Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T6/2025

VIP S
🏡 NHÀ BÁN TÂN KỲ TÂN QUÝ – 77M² – HẺM 7M – 5PN – 8.8 TỶ
8

🏡 NHÀ BÁN TÂN KỲ TÂN QUÝ – 77M² – HẺM 7M – 5PN – 8.8 TỶ

8,8 tỷ
77 m² · 5 PN · 3 WC  
🏡 NHÀ BÁN TÂN KỲ TÂN QUÝ – 77M² – HẺM 7M – 5PN – 8.8 TỶ 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu Xe hơi 7 chỗ vào tận nhà Khu dân cư an ninh, gần Aeon Mall Sổ hồng riêng – chính chủ Nở hậu nhẹ – đang vay bank 4.1 tỷ
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
8

Chính chủ bán nhà đường Tân Sơn Nhì, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

3,75 tỷ
38,3 m² · 3 PN · 3 WC  
CẦN BÁN 1 TRONG 2 CĂN NHÀ ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ Căn 1: Diện tích 4,5x8,5m, sử dụng 37m2, 1 trệt, 1 lầu, tổng diện tích 64m2, 3 phòng ngủ, 3WC - GIÁ BÁN 3 TỶ 750 TRIỆU Căn 2: Diện tích 3,5x8,5m - GIÁ BÁN 3 TỶ 500 TRIỆU
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

Bán nhà cấp 4 hẻm đường Trần Tấn, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú

4,9 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ CẤP 4 HẺM SỐ 91/17/18 ĐƯỜNG TRẦN TẤN, PHƯỜNG TÂN SƠN NHÌ, QUẬN TÂN PHÚ Diện tích 4x14m, gác suốt, có 2 phòng ngủ, 2WC, nhà gần chợ, trường học các cấp, trường Đại Học, siêu thị Aeon, công viên, tiện di chuyển và kinh doanh buôn bán GIÁ BÁN 4
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

Bán nhà mật tiền nội bộ Tân Phú, Cầu Xéo, ngang 4x16m, nở hậu 4,1m

7,3 tỷ
64 m²  
Bán nhà 37/4 mật tiền nội bộ Cầu Xéo, P Tân Quý, Tân Phú, ngang 4m ×16 nổ hậu 4m1, cấp 4, hẻm xe hơi 7m, tiện kinh doanh, sát mặt tiền đường nhựa. Khu vực kinh doanh sầm uất. 0356.5.7.1.4.6.8 Giá 7 tỷ 300. Liên hệ: 0356571468 chính chủ
Hôm nay
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà vị trí thuận tiện, giá rẻ, sổ hồng, DT: 4m x 15m2

Nhà vị trí thuận tiện, giá rẻ, sổ hồng, DT: 4m x 15m

4,5 tỷ
60 m²  
Cần bán nhà hẻm 2m, thông, gần trục đường chính Lũy Bán Bích, P.Hòa Thạnh, Q.Tân Phú. + DT đất ở được công nhận: 4m x 15m = 60 m2, vuông vắn: gồm 1 trệt, 1 gác lửng gỗ (DT sử dụng: 78m2). + Vị trí: * Khu dân cư ổn định, hẻm 1 sẹt. * Vị trí trung
Hôm nay
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà hẻm 6m 110/1/8 Tô Hiệu 4 x 13m đúc 3 lầu, giá 7,6 tỷ2

Bán nhà hẻm 6m 110/1/8 Tô Hiệu 4 x 13m đúc 3 lầu, giá 7,6 tỷ

7,6 tỷ
52 m² · 6 PN · 6 WC  
Bán nhà Đường 6m 110/1/8 Tô Hiệu, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú HCM - Diện Tích 4x13m, 3 Lầu giá 7.6 tỷ - nhà gồm 6pn 6wc - Đường trước nhà 6m có công viên - nhà vào ở liền - Vị Trí: nhà gần chợ, trường học khu an ninh , dân trí cao - LH: 0909.04
Hôm nay
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà Sổ hồng riêng đường Tây Thạnh Giá 1ty450tr - Đường 6m - Như hình!7

Nhà Sổ hồng riêng đường Tây Thạnh Giá 1ty450tr - Đường 6m - Như hình!

1,45 tỷ
18 m²  
Kết cấu nhà bê tông cốt thép đường oto vào 1/ ngắn tới nhà Khu vực Tân Phú - Tây Thạnh ngay công viên Dân cư xung quanh hiện hữu dân trí cao Giao thông kết nối các quận thuận lợi di chuyển Cách AEON Tân Phú 5p Tiện ích công khu vực đầy đủ -Chính
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng giá 7,5 tỷ

Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng giá 7,5 tỷ

7,5 tỷ
68 m²  
Bán nhà hẻm 6m Dương Đức Hiền 4,5 x 15m gác lửng Hẻm xe hơi vào tận nhà, khu dân trí cao, yên tĩnh an ninh Chính chủ giá tốt Giá: 7,5 tỷ thương lượng Lh: 0909.074.144 Quân
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Lý Thánh Tông 5x18m trệt 1 lầu 3 PN3

Lý Thánh Tông 5x18m trệt 1 lầu 3 PN

5,1 tỷ
90 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà đẹp đường Lý Thánh Tông,P Tân Thới Hoà,Tân Phú Nhà giáp Đầm Sen, Quận 11 DT: 5x18m trệt 1 lầu 3 PN,3 WC Nhà đẹp ở ngay Giá 5.1 tỷ LH 0908393655
Hôm nay
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Hẻm xe hơi,32/59 Phú Thọ Hoà 4x17m trệt 3 lầu ST 6 PN3

Hẻm xe hơi,32/59 Phú Thọ Hoà 4x17m trệt 3 lầu ST 6 PN

6,95 tỷ
68 m² · 6 PN · 5 WC  
HẺM XE HƠI PHÚ THỌ HOÀ ,TÂN PHÚ 4X17M TRỆT 3 LẦU SÂN THƯỢNG TRƯỢC SAU 6 PHÒNG NGỦ 5 WC Nhà chính chủ xăy ở, kiên cố Sát ủy ban quận Tân Phú, chợ Vải Phú Thọ Hoà, Nguyễn Sơn, Lũy Bán Bích,Thoại Ngọc Hầu, Vườn Lài Giá 6tỷ950 LH 0908393655
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà hẻm 192/1// Phú Thọ Hòa, Tân Phú, 4x13, giá 4,5 tỷ TL6

Nhà hẻm 192/1// Phú Thọ Hòa, Tân Phú, 4x13, giá 4,5 tỷ TL

4,5 tỷ
52 m²  
Bán nhà hẻm 192/1// Phú Thọ Hòa, phường Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú. DT: 4x13, 1 trệt + 1 lửng đúc, 2pn + 2wc. DTCN 52m2, hướng ĐN, nhà mới đẹp dọn vào ở liền Hẻm 2.5m thông nhiều nơi, tiện ích xung quanh đầy đủ Giá: 4.5 tỷ TL LH: 0938255739 gặp Vũ
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
NHÀ BÁN  4x10m. HẺM4m ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN.

NHÀ BÁN 4x10m. HẺM4m ĐƯỜNG TRẦN VĂN ƠN.

3,68 tỷ
40 m² · 2 PN · 1 WC  
NHÀ CẤP 4 . CÓ GÁC LỬNG . NHÀ HIỆN ĐANG CHO THUÊ CÓ THU NHẬP HÀNG THÁNG . - DIỆN TÍCH . 4m x10m. Thửa đất đẹp . Không tố hậu hay lỗi phong thủy . -VỊ TRÍ :Hẻm 4m . Cụt An ninh . Cũng quanh nhà có nhiều tiện ích : gần trường cấp 1-2-3 . Gần Etown
Hôm nay
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ

Bán nhà hẻm nhựa 6m Lê Thúc Hoạch 4 x 19,3m đúc lửng, giá 6,3 tỷ

6,3 tỷ
72 m²  
Bán nhà hẻm nhựa 6m số 1/ Lê Thúc Hoạch, P.Phú Thọ Hoà, Tân Phú : - DT: 4m x 19.3m - Hiện trạng nhà trệt, lửng Giá: 6.3 tỷ Thương lượng Chính chủ giá tốt LH: 0909.074.144 Quân
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà xe hơi đỗ cửa, 5x11m trệt 1 lửng 2 PN nhà mới đẹp5

Nhà xe hơi đỗ cửa, 5x11m trệt 1 lửng 2 PN nhà mới đẹp

3,9 tỷ
55 m² · 2 PN · 1 WC  
Nhà mới đẹp hẻm xe hơi đổ cửa 31/ 9 Huỳnh Thiện Lộc,P Hoà Thạnh ,Quận Tân Phú 5x11m trệt 1 lửng đẹp Nhà thoáng mát Giá 3.9 tỷ ☎️0908393655
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Hẻm 10m đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 4 tầng 66m2 giá 7.2 tỷ12

Bán nhà Hẻm 10m đường Thoại Ngọc Hầu Tân Phú 4 tầng 66m2 giá 7.2 tỷ

7,2 tỷ
66 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà chủ ở lâu năm tại đường Thoại Ngọc Hầu Phú Thạnh Tân Phú HCM. Hẻm trước nhà 10m thông ra Trần Quang Cơ, Thạch Lam, Hòa Bình... Kết cấu: 1 trệt 2 lầu chủ tự xây để ở gồm 3 phòng ngủ 1 phòng thờ, sân phơi và 3 nhà vệ sinh, sân trước đậu được
Hôm nay
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu7

Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu

4,1 tỷ
32 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú Tp.HCM - Mình chính chủ bán căn nhà nhỏ quận Tân Phú - Diện tích : 4m x 8m ( trệt, 1 lầu, 2 PN, 1 Wc dưới ) - Giá : 4,1 Tỷ ( Nhà 2 mặt tiền, hiện đang cho Cty thuê giá 8 triệu/ tháng Sổ mình đang
Hôm nay
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà Mới 4Tầng HXH LBBích-Tân Hoá Chủ Kẹt bán Gấp3

Nhà Mới 4Tầng HXH LBBích-Tân Hoá Chủ Kẹt bán Gấp

7 tỷ
57 m² · 4 PN  
🔥 – NHÀ ĐẸP VỊ TRÍ ĐẸP Ở NGAY LŨY BÁN BÍCH – TÂN HOÁ – DTCN 57M2 – NGANG 4M X 15M – 4PN – HẺM 6M THÔNG GẦN MẶT TIỀN – SỔ VUÔNG VỨC 🔥🔥 ▪ NHÀ ĐẸP VỊ TRÍ ĐẸP, ngay trung tâm, vài bước ra mặt tiền Lũy Bán Bích + Tân Hóa, khu dân trí cao, an ninh. ▪
Hôm nay
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 3
Nhà hẻm 128/4// Nguyễn Sơn, Tân Phú, 4x8m, trệt gác giá 2.98 tỷ3

Nhà hẻm 128/4// Nguyễn Sơn, Tân Phú, 4x8m, trệt gác giá 2.98 tỷ

2,98 tỷ
33 m²  
Bán nhà hẻm 128/4// Nguyễn Sơn, Tân Phú DT: 4x8, hướng Đông, trệt + gác, nhà cũ tiện xây mới. Khu vực xung quanh tiện ích đầy đủ, gần chợ vải Phú Thọ Hoà Giá chỉ 2.98 tỷ (bớt lộc) LH: 0938255739 gặp Vũ
Hôm nay
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
Chỉ 15.9 tỷ mua xây biệt thự hoặc căn hộ dịch vụ HXH ngang 8x25 m.3

Chỉ 15.9 tỷ mua xây biệt thự hoặc căn hộ dịch vụ HXH ngang 8x25 m.

15,9 tỷ
200 m² · 1 PN  
Chỉ 15.9 tỷ mua xây biệt thự hoặc căn hộ dịch vụ HXH ngang 8x25 m. - Hẻm xe tải 173/102A Khuông Việt, Phường Phú Trung, Tân Phú. - Khu giáp Đầm Sen, đi về các quận trung tâm tần 15 phút, tập trung các trường Đại học. - Diện tích 8x25 m. - Kết cấu
Hôm nay
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tin thường
SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI QUẬN TÂN PHÚ - VỊ TRÍ TRUNG TÂM, GIÁ 2,73tỷ7

SỞ HỮU NHÀ PHỐ ĐẸP TẠI QUẬN TÂN PHÚ - VỊ TRÍ TRUNG TÂM, GIÁ 2,73tỷ

2,73 tỷ
45,5 m² · 3 PN · 3 WC  
✔️ Đường trước nhà rộng 5m, ô tô ra vào dễ dàng, giao thông cực kỳ thuận tiện. ✔️ Khu dân cư an ninh, yên tĩnh, môi trường sống chất lượng. - Diện tích: 45,5m² (3,5m x 13m) - không gian lý tưởng, tiện nghi. ✔️ 1 trệt, 2 lầu, thiết kế thoáng mát,
Hôm nay
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội