Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận Tân PhúBán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T8/2025

VIP 1
Bán nhà 49/1/21 Lương Thế Vinh, P. Tân Thới Hòa, Ngay Ngã 4 Hoà Bình
4

Bán nhà 49/1/21 Lương Thế Vinh, P. Tân Thới Hòa, Ngay Ngã 4 Hoà Bình

4,65 tỷ
53 m²  
Hoa hồng 1% - Giá 4 tỷ 650 tr Siu phẩm Góc 2 Mặt Tiền. Ngang 5 Ngay Ngã 4 Hoà Bình. * DT: 5x11m, CN 53m2 (cấp 4 sạch sẽ) * Giá : 4 Tỷ 650tr (Bớt Lộc) * Địa Chỉ: 49/1/21 Lương Thế Vinh, F. Tân Thới Hòa - Quận Tân Phú - Tp. HCM Liên hệ ngay:
22/08/2025
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú. DT 4x16 (nhà thật, hình thật)
9

Bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú. DT 4x16 (nhà thật, hình thật)

7 tỷ
64 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Quý, Tân Phú. Hẻm nhựa 8m gần mặt tiền, thông Gò Dầu, Bình Long. DT 4x16, trệt + lửng đúc. 2PN, 2WC. Nhà mới đẹp, hiện đang cho công ty thuê. Giá 7 tỷ (bớt ít). Hoa hồng 1%. Xem trong vui lòng báo trước,
20/08/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu
7

Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú -dt:4x8m trệt 1 lầu

4,1 tỷ
32 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Nhà : 304/20 Tân Kỳ Tân Quý P.Sơn Kỳ Q.Tân Phú Tp.HCM - Mình chính chủ bán căn nhà nhỏ quận Tân Phú - Diện tích : 4m x 8m ( trệt, 1 lầu, 2 PN, 1 Wc dưới ) - Giá : 4,1 Tỷ ( Nhà 2 mặt tiền, hiện đang cho Cty thuê giá 8 triệu/ tháng Sổ mình đang
20/08/2025
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú
11

Bán nhà hẻm Lý Thánh Tông, Phường Tân Thới Hòa, Quận Tân Phú

4,8 tỷ
50 m²  
BÁN NHÀ HẺM LÝ THÁNH TÔNG, TÂN PHÚ – GẦN ĐẦM SEN Địa chỉ: Hẻm 75/56 đường Lý Thánh Tông, phường Tân Thới Hòa, quận Tân Phú Diện tích đất: 50m² Diện tích sử dụng: 154m² Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, sân phơi Tiện ích: Nhà thoáng mát, hẻm cụt
19/08/2025
Phường Tân Thới Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà ngộp Trịnh Đình Trọng, Tân Phú / 64m2 / 2 tỷ 590 triệu / sổ riêng6

Nhà ngộp Trịnh Đình Trọng, Tân Phú / 64m2 / 2 tỷ 590 triệu / sổ riêng

2,59 tỷ
64 m² · 3 PN · 3 WC  
-Diện tích: 64m² (4m x 16m) -Kết cấu: 1 trệt 2 lầu. Hoàn công đủ -Công năng: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 3 wc, ban công thông thoáng -Vị trí: Đường Trịnh Đình Trọng, Hòa Thạnh, Tân Phú. Hẻm xe hơi thông tứ tung -Gần trường tiêu học hồ văn cường,
Hôm qua
Phường Hòa Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Cô Sáu gửi bán nhà 67m2 Trịnh Đình Trọng, Phú Trung, Tân Phú. sổ riêng8

Cô Sáu gửi bán nhà 67m2 Trịnh Đình Trọng, Phú Trung, Tân Phú. sổ riêng

2,65 tỷ
67 m²  
- Diện tích: 67m². - Gía bán: 2 tỷ650tr - Nhà được san sửa xây: 1 trệt - 2 lầu có sân thượng bao gồm 4PN, 3WC. - Sổ chính chủ sang tên công chứng được ngay. - Mua ở hay kinh doanh cho thuê đều tốt. - Vị trí: Đường Trịnh Đình Trọng, Phường Phú Trung,
Hôm qua
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHỈ HƠN 2 TỶ| Nhà Tây Sơn, Tân Phú có kèm nội thất SIÊU HẤP DẪN💨💨8

CHỈ HƠN 2 TỶ| Nhà Tây Sơn, Tân Phú có kèm nội thất SIÊU HẤP DẪN💨💨

2,15 tỷ
49 m² · 4 PN · 3 WC  
📍 Nhà hẻm 5m đường Tây Sơn, phường Tân Quý Tân Phú Gần chợ Tân Hương, xung quanh đường lớn thông thoáng,…. - Diện tích nhà: 49m2 ( 4k x 12,25m ) - Kết cấu nhà: 1 trệt 2 lầu kiên cố. Nhà có 4 phòng ngủ và 3 nhà vệ sinh - Giá bán: 2 tỷ 150 triệu
23/08/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
NHÀ CHO THUÊ cần bán gấp HỒ ĐẮC DI TÂN PHÚ Giá 3,64 Tỷ còn bớt ít SHR6

NHÀ CHO THUÊ cần bán gấp HỒ ĐẮC DI TÂN PHÚ Giá 3,64 Tỷ còn bớt ít SHR

3,64 tỷ
54,6 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà ngay sau GO! Trường Chinh, đi ra trường ĐH Công Thương chỉ 5 phút thuận tiện cho con em đi học - Đang cho thuê 18 triệu/tháng, gần chợ, bán kinh 500 đầy đủ tiện ích, thuận tiện kinh doanh buôn bán. Diện tích 54,6m2 (ngang 4,5m X 12m) hoàn công
23/08/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Nhà mới 4x10m 1 trệt 3 lầu st 5PN 3WC gần Trường TH Hiệp Tân15

Nhà mới 4x10m 1 trệt 3 lầu st 5PN 3WC gần Trường TH Hiệp Tân

5,9 tỷ
40 m² · 5 PN · 3 WC  
Bán nhà mới hẻm 29/5 Trần Thị Báo, Hiệp Tân, Tân Phú (số cũ 252/17/3 Phan Anh). - DT: 4x10m. Nhà 5 tầng (trệt, 3 lầu, Sân thuợng). Có 5-6 Phòng Ngủ, 3WC, có cửa sau thoáng mát. - Hẻm đối diện trường tiểu học Hiệp Tân, Nhà Cách mặt tiền 15mét.
22/08/2025
Phường Hiệp Tân,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
✅ Bán Nhà 47/19 Tây Thạnh,Tân Phú✅DT:3.8-16M2 4.5Lau 5.99ty Hẻm Xe Hoi12

✅ Bán Nhà 47/19 Tây Thạnh,Tân Phú✅DT:3.8-16M2 4.5Lau 5.99ty Hẻm Xe Hoi

5,99 tỷ
58 m² · 4 PN · 5 WC  
✅ Bán Nhà 47/19 Tây Thạnh,P. Tây Thạnh, Tân Phú,TP.HCM ✅DT: 3.8-16M2 Xây 4.5Lầu Hẻm 6M Xe Hơi. ✅Xây full đất rất rộng và đẹp mê ✅Hướng Đông. Cặp nhà. Giá: 5.990ty Tân Phú. ✅Kết cấu: 1 Trệt 1Lững 3Lầu gồm ✅4PN, 5WC, sân thượng, gara ô tô ✅Giá: 5
19/08/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Tân Kỳ Tân Quý, 53m² ngang 4.5m - 4.3 tỷ – HXH thông, gần Lê Trọng Tấn12

Tân Kỳ Tân Quý, 53m² ngang 4.5m - 4.3 tỷ – HXH thông, gần Lê Trọng Tấn

4,3 tỷ
53 m² · 8 PN · 7 WC  
🔹 Diện tích: 53m² (4,5 x 12m) – nhà 1 trệt 1 lầu, từng cho thuê 8 phòng trọ, thu 20tr/tháng 🔹 Hẻm 5m thông ra Lê Trọng Tấn, gần chợ, trường ĐH Công nghiệp, Aeon Mall 🔹 Vị trí trung tâm, tiện khai thác lại cho thuê hoặc ở lâu dài 🔹 2 lớp cửa chắc
Hôm qua
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
SƠN KỲ-TÂN PHÚ-DTs 205M2-5TẦNG-5PN-HXH 7M THÔNG-KẾ AEON MAL-CHỈ 5.X TỶ5

SƠN KỲ-TÂN PHÚ-DTs 205M2-5TẦNG-5PN-HXH 7M THÔNG-KẾ AEON MAL-CHỈ 5.X TỶ

5,55 tỷ
41 m² · 5 PN · 4 WC  
🔥 5 TẦNG – HẺM XE HƠI 7M – GẦN AEON MALL TÂN PHÚ – NHỈNH 5.X TỶ 🚗 Hẻm nhựa 7m thông, gần chợ Sơn Kỳ, ĐH Công Thương, Aeon Mall. - DT 41m², 1 trệt + lửng + 3 lầu, 5PN, 4WC, phòng thờ, sân thượng trước sau. - Gần các tuyến đường : Độc Lập,Vườn Lài
Hôm qua
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
Hẻm nhựa 8m 1 sẹt thông Tân Hương, có lê đường ngay Vườn Lài, Tân Thàn8

Hẻm nhựa 8m 1 sẹt thông Tân Hương, có lê đường ngay Vườn Lài, Tân Thàn

10,5 tỷ
72 m² · 4 PN · 4 WC  
Hẻm nhựa 8m 1 sẹt thông Tân Hương, có lê đường ngay Vườn Lài, Tân Thành, Tân Phú. • Diện tích: 4m x 18m, 1 trệt, 2 lâu, sân thượng. • Vị trí: Con hẻm đẹp nhất đường Vườn Lài. • Sổ hồng pháp lý chuẩn chỉnh. Giá chỉ 10.5 tỷ.có TI Lh: *** @ zalo).chính
Hôm qua
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
🌹1% Bán nhà mới 100% 9pn kinh doanh căn hộ dịch vụ Tân phú8

🌹1% Bán nhà mới 100% 9pn kinh doanh căn hộ dịch vụ Tân phú

7,7 tỷ
64 m² · 9 PN · 7 WC  
🔥 SIÊU PHẨM ĐẦU TƯ – CĂN HỘ DỊCH VỤ Q.TÂN PHÚ 🔥 📍 Địa chỉ: 9//16A Tân Thành, P.Tân Thành, Q.Tân Phú 🏗 Đang cải tạo – Giao nhà mới 100% 📐 Diện tích: 8m × 8m 🏢 Kết cấu: Trệt + 3 lầu ✨ Thiết kế Classic hiện đại – Full nội thất cao cấp 🔹 Công
Hôm qua
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
PHÚ THỌ HOÀ-TÂN PHÚ-68M2-5TẦNG-6PN-HXH 5M THÔNG-KẾAEON MALL-CHỈ 7.X TỶ5

PHÚ THỌ HOÀ-TÂN PHÚ-68M2-5TẦNG-6PN-HXH 5M THÔNG-KẾAEON MALL-CHỈ 7.X TỶ

7,8 tỷ
68 m² · 6 PN · 5 WC  
🏡 KHU VIP CHỢ VẢI - PHÚ THỌ HOÀ – TÂN PHÚ - NHÀ 5 TẦNG – 68M² – 6PN – HẺM XE HƠI THÔNG – OTO TỚI NHÀ- CHỈ 7.X TỶ - DT: 4x17(68m²) rộng thoáng - Kết cấu: 1 trệt 4 lầu – tổng 6 phòng ngủ, công năng đầy đủ 🚗 Hẻm 5m xe hơi vào tận nhà, thông ra Phan
Hôm qua
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
NHÀ ĐẸP NGAY AEON TÂN PHÚ | 52M2 4x13 | ĐƯỜNG BỜ BAO TÂN THẮNG, 43503

NHÀ ĐẸP NGAY AEON TÂN PHÚ | 52M2 4x13 | ĐƯỜNG BỜ BAO TÂN THẮNG, 4350

4,3 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
TẬN HƯỞNG TIỆN ÍCH CELADON CITY- NHÀ RỘNG 50M2 HẺM SẠCH SẼ - Đường Bờ Bao Tân Thắng, Sơn Kỳ, Tân Phú Diện tích: 4x13 - Nhà cấp 4 mua sửa nhẹ ở hoặc tiện xây mới 4 tầng - Vị trí giáp Aeon Tân Phú hưởng trọn tiện ích khu vực - Nhà đã check quy
20 phút trước
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
Bán Nhà, Hẻm Xe Hơi Thông, Nguyễn Sơn, Tân Phú,60M2, 3 Tầng,Nhỉnh 6 Tỷ4

Bán Nhà, Hẻm Xe Hơi Thông, Nguyễn Sơn, Tân Phú,60M2, 3 Tầng,Nhỉnh 6 Tỷ

6 tỷ
60 m² · 4 PN · 5 WC  
🚀 Tân Phú Không Có Căn Thứ Hai - Nhà Mới Đẹp Ở Ngay - Hẻm Xe Hơi Thông - Ngay Nguyễn Sơn - Trung Tâm Tân Phú - 60M2 - 3 Tầng - Chỉ Nhỉnh 6 Tỷ🔥 📍Dt; Ngang 4M ❎ 15M 📍Kc; 1 trệt 2 lầu sân thượng kiên cố, 4PN, 5WC, nhà mới đẹp ở ngay 📍 Vị Trí
Hôm qua
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
Nhà đẹp kiểu Penhouse, 40m², 4.2 tỷ – Trần Tấn, Tân Sơn Nhì, HXM7

Nhà đẹp kiểu Penhouse, 40m², 4.2 tỷ – Trần Tấn, Tân Sơn Nhì, HXM

4,2 tỷ
40 m² · 2 PN · 2 WC  
🔹 Diện tích 40m² (4 x 10) – 1 trệt 1 lửng, 2PN lớn, 2WC, phòng khách rộng rãi 🔹 Thiết kế hiện đại như Penhouse, nhà mới vô ở liền, full nội thất 🔹 Hẻm nhiều sẹc nhưng chỉ cách mặt tiền Nguyễn Thế Truyện 12m 🔹 Trung tâm Tân Sơn Nhì – gần Trần
Hôm qua
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
LÔ GÓC ĐOÀN GIỎI - 133M2 - FUll Thổ - 50M RA AEON TÂN PHÚ - DÒNG TIỀN14

LÔ GÓC ĐOÀN GIỎI - 133M2 - FUll Thổ - 50M RA AEON TÂN PHÚ - DÒNG TIỀN

7,9 tỷ
133 m² · 5 PN · 5 WC  
ĐOÀN GIỎI - SƠN KÌ - TÂN PHÚ LÔ GÓC 2 MẶT HẺM 4M NGAY AEON TÂN PHÚ 1 CĂN RA MẶT TIỀN NGANG ĐẸP 6,35 x 21 60T/M2- FULL THỔ CƯ                                    Cách Aeon chỉ vài bước chân,1 căn ra mặt tiền Bờ Bao Tân Thắng , trên đất có dãy 5
Hôm qua
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
HẺM XE HƠI TRÁNH, ĐỖ CÔNG TƯỜNG, 60M2, 4T, TÂN QUÝ, TÂN PHÚ, CHỈ 6.69T7

HẺM XE HƠI TRÁNH, ĐỖ CÔNG TƯỜNG, 60M2, 4T, TÂN QUÝ, TÂN PHÚ, CHỈ 6.69T

6,69 tỷ
60 m² · 7 PN  
ĐTLK13 ✅️NHÀ CHÍNH CHỦ MIỄN TRUNG GIAN. ✅️CAM KẾT NHÀ THẬT 100%. ✅️HXH TRƯỚC NHÀ XE HƠI TRÁNH NGAY AEON TÂN PHÚ 60M2, 4T, LẦU 6.9TỶ ✅️HẺM XE HƠI, Đỗ Công Tường 60m2, 4T, 4mx 15, chỉ 6.69 tỷ Tân Quý Tân Phú. ✅️Mô tả : + Diện tích: 56m² (ngang
Hôm qua
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội