Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá 2 Triệu TP.HCM Uy Tín, Chính chủ T4/2024

Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Giá 2 triệu TP.HCM Uy Tín, Mới Nhất T4/2024

Giá cả bất động sản tại TP.HCM ngày càng leo thang, kéo theo những khó khăn cho việc tìm thuê nhà. Vì vậy, nhu cầu tìm những khu vực quận, huyện đang cho thuê nhà nguyên căn giá với 2 triệu cũng đang tăng mạnh. Hãy tham khảo các thông tin cần thiết mà Muaban.net sẽ chia sẻ sau đây để tìm được một căn nhà thuê giá rẻ phù hợp với mục đích và tiết kiệm thời gian nhé!

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM luôn rất sôi động

1. Tình hình thị trường cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM

Theo kết quả điều tra dân số vào năm 2024, TP.HCM có tổng số 9.271.351 người với mật độ dân số trung bình cao, khoảng 4.481 người/km² (TCTK HCM, 2024). Trong đó, có tổng số 4.905.886 người trong độ tuổi lao động (từ 15 đến 64 tuổi). Tỷ lệ này tương đối cao, tạo ra nguồn lao động dồi dào cho thành phố. Tuy nhiên, chất lượng nguồn lao động vẫn chưa đảm bảo và một bộ phận lớn người lao động không có việc làm. Nhóm đối tượng lao động này chưa đủ điều kiện để mua nhà trong khi giá mua bán nhà đất TP.HCM ngày càng đắt đỏ.

Tính đến tháng 12/2023, cả nước ghi nhận lượng tin rao tin cho thuê phòng trọ chỉ tăng khoảng 4%, trong khi đó nhu cầu tìm thuê loại hình này lại tăng đến 58% (tổng hợp). TP.HCM là khu vực ghi nhận sự gia tăng về nhu cầu tìm thuê phòng trọ cao nhất trên cả nước. Cụ thể, lượng tin rao cho thuê phòng trọ tại đây tăng 6% so với tháng 11/2023 nhưng nhu cầu tìm thuê phòng trọ lại tăng đến hơn 12% và nhu cầu tìm thuê nhà nguyên căn cũng tăng lên đáng kể (Báo Mới, 2023).

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn TPHCM rất sôi động

Do vậy, phân khúc nhà ở cho thuê giá rẻ đang có sự tăng trưởng ổn định và nhận được sự quan tâm rất lớn của người lao động, sinh viên học tập và làm việc tại TP.HCM. Thị trường cho thuê nhà nguyên căn tại TP.HCM đang phát triển rất sôi động, đặc biệt là nhà ở phân khúc giá rẻ dưới 2 triệu đồng.

TP.HCM có cơ cấu hành chính bao gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố. Hầu hết các khu vực của TP.HCM đều có nhà nguyên căn cho thuê. Tuy nhiên, các quận trung tâm thành phố như Quận 1, Quận 3, Quận 4,... thường có giá cho thuê nhà ở mức cao. Vậy nên, để thuê được nhà giá rẻ dưới 2 triệu đồng, bạn có thể tham khảo tại các quận, huyện ngoại thành như Quận 12, Bình Tân, TP. Thủ Đức, huyện Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi,...

2. Những ưu điểm khi thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TPHCM

Hiện nay, có rất nhiều loại hình bất động sản cho thuê tại TP.HCM đang được cho thuê, nhưng loại hình nhà cho thuê nguyên căn đang được nhiều người quan tâm và lựa chọn nhất vì những nguyên nhân sau:

2.1. Tiết kiệm chi phí

Khi thuê nhà nguyên căn, bạn có thể tiết kiệm được khá nhiều loại chi phí so với các loại hình cho thuê khác. Ngoài ra, nhà nguyên căn thường có diện tích tương đối rộng rãi so với loại hình phòng trọ. Vì vậy, bạn có thể tìm kiếm những người đang có cùng nhu cầu để tiết kiệm thêm chi phí khi thuê nhà.

Thuê nhà nguyên căn có thể tiết kiệm nhiều loại chi phí

Hơn nữa, thuê lại một phần căn nhà cũng đang là một hình thức thuê khá phổ biến tại TP.HCM. Khi đó, bạn có thể tiết kiệm khoảng chi phí phát sinh mà không cần phải thanh toán với số tiền lớn. Nếu bạn đang có ý định mở cửa hàng kinh doanh với số vốn nhỏ, thì việc tìm nơi cho thuê mặt bằng giá 2 triệu cũng sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí.

2.2. Không gian sống thoải mái, riêng tư

Khi chọn thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ có được không gian sống riêng tư, thoải mái mà không bị làm phiền. Đồng thời, người thuê cũng có quyền tự do sử dụng không gian và các trang thiết bị trong nhà.

Ở nhà riêng sẽ có không gian sống thoải mái, riêng tư

2.3. Tự do giờ giấc

Khi chọn thuê nhà nguyên căn, bạn sẽ được hoàn toàn tự do về vấn đề giờ giấc sinh hoạt. Mỗi khi bạn đi chơi, đi làm hay có công việc cá nhân phải về trễ, bạn có thể linh hoạt sắp xếp mà không cần sợ giờ “giới nghiêm” hay bị chủ nhà phàn nàn. Đặc biệt, thuê nhà nguyên căn thì bạn có thể nuôi thú cưng mà hoàn toàn không phải lo lắng về việc hàng xóm than phiền.

2.4. An ninh tốt

Việc thuê nhà nguyên căn sẽ đảm bảo tính an ninh so với thuê trọ thông thường. Bạn cần đảm bảo hệ thống khoá cửa chắc chắn. Hãy đảm bảo rằng tất cả các cửa ra vào và cửa sổ đều có khóa chắc chắn và khó bẻ khóa. Hơn nữa, cần lựa chọn khu vực có tỷ lệ tội phạm thấp, tình hình an ninh ổn định. Điều này sẽ an toàn hơn cho chính bạn và ngôi nhà của bạn.

Ở nhà riêng đảm bảo an ninh

3. Một số khu vực cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu tại TPHCM

Giá bất động sản tại TP.HCM ngày càng biến động ở cả thị trường mua bán và cho thuê. Đối với phân khúc nhà cho thuê, giá cả thường giao động trong khoảng từ 5 - 15 triệu đồng/tháng tại các khu vực nội thành. Do đó, để có thể tìm được nơi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu tại TP.HCM, bạn nên tìm ở các quận, huyện ngoại thành, chẳng hạn như:

3.1. Huyện Nhà Bè

Huyện Nhà Bè nằm ở phía Đông Nam của TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 12 - 15km. Mặc dù là một huyện vùng ven, nhưng Nhà Bè vẫn sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi về cả đường bộ lẫn đường thủy. Cơ sở hạ tầng của huyện Nhà Bè được đầu tư nâng cấp không ngừng trong những năm gần đây . Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đang được tiến hành, có thể kể đến như cầu Thủ Thiêm 4, cầu Rạch Đỉa, cầu Cây Khô, cầu Cần Giờ,...

Cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu tại huyện Nhà Bè

Mặc dù nằm ở khu vực ngoại thành nhưng Nhà Bè có hệ thống giao đường bộ thông thoáng, dễ dàng di chuyển qua các khu vực trung tâm; cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng ngày một được nâng cấp để đáp ứng được đầy đủ nhu cầu cuộc sống của người dân. Vì vậy, huyện Nhà Bè là một sự lựa chọn đáng cân nhắc nếu bạn đang cần tìm nơi cho thuê nhà đất TP.HCM giá rẻ, đặc biệt là nhà phân khúc trên dưới 2 triệu đồng.

