Cho thuê nhà tại TPHCM giá rẻ, cập nhật 11/2026

Cho Thuê Nhà TPHCM Chính Chủ, Tiện Nghi, Giá Rẻ Mới Nhất

Với sự phát triển hiện nay, TPHCM đã trở thành điểm đến của hàng triệu người lao động. Điều này đã tạo nên sức ép lớn đến thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường cho thuê nhà nguyên căn. Theo khảo sát của Muaban.net, thị trường cho thuê nhà TPHCM trong những năm gần đây diễn ra vô cùng sôi động, với lượng tin đăng tăng mạnh. Nguyên nhân chính là do nhu cầu thuê nhà của người dân ngày càng tăng cao. Trong bài viết này, Muaban.net sẽ cung cấp cho bạn những thông tin về thị trường bất động sản này, bạn đọc hãy cùng theo dõi nhé!

1. Giá cho thuê nhà nguyên căn tại TPHCM cập nhật T11/2026

Dưới đây là bảng liệt kê mức giá cho thuê nhà nguyên căn theo khu vực mà Muaban.net đã tổng hợp được mà bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: đây chỉ là mức giá ước lượng và có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường và các yếu tố khác như diện tích, nội thất bên trong,... Để biết thông tin chi tiết và cập nhật về thị trường cho thuê nhà đất hay mua bán nhà đất, hãy thường xuyên truy cập Muaban.net.

Tham khảo thêm một số phân khúc cho thuê nhà giá rẻ tại :

• Cho thuê nhà nguyên căn TP.HCM giá 3 triệu
• Cho thuê nhà nguyên căn TPHCM giá 4 triệu
• Cho thuê nhà nguyên căn giá 2 triệu TP.HCM

2. Những lý do nên thuê nhà nguyên căn tại TPHCM

Thuê nhà nguyên căn là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn có không gian sống riêng tư và thoải mái. Hiện nay, mô hình thuê nhà này đang ngày một tăng cao vì sự tiện nghi mà nó đem lại. Cụ thể như:

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi

TPHCM là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hóa và giáo dục của Việt Nam. Đây là nơi có vị trí địa lý đắc địa, tiếp giáp với nhiều khu vực trọng điểm như:

• Phía Đông: giáp tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và tỉnh Đồng Nai.
• Phía Tây: giáp tỉnh Tây Ninh và tỉnh Long An.
• Phía Nam: nằm cạnh tỉnh Tiền Giang và Biển Đông.
• Phía Bắc: giáp tỉnh Bình Dương.

Vị trí đắc địa và nền kinh tế phát triển vượt bậc tại TPHCM đã thu hút đông đảo người dân từ các tỉnh thành khác đổ xô về đây sinh sống và làm việc. Điều này đã tạo nên một thị trường cho thuê nhà nguyên căn ở TPHCM vô cùng sôi động. Nhu cầu tìm kiếm để thuê nhà nguyên căn giá rẻ từ đó cũng tăng lên một cách chóng mặt.

2.3 Hệ thống giao thông phát triển

Tại TPHCM, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, kết nối toàn thành phố, mang đến nhiều lợi thế cho cư dân. TPHCM được bao quanh bởi các trục đường huyết mạch như: Xa lộ Hà Nội - Điện Biên Phủ, Nguyễn Hữu Cảnh, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Kinh Dương Vương - Hồng Bàng, Trường Chinh, Phạm Văn Đồng và Quốc lộ 13. Các tuyến đường này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận như Quận 1, Quận 2, Quận 3, Quận 7, Quận 8, Quận 12,...

Tuy nhiên bạn cũng nên cân nhắc đến những khu vực thường xảy ra ùn tắc giao thông nặng nề như:

• Các tuyến đường di chuyển đi các tỉnh lân cận TPHCM: Quốc lộ 13, Tân Kỳ Tân Quý, đường Cộng Hòa,... là những tuyến thường xuyên kẹt xe vào khoảng 9 giờ đến 11 giờ sáng. Đặc biệt là vào dịp cuối tuần và lễ tết.
• Các tuyến đường nội thành quan trọng: Đường Điện Biên Phủ và Xô Viết Nghệ Tĩnh ở nút giao hàng xanh và Tượng đài Liệt sĩ luôn là điểm nóng giờ tan tầm khoảng 16 giờ đến 18 giờ.

Ngoài ra tình trạng ngập lụt ở thành phố cũng là điều bạn cần phải cân nhắc khi tìm chỗ cho thuê nhà nguyên căn TPHCM như:

• Đường Nguyễn Văn Cừ: Thuộc quận 1 TPHCM. Đoạn giao với Ngã 6 Cộng Hòa thường rơi vào trạng thái ngập sâu và kéo dài đến hàng giờ đồng hồ vào mùa mưa.
• Đường Huỳnh Tấn Phát: Tuyến đường huyết mạnh từ quận 7 đi các quận trung tâm cũng thường bị ngập vào mùa mưa và với tác động của triều cường.

2.3. Có nhiều tiện ích nổi bật

Bên cạnh những thuận lợi trên, bạn có thể thừa hưởng thêm các tiện ích trong khu vực như:

• Trung tâm thương mại: Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại lớn, hiện đại như: TTTM Saigon Centre, Crescent Mall, SC VivoCity Shopping Center, Aeon Mall Shopping Center Tân Phú, Saigon Garden, Vincom Đồng Khởi, Diamond Plaza Shopping Center,... đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày của bạn.
• Trung tâm giáo dục: TPHCM có nhiều trường đại học, trường học quốc tế và trường dạy nghề chất lượng, cung cấp môi trường học tập tốt cho cả học sinh và sinh viên. Một số trường đại học nổi tiếng tại đây bao gồm: Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế, Đại học Văn Lang, Đại học RMIT,...
• Dịch vụ y tế: Khu vực này có nhiều phòng khám và trung tâm y tế đạt chuẩn, đảm bảo sức khỏe và sự an toàn cho bạn và gia đình. Một số bệnh viện nổi tiếng tại đây bao gồm: Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Nhân dân 115, Bệnh viện Đại học Y Dược,...
• Tiện nghi vui chơi giải trí: Bạn sẽ có cơ hội sử dụng nhiều tiện ích giải trí như rạp chiếu phim, nhà hát, sân golf, công viên và khu vui chơi giải trí đa dạng. Một số địa điểm như: Rạp chiếu phim CGV, Nhà hát Bến Thành, Sân Golf Tân Sơn Nhất, Khu vui chơi giải trí Đầm Sen,...

3. Các khu vực cho thuê nhà giá rẻ, dễ tìm tại TPHCM

3.1. Quận 12

Quận 12 là một trong những khu vực có mức giá thuê nhà khá mềm tại TPHCM nhờ quỹ đất rộng và nguồn cung nhà ở phong phú. Người thuê có thể dễ dàng tìm thấy nhà nguyên căn, nhà cấp 4 hoặc nhà trong hẻm với mức giá khoảng 5 – 10 triệu đồng/tháng, phù hợp với người lao động, gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn thuê chung.

Bên cạnh lợi thế về giá, Quận 12 còn có vị trí kết nối thuận tiện với Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh thông qua nhiều tuyến đường lớn như Quốc lộ 1A, Nguyễn Ảnh Thủ, Hà Huy Giáp. Các khu vực như Thạnh Xuân, Hiệp Thành, Tân Thới Hiệp tập trung nhiều tin đăng cho thuê, giúp người có nhu cầu thuê nhà theo giá tại TPHCM dễ dàng tìm được lựa chọn phù hợp.

3.2. Bình Tân

Bình Tân là khu vực được nhiều người lựa chọn khi tìm thuê nhà giá rẻ tại TPHCM nhờ vị trí giáp nhiều quận trung tâm nhưng giá thuê vẫn ở mức hợp lý. Các khu vực như An Lạc, Bình Hưng Hòa, Tân Tạo có nhiều nhà nguyên căn, nhà hẻm với diện tích đa dạng, mức giá phổ biến khoảng 5 – 12 triệu đồng/tháng.

Ngoài mức giá cạnh tranh, Bình Tân còn có lợi thế về tiện ích khi gần Bến xe Miền Tây, các khu công nghiệp lớn, chợ và trung tâm mua sắm. Đây là khu vực phù hợp với người đi làm, công nhân, gia đình trẻ hoặc những ai muốn tìm nơi ở lâu dài nhưng vẫn tối ưu chi phí sinh hoạt.

3.3. Quận 7

Quận 7 là khu vực được nhiều người quan tâm khi tìm nhà thuê nhờ vị trí thuận lợi, gần Quận 4, Quận 1 và tập trung nhiều tiện ích như trường học, trung tâm thương mại, khu đô thị. Bên cạnh những khu vực cao cấp như Phú Mỹ Hưng, Quận 7 vẫn có nhiều khu dân cư với mức giá thuê dễ tiếp cận hơn như Tân Quy, Tân Thuận Đông, Phú Thuận, Tân Hưng.

Các căn nhà cho thuê tại Quận 7 thường đa dạng về diện tích, từ nhà nhỏ trong hẻm, nhà có gác đến nhà nguyên căn nhiều phòng ngủ. Với mức giá khoảng vài triệu đồng mỗi tháng, người thuê có thể tìm được những căn nhà phù hợp cho cá nhân, vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ.

3.4. Gò Vấp

Nhờ vị trí tiếp giáp với nhiều quận nội thành như Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Gò Vấp luôn có nhu cầu thuê nhà khá cao. Khu vực này tập trung đông dân cư, trường học, bệnh viện, hàng quán và các tiện ích phục vụ cuộc sống nên phù hợp với nhiều nhóm khách thuê.

Tại các phường như 5, 7, 10, 14, người thuê có thể tìm thấy nhiều căn nhà nguyên căn, nhà trong hẻm với diện tích khác nhau. Đây là lựa chọn phù hợp cho những ai muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn cần khoảng cách di chuyển thuận tiện đến nơi học tập hoặc làm việc.

3.5. Thủ Đức

Sự phát triển của các trường đại học, Khu Công nghệ cao và nhiều khu đô thị mới đã giúp nhu cầu thuê nhà tại TP Thủ Đức tăng mạnh trong những năm gần đây. Các khu vực như Linh Trung, Linh Xuân, Hiệp Bình Chánh, Phước Long có nhiều lựa chọn từ phòng trọ, nhà nguyên căn nhỏ đến căn hộ mini.

Không chỉ có giá thuê đa dạng, TP Thủ Đức còn được đánh giá cao nhờ hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là tuyến Metro số 1 và các tuyến đường kết nối trung tâm. Khu vực này phù hợp với sinh viên, kỹ sư, nhân viên văn phòng hoặc những người muốn sinh sống lâu dài ở phía Đông thành phố.

5. Tìm thuê nhà nguyên căn giá tốt, uy tín trên Muaban.net

Thay vì mất nhiều thời gian tìm kiếm thông tin trên nhiều nguồn khác nhau, người thuê có thể tham khảo các tin đăng cho thuê nhà nguyên căn tại Muaban.net với đa dạng lựa chọn về vị trí, diện tích và mức giá. Nền tảng này cung cấp nhiều tin đăng từ nhà hẻm, nhà mặt tiền đến nhà nguyên căn phù hợp để ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng, giúp người thuê dễ dàng lọc theo khu vực, ngân sách và nhu cầu sử dụng.

Bên cạnh các khu vực trung tâm, người thuê cũng có thể mở rộng tìm kiếm tại những khu vực lân cận TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai hoặc các huyện ngoại thành như Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn để có thêm nhiều lựa chọn với mức giá hợp lý hơn. Đây là những nơi phù hợp với người muốn thuê nhà có diện tích rộng, không gian thoải mái nhưng vẫn đảm bảo khả năng di chuyển vào trung tâm thành phố khi cần thiết.

Với hệ thống tin đăng được cập nhật thường xuyên, Muaban.net hỗ trợ người dùng dễ dàng so sánh nhiều căn nhà khác nhau, xem thông tin chi tiết về diện tích, vị trí, giá thuê và liên hệ trực tiếp với người đăng. Nhờ đó, quá trình tìm kiếm nhà nguyên căn trở nên nhanh chóng, thuận tiện hơn, hạn chế tình trạng mất thời gian khi phải tìm kiếm từng khu vực riêng lẻ.