Cho thuê nhà hẻm ngõ TP. Thủ Đức - Quận 2 - T4/2025

Tại sao nên thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức)?

Nhu cầu thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) lại tăng sau khi dịch Covid-19 đã qua đỉnh. Khi công việc trở lại bình thường, người lao động, cũng như học sinh - sinh viên quay lại thành phố để đi làm - đi học, trở lại cuộc sống thường nhật. Nếu bạn đang muốn thuê nhà hẻm TPHCM ở Quận 2, thì hãy xem qua những thông tin bổ ích trong bài viết dưới đây.

1. Tìm hiểu về thị trường cho thuê nhà trong hẻm Quận 2

Quận 2 được tách ra từ huyện Thủ Đức vào năm 1997, ở thời điểm đó thì quận 2 còn hơn nhiều đất nông nghiệp. Trải qua hơn 20 năm phát triển, quận 2 đã trở nên thịnh vượng hơn rất nhiều. Đến năm 2020, Quận 2 cùng với Quận 9 và Quận Thủ Đức hợp nhất để tạo thành Thành phố Thủ Đức - một trung tâm kinh tế mới của cả nước.

Chính vì vậy mà nhu cầu thuê nhà ở quận 2, bao gồm cả nhà mặt tiền hay nhà hẻm đều tăng cao trông thấy.

1.1 Đặc điểm kinh tế - xã hội của Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Khi thành phố Hồ Chí Minh đầu tư phát triển về phía Đông, Quận 2 cũng trở nên giàu có hơn trước rất nhiều. Thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) trở thành một xu hướng mới, được mọi người quan tâm khi người dân ở dân ở đây có thể dễ dàng tìm kiếm việc làm, với nhiều tiện ích hiện đại trong khi giá thuê lại rẻ hơn nhiều khu vực khác.

1.2 Vị trí địa lý rất đặc biệt của Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Quận 2 nằm ở phía Đông thành phố, phía đông của quận 2 giáp Quận 9, còn phía Bắc giáp quận Thủ Đức, 3 quận hợp lại thành Thành phố Thủ Đức.

Quận 2 về phía Tây giáp với quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn. Đi qua sông thì sẽ vào tới trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.

Phía nam quận 2 giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (cách nhau bởi sông Đồng Nai) và Quận 7 (cách nhau bởi sông Sài Gòn).

Quận 2 nằm gần quận 1 - trung tâm cũ của thành phố, và nằm trong trung tâm mới của thành phố là Thành phố Thủ Đức, khiến nơi đây trở thành một đầu mối giao thông, thuận tiện cho việc đi lại của cư dân quận 2.

Quận 2 vốn có nhiều đất nông nghiệp, nên khi được đầu tư, ở đây có rất nhiều khu dân cư mới, các khu vui chơi - giải trí rất hiện đại, nhất là ở khu vực Thảo Điền. Có thể kể đến Family Garden, Saigon Outcast, Vincom Mega Mall, khu tổ hợp BLOQ.

Về phía Thủ Thiêm thì do có quỹ đất rộng, ở đây có nhiều công viên cây xanh như Công viên Sala, công viên hầm Thủ Thiêm.

Ở quận 2 cũng có Trường Đại học Văn hóa Thành phố Hồ Chí Minh, là nơi cung cấp nhân lực cho các ngành liên quan tới văn hóa, nghệ thuật, thông tin và du lịch.

1.3 Hệ thống giao thông - cơ sở hạ tầng của Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang được nâng cấp nhanh chóng

Quận 2 là đầu mối giao thông cực kỳ quan trọng của Thành phố, kết nối với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu

Trên toạn quận có trên 140 con đường lớn nhỏ, một số tuyến đường lớn nổi bật như Nguyễn Thị Định, Trần Não, Lương Đình Của, Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Thảo Điền.

Nổi bật nhất Đại lộ Đông Tây - con đường được cho là đẹp và hiện đại nhất TP HCM. Ngã 3 Cát Lái nằm ở quận 2 là một trong ba điểm giao cắt chính. Với chiều dài gần 22 km, riêng đoạn hầm Thủ Thiêm là 1,5 km, Đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ kết nối Thành phố Thủ Đức với Quận 1, Quận 5, Quận 6, Quận 8, quận Bình Tân, quận Bình Chánh.

Không chỉ vậy, Đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây nối quận 2 với trung tâm TP.HCM và sân bay Long Thành. Trong khi khoảng cách từ Quận 2 tới Sân bay Tân Sơn Nhất vào khoảng 16 km, thì khoảng cách tới sân bay Long Thành chỉ là 33km.

Bên cạnh đó là Đường cao tốc TPHCM – Nha Trang, kết nối Thành phố mang tên Bác với tỉnh Khánh Hòa, cũng như Vùng Duyên hải Nam Trung Bộ.

Đi qua quận 2 có Tuyến Metro số 1: đi từ Suối Tiên tới Bến Thành, thông qua Xa lộ Hà Nội. Còn Tuyến Metro số 2 đi từ Tham Lương tới Bến Thành, kết nối với nhà ga Thủ Thiêm thông qua sông Sài Gòn và đường Mai Chí Thọ.

Về đường thủy, Quận 2 sở hữu hệ thống kênh rạch và sông ngòi chằng chịt. Đường thủy ở đây có cảng Cát Lái, rộng tới 160 hecta, và là một trong 21 cảng container sở hữu quy mô lớn và hiện đại nhất thế giới.

Nhìn chung, hệ thống giao thông của quận 2 được phát triển toàn điện trên cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và cả đường hàng không, giúp thúc đẩy nền kinh tế của cả khu vực. Người dân ở đây dù là ở trong hẻm hay ngoài phố đều có thể đi vào trung tâm một cách nhanh chóng.

2. Giá thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) là bao nhiêu?

Dạo gần đây, giá thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức) đang tăng nhanh trong thời gian gần đây, một là do nhu cầu tăng sau khi dịch Covid-19 đi qua, hai là do sự phát triển rất nhanh của quận 2. Thế nên việc cho thuê nhà hẻm tại Quận 2 lại giành được nhiều sự quan tâm, khi giá chỉ tầm 5 đến 10 triệu một tháng.

Với các căn nhà mặt tiền, trên các tuyến đường lớn thì giá thuê cao hơn nhiều, tầm vài chục triệu một tháng, thậm chí là cả trăm triệu một tháng.

3. Bí quyết thuê nhà Quận 2 (TP. Thủ Đức)

Để thuê được căn nhà phù hợp ở Quận 2 (TP. Thủ Đức), các bạn cần phải chú ý đến các điểm sau đây:

● Do quận 2 rất rộng, phải ưu tiên những vị trí thuận tiện đi lại.

● Điều tra về khu vực định thuê nhà, tránh các khu vực phức tạp.

● Đọc đi đọc lại hợp đồng, tránh các trường hợp xấu xảy ra.

Tìm nơi cho thuê nhà trong hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức) với giá tốt nhất

Lời kết

Với những ai đang có nhu cầu thuê nhà hẻm Quận 2 (TP. Thủ Đức), Mua Bán hi vọng bài viết trên sẽ cung cấp cho các bạn những thông tin thật sự bổ ích và có giá trị. Đừng quên truy cập website Muaban.net để cập nhật những tin đăng về cho thuê nhà hẻm mới nhất tại TPHCM nhé!