Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T10/2025

VIP S
BÁN NHÀ NỞ HẬU MỚI XÂY FULL NỘI THẤT ĐỜI MỚI, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
2

BÁN NHÀ NỞ HẬU MỚI XÂY FULL NỘI THẤT ĐỜI MỚI, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ

10,4 tỷ
100 m² · 3 PN · 2 WC  
Mặt tiền nở hậu 4m6 Nhà mới xây full nội thất đời mới. Sổ hồng, pháp lý đầy đủ Nhà chính chủ Liên hệ Hương 0983990484 MQC
3 giờ trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu
5

Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu

4,05 tỷ
32 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú Tp.HCM - Mình chính chủ bán căn nhà nhỏ quận Tân Phú - Diện tích : 4m x 8m ( trệt, 1 lầu, 2 PN, 1 Wc dưới ) - Giá : 4,1 Tỷ ( Nhà 2 mặt tiền, hiện đang cho Cty thuê giá 8 triệu/ tháng Sổ mình đang
8 giờ trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 185/14/9 Gò Dầu, Tân Quý, Tân Phú, có 9 phòng trọ, giá tốt
10

Bán nhà 185/14/9 Gò Dầu, Tân Quý, Tân Phú, có 9 phòng trọ, giá tốt

8,3 tỷ
113 m²  
Hoa Hồng 1%. Tin Chấn Động Tân Phú chỉ hơn 70 tr /m2. - Siu Phẩm Tiện Xây Biệt Thự Căn Hộ Ngang Khủng 8m Gò Dầu. Thu Nhập Khủng 20 triệu/tháng. - Chỉ hơn 70tr/ m2 công nhận 113 m2 - Diện Tích : 8 X 15 ( Vuông Vức) - Kết Cấu : nhà cấp 4 (9 Phòng
Hôm qua
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 196/8 Tân Sơn Nhì, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, vị trí đắc địa
8

Bán nhà 196/8 Tân Sơn Nhì, Tân Sơn Nhì, Tân Phú, vị trí đắc địa

10,9 tỷ
60,2 m²  
Hoa Hồng 1% ACE nhận đủ. * Siu Phẩm 04 Tầng Ngay Tân Sơn Nhì, Mua Bán Kinh Doanh Sầm Uất * Vị Trí Đắc Địa Ngay trung tâm Tân Sơn Nhì - đang cho thuê 25tr * Buôn Bán - Kinh Doanh Suốt Ngày Đêm * Diện Tích: 4x15 (NH 4.1 m) * Kết Cấu:trệt + 3 lầu (5P +
Hôm qua
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
BÁN NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY . HẺM THÔNG ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN 22

BÁN NHÀ ĐẸP VÀO Ở NGAY . HẺM THÔNG ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN

6,28 tỷ
40 m² · 5 PN · 4 WC  
📍 Vị trí: 46/15/18 Trần Văn Ơn – trung tâm Tân Phú, hẻm sạch đẹp, an ninh. 📐 Nhà mặt tiền Ngang 4,15m , Nở hâu 4,2m - dài 9,5m . Bề ngang hoành tráng . 🏛 Kết cấu: 1 trẹt + 1 lửng + 3 lầu, sân thượng thoáng mát . Nhà có 4 P ngủ , 4 tolet - 1
05/10/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Hẻm 8m Nhựa – Kinh Doanh Như Mặt Tiền – Trần Hưng Đạo, Tân Phú4

Hẻm 8m Nhựa – Kinh Doanh Như Mặt Tiền – Trần Hưng Đạo, Tân Phú

8,2 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
🏆 SIÊU PHẨM NHÀ ĐẸP – VỊ TRÍ VÀNG TRẦN HƯNG ĐẠO, TÂN SƠN NHÌ 🏆 📐 Diện tích chuẩn: 4 x 13m (vuông vức, không lỗi phong thủy) 🏠 Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng 👉 Công năng: 3PN – 3WC, không gian thoáng mát 🔨 Tiềm năng: Có thể xây mới 5,5
05/10/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
NHÀ LIỀN KỀ VỚI BIG C NGAY TRƯỜNG CHINH, Q. TÂN PHÚ - 41m²5

NHÀ LIỀN KỀ VỚI BIG C NGAY TRƯỜNG CHINH, Q. TÂN PHÚ - 41m²

1,61 tỷ
41 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà nằm ở hẻm 1/ Trường Chinh, P. Tân Sơn Nhì, Q. Tân Phú. - Diện tích: 41m2 (4,2x9.8m) - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + 4 phòng ngủ + 3 WC GIÁ 1TỶ610 - Điểm cộng: + Nhà còn mới 80% + Đang có HD thuê 12tr/th + Hẻm 5m thông thoáng, xe hơi đổ ngay cửa. +
10 phút trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà mới 4x10m 1 trệt 3 lầu st 5PN 3WC gần Trường TH Hiệp Tân15

Nhà mới 4x10m 1 trệt 3 lầu st 5PN 3WC gần Trường TH Hiệp Tân

5,99 tỷ
40 m² · 5 PN · 3 WC  
Bán nhà mới hẻm 29/5 Trần Thị Báo, Hiệp Tân, Tân Phú (số cũ 252/17/3 Phan Anh). - DT: 4x10m. Nhà 5 tầng (trệt, 3 lầu, Sân thuợng). Có 5-6 Phòng Ngủ, 3WC, có cửa sau thoáng mát. - Hẻm đối diện trường tiểu học Hiệp Tân, Nhà Cách mặt tiền 15mét.
3 giờ trước
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà HXH 164/14 Lê Đình Thám, P. Tân Sơn Nhì. DT: 4m x 12m, 3 lầu

Bán nhà HXH 164/14 Lê Đình Thám, P. Tân Sơn Nhì. DT: 4m x 12m, 3 lầu

6,9 tỷ
48 m²  
Bán nhà HXH 164/14 Lê Đình Thám, P. Tân Sơn Nhì, TPHCM. - DT: 4m x 12m, trệt, 3 lầu, đầy đủ tiện nghi, khu trung tâm. - Giá: 6,9 tỷ, sổ hồng. Liên hệ: 0909 278 542 C Nga
5 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Định cư Mỹ cần bán gấp nhà 150m2 tại Hồ Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú.14

Định cư Mỹ cần bán gấp nhà 150m2 tại Hồ Đắc Di, Tây Thạnh, Tân Phú.

11 tỷ
142 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 GẤP LẮM RỒI – GIẢM SỐC 3.5 TỶ! 💥 Hồ Đắc Di – Tây Thạnh – Tân Phú | 150M² – GIÁ CHỈ 11 TỶ 💥 🌿 Nhà đẹp 1 trệt 1 lầu BTCT, sân vườn bao quanh thoáng mát – không gian sống lý tưởng cho gia đình. 🌸 Lô góc cực hiếm, ngang lớn 10m, nở hậu, sổ mới
Hôm qua
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà dtích đất 32m2 đúc thật 5 tầng 4pn hẻm Lê Trung Đình, Q. Tân Phú17

Nhà dtích đất 32m2 đúc thật 5 tầng 4pn hẻm Lê Trung Đình, Q. Tân Phú

4,95 tỷ
32 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà đẹp hẻm 3,5m đường Lê Trung Đình, P. Sơn Kỳ, Q. Tân Phú 📐 DT: ngang 4m x dài 8m (công nhận đủ 32m² đất ở ) 🏠 Kết cấu: nhà cấp 2 đúc thật Bê tông cốt thép 1 trệt, lửng, 2 lầu + sân thượng. Tổng diện tích sàn 128m2. 👉 Công năng: 4 phòng
05/10/2025
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
HXH NGUYỄN HỮU TIẾN, GẦN AEON TÂN PHÚ – CHỈ 4,85 TỶ 5

HXH NGUYỄN HỮU TIẾN, GẦN AEON TÂN PHÚ – CHỈ 4,85 TỶ

4,85 tỷ
46 m²  
HXH NGUYỄN HỮU TIẾN, GẦN AEON TÂN PHÚ – CHỈ 4,85 TỶ - Diện tích: 46m² (4 x 12m, nở hậu nhẹ – cực đẹp phong thuỷ) - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu kiên cố – 2 phòng ngủ rộng – 2 WC tiện nghi - Vị trí vàng: Chỉ 5 phút ra AEON Mall Tân Phú, gần Lê Trọng Tấn –
05/10/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Cần Bán Nhà 95/3 Hòa Bình - P.Hiệp Tân - Q.Tân Phú - dt:8x7m + trệt 2L

Cần Bán Nhà 95/3 Hòa Bình - P.Hiệp Tân - Q.Tân Phú - dt:8x7m + trệt 2L

7 tỷ
54 m²  
Cần Bán Nhà : 95/3 Hòa Bình - P.Hiệp Tân - Q.Tân Phú - HCM - Diện tích : 8m x 7m ~ 54 m2 ( trệt, lửng, 2 lầu ) - Giá : 7 Tỷ Liên hệ : 0909300903
16/09/2025
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
Hẻm 4m Nguyễn Sáng, Tân Phú - Sát Đại học Công Thương - 3,060 tỷ8

Hẻm 4m Nguyễn Sáng, Tân Phú - Sát Đại học Công Thương - 3,060 tỷ

3,06 tỷ
75 m² · 3 PN · 3 WC  
- Hẻm 4m trước nhà, 20 mét ra hẻm xe tải 8m. - Sát bên Lê Trọng Tấn, Nguyễn Hữu Dật, Trường Chinh, … - DT: 4x18,75m = 75m2 - Giá: 3,060 tỷ, thương lượng - Nhà mới xây ở ngay, Full nội thất xịn sò. - Kết cấu 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố, 3PN rộng rãi, 3
23 phút trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà 1 xẹt Tân Kỳ Tân Qúy giá 4 tỷ 9 thương lượng11

Nhà 1 xẹt Tân Kỳ Tân Qúy giá 4 tỷ 9 thương lượng

4,9 tỷ
52.4 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà mới xây 2 phòng ngủ 2 toilet 1 phòng khách Hẻm xe tải Giá 4 tỷ 9 thương lượng Liên hệ: 0979952056
28 phút trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Ngộp Bank bán gấp nhà bên Trần Quang Cơ_Tân Phú 53m2/1 tỷ 220tr SHR3

Ngộp Bank bán gấp nhà bên Trần Quang Cơ_Tân Phú 53m2/1 tỷ 220tr SHR

1,22 tỷ
53 m² · 2 PN · 2 WC  
Diện tích xây dựng :106m2 , công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích ( đất) : 53m2 ,ngang : 4m , dài: 13,2m - Pháp Lí : Sổ Hồng Riêng , hoàn công rồi , sang tên được trong ngày , bao check - Gía :1 Tỷ 220tr Triệu , không thương lượng bớt lộc nhẹ ,
57 phút trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Chính chủ cần bán nhà 2 lầu. Hẻm thông xe tải đường Vườn Lài, Tân Phú3

Chính chủ cần bán nhà 2 lầu. Hẻm thông xe tải đường Vườn Lài, Tân Phú

970 triệu
52 m² · 3 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán nhà 2 lầu. Hẻm thông xe tải đường Vườn Lài, Tân Phú Diện tích nhà 4x13.2 lầu ST. Nhà mới đẹp. Vị trí đẹp cách MT kinh doanh 2 căn nhà. Vị trí đẹp nhà mới. Giá rẻ nhất thị trường: 970 triệu TL.
1 giờ trước
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà 2T đúc sẵn dòng tiền ngang 4m, Trường Chinh, TSN, Tân Phú – 4.3 tỷ3

Nhà 2T đúc sẵn dòng tiền ngang 4m, Trường Chinh, TSN, Tân Phú – 4.3 tỷ

4,3 tỷ
47 m² · 2 PN · 2 WC  
🔹 Diện tích 4x12m, công nhận 47m² – kết cấu trệt lầu, nhà kiên cố 🔹 Hiện đang cho thuê 7tr/tháng – phù hợp giữ tiền hoặc khai thác dòng tiền 🔹 Hẻm sạch đẹp, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, gần mặt tiền Trường Chinh 🔹 Vị trí trung tâm Tân Phú, giao
3 giờ trước
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà HXH - sẵn dòng tiền Lưu Chí Hiếu 70m² – 3PN – Tây Thạnh – 6.85 tỷ9

Nhà HXH - sẵn dòng tiền Lưu Chí Hiếu 70m² – 3PN – Tây Thạnh – 6.85 tỷ

6,85 tỷ
70 m² · 3 PN · 2 WC  
🔹 Diện tích: 4 x 17m, công nhận 70m², sổ vuông vức A4 🔹 Kết cấu: 1 trệt 1 lầu BTCT, 3 phòng ngủ, 2WC, đầy đủ công năng 🔹 Vị trí: Hẻm xe hơi thông, gần AEON Mall Tân Phú, khu ẩm thực nhộn nhịp, tiện ích đầy đủ 🔹 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công
3 giờ trước
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
DTSD 39,2 . Sàn BTCT . 2PN . Huỳnh Văn Chính . Giá 2.85 tỷ4

DTSD 39,2 . Sàn BTCT . 2PN . Huỳnh Văn Chính . Giá 2.85 tỷ

2,85 tỷ
19.6 m² · 2 PN · 3 WC  
13). GIÁ CHỈ 2.85 TỶ 🌹 - NHÀ 3 LẦU ĐÚC – HUỲNH VĂN CHÍNH, PHÚ TRUNG, TÂN PHÚ DT. 19.6m²) – Vuông vức, SHR – Hướng ĐÔNG - 2PN, 3WC, cầu thang đúc – nhà mới đẹp, ở ngay 🚗 Hẻm 3m thông, gần chợ, siêu thị, trường học, nhà thờ 📞 LH: – A. Phương
3 giờ trước
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội