Mua bán bất động sản
Lọc
Khu vựcBán nhà đấtLoại bất động sảnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà đất chính chủ T5/2025

Nổi bật
Bán nhà khu cao cấp Gò Vấp, gần trường học Cấp 1, 2, 3; gần chợ

Bán nhà khu cao cấp Gò Vấp, gần trường học Cấp 1, 2, 3; gần chợ

9,5 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán nhà khu dân cư sầm uất bậc nhất Hò Vấp, dân trí cao, thế đất Vượng cho gia chủ, khu cao cấp Gò Vấp ngày khu vực Ngã tư Phạm Văn Chiêu - Lê Đức Thọ; Mũi tàu Lê Văn Thọ - Lê Đức Thọ. Nhà 1 đời chủ, xây chắc chắn, thoáng mát (giảm giá
Nổi bật
Bán nhà Số 16 Lô T, Phường 10, Quận 6 (mặt tiền chợ Hồ Trọng Quý)

Bán nhà Số 16 Lô T, Phường 10, Quận 6 (mặt tiền chợ Hồ Trọng Quý)

12,8 tỷ
64 m² · 4 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ Số 16 Lô T, Phường 10, Quận 6, KDC cao cấp mặt tiền trước cổng Chợ Hồ Trọng Quý. Tiện kinh doanh, đường 12m. - Diện tích: 4x16m (64m2). Xây dựng: 3 lầu, 4 Phòng ngủ, 3 Toilet. Nội thất cao cấp. Nhà mới giao ngay - Sổ hồng. Giá 12 tỷ 800
Nổi bật
Bán gấp biệt thự phố 7 tầng 14,5*17m,72 tỷ Khu Etown Cộng Hòa Tân Bình

Bán gấp biệt thự phố 7 tầng 14,5*17m,72 tỷ Khu Etown Cộng Hòa Tân Bình

72 tỷ
246 m² · 8 PN · 10 WC  
Chính chủ cần bán gấp biệt thự 7 tầng có hầm, lửng, sân thượng view đẹp quận Tân Bình, trang trí nội thất 5 sao có hồ bơi view đẹp. Địa chỉ số 25 Lê Văn Huân, phường 13, quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh Nhà có mặt tiền rộng 14,5m chiều dài 17m. Đáp
Nổi bật
Đất vườn 13 công, có 300m2 thổ cư, 200 gốc sầu riêng, tưới tự động

Đất vườn 13 công, có 300m2 thổ cư, 200 gốc sầu riêng, tưới tự động

2,5 tỷ
12.723 m²  
🔥 CẦN TIỀN BÁN GẤP - LÔ ĐẤT VƯỜN GIÁ CỰC RẺ TẠI NHƠN MỸ 🔥 💰 Giá cực rẻ: Chỉ 200tr/công - Có bán lẻ 1 nửa, hoặc 1/3 vườn – Tổng diện tích: 12.723m² (có 300m² thổ cư, còn lại đất trồng cây - có sẵn 1 nhà cấp 4 nhỏ). 📍Vị trí đắc địa: ✔ Cách QL
Nổi bật
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.

22,5 tỷ
88,3 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ. Bán đất tặng nhà phố Lò Đúc, trung tâm HN phố sầm uất, quận HBT, ngõ rộng vài bước chân ra đến mặt phố, vô cùng nhộn nhịp, giao thông sinh hoạt thuận tiện, an ninh dân trí cao. ⚡️Diện
Nổi bật
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng

Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng

26 tỷ
117 m² · 5 PN · 6 WC  
Nhà mới xây hoàn công đầy đủ có 4 tầng toàn bộ lấy ánh sáng tự nhiên. Các phòng đều có từ 1 đến 2 ban công mát mẻ lấy gió tự nhiên. Khu vực nội bộ yên tĩnh chỉ có 3 hộ gia đình dân trí cao. Khu vực cho thuê tốt cách phố đi bộ Thảo Điền 5 phút, ra
Nổi bật
Ngay TT TP. Thủ Đức, không ngập nước, gần Bệnh Viện, Trường học, Chợ

Ngay TT TP. Thủ Đức, không ngập nước, gần Bệnh Viện, Trường học, Chợ

6,95 tỷ
79,3 m² · 2 PN · 2 WC  
Toạ lạc tại trung tâm TP. Thủ Đức: Cách trường học mầm non, tiểu học 200m, trường THCS, PTTH 1km, Bệnh Viện Lê Văn Thịnh, Quốc Tế Mỹ, 1,5 Km, cách chợ 1km, Cách Thành Uỷ TP. THủ Đức 2km. Nhà được xây dựng kiên cố, với 02 phòng ngủ, 02 WC, nhà bệp,
Nổi bật
NHÀ BÌNH TÂN (4M x 12,6M) CÁCH BỆNH VIỆN BÌNH TÂN CHỈ 300M. HƯỚNG TÂY

NHÀ BÌNH TÂN (4M x 12,6M) CÁCH BỆNH VIỆN BÌNH TÂN CHỈ 300M. HƯỚNG TÂY

5,7 tỷ
50,4 m² · 4 PN · 5 WC  
• Vị Trí: nằm trên trục đường Mã Lò, P. Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân. • Diện Tích: 4M x 12,6M • Nhà hướng Tây. Thuộc mệnh Tây tứ trạch. • Kết Cấu: 1 Trệt, 1 Lửng, 3 Lầu. Xây dựng bê tông cốt thép kiên cố. • Công năng sử dụng: 5 Phòng, 5 WC, Phòng
Nổi bật
BÁN CHCC B2806 The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 187m2, 4PN, full đồ

BÁN CHCC B2806 The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, 187m2, 4PN, full đồ

17,5 tỷ
187 m² · 4 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ Tầng 28 The Legend Tower 109 Nguyễn Tuân, View Nguỵ Như Kontum ngã ba Nguyễn Tuân 🏠Diện tích sử dụng 187m2, gồm 4 phòng ngủ( 2 phòng master) 3 vệ sinh, các phòng đều đầy đủ ánh sáng, view thoáng và rất mát. Hướng
Nổi bật
Bán đất full thổ cư DT 1270m2, ấp Bà Nghiệm, xã Mỹ Lạc, Long An, 2,5tỷ

Bán đất full thổ cư DT 1270m2, ấp Bà Nghiệm, xã Mỹ Lạc, Long An, 2,5tỷ

2,5 tỷ
1.270 m²  
Bán đất full thổ cư DT 1270m2, ấp Bà Nghiệm, xã Mỹ Lạc, Huyện Thủ Thừa, Long An, view sông, đường 4m, giá bán 2,5 tỷ, Điện thoại: 0907333587 - chị Mai
Nổi bật
Chuyển về quê ở, chính chủ cần bán nhà mặt phố Nam Dư

Chuyển về quê ở, chính chủ cần bán nhà mặt phố Nam Dư

12,8 tỷ
57 m² · 7 PN · 5 WC  
Nhà xây kiên cố , nhà mặt phố ô tô đậu trong nhà. -5 tầng,bếp, gara để xe, 7 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, sân phơi -Gần chợ, trường tiểu học Lĩnh Nam, bv đại học y cơ dở 2, nhiều tiện ích khác ...
Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, PHƯỜNG NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ PHỐ KIM MÃ, PHƯỜNG NGỌC KHÁNH, BA ĐÌNH

18,8 tỷ
102 m² · 14 PN · 9 WC  
Bán nhà chính chủ ngõ phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, Hà Nội, ngõ to ôtô qua, nhà ngay sau nhà mặt phố Kim Mã - Tổng diện tích 102m2 (Ngang khoảng 5,5m, dài 18,5m), diện tích xây dựng 77m2, 5 tầng, 14 phòng, 9 vệ sinh, 2 bếp, 1 phòng
Nổi bật
Bán 2 căn nhà liền kề Khu Dân Cư Hà Đô, đường Lê Thị Riêng, Quận 12

Bán 2 căn nhà liền kề Khu Dân Cư Hà Đô, đường Lê Thị Riêng, Quận 12

7,6 tỷ
84 m² · 4 PN · 4 WC  
CẦN BÁN 02 CĂN NHÀ PHỐ LIỀN KỀ KHU DÂN CƯ HÀ ĐÔ, QUẬN 12 MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ THỊ RIÊNG, PHƯỜNG THỚI AN, QUẬN 12, TP.HỒ CHÍ MINH - Căn 1: Diện tích 4,55x18,5m, nhà 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4WC - GIÁ BÁN 7 TỶ 600 TRIỆU - Căn 2: Diện tích 5x19m, , nhà
Nổi bật
Bán nhà Mặt phố Nguyễn Thái Học 87m MT 3,95m vị trí hiếm KD đỉnh

Bán nhà Mặt phố Nguyễn Thái Học 87m MT 3,95m vị trí hiếm KD đỉnh

123,45 triệu
87 m²  
Bán Nhà Mặt Phố Cổ thuộc khu Văn Miếu – Nguyễn Thái Học, Đống Đa - Vị trí: Mặt phố Nguyễn Thái Học, Văn Miếu – Đống Đa, ngay gần trung tâm Q. Ba Đình. Khu vực thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Kết nối trực tiếp các trục đường chính
Nổi bật
BÁN NHÀ THU NHẬP CAO, DIỆN TÍCH LỚN Nguyễn Khuyến, BT, 5 tầng, 25 tỷ

BÁN NHÀ THU NHẬP CAO, DIỆN TÍCH LỚN Nguyễn Khuyến, BT, 5 tầng, 25 tỷ

25 tỷ
116 m² · 17 PN · 17 WC  
BÁN NHÀ THU NHẬP CAO, DIỆN TÍCH LỚN 74/3 NGUYỄN KHUYẾN, PHƯỜNG 12, QUẬN BÌNH THẠNH - DT 116,1M2, DT SÀN 404,7M2 - 5 TẦNG, 17 PHÒNG, CHDV đầy đủ nội thất. - PCCC đầy đủ. - Hẻm xe hơi - Sổ hoàn công đầy đủ. - Đang cho thuê thu nhập hơn 70 triệu/tháng
Nổi bật
Bán nhà tập thể 2 tầng, Đường Giải Phóng, Quận Hoàng Mai

Bán nhà tập thể 2 tầng, Đường Giải Phóng, Quận Hoàng Mai

2,52 tỷ
128 m²  
Bán nhà tập thể 2 tầng, 4 ngủ, vị trí 100m thẳng tắp ra đường Giải Phóng, ô tô đỗ cổng, trước nhà sân rộng đá bóng, chơi Pickleball. HIỆN TRẠNG: căn hộ tập thề 2 tầng: trước sau 2 sân thoáng, chia 2 căn hộ tầng trên- dưới, tổng diện tích sử dụng
Nổi bật
Bán đất xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, tổng 1432m2

Bán đất xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, tổng 1432m2

15 tỷ
1.432 m²  
Bán đất xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, tổng 1432m2, có 921 thổ cư 511 cây lâu năm, giá 15tỷ, còn thương lượng, cách ủy ban xã 500m, khách tự đi xem đất đồng ý giá nào nhắn tin số điện thoại 0907863824 nếu được tôi hồi tin
Nổi bật
Cần bán nhà Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp gần Cityland giá 5,5 tỷ

Cần bán nhà Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp gần Cityland giá 5,5 tỷ

5,5 tỷ
55,3 m² · 4 PN · 4 WC  
Cần bán nhà Phan Văn Trị, P.10, Q. Gò Vấp DT: 55,3m2 có 4PN Cần bán nhà ở đường Phan Văn Trị, P10, Gò Vấp, khu vực trung tâm, gần khu Cityland. Khu vực an ninh, cao ráo, không ngập nước. DT: 4,5m x 12,3m Nhà 1 trệt 1 lầu có 1PK, 1 bếp, 4PN, 4WC,
Nổi bật
BÁN VIlLA CHÂU ÂU CAO CẤP GIỮA LÒNG ĐÀ LẠT

