1. Trang chủ

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 8 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T8/2022

1 - 20 trong 515 kết quả.

NHÀ CẦN BÁN – GIÁ DƯỚI 8TỶ - 114m2, QUẬN 8, CHÍNH CHỦ.
3
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà mặt phố 3 tấm dt 5x20m phường 16, quận 8, chính chủ bán
12
  • Hôm nay
  • Quận 8, TP.HCM
Bán nhà mặt tiền đường Dạ Nam, gần cầu Chữ Y, Phường 2, Quận 8
3
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận 8
Bán nhà mới xây đẹp đường số 10 phường 4 quận 8, 4,2x8,5m, trệt, 1 lầu
7
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường khu dân cư Bình Hưng, Quận 8, 4x20m, 1 lầu, ST
8
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8
6
  • Hôm nay
  • Phường 3, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Âu Dương Lân, Phường 3, Quận 8
11
  • Hôm nay
  • Phường 3, Quận 8
Bán nhà mới xây đẹp mặt tiền đường số 4 phường 4, 3,8 x 18m, 3 lầu
19
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà đẹp mặt tiền đường Bùi Minh Trực quận 8, 4,4 x 20m, 3 lầu
6
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Liên Tỉnh 5, Phường 6, Quận 8
5
  • Hôm nay
  • Phường 6, Quận 8
Bán nhà đường nội bộ, ngay sau chợ Phạm Thế Hiển, Quận 8
4
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Tám Danh, gần chợ Phạm Thế Hiển, Quận 8
19
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà đẹp mặt tiền đường Tạ Quang Bửu phường 4, 4,2 x 20m, 3 lầu
3
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Nguyễn Thị Tần, Phường 2, Quận 8
2
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận 8
Bán nhà mặt tiền đường Hưng Phú, Phường 9, Quận 8
5
  • Hôm nay
  • Phường 9, Quận 8
"Bán nhà phường 4  Quận 8 diện tích ,90m2 .  4x17 , 3lầu chỉ 6,7 tỷ
5
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán nhà HXH Trương Đình Hội P.16 Q.8
3
Bán nhà HXH Trương Đình Hội P.16 Q.8
  • 41 m² - 
  • 4 PN - 
  • 3 WC  
5 tỷ 600 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 16, Quận 8
Bán nhà MT Tạ Quang Bửu P5Q8. 5x21m 1 trệt 3 lầu ST. Giá 24.5 tỷ
5
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận 8
Cần Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Giá Rẻ
10
Cần Bán Gấp Nhà Mặt Tiền Giá Rẻ
  • 120 m² - 
  • 5 PN - 
  • 5 WC  
12 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 7, Quận 8

Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 8, TP.HCM

Có bao giờ bạn suy nghĩ rằng nhà ở Quận 8, TP.HCM giá rẻ nên đồng nghĩa với việc mua nhà ở đây sẽ không hề mang lại lợi nhuận hơn so với các quận khác không? Đây hoàn toàn là suy nghĩ sai lầm! Cùng tìm hiểu các thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 8 sau đây:

Tìm hiểu về nhà mặt tiền tại Quận 8, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế

Tuy là quận nội thành nhưng Quận 8, TP.HCM lại bán nông bán thị, kinh tế có cả nông nghiệp, cả công nghiệp, tiểu thủ công, dịch vụ và thương mại. Ở Quận 8, TP.HCM có những cánh đồng lúa xanh tốt (giáp huyện Bình Chánh), những đồng ruộng cói lớn, những cánh đồng rau hay những vườn dừa, vườn trái cây quanh hồ ao nuôi cá mang sắc thái miền quê. Kết cấu kinh tế độc đáo ấy thích hợp với vị trí vùng đêm của Quận 8, TP.HCM và là sản phẩm của sự kết hợp lại những tầng lớp dân cư hội tụ về đây.

Chính vì vậy, Quận 8, TP.HCM đang chiếm ưu thế bởi sự quan tâm của những nhà kinh doanh trong ngành bất động sản và đang trên đà phát triển mạnh mẽ không ngừng nghỉ, sở hữu diện tích đất rất lớn, sự cải thiện về cơ sở hạ tầng, cầu đường được nâng cấp, tình trạng ngập nước được khắc phục,… nhưng giá bán lại rất phải chăng và rẻ hơn so với những quận lân cận. Nên nếu bạn là người không mấy dư dả về tài chính thì việc lựa chọn nhà Quận 8, TP.HCM là vô cùng khôn ngoan và hợp lý.

Vị trí địa lý

Trên bản đồ Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 8, TP.HCM nằm ở khu vực phía Nam, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận 8, TP.HCM được ví như Cửa ngõ giao thương bởi:

  • Phía Đông giáp ranh với quận 7, lấy rạch Ông Lớn làm ranh giới tự nhiên.
  • Phía Đông Bắc giáp quận 5 qua kênh Tẻ.
  • Phía Tây nối với quận Bình Tân.
  • Phía Nam tiếp giáp với huyện Bình Chánh, ranh giới sông Ba Đồ.
  • Phía Bắc giáp với quận 5 và quận 6 bởi ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.

Có thể nói, Quận 8, TP.HCM là khu vực đắc địa kết nối nhiều với các quận trọng điểm của thành phố, cơ sở hạ tầng cũng ngày được cải thiện cũng như mở rộng nhiều hơn. Các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Tạ Quan Bửu, An Dương Vương, cầu Chữ Y, cầu Phú Định,… sẽ là các cầu nối qua các quận khác nhau như quận 1, 10, 5, 6, 7, Bình Tân và cả Bình Chánh.

Với những lợi thế này, thị trường mua bán nhà Quận 8 đang trên đà phát triển, sánh tầm với khu vực trung tâm của TP.HCM nhưng giá thành lại không quá cao, sẽ là nơi chọn lý tưởng để “an cư lập nghiệp”.

Đơn vị hành chính

Tính đến năm 2022, diện tích đất tự nhiên của Quận 8, TP.HCM là 19,11 km² (dân số năm 2019 khoảng 424.667 người) và đơn vị hành chính chia làm 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Cơ sở hạ tầng (giao thông) 

Chính vì vị trí địa lý hết sức thuận lợi nên hệ thống giao thông ở Quận 8, TP.HCM cũng rất dễ dàng, thuận lợi, có thể di chuyển từ nơi này sang nơi khác bằng các phương tiện hiện đại một cách nhanh chóng. 

Nhất là đường thủy bởi hệ thống 23 kênh rạch lớn nhỏ trên địa bàn Quận nối với các phường với nhau và với các quận khác trong và ngoài Thành phố. Kênh Đôi rộng 50 mét, sâu 20 mét có thể lưu thông tàu bè loại lớn, Các kênh rạch, song khác đều vừa sâu vừa rộng vừa dài tạo ra những huyết mạch giao thông mà không quận, huyện nào có được.

Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ Quận 8, TP.HCM cũng khá phát triển. Đường Phạm Thế Hiển nối Quận 8, TP.HCM với trung tâm Thành phố, các đường và hẻm khác đan xen làm thành hệ thống giao thông mạng nhện khắp Quận.

Đặc biệt là hệ thống cầu của Quận 8, TP.HCM với 44 cầu, tổng chiều dài lên tới hơn 2500 mét. Những cầu như cầu chữ Y, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Chà Và, cầu Hiệp với trọng tải lớn được xây dựng từ lâu và được nâng cấp nhiều lần làm tang tính trọng điểm lưu thông của nó.

Một thế mạnh khác về giao thông và kinh tế của Quận 8, TP.HCM là chỗ gặp gỡ giao thông thủy và bộ là những bến, cảng. Toàn quận có 14 bến đò ngang, các cảng Chánh Hưng, Dương Bá Trạc, Bình Đông, Bình Lợi. 

Đang trong đà phát triển không ngừng, những chính sách khôn khéo được cấp trên đẩy mạnh như: đẩy nhanh tiến độ bộ quy hoạch các khu đô thị, giải tỏa hết những ngôi nhà bên kênh và đặc biệt khu vực kênh chạy dài từ cầu Chà đến cầu Chữ Y luôn được thúc đẩy thi công nhanh chóng nhầm tạo bộ mặt mới cho Quận 8, TP.HCM.

Có thể nói, cơ sở hạ tầng ở Quận 8, TP.HCM luôn được đầu tư, nhằm tạo đòn bẩy để đẩy những giá trị hợp đồng giao dịch mua bán nhà ngày một tăng giá. Cũng dễ hiểu, hạ tầng có tốt thì mới thu hút được khách du lịch thu hút được người mua bán. Từ đó Quận 8, TP.HCM năm mới hoạt động sôi nổi và sầm uất được.

Các loại hình nhà bán có mặt tiền đường phổ biến tại Quận 8, TP.HCM

Trước tiên, cần đánh giá về loại hình nhà mặt tiền ở phố biến ở Quận 8, TP.HCM trước khi quyết định sở hữu một căn ưng ý ở đây.

Hiện người mua có thể chọn giữa căn hộ chung cư và nhà ở liền thổ khi có nhu cầu mua nhà tại Quận 8, TP.HCM.

Căn hộ chung cư Quận 8, TP.HCM

Các căn hộ chung cư Quận 8, TP.HCM hiện đang có mức giá dao động từ 1,5 – 2 tỷ đồng. Phân khúc chung cư cao cấp, mức giá có phần nhỉnh hơn từ 2,5 – 3 tỷ.

Theo như tìm hiểu, một vài dự án căn hộ chất lượng được đánh giá cao tại Quận 8, TP.HCM phải kể đến như:

Chung cư Aurora Residences tại số 277 bến Bình Đông, phường 14. Mức giá bán từ 30 triệu đồng/m2

Dự án High Intela tọa lạc ngay mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16 với mức giá tương tự

Dự án chung cư Topaz Elite

Dự án Central Premium ở phân khúc cao hơn với giá bán từ 40 triệu/m2 nằm trên đường Tạ Quang Bửu

Dự án Conic Riverside nằm ở 2 mặt tiền đường Vành Đai trong và Tạ Quang Bửu, phường 7 với mức giá thấp hơn chỉ từ 28 triệu/m2

Với mức giá từ 1,5 tỷ, chung cư Quận 8, TP.HCM chủ yếu phù hợp với các gia đình trẻ, chưa tích lũy được nhiều. Hoặc, những ai thích các tiện ích tại chung cư như khuôn viên, an ninh đảm bảo thì có thể tìm hiểu và lựa chọn dự án phù hợp.

Nhà ở liền thổ

Nếu không thích mua chung cư, có thể mua nhà ở liền thổ tại Quận 8, TP.HCM. Nhà ở tại khu vực Quận 8, TP.HCM, 10 năm trước có giá khá rẻ khi chỉ từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng cho diện tích lớn từ 80m2 trở lên, vị trí ngay mặt tiền thuận lợi buôn bán. Tuy nhiên, thời điểm hiện tại, với ngân sách này, sẽ không thể mua nhà Quận 8, TP.HCM mặt tiền, diện tích lớn như trước.

Theo nhiều khảo sát, nhà đất Quận 8, TP.HCM tại các khu vực phường 1, phường 3, gần cầu chữ Y, chợ Phạm Thế Hiển có giá lên đến 3 tỷ – 5 tỷ.

Nếu ngân sách hạn hẹp nhưng muốn mua nhà đất liền thổ, người mua có thể chọn nhà trong hẻm nhỏ với giá từ 2- 2,3 tỷ. Tuy nhiên, cần hết sức cẩn trọng bởi ở mức giá bán này, rất có thể mua phải nhà nằm trong diện bị quy hoạch hoặc chỉ có giấy tờ viết tay, nhà sổ chung. Cụ thể là các khu vực Quốc lộ 50, phường 4, Phạm Hùng, đường số 13… 

Những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 8, TP.HCM

Để có thể sở hữu nhà Quận 8, TP.HCM vị trí đẹp, giá tốt và hạn chế rủi ro, người mua nên tham khảo và nắm rõ được những kinh nghiệm mua nhà an toàn, hữu ích dưới đây:

  • Chọn nhà phù hợp với nhu cầu, ngân sách.
  • Lưu ý triều cường, ngập nước khi mua nhà Quận 8, TP.HCM.
  • Xem phong thủy khi mua nhà.
  • Nắm rõ pháp lý trước khi mua nhà.
  • Chắt lọc thông tin, thương lượng giá cả phù hợp.
  • Lưu ý cẩn trọng khi mua nhà Quận 8, TP.HCM thông qua mô giới viên.

Trên đây là những thông tin về mua bán nhà mặt tiền Quận 8, TP.HCM - TP.Hồ Chí Minh. Theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường mua bán nhà mặt tiền.

Công ty cổ phần mua bán

1900 6868

MST: 0102344810, cấp ngày 10/08/2007

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: [email protected]

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản