Bất động sản: Mua bán, cho thuê nhà đất toàn quốc T12/2024

Bất Động Sản mua bán, cho thuê Mới Nhất T12/2024

Bất Động Sản luôn luôn diễn ra sôi động trong thời gian vừa qua, sức hút của thị trường này chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Với sự đa dạng dạng của ngành mang đến nhiều kế hoạch cho các nhà đầu tư và người mua đăng tin bất động sản về mua bán, cho thuê nhanh chóng. Bên cạnh đó, yếu tố vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng là những đặc điểm thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường Bất Động Sản . Để hiểu rõ hơn về hoạt động mua bán nhà đất hoặc là cho thuê nhà đất, dưới đây là bài viết sẽ cung cấp cho bạn tình hình thị trường Bất Động Sản đang diễn ra như thế nào và tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào Bất Động Sản.

Cập nhật tình hình thị trường Bất Động Sản mới nhất T12/2024

1. Trang đăng tin bất động sản miễn phí uy tín hàng đầu thị trường - Muaban.net

Là một trong những trang đăng tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam, Muaban.net khẳng định được vị thế của mình trong thị trường cho thuê và lĩnh vực mua bán nhà đất. Với giao diện website được thiết kế đơn giản, dễ dàng cho người dùng cả trong việc tìm kiếm thông tin và đăng tin bất động sản miễn phí. Bên cạnh đó, với sự uy tín được xây dựng qua hơn 20 năm hoạt động, Muaban.net thu hút hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày từ người mua đến nhà đầu tư bất động sản, giúp bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

Để mang đến cho người dùng một website đăng tin bất động sản uy tín, thuận tiện, hiệu quả thì Muaban.net phát triển nhiều tính năng nổi bật như:

• Cho phép người dùng tham khảo giá bất động sản, dễ dàng so sánh với các tin đăng hoặc dự án đang quan tâm ở các giai đoạn khác nhau

• Muaban.net cung cấp dịch vụ hỗ trợ và tư vấn cho người đăng tin, giúp bạn giải đáp thắc mắc, hướng dẫn cách đăng tin hiệu quả và tối ưu hóa hiệu suất của tin đăng.

• Người dùng được đăng tin và tìm kiếm đầy đủ các loại hình bất động sản như nhà đất, căn hộ, biệt thự, đất nền, cho thuê văn phòng, mặt bằng, kho bãi,... tại mọi tỉnh thành trên toàn quốc.

• Hệ thống sản phẩm đa dạng, người dùng có thể hoạt động thuận tiện trên cả website trên máy tính và trình duyệt điện thoại.

• Cung cấp dịch vụ hỗ trợ và tư vấn cho người dùng cách đăng tin bất động sản hiệu quả, giúp bạn giải đáp thắc mắc, hướng dẫn cách đăng tin hiệu quả và tối ưu mỗi tin đăng.

• Muaban.net cung cấp các loại hình đăng tin như tin Nổi bật, tin VIP và tin thường để phù hợp với mức phí linh hoạt, phù hợp với ngân sách và nhu cầu của từng người đăng tin.

Muaban.net có lượng tin đăng nhà đất lớn

Với nhiều tính năng vượt trội, Muaban.net không ngừng phát triển để trở thành trang đăng tin bất động sản hiệu quả và đáng tin cậy nhất, mang lại trải nghiệm hài lòng cho hàng triệu người dân Việt.

2. Bất Động Sản là gì? Hoạt động Bất Động Sản là gì?

Bất Động Sản hay còn gọi là Địa ốc. Đây là một thuật ngữ có ý nghĩa nói đến tất cả các tài sản bao gồm đất đai và những gì đi kèm chung vĩnh viễn với mảnh đất đó. Có thể là ngôi nhà, căn hộ hay biệt thự,v.v...

Và những loại hình có thể tách rời khỏi đất như: nhà di động, lều trại, nhà tạm thì chúng không được xem là Bất Động Sản. Nhờ đó mà các website đăng tin bất động sản luôn được xem là nơi để giao dịch và đầu tư nhằm thỏa mãn nhu cầu người mua. Theo pháp luật Việt Nam, người nsở hữu Bất Động Sản có thể sử dụng, mua bán, cho thuê, làm quà tặng hoặc dùng để ký quỹ, lập di chúc để lại cho người thừa hưởng.

Bất Động Sản: là hoạt động giao dịch giữa chủ và người mua nhà dất chúng bao gồm các hoạt động như: mua bán, cho thuê, sang nhượng, v.v... Thông thường hoạt động Bất Động Sản diễn ra với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nơi sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh hoặc đầu tư.

Hoạt động Bất Động Sản đang ngày càng phổ biến và sôi động trong thời gian vừa qua

3. Những loại hình Bất Động Sản

Cách đăng tin bất động sản hiệu quả là trước tiên phải hiểu rõ và phân loại được những hình thức địa ốc phổ biến. Hiện nay, loại hình Bất Động Sản được chia làm 3 loại chính:

• Bất Động Sản có đầu tư xây dựng: bao gồm đất đai và nhà trên đất, các công trình dịch vụ hạ tầng, nhà xưởng,v.v...
• Bất Động Sản không đầu tư xây dựng: gồm đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây lâu năm, đất làm muối, đất hiếm,..
• Bất Động Sản khác: công trình bảo tồn quốc gia, nhà thờ họ, đình, miếu, chùa, nghĩa trang,..

Các loại tài sản Bất Động Sản được giao dịch phổ biến hiện nay trên thị trường gồm có: mua bán căn hộ chung cư (nhà ở cao tầng), mua bán nhà riêng, mua bán nhà mặt phố, mua bán đất nền dự án, đất thổ cư,.. Ngoài ra thì cũng có các tài sản đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản được giao dịch. Tuy nhiên, loại tài sản này không thể xây dựng nhà ở và các công trình nhà ở trên loại đất này không hợp pháp, không thể thực hiện giao dịch.

Có rất nhiều loại hình Bất Động Sản phổ biến nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư và mua bán của người dùng.

4. Những loài hình bất động sản đầu tư phổ biến hiện nay.

Hiện nay, có rất nhiều loại hình đầu tư có thể sinh lời phổ biến như: chứng khoáng, vàng, forex, start-up,... Thế nhưng, nhiều người vẫn lựa chọn loại hình đầu tư Bất Động Sản. Việc Đầu tư vào Bất Động Sản giúp đảm bảo về tỷ suất sinh lợi nhuận và dòng tiền ổn định theo thời gian. Do số lượng người dân di cư và nhập cư ngày càng tăng nhu cầu về nhà ở cũng ngày càng tăng theo.

Có thể thấy rằng ngay tại 2 khu vực trọng điểm của Việt Nam là thị trường Hà Nôi và TP.HCM đang là nơi có nhu cầu an cư lập nghiệp lớn nhất. Khi mà số lượng cư dân di chuyển đến đây ngày càng nhiều do đó giá Bất Động Sản tại đây ngày càng tăng cao và thúc đẩy các nhà đầu tư Bất Động Sản quan tâm nhiều hơn. Dưới đây là một số loại hình đầu tư Bất Động Sản phổ biến hiện nay:

4.1 Mua bán nhà nguyên căn

Bán nhà là một trong những loại hình đầu tư Bất Động Sản rất phổ biến và an toàn. Bên cạnh việc bán nhà nguyên căn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua bán nhà mặt tiền, mặt phố để nhằm cho thuê hoặc mở hàng kinh doanh nhằm thu về dòng tiền tài chính ổn định.

So với các loại hình khác, đầu tư vào loại hình mua bán nhà mang tính dài hạn, đây là loại tài sản có thể tăng giá trong vài năm sắp tới. Khi nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao, chính vì vậy mà giá nhà liên tục tăng cao. Như tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc giá bán nhà trong hẻm đạt mức trung bình 240 triệu/m2; giá nhà mặt phố đã vượt quá khả năng của đại đa số người dân.

Bán nhà là loại hình đầu tư nha đất an toàn và dễ sinh lời

4.2 Mua bán đất

Bán đất là loại hình đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình Bất Động Sản. Thị trường mua bán đất tập trung chủ yếu ở 2 khu vực chính là: Hà Nội và TP.HCM, bởi giá trị đất bán tại đây vô cùng cao và có cơ hội sinh lời cao hơn so với những tỉnh thành còn lại.

Những loại hình đầu tư đất phổ biến như là: đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất dự án đang là lựa chọn phổ biến hơn khi đất nền ngày càng khan hiếm. Do đó, để tham gia vào thị trường bán đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm và kiến thức để dự đoán được khu vực nào có thể tăng trưởng trong tương lai nhằm nắm bắt thời cơ "tốt" để đổ tiền vào loại hình này.

Thị trường bán đất là thị trường có cơ hội sinh lời cao

4.3 Mua bán căn hộ, chung cư

Loại hình mua bán căn hộ chung cư được xem là phân khúc Bất Động Sản khá nhiều người ưa chuộng, đây là loại hình có tính thanh khoản cao. Khi xu hướng khan hiếm về đất nền ngày càng tăng cao thì nhiều người đã lựa chọn phương pháp đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư là phương pháp an toàn thay thế.

Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư có thể chia thành 3 loại: đầu tư vào các dự án đang xây dựng, dự án chung cư mini cho thuê và đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc bình dân. Việc đầu tư vào loại hình Bất Động Sản này cần phải đảm bảo các yếu tố như: tính pháp lý, tính thanh khoản, khả năng sinh lời, thông tin dự án đầu tư đầy đủ và minh bạch để tránh các rủi ro, lừa đảo không mong muốn.

Xu hướng đầu tư Bất Động Sản hiện nay là loại hình căn hộ chung cư

4.4 Cho thuê phòng trọ

So với loại hình căn hộ chung cư đòi hỏi vốn đầu tư lớn, thì loại hình thuê phòng trọ là phân khúc đầu tư nhà đât có vốn vừa và nhỏ. Với mức đầu từ khoảng từ 50 triệu đồng cho một phòng trọ cho thuê, không giới hạn số phòng, nha đầu tư Bất Động Sản có thể yên tâm với số vốn đầu tư của mình.

Càng nhiều phòng thì khoảng thu nhập hàng tháng càng cao. Đây là một trong những thị trường Bất Động Sản đầy tiềm năng khi nhu cầu tìm phòng trọ từ học sinh, sinh viên và những người từ các tỉnh lân cận ngày càng tăng cao. Phổ biến nhất là Hà Nội và TP.HCM khi nhu cầu tuyển, dung tìm việc làm tăng cao đã thu hút nguồn lao động từ các tỉnh lân cận tập đến để "an cư lập nghiệp ".

Loại hình cho thuê phòng trọ là phương pháp đầu tư Bất Động Sản giá rẻ

4.5 Cho thuê nhà nguyên căn

Thuê nhà nguyên căn tức là thuê toàn bộ một ngôi nhà (thường gồm nhiều tầng) hoặc căn hộ chung cư nhiều phòng. Đây là loại hình đầu tư Bất Động Sản có thể thay thế cho loại hình cho thuê phòng trọ. Đây được xem là một kênh đầu tư Bất Động Sản thu lời hấp dẫn nhờ hình thức thuê sang tay, nói cách khác là thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại để lấy lãi.

Theo đó, nhà đầu tư sẽ chi tiền thuê các căn nhà lớn rồi tiến hành nâng cấp, tu sửa để phục vụ mục đích cho thuê ở hoặc làm văn phòng, kinh doanh. Với loại hình này có thể thu được dòng tiền đều đặn hàng tháng và rất an toàn nếu nhu cầu tìm thuê nhà cao.

Cho thuê nhà nguyên căn là hình thức đầu tư Bất Động Sản an toàn

4.6 Sang nhượng cửa hàng, quán cafe

Sang nhượng cửa hàng được xem là hình thức chuyển nhượng lại quyền sở hữu, sử dụng hoặc các loại tài sản hợp pháp cho các cá nhân hoặc đơn vị khác. Từ đó, có thể hiểu đơn giản sang nhượng quán cafe, nhà hàng là hoạt động chuyển quyền sở hữu, khai thác, kinh doanh của quán cà phê cho một người chủ sở hữu hoặc một nhà đầu tư mới.

Đây được xem là hình thức đầu tư an toàn nhưng phụ thuộc vào tình hình kinh doanh của khu vực đó. Do đó, hoạt động sang nhượng có thể sẽ đem lại nhiều rủi ro nếu người đầu tư chưa có kinh nghiệm trong việc khảo sát thị trường và đánh giá tình hình kinh doanh của quán.

Sang nhượng đòi hỏi người đầu tư Bất Động Sản phải có kinh nghiệm để phân tích thị trường kinh doanh

5. Những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư Bất Động Sản

5.1. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tiềm năng tăng giá là sự gia tăng giá trị của Bất Động Sản theo thời gian. Với Bất Động Sản, mỗi năm qua đi, mức giá cho các loại hình như nhà ở, đất nền, shophouse,... đều tăng lên. Lý do bởi tình trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là điều tất yếu. Thế nên khi cầu lớn hơn cung, chắc chắn mức giá sẽ được đẩy lên cao. Chính vì vậy, tình hình mua bán Bất Động Sản là một chủ đề luôn được quan tâm của các "ông lớn" Bất Động Sản.

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu vực cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị Bất Động Sản . Hiện nay, không chỉ các thành phố lớn mà những tỉnh nhỏ lẻ cũng được đầu tư hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng vững chắc. Những công trình này là điều kiện tất yếu thúc đẩy giá trị Bất Động Sản khu vực.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai khi đầu tư Bất Động Sản

5.2. Khả năng sinh lời của Bất Động Sản

Bất Động Sản hiện nay không chỉ phục vụ nhu cầu ở đơn thuần của cá nhân, gia đình. Với Bất Động Sản, bạn hoàn toàn có thể kiếm thêm thu nhập trên chính Bất Động Sản ấy thông qua việc cho thuê, mở cửa hàng. Như vậy, không cần bán đi để sinh lời, mỗi tháng. Do đó loại hình cho thuê sẽ giúp bạn có được một khoản thu nhập thụ động vô cùng hấp dẫn.

Khả năng sinh lời khi đầu tư Bất Động Sản

5.3. Đa dạng loại hình đầu tư

Bạn có thể chọn lựa đầu tư các loại hình Bất Động Sản riêng biệt. Chẳng hạn như: đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà phố, biệt thự, chung cư,... Mỗi một loại hình sẽ có những ưu điểm, nhược điểm và tiềm năng sinh lời khác biệt. Với sự đa dạng như thế này, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cho mình những sự chọn lựa phù hợp.

Đa dạng loại hình đầu từ Bất Động Sản nhằm đáp ứng những nhu cầu khác nhau

5.4. Lãi suất cao

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7% một năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng. Trong khi đó, giá Bất Động Sản leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm. Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường Bất Động Sản . Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt. Trong những năm qua, Mua bán đã nhận định rất nhiều thương vụ Bất Động Sản thành công (lên đến cả chục nghìn thương vụ Bất Động Sản) trong tháng qua.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường Bất Động Sản . Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt. Trong những năm qua, Mua bán đã nhận định rất nhiều thương vụ Bất Động Sản thành công (lên đến cả chục nghìn thương vụ Bất Động Sản) trong tháng qua.

Bất Động Sản mang lại lãi suất cao hơn so với những loại hình đầu tư khác

6. Những thị trường Bất Động Sản đáng đầu tư hiện nay

Nếu có đủ điều kiện, bạn nên tập trung vào đăng tin Bất Động Sản tại các thành phố lớn và các khu vực lân cận gần nội đô. . Lý do bởi đây là những thị trường sở hữu tốc độ phát triển nhanh chóng cùng sự quan tâm lớn mạnh đến từ Chính Quyền địa phương. Ngoài ra, với xu thế chuyển về các vùng ven nội đô, những thị trường như Đồng Nai, Bình Dương, Thái Bình, Hải Phòng,... cũng được không ít nhà đầu tư quan tâm.

Bất Động Sản TP.HCM: Đây là khu vực có tốc độ phát triển kinh tế mạnh nhất cả nước. Nơi đây được coi là “Hòn Ngọc Viễn Đông” với những lợi thế hoàn hảo đến từ dân cư, kinh tế, văn hoá, vị trí địa lý. TP. Hồ Chí Minh cũng được coi là tâm điểm của khu vực Đông Nam Á khi là đầu mối giao thông nối liền các tỉnh thành miền Đông Nam Bộ. Đồng thời, nơi đây cũng là cửa ngõ quốc tế với hệ thống cảng biển, sân bay lớn nhất cả nước. Trong tương lai, TP.Hồ Chí Minh sẽ tiếp tục vươn mình phát triển ở mọi lĩnh vực. Những lợi thế này là đòn bẩy mạnh mẽ giúp thị trường Bất Động Sản nơi đây luôn sốt dẻo.

Bất Động Sản Hà Nội: Là trung tâm đầu não của cả nước, Hà Nội luôn là thành phố văn minh, hiện đại, đáng sống của Việt Nam. Hà Nội tiếp giáp với các tỉnh Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Bắc Giang, Bắc Ninh, Hưng Yên. Với hệ thống mạng lưới giao thông đồng bộ, từ Hà Nội, bạn có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh thành ngoại đô. Bên cạnh đó, nền kinh tế nơi đây cũng được đánh giá là mũi nhọn của cả nước. Và Bất Động Sản là kênh thu hút được nhiều sự quan tâm.

Bất Động Sản Đà Nẵng: Cùng với 2 thành phố lớn, Đà nẵng vẫn đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Sự nâng cấp, đổi mới của hạ tầng giao thông là yếu tố lớn nhất giúp Bất Động Sản Đà Nẵng đột phá. Được mệnh danh là “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”, mỗi năm Đà Nẵng đón không ít dân cư du nhập từ các tỉnh thành khác. Hơn hết, Đà Nẵng luôn hướng đến phát triển toàn diện. Giai đoạn 2030 – 2045, thành phố Đà Nẵng định hướng trở thành đô thị loại đặc biệt, là trung tâm tài chính, thương mại, du lịch và logistics của Việt Nam.

Bất Động Sản TP.HCM là một thị trường Bất Động Sản tiềm năng

7. Kinh nghiệm cần biết khi giao dịch Bất Động Sản

7.1 Tìm kiếm Bất Động Sản vị trí đẹp, nơi kinh tế phát triển, dân cư đông

Bất Động Sản ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua Bất Động Sản bạn nên ưu tiên lựa chọn Bất Động Sản ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà ở vị trí không được đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm.

7.2 Khảo sát và so sánh thực trạng Bất Động Sản trước khi đưa ra quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua Bất Động Sản thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình Bất Động Sản phù hợp nhất.

7.3 Tìm hiểu kỹ thông tin về Bất Động Sản sắp mua

Để quyết định mua Bất Động Sản trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua Bất Động Sản. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó.

7.4 Thường xuyên cập nhật giá Bất Động Sản để mua được Bất Động Sản giá tốt

Bất Động Sản là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua Bất Động Sản vào các đợt giá Bất Động Sản tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được Bất Động Sản giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày.

7.5 Mua Bất Động Sản của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được Bất Động Sản giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua Bất Động Sản giá rẻ dễ dàng.

8. Những lưu ý quan trọng khi giao dịch Bất Động Sản ở thời điểm này

• Xem kỹ các tin đăng: Mỗi website đăng tin bất động sản sẽ được cập nhật thông tin để người mua tham khảo nên bạn cần đọc rõ mô tả của tin đăng. . Chẳng hạn như: loại hình, vị trí, hình dáng Bất Động Sản, mức giá, tiện ích xung quanh,...
• Liên hệ trực tiếp với người đăng tin để nắm rõ hơn về tình trạng của Bất Động Sản: Tiếp theo, để cập nhật rõ hơn về tình trạng Bất Động Sản, bạn cần liên hệ với người bán. Lúc này, bạn nên hỏi thêm các thông tin như: pháp lý nhà ở, phong thuỷ nhà ở, tình trạng khu vực khi vào mùa mưa, nắng, thời gian xây dựng,...
• Đến tận nơi, xem xét trực tiếp tình trạng Bất Động Sản: Đây là một việc vô cùng quan trọng. Bạn nên đến khảo sát Bất Động Sản trực tiếp vào buổi sáng hoặc những thời điểm ánh sáng tốt nhất. Đồng thời hãy đi cùng người có chuyên môn để thẩm định giá Bất Động Sản một cách khách quan và chính xác nhất. Lúc này, ngoài ưu điểm, bạn cần nhìn nhận được những rủi ro, nhược điểm của Bất Động Sản định mua.
• Tham khảo phong thủy, bạn cần phải xem các yếu tố liên quan đén ngũ hành tương sinh để xem xét có phù hợp với chủ nhà.
• Tham khảo thông tin để chắc chắn Bất Động Sản bạn định mua không dính vào diện quy hoạch: Để biết chi tiết, bạn nên tra cứu thông tin từ hàng xóm lân cận. Với những vấn đề liên quan đến pháp lý, bạn nên đến các cơ sở ban ngành địa phương để được cung cấp thông tin chuẩn xác.
• Gặp trực tiếp chủ sở hữu Bất Động Sản để thương thảo và làm hợp đồng: Hợp đồng mua bán là giấy tờ vô cùng quan trọng. Trước khi ký kết hợp đồng, hãy đảm bảo rằng Bất Động Sản hoàn toàn đủ điều kiện giao dịch mua bán. Đồng thời người mua cần đọc kỹ những điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo quyền lợi cho chính mình. Trong trường hợp cần thiết, bạn nên nhờ đến sự tư vấn của những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Từ đó, đảm bảo việc giao dịch được an toàn, mang lại lợi nhuận đảm bảo cho bản thân mình.

9. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi giao dịch Bất Động Sản

Thương những người đăng tin bán bất động sản và người mua sẽ phải liên hệ với nhau và yêu cầu những giấy tờ cần thiết, bao gồm:

• Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán).
• Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và đất.
• Trích lục mảnh đất (diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…).
• Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không.
• Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• Chứng từ nộp tiền thuế đất.

10. Giao dịch Bất Động Sản uy tín, hiệu quả tại trang Muaban.net

Hiện nay, sự xuất hiện nhiều cách đăng tin Bất Động Sản khác nhau bao gồm: như phát tờ rơi, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán Bất Động Sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Để tìm một nơi đăng tin bất động sản uy tín và không hề dễ dàng khi càng có nhiều website xuất hiện trên thị trường. Tuy nhiên, Muaban.net - Trang rao vặt đăng tin uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán. Với những tin đăng cung cấp các hình ảnh chân thực và giá cả đầy đủ. Chắc chắn tại đây các bạn sẽ tìm được những loại hình Bất Động Sản phù hợp với nhu cầu của mình.

Bất Động Sản uy tín, hiệu quả tại Trang Muaban.net

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường Bất Động Sản và những lưu ý khi tiến hành giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư và Bất Động Sản. Đừng quên truy cập vào trang Rao Vặt để cập nhật tình hình Bất Động Sản mới nhất. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net.