BÁN VIlLA CHÂU ÂU CAO CẤP GIỮA LÒNG ĐÀ LẠT

40 tỷ
650 m² · 12 PN · 12 WC  
HOMESTAY PHƯỜNG 8, ĐÀ LẠT 🌟 Diện tích: 650m² ( Full XD) vuông vức. 📍Pháp lý: Sổ riêng XD 🌟 Tổng DTXD: 500m2 - Kết cấu 1 trệt + 2 lầu, có thể sửa đổi & xây thêm (mật độ 60%, cao 19m) 🏠 Hiện trạng & Tiện ích: ✅ 12 Phòng Ngủ + 12 WC (6 phòng
Nổi bật
BÁN GẤP 2 CĂN NHÀ GIÁ RẺ: Bùi Đình Túy 6,5 tỷ và Nơ Trang Long 6,6tỷ

BÁN GẤP 2 CĂN NHÀ GIÁ RẺ: Bùi Đình Túy 6,5 tỷ và Nơ Trang Long 6,6tỷ

6,5 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN GẤP 2 CĂN NHÀ GIÁ RẺ CHÍNH CHỦ. * CĂN 1: 354/21 Bùi Đình Túy, Phường 12, Quận Bình Thạnh (cách mặt tiền lớn 50m). - DT: 55,7m2 khu vực xe, phòng khách, bếp, 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nở hậu L, nhà mới đẹp. - Giá 6,5 tỷ, còn TL. 📞: 0937306976 -

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Mua Bán Nhà Đất T5/2025

Mặc dù gặp nhiều khó khăn về kinh tế nhưng theo dự báo của nhiều chuyên gia thì thị trường mua bán nhà đất sẽ dần khởi sắc về cuối năm. Sự đa dang dạng về loại hình nhà đất mang đến nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua. Bên cạnh đó, yếu tố vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng là những đặc điểm thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất . Để hiểu rõ hơn về hoạt động mua bán nhà đất cũng như tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản này, hãy tham khảo ngay bài viết của Muaban.net dưới đây!

mua bán nhà đất

1. Nhà đất là gì? Hoạt động mua bán nhà đất là gì?

Nhà đất chính là tên gọi khác của bất động sản, chúng bao gồm tất cả các loại hình đất đai và những thứ gắn liền với đất. Những loại hình có thể tách rời khỏi đất như: nhà di động, lều trại, nhà tạm thì không được xem là nhà đất.

Mua bán nhà đất là hoạt động giao dịch giữa chủ nhà đất và người mua, chúng bao gồm các hoạt động như: mua bán, cho thuê, sang nhượng,... Thông thường hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nơi sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh hoặc đầu tư.

2. Những loại hình nhà đất phổ biến hiện nay

Trên thị trường có rất nhiều loại hình nhà đất và mỗi loại hình sẽ gắn liền với những tiêu chí khác nhau. Tuy nhiên, hiện tại người ta chia thành 15 loại hình nhà đất phổ biến gồm: Đất nền dự án, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố, căn hộ chung cư, đất nhà xưởng, nhà riêng, biệt thự, tòa nhà văn phòng, shophouse, trung tâm thương mại, tòa nhà khách sạn, Bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, và một số loại khác.

những loại hình nhà đất phổ biến

Ngoài ra, nhà đất còn có thể được chia thành nhà đất có đầu tư xây dựng và nhà đất không đầu tư xây dựng, cụ thể:

  • Nhà đất có đầu tư xây dựng: Đây là loại hình nhà đất chiếm tỉ lệ phần trăm cao nhất trên thị trường. Loại hình nhà đất này luôn có tài sản cố định như nhà ở, nhà xưởng, dự án, công trình thương mại dịch vụ kèm theo,...
  • Nhà đất không đầu tư xây dựng: Loại hình nhà đất này thường liên quan đến hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp. Thông qua việc thuê lại đất từ người nông dân hoặc các chủ thể khác, chủ đầu tư có thể trồng trọt, chăn nuôi, hoặc sản xuất các sản phẩm nông nghiệp.

3. Các loại hình nhà đất nổi bật tại Việt Nam

Thị trường mua bán nhà đất trong năm qua đã có một số chuyển biến nhẹ. Mặc dù chịu ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế, song nhìn chung hoạt động giao dịch đã có khởi sắc trở lại. Dưới đây là một số loại hình nhà đất bổi bật, đầu tư sinh lời cao hiện nay:

3.1. Mua bán nhà

Bán nhà là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến và an toàn. Bên cạnh việc bán nhà nguyên căn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua bán nhà mặt tiền, mặt phố để nhằm cho thuê hoặc mở hàng kinh doanh nhằm thu về dòng tiền tài chính ổn định.

Mua bán nhà

So với các loại hình khác, đầu tư vào loại hình mua bán nhà mang tính dài hạn, đây là loại tài sản có thể tăng giá trong vài năm sắp tới. Khi nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao, chính vì vậy mà giá nhà liên tục tăng cao. Như tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc giá bán nhà hẻm đạt mức trung bình 240 triệu/m2; giá nhà mặt phố đã vượt quá khả năng của đại đa số người dân.

3.2. Mua bán đất

Bán đất là loại hình đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán nhà đất. Thị trường mua bán đất tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn có kinh tế phát triển như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... bởi giá trị đất bán tại đây vô cùng cao và có cơ hội sinh lời cao hơn so với những tỉnh thành còn lại.

Mua bán đất

Những loại hình đầu tư đất phổ biến như là: đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất dự án đang là lựa chọn phổ biến hơn khi đất nền ngày càng khan hiếm. Do đó, để tham gia vào thị trường bán đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm và kiến thức để dự đoán được khu vực nào có thể tăng trưởng trong tương lai nhằm nắm bắt thời cơ "tốt" để đổ tiền vào loại hình này.

3.3. Mua bán căn hộ chung cư

Loại hình mua bán căn hộ chung cư được xem là phân khúc nhà đất khá nhiều người ưa chuộng, đây là loại hình có tính thanh khoản cao và nhu cầu cực kỳ lớn. Khi xu hướng khan hiếm về đất nền ngày càng tăng cao thì nhiều người đã lựa chọn phương pháp đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư là phương pháp an toàn thay thế.

Căn hộ chung cư

Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư có thể chia thành 3 loại: đầu tư vào các dự án đang xây dựng, dự án chung cư mini cho thuê và đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc bình dân. Việc đầu tư vào loại hình nhà đất này cần phải đảm bảo các yếu tố như: tính pháp lý, tính thanh khoản, khả năng sinh lời, thông tin dự án đầu tư đầy đủ và minh bạch để tránh các rủi ro, lừa đảo không mong muốn.

4. Cập nhật giá nhà đất mới nhất T5/2025

Nhìn chung, giá nhà đất hiện đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc vào vị trí, loại hình, nền kinh tế, yếu tố pháp lý, không gian và thời gian. Dưới đây là giá nhà đất ở một số tỉnh thành mà Muaban.net đã thống kê cho bạn tham khảo:

Giá nhà đất tại một số tỉnh thành tại Việt Nam T5/2025

Tỉnh/thành phố

Giá nhà đất (triệu đồng/m2)

Nhà đất TPHCM

13,0 - 208,33 triệu/m2

Nhà đất Hà Nội

12,7 - 158,54 triệu/m2

Nhà đất Cần Thơ

11,0 - 84,08 triệu/m2

Nhà đất Bình Dương

7,08 - 90,61 triệu/m2

Nhà đất Đà Nẵng

22,18 - 59,55 triệu/m2

Nhà đất Hải Phòng

9,12 - 50,12 triệu/m2

Nhà đất Quảng Ninh

12,55 - 43,95 triệu/m2

Lưu ý: bảng giá nhà đất cần bán bên trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá trung bình do Muaban.net thống kê, để cập nhật chính xác giá từng loại hình nhà đất hãy vào trang Muaban.net để xem những tin đăng bán nhà đất với mức giá cụ thể và chi tiết bạn nhé!

5. Những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư nhà đất

5.1. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tiềm năng tăng giá là sự gia tăng giá trị của nhà đất theo thời gian. Với nhà đất, mỗi năm qua đi, mức giá cho các loại hình như nhà ở, đất nền, shophouse,... đều tăng lên. Lý do bởi tình trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là điều tất yếu. Thế nên khi cầu lớn hơn cung, chắc chắn mức giá sẽ được đẩy lên cao. Chính vì vậy, tình hình mua bán bất động sản là một chủ đề luôn được các "ông lớn" bất động sản quan tâm.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai cao

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu vực cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị nhà đất . Hiện nay, không chỉ các thành phố lớn mà những tỉnh nhỏ lẻ cũng được đầu tư hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng vững chắc. Những công trình này là điều kiện tất yếu thúc đẩy giá trị nhà đất khu vực.

5.2. Khả năng sinh lời của nhà đất

Nhà đất hiện nay không chỉ phục vụ nhu cầu ở đơn thuần của cá nhân, gia đình. Với nhà đất, bạn hoàn toàn có thể kiếm thêm thu nhập thông qua việc cho thuê, mở cửa hàng. Như vậy, không cần bán đi để sinh lời. Do đó loại hình cho thuê sẽ giúp bạn có được một khoản thu nhập thụ động vô cùng hấp dẫn.

nhà đất có tiềm năng sinh lời cao

5.3. Đa dạng loại hình đầu tư

Bạn có thể chọn lựa đầu tư các loại hình nhà đất riêng biệt. Chẳng hạn như: đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà phố, biệt thự, chung cư,... Mỗi một loại hình sẽ có những ưu điểm, nhược điểm và tiềm năng sinh lời khác biệt. Với sự đa dạng như thế này, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cho mình những sự chọn lựa phù hợp.

nhà đất

5.4. Lãi suất cao

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7% một năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng. Trong khi đó, giá nhà đất leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất . Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt.

mua bán nhà đất

6. Kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà đất

6.1. Tìm kiếm nhà đất vị trí đẹp, nơi kinh tế phát triển, dân cư đông

Nhà đất ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua nhà đất bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà đất ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà ở vị trí không được đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm.

6.2. Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua nhà đất thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình nhà đất phù hợp nhất.

Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

6.3. Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất sắp mua

Để quyết định mua nhà đất trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó.

6.4. Thường xuyên cập nhật giá nhà đất để mua được giá tốt

Mua bán nhà đất là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua nhà đất vào các đợt giá nhà đất tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được nhà đất giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày.

6.5. Mua nhà đất của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được nhà đất giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng.

7. Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất ở thời điểm này

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Để có thể mua bán nhà đất hiệu quả với giá tốt và tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số lưu ý quan trọng mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

  • Nghiên cứu kỹ thị trường: Trước khi quyết định mua hoặc bán, hãy nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản để hiểu rõ xu hướng giá và cơ hội đầu tư. So sánh giá, vị trí và tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định chính xác nhất.
  • Xác minh giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan khác là hợp lệ và không có vấn đề pháp lý.
  • Tìm hiểu về chủ sở hữu: Trước khi mua bất động sản, nên tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu hiện tại. Điều này giúp tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn, như mua từ người không có quyền sở hữu hợp pháp.
  • Kiểm tra tình trạng nhà đất: Hãy kiểm tra kỹ càng tình trạng bất động sản. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng của tài sản, từ đó đưa ra quyết định mua bán chính xác.
  • Tham khảo tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn không rành về lĩnh vực bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia như nhà môi giới, luật sư hoặc kiến trúc sư. Họ có thể giúp bạn giải đáp các thắc mắc và đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.
  • Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, đừng ngần ngại hỏi và yêu cầu giải thích thêm. Việc đọc kỹ hợp đồng giúp bạn tránh gặp rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình.

8. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất

Mua bán nhà đất

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

  • Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán).
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và đất.
  • Trích lục mảnh đất (diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…).
  • Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

9. Mua bán nhà đất uy tín, giá tốt tại trang Muaban.net

Hiện nay, sự xuất hiện nhiều cách đăng tin mua bán nhà đất khác nhau bao gồm: như phát tờ rơi, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Thế nhưng việc tìm một nơi đăng tin uy tín và không hề dễ dàng khi càng có nhiều kênh mua bán nhà đất xuất hiện ngày càng nhiều trên Internet. Muaban.net - Trang rao vặt đăng tin uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán. Với những tin đăng cung cấp các hình ảnh chân thực và giá cả đầy đủ. Chắc chắn tại đây các bạn sẽ tìm được những loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình.

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà đất và những lưu ý khi tiến hành giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư và mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào trang Rao Vặt Muaban.net để cập nhật tình hình nhà đất mới nhất nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội