Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T7/2025

VIP S
Bán nhà hẻm xe hơi 6m Chế Lan Viên, Tân Phú, 4x25m, giá 6.8 tỷ

Bán nhà hẻm xe hơi 6m Chế Lan Viên, Tân Phú, 4x25m, giá 6.8 tỷ

6,8 tỷ
100 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 6M – ĐƯỜNG CHẾ LAN VIÊN – P. TÂY THẠNH – Q. TÂN PHÚ Vị trí trung tâm, gần chợ – trường – siêu thị – tuyến Metro, phù hợp để ở, làm văn phòng, buôn bán nhỏ, đầu tư giữ tài sản sinh lời lâu dài. Diện tích: 4m x 25m
08/07/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Nhà Bán: hẻm 4m 680/24 Bình Long P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x13m trệt 1L
6

Nhà Bán: hẻm 4m 680/24 Bình Long P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x13m trệt 1L

4,8 tỷ
52 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà Bán : hẻm 4m Bình Long, P.Sơn Kỳ, Q.Tân Phú - Đ/c : 680/24 Bình Long, P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú, Tp.HCM - Diện tích : 4m x 13m ( trệt, 1 lầu đúc giả ) - Giá : 4,8 Tỷ - có thương lượng ( Nhà hẻm 4m, trệt, 1 lầu đúc giả có giếng trời, 1 phòng khách, 1
9 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm 3m Trần Văn Ơn, Tân Phú, 1 lầu BTCT, giá 4.6 tỷ
20

Bán nhà hẻm 3m Trần Văn Ơn, Tân Phú, 1 lầu BTCT, giá 4.6 tỷ

4,6 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ HẺM 3M – ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN – P. TÂN SƠN NHÌ – Q. TÂN PHÚ Nhà mới, vào ở ngay – sổ hồng riêng – vị trí thuận tiện, an cư lý tưởng THÔNG TIN CHI TIẾT: Diện tích: 4.5m x 10m, công nhận đủ Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu, sàn bê tông cốt thép
09/07/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà cấp 4, 6/3-5 Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú
9

Bán nhà cấp 4, 6/3-5 Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú

24,5 tỷ
275 m²  
Bán nhà 6/3-5 Phan Đình Phùng, P.Tân Thành, Q.Tân Phú. - DT: 12m x 25m - Công nhận 275m2 - Cấp 4, tiện xây - Giá: 24.5 tỷ (TL) Liên hệ: 0902780686
08/07/2025
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú4

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

4,6 tỷ
50 m²  
Nhà bán 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú - DT: 4m x12,5m, đúc lửng giả. - Hẻm xe hơi 6m. - Giá Bán: 4,6 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán. Hoa hồng 1%
09/07/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán hoặc cho thuê nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú15

Bán hoặc cho thuê nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú

4,8 tỷ
50 m²  
BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ HẺM 75/32 .. ĐƯỜNG LÝ THÁNH TÔNG, PHƯỜNG TÂN THỚI HÒA, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4,05x13,5 = 50m2, nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, Diện tích sử dụng: 154m2,sân phơi, nhà thoáng mát, hẻm cụt, đầy đủ nội thất, cách Đầm Sen 700m Sổ
10/07/2025
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 38,9m2 giá 2 tỷ 120 triệu đường Kênh 19/5, Sơn Kỳ, Tân Phú 9

Bán nhà 38,9m2 giá 2 tỷ 120 triệu đường Kênh 19/5, Sơn Kỳ, Tân Phú

2,12 tỷ
38,9 m² · 2 PN · 2 WC  
- Sổ hồng riêng chính chủ, đã hoàn công đầy đủ. - Diện tích: 38,9m2 ( 4 * 9,8m ). - Hẻm xe hơi 4m. - Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu 2 phòng ngủ. - Giá bán: 2 tỷ 120 triệu. - Nhà mới sơn sửa, không dính lộ giới. - Hướng ra Lê Trọng Tấn. - Hỗ trợ vay ngân
2 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 8507

Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 850

1,85 tỷ
48 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà hẻm 5m đường Huỳnh Văn Gấm , phường Tây Thạnh , quận Tân Phú Diện tích : 48m2 ( 4m x12m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu ,3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thoáng mát có thể trồng cây Nhà gần trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, di chuyển ra Trường Chinh 50m
3 giờ trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp đang làm CHDV, Gía 7.8 tỷ, Hẻm 3.5m Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú3

Bán gấp đang làm CHDV, Gía 7.8 tỷ, Hẻm 3.5m Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú

7,8 tỷ
96 m²  
* Bán tài sản đang khai thác Căn hộ dịch vụ - Gía bán 7.8 tỷ - Hẻm xe hơi, đường Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú - Diện tích: 4.9m x 19.7m - Kết cấu: trệt, 4 lầu Đang khai thác 9 CHDV * Pháp lý rõ ràng LH: 0915783787 Ms Thảo
7 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
nhà hẻm xe hơi 1/ TÂN QUÝ GẦN AEON MALL 4X25M 3 LẦU ST, 8,5 TỶ TL5

nhà hẻm xe hơi 1/ TÂN QUÝ GẦN AEON MALL 4X25M 3 LẦU ST, 8,5 TỶ TL

8,5 tỷ
100 m² · 5 PN  
chính chủ cần bán gấp nhà hẻm xe hơi 1/ Tân Quý p. Tân Sơn Nhì - Diện tích: 4x25m vuông vức - Kết cấu: 1 trệt 3 lầu sân thượng, có 5 phòng ngủ lớn , chỗ đậu otô 7 chỗ Vị trí : gần ngã tư Tân Kỳ tân Quý- Tân Quý , gần aeon Mall Tân Phú thích ở hoặc
Hôm qua
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu7

Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu

4,1 tỷ
32 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú Tp.HCM - Mình chính chủ bán căn nhà nhỏ quận Tân Phú - Diện tích : 4m x 8m ( trệt, 1 lầu, 2 PN, 1 Wc dưới ) - Giá : 4,1 Tỷ ( Nhà 2 mặt tiền, hiện đang cho Cty thuê giá 8 triệu/ tháng Sổ mình đang
09/07/2025
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
TOÀ CHDV - DOANH THU 170 TRIỆU THÁNG - 170M2 - 51P KHÉP KÍN7

TOÀ CHDV - DOANH THU 170 TRIỆU THÁNG - 170M2 - 51P KHÉP KÍN

27 tỷ
170 m²  
Bán toà CHDV ngay Chợ Tân Hương. Tân Quý. Tân Phú Diện tích 170M2 - Ngang 5.5M Nở Hậu 8M - Dài 24M 5 Tầng kiên cố - Tổng 51 phòng khép kín Trang bị Thang Máy - PCCC đầy đủ - Đang hoạt động tỷ lệ full phòng luôn cao Sổ hồng riêng - Hoàn công đủ -
08/07/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà hẻm rộng xe hơi vào tới cửa đường Hoàng Xuân Nhị, Tân Phú6

Nhà hẻm rộng xe hơi vào tới cửa đường Hoàng Xuân Nhị, Tân Phú

2,23 tỷ
50,5 m² · 3 PN · 3 WC  
- Đường 5m thông thoáng, ô tô vào tới nhà - Diện tích: 50,5m2. Vuông vức - Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu. Phòng khách, nhà bếp, sân thượng. Có phòng ngủ dưới tầng - Giao đường Âu Cơ, Trần Đình Trọng, Lạc Long Quân, … - Tiện ích có: trường THCS & THPT
36 phút trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - GIAO NHÀ LIỀN| Nằm ngay khu vực TT|hẻm xe hơi|SHR6

NHÀ ĐẸP - GIÁ TỐT - GIAO NHÀ LIỀN| Nằm ngay khu vực TT|hẻm xe hơi|SHR

1,97 tỷ
44 m² · 3 PN · 2 WC  
Vị trí : Đường Nguyễn Hữu Dật Phường Tây Thạnh Quận Tân Phú, hẻm 5m Kết cấu : 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh , ban công thoáng mát Pháp lý : Sổ hồng riêng Diện tích : 44m2(4mx11m) Giá sát sàn : 1,970 tỷ NHÀ ĐẸP GIÁ HỜI KHÔNG CHỜ ĐỢI AI
2 giờ trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chính chủ cần bán nhà Trần Thị Báo, Hiệp Tân, Tân Phú, giá rẻ9

Chính chủ cần bán nhà Trần Thị Báo, Hiệp Tân, Tân Phú, giá rẻ

5,98 tỷ
40,5 m² · 5 PN · 3 WC  
Chính chủ bán nhà Trần Thị Báo, Hiệp Tân, Tân Phú (địa chỉ cũ đường Phan Anh). DT: 4m x11,5m - Công nhận: 40.5m2 - Sàn: 133.5m2 Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, Sân thuợng, Có 5-6 Phòng Ngủ, 3WC, có cửa sau thoáng mát. Hẻm đối diện trường tiểu học Hiệp
6 giờ trước
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
HIẾM - HẺM 5M NGUYỄN MINH CHÂU - TÂN PHÚ - 5M X 14M - 4 TẦNG - 8.8 TỶ6

HIẾM - HẺM 5M NGUYỄN MINH CHÂU - TÂN PHÚ - 5M X 14M - 4 TẦNG - 8.8 TỶ

8,8 tỷ
70 m² · 4 PN · 4 WC  
Mô tả: NGANG 5M BỀ THẾ + Cần bán nhà kề MT Nguyễn Minh Châu, Phú Trung, Tân Phú. DIỆN TÍCH : 5M X 14M (70 M2 ) + Kết cấu nhà 4 tầng BTCT,1 TRỆT 3 LẦU SÂN THƯỢNG gồm 4 PN, 4 WC. + Vị trí cực đẹp, gần khu Bàu Cát, kế công viên, trường học TRÍ ĐỨC ,
8 giờ trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chuyển về quê tôi bán gấp 58m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân phú, giá 910tr,hxh

Chuyển về quê tôi bán gấp 58m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân phú, giá 910tr,hxh

910 triệu
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ. - Diện tích 58m2, ngang 4m dài gần 15m. - Giá TT 910 triệu, không thương lượng, hẻm rộng xe hơi. - Hem vào 5m - Gần chợ, trường học, bệnh viện. - Liền kề trạm y tế. - Gần chung cư, ủy ban nhân dân. - Ưu ái
9 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán gấp nhà ở đường Tân Quý, phường Tân Quý, quận Tân Phú, giá 2 tỷ8

Bán gấp nhà ở đường Tân Quý, phường Tân Quý, quận Tân Phú, giá 2 tỷ

2 tỷ
40 m²  
Bán gấp nhà ở đường Tân Quý, phường Tân Quý, quận Tân Phú, giá 2 tỷ ✅ Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, sân thượng, phòng khách, bếp, 4 phòng ngủ,... ✅ Diện tích: 40m2( 4x10) ✅ Nhà gần Uỷ Ban Nhân Dân phường Tân Sơn Nhì,...Khu dân trí, an ninh cao,
9 giờ trước
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng giá 7,5 tỷ

Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng giá 7,5 tỷ

7,5 tỷ
68 m²  
Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu dân trí cao, yên tĩnh an ninh Chính chủ giá tốt Giá: 7,5 tỷ thương lượng Lh: 0909.074.144 Quân
9 giờ trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
CC nợ bank bán gấp căn nhà Khuông Việt_TP 54m2_1 tỷ 270tr Sổ Hồng, HXh3

CC nợ bank bán gấp căn nhà Khuông Việt_TP 54m2_1 tỷ 270tr Sổ Hồng, HXh

1,27 tỷ
54 m² · 2 PN · 2 WC  
CC nợ bank bán gấp căn nhà Khuông Việt_TP 54m2_1 tỷ 270tr Sổ Hồng, HXh Diện tích xây dựng :108m2 , công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 54m2 ,ngang : 4m , dài: 13,5m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công rồi , sang tên được trong ngày
9 giờ trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội