Mua bán bất động sản
Lọc
Khu vực
Mua bán
Dự án
Loại bất động sản
Mức giá
Diện tích

Mua bán nhà đất chính chủ T10/2025

Tìm thấy 52952 kết quả phù hợp
Tìm thấy 52952 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Nổi bật
Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, P.Long Trường, Quận 9, DT 317m²

Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, P.Long Trường, Quận 9, DT 317m²

10 tỷ
317 m²  
Cần Bán Đất Thổ Cư 2 Mặt Tiền Đường Số 6, Phường Long Trường, Quận 9, TP.HCM - Diện Tích 317m², Giá Chỉ 10 Tỷ 🔹 Vị trí đắc địa: Nằm ngay đường số 6, Phường Long Trường, Quận 9 – khu vực đang phát triển mạnh mẽ, thuận tiện di chuyển về trung tâm TP
Nổi bật
Bán nhà hẻm Bùi Thế Mỹ, Tân Bình, 3,1x8m, 1 lầu, giá 3,18 tỷ

Bán nhà hẻm Bùi Thế Mỹ, Tân Bình, 3,1x8m, 1 lầu, giá 3,18 tỷ

3,18 tỷ
24.8 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà hẻm 49 Bùi Thế Mỹ, Phường 10,Tân Bình - Ngang 3,1x 8m, nở hậu, trệt, 1 lầu, 1 lửng, 3 phòng ngủ, 2 wc. - Giá bán 3 tỷ 180, có thương lượng, chính chủ. Xem nhà liên hệ: 096.1810.416 hoặc: 0909.584.669 Chị Bé, Gửi hoa hồng 1% cho môi giới.
Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ VỊ TRÍ CỰC ĐẸP TẠI DỰ ÁN KHANG ĐIỀN, BÌNH CHÁNH

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ VỊ TRÍ CỰC ĐẸP TẠI DỰ ÁN KHANG ĐIỀN, BÌNH CHÁNH

15,8 tỷ
100 m² · 6 PN · 7 WC  
15TỈ 8 HỖ TRỢ VAY BANK 70% GIÁ TRỊ ( VỐN TỰ CÓ 4TỈ740) BÀN GIAO FULL NỘI THẤT CƠ BẢN NHÀ SIÊU ĐẸP VỀ TRUNG TÂM Q.5 (CHỢ AN ĐÔNG) CHỈ 12 PHÚT, VỀ Q1 (ĐỒNG
Nổi bật
Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 600Tr ( Bao Sang Tên)

Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 600Tr ( Bao Sang Tên)

600 triệu
98 m² · 3 PN · 2 WC  
🌟 Bán Nhà Mặt Tiền Đường KD Ở Chợ Bình Chánh Giá 600Tr ( Bao Sang Tên Công Chứng) - Nhà cho thuê 9 triệu/tháng, có nguồn thu nhập ổn định - Diện Tích : 98m -Pháp Lý : Sổ Hồng Riêng , Sang Tên Công Chứng Trong Ngày - Nhà Xây Dựng Kiên Cố, Bao
Nổi bật
Bán đất thổ cư đẹp đường Lê Văn Lương

Bán đất thổ cư đẹp đường Lê Văn Lương

11 tỷ
103 m²  
Đất rất đẹp. Đường trước nhà rộng rãi, yên tĩnh. Thuận tiện đi lại, nhiều tiện ích liền kề. Cách trường ĐH Rmit 2km. Dân trí cao. Hạ tầng đầy đủ.
Nổi bật
Bán nhà Thôn Đoài, Phú Minh, Sóc Sơn

Bán nhà Thôn Đoài, Phú Minh, Sóc Sơn

3,5 tỷ
99.5 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà Thôn Đoài. Xã Sóc sơn. Hà Nội. Cách cầu Nhật Tân 10km. Diện tích 99,5m2 Sẵn nhà 2 tầng ở ngay. Đường trước nhà 10m. Giá 3tỷ500 miễn chung gian môi giới. Nhà không ngập lụt.: 0986551198 Chị Tuyết
Nổi bật
Chính chủ cần bán đất trong khu Soho, The Global City - Giá rẻ

