nai, tạo nên một không gian thoáng đãng và xanh mát. Quận 2 cũng có nhiều cầu bắc qua sông, kết nối với các quận khác trong thành phố, như cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn… Quận 2 cũng là nơi có nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao, thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư và hoạt động.

1.2 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 2 có cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và tiện lợi, với nhiều tuyến đường lớn và rộng rãi. Một trong những dự án giao thông quan trọng của Quận 2 là tuyến đường Metro số 1 chạy qua Quận 2, kết nối với Quận 1 và Quận 9. Tuyến Metro này sẽ giúp giảm thiểu ách tắc giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển của người dân. Các trục đường chính của Quận 2 gồm:

• Đại lộ Mai Chí Thọ: là con đường huyết mạch của Quận 2, kết nối với Quận 1 qua cầu Thủ Thiêm. Đây là con đường có nhiều khu vực cho thuê nhà Quận 2 cao cấp, sang trọng và hiện đại.

• Võ Chí Công: là con đường kết nối với Quận 7 qua cầu Phú Mỹ. Đây là con đường có nhiều khu vực cho thuê nhà Quận 2 gần sông, có không gian thoáng đãng và yên tĩnh.

• Xa Lộ Hà Nội: là con đường kết nối với Quận Bình Thạnh qua cầu Sài Gòn. Đây là con đường có nhiều khu vực cho thuê nhà Quận 2 gần các khu công nghiệp và khu công nghệ cao, thuận tiện cho việc làm ăn và kinh doanh.

Quận 2 có cơ sở hạ tầng giao thông hiện đại và tiện lợi

1.3 Các tiện ích công cộng trong khu vực

Quận 2 có nhiều tiện ích công cộng đa dạng và phong phú, phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, giải trí, học tập và sức khỏe của người dân. Một số tiện ích nổi bật của Quận 2 là:

• Trung tâm thương mại: Quận 2 có nhiều trung tâm thương mại lớn và hiện đại, cung cấp các dịch vụ mua sắm, ăn uống, giải trí và văn hóa. Một số trung tâm thương mại nổi tiếng của Quận 2 là: Siêu thị Emart Sala, siêu thị Big C An Phú, Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, Trung tâm thương mại Parkson Cantavil…

• Các dự án/ khu đô thị lớn: Quận 2 có nhiều dự án và khu đô thị lớn, mang đến cho người dân một cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Một số dự án và khu đô thị lớn của Quận 2 là: The Global City, Lakeview City, Sala, Masteri Thảo Điền, Estella Heights, Empire City…

• Các tiện ích khác: Quận 2 cũng có nhiều tiện ích khác như: các trường học quốc tế (Trường quốc tế Anh - BIS, Trường quốc tế Mỹ - AIS…), các bệnh viện chất lượng cao (Bệnh viện quốc tế Phúc An Khang, Bệnh viện quốc tế Thảo Điền…), các công viên xanh mát (Công viên Thủ Thiêm, Công viên Central Park…), các nhà hàng, quán cafe, spa, gym…

Với những đặc điểm nổi bật trên, không khó hiểu khi nhu cầu thuê nhà Quận 2 đang ngày càng tăng cao. Nếu bạn muốn tìm một ngôi nhà cho thuê ở Quận 2 phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn, hãy tham khảo bảng giá thuê nhà Quận 2 được Muaban.net tổng hợp sau đây.

Quận 2 có nhiều khu đại đô thị như The Global City

2. Giá thuê nhà Quận 2 cập nhật T12/2024

Giá thuê nhà Quận 2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, hướng nhà… Giá thuê nhà Quận 2 dao động từ 20 - 200 triệu đồng/tháng tùy theo loại hình nhà. Bảng sau đây sẽ cho bạn biết giá thuê trung bình của các loại hình nhà tại Quận 2:

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý các chi phí khác khi thuê nhà Quận 2 như: chi phí nội thất nếu nhà không có sẵn, chi phí điện nước được tính theo giá nhà nước hoặc thỏa thuận với chủ nhà, chi phí dịch vụ nếu có…

Một số phường cho thuê nhà Quận 2 nổi bật là:

• Nhà thuê Phường An Khánh: Đây là một trong những phường có nhiều khu đô thị mới và hiện đại của Quận 2, như The Global City, Lakeview City, Sala… Nếu bạn muốn thuê một ngôi nhà có không gian sống đẳng cấp và tiện nghi, bạn có thể tìm kiếm tại phường An Khánh.

• Nhà thuê Phường Thạnh Mỹ Lợi: Đây là một trong những phường có nhiều khu biệt thự và liền kề cao cấp của Quận 2, như Masteri Thảo Điền, Estella Heights, Empire City… Nếu bạn muốn thuê một ngôi nhà có không gian sống sang trọng và thoải mái, bạn có thể tìm kiếm tại phường Thạnh Mỹ Lợi.

• Nhà thuê Phường An Phú: Phường này là một trong những phường có nhiều loại hình nhà đa dạng và phù hợp với nhiều nhu cầu của khách hàng. Bạn có thể tìm kiếm các ngôi nhà cho thuê tại các đường lớn như Nguyễn Thị Định, Lương Đình Của, Nguyễn Cơ Thạch… hoặc các khu vực gần sông Sài Gòn.

Quận 2 có nhiều loại hình nhà cho thuê

3. Lưu ý quan trọng khi thuê nhà

Khi bạn muốn thuê một ngôi nhà Quận 2, bạn cần lưu ý một số điều quan trọng sau:

3.1 Xác định mục đích thuê nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích của việc thuê nhà là để ở hay để kinh doanh. Nếu bạn muốn thuê nhà để ở, bạn cần chọn một ngôi nhà có không gian sống thoải mái, an ninh, yên tĩnh và gần các tiện ích công cộng. Nếu bạn muốn thuê nhà để kinh doanh, bạn cần chọn một ngôi nhà có vị trí thuận lợi, gần các trục đường chính, có lượng khách hàng tiềm năng và phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.

Xác định mục đích thuê nhà

3.2 Xác định tài chính phù hợp

Bạn cần xác định tài chính của mình để chọn một ngôi nhà cho thuê Quận 2 giá rẻ phù hợp với túi tiền của bạn. Bạn cần tính toán chi phí thuê nhà hàng tháng, bao gồm cả các chi phí khác như điện nước, dịch vụ internet, truyền hình… Bạn cũng cần lưu ý các điều khoản về đặt cọc, thanh toán, gia hạn hợp đồng… để tránh xảy ra tranh chấp sau này.

3.3 Kiểm tra hợp đồng thuê, giấy tờ pháp lý

Bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng cho thuê nhà đất và các giấy tờ pháp lý liên quan trước khi ký kết. Hãy đọc rõ các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của người thuê và người cho thuê, thời hạn thuê, giá thuê, điều kiện thanh toán, chế tài xử lý khi xảy ra vi phạm…

Bên cạnh đó, bạn cũng cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của người cho thuê nhà, như giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng nhà, giấy tờ chứng minh danh tính của người cho thuê nhà… để đảm bảo rằng bạn đang giao dịch với người có thẩm quyền và tránh bị lừa đảo.

Kiểm tra hợp đồng pháp lý khi thuê nhà

4. Tìm thuê nhà Quận 2 chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, nhu cầu thuê nhà tại TP. HCM, đặc biệt là Quận 2 đang tăng cao, kéo theo đó là những tin đăng lừa đảo hoặc cho thuê nhà kém chất lượng ngày càng nhiều. Nếu bạn muốn tìm một nguồn thông tin uy tín và chính xác về thị trường cho thuê nhà Quận 2, bạn có thể truy cập vào website rao vặt Muaban.net.

Muaban.net là một trong những website hàng đầu về mua bán nhà đất và cho thuê nhà đất tại Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm các tin rao vặt TP. HCM cho thuê nhà Quận 2 chính chủ, uy tín và cập nhật liên tục. Bạn có thể lọc tin đăng theo các tiêu chí như: khu vực, diện tích, giá thuê, loại hình nhà… để tìm được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người cho thuê nhà qua số điện thoại hoặc email được cung cấp trên tin rao. Muaban.net sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu.

Tìm thuê nhà Quận 2 tại Muaban.net

Lời kết

Phía trên là những thông tin về thị trường cho thuê nhà Quận 2 mà Muaban.net muốn gửi đến bạn đọc, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nhà thuê. Ngoài ra tại Muaban.net, bạn cũng có thể tìm một số loại hình nhà cho thuê khác như chung cư Quận 2, nhà ở tập thể, ... Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những tin tức mới nhất, không chỉ về nhà cho thuê nguyên căn Quận 2 mà còn các quận lân cận như Quận 1, Quận 9, ... nhé! Chúc bạn tìm được ngôi nhà ưng ý!