Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T4/2025

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú
VIP 1

Chính chủ bán nhà 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú

4,6 tỷ
50 m²  
Nhà bán 101/70/23 Gò Dầu, P.Tân Quý, Q.Tân Phú - DT: 4m x12,5m, đúc lủng giả. - Hẻm xe hơi 6m. - Giá Bán: 4,6 tỷ. Liên hệ: 0938129951 Bảo chính chủ bán.
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà đẹp 925/37/19 Âu Cơ, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú
VIP 1
7

Bán nhà đẹp 925/37/19 Âu Cơ, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú

4,95 tỷ
40 m² · 2 PN · 1 WC  
🌹 1% nhà mới tinh. Bán nhà 925/37/19 Âu Cơ, P.Tân Sơn Nhì, Q.Tân Phú. - Diện tích : 4 x 10 - Hiện trạng: 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, bếp, 2 toilet - Giá : 4,95 tỷ, thương lượng. LH: 0902780686 Hoàng Nam
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chính chủ bán nhà 2MT 29/45A và 29/45B đường B3, Tây Thạnh, Tân Phú
VIP 1

Chính chủ bán nhà 2MT 29/45A và 29/45B đường B3, Tây Thạnh, Tân Phú

6 tỷ
110 m²  
Bán nhà góc 2MT 29/45A và 29/45B đường B3, P.Tây Thạnh, Q.Tân Phú. - DT: 10m x 11m, 1 trệt, 1 lẩu. - Diện tích sử dụng 200m2 - Đang cho thuê 12tr/ tháng. - Giá cần bán: 6 tỷ thương lượng. ĐT: 0938129951 Bảo chính chủ bán
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
VIP 1

Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

5 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM SỐ 91/17/18 ĐƯỜNG TRẦN TẤN, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4x14m, gác suốt, có 2 phòng ngủ, 2WC, nhà gần chợ, trường học các cấp, trường Đại Học, siêu thị Aeon, công viên, tiện di chuyển và kinh doanh buôn bán GIÁ BÁN 5
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chính chủ cần bán gấp|nhà Đường Phú Thọ Hòa P.Phú Thọ Hòa Q.Tân Phú
VIP 2
6

Chính chủ cần bán gấp|nhà Đường Phú Thọ Hòa P.Phú Thọ Hòa Q.Tân Phú

2,58 tỷ
54,6 m² · 3 PN · 2 WC  
Vị trí : Đường Phú Thọ Hòa Phường Phú Thọ Hòa Quận Tân Phú Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 1 lầu 3 phòng ngủ 2wc Diện tích : 54,6m2(4,2mx13m) Pháp lý : Sổ hồng riêng chính chủ, bao check quy hoạch Giá : 2 tỷ 580 triệu Chủ tặng full nội thất Có hợp đồng
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
Hẻm xịn 6m Trịnh Đình Trọng, Tân Phú xây 67m2. Cách chợ Phú Bình 300m.
VIP 2
8

Hẻm xịn 6m Trịnh Đình Trọng, Tân Phú xây 67m2. Cách chợ Phú Bình 300m.

3,19 tỷ
67 m² · 4 PN · 4 WC  
- Vị trí: Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Phú Trung, Tân Phú. - Diện tích: 67m2 - Nhà được san sửa xây: 1 trệt - 2 lầu có sân thượng bao gồm 4PN , 4 WC. - Giá bán: 3 tỷ 190 triệu còn thương lượng nhẹ. - Sổ chính chủ sang tên công chứng được ngay. -
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ
VIP 2

Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ

6,3 tỷ
72 m²  
Bán nhà hẻm nhựa 6m số 1/ Lê Thúc Hoạch, P.Phú Thọ Hoà, Tân Phú : - DT: 4m x 19.3m - Hiện trạng nhà trệt, lửng Giá: 6.3 tỷ Thương lượng Chính chủ giá tốt LH: 0909.074.144 Quân
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
HẺM NHỰA 8m "NGUYỄN SƠN" 170m2( 8.1x21m ) TIỆN XÂY CHDV, KHÁCH SẠN
VIP 2
2

HẺM NHỰA 8m "NGUYỄN SƠN" 170m2( 8.1x21m ) TIỆN XÂY CHDV, KHÁCH SẠN

17,9 tỷ
170 m² · 15 PN · 15 WC  
🧧 TÂN PHÚ, TIỆN XÂY CHDV, KHÁCH SẠN ... HẺM NHỰA Ô TÔ TRÁNH " THOẠI NGỌC HẦU " ( 8.1x21m ) 170m2 - 17.9 TỶ - Vị trí đẹp đường ô tô tránh, thích hợp xây chdv, khách sạn ... - Nhà C4. Hiện có 12 phòng trọ đang cho thuê. Thu nhập hơn 30triệu/tháng.
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà đường Tây thạnh, , phường Tây thạnh  Tân Phú. 4,25x 10. 4 lầu
VIP 3
7

Bán nhà đường Tây thạnh, , phường Tây thạnh Tân Phú. 4,25x 10. 4 lầu

5,35 tỷ
41,2 m² · 4 PN · 3 WC  
Hạ giá từ 5,6 tỷ xuống 5,35 tỷ, ( còn bớt lộc) để bán gấp căn nhà 316/2/7 đường Tây thạnh quận Tân Phú, Diện tích 4,25m x10m. Đúc 1 trệt 1 lửng 2 lầu sân thượng. Gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp . 3 nhà tắm. Hẻm hiện hữu 4m. Trời mưa lớn
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà hẻm 8m thông Độc Lập 4 x 14m đúc 3 tấm giá 7,65 tỷ
VIP 3

Bán nhà hẻm 8m thông Độc Lập 4 x 14m đúc 3 tấm giá 7,65 tỷ

7,65 tỷ
56 m² · 4 PN · 5 WC  
Hẻm 8m Độc Lập DT 4x14m 2 lầu ST Hẻm thông, sạch sẽ, an ninh Giá: 7,65 TL Lh: 0909.074.144 Quân
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán gấp nhà 66m2 đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 3 tầng 4pn giá nhỉnh 7T
VIP 3
11

Bán gấp nhà 66m2 đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 3 tầng 4pn giá nhỉnh 7T

7,5 tỷ
66 m² · 4 PN · 3 WC  
Bán gấp nhà 66m2 đường Thoại Ngọc Hầu phường Phú Thạnh quận Tân Phú giá nhỉnh 7 tỷ Hẻm trước nhà 9m xe hơi đậu trong nhà xe tải chạy thông tứ tung ra Hòa Bình, Tô Hiệu, Thạch Lam... Kết cấu: Nhà 3 tầng gồm 3 phòng ngủ, Phòng giặt, Phòng thờ. Nhà chủ
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
GIẢM 800TR! NHÀ 5 TẦNG GÒ DẦU GẦN AEON, 4X17.5 ĐƯỜNG 6M, CHỈ 9.8 TỶ TL
VIP 3
11

GIẢM 800TR! NHÀ 5 TẦNG GÒ DẦU GẦN AEON, 4X17.5 ĐƯỜNG 6M, CHỈ 9.8 TỶ TL

9,8 tỷ
70 m² · 5 PN · 6 WC  
GIẢM 800TR‼️ NHÀ 5 TẦNG GÒ DẦU GẦN AEON TÂN PHÚ – ĐƯỜNG NHỰA XE TẢI 6M – VUÔNG VẮN – HOÀN CÔNG ĐẦY ĐỦ - CÒN 9.8 TỶ TL. - Diện tích: 4 x 17.5m – Vuông vức, không lỗi phong thủy - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, phòng thờ, phòng giặt, sân thượng
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Giảm 200 tr Bán gấp nhà số 168/23 A Nguyễn Súy, Tân Phú.
VIP 3
14

Giảm 200 tr Bán gấp nhà số 168/23 A Nguyễn Súy, Tân Phú.

8,2 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán nhà 168/23 A Nguyễn Suý, P. Tân Quý, Q. Tân Phú. + Diện tích: 4,06 m x 16m Nở hậu 4,14m + Cấu trúc: 1 trệt + 3 lầu. + Nhà thiết kế lệch tầng gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, sân thượng, 5wc. + Nhà mới 100%. + Khu vực: Vị trí đắc địa, sầm uất,
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 850
VIP 3
7

Nhà kế bên Go Trường Chinh 50m, đường Huỳnh Văn Gấm 48m2, giá 1 tỷ 850

1,85 tỷ
48 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà hẻm 5m đường Huỳnh Văn Gấm , phường Tây Thạnh , quận Tân Phú Diện tích : 48m2 ( 4m x12m) Kết cấu : 1 trệt 2 lầu ,3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thoáng mát có thể trồng cây Nhà gần trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, di chuyển ra Trường Chinh 50m
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
bán nhà một đời chủ 811/18 lũy bán bích, phường tân thành quận tân phú
VIP 3
11

bán nhà một đời chủ 811/18 lũy bán bích, phường tân thành quận tân phú

6,55 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
nhà bán hẻm 4m sạch sẽ yên tĩnh khu cán bộ nhà tầng. DT: 3,65m x 15,5m ( vuông vắn ) hiện trạng 1 trệt 1 lầu Vị trí nằm đối diện bầu cát 8 ( khu bầu cát ) cách mặt tiền lũy bán bích 20m, khu sầm uất quần thể sung thích hợp gia đình cải tạo vào ở
Hôm nay
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
HẺM 6m ÂU CƠ- 230m2 TIỆN XÂY CHDV (8.2x28m ) NHÀ CẤP 4 - XÂY 7 TẦNG
VIP 3
2

HẺM 6m ÂU CƠ- 230m2 TIỆN XÂY CHDV (8.2x28m ) NHÀ CẤP 4 - XÂY 7 TẦNG

17,9 tỷ
230 m² · 2 PN · 2 WC  
- ĐI BỘ QUA TÂN BÌNH. - Hiện trạng nhà trệt, xây dựng dạng nhà xưởng mái cao, thoáng. - Xin phép xây dựng tối đa quy mô “khủng”: Hầm + Trệt + Lửng + 4 Lầu + Sân thượng + Mái che cầu thang. DT sàn XPXD 1.087 m2. - Vị trí sầm uất, giáp Quận 11, gần
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
BÁN NHÀ HOÀ BÌNH - Ô TÔ QUAY ĐẦU - GIÁP QUẬN 11 - DOANH THU 20TR
Tin thường
6

BÁN NHÀ HOÀ BÌNH - Ô TÔ QUAY ĐẦU - GIÁP QUẬN 11 - DOANH THU 20TR

6,5 tỷ
44 m² · 5 PN · 5 WC  
+ Nhà có dòng tiền thu nhập khai thác căn hộ 20 triệu hàng tháng. ( 5 phòng) + Có chổ để xe dưới đất cho người ở thuê. + Ô tô to tới nhà, tiện lợi. + Gần Trường học, Bệnh viện, Công viên, Chung Cư…. + Pháp lý chuẩn, giao dịch nhanh.
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán Nhà Hẻm 10M Thông, Thoại Ngọc Hầu,Tân Phú, 68M2, 3 Tầng,Nhỉnh 7 Tỷ
Tin thường
4

Bán Nhà Hẻm 10M Thông, Thoại Ngọc Hầu,Tân Phú, 68M2, 3 Tầng,Nhỉnh 7 Tỷ

7 tỷ
68 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡Siêu Phẩm - Nhà Mặt Tiền Hẻm 10M + Lề - Thoại Ngọc Hầu - Tân Phú Giáp Tân Bình - 68M2 - 3 Tầng BTCT - Chỉ Nhỉnh 7 Tỷ 🔥🔥 - DT: Ngang 4m ❎ 17m - Kc; 3 tầng BTCT, 1 trệt 2 lầu, 3PN, 3WC, rộng rãi, đầy đủ công năng - Vị trí cực kỳ đẹp, gần Nguyễn
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà rẻ có 102 khu Vip Tân Sơn Nhì, 39m2, sát 4 tỷ
Tin thường
7

Nhà rẻ có 102 khu Vip Tân Sơn Nhì, 39m2, sát 4 tỷ

4,15 tỷ
39 m² · 3 PN · 2 WC  
- KV gần chợ , đầy đủ tiện ích,an ninh - 30m ra hẻm xe tải, không có căn thứ 2 - Diện tích : 39 m2, sổ hoàn công đầy đủ. Được sử dụng thêm 2.8m2 phần đất trống trên sổ - Kết cấu 1 trệt + 1 lầu BTCT , 3 phòng ngủ, 2wc, phòng khách, bếp, sân phơi đồ
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh - SHR - HH 1%
Tin thường
4

Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh - SHR - HH 1%

1,7 tỷ
25 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà Quận Tân Phú, Phường Tây Thạnh, TP. Hồ Chí Minh Giá bán: 1 tỷ 700 triệu đồng Thông tin chi tiết: Kết cấu: 2 lầu, 3 phòng ngủ, WC riêng từng phòng Diện tích: Rộng rãi, xây dựng mới, vào ở ngay Đường trước nhà: Rộng 5m, thông thoáng, thuận
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net