Mua bán bất động sản
Lọc1
Khu vựcCho thuêNhàGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê nhà nguyên căn chính chủ, uy tín T5/2025

Nổi bật
Chính chủ cho thuê tầng 1, tại nhà số 2 ngõ 25 Phố Tạ Quang Bửu

Chính chủ cho thuê tầng 1, tại nhà số 2 ngõ 25 Phố Tạ Quang Bửu

8 triệu/tháng
20 m²  
Chính chủ cho thuê tầng 1, diện tích 20 m2, tại nhà số 2 ngõ 25 Phố Tạ Quang Bửu, Phường Bách Khoa, Hai Bà Trưng, Hà Nội. - đã trang bị nội thất cơ bản gồm điều hòa, nóng lạnh, đèn rèm ... - Vị trí trung tâm, đường trước nhà rộng ô tô vào tận nơi,
Nổi bật
CHO THUÊ BIỆT THỰ LÔ SỐ 20 -TT3 KHU ĐÔ THỊ PHỐ GIAO LƯU, CỔ NHUẾ

CHO THUÊ BIỆT THỰ LÔ SỐ 20 -TT3 KHU ĐÔ THỊ PHỐ GIAO LƯU, CỔ NHUẾ

120 triệu/tháng
240 m²  
Cho thuê biệt thự lô số 20 - TT3 - Khu đô thị phố giao lưu, Cổ Nhuế, Phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Diện tích đất 240 m2, xây dựng 148m2 nhà 4 tầng, 2 mặt tiền rộng 13m view mặt hồ an bình. Giá cho thuê 120 triệu/1 tháng, ngày 1/6/2025
Nổi bật
Chính chủ cho thuê nhà mới xây mặt tiền Trần Não, Quận 2, hầm, 4 tầng

Chính chủ cho thuê nhà mới xây mặt tiền Trần Não, Quận 2, hầm, 4 tầng

260 triệu/tháng
132 m²  
CHO THUÊ NHÀ XÂY MỚI NGUYÊN CĂN Mặt tiền đường Trần Não - Khu trung tâm hành chính Tp. Thủ Đức, Quận 2, TPHCM. - Dt: 6 x 22m - 1 hầm + 4 tầng - 1 Sân Thượng - TK tiểu cảnh view Vườn - TK 1 sàn trống suốt x 2 WC, thang máy , thang bộ - Trang thiết
VIP S
Cho thuê cặp 2 nhà ngõ 93 phố Nghĩa Dũng, Ba Đình
5

Cho thuê cặp 2 nhà ngõ 93 phố Nghĩa Dũng, Ba Đình

5,8 triệu/tháng
30 m²  
Cho thuê cặp 2 nhà (diện tích 30m2 + 6m2) x 2 tầng Địa chỉ: ngõ 93 phố Nghĩa Dũng, Phúc Xá, Ba Đình Ngõ nông, gần trường, chợ, bệnh viện, an ninh tốt Giá 5,8 triệu (cả 2 nhà) Liên hệ chính chủ: 0902149899
VIP S
Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 + tum, số 132 đường Hoàng Công Chất

Cho thuê mặt bằng tầng 1 + 2 + tum, số 132 đường Hoàng Công Chất

123.456 đ/tháng
200 m²  
Cho thuê mặt bằng tầng 1 diện tích 200m2 + tầng 2 diện tích 90m2, và tầng tum làm cột phát sóng Địa chỉ: 132 Hoàng Công Chất, phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội Liên hệ: 0916092399
VIP S
CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH9

CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH

45 triệu/tháng
92,5 m² · 5 PN · 6 WC  
Mặt đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông rộng 31m Nhà 4 tầng, mặt tiền 4m, tầng 1 thông phòng, tầng 2,3 chia 2 phòng, có toilet riêng Khu đô thị, dân cư đã vào đủ hàng chục năm, kinh doanh, văn phòng đều thuận lợi Đã hoàn thiện cơ bản và đã sử dụng làm văn
VIP S
Cho thuê tòa nhà 223 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Nguyễn Cư Trinh, Q1.5

Cho thuê tòa nhà 223 Nguyễn Thị Minh Khai, Phường Nguyễn Cư Trinh, Q1.

300 triệu/tháng
162 m² · 5 PN · 5 WC  
🇻🇳🇻🇳 Tòa MT 233 Nguyễn Thị Minh Khai P Nguyễn Cư Trinh Quận 1.(nhà sách Cá Chép). 🔹️Diện tích : 9,5m x 17m nở hậu. 🔹️Kết cấu: Trệt lửng 4 lầu. Tổng dt sàn : gần 800m2 🔹️Vị trí đẹp MT đường 2 chiều, khu vực kinh doanh mua bán sầm uất phù hợp
VIP S
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ SỐ 25 ĐƯỜNG BÙI HUY BÍCH, HOÀNG LIỆT, HOÀNG MAI

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ SỐ 25 ĐƯỜNG BÙI HUY BÍCH, HOÀNG LIỆT, HOÀNG MAI

68 triệu/tháng
100 m²  
Cho thuê nhà làm văn phòng, số 25 đường Bùi Huy Bích, Phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội, diện tích 700m2, nhà 7 tầng, 1 Tum, 100 m2/1 sàn, MT 6,5m, hướng Nam, đường 15m, gần CV, trường học, chợ, siêu thị, khu hành chính quận Hoàng Mai, dân cư sầm
VIP S
CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI NGÕ 282 THỤY KHUÊ, TÂY HỒ- CHO THUÊ DÀI HẠN19

CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI NGÕ 282 THỤY KHUÊ, TÂY HỒ- CHO THUÊ DÀI HẠN

6,5 triệu/tháng
25 m²  
🏠 CĂN HỘ CHO THUÊ TẠI NGÕ 282 THỤY KHUÊ, TÂY HỒ- CHO THUÊ DÀI HẠN 🛰️ VỊ TRÍ ĐẸP - TIỆN NGHI ĐẦY ĐỦ - BANCONY - THANG MÁY -YÊN TĨNH- AN NINH ☘️ Thiết kế studio cao cấp - Diện tích 25m2 , có thang máy. Nhà mới, sạch đẹp ☘️ Nội thất đầy đủ như
VIP S
Cho thuê nhà mặt tiền Dương Thị Giang, PHường Tân Thới Nhất, Quận 123

Cho thuê nhà mặt tiền Dương Thị Giang, PHường Tân Thới Nhất, Quận 12

18 triệu/tháng
125 m²  
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SỐ H82 ĐƯỜNG A3 (DƯƠNG THỊ GIANG), PHƯỜNG TÂN THỚI NHẤT, QUẬN 12, TP.HCM Diện tích 5x25m =125m2, nhà cấp 4: 1 trệt, 1 lửng, HƯỚNG ĐÔNG NAM, vị trí rất đẹp, GẦN CẦU THAM LƯƠNG, ga Metro, chung cư mới xây, gần siêu thị
VIP S
Cho Thuê nhà mặt tiền (Lầu 1), số 173 Đề Thám, P.Phạm Ngũ Lão, Q.117

Cho Thuê nhà mặt tiền (Lầu 1), số 173 Đề Thám, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1

27 triệu/tháng
100 m²  
Cho Thuê nhà mặt tiền (Lầu 1) 173 Đề Thám, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1, nhà ngay Trung tâm khu phố Tây, vị trí đẹp (Nhà trang trí đẹp , đường đi riêng) 1 phòng ngủ - 1 phòng làm việc phòng khách Lớn , có 2 Tolet Diện tích: ngang 4m x dài 25 m =100
VIP S
Chính chủ cho thuê nhà số nhà 23 ngõ 8 Thành Công, Ba Đình, HN10

Chính chủ cho thuê nhà số nhà 23 ngõ 8 Thành Công, Ba Đình, HN

10 triệu/tháng
17 m² · 4 PN  
Chính chủ cho thuê nhà Số nhà 23 ngõ 8 thành công, bà đình HN - Nhà 4 tầng, tầng 1 bếp, ăn, để xe, bếp có tủ lạnh, quạt tường - DT 14m2, Từ tầng 2: 17m2 phòng ngủ, vs khép kín, điều hòa, quạt, tầng 3 như tầng 2, tầng 4, thờ, máy giặt, sân phơi,
VIP S
Cho thuê cả nhà 7 tầng mặt phố Đông Quan, mỗi sàn 55m24

Cho thuê cả nhà 7 tầng mặt phố Đông Quan, mỗi sàn 55m2

45 triệu/tháng
55 m²  
Cho thuê cả nhà 7 tầng chính chủ sổ đỏ có thang máy, mỗi sàn 55m2 (6 tầng và 1 sân thượng), 4 phòng ngủ; có WC khép kín tại các tầng; tầng 1-2-5 thông sàn. Các tầng và các phòng đều có máy lạnh, bình nước nóng. Nhà mặt phố Đông Quan, P.Nghĩa Đô,
VIP S
Cho thuê nhà mặt tiền đường 3 tháng 2, Phường 11, Quận 104

Cho thuê nhà mặt tiền đường 3 tháng 2, Phường 11, Quận 10

35 triệu/tháng
44 m² · 4 PN · 5 WC  
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN ĐƯỜNG 3/2 – QUẬN 10 📍 Địa chỉ: 125 đường 3/2, P.11, Q.10 – Khu vực sầm uất, giao thông thuận tiện 📐 Diện tích: 4m x 11m 🏢 Kết cấu: nguyên căn 4 tầng 🛏 Gồm 4 phòng – mỗi phòng đều có WC riêng 💼 Phù hợp mở văn
VIP S
Cho thuê nhà chính chủ, nhà riêng 5 tầng + 1 tum, tại quận Đống Đa ngõ6

Cho thuê nhà chính chủ, nhà riêng 5 tầng + 1 tum, tại quận Đống Đa ngõ

8,5 triệu/tháng
24 m²  
Cho thuê nhà chính chủ, nhà riêng 5 tầng + 1 tum, tại quận Đống Đa ngõ Văn Chương, phố Tôn Đức Thắng - Nhà trong ngõ, diện tích 24m2*5 tầng - Thiết kế: + Tầng 1: Phòng khách, bếp, vệ sinh + Tầng 2, 3, 4, 5: phòng ngủ, WC +Tầng 6: sân phơi Các phòng
VIP S
Chính chủ cho thuê nhà mặt phố tại 161 Láng Hạ, Đống Đa

Chính chủ cho thuê nhà mặt phố tại 161 Láng Hạ, Đống Đa

38 triệu/tháng
62 m²  
Chính chủ cho thuê nhà mặt phố tại 161 Láng Hạ, Quận Đống Đa, Hà Nội, diện tích 62m2 x 4 tầng, vị trí đẹp, mặt sau ngõ rộng, tiện kinh doanh, làm văn phòng, vỉa hè rộng, ôtô xe máy đỗ cửa. Giá 38 triệu/tháng (không cho thuê bán hàng ăn) Liên hệ chủ
VIP S
Cho thuê biệt thự Ciputra Tây Hồ và 136G trấn vũ22

Cho thuê biệt thự Ciputra Tây Hồ và 136G trấn vũ

60 triệu/tháng
220 m² · 5 PN · 4 WC  
Cho thuê biệt thự C1-48 tại Ciputra-Tây Hồ. 3 tầng, 5 P ngủ, 4W, 1 P khách, 1P ăn, gara, sân vườn. DT đất 220m2.có rèm, tủ bếp, điều hoà, sàn gỗ. Hướng TB va DB. DT xây dựng 300 m2. Mặt tiền 25 m, hai cổng. gía thuê 2400 USD . zalo 0912006338 hoặc
VIP S
Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m, mặt đường Tân Mai kéo dài3

Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m, mặt đường Tân Mai kéo dài

750 triệu/tháng
1.800 m²  
Cho thuê tòa nhà 8 tầng mặt tiền 23m nằm trên khuôn viên đất diện tích 1800m2 chiều ngang 47m, đường Tân Mai kéo dài, sát cạnh Bệnh viện Nam học hiếm muộn. Tòa nhà nằm ở vị trí ngã tư, nhìn sang hồ Vĩnh Hoàng, có 3 mặt đường: đường chính 40m, 2
VIP S
Chính chủ cho thuê nhà dài hạn 4 tầng, ô tô vào tận nhà

Chính chủ cho thuê nhà dài hạn 4 tầng, ô tô vào tận nhà

15,5 triệu/tháng
53 m²  
Cho thuê dài hạn nhà 4 tầng mỗi tầng 53 m2, mặt tiền rộng 5m, xe ô tô vào tận nhà l, thích hợp làm văn phòng giao dịch và ở. địa chỉ 21 ngách 30 ngõ 229(trước là 191) phố Mình Khai Hà Nội . Tầng 1: phòng khách , bếp và khu wc Tầng 2&3: 2 phòng và
VIP S
Cho thuê nhà phố Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng Hà Nội, cách mặt phố 20m16

Cho thuê nhà phố Bà Triệu, quận Hai Bà Trưng Hà Nội, cách mặt phố 20m

13 triệu/tháng
35 m²  
Cần cho thuê nhà (đã sửa mới đẹp) chỉ việc vào ở: nhà trong ngõ 193 Bà Triệu (sát số 195 Bà Triệu), phường Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng. Diện tích 35m2 x 3 tầng (Tầng 1: 25m2), giá 13 triệu/tháng. Nhà riêng biệt, ngõ rộng, ngay gần phố, cách mặt

Đăng Tin Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Uy Tín T5/2025

Hiện nay, nhu cầu tìm nơi an cư lạc nghiệp của người dân ngày càng tăng cao, trong đó loại hình thuê nhà nguyên căn rất được quan tâm trong thời điểm hiện tại. Loại hình này sở hữu nhiều lợi thế so với phòng trọ, căn hộ chung cư nên được nhiều người ưa chuộng. Đối với người đầu tư bất động sản thì loại hình này được xem như một kênh đầu tư sinh lời ổn định. Cùng Muaban.net tìm hiểu thị trường cho thuê nhà nguyên căn và những kinh nghiệm hữu ích cùng cách đăng tin thuê nhà để đầu tư vào loại hình này.

1. Tình hình cho thuê nhà nguyên căn hiện nay

1.1 Nhu cầu thuê nhà nguyên căn hiện nay

Nhà cho thuê nguyên căn

Nhà cho thuê nguyên căn

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn đang sôi động và có nhiều biến động trong năm 2023. Theo số liệu thống kê của Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, số lượng nhà cho thuê tăng 15% so với năm 2022, trong khi số lượng người cần thuê nhà tăng 20%. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn có thể phân thành ba loại chính:

  • Thuê để ở: Đây là nhu cầu phổ biến nhất, do nhiều người muốn có một không gian riêng tư, thoải mái và tiện nghi. Những người thuê để ở thường là các gia đình, các cặp vợ chồng trẻ, các nhóm bạn sinh viên hoặc người đi làm.

  • Thuê để kinh doanh: Đây là nhu cầu của những người muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh. Những người thuê để kinh doanh thường chọn những ngôi nhà mặt tiền hoặc gần các khu vực sầm uất, có lượng khách hàng tiềm năng cao. Các loại hình kinh doanh phổ biến là quán ăn, quán cafe, shop thời trang, spa, văn phòng,…

  • Thuê để cho thuê lại: Đây là hình thức cho thuê lại những phòng nhỏ trong nhà nguyên căn. Những người thuê để cho thuê lại thường là những chủ nhà không sử dụng hết diện tích của nhà hoặc muốn tăng thu nhập từ việc cho thuê. Hình thức này có thể mang lại lợi nhuận cao nếu biết cách quản lý và chọn khách hàng.

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh

thuê nhà nguyên căn để kinh doanh

1.2 Các khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn

Các thành phố lớn và phát triển như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng,… là những khu vực có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao. Mỗi thành phố có đặc điểm và nhu cầu riêng:

  • TPHCM: Là thành phố đông dân và sầm uất nhất Việt Nam, TPHCM có nhiều cơ hội việc làm, học tập và giải trí. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại TPHCM chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 10,… có giá thuê cao nhưng cũng có nhiều tiện ích và dịch vụ. Các Quận ngoại thành như Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Thủ Đức,… có giá thuê rẻ hơn nhưng xa trung tâm và ít tiện ích hơn.

  • Hà Nội: Là thủ đô và trung tâm văn hóa, chính trị của Việt Nam, Hà Nội có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh và trung tâm thương mại. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn tại Hà Nội cũng chủ yếu là để ở và kinh doanh. Các Quận nội thành như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa,… có giá thuê cao do thuộc khu vực sầm uất. Các Quận ngoại thành như Long Biên, Gia Lâm, Hà Đông,… có giá thuê rẻ hơn nhưng cũng có nhiều nhà nguyên căn mới và hiện đại.

  • Đà Nẵng: Là thành phố biển và du lịch của miền Trung, Đà Nẵng có nhiều bãi biển đẹp, cầu vượt sông Hàn và bán đảo Sơn Trà. Nhu cầu thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại Đà Nẵng chủ yếu là để kinh doanh và du lịch. Các Quận ven biển như Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu,… có giá thuê cao do nhiều nhà nguyên căn gần biển và view đẹp, thích hợp làm du lịch nghỉ dưỡng. Các Quận nội thành như Hải Châu, Thanh Khê, Cẩm Lệ,… có giá thuê rẻ hơn, chủ yếu để kinh doanh và buôn bán.

Các thành phố lớn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao

Các thành phố lớn có nhu cầu thuê nhà nguyên căn cao

2. Tham khảo mức giá cho thuê nhà nguyên căn 2025

Trong thị trường cho thuê nhà nguyên căn , có ba loại hình nhà cho thuê phổ biến:

  • Nhà mặt tiền: Là loại hình nhà có mặt tiền đường lớn hoặc gần các khu vực sầm uất. Nhà mặt tiền thường có diện tích lớn, thiết kế đẹp và tiện nghi. Nhà mặt tiền phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Loại hình này có giá thuê khá cao dựa vào vị trí và diện tích nhà.

  • Nhà ngõ hẻm: Là loại hình nhà nằm trong các con hẻm hoặc ngõ nhỏ. Nhà hẻm ngõ thường có diện tích nhỏ hơn, thiết kế đơn giản. Nhà hẻm ngõ phù hợp cho việc ở hoặc cho thuê lại. Giá thuê của nhà hẻm ngõ cũng rẻ hơn so với các loại hình khác.

  • Biệt thự, villa: Là loại hình nhà có diện tích rộng, thiết kế sang trọng và nhiều tiện ích. Biệt thự/villa thường nằm trong các khu đô thị mới, khu nghỉ dưỡng hoặc gần các công viên, hồ nước. Loại hình này phù hợp cho việc ở hoặc làm homestay, khách sạn. Tuy nhiên, giá thuê của biệt thự/villa cũng rất cao.

Các loại hình nhà cho thuê nguyên căn

Các loại hình nhà cho thuê nguyên căn

Dưới đây là mức giá trung bình cho thuê nhà nguyên căn theo từng loại hình tại ba thành phố lớn TPHCM, Hà Nội và Đà Nẵng.

Nhà nguyên căn TP.HCM

Nhà nguyên căn Hà Nội:

Nhà nguyên căn Đà Nẵng

Giá thuê nhà nguyên căn không phải là cố định mà có thể thay đổi tuỳ vào nhiều yếu tố khác nhau như:

  • Vị trí nhà: Những nhà có vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà xa trung tâm hoặc trong các khu vực yên tĩnh, ít người qua lại.

  • Diện tích và thiết kế nhà: Những nhà có diện tích rộng, thiết kế đẹp và hiện đại sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà có diện tích nhỏ, thiết kế cũ và đơn giản.

  • Tiện nghi và dịch vụ: Những nhà có nhiều tiện nghi đi kèm như đầy đủ nội thất, điều hòa, máy nước nóng lạnh, internet, tivi thông minh,… sẽ có giá thuê cao hơn so với những nhà trống.

  • Biến động thị trường: Giá thuê nhà nguyên căn cũng phụ thuộc vào cung và cầu của thị trường. Khi nhu cầu thuê nhà cao hơn cung cấp, giá thuê sẽ tăng lên. Ngược lại, khi cung cấp nhiều hơn nhu cầu, giá thuê sẽ giảm xuống.

Giá nhà cho thuê nguyên căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Giá nhà cho thuê nguyên căn phụ thuộc vào nhiều yếu tố

Tham khảo thêm một số tin đăng nhà cho thuê với các mức giá khác mà Muaban.net tổng hợp:

3. Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn mới nhất 2025

3.1 Thuê nhà nguyên căn để ở

Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn để ở, bạn cần chú ý đến các bước sau:

  • Xác định nhu cầu và yêu cầu về diện tích, vị trí, tiện nghi: Bạn cần biết rõ mình cần thuê nhà nguyên căn để ở với ai, bao nhiêu người, cần bao nhiêu phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp,… Bạn cũng cần xác định vị trí nhà mong muốn, gần hay xa trung tâm, gần hay xa nơi làm việc, học tập,… để có thể dễ dàng lựa chọn căn nhà phù hợp.

  • Tìm hiểu thị trường nhà cho thuê: Bạn có thể tìm hiểu thị trường nhà cho thuê qua nhiều kênh khác nhau như internet, báo chí, bạn bè, người thân,… để so sánh giá thuê của các nhà nguyên căn khác nhau để có được mức giá hợp lý và phù hợp với ngân sách của mình.

  • Xem xét ngân sách và chi phí liên quan: Bạn cần tính toán kỹ ngân sách và chi phí liên quan khi thuê nhà nguyên căn . Ngoài tiền thuê nhà, bạn còn phải trả các khoản phí khác như tiền điện, nước, internet,… Bạn cũng cần chuẩn bị tiền đặt cọc và tiền thanh toán trước khi ký hợp đồng.

Xác định ngân sách trước khi thuê

Xác định ngân sách trước khi thuê

3.2 Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

Nếu bạn muốn thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hoặc đầu tư, bạn cần chú ý đến các bước sau:

  • Xác định mục tiêu kinh doanh, đầu tư: Bạn nên biết rõ mình muốn kinh doanh hoặc đầu tư gì, với quy mô và mức độ rủi ro như thế nào. Bạn cũng cần xác định thời gian và kế hoạch thu hồi vốn.

  • Nghiên cứu thị trường tại khu vực: Bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường tại khu vực bạn muốn thuê nhà nguyên căn . Biết rõ nhu cầu và sở thích của khách hàng tiềm năng trong khu vực đó, sức cạnh tranh của các đối thủ xung quanh, các yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu và lợi nhuận sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp.

  • Tìm vị trí thích hợp: Bạn cần tìm một vị trí thích hợp cho việc kinh doanh hoặc đầu tư của mình. Vị trí phải có lượng khách hàng tiềm năng cao, giao thông thuận tiện, an ninh tốt và không vi phạm quy hoạch.

  • Tính toán chi phí: Bạn cần tính toán kỹ chi phí khi thuê nhà nguyên căn và những khoản phí dịch vụ khác. Bên cạnh đó, chi phí cho việc sửa chữa, trang trí và quảng cáo cho việc kinh doanh hoặc đầu tư cũng cần được xem xét kỹ lưỡng.

  • Đánh giá rủi ro: Bạn cần đánh giá rủi ro khi thuê nhà nguyên căn để kinh doanh hoặc đầu tư. Các yếu tố có khả năng xảy ra như thị trường biến động, khách hàng giảm, đối thủ cạnh tranh, chủ nhà tăng giá thuê, hợp đồng bị hủy bỏ,… sẽ ảnh hưởng đến việc kinh doanh của bạn. Do đó cần có kế hoạch dự phòng và giải quyết vấn đề khi gặp phải những rủi ro này.

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

Thuê nhà nguyên căn để kinh doanh, đầu tư

4. Những lưu ý cần biết khi thuê nhà nguyên căn

4.1 Kiểm tra hợp đồng thuê và điều khoản quy định

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê và điều khoản quy định. Bạn cần đọc và hiểu rõ nội dung của hợp đồng, bao gồm:

  • Thông tin của chủ nhà và người thuê: Tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND/CCCD,…

  • Thông tin của nhà cho thuê: Địa chỉ, diện tích, thiết kế, tiện nghi,…

  • Thời gian thuê: Ngày bắt đầu và kết thúc hợp đồng, thời gian thanh toán, thời gian gia hạn,…

  • Giá thuê: Số tiền thuê nhà mỗi tháng, số tiền đặt cọc, số tiền thanh toán trước,…

  • Các khoản phí khác: Tiền điện, nước, internet, bảo trì bảo dưỡng,...

  • Các quyền và nghĩa vụ của chủ nhà và người thuê: Quyền sử dụng nhà, quyền kiểm tra nhà, quyền yêu cầu sửa chữa nhà,… Nghĩa vụ trả tiền thuê nhà, nghĩa vụ bảo quản nhà, nghĩa vụ tuân thủ các quy định của chủ nhà,…

  • Các điều khoản khác: Điều kiện chấm dứt hợp đồng, phương thức giải quyết tranh chấp,…

Bạn cần yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ hồng, giấy phép kinh doanh,… để chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà. Bạn cũng cần lưu ý các điều khoản có lợi hoặc bất lợi cho mình và thương lượng với chủ nhà nếu cần thiết. Hợp đồng cần được lập thành hai bản và ký nháy tên trên mỗi trang để có bằng chứng pháp lý khi có vấn đề xảy ra.

Kiểm tra hợp đồng trước khi thuê

Kiểm tra hợp đồng trước khi thuê

4.2 Kiểm tra khu vực xung quanh

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần kiểm tra khu vực xung quanh bằng cách xem xét các yếu tố sau:

  • Tình trạng giao thông: Bạn cần kiểm tra tình trạng giao thông của khu vực bạn muốn thuê nhà, như mức độ ùn tắc, khó khăn khi di chuyển, sự an toàn khi tham gia giao thông,…

  • Tình trạng an ninh an toàn: Hãy đánh giá thật kỹ mức độ an ninh của khu vực bạn muốn sinh sống nhằm bảo vệ bản thân và tài sản trong suốt quá trình thuê nhà.

  • Tình trạng môi trường: Hãy cân nhắc thuê những căn nhà nằm ở khu vực có mức độ ô nhiễm cao như khói bụi, tiếng ồn, rác thải… nhằm đảm bảo môi trường sống tốt và không ảnh hưởng đến sức khỏe.

Kiểm tra tình trạng giao thông quanh khu vực thuê nhà

Kiểm tra tình trạng giao thông quanh khu vực thuê nhà

4.3 Bảo trì và sửa chữa nhà trong quá trình thuê

Khi thuê nhà nguyên căn , bạn cần bảo trì và sửa chữa nhà trong quá trình thuê. Bạn cần làm các việc sau:

  • Kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị: Bạn cần kiểm tra và bảo dưỡng thiết bị trong nhà để đảm bảo hoạt động tốt và an toàn. Một số thiết bị bạn có thể tự bảo dưỡng như bóng đèn, máy điều hòa, bếp…

  • Thông báo và yêu cầu sửa chữa khi có hư hỏng: Khi có hư hỏng nghiêm trọng hoặc không thể tự sửa chữa được, bạn cần thông báo và yêu cầu chủ nhà sửa chữa. Hãy ghi rõ tình trạng hư hỏng, nguyên nhân và thời gian xảy ra. Bạn cũng cần thương lượng với chủ nhà về chi phí và thời gian sửa chữa.

Bảo trì và sửa chữa các thiết bị trong nhà

Bảo trì và sửa chữa các thiết bị trong nhà

5. Tìm thuê nhà nguyên căn uy tín, chính chủ tại Muaban.net

Nếu bạn đang tìm thuê nhà nguyên căn uy tín, chính chủ tại các thành phố lớn, bạn không nên bỏ qua Muaban.net. Đây là một trong những website rao vặt hàng đầu về mua bán và cho thuê nhà đất. Tại Muaban.net, bạn có thể:

  • Tìm kiếm nhà nguyên căn theo nhiều tiêu chí khác nhau như thành phố, Quận huyện, diện tích, giá thuê,…

  • Xem thông tin chi tiết của từng nhà nguyên căn bao gồm hình ảnh, mô tả, liên hệ,…

  • Liên lạc trực tiếp với chủ nhà hoặc người đăng tin để xem nhà, thương lượng và ký hợp đồng.

Muaban.net, trang tin rao vặt uy tín cam kết mang đến cho bạn những ngôi nhà nguyên căn uy tín, chính chủ và phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn chỉ cần truy cập vào website https://muaban.net/hoac tải ứng dụng Muaban.net trên điện thoại để bắt đầu tìm kiếm nhà nguyên căn mơ ước của bạn.

6. Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Muaban.net là một trang web giúp người dùng đăng tin cho thuê nhà hiệu quả. Với hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày, Muaban.net đã khẳng định được sự uy tín và giúp bạn nhanh chóng tiếp cận đến nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Giao diện dễ sử dụng cùng hệ thống kiểm duyệt tin chất lượng của trang web đảm bảo các tin đăng được hiển thị đúng và chính xác. Các bước để đăng tin cho thuê nhà trên website Muaban.net gồm:

Bước 1: Chọn nút đăng tin và đăng nhập bằng số điện thoại khi truy cập trang chủ Muaban.net.

Bước 2: Trên giao diện tạo tin đăng mới, bạn sẽ điền thông tin theo các mục sau:

  • Chọn chuyên mục đăng tin

  • Nhập thông tin địa điểm

  • Thông tin cơ bản về nhà cho thuê

  • Mô tả chi tiết và nội dung tin đăng

  • Thêm thông tin liên hệ của bạn

Bước 3: Bấm "tiếp tục" để hoàn thành việc đăng tin.

Lưu ý: Muaban.net cung cấp các tùy chọn đăng tin linh hoạt, giúp bạn lựa chọn loại tin phù hợp với ngân sách, bao gồm tin Nổi bật, tin VIP và tin thường.

Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Đăng tin thuê nhà trên Muaban.net

Lời kết

Thuê nhà nguyên căn là một quyết định quan trọng và cần nhiều sự cân nhắc. Bạn cần tìm hiểu kỹ thị trường, mức giá, kinh nghiệm và lưu ý khi thuê nhà nguyên căn . Hy vọng những thông tin trong bài viết trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm thuê nhà. Chúc bạn sớm tìm được nhà nguyên căn ưng ý và hài lòng.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội