Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà TP.HCM - mới nhất T3/2025

NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr
Nổi bật
15

NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr

💎NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr💎 THÂN GỬI ACE DV BÁN GẤP. ☘️𝐇𝐎𝐀 𝐇Ồ𝐍𝐆 100 tr nhận đủ Gửi A/C/E DV. 🏠#Nhà_𝐐_Gò_Vấp: 🕹️ #1358_30_59_Quang_Trung_Phường_14. 🚘 Nhà Hẻm Thông, hẻm Xe xơi 💰𝐆𝐈𝐀́ 5Tỷ 200 ( T.L.N) • 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡:
60 m²
2 PN
2 WC
5,2 tỷ
Hôm nay
Bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Nhà Bè
Nổi bật
20

Bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Nhà Bè

Định cư nước ngoài cần bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Phước Kiển Nhà Bè. Diện tích 5x20m, nhà 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5WC, phòng thờ, bn công trước, sân phơi sau rộng rãi, nội thất đầy đủ. Đường mặt tiền 12m,
100 m²
Chính chủ bán nhà đường Lương Văn Can, phường 15, Quận 8, TP.HCM
Nổi bật
3

Chính chủ bán nhà đường Lương Văn Can, phường 15, Quận 8, TP.HCM

👉Nhà Lương Văn Can Quận 8, đang cần xuất ngoại tháng sau nên phải bán gấp. Giá rẻ nhất khu vực 👉Diện tích đất : 108 m2, ngang 7.7m ,dài 15m 👉Hiện trạng: - Xây thành 2 căn riêng biệt, mỗi căn gồm: 1 trệt + 2 lầu + 1 sân thượng với 1 PK, 1 Bếp + 4
102 m²
5,9 tỷ
Hôm nay
Bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Nhà Bè
VIP S
20

Bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Nhà Bè

12,5 tỷ
100 m²  
Định cư nước ngoài cần bán gấp nhà phố số 21 đường 23 KDC Phước Kiển A, Lê Văn Lương, Phước Kiển Nhà Bè. Diện tích 5x20m, nhà 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5WC, phòng thờ, bn công trước, sân phơi sau rộng rãi, nội thất đầy đủ. Đường mặt tiền 12m,
Bán nhà cấp 4 mặt tiền rộng 7,5m Đường TL49, Quận 12, chính chủ
VIP S
7

Bán nhà cấp 4 mặt tiền rộng 7,5m Đường TL49, Quận 12, chính chủ

8,35 tỷ
150,2 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà cấp 4, mặt tiền rộng 7,5m, nhà số 1C+1D đường TL49, Phường Thạnh Lộc, Quận 12. Diện tích : 150,2m² (rộng 7.5m x dài 20m), DT thổ cư : 134.8m2. Nhà đang cho thuê 7tr/th, mua xong có thể tiếp tục cho thuê dài hạn. Vị trí : - Cách Mặt Tiền
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao Quận 1
VIP S
7

Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao Quận 1

20,3 tỷ
51 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SỐ 16C ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN GIAI, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 Diện tích : 4x14m, công nhận 51m2, kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, chỉ tiêu xây dựng: hầm, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng, mật độ xây dựng 85%, hệ số xin được 5, đang cho thuê 28
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN MT NGUYỄN NGỌC NHỰT, TÂN PHÚ- 1 TRỆT 2 LẦU
VIP S
7

BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN MT NGUYỄN NGỌC NHỰT, TÂN PHÚ- 1 TRỆT 2 LẦU

11,9 tỷ
84 m²  
BÁN NHÀ NGUYÊN CĂN MT NGUYỄN NGỌC NHỰT, TÂN PHÚ- 1 TRỆT 2 LẦU - ĐANG CHO THUÊ 20TR/ THÁNG Địa chỉ: 99 NGUYỄN NGỌC NHỰT, P. TÂN QUÝ, Q. TÂN PHÚ, TPHCM Miêu tả: - Kết cấu: DT sử dụng: ~ 300m2; 4m x 21m (1 trệt 2 lầu). Xây dựng kiên cố tường 20.
BÁN NHÀ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, PHƯỜNG 4, QUẬN 3, TP.HCM, VỊ TRÍ ĐẸP
VIP S

BÁN NHÀ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, PHƯỜNG 4, QUẬN 3, TP.HCM, VỊ TRÍ ĐẸP

8 tỷ
30 m²  
BÁN NHÀ CƯ XÁ ĐÔ THÀNH, PHƯỜNG 4, QUẬN 3, TP.HCM THÔNG TIN CHI TIẾT: - Địa chỉ: Cư xá Đô Thành, Phường 4, Quận 3, TP.HCM. - Diện tích đất: 30m² (3m x 10m). - Diện tích sử dụng: 76m² (1 trệt, 1 lầu & sân thượng). - Đường trước nhà: 5m, thông thoáng,
Hôm nay
Bán Nhà Chính Chủ - Tk 24b/8 Nguyễn Cảnh Chân, Quận 1, giá tốt
VIP S

Bán Nhà Chính Chủ - Tk 24b/8 Nguyễn Cảnh Chân, Quận 1, giá tốt

5,8 tỷ
30 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán Nhà Chính Chủ - Tk 24b/8 Nguyễn Cảnh Chân, Quận 1 📍 Vị trí: - Địa chỉ: Tk 24b/8 Nguyễn Cảnh Chân, Phường Cầu Kho, Quận 1 - Cách mặt tiền Võ Văn Kiệt 2 căn, hẻm trước nhà rộng 3m - Khu vực trung tâm, thuận tiện giao thông 🏡 Thông tin nhà: -
Chính chủ bán nhà đường Lương Văn Can, phường 15, Quận 8, TP.HCM
VIP S
3

Chính chủ bán nhà đường Lương Văn Can, phường 15, Quận 8, TP.HCM

5,9 tỷ
102 m²  
👉Nhà Lương Văn Can Quận 8, đang cần xuất ngoại tháng sau nên phải bán gấp. Giá rẻ nhất khu vực 👉Diện tích đất : 108 m2, ngang 7.7m ,dài 15m 👉Hiện trạng: - Xây thành 2 căn riêng biệt, mỗi căn gồm: 1 trệt + 2 lầu + 1 sân thượng với 1 PK, 1 Bếp + 4
NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr
VIP S
15

NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr

5,2 tỷ
60 m² · 2 PN · 2 WC  
💎NHÀ HẺM XE HƠI GIÁ CHỈ 5 Tỷ 2 Tr💎 THÂN GỬI ACE DV BÁN GẤP. ☘️𝐇𝐎𝐀 𝐇Ồ𝐍𝐆 100 tr nhận đủ Gửi A/C/E DV. 🏠#Nhà_𝐐_Gò_Vấp: 🕹️ #1358_30_59_Quang_Trung_Phường_14. 🚘 Nhà Hẻm Thông, hẻm Xe xơi 💰𝐆𝐈𝐀́ 5Tỷ 200 ( T.L.N) • 𝐃𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐢́𝐜𝐡:
Bán Nhà đường Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng cũ) P3, Bình Thạnh
VIP S

Bán Nhà đường Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng cũ) P3, Bình Thạnh

10,7 tỷ
75 m²  
Nhà nằm trên đường Lê Văn Duyệt (Đinh Tiên Hoàng cũ) Phường 3, Quận Bình Thạnh, giáp Quận 1, khu an ninh, khô ráo, không bị ngập nước, thông thoáng, hẻm trước nhà hơn 3m, mặt tiền căn nhà hơn 4m, nở hậu, diện tích được cấp trên GCN 74,7m2, diện tích
Bán nhà Nhà Bè, đường số 10, góc 2 mặt tiền xây dựng kiên cố, 8,5x18,8
VIP S
2

Bán nhà Nhà Bè, đường số 10, góc 2 mặt tiền xây dựng kiên cố, 8,5x18,8

15,2 tỷ
152,2 m²  
Bán nhà góc 2 mặt tiền xây dựng kiên cố, đường số 10 xã Phước Kiển huyện Nhà Bè TP HCM 1 trệt 1 lửng 2 lầu 1 tum sân thượng, khu dân cư Lập Phúc thoáng mát và an ninh. Thuận lợi cho việc kinh doanh đa ngành nghề DT: 8,5x18,8m nở hậu 10m DT: 152,2m2
Bán căn hộ, hẻm Hậu Giang, Phường 4, Tân Bình
VIP S
3