3.2. Huyện Hóc Môn

Mặc dù là một huyện ngoại thành của TP.HCM nhưng Hóc Môn sở hữu nhiều tuyến giao thông huyết mạch như vành đai 3, QL22, QL1A,... giúp kết nối TP.HCM với các địa phương lân cận. Bên cạnh đó, huyện Hóc Môn còn được đầu tư nhiều tiện ích công cộng về giáo dục (Tiểu học Bà Điểm, THPT Bà Điểm, ĐH HUFLIT,...); y tế (Bệnh viện Đa khoa Khu vực Hóc Môn, Phòng khám Đa khoa Medic City,...); mua sắm, giải trí (chợ Bà Điểm, siêu thị Coopmart,...);... khang trang, hiện đại.

Hóc Môn đã và đang trở thành một vùng đất lý tưởng để an cư

Có thể thấy, huyện Hóc Môn cũng là một nơi lý tưởng để bạn tìm thuê nhà nguyên căn nhằm “an cư lạc nghiệp”. Theo dõi các tin tức rao vặt cho thuê nhà nguyên căn Hóc Môn với mức giá 2 triệu tại Muaban.net.

3.3. Huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh nằm ở cửa ngõ phía Tây Nam của TP.HCM. Được xem là một trong những huyện có tốc độ công nghiệp hóa khá cao khi tập trung nhiều nhà máy, khu công nghiệp lớn như KCN Lê Minh Xuân, KCN Phạm Văn Hai, KCN Vĩnh Lộc, KCN An Hạ,... Không những thế, huyện Bình Chánh là một cửa ngõ quan trọng giúp kết nối TP.HCM với các tỉnh của ĐBSCL với nhiều tuyến đường trọng điểm như QL1A, QL50, cao tốc Trung Lương, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Tân Tạo - Chợ Đệm,...

Bình Chánh là huyện ngoại thành nhưng rất phát triển thích hợp để thuê nhà định cư

Với những ưu thế kể trên, nhu cầu tìm thuê nhà Bình Chánh ngày một tăng cao. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy các tin đăng cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM đáp ứng các hoạt động làm việc, học tập, mua bán, vui chơi,... tại khu vực này.

3.4. Huyện Cần Giờ

Cần Giờ là huyện ven biển nằm phía Đông Nam của TP.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 50km đường bộ. Đây là huyện duy nhất giáp biển ở TP.HCM với khoảng 20km bờ biển nên có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn. Điều này cũng ảnh hưởng đến thị trường bất động sản ở Cần Giờ. Số giao dịch mua bán bất động sản tại đây đang có dấu hiệu tăng cao ở mọi loại hình, phân khúc.

Huyện Cần Giờ có giá cho thuê nhà nguyên căn còn rẻ

Gần đây, huyện Cần Giờ đã thu hút được nhiều người tìm mua hoặc thuê nhà để làm ăn, sinh sống và kinh doanh lâu dài. Thị trường cho thuê nhà giá rẻ tại huyện Cần Giờ hiện nay có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.

4. Những lưu ý khi thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TPHCM

Thuê nhà nguyên căn giá rẻ tại TPHCM luôn mang tới nhiều lợi ích cho người thuê. Đồng thời cũng tồn tại không ít nguy cơ tiềm ẩn từ những đối tượng lợi dụng lòng tin, sự ham rẻ của người dân. Do đó, để tránh những rủi ro không đáng có, khi tìm nơi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TPHCM, cần lưu ý một số vấn đề sau:

4.1 Kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi thuê

Thuê nhà giá rẻ đồng nghĩa với việc mắc phải nhiều rủi ro, nguy cơ thuê phải ngôi nhà kém chất lượng, cũ kỹ, hư hỏng là rất cao. Chính vì vậy, việc kiểm tra kỹ tình trạng nhà trước khi thuê có cả sự chứng kiến của chủ nhà và khách thuê là rất quan trọng. Điều đó giúp đánh giá được chất lượng của ngôi nhà và đồng thời tránh được những rủi ro khác. Nếu sau khi thuê mới phát hiện hư hỏng quá nặng thì việc sửa sang căn nhà cũng sẽ “ngốn” của bạn một khoản tiền không nhỏ.

Hãy trực tiếp đến căn nhà để kiểm tra kỹ tình trạng thực tế của căn nhà đó

4.2 Tìm hiểu an ninh khu vực thuê nhà

Bạn nên nghiên cứu về môi trường sống xung quanh căn nhà mà mình định thuê để tránh các phiền toái khi dọn đến ở. Nhất là vấn đề an ninh trật tự trong khu vực đó để đảm bảo an toàn. Nên tránh thuê nhà ở những nơi có trị an thấp, nhiều tệ nạn xã hội như người nghiện hút, xã hội đen, hoạt động mại dâm… Đặc biệt là khi thuê nhà hẻm ngõ TP.HCM, tình trạng an ninh càng cần phải được chú ý hơn cả. Bởi thông thường những nơi vắng vẻ, ngõ ngách nhỏ thường dễ xảy ra các tệ nạn vào ban đêm.

Tìm hiểu an ninh khu vực thuê nhà để đảm bảo an toàn khi sinh sống

4.3 Thỏa thuận rõ ràng về các vấn đề liên quan đến thuê nhà

Khi bạn đã tìm được nơi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM ưng ý, bạn nên bàn bạc, trao đổi kỹ lưỡng với chủ nhà các vấn đề liên quan đến việc thuê. Hãy đặc biệt lưu ý đến các vấn đề như giá cả thuê nhà, tiền đặt cọc, thời gian thuê nhà cũng như trách nhiệm của hai bên. Điều này sẽ giúp bạn bảo vệ được quyền lợi của bản thân, tránh xung đột có thể xảy ra trong quá trình thuê nhà.

4.4 Lập hợp đồng thuê nhà

Lập hợp đồng cho thuê nhà đất TP.HCM là thủ tục nhất định phải có. Hãy ghi đầy đủ các vấn đề liên quan đến việc thuê và cho thuê nhà vào trong hợp đồng, bao gồm toàn bộ quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Trước khi đặt bút ký, hãy xem xét thật kỹ các điều khoản trong hợp đồng để xem có quy trình cho thuê nhà nguyên căn nào vô lý hay bất lợi cho bạn hay không.

Cẩn thận với bất kỳ điều khoản gì trước khi đặt bút ký

5. Tìm thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TPHCM giá tốt tại Muaban.net

Muaban.net là một trong những kênh đăng tin rao vặt tại TP.HCM uy tín nhất hiện nay, được rất nhiều người tin tưởng với hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày. Vậy nên, để tìm thuê được một ngôi nhà nguyên căn tại TP.HCM giá rẻ và phù hợp nhất, bạn có thể tham khảo tại Muaban.net. Tại đây, mỗi ngày đều có tin rao bán, cho thuê nhà đất trên toàn quốc như cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Tân giá 2 triệu... được đăng tải, cập nhật mỗi ngày một cách nhanh chóng, chính xác và đầy đủ.

Với bộ lọc chi tiết theo khu vực, kiểu bất động sản, khoảng giá, diện tích, hướng nhà, số phòng ngủ,... bạn sẽ dễ dàng tìm thấy bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình hơn rất nhiều. Ngoài ra, tại các tin đăng đều có thông tin liên hệ của người đăng tin hoặc chủ nhà để bạn thuận tiện liên hệ và trao đổi thêm.

Việc tìm nhà cho thuê trên Muaban.net hoàn toàn miễn phí

Trước bối cảnh giá nhà ở tại TPHCM không ngừng tăng cao như hiện nay, thuê nhà nguyên căn giá rẻ là giải pháp nhà ở được nhiều người lựa chọn. Hy vọng thông qua bài viết này bạn có thể thuận lợi tìm được một nơi cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TPHCM phù hợp. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật những tin tức rao vặt cho thuê nhà đất mới nhất nhé!