Chính chủ cần bán đất trong khu Soho, The Global City - Giá rẻ

20 tỷ
100 m²  
Chính chủ cần bán đất liền kề Soho, Global city, nền F34, Nam Rạch chiếc. - Diện tích : 5x20m - Sổ Đỏ cá nhân: vay và thế chấp tại mọi ngân hàng. - Đất nằm trong tổng khu Global của Masteri. - Đường thông xe liên phường ngày 15/10, cách Thảo điền 5
Nổi bật
Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 826C – Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc

Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 826C – Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc

2,2 tỷ
62 m²  
🔥 Cần Bán Gấp Lô Đất Mặt Tiền Đường 826C – Phước Vĩnh Tây, Cần Giuộc, Long An – Giá Chỉ 2.2 Tỷ 📍 Vị trí đẹp: Mặt tiền đường 826C, xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, Long An – giáp ranh khu đô thị Vingroup, kết nối nhanh về TP.HCM. 📐 Diện tích
Nổi bật
BÁN ĐẤT MẶT TIỀN MỸ PHƯỚC - BÀU BÀNG

BÁN ĐẤT MẶT TIỀN MỸ PHƯỚC - BÀU BÀNG

28 tỷ
4,600 m²  
Bán đất mặt tiền Mỹ Phước - Bàu Bàng , cách cổng Trung tâm hành chính Bàu Bàng 500m , diện tích 4.600 m2 , 600 thổ cư. Giá 28 tỷ. Liên hệ: Hùng - 0909950696
Nổi bật
Chính chủ bán nhà hẻm XH 61 Đất Thánh

Chính chủ bán nhà hẻm XH 61 Đất Thánh

9,6 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán nhà 60m2 (4x15) gần chợ Tân Bình, 1 trệt 1 lầu đúc giả, hẻm 5m xe hơi vào nhà, khu vực không ngập nước, nhà mới sửa phù hợp với gia đình ít người, có phòng dưới tầng trệt cho người lớn tuổi. LH 0938230875. MTG - MG.
Nổi bật
Chính chủ cần bán đất đẹp tại Nhơn Đức – Nhà Bè. Vị trí phong thủy tốt

Chính chủ cần bán đất đẹp tại Nhơn Đức – Nhà Bè. Vị trí phong thủy tốt

3,7 tỷ
1,000 m²  
🏡 Chính chủ cần bán gấp đất đẹp tại Nhơn Đức – Nhà Bè | Vị trí phong thủy tốt, giá đầu tư Bạn đang tìm mua đất thổ cư tại Nhà Bè để xây nhà, đầu tư sinh lời hoặc kinh doanh? Đây là cơ hội hiếm có để sở hữu đất chính chủ, pháp lý rõ ràng, khu dân cư
Nổi bật
BÁN TÒA CĂN HỘ 25 PHÒNG CHO THUÊ - DOANH THU KHỦNG- TRÊN 1,3 TỶ/NĂM

BÁN TÒA CĂN HỘ 25 PHÒNG CHO THUÊ - DOANH THU KHỦNG- TRÊN 1,3 TỶ/NĂM

24,5 tỷ
650 m² · 25 PN · 25 WC  
TÒA NHÀ CĂN HỘ NGAY TRUNG TÂM THÀNH PHỐ 3 MẶT THOÁNG– VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: GẦN CÔNG VIÊN 2/9, CHỈ 1 PHÚT ĐI SÂN BAY 2 PHÚT TỚI TRƯỜNG HỌC, BỆNH VIỆN, CHỢ TRUYỀN THỐNG 5 PHÚT TỚI CẦU RỒNG, 10 PHÚT RA BIỂN ĐẶC BIỆT: GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC DUY TÂN, KIẾN
Nổi bật
Bán đất trống, 3 mặt tiền hẻm, hẻm xe hơi quay đầu, đường Quang Trung

Bán đất trống, 3 mặt tiền hẻm, hẻm xe hơi quay đầu, đường Quang Trung

7,2 tỷ
83.1 m²  
BÁN ĐẤT THỔ CƯ 3 mặt tiền hẻm đường Quang Trung, phường 10 quận Gò Vấp, TPHCM ✅ Diện tích mặt bằng 83,1m2 - Hiện trạng đất trống - Đã có GPXD gồm: trệt + lửng + 2 lầu+ Sân thượng. ✅ Hẻm xe hơi quay đầu, cách đường lớn 20m - Vị trí đẹp, khu dân cư
Nổi bật
Bán nhà hẻm đường Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn (Tân Bình), Hồ Chí Minh

Bán nhà hẻm đường Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn (Tân Bình), Hồ Chí Minh

4,55 tỷ
32 m²  
BÁN NHÀ HẺM PHAN HUY ÍCH – TÂN SƠN – TÂN BÌNH, GIÁ CHỈ 4,55 TỶ Địa chỉ: Hẻm 72/2/27 Phan Huy Ích, Phường Tân Sơn (Phường 15 cũ), Quận Tân Bình Diện tích: 4 x 8m = 32m² ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT Hẻm 3m sạch sẽ, Gần Nhà thờ, Trường học, Siêu thị, Chợ Tân Sơn
Nổi bật
Chính chủ cần bán nhà nhỏ xinh, căn góc đường Trần Quốc Thảo, Quận 3

Chính chủ cần bán nhà nhỏ xinh, căn góc đường Trần Quốc Thảo, Quận 3

6,85 tỷ
41.3 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán nhà nhỏ xinh, mới đẹp, căn góc thông thoáng. 💵💸Giá: 6.85 Tỷ (TL) 🏡GẦN KỲ ĐỒNG - TRẦN QUỐC THẢO- LÝ CHÍNH THẮNG, cách mặt tiền Kỳ Đồng 20m (P9 Quận 3 cũ) 🐥Diện tích: 41.3m2, diện tích sử dụng 71.8m2 🐥Kết cấu: 1 trệt 1 lầu.
Nổi bật
Bán nhà MT nội bộ 6m đường Trần Bình Trọng P5.

Bán nhà MT nội bộ 6m đường Trần Bình Trọng P5.

20,5 tỷ
80 m² · 10 PN · 10 WC  
Bán nhà MT nội bộ 6m đường Trần Bình Trọng P5 cách MT đường lớn 10m, DT là 4x20 có 8 sàn xây dựng gồm 1 hầm, trệt, lửng 5 tầng và sân thượng. Nhà thiết kế có 10 căn hộ studio và 1 mặt bằng trệt cho thuê. Doanh thu là 70 triệu/tháng. Sổ hồng hoàn
Nổi bật
Bán đất trống hẻm 6m đường Nơ Trang Long P13 cách MT đường lớn 40 m

Bán đất trống hẻm 6m đường Nơ Trang Long P13 cách MT đường lớn 40 m

9,4 tỷ
60 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN ĐẤT THỔ CƯ đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TPHCM ✅ Diện tích mặt bằng 60m2, mặt tiền 5m, đất vuông vắn - Hiện trạng đất trống - Vị trí đẹp, hẻm rộng 6m, cách đường lớn 40m ✅ Đã có GPXD gồm: 1 hầm + 1trệt + lửng + 3
Nổi bật
Cần bán 02 căn hộ chung cư Bình Minh

Cần bán 02 căn hộ chung cư Bình Minh

6,2 tỷ
105 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà sửa lại mới, thay mới tất cả thiết bị vệ sinh và điện. Chỉ việc xách đồ vào ở . Có tặng lại một số nội thất cơ bản.
Nổi bật
Bán đất trống hẻm 6m đường Nơ Trang Long P13 cách MT đường lớn 40 m

Bán đất trống hẻm 6m đường Nơ Trang Long P13 cách MT đường lớn 40 m

8,9 tỷ
62 m²  
BÁN ĐẤT THỔ CƯ đường Nơ Trang Long, phường 13, quận Bình Thạnh, TPHCM ✅ Diện tích mặt bằng 62m2, mặt tiền 6m (12m x 6m, một cạnh 4m) - Hiện trạng đất trống - Đã có GPXD gồm: 1 hầm + 1trệt + lửng + 3 lầu+ Sân thượng. ✅ Ngõ vào rộng 6m, dễ dàng cho
Nổi bật
Bán gấp lô đất đấu giá D5A Vườn Đào, Quận Tây hồ, Vị trí đắc địa

Bán gấp lô đất đấu giá D5A Vườn Đào, Quận Tây hồ, Vị trí đắc địa

600 triệu
268 m²  
Gia đình cần bán gấp lô đất đấu khu D5 Vườn Đào. Quận Tây Hồ. - Diện tích 268m. Mặt tiền = Hậu 15m. - Ví trí đắc địa nhất khu, sát trung tâm thương mại Lotte Tây Hồ, UBND Quận Tây Hồ, Hồ Tây. - Khu vực nhiều lãnh đạo chọn làm nơi ở, các tập đoàn

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Mua Bán Nhà Đất T10/2025

Mặc dù gặp nhiều khó khăn về kinh tế nhưng theo dự báo của nhiều chuyên gia thì thị trường mua bán nhà đất sẽ dần khởi sắc về cuối năm. Sự đa dang dạng về loại hình nhà đất mang đến nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua. Bên cạnh đó, yếu tố vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng là những đặc điểm thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất . Để hiểu rõ hơn về hoạt động mua bán nhà đất cũng như tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản này, hãy tham khảo ngay bài viết của Muaban.net dưới đây!

mua bán nhà đất

1. Nhà đất là gì? Hoạt động mua bán nhà đất là gì?

Nhà đất chính là tên gọi khác của bất động sản, chúng bao gồm tất cả các loại hình đất đai và những thứ gắn liền với đất. Những loại hình có thể tách rời khỏi đất như: nhà di động, lều trại, nhà tạm thì không được xem là nhà đất.

Mua bán nhà đất là hoạt động giao dịch giữa chủ nhà đất và người mua, chúng bao gồm các hoạt động như: mua bán, cho thuê, sang nhượng,... Thông thường hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nơi sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh hoặc đầu tư.

2. Những loại hình nhà đất phổ biến hiện nay

Trên thị trường có rất nhiều loại hình nhà đất và mỗi loại hình sẽ gắn liền với những tiêu chí khác nhau. Tuy nhiên, hiện tại người ta chia thành 15 loại hình nhà đất phổ biến gồm: Đất nền dự án, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố, căn hộ chung cư, đất nhà xưởng, nhà riêng, biệt thự, tòa nhà văn phòng, shophouse, trung tâm thương mại, tòa nhà khách sạn, Bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, và một số loại khác.

những loại hình nhà đất phổ biến

Ngoài ra, nhà đất còn có thể được chia thành nhà đất có đầu tư xây dựng và nhà đất không đầu tư xây dựng, cụ thể:

  • Nhà đất có đầu tư xây dựng: Đây là loại hình nhà đất chiếm tỉ lệ phần trăm cao nhất trên thị trường. Loại hình nhà đất này luôn có tài sản cố định như nhà ở, nhà xưởng, dự án, công trình thương mại dịch vụ kèm theo,...
  • Nhà đất không đầu tư xây dựng: Loại hình nhà đất này thường liên quan đến hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp. Thông qua việc thuê lại đất từ người nông dân hoặc các chủ thể khác, chủ đầu tư có thể trồng trọt, chăn nuôi, hoặc sản xuất các sản phẩm nông nghiệp.

3. Các loại hình nhà đất nổi bật tại Việt Nam

Thị trường mua bán nhà đất trong năm qua đã có một số chuyển biến nhẹ. Mặc dù chịu ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế, song nhìn chung hoạt động giao dịch đã có khởi sắc trở lại. Dưới đây là một số loại hình nhà đất bổi bật, đầu tư sinh lời cao hiện nay:

3.1. Mua bán nhà

Bán nhà là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến và an toàn. Bên cạnh việc bán nhà nguyên căn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua bán nhà mặt tiền, mặt phố để nhằm cho thuê hoặc mở hàng kinh doanh nhằm thu về dòng tiền tài chính ổn định.