Bán căn hộ, hẻm Hậu Giang, Phường 4, Tân Bình

25,5 tỷ
167,5 m²  
Bán căn hộ, hẻm Hậu Giang, Phường 4, Tân Bình (nay hẻm Nguyễn Văn Vĩnh ) Vi tri gần kho hàng Tân Sơn Nhất và nhà ga T3 . Xung quanh nhiều tiện ich. Diện tích: 8,7m, dài 19m (167,5m2 ) CN xây dựng 4 tầng , gồm có 21 căn hộ. Đang khai thác 65
Bán nhà hẻm xe hơi 6m, đường Gò Xoài, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân
VIP S
4

Bán nhà hẻm xe hơi 6m, đường Gò Xoài, P. Bình Hưng Hòa A, Q. Bình Tân

6,1 tỷ
56 m² · 3 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 6M HẺM 173 ĐƯỜNG GÒ XOÀI, PHƯỜNG BÌNH HƯNG HÒA A, QUẬN BÌNH TÂN Diện tích 4x14m, 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC. Nhà mới đẹp, xách vali vào ở liền. Hẻm xe hơi 6m thông tứ hướng, gần chợ Bình Hưng Hoà A, giáp Quận Tân Phú, thông
 Thật 100% ! Chính chủ bán hay cho thuê nhà hxh Trần Khắc Chân, Quận 1
VIP S
3

Thật 100% ! Chính chủ bán hay cho thuê nhà hxh Trần Khắc Chân, Quận 1

42 tỷ
32 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán hay cho thuê nhà hẽm ôtô , gần mặt tiền, Trần Khắc Chân, Quận 1 👉Hẽm 4 mét . Diện tích 4m x 8m , công nhận 32 m2 👉Giá bán giảm còn 42 tỷ ( TL ). Giá thuê giảm còn 140 triệu (TL). Liên hệ qua Phone Long Lexus ( Quản lý của Chủ
Bán nhà hẻm xe hơi đường Hồng Bàng, Phường 12, Quận 6, nhà mới đẹp
VIP S
7

Bán nhà hẻm xe hơi đường Hồng Bàng, Phường 12, Quận 6, nhà mới đẹp

5,8 tỷ
66 m² · 4 PN · 3 WC  
CẦN BÁN NHÀ HẺM XE HƠI SỐ 1017/102X ĐƯỜNG HỒNG BÀNG, PHƯỜNG 12, QUẬN 6 Diện tích sử dụng 144,3m2 gồm: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 4 phòng ngủ, 3WC, hẻm xe hơi tới trước cửa, tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học các cấp, siêu thị, công viên,
DT 5x 18m, trệt 3L 10,9 tỷ, 45/1 Trần Thái Tông Tân Bình Hẻm Xe Tải 6M
VIP S
10

DT 5x 18m, trệt 3L 10,9 tỷ, 45/1 Trần Thái Tông Tân Bình Hẻm Xe Tải 6M

10,9 tỷ
90 m²  
Nhà 5 x 18m giá 10.9 tỷ Bán nhà 45/1 Trần Thái Tông P15 Tân Bình Hẻm Xe Tải 6M Cách MT Vào 2 Căn Tiện Ở Làm Cty Văn Phòng, Hoặc Sửa Làm Căn Hộ ,Diện Tích 5 X 18 Trệt 3 lầu Đúc 4 Tấm Sân Thượng Rộng Mênh Mông . Giá 10,9 tỷ Thương Lượng Một Ít Cho
•HXH  202/31/1 Phạm Văn Hai P5 Q.Tân Bình
VIP S
25

•HXH 202/31/1 Phạm Văn Hai P5 Q.Tân Bình

11,9 tỷ
63 m² · 4 PN · 5 WC  
💥VILLA THIẾT KẾ TÂN CỔ ĐIỂN💥 •HXH 202/31/1 Phạm Văn Hai P5 Q.Tân Bình •DT:7x9m,1 trệt,Lững,3 lầu sân thuợng,gồm có 4 phòng ngủ,5wc,nội thất cao cấp,xách vali vào ở ngay •Vị trí cách mặt tiền 50m,đường thông ra Pvhai và bờ kè hoàng sa,gần công
Bán nhà 236/10-12 Thái Phiên, Phường 08, Quận 11 khu gần chợ Bình Thới
VIP S
2

Bán nhà 236/10-12 Thái Phiên, Phường 08, Quận 11 khu gần chợ Bình Thới

92 tỷ
770,5 m²  
Bán nhà 236/10-12 Thái Phiên, Phường 08, Quận 11 khu gần chợ Bình Thới - DT 33x23,5m DT công nhận 770.5m2, sàn 1443,9m2 - Nhà 1 trệt 1 lầu - Vị trí đắc địa, đang cho thuê làm trường Đại học, giá thuê 4.500 USD/ tháng ( không vướng hợp đồng thuê) -
Bán 3 Căn Nhà Mới Xây 4Tầng hẻm Hoa Cúc P7 Qpn sau Siêu Thị Coopmart
VIP S
11

Bán 3 Căn Nhà Mới Xây 4Tầng hẻm Hoa Cúc P7 Qpn sau Siêu Thị Coopmart

7,2 tỷ
40 m² · 5 PN · 4 WC  
Nhà Xây Mới 4Tầng hẻm Nguyễn Công Hoan thông Hoa Cúc P7 Q.Phú Nhuận sau Siêu Thị Coopmart 💫Căn 1: 3,12m sâu 12,4m, Nở hậu 4,4m, CN 42,5m2 💫Căn 2: 3,9m sâu 9,5m, CN 37m2 💫Căn 3: 4m sâu 9,5m, CN 37m2 💫Kết cấu Trệt trệt 3 lầu Sân thượng 5PN 💫Vị
Bán nhà số 400/18A đường Hồng Bàng, P.16, Q.11, trệt, 70m2, Sổ hồng
VIP S
5

Bán nhà số 400/18A đường Hồng Bàng, P.16, Q.11, trệt, 70m2, Sổ hồng

12,3 tỷ
70 m²  
Bán nhà cấp 4, hẻm trước nhà 15m, số 400/18A đường Hồng Bàng, Phường 16, Quận 11. ** DT đất 70m2, trệt, 1 phòng ngủ, 1 WC, hướng Đông Nam. ** Nhà đang cho thuê làm Chành xe về miền tây thu nhập 15 triệu/th, khu an ninh, yên tĩnh. ** Cách chợ Lớn
Nhà hẻm xe hơi thông. Khu vực an ninh.
VIP S
8

Nhà hẻm xe hơi thông. Khu vực an ninh.

11,6 tỷ
54,7 m² · 6 PN · 6 WC  
Nhà xây chắc chắn. Thiết kế đẹp . Hẻm thông đi nhiều hướng xe hơi chạy vô tư. Gần trường. Chợ và bệnh viện. Tiện ở và kinh doanh mở công ty. Nhà vuông vức không lỗi phong thủy. Đang cho thuê căn hộ kẹt tiền nên bán lỗ. Có thương lượng cho người

Cập Nhật Thị Trường Mua Bán Nhà TP.HCM Mới Nhất T3/2025

TP.HCM được xem là nơi có nền kinh tế phát triển vượt trội tại nước ta với đa dạng lĩnh vực khác nhau, trong đó có bất động sản mua bán nhà đất. Hiện nay, những tin đăng bán nhà TP.HCM nhận được sự quan tâm từ nhiều người cả người mua và chủ đầu tư. Để giúp bạn mua bán nhà TP.HCM chất lượng với mức giá hời, Mua Bán đã tổng hợp những kinh nghiệm và thông tin hữu ích dưới đây, hãy cùng tham khảo nhé!

bán nhà tphcm

Cập nhật thông tin mua bán nhà TP.HCM mới nhất T3/2025

1. Thị trường mua bán nhà TP.HCM T3/2025

Theo khảo sát thị trường mua bán nhà đất của Muaban.net, tính đến thời điểm tháng 3/2025, tình hình mua bán nhà tại nhiều Quận tại TP.HCM có nhiều bước phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản bị đóng băng nay đã dần phục hồi, sôi động trở lại. Điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn. Dự đoán trong tương lai gần, với sự phát triển ở hiện tại cộng thêm một vài yếu tố thuận lợi nữa sẽ giúp cho phân khúc này phát triển bền vững và nhanh chóng hơn.

nhà bán tphcm

Thị trường mua bán nhà TP.HCM T3/2025

Theo các chuyên gia trong ngành, hiện nay tại các tỉnh thành phố lớn có một lượng lớn dân cư tập trung với mục đích tìm nơi làm việc cũng như mong muốn chất lượng cuộc sống tốt hơn. Chính vì thế nên tại nhiều địa phương đang có các dự án quy hoạch phát triển khu dân cư và khu đô thị. Lúc này loại hình mua bán nhà sẽ trở thành kênh đầu tư khá hiệu quả, thu hút sự quan tâm của nhiều người, vì trong tương lai có thể đem lại lợi nhuận rất lớn.

2. Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

Việc đầu tư mua nhà tại TP.HCM là loại hình đầu tư với số tiền khá lớn nên sẽ có nhiều sự đắn đo. Nếu so với việc đem lại lợi ích tài chính nhằm có thể nâng cấp được chất lượng sống thì việc sở hữu một căn nhà hoàn toàn đáng giá với chi phí bỏ ra. Loại hình đâu tư bất động sản này không phải là duy nhất nhưng nó rất xứng đáng để đầu tư. Cùng tìm hiểu, những lợi ích khi bạn lựa chọn mua bán nhà TP.HCM:

mua nhà tphcm

Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

2.1 Ổn định chi phí hàng tháng

Khi lựa chọn hình thức mua nhà, chắc chắn bạn sẽ không còn phải lo lắng những việc như: thay đổi chủ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà hoặc là giá cả cho thuê tăng đột biến. Những điều này đều đặc biệt gây khó chịu và nhiều bất tiện đối với người thuê nhà thông thường. Khi sở hữu được một ngôi nhà, bạn chỉ cần phải trả thuế nhà đất và phí bảo hiểm nhà. Ngoài ra, bạn có thể tự chủ về mặt tài chính cao hơn.

2.2 Tạo thêm nguồn thu nhập thứ hai

Với nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ đang dần trở nên phổ biến hơn tại TP.HCM, bạn có thể dùng ngôi nhà mà mình đã mua để làm nhà cho thuê, giúp bạn có thêm nguồn thu nhập thứ hai. Đây là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến tại TP.HCM. Nó sẽ mang đến cho bạn nguồn thu nhập hàng tháng và duy trì đều đặn nếu có sự đầu tư kĩ lưỡng cho ngôi nhà của mình.

2.3 Tự thiết kế ngôi nhà

Khi đã sở hữu 1 ngôi nhà, bạn có thể tự do thiết kế lại toàn bộ căn nhà theo ý thích của mình. Bạn có thể cho đập một bức tường để mở rộng phòng khách hoặc cho sửa lại phòng tắm để phù hợp với gu thẩm mỹ của mình. Việc sở hữu không gian sống riêng đồng nghĩa với việc bạn tự do làm tất cả những điều này mà không phải lo mất tiền đặt cọc đảm bảo cho căn nhà.

3. Những loại hình mua bán nhà tại TP.HCM

Thị trường mua bán nhà tại TP.HCM đang ngày càng phổ biến hơn với nhiều mức giá và nhiều loại hình nhà riêng khác nhau. Dưới đây là một số loại hình nhà đang được mua bán phổ biến tại TP.HCM:

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà mặt tiền

80 Triệu - 300 Triệu✨

✅Nhà Hẻm Ngỏ

65 Triệu - 130 Triệu✨

✅Biệt thự, Villa

90 Triệu - 200 Triệu✨

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy theo vị trí, tiện ích, hạ tầng khu vực, biến động thị trường,... Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật mức giá chính xác nhất nhé.

3.1 Nhà mặt tiền TP.HCM

Những tin đăng mua bán nhà mặt tiền tphcm đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây, có thể thấy rằng đây là loại hình nhà đất dùng để mua nhằm kinh doanh hoặc mở các cửa hàng. Lựa chọn những căn nhà mặt tiền tại TP.HCM với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu.

  • Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
  • Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán...
  • Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

nhà mặt tiền TP.HCM

Loại hình nhà mặt tiền TP.HCM đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây

3.2 Nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Nếu bạn muốn mua nhà để ở hoặc dùng để cho thuê, bạn có thể lựa chọn hình thức mua nhà hẻm, ngỏ tại TP.HCM. Với loại hình này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhiều hơn nếu so với những loại hình mua bán nhà khác. Ngoài ra, hẻm ngõ cũng là nơi thu hút nhiều người đến để thuê trọ, thuê nhà. Do đó đây cũng là cơ hội đâu tư sinh lời nếu bạn mua nhà để nhằm mục đích cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại tphcm.

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

4. Cập nhật giá mua nhà tại TP.HCM mới nhất T3/2025

Để hiểu rõ hơn tình hình mua bán nhà tại TP.HCM, dưới đây là bảng giá mua bán nhà tại TP.HCM cập nhật mới nhất. Lưu ý: Mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với tình hình thị trường và loại hình bán nhà theo từng khu vực. Mức giá trên sẽ thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, hạ tầng đi kèm. Ngoài ra, thời điểm mua nhà cũng sẽ tác động ít nhiều tới giá bán nhà TP.HCM.


Cập nhật giá mua bán nhà tại TP.HCM mới nhất T3/2025

Tin đăng bán nhà TP.HCM

Giá (VNĐ/m²)

✅Bán nhà Quận 1

⭐Từ 150 Triệu - 400 Triệu

✅Bán nhà Quận 2

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 3

⭐Từ 90 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 4

⭐Từ 80 Triệu - 250 Triệu

✅Bán nhà Quận 5

⭐Từ 90 Triệu - 260 Triệu

✅Bán nhà Quận 6

⭐Từ 70 Triệu - 180 Triệu

✅Bán nhà Quận 7

⭐Từ 130 Triệu - 370 Triệu

✅Bán nhà Quận 8

⭐Từ 140 Triệu - 290 Triệu

✅Bán nhà Quận 9

⭐Từ 100 Triệu - 450 Triệu

✅Bán nhà Quận 10

⭐Từ 90 Triệu - 500 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 11

⭐Từ 150 Triệu - 380 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 12

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà TP.HCM

5.1 Vị trí

Đây được xem là yếu tố quyết định rất lớn đến giá bán cũng như khi thuê nhà tại TPHCM. Có thể thấy rằng, nếu bạn so sánh bảng giá nhà TP.HCM được cập nhật phía trên với những khu vực thuộc trung tâm của Thành phố thì mức giá nhà mặt phố sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các huyện thuộc vùng ven. Chính vì thế nếu trường hợp tài chính của bạn còn khá hạn chế thì hãy xem xét chọn mua nhà tại Gò Vấp hoặc những Khu Vực xa trung tâm như Tân Bình, Tân Phú.

Vị trí là yếu tố đầu tiên cần được quan tâm khi tiến hành định giá nhà đất. Bởi vị trí sẽ quyết định những yếu tố sau:

  • Các tiện ích sẵn có xung quanh.
  • Đường xá xung quanh mảnh đất.
  • Giá trị sinh lời từ bất động sản đó là bao nhiêu.

5.2 Tính pháp lý của ngôi nhà

Việc bỏ ra một số tiền lớn khi mua nhà thì vấn đề pháp lý cần phải quan tâm và chú trọng cẩn thận hơn. Với những căn nhà có đầy đủ giấy tờ thì mức giá sẽ cao hơn so với những căn hộ chưa đảm bảo được giấy tờ liên quan cũng như đang thuộc diện tranh chấp hoặc cầm cố. Hiện tại, thị trường mua bán nhà TP.HCM có những sản phẩm với tính pháp lý đặc trưng như sau:

  • Sổ hồng riêng.
  • Sổ hồng chung.
  • Chưa có sổ hồng.
  • Tranh chấp.

Trong đó, sổ hồng riêng là sản phẩm được bán với giá cao nhất. Còn những sản phẩm khác thường không an toàn khi mua bán nên được giao bán với giá rẻ hơn.

5.3 Chính sách quy hoạch của địa phương

Thông tin quy hoạch luôn được trú trọng ở từng thời điểm. Điều này cũng dễ hiểu khi việc quy hoạch sẽ tác động tới đời sống khu vực cũng như sự phát triển kinh tế. Dưới đây chính là những yếu tố chính bị tác động bởi thông tin quy hoạch của thị trường:

  • Kinh tế khu vực.
  • Hạ tầng khu vực.
  • Các công trình tiện ích mới.

6. Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM:

Chính chủ: chính chủ đăng bán nhà thì bạn sẽ không phải lo lắng qua hình thức trung gian nào cả, bạn sẽ biết được vì sao chủ nhà đang cần bán nhà gấp, từ đó có thể thương lượng hợp lý giữa người mua nhà và người bán nhà. Ngoài ra, mua nhà chính chủ không qua trung gian sẽ giúp cho bạn không phải mất thêm các khoản phụ phí như khi mua nhà thông qua môi giới.

Giá cả: có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn. Tại Muaban.net có những tin đăng mua bán nhà TP.HCM dưới 1 tỷ, hay những tin bán nhà mới xây TP.HCM giá 5 tỷ. Rất nhiều phân khúc giá để bạn lựa chọn cụ thể từng địa điểm như bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ, bán nhà quận 5 dưới 2 tỷ, ... Do đó, tùy theo khả năng tài chính của bản thân, bạn hãy tham khảo và lựa chọn các căn nhà rao bán có mức giá phù hợp. Không nên mua bán nhà vượt quá khả năng tài chính nếu như chưa có phương án trả nợ cụ thể. Mức giá bán nhà TP.HCM sẽ có sự chênh lệch ít nhiều tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Chính vì vậy, bạn cần phải xác định rõ mục đích mua nhà để ở hay để đầu tư, kinh doanh. Từ đó có thể xác định chính mức giá mua nhà mà mình có thể bỏ ra để sớm tìm được căn nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu.

mua nhà TP.HCM

Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM

Vị trí: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.

An ninh: là 1 trong những vấn đề cần được lưu ý, khi xem nhà thì bạn nên đến vào các thời điểm khác nhau trong ngày như sáng - chiều - tối để có những trải nghiệm khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể hỏi trực tiếp những người sinh sống ở gần đó để hiểu rõ hơn về vấn đề an toàn, an ninh trước khi đưa ra quyết định chọn lựa. Bởi đây cũng là yếu tố vô hình giúp bạn có quyết định chọn căn nhà đó hay không.

7. Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Trước tiên cần phải xác định rõ mục đích mua nhà. Sau đó, tính tới khoản tài chính mà mình có thể chi trả. Trường hợp không đủ tiền để tiến hành ngay các hoạt động mua bán nhà, bạn có thể tính tới phương án mua nhà trả góp. Đây được xem là phương án lựa chọn lý tưởng dành cho những người chưa có đủ tài chính mà muốn sở hữu căn nhà mà mình mong muốn. Để tìm được những căn nhà giá rẻ, chất lượng, sinh sống theo hộ gia đình người mua nhà có các lựa chọn như nhà nguyên căn hẻm ngõ hoặc villa.

Tùy theo khả năng tài chính và mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn các phân khúc nhà bán, nhà phố hay căn hộ. Tuy nhiên, dù là chọn loại hình nhà ở nào, bạn cũng phải tìm hiểu và lựa chọn kỹ càng. Ngoài ra, yếu tố phong thủy bạn cũng cần phải lưu ý, do đó việc xem xét yếu tố ngũ hành tương sinh để lựa chọn nhà phù hợp cũng là điều cần nên lưu ý.

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

8. Những thông tin quan trọng khi bán nhà TP.HCM

Nếu bạn là chính chủ đăng bán nhà hay là môi giới đăng tin, thì cũng có rất nhiều điều bạn cần làm để thu hút, gồm có:

Tiêu đề rõ ràng: cần bán nhà mới xây TP.HCM ngay mặt tiền. Những câu tiêu đề sẽ làm cho người xem bị rối như mua bán nhà TP.HCM, bởi người mua sẽ không thể hình dung ra được.

Hình ảnh: phần hình ảnh cũng rất quan trọng, càng nhiều góc chụp về căn nhà sẽ khiến người tìm ở lại lâu hơn.

Đặc điểm nổi trội: khi bán nhà Sài Gòn, người mua hay quan tâm đến vị trí căn nhà và các tiện ích xung quanh. Do đó, khi đăng bán nhà, người bán cần cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến căn nhà của mình. Nội dung đăng tin càng cụ thể và chi tiết càng tốt. Bởi như vậy sẽ giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quát hơn về căn nhà đang được rao bán. Từ đó, họ sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin và liên hệ với chủ nhà khi tìm được căn nhà phù hợp với mục đích và mong muốn của bản thân.

9. Thủ tục mua bán nhà TP.HCM

Mua bán nhà TP.HCM không quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót và sẽ mất rất nhiều thời gian và phí đóng phạt. Do đó, Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn thực hiện thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM đơn giản và nhanh chóng nhất.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Lời kết

Thường xuyên truy cập kênh Mua Bán để cập nhật giá nhà TP.HCM mới nhất cũng như giá mua bán nhà đất toàn quốc và các khu vực lân cận khác như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Với nhiều mức giá mong muốn từ bán nhà quận đống đa dưới 2 tỷ, bán nhà Hà nội dưới 5 tỷ, ... cho mọi người lựa chọn. Mong rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình địa điểm mua nhà bán tại TP.HCM phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kì tin đăng nào về mua bán, cho thuê nhà, thuê trọ tại TPHCM nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net