Cho thuê nhà Quận 5, TP.HCM uy tín, mới nhất - T11/2026

Cách tìm thuê nhà Quận 5 giá tốt, không chung chủ T11/2026

Quận 5 là một trong những Quận đông đúc và nhộn nhịp nhất thành phố Hồ Chí Minh. Sở hữu nhiều ưu thế về vị trí, nền kinh tế phát triển nên lượng người dân đến sống tại khu vực này ngày càng tăng cao. Vì vậy, nhu cầu cho thuê nhà Quận 5 tăng cao. Vậy điều gì đã làm thị trường thuê nhà Quận 5 trở nên sôi nổi? Cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết dưới đây nhé!

1. Mức giá thuê nhà ở Quận 5 cập nhật mới nhất T11/2026

Hiện nay, mức giá cho thuê nhà nguyên căn tại Quận 5 dao động khá rộng. Cụ thể, nhà mặt tiền ở các tuyến đường lớn có thể lên tới 35 – 350 triệu/tháng, trong khi nhà trong hẻm có giá trung bình từ 9 đến 25 triệu/tháng và nhà trong hẻm nhỏ dưới 9 triệu/tháng. Mức giá này phản ánh sự đa dạng của thị trường thuê nhà tại Quận 5, phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng từ sinh viên, gia đình nhỏ đến doanh nghiệp cần mặt bằng kinh doanh..

Dưới đây là mức giá thuê nhà dựa vào loại hình thuê nhà ở Quận 5:

Ghi chú: Thông thường khi thuê nhà mức giá đưa ra sẽ không bao gồm các chi phí khác như điện, nước, internet, giữ xe, vệ sinh. Các mức chi phí khác đó sẽ được tính riêng theo giá tiền nhà nước quy định hoặc phụ thuộc vào từng khu vực và chủ cho thuê nhà.

2. Tổng quan đặc điểm Quận 5

2.1 Vị trí địa lý

Với vị trí địa lý đắc địa, thuận lợi cho việc lưu thông và di chuyển qua các Quận lớn khác. Quận 5 là nơi sầm uất nhất nhì thành phố với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí và kinh doanh. Quận 5 giáp với những khu vực khác bao gồm:

• Hướng Đông giáp với Quận 1, Quận 4.

• Hướng Tây giáp với Quận 6.

• Hướng Nam giáp với Quận 8.

• Hướng Bắc giáp với Quận 10 và Quận 11.

2.2 Diện tích và dân số

Tọa lạc ở khu vực nội thành TPHCM, Quận 5 có tổng diện tích tự nhiên 4,27 km². Quy mô dân số của Quận theo số liệu cập nhật năm 2019 là 159.073 người, mật độ dân số đạt 37.254 người/km². Nhờ sở hữu sở hữu một vị trí địa lý thuận lợi, mật độ dân số tương đối cao nên Quận 5 hiện đang là một trong những Quận có các hoạt động thương mại sầm uất nhất trên địa bàn thành phố.

2.3 Cơ sở hạ tầng giao thông

Quận 5 sở hữu hệ thống đường xá thông thoáng với nhiều tuyến đường lớn nhằm đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và khách du lịch. Một số tuyến đường chính có thể kể đến bao gồm:

• Nguyễn Trãi

• Hùng Vương

• Trần Hưng Đạo

• Trần Phú

• Lê Lai

• Nguyễn Thị Nhỏ

• Nguyễn Chí Thanh

• Ngô Nhân Tịnh

• Lê Quang Sung

• Lê Hồng Phong

Bên cạnh đó, Quận 5 còn là nơi có nhiều nút giao thông quan trọng bao gồm:

• Nút giao Hải Thượng Lãn Ông - Châu Văn Liêm

• Nút giao Nguyễn Văn Cừ - Hùng Vương - Trần Phú

• Nút giao Hồng Bàng - An Dương Vương - Ngô Quyền

Ngoài ra, Quận 5 còn có một số tuyến đường lớn kết nối với các Quận nội thành khác như Quận 1, Quận 3 thông qua Đại lộ Đông - Tây, đường Võ Thị Sáu - 3/2, Điện Biên Phủ - Ngô Gia Tự, Lý Tự Trọng - Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo, Xô Viết Nghệ Tĩnh - Nguyễn Thị Minh Khai - An Dương Vương.

2.4 Các tiện ích trong khu vực

Quận 5 là một trong những Quận rất đáng để bạn phải sở hữu một căn nhà hay thuê nhà nguyên căn ở đây. Vì nơi đây luôn có lối sống đầy nhộn nhịp và tấp nập. Nhờ sở hữu nhiều trường học, trung tâm thương mại, chợ và bệnh viện lớn phục vụ đầy đủ nhu cầu sống cho mọi người. Những tiện ích nổi bật tại Quận 5 có thể kể đến như:

• Trường Đại học, Cao đẳng: Là nơi tập trung nhiều trường học nổi tiếng thuộc hệ thống trường đại học Quốc gia của thành phố như trường Đại học Khoa học Tự nhiên - ĐHQG TP.HCM, Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Trường Đại học Sài Gòn,...

• Chợ: Nổi tiếng nhất là khu Chợ Lớn người Hoa, khu ăn uống chợ Thủ Đô Quận 5, khu ăn uống chợ Hòa Bình, chợ Hà Tôn Quyền,...

• Trung tâm thương mại (TTTM): ngoài những khu chợ truyền thống thì Quận 5 còn là nơi có nhiều TTTM lớn. Tiêu biểu có thể kể đến như TTTM Parkson Hùng Vương, The Garden Mall, An Đông Plaza,...

• Bệnh viện: Với các bệnh viện lớn trực thuộc bệnh viện trung ương nhà nước như Bệnh viện Bệnh Nhiệt đới, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Đại học Y Dược TPHCM, Bệnh viện Chấn thương chỉnh hình TPHCM,...

Với những đặc điểm trên, chúng ta có thể thấy Quận 5 là Quận có dân cư đông đúc và sầm uất. Tập trung nhiều trường Đại học nổi tiếng, trung tâm thương mại, bệnh viện lớn... nên nhu cầu cho thuê nhà Quận 5 giá rẻ luôn tăng cao.

3. Các loại hình nhà cho thuê phổ biến ở Quận 5

3.1. Nhà hẻm, ngõ

Đây là loại hình nhà phù hợp với những đối tượng như sinh viên, các gia đình nhỏ. Ưu điểm của việc thuê nhà hẻm, ngõ chính là không gian sống yên tĩnh hơn so với nhà mặt tiền, đồng thời giá thuê cũng rẻ hơn so với các loại hình nhà khác. Một số khu vực nên lựa chọn thuê nhà hẻm ngõ có thể kể đến bao gồm đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi,...

3.2. Nhà mặt tiền

Với ưu điểm tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng, nhà mặt tiền trở thành lựa chọn vô cùng phù hợp của những ai đang có nhu cầu thuê nhà để ở kết hợp với kinh doanh. Một số khu vực nên lựa chọn để thuê nhà mặt tiền như đường cho thuê nhà đường Trần Hưng Đạo, Trần Xuân Hòa, cho thuê nhà đường Trần Bình Trọng, Nguyễn Trãi,...

3.3. Biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà sẽ phù hợp với những đối tượng có thu nhập cao, nhu cầu về không gian sống tốt hơn. Ưu điểm của biệt thự là diện tích rộng, đầy đủ tiện nghi, hiện đại, thiết kế đẹp và sang trọng, yên tĩnh, an ninh. Có thể tham khảo những căn biệt thự ở đường Nguyễn Chí Thanh, Nguyễn Tri Phương, Nguyễn Văn Trỗi, Ngô Quyền,...

4. Những lưu ý khi thuê nhà Quận 5

4.1. Vấn đề ùn tắc giao thông ở Quận 5

Quận 5 là một trong những Quận xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông, kẹt xe thường xuyên vào những khung giờ cao điểm. Vì vậy trước khi thuê nhà ở Quận 5 bạn cần tham khảo những con đường ít bị kẹt xe nhất hoặc thuê ở gần chỗ bạn làm việc để thuận tiện hơn trong việc di chuyển.

4.2. Cân nhắc tài chính khi thuê nhà Quận 5

Khi tìm cho thuê nhà Quận 5 bạn nên cân nhắc về mặt tài chính, chọn vị trí phù hợp với ngân sách của bản thân. Nên có kế hoạch cho khoản chi phí mà bạn sẽ chi trả cho việc thuê nhà để tránh trường hợp phải kết thúc hợp đồng thuê sớm hơn thời hạn và phải tốn một khoản chi phí đền bù.

4.3. Tìm thuê nhà Quận 5 ở nơi uy tín

Hiện nay, có rất nhiều nơi xảy ra tình trạng cò mồi, lừa đảo bạn cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ những trang web, trung gian uy tín. Có nhiều cách để tìm nhà đang cho thuê như tìm trực tiếp, tìm thông qua mối quan hệ với bạn bè, người thân hoặc lựa chọn tìm trên những trang rao vặt cho thuê, mua bán nhà đất uy tín.

Muaban.net là một trong những website rao vặt TP.HCM uy tín chia sẻ các tin đăng cho thuê nhà Quận 5 được nhiều người tin tưởng và sử dụng. Tại đây, mọi thông tin về nhà cho thuê Quận 5 giá rẻ, vị trí, diện tích, thông tin người cho thuê đều được công khai. Bạn có thể liên lạc với người cho thuê thông qua những thông tin được cung cấp. Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm nhiều thông tin bổ ích khác như mua bán xe máy, ô tô, đồ điện tử,... hoặc thông tin thuê nhà tại nhiều khu vực khác.

4.4. Đọc kỹ hợp đồng thuê nhà

Việc trao đổi các thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê nhà đất là vô cùng quan trọng. Trước khi đồng ý thuê, bạn nên đọc kỹ và hiểu rõ mọi điều khoản, đồng thời trao đổi với người cho thuê về những thiết bị có sẵn như đèn, cửa sổ, cửa ra vào, nhà vệ sinh,... trường hợp xảy ra hư hỏng trong quá trình thuê thì bên nào sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa. Việc đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng cũng sẽ giúp bạn tránh gặp rắc rối sau này và gây ra những bất lợi cho bạn khi có những tình huống phát sinh ngoài ý muốn.

Lời kết

Trên đây là những thông tin về cho thuê nhà Quận 5 với những mức giá phù hợp theo từng loại hình. Hi vọng với những thông tin mà Muaban.net, trang tin uy tín đã chia sẻ ở trên có thể giúp bạn tìm được căn nhà cho thuê ở Quận 5 nói riêng và thuê nhà tại TP.HCM nói chung phù hợp với nhu cầu và mong muốn của bạn. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để xem thêm cho thuê nhà tại các khu vực lân cận như thuê nhà Quận 10, thuê nhà Quận 1,...