Mua bán nhà

So với các loại hình khác, đầu tư vào loại hình mua bán nhà mang tính dài hạn, đây là loại tài sản có thể tăng giá trong vài năm sắp tới. Khi nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao, chính vì vậy mà giá nhà liên tục tăng cao. Như tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc giá bán nhà hẻm đạt mức trung bình 240 triệu/m2; giá nhà mặt phố đã vượt quá khả năng của đại đa số người dân.

3.2. Mua bán đất

Bán đất là loại hình đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán nhà đất. Thị trường mua bán đất tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn có kinh tế phát triển như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... bởi giá trị đất bán tại đây vô cùng cao và có cơ hội sinh lời cao hơn so với những tỉnh thành còn lại.

Mua bán đất

Những loại hình đầu tư đất phổ biến như là: đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất dự án đang là lựa chọn phổ biến hơn khi đất nền ngày càng khan hiếm. Do đó, để tham gia vào thị trường bán đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm và kiến thức để dự đoán được khu vực nào có thể tăng trưởng trong tương lai nhằm nắm bắt thời cơ "tốt" để đổ tiền vào loại hình này.

3.3. Mua bán căn hộ chung cư

Loại hình mua bán căn hộ chung cư được xem là phân khúc nhà đất khá nhiều người ưa chuộng, đây là loại hình có tính thanh khoản cao và nhu cầu cực kỳ lớn. Khi xu hướng khan hiếm về đất nền ngày càng tăng cao thì nhiều người đã lựa chọn phương pháp đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư là phương pháp an toàn thay thế.

Căn hộ chung cư

Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư có thể chia thành 3 loại: đầu tư vào các dự án đang xây dựng, dự án chung cư mini cho thuê và đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc bình dân. Việc đầu tư vào loại hình nhà đất này cần phải đảm bảo các yếu tố như: tính pháp lý, tính thanh khoản, khả năng sinh lời, thông tin dự án đầu tư đầy đủ và minh bạch để tránh các rủi ro, lừa đảo không mong muốn.

4. Cập nhật giá nhà đất mới nhất T10/2025

Nhìn chung, giá nhà đất hiện đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc vào vị trí, loại hình, nền kinh tế, yếu tố pháp lý, không gian và thời gian. Dưới đây là giá nhà đất ở một số tỉnh thành mà Muaban.net đã thống kê cho bạn tham khảo:

Giá nhà đất tại một số tỉnh thành tại Việt Nam T10/2025

Tỉnh/thành phố

Giá nhà đất (triệu đồng/m2)

Nhà đất TPHCM

13,0 - 208,33 triệu/m2

Nhà đất Hà Nội

12,7 - 158,54 triệu/m2

Nhà đất Cần Thơ

11,0 - 84,08 triệu/m2

Nhà đất Bình Dương

7,08 - 90,61 triệu/m2

Nhà đất Đà Nẵng

22,18 - 59,55 triệu/m2

Nhà đất Hải Phòng

9,12 - 50,12 triệu/m2

Nhà đất Quảng Ninh

12,55 - 43,95 triệu/m2

Lưu ý: bảng giá nhà đất cần bán bên trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá trung bình do Muaban.net thống kê, để cập nhật chính xác giá từng loại hình nhà đất hãy vào trang Muaban.net để xem những tin đăng bán nhà đất với mức giá cụ thể và chi tiết bạn nhé!

5. Những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư nhà đất

5.1. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tiềm năng tăng giá là sự gia tăng giá trị của nhà đất theo thời gian. Với nhà đất, mỗi năm qua đi, mức giá cho các loại hình như nhà ở, đất nền, shophouse,... đều tăng lên. Lý do bởi tình trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là điều tất yếu. Thế nên khi cầu lớn hơn cung, chắc chắn mức giá sẽ được đẩy lên cao. Chính vì vậy, tình hình mua bán bất động sản là một chủ đề luôn được các "ông lớn" bất động sản quan tâm.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai cao

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu vực cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị nhà đất . Hiện nay, không chỉ các thành phố lớn mà những tỉnh nhỏ lẻ cũng được đầu tư hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng vững chắc. Những công trình này là điều kiện tất yếu thúc đẩy giá trị nhà đất khu vực.

5.2. Khả năng sinh lời của nhà đất

Nhà đất hiện nay không chỉ phục vụ nhu cầu ở đơn thuần của cá nhân, gia đình. Với nhà đất, bạn hoàn toàn có thể kiếm thêm thu nhập thông qua việc cho thuê, mở cửa hàng. Như vậy, không cần bán đi để sinh lời. Do đó loại hình cho thuê sẽ giúp bạn có được một khoản thu nhập thụ động vô cùng hấp dẫn.

nhà đất có tiềm năng sinh lời cao

5.3. Đa dạng loại hình đầu tư

Bạn có thể chọn lựa đầu tư các loại hình nhà đất riêng biệt. Chẳng hạn như: đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà phố, biệt thự, chung cư,... Mỗi một loại hình sẽ có những ưu điểm, nhược điểm và tiềm năng sinh lời khác biệt. Với sự đa dạng như thế này, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cho mình những sự chọn lựa phù hợp.

nhà đất

5.4. Lãi suất cao

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7% một năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng. Trong khi đó, giá nhà đất leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất . Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt.

mua bán nhà đất

6. Kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà đất

6.1. Tìm kiếm nhà đất vị trí đẹp, nơi kinh tế phát triển, dân cư đông

Nhà đất ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua nhà đất bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà đất ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà ở vị trí không được đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm.

6.2. Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua nhà đất thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình nhà đất phù hợp nhất.

Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

6.3. Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất sắp mua

Để quyết định mua nhà đất trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó.

6.4. Thường xuyên cập nhật giá nhà đất để mua được giá tốt

Mua bán nhà đất là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua nhà đất vào các đợt giá nhà đất tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được nhà đất giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày.

6.5. Mua nhà đất của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được nhà đất giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng.

7. Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở thời điểm này

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Để có thể mua bán nhà đất hiệu quả với giá tốt và tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số lưu ý quan trọng mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

  • Nghiên cứu kỹ thị trường: Trước khi quyết định mua hoặc bán, hãy nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản để hiểu rõ xu hướng giá và cơ hội đầu tư. So sánh giá, vị trí và tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định chính xác nhất.
  • Xác minh giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan khác là hợp lệ và không có vấn đề pháp lý.
  • Tìm hiểu về chủ sở hữu: Trước khi mua bất động sản, nên tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu hiện tại. Điều này giúp tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn, như mua từ người không có quyền sở hữu hợp pháp.
  • Kiểm tra tình trạng nhà đất: Hãy kiểm tra kỹ càng tình trạng bất động sản. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng của tài sản, từ đó đưa ra quyết định mua bán chính xác.
  • Tham khảo tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn không rành về lĩnh vực bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia như nhà môi giới, luật sư hoặc kiến trúc sư. Họ có thể giúp bạn giải đáp các thắc mắc và đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.
  • Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, đừng ngần ngại hỏi và yêu cầu giải thích thêm. Việc đọc kỹ hợp đồng giúp bạn tránh gặp rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình.

8. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

  • Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán).
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và đất.
  • Trích lục mảnh đất (diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…).
  • Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

9. Mua bán nhà đất uy tín, giá tốt tại trang Muaban.net

Hiện nay, sự xuất hiện nhiều cách đăng tin mua bán nhà đất khác nhau bao gồm: như phát tờ rơi, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Thế nhưng việc tìm một nơi đăng tin uy tín và không hề dễ dàng khi càng có nhiều kênh mua bán nhà đất xuất hiện ngày càng nhiều trên Internet. Muaban.net - Trang rao vặt đăng tin uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán. Với những tin đăng cung cấp các hình ảnh chân thực và giá cả đầy đủ. Chắc chắn tại đây các bạn sẽ tìm được những loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình.

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà đất và những lưu ý khi tiến hành giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư và mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào trang Rao Vặt Muaban.net để cập nhật tình hình nhà đất mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội