Mua bán bất động sản
Lọc1
TP.HCMBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà TP.HCM - mới nhất T4/2025

Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng
Nổi bật
3

Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng

Nhà mới xây hoàn công đầy đủ có 4 tầng toàn bộ lấy ánh sáng tự nhiên. Các phòng đều có từ 1 đến 2 ban công mát mẻ lấy gió tự nhiên. Khu vực nội bộ yên tĩnh chỉ có 3 hộ gia đình dân trí cao. Khu vực cho thuê tốt cách phố đi bộ Thảo Điền 5 phút, ra
117 m²
5 PN
6 WC
Bán gấp nhà mặt phố M 34, Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6, TP.HCM,
Nổi bật
9

Bán gấp nhà mặt phố M 34, Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6, TP.HCM,

Nhà mặt phố M 34, Cư Xá Phú Lâm A, Quận 6, TP.HCM, đang chờ chủ mới. Diện tích 76m², 3 tầng, 5PN, 4WC, hướng Nam, mặt tiền rộng 20m, ngõ vào 60m. Nội thất cơ bản. Mặt tiền cực kỳ thuận lợi cho kinh doanh, pháp lý đầy đủ. Giá chỉ 10 tỷ VND, chốt
76 m²
5 PN
4 WC
10 tỷ
Hôm nay
Bán nhà 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart
Nổi bật
21

Bán nhà 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart

🍍🍍🍍THÂN MỜI ANH,CHỊ,EM DỊCH VỤ TỚI LẤY 🌹🌹🌹🌹 40 TRIỆU Ạ. Tại địa chỉ: 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp- ngay Emart 🚘 XE HƠI TỚI CỬA NHÀ 🏩 Tổng DT đất là 18 m2 + 1 lầu đúc, gồm: 1 PK, 1PBếp, 2 PN, 2 WC, có ban công. Tặng full nội thất
18 m²
2 PN
2 WC
2,65 tỷ
Hôm nay
Cần bán căn nhà giá 3,25 tỷ số 345/16 phan văn trị bình Thạnh
VIP S
15

Cần bán căn nhà giá 3,25 tỷ số 345/16 phan văn trị bình Thạnh

3,25 tỷ
23 m² · 3 PN · 3 WC  
>>>Cần bán căn nhà số 345/16 phan văn trị p11 bình Thạnh. Diện tích đất ngang 4m dài 6m / gồm 2 lầu và sân thượng, nhà đúc kiên cố, sân thượng rộng rãi và thoáng mát, giá: 3,25 tỷ ( sổ Hồng mới) , tiện ích gần chợ, trường đại học và bệnh viện gia
Chính Chủ bán Toà nhà mới cao cấp, mặt tiền đường lớn.
VIP S
10

Chính Chủ bán Toà nhà mới cao cấp, mặt tiền đường lớn.

38 tỷ
240 m² · 24 PN · 11 WC  
Chính chủ bán Tòa Nhà Văn Phòng Cao Cấp Mới Vị Trí Vàng Đắc Địa Sung Túc. Mặt tiền đường lớn. Đường Trần Thị Cờ, Phường Thới An, Quận 12. Diện tích 1200 m². Ngang 8m nở hậu 9m dài 30m. Hầm rộng để xe + 7 lầu. 11 toilet. Thang máy 630kg, tốc độ cao
BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ
VIP S
11

BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN VƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4, GIÁ MỀM, SỔ SÁCH HỢP LỆ

2,05 tỷ
18,5 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 BÁN NHÀ ĐƯỜNG ĐOÀN VĂN BƠ, PHƯỜNG 16, QUẬN 4 💥 Giá cực mềm chỉ 2,050 tỷ – Sổ sách đầy đủ, sang tên ngay! 📌 Thông tin chi tiết: • Diện tích đất: 4 x 4.5m (18.5m²) • Diện tích sử dụng: 55m² • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu, 2 phòng ngủ, 2 WC • Hẻm
Hơn 2 tỷ 5 sở hữu căn sổ Hồng riêng phường hiệp thành q12 (3,7-11)m
VIP S
7

Hơn 2 tỷ 5 sở hữu căn sổ Hồng riêng phường hiệp thành q12 (3,7-11)m

2,58 tỷ
66,3 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà phường hiệp thành Q12 Ngang 3,7-11 m gác suốt gồm 2 PH ngủ 2 wc Sổ Hồng riêng CN 34 m Hẻm xe hơi khu dân cư ổn định an ninh dân trí cao gần trường học siêu thị bệnh viện giao thông thuận tiện Giá 2 tỷ 580 thương lượng LH 0909882569 Hình ảnh
Nhà đẹp đầy đủ nội thất anh chị ơi
VIP S
11

Nhà đẹp đầy đủ nội thất anh chị ơi

3,56 tỷ
21 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà nhỏ mà có võ ạ . Nhà tại 331/51/8 phan huy ích phường 14 gò vấp Nhà mới rất đẹp 2 phòng ngủ thoáng mát, 2 vệ sinh thuận tiện Đường trước nhà 3m cách đường ô tô 10m Giá bán :3,56 tỷ thương lượng cho khách thiện chí ạ Liên hệ :036.747.2337( c
Bán nhà 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart
VIP S
21

Bán nhà 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp - ngay Emart

2,65 tỷ
18 m² · 2 PN · 2 WC  
🍍🍍🍍THÂN MỜI ANH,CHỊ,EM DỊCH VỤ TỚI LẤY 🌹🌹🌹🌹 40 TRIỆU Ạ. Tại địa chỉ: 297/43/31 Phan Huy ích, P14, Q.Gò Vấp- ngay Emart 🚘 XE HƠI TỚI CỬA NHÀ 🏩 Tổng DT đất là 18 m2 + 1 lầu đúc, gồm: 1 PK, 1PBếp, 2 PN, 2 WC, có ban công. Tặng full nội thất
Bán nhà 122/6 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, 4x18,5m
VIP S
10

Bán nhà 122/6 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, 4x18,5m

17,5 tỷ
74,1 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán nhà 122/6 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận DT: 4x18,5m diện tích 74,1m2. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 5 toilet. Vị trí: cách mặt tiền Phổ Quang 20m, hẻm thông trước nhà 6m, khu dân cư cao cấp ngay sân bay.
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 145 Đường Số 2, P3, Gò Vấp
VIP S
5

Chính chủ cần bán nhà mặt tiền 145 Đường Số 2, P3, Gò Vấp

8,2 tỷ
40 m²  
Bán nhà mặt tiền 145 Đường Số 2, P3, Gò Vấp, diện tích 4x10m (công nhận 37,1m2) sổ hồng và đã hoàn công, nhà vuông vức, đúc BTCT (trệt, 2 lầu, 1 sân thượng) Tiện ích xung quanh: mất 3 phút đi ra sân bay Tân Sơn Nhất, chợ Tân Sơn Nhất, bệnh viện 175
Thật 100%,Chính chủ bán hay cho thuê hxh gần Trần Quang Khải,Quận 1
VIP S

Thật 100%,Chính chủ bán hay cho thuê hxh gần Trần Quang Khải,Quận 1

39 tỷ
32 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán hay cho thuê nhà hẽm ôtô gần Trần Quang Khải , Quận 1 👉Giá bán giảm còn 39 tỷ ( còn thoả thuận giảm giá ). Giá thuê giảm còn 150 triệu ( còn thoả thuận giảm giá ). Liên hệ qua Phone Long Lexus ( Quản lý của Chủ ) 👉Sổ hồng
Chính chủ bán gấp nhà, diện tich lớn, 2 lầu đúc, đường số 1, Thủ Đức
VIP S
5

Chính chủ bán gấp nhà, diện tich lớn, 2 lầu đúc, đường số 1, Thủ Đức

10 tỷ
160 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ , DIỆN TÍCH LỚN, 2 LẦU ĐÚC Bán nhà gấp 44/3 đường số 1, KP 2 , phường Linh Xuân , TP Thủ Đức - Ngang 5 m , nở hậu 7m dài 30m , tổng diện tích xây dựng 365 m2, có sân để xe - 1 trệt, 2 lầu đúc, gồm 12 phòng lớn , 2 phòng
BÁN NHÀ GÓC 3 MẶT TIỀN, VỊ TRÍ SẦM UẤT BẬC I PHÙ HỢP KD MỌI NGÀNH NGHỀ
VIP S
24

BÁN NHÀ GÓC 3 MẶT TIỀN, VỊ TRÍ SẦM UẤT BẬC I PHÙ HỢP KD MỌI NGÀNH NGHỀ

30 tỷ
67,5 m² · 20 PN · 21 WC  
Bán nhà góc 3 mặt tiền tại số 67/1 Lê Đức Thọ, P7, QGV, nhà xây mới kết cấu : Hầm, trệt, 5 lầu, có đua ban công, có thang máy, đường trước nhà và bên hông rộng 10m, vỉa hè trước và hông rộng rãi, vị trí nhà nằm ở khu CC26 là khu đông dân cư VIP nhất
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 82/17/11 LÊ VĂN DUYỆT P1 BÌNH THẠNH
VIP S
16

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 82/17/11 LÊ VĂN DUYỆT P1 BÌNH THẠNH

3,75 tỷ
20 m² · 3 PN · 2 WC  
Không tiếp dịch vụ, báo, web Gia đình cần bán nhà hẻm 82/17/11 lê văn duyệt ( đinh tiên hoàng) p1 bình thạnh Giá 3ty750 còn bớt, còn 1 căn ở cung đường hẻm đẹp thế này ạ. Khách công cứng sớm tiền mặt có giá tốt hơn. 20m2 1 trệt 2 lầu 3 phòng 2 wc
Bán nhà đường C1, Phường 13, Tân bình ( Gần nhà Ga T3 mới hoàn thành )
VIP S
9

Bán nhà đường C1, Phường 13, Tân bình ( Gần nhà Ga T3 mới hoàn thành )

8,8 tỷ
108 m² · 5 PN · 3 WC  
Vị trí nằm trên trục đường C1, hẻm 52/3 (Hẻm rộng 1,5 mét, chỉ có 2 căn nhà) từ mặt tiền C1 đi bộ vào 15 mét. Cách đường Cộng Hoà khoảng 50 mét. Cách chung cư Carillon 1, khoảng 2 phút đi bộ. Cách mặt tiền đường Cộng Hoà, khoảng 3 phút đi bộ. Mặt
NHÀ : 7 X 3,3 M: 1 Lầu,2PN, Nguyễn Bình PX, Nb
VIP S
12

NHÀ : 7 X 3,3 M: 1 Lầu,2PN, Nguyễn Bình PX, Nb

1,05 tỷ
22,5 m² · 2 PN · 2 WC  
* NHà Bán : Hẻm Xe Hơi Tới Cửa Nhà -------------- * Diện Tích : 7 x 3,3m : 1 Lầu đúc, 2PN, ToLet : GIÁ 1 Tỷ 50 Triệu , bớt lộc ( Mình Chính Chủ , Hoa Hồng Cho ACE giới Thiệu Nhận Đủ ) ------------ * VỊ Trí : Hẻm 80 Nguyễn Bình Phú
Bán Nhà đường Lê Đức Thọ, P6, Gò Vấp, 4,1x15m
VIP S

Bán Nhà đường Lê Đức Thọ, P6, Gò Vấp, 4,1x15m

4,5 tỷ
57 m²  
Giá 4,5 tỷ thương lượng ❤ Giử hoa hồng 1🌹 ace dịch vụ dẫn khách giùm em với ạ. Tiền ít 💵Thịt nhiều giá cực kỳ rẻ Hàng thơm ace nhanh tay còn kịp Bán nhà C4 cn 57m2 tiện xây dựng mới Gần hẻm 350 Lê Đức Thọ P6 gò té DT.4,1×15m Gần trường Cấp 2
BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 150 LÊ ĐỨC THỌ P6 GV VỊ TRÍ VIP PHÙ HỢP KD
VIP S
18

BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN 150 LÊ ĐỨC THỌ P6 GV VỊ TRÍ VIP PHÙ HỢP KD

22,9 tỷ
69 m² · 6 PN · 6 WC  
Bán nhà góc 2 mặt tiền số 150 Lê Đức Thọ, P6, GV. DT 4m x 21m, kết cấu nhà 7 tầng, hầm trệt 5 lầu, nhà xây mới hoàn công T12/2021, mặt dựng trước, hông là kính cường lực, nhà xây có đua ban công trước và hông, nhà nằm ở vị trí sầm uất khu đông dân
Bán Nhà Phố Hẻm Xe Hơi, Phạm Văn Chiêu, P14, Gò Vấp
VIP S
7

Bán Nhà Phố Hẻm Xe Hơi, Phạm Văn Chiêu, P14, Gò Vấp

7,25 tỷ
63 m²  
Giá 7,5 tỷ còn thương lượng ❤ Chốt Giá 7,25 Tỷ ❤ Hàng thơm Phức Hoa hồng 1%🌹🌹🌹Thân giử ace dịch vụ dẫn khách giùm em với nha. 🏠Vị trí: Nhà Phố Hẻm Xe Hơi - Đường số 59 Phạm Văn Chiêu 14, Gò Vấp Nhà Xây Dựng ở nên rất chắc chắn. Công năng sử
Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao Quận 1
VIP S
7

Bán nhà mặt tiền kinh doanh đường Nguyễn Văn Giai, Phường Đakao Quận 1

19,9 tỷ
51 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN KINH DOANH SỐ 16C ĐƯỜNG NGUYỄN VĂN GIAI, PHƯỜNG ĐAKAO, QUẬN 1 Diện tích : 4x14m, công nhận 51m2, kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, chỉ tiêu xây dựng: hầm, 1 lửng, 4 lầu, sân thượng, mật độ xây dựng 85%, hệ số xin được 5, đang cho thuê 28
Nhà xây mới 100% Đường tô hiến thành quận 10 giá cực tốt
VIP S
9

Nhà xây mới 100% Đường tô hiến thành quận 10 giá cực tốt

11,5 tỷ
85 m² · 6 PN · 7 WC  
Chính chủ Bán Nhà 116/63/22A Tô Hiến Thành P15 Q10 moi hoàn thiện xong. Xây mới 100%. Hoàn công 2025. 🌈🌈Vị trí hẻm 2- 3 mét, sau lưng căn mặt tiền hồ bá kiện. Nhà 2 mặt hẻm trước sau thoáng mát. tất cả phòng đều có cửa sổ. nhà xây mới 100%. Hướng
Bán nhà mới mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, Phường 4, Quận Tân Bình
VIP S
10

Bán nhà mới mặt tiền đường Nguyễn Thái Bình, Phường 4, Quận Tân Bình

10,8 tỷ
30,6 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán nhà mặt tiền kinh doanh khu Vip, Trung tâm Quận Tân bình, SỐ 193 ĐƯỜNG NGUYỄN THÁI BÌNH, PHƯỜNG 4, QUẬN TÂN BÌNH. Diện tích 3,4x9m, nhà 1 trệt, 4 lầu, 5 phòng ngủ, 5WC, mái ngói Thái, nhà cực đẹp, Khu VIP tiện kinh doanh buôn bán mọi ngành nghề

Cập Nhật Thị Trường Mua Bán Nhà TP.HCM Mới Nhất T4/2025

TP.HCM được xem là nơi có nền kinh tế phát triển vượt trội tại nước ta với đa dạng lĩnh vực khác nhau, trong đó có bất động sản mua bán nhà đất. Hiện nay, những tin đăng bán nhà TP.HCM nhận được sự quan tâm từ nhiều người cả người mua và chủ đầu tư. Để giúp bạn mua bán nhà TP.HCM chất lượng với mức giá hời, Mua Bán đã tổng hợp những kinh nghiệm và thông tin hữu ích dưới đây, hãy cùng tham khảo nhé!

bán nhà tphcm

Cập nhật thông tin mua bán nhà TP.HCM mới nhất T4/2025

1. Thị trường mua bán nhà TP.HCM T4/2025

Theo khảo sát thị trường mua bán nhà đất của Muaban.net, tính đến thời điểm tháng 4/2025, tình hình mua bán nhà tại nhiều Quận tại TP.HCM có nhiều bước phát triển mạnh mẽ, thị trường bất động sản bị đóng băng nay đã dần phục hồi, sôi động trở lại. Điều này cho thấy sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành đối với loại hình bất động sản này là khá lớn. Dự đoán trong tương lai gần, với sự phát triển ở hiện tại cộng thêm một vài yếu tố thuận lợi nữa sẽ giúp cho phân khúc này phát triển bền vững và nhanh chóng hơn.

nhà bán tphcm

Thị trường mua bán nhà TP.HCM T4/2025

Theo các chuyên gia trong ngành, hiện nay tại các tỉnh thành phố lớn có một lượng lớn dân cư tập trung với mục đích tìm nơi làm việc cũng như mong muốn chất lượng cuộc sống tốt hơn. Chính vì thế nên tại nhiều địa phương đang có các dự án quy hoạch phát triển khu dân cư và khu đô thị. Lúc này loại hình mua bán nhà sẽ trở thành kênh đầu tư khá hiệu quả, thu hút sự quan tâm của nhiều người, vì trong tương lai có thể đem lại lợi nhuận rất lớn.

2. Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

Việc đầu tư mua nhà tại TP.HCM là loại hình đầu tư với số tiền khá lớn nên sẽ có nhiều sự đắn đo. Nếu so với việc đem lại lợi ích tài chính nhằm có thể nâng cấp được chất lượng sống thì việc sở hữu một căn nhà hoàn toàn đáng giá với chi phí bỏ ra. Loại hình đâu tư bất động sản này không phải là duy nhất nhưng nó rất xứng đáng để đầu tư. Cùng tìm hiểu, những lợi ích khi bạn lựa chọn mua bán nhà TP.HCM:

mua nhà tphcm

Những lợi ích khi lựa chọn mua nhà tại TP.HCM

2.1 Ổn định chi phí hàng tháng

Khi lựa chọn hình thức mua nhà, chắc chắn bạn sẽ không còn phải lo lắng những việc như: thay đổi chủ thuê nhà, hợp đồng thuê nhà hoặc là giá cả cho thuê tăng đột biến. Những điều này đều đặc biệt gây khó chịu và nhiều bất tiện đối với người thuê nhà thông thường. Khi sở hữu được một ngôi nhà, bạn chỉ cần phải trả thuế nhà đất và phí bảo hiểm nhà. Ngoài ra, bạn có thể tự chủ về mặt tài chính cao hơn.

2.2 Tạo thêm nguồn thu nhập thứ hai

Với nhu cầu tìm thuê nhà trọ, phòng trọ đang dần trở nên phổ biến hơn tại TP.HCM, bạn có thể dùng ngôi nhà mà mình đã mua để làm nhà cho thuê, giúp bạn có thêm nguồn thu nhập thứ hai. Đây là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến tại TP.HCM. Nó sẽ mang đến cho bạn nguồn thu nhập hàng tháng và duy trì đều đặn nếu có sự đầu tư kĩ lưỡng cho ngôi nhà của mình.

2.3 Tự thiết kế ngôi nhà

Khi đã sở hữu 1 ngôi nhà, bạn có thể tự do thiết kế lại toàn bộ căn nhà theo ý thích của mình. Bạn có thể cho đập một bức tường để mở rộng phòng khách hoặc cho sửa lại phòng tắm để phù hợp với gu thẩm mỹ của mình. Việc sở hữu không gian sống riêng đồng nghĩa với việc bạn tự do làm tất cả những điều này mà không phải lo mất tiền đặt cọc đảm bảo cho căn nhà.

3. Những loại hình mua bán nhà tại TP.HCM

Thị trường mua bán nhà tại TP.HCM đang ngày càng phổ biến hơn với nhiều mức giá và nhiều loại hình nhà riêng khác nhau. Dưới đây là một số loại hình nhà đang được mua bán phổ biến tại TP.HCM:

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà mặt tiền

80 Triệu - 300 Triệu✨

✅Nhà Hẻm Ngỏ

65 Triệu - 130 Triệu✨

✅Biệt thự, Villa

90 Triệu - 200 Triệu✨

Lưu ý: Đây chỉ là bảng giá tham khảo. Giá bán thực tế sẽ có sự chênh lệch nhất định tùy theo vị trí, tiện ích, hạ tầng khu vực, biến động thị trường,... Hãy truy cập Muaban.net thường xuyên để cập nhật mức giá chính xác nhất nhé.

3.1 Nhà mặt tiền TP.HCM

Những tin đăng mua bán nhà mặt tiền tphcm đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây, có thể thấy rằng đây là loại hình nhà đất dùng để mua nhằm kinh doanh hoặc mở các cửa hàng. Lựa chọn những căn nhà mặt tiền tại TP.HCM với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu.

  • Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi.
  • Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán...
  • Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

nhà mặt tiền TP.HCM

Loại hình nhà mặt tiền TP.HCM đang phổ biến hơn trong thời gian gần đây

3.2 Nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Nếu bạn muốn mua nhà để ở hoặc dùng để cho thuê, bạn có thể lựa chọn hình thức mua nhà hẻm, ngỏ tại TP.HCM. Với loại hình này sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí nhiều hơn nếu so với những loại hình mua bán nhà khác. Ngoài ra, hẻm ngõ cũng là nơi thu hút nhiều người đến để thuê trọ, thuê nhà. Do đó đây cũng là cơ hội đâu tư sinh lời nếu bạn mua nhà để nhằm mục đích cho thuê nhà trọ, phòng trọ tại tphcm.

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

nhà hẻm ngỏ TP.HCM

Ngoài ra, nếu mua nhà hẻm ngõ sẽ có những ưu điểm như: sự êm đềm, ít ồn ào, không bị ô nhiễm tiếng ồn và khói bụi do lưu lượng phương tiện giao thông thấp hơn so với đường lớn.

4. Cập nhật giá mua nhà tại TP.HCM mới nhất T4/2025

Để hiểu rõ hơn tình hình mua bán nhà tại TP.HCM, dưới đây là bảng giá mua bán nhà tại TP.HCM cập nhật mới nhất. Lưu ý: Mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với tình hình thị trường và loại hình bán nhà theo từng khu vực. Mức giá trên sẽ thay đổi tùy theo vị trí, diện tích, hạ tầng đi kèm. Ngoài ra, thời điểm mua nhà cũng sẽ tác động ít nhiều tới giá bán nhà TP.HCM.


Cập nhật giá mua bán nhà tại TP.HCM mới nhất T4/2025

Tin đăng bán nhà TP.HCM

Giá (VNĐ/m²)

✅Bán nhà Quận 1

⭐Từ 150 Triệu - 400 Triệu

✅Bán nhà Quận 2

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 3

⭐Từ 90 Triệu - 390 Triệu

✅Bán nhà Quận 4

⭐Từ 80 Triệu - 250 Triệu

✅Bán nhà Quận 5

⭐Từ 90 Triệu - 260 Triệu

✅Bán nhà Quận 6

⭐Từ 70 Triệu - 180 Triệu

✅Bán nhà Quận 7

⭐Từ 130 Triệu - 370 Triệu

✅Bán nhà Quận 8

⭐Từ 140 Triệu - 290 Triệu

✅Bán nhà Quận 9

⭐Từ 100 Triệu - 450 Triệu

✅Bán nhà Quận 10

⭐Từ 90 Triệu - 500 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 11

⭐Từ 150 Triệu - 380 Triệu

✅Giá bán nhà Quận 12

⭐Từ 100 Triệu - 390 Triệu

5. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà TP.HCM

5.1 Vị trí

Đây được xem là yếu tố quyết định rất lớn đến giá bán cũng như khi thuê nhà tại TPHCM. Có thể thấy rằng, nếu bạn so sánh bảng giá nhà TP.HCM được cập nhật phía trên với những khu vực thuộc trung tâm của Thành phố thì mức giá nhà mặt phố sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với các huyện thuộc vùng ven. Chính vì thế nếu trường hợp tài chính của bạn còn khá hạn chế thì hãy xem xét chọn mua nhà tại Gò Vấp hoặc những Khu Vực xa trung tâm như Tân Bình, Tân Phú.

Vị trí là yếu tố đầu tiên cần được quan tâm khi tiến hành định giá nhà đất. Bởi vị trí sẽ quyết định những yếu tố sau:

  • Các tiện ích sẵn có xung quanh.
  • Đường xá xung quanh mảnh đất.
  • Giá trị sinh lời từ bất động sản đó là bao nhiêu.

5.2 Tính pháp lý của ngôi nhà

Việc bỏ ra một số tiền lớn khi mua nhà thì vấn đề pháp lý cần phải quan tâm và chú trọng cẩn thận hơn. Với những căn nhà có đầy đủ giấy tờ thì mức giá sẽ cao hơn so với những căn hộ chưa đảm bảo được giấy tờ liên quan cũng như đang thuộc diện tranh chấp hoặc cầm cố. Hiện tại, thị trường mua bán nhà TP.HCM có những sản phẩm với tính pháp lý đặc trưng như sau:

  • Sổ hồng riêng.
  • Sổ hồng chung.
  • Chưa có sổ hồng.
  • Tranh chấp.

Trong đó, sổ hồng riêng là sản phẩm được bán với giá cao nhất. Còn những sản phẩm khác thường không an toàn khi mua bán nên được giao bán với giá rẻ hơn.

5.3 Chính sách quy hoạch của địa phương

Thông tin quy hoạch luôn được trú trọng ở từng thời điểm. Điều này cũng dễ hiểu khi việc quy hoạch sẽ tác động tới đời sống khu vực cũng như sự phát triển kinh tế. Dưới đây chính là những yếu tố chính bị tác động bởi thông tin quy hoạch của thị trường:

  • Kinh tế khu vực.
  • Hạ tầng khu vực.
  • Các công trình tiện ích mới.

6. Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM:

Chính chủ: chính chủ đăng bán nhà thì bạn sẽ không phải lo lắng qua hình thức trung gian nào cả, bạn sẽ biết được vì sao chủ nhà đang cần bán nhà gấp, từ đó có thể thương lượng hợp lý giữa người mua nhà và người bán nhà. Ngoài ra, mua nhà chính chủ không qua trung gian sẽ giúp cho bạn không phải mất thêm các khoản phụ phí như khi mua nhà thông qua môi giới.

Giá cả: có nhiều phân khúc giá cho bạn lựa chọn. Tại Muaban.net có những tin đăng mua bán nhà TP.HCM dưới 1 tỷ, hay những tin bán nhà mới xây TP.HCM giá 5 tỷ. Rất nhiều phân khúc giá để bạn lựa chọn cụ thể từng địa điểm như bán nhà quận 11 dưới 4 tỷ, bán nhà quận 5 dưới 2 tỷ, ... Do đó, tùy theo khả năng tài chính của bản thân, bạn hãy tham khảo và lựa chọn các căn nhà rao bán có mức giá phù hợp. Không nên mua bán nhà vượt quá khả năng tài chính nếu như chưa có phương án trả nợ cụ thể. Mức giá bán nhà TP.HCM sẽ có sự chênh lệch ít nhiều tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như các tiện ích, dịch vụ đi kèm. Chính vì vậy, bạn cần phải xác định rõ mục đích mua nhà để ở hay để đầu tư, kinh doanh. Từ đó có thể xác định chính mức giá mua nhà mà mình có thể bỏ ra để sớm tìm được căn nhà ưng ý và phù hợp với nhu cầu.

mua nhà TP.HCM

Một số lưu ý khi mua nhà TP.HCM

Vị trí: xem xét những tiện ích xung quanh chẳng hạn như các cửa hàng tiện lợi, khu vui chơi giải trí, phòng tập gym, trung tâm thương mại, sân chơi thể thao,… Điều này giúp ích cho cuộc sống sau này của bạn rất nhiều, được trải nghiệm mọi thứ mà không cần phải đi đâu xa.

An ninh: là 1 trong những vấn đề cần được lưu ý, khi xem nhà thì bạn nên đến vào các thời điểm khác nhau trong ngày như sáng - chiều - tối để có những trải nghiệm khác nhau. Ngoài ra, bạn có thể hỏi trực tiếp những người sinh sống ở gần đó để hiểu rõ hơn về vấn đề an toàn, an ninh trước khi đưa ra quyết định chọn lựa. Bởi đây cũng là yếu tố vô hình giúp bạn có quyết định chọn căn nhà đó hay không.

7. Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Trước tiên cần phải xác định rõ mục đích mua nhà. Sau đó, tính tới khoản tài chính mà mình có thể chi trả. Trường hợp không đủ tiền để tiến hành ngay các hoạt động mua bán nhà, bạn có thể tính tới phương án mua nhà trả góp. Đây được xem là phương án lựa chọn lý tưởng dành cho những người chưa có đủ tài chính mà muốn sở hữu căn nhà mà mình mong muốn. Để tìm được những căn nhà giá rẻ, chất lượng, sinh sống theo hộ gia đình người mua nhà có các lựa chọn như nhà nguyên căn hẻm ngõ hoặc villa.

Tùy theo khả năng tài chính và mục đích sử dụng, bạn có thể lựa chọn các phân khúc nhà bán, nhà phố hay căn hộ. Tuy nhiên, dù là chọn loại hình nhà ở nào, bạn cũng phải tìm hiểu và lựa chọn kỹ càng. Ngoài ra, yếu tố phong thủy bạn cũng cần phải lưu ý, do đó việc xem xét yếu tố ngũ hành tương sinh để lựa chọn nhà phù hợp cũng là điều cần nên lưu ý.

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

Kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà TP.HCM

8. Những thông tin quan trọng khi bán nhà TP.HCM

Nếu bạn là chính chủ đăng bán nhà hay là môi giới đăng tin, thì cũng có rất nhiều điều bạn cần làm để thu hút, gồm có:

Tiêu đề rõ ràng: cần bán nhà mới xây TP.HCM ngay mặt tiền. Những câu tiêu đề sẽ làm cho người xem bị rối như mua bán nhà TP.HCM, bởi người mua sẽ không thể hình dung ra được.

Hình ảnh: phần hình ảnh cũng rất quan trọng, càng nhiều góc chụp về căn nhà sẽ khiến người tìm ở lại lâu hơn.

Đặc điểm nổi trội: khi bán nhà Sài Gòn, người mua hay quan tâm đến vị trí căn nhà và các tiện ích xung quanh. Do đó, khi đăng bán nhà, người bán cần cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến căn nhà của mình. Nội dung đăng tin càng cụ thể và chi tiết càng tốt. Bởi như vậy sẽ giúp người mua nhà có cái nhìn tổng quát hơn về căn nhà đang được rao bán. Từ đó, họ sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin và liên hệ với chủ nhà khi tìm được căn nhà phù hợp với mục đích và mong muốn của bản thân.

9. Thủ tục mua bán nhà TP.HCM

Mua bán nhà TP.HCM không quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót và sẽ mất rất nhiều thời gian và phí đóng phạt. Do đó, Muaban.net sẽ hướng dẫn bạn thực hiện thủ tục mua bán nhà tại TP.HCM đơn giản và nhanh chóng nhất.

Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.

Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.

Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.

Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Lời kết

Thường xuyên truy cập kênh Mua Bán để cập nhật giá nhà TP.HCM mới nhất cũng như giá mua bán nhà đất toàn quốc và các khu vực lân cận khác như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Với nhiều mức giá mong muốn từ bán nhà quận đống đa dưới 2 tỷ, bán nhà Hà nội dưới 5 tỷ, ... cho mọi người lựa chọn. Mong rằng với những chia sẻ trên đây bạn sẽ tìm được cho mình địa điểm mua nhà bán tại TP.HCM phù hợp nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net mỗi ngày để không bỏ lỡ bất kì tin đăng nào về mua bán, cho thuê nhà, thuê trọ tại TPHCM nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net