Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T8/2025

VIP S
Bán nhà hẻm xe hơi 6m Chế Lan Viên, Tân Phú, 4x25m, giá 6.8 tỷ

Bán nhà hẻm xe hơi 6m Chế Lan Viên, Tân Phú, 4x25m, giá 6.8 tỷ

6,8 tỷ
100 m²  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ HẺM XE HƠI 6M – ĐƯỜNG CHẾ LAN VIÊN – P. TÂY THẠNH – Q. TÂN PHÚ Vị trí trung tâm, gần chợ – trường – siêu thị – tuyến Metro, phù hợp để ở, làm văn phòng, buôn bán nhỏ, đầu tư giữ tài sản sinh lời lâu dài. Diện tích: 4m x 25m
08/07/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán hoặc cho thuê nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú
11

Bán hoặc cho thuê nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Tân Phú

4,8 tỷ
50 m²  
BÁN HOẶC CHO THUÊ NHÀ HẺM 75/56 ĐƯỜNG LÝ THÁNH TÔNG, PHƯỜNG TÂN THỚI HÒA, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4,05x13,5 = 50m2, nhà 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, Diện tích sử dụng: 154m2,sân phơi, nhà thoáng mát, hẻm cụt, đầy đủ nội thất, cách Đầm Sen 700m Sổ
Hôm qua
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 46/3 Phan Đình Phùng, Tân Thành, Tân Phú, hẻm xe hơi
9

Bán nhà 46/3 Phan Đình Phùng, Tân Thành, Tân Phú, hẻm xe hơi

24,5 tỷ
277 m²  
Hoa hồng 1%. Siêu phẩm mới ra lò. (TIN ĐƯỢC KHÔNG) Hẻm Xe Hơi - Phường TÂN THÀNH - Tân Phú. * Chỉ 85tr/ m2 * Hẻm 5m Phan Đình Phùng, Tân Phú, Khu vực tiện ích được ưa chuộng, Dân trí cao..., xây CHDV thu * DT 12 x 26 CN 277 m2 * Giá : 24 tỷ 500
30/07/2025
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán 2 căn nhà Tân Phú giá tốt: 1 căn hẻm xe tải, 1 căn nhà mới đẹp
28

Bán 2 căn nhà Tân Phú giá tốt: 1 căn hẻm xe tải, 1 căn nhà mới đẹp

4,6 tỷ
45 m² · 2 PN · 2 WC  
CẦN BÁN 2 CĂN NHÀ TẠI QUẬN TÂN PHÚ – SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ – VỊ TRÍ ĐẸP 🔶 CĂN 1 – NHÀ MỚI VÀO Ở NGAY – HẺM 3M TRẦN VĂN ƠN – P. TÂN SƠN NHÌ Vị trí trung tâm: Số 16/9/23E đường Trần Văn Ơn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú – yên tĩnh, an ninh Diện tích:
24/07/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà nhỏ xinh 42m2 đường Hoàng Xuân Nhị gần giao ra Âu Cơ, giá 1tỷ5704

Nhà nhỏ xinh 42m2 đường Hoàng Xuân Nhị gần giao ra Âu Cơ, giá 1tỷ570

1,57 tỷ
42 m² · 2 PN · 2 WC  
- Nhà Hoàng Xuân Nhị, phường Phú Trung, quận Tân Phú. Gần giao ra Âu Cơ - Diện tích: 42m2 ( 4m x 10,2m ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, gồm 2 phòng ngủ, 2wc - Giá 1tỷ570 Thích hộ mua cho thuê, mua ở liền, thiện chí mua nhanh để full nội thất
Hôm qua
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 1/ Tân Kỳ Tân Quý giáp Tân Bình 4,2x19m, 2 Lầu, 5,75 tỷ 6

Bán nhà 1/ Tân Kỳ Tân Quý giáp Tân Bình 4,2x19m, 2 Lầu, 5,75 tỷ

5,75 tỷ
79 m²  
Chính chủ cần bán gấp nhà 1/ Tân Kỳ Tân Quý p. Tân Sơn Nhì - Diện tích: 4,2x19m - Kết Cấu: 1 trệt 2 lầu sân thượng. Nhà còn rất mới tặng lại thất. Khu vực đông dân cư, an trí cao. Thích hợp ở và làm văn phòng cty . Mong gặp được người mua thiện
01/08/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN ĐƯỜNG LƯƠNG BẮC BẰNG 15

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN GẤP NHÀ ĐỐI DIỆN ĐẦM SEN ĐƯỜNG LƯƠNG BẮC BẰNG

7,2 tỷ
52 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ cần bán gấp nhà hẻm 1/Lương Bắc Bằng , Phường Tân Thới Hoà, Quận Tân Phú - Diện tích : 3.8m x 13m nở hậu 5m - Kết cấu : Trệt ,2 lầu sân thượng ,4PN ,4WC phòng thờ - Hẻm trước nhà 5m hẻm vô nhà 2.5m gần Luỹ Bán Bích, Kênh Tân Hoá - Nhà
01/08/2025
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ

Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ

6,3 tỷ
72 m²  
Bán nhà hẻm nhựa 6m số 1/ Lê Thúc Hoạch, P.Phú Thọ Hoà, Tân Phú : - DT: 4m x 19.3m - Hiện trạng nhà trệt, lửng Giá: 6.3 tỷ Thương lượng Chính chủ giá tốt LH: 0909.074.144 Quân
31/07/2025
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà Hẽm 139/28 Tân Sơn Nhì 1 lầu BTCTC, 4x12m, 2PN 2WC7

Nhà Hẽm 139/28 Tân Sơn Nhì 1 lầu BTCTC, 4x12m, 2PN 2WC

5,4 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
1. Bán Nhà hẽm 139/28 Tân Sơn Nhì, trệt 1 lầu, 4x12m, 2 PN, 2WC, GÓC 2 mặt tiền hẽm có lộ giới, xây đủ 4.1x12m hoàn công đủ, hướng tây, hẽm xe tải 7m - giá bớt lộc cho khách thiện chí
28/07/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà chính chủ, lh 09180067783

Bán nhà chính chủ, lh 0918006778

7,6 tỷ
40,5 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà mới 1 lững 3 lầu, dt sử dụng 225 m, nội thất đầy đủ, lh 0918006778 chính chủ
28/07/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
NHÀ BÁN RẺ TÂN PHÚ SÀI GÒN CHO AI HỮU DUYÊN.3

NHÀ BÁN RẺ TÂN PHÚ SÀI GÒN CHO AI HỮU DUYÊN.

6,6 tỷ
63,6 m² · 2 WC  
Mua CC thì Lo động đất, Mua Vàng thì mất công giữ. Tiền VND thì bị lạm phát 5-6% năm. KHÔNG SỬ DỤNG CẦN BÁN /CHO THUÊ Nhà Cấp 4 GÁC LỮNG. Dt 63,6m2(4 x15.9) P. Tân Quý, Q.Tân Phú, Cách Aeon 500m, đủ tiện ích xung quanh THC123 Giá 6.6tỷ bao ra sổ.
23/07/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
BÁN NHÀ CĂN ĐôI DT:8,2m&38m, dtsd:500m2, 1lầu , trung tâm5

BÁN NHÀ CĂN ĐôI DT:8,2m&38m, dtsd:500m2, 1lầu , trung tâm

17,5 tỷ
310 m² · 8 PN · 6 WC  
✅-CẦN BÁN NHÀ LỚN căn đôi số 634/26a tỉnh lộ 10. Bình trị đông. BT. Dt:8,2&38m, DT đất 310m, DTSD: :500m2, 1lầu đúc bêtông kiên cố. 8phòng ngủ, 2phòng khách, 5tole, bếp, nội thất tiện nghi. Nhà kho rộng lớn. Sân 6m có cổng rào bảo vệ. Hẻm thông 6m
43 phút trước
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY gần CHỢ TÂN HƯƠNG 4

NHÀ MỚI ĐẸP Ở NGAY gần CHỢ TÂN HƯƠNG

5,6 tỷ
53 m² · 3 PN · 3 WC  
💥CẠNH CHỢ TÂN HƯƠNG - CHỈ VÀI BƯỚC RA MẶT TIỀN 🏠HXH phường Tân Quý Tân Phú đầy đủ tiện ích xung quanh ✅Mô tả: - DT: 4m x 13m, trệt lầu, gồm 3pn, 2wc, p.khách, bếp. - Nhà mới đẹp trang bị nội thất xịn sò về ở ngay. - Vị trí đẹp sau lưng chợ và
Hôm qua
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
Hẻm 111 Vườn Lài - Hẻm Xe Hơi - DT 91m2 ( 7m x 13m )4

Hẻm 111 Vườn Lài - Hẻm Xe Hơi - DT 91m2 ( 7m x 13m )

7,5 tỷ
91 m² · 3 PN · 2 WC  
CHÍNH CHỦ BÁN - XE HƠI VÀO NHÀ - VƯỜN LÀI - TÂN PHÚ - Diện Tích : 91m2 ( 7m x 13m ) Nở Hậu Đẹp + Kết cấu 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, nhà mới dọn vô ở ngay. + Hẻm xe hơi vào nhà 1 trục thông thoáng, rất thuận tiện để ở, mở văn phòng công ty... + Khu
Hôm qua
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
NHÀ MỚI CĂN GÓC HXH THẠCH LAM 4

NHÀ MỚI CĂN GÓC HXH THẠCH LAM

7,9 tỷ
84 m²  
👉👉HẺM ĐẸP - ĐƯỜNG TO - XE HƠI TRÁNH NHAU 1 TRỤC THẲNG RA MẶT TIỀN TRẦN VĂN QUANG - THẠCH LAM - DT: 4x20 Kết cấu: Trệt 2 lầu BTCT - Khu trung tâm tiện di chuyển các Quận. Đi đâu cũng tiện. Gồm 1 PN lớn ở Trệt Tầng 2 có 2Pn WC. Tầng 3 Có 1 PN WC
Hôm qua
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
NHÀ ĐẸP – GIÁ MỀM – CHỈ XÁCH VALI VÀO Ở! NHÀ 3 LẦU-GIÁ CHỈ 2,13 TỶ11

NHÀ ĐẸP – GIÁ MỀM – CHỈ XÁCH VALI VÀO Ở! NHÀ 3 LẦU-GIÁ CHỈ 2,13 TỶ

2,13 tỷ
44,1 m² · 4 PN · 3 WC  
ĐƯỜNG TÂN THÀNH, P.HÒA THẠNH, Q. TÂN PHÚ * Diện tích: 44,1 m² (4,9mx9m), không lộ giới, hoàn công đầy đủ. * Hẻm oto 5m đậu cửa. * Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 3 WC, sân thượng, giếng trời, sân sau. * Khu vực dân trí, an ninh, gần
Hôm qua
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
GD phá sản bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 290 triệu ,nguyễn hữu tiến,tân phú3

GD phá sản bán nhà 60m2,1T2L,1 tỷ 290 triệu ,nguyễn hữu tiến,tân phú

1,29 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
Giá TT 1 tỷ 290 triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng. - Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m. - Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái - Nằm gần các tuyến đường lớn thuận tiện di chuyển sang các quận trung tâm khác. - Khu vực dân cư hiện
Hôm qua
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chuyển về quê tôi bán gấp 58m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân phú, giá 910tr,hxh

Chuyển về quê tôi bán gấp 58m2 nhà Lê Trọng Tấn,Tân phú, giá 910tr,hxh

910 triệu
58 m² · 3 PN · 3 WC  
- Sổ hồng riêng từ năm 2015, bao sang sổ. - Diện tích 58m2, ngang 4m dài gần 15m. - Giá TT 910 triệu, không thương lượng, hẻm rộng xe hơi. - Hem vào 5m - Gần chợ, trường học, bệnh viện. - Liền kề trạm y tế. - Gần chung cư, ủy ban nhân dân. - Ưu ái
Hôm qua
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà 4tấm 5PN 6WC đường Khuông Việt, Phú Trung, Tân Phú giáp Quận 116

Nhà 4tấm 5PN 6WC đường Khuông Việt, Phú Trung, Tân Phú giáp Quận 11

6,8 tỷ
58 m² · 5 PN · 6 WC  
Bán nhà 4tấm đường Khuông Việt, Phường Phú Trung, Quận Tân Phú. - DT: (3.9m x 15m) CN 58m² - Sàn 180.5m². - Trệt 3 lầu + sân thượng BTCT 5 PN, 6 WC. - Hẻm 4m an ninh yên tĩnh, căn cùng hẻm cụt sử dụng dc phần sân riêng biệt. - Hướng Nam. - Giá: 6tỷ8
02/08/2025
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán nhà 122/14 Nguyễn Súy Ngay chợ Tân Hương. Tân phú10

Bán nhà 122/14 Nguyễn Súy Ngay chợ Tân Hương. Tân phú

3,55 tỷ
29 m² · 2 PN · 2 WC  
Hoa hồng 50tr gởi A em. Bán nhà :122/14 Nguyễn Suý- Tân Quý- Tân Phú + DT : 3.2x9m. CN : 29m2. + Nhà 1 lầu mới + Hẻm 3m 1/ sát MT Nguyễn Suý, chợ Tân Hương Giá : 3.55 tỷ còn TL 090 696 8679
02/08/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội