Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận Tân Phú
Mua bán
Dự án
Nhà hẻm ngõ
Mức giá
Diện tích

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận Tân Phú - T10/2025

Tìm thấy 1195 kết quả phù hợp
Tìm thấy 1195 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
VIP S
DƯƠNG VĂN DƯƠNG.TP-HXH 6M-2TẦNG BTCT(6×12)
11

DƯƠNG VĂN DƯƠNG.TP-HXH 6M-2TẦNG BTCT(6×12)

7,8 tỷ
72 m² · 3 PN · 3 WC  
7.9 TỶ(6×12) - DƯƠNG VĂN DƯƠNG.TÂN PHÚ - HẺM 6M ÔTÔ THÔNG - 2TẦNG BTCT (6×12) - SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ 10TR/THÁNG - SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ CÔNG CHỨNGNGAY TRONG NGÀY
22/10/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP S
Chỉ 4.2 tỷ có nhà hẻm ô tô Tân Sơn Nhì,2 tầng kiên cố, xem là mê liền!
5

Chỉ 4.2 tỷ có nhà hẻm ô tô Tân Sơn Nhì,2 tầng kiên cố, xem là mê liền!

4,2 tỷ
31 m² · 2 PN · 2 WC  
💥 Chính chủ gấp bán Trần Văn Ơn – Tân Phú, diện tích 31m², giá chỉ: 4.2 tỷ – còn thương lượng 💥 🏡 Hẻm ô tô 1/, cách mặt tiền chỉ 20m – di chuyển siêu thuận tiện! 🛍️ Gần chợ, trường học, siêu thị – khu dân trí cao, an ninh. 🏗️ Nhà 2 tầng BTCT
21/10/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP S
BÁN NHÀ NỞ HẬU MỚI XÂY FULL NỘI THẤT ĐỜI MỚI, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ
2

BÁN NHÀ NỞ HẬU MỚI XÂY FULL NỘI THẤT ĐỜI MỚI, SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ

10,4 tỷ
100 m² · 3 PN · 2 WC  
Mặt tiền nở hậu 4m6 Nhà mới xây full nội thất đời mới. Sổ hồng, pháp lý đầy đủ Nhà chính chủ Liên hệ Hương 0983990484 MQC
07/10/2025
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính Chủ Bán Nhà : 186/36/1 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hoà, Tân Phú

Chính Chủ Bán Nhà : 186/36/1 Nguyễn Sơn, P.Phú Thọ Hoà, Tân Phú

2,08 tỷ
16 m²  
Chính chủ bán nhà P.Phú Thọ Hoà - Q.Tân Phú - Tp.HCM - Đ/c : 186/36/1 Nguyễn Sơn, Phường Phú Thọ Hoà, Tân Phú - Diện tích : 3,2m x 5m ( 1 trệt, 1 lầu ) - Giá : 2,080 Tỷ ( Sổ hồng riêng sang tên nhanh ) Liên hệ chính chủ : 0775687979
22/10/2025
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 7/10 Cách Mạng, Phường Tân Thành, Tân Phú, 3,8x12m8

Bán nhà 7/10 Cách Mạng, Phường Tân Thành, Tân Phú, 3,8x12m

7,8 tỷ
45.1 m²  
Hoa Hồng 1% ACE Nhanh Tay Hái Lộc. * Siêu Phẩm Hẻm 8m, nhà 4 tầng phường Tân Thành, giá 7.8 tỷ. * Thông Lũy Bán Bích, hai xe hơi đỗ cửa - hẻm 849 Lũy Bán Bích. * Buôn Bán Sầm Uất. Gần Trường Học, Bệnh Viện, Ngân Hàng, Chợ Độc Lập. * DT : 3
22/10/2025
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 46/3-5 Phan Đình Phùng, Tân Thành, Tân Phú, hẻm xe hơi8

Bán nhà 46/3-5 Phan Đình Phùng, Tân Thành, Tân Phú, hẻm xe hơi

24,5 tỷ
275 m²  
HH 700 triệu. * Đang cho thuê 40 tr * Bán nhà 46/3-5 Phan Đình Phùng, phường Tân Thành, quận Tân Phú - Diện tích: 12x25m - Công nhận 275m2 - Kết cấu: cấp 4 - Tiện xây căn hộ dịch vụ. - Giá bán: 24,5 tỷ, thương lượng Liên hệ: 0902780686
20/10/2025
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 76/49 Lê Văn Phan, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, 4.1x12.5m15

Bán nhà 76/49 Lê Văn Phan, Phú Thọ Hòa, Tân Phú, 4.1x12.5m

8,8 tỷ
51.3 m²  
Hoa Hồng 1%. - MTKD hẻm 76 Lê Văn Phan 4 tầng ....giá 8.8 tỷ. - Vị trí đẹp, gần chợ, trường, siêu thị, trục đường lớn… - Địa chỉ: 76/49 Lê Văn Phan - Phú Thọ Hoà - Tân Phú - Diện tích: 4.1 x 12.5m - Kết cấu: 1 trệt + 3 lầu - Pháp lý: Sổ hồng riêng,
20/10/2025
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà lớn 185/14/9 Gò Dầu, Q.Tân Phú, 8x15m6

Bán nhà lớn 185/14/9 Gò Dầu, Q.Tân Phú, 8x15m

8,3 tỷ
120 m²  
HH 1%. Bán nhà lớn 185/14/9 Gò Dầu – Tân Phú - DT: 8 x 15m (120m2 đất) - Hiện trạng: Đang cho thuê trọ, thu nhập 20tr/tháng - Hẻm 4m thông thoáng, thuận tiện di chuyển - Khai thác: Ở, kinh doanh, xây căn hộ dịch vụ hoặc đầu tư giữ dòng tiền - Giá:
20/10/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
BÁN NHÀ HẺM ÂU CƠ – TÂN SƠN NHÌ, TÂN PHÚ, GIÁ 4,38 TỶ5

BÁN NHÀ HẺM ÂU CƠ – TÂN SƠN NHÌ, TÂN PHÚ, GIÁ 4,38 TỶ

4,38 tỷ
42.5 m² · 2 PN · 2 WC  
BÁN NHÀ HẺM ÂU CƠ – TÂN SƠN NHÌ, TÂN PHÚ Vị trí siêu tiện lợi: Giá bán: 4.38 tỷ Gần chợ Bà Quẹo 50m, Trường Chinh, Cộng Hòa 100m Sau lưng Trường Tiểu học Tân Sơn Nhì Kết cấu nhà: Nhà móng 3 tấm, xây 1 trệt + 1 lầu đúc BTCT Có ban công 0.9m rộng rãi
19/10/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán nhà đường nội bộ Tân Quý gần Aeon Tân Phú, 20,5 tỷ Tl 12

Chính chủ bán nhà đường nội bộ Tân Quý gần Aeon Tân Phú, 20,5 tỷ Tl

20,5 tỷ
110 m²  
Kẹt tiền cần bán nhà mặt tiền nội bộ đường Tân Quý cách Aeon mall 500m. DT: ngang 7m dài 15,5m nhà 1 trệt 3 lầu sân thượng Gồm 6 phòng ngủ, phòng gym 6 nhà vệ sinh, nhà có thang máy rất thuận tiện di chuyển lên xuống. Đường trước nhà 20 m thông
17/10/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà 5 tấm 18 phòng cho thuê thu nhập 55 triệu tại Văn Cao, Tân Phú5

Bán nhà 5 tấm 18 phòng cho thuê thu nhập 55 triệu tại Văn Cao, Tân Phú

14,3 tỷ
130 m² · 18 PN · 18 WC  
NHÀ 5 TẤM – 18 PHÒNG CHO THUÊ – THU NHẬP ỔN ĐỊNH GẦN 55 TRIỆU/THÁNG Địa chỉ: 11/17 Văn Cao, Phường Phú Thạnh (quận Tân Phú cũ), TP.HCM Giá bán: 14 tỷ 300 triệu (TL chính chủ) Hoa hồng môi giới: 1.5% --- Thông tin chi tiết: Diện tích: 6.5m x 20m
10/10/2025
Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà HXH 8M Đ.CÁCH MẠNG Q.TÂN PHÚ 7,8 Tỷ

Bán Nhà HXH 8M Đ.CÁCH MẠNG Q.TÂN PHÚ 7,8 Tỷ

7,8 tỷ
46 m²  
Nhà diện tích 3,8x12m Kc: 4 tầng ( trệt+2 tầng+ST) Hẻm trước nhà 8M xe hơi đậu trước nhà xe tránh thoải mái và thông ra Lũy Bán Bích Khu nhộn nhịp gần mặt đường Lũy Bán Bích tiện ích đầy đủ, gần trường học, bệnh viện, ngân hàng và chợ Độc Lập Giá
1 giờ trước
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HẺM 170 VƯỜN LÀI QUẬN TÂN PHÚ (4X16M) 3.5 TẤM GIÁ 9.5 TỶ TL5

BÁN NHÀ HẺM 170 VƯỜN LÀI QUẬN TÂN PHÚ (4X16M) 3.5 TẤM GIÁ 9.5 TỶ TL

9,5 tỷ
64 m² · 4 PN · 5 WC  
CHÍNH CHỦ GỬI EM CHÍ - Em Chí giữ chìa khoá, anh chị xem nhà thoải mái!! Hẻm VIP 170 Vườn Lài - Phường Tân Thành - Thông qua Tân Hương Cách Tân Hương 20m + DT: 4x16m + Kết cấu: trệt, 2 lầu, sân thượng + Giá bán: 9.5 tỷ - Vị trí : cách chợ tân hương
Hôm qua
Phường Tân Thành,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Hạ 400 triệu - 4.5 x 18.5, đầu tư xây 5-6 Tầng đẹp - chỉ 7.x tỷ 3

Hạ 400 triệu - 4.5 x 18.5, đầu tư xây 5-6 Tầng đẹp - chỉ 7.x tỷ

7,49 tỷ
75 m² · 3 PN · 2 WC  
TÂN PHÚ GẦN TÂN BÌNH, Q.10 - Ô TÔ THÔNG KHU XÂY CAO TẦNG - Khuông Việt Phú Trung Tân Phú - 4.5 x 18.5 3PN - Chỉ 7.x tỷ ☎️ 0908950148 HUỲNH PHÁT
22/10/2025
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
NHÀ CHO THUÊ cần bán gấp HỒ ĐẮC DI TÂN PHÚ Giá 3,64 Tỷ còn bớt ít SHR6

NHÀ CHO THUÊ cần bán gấp HỒ ĐẮC DI TÂN PHÚ Giá 3,64 Tỷ còn bớt ít SHR

3,64 tỷ
54.6 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà ngay sau GO! Trường Chinh, đi ra trường ĐH Công Thương chỉ 5 phút thuận tiện cho con em đi học - Đang cho thuê 18 triệu/tháng, gần chợ, bán kinh 500 đầy đủ tiện ích, thuận tiện kinh doanh buôn bán. Diện tích 54,6m2 (ngang 4,5m X 12m) hoàn công
22/10/2025
Phường Tây Thạnh,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
CHÚ NĂM BÁN NHÀ HẺM XE HƠI KHUÔNG VIỆT,GIÁ CHỈ 1TỶ HƠN-41,73m2-TÂN PHÚ4

CHÚ NĂM BÁN NHÀ HẺM XE HƠI KHUÔNG VIỆT,GIÁ CHỈ 1TỶ HƠN-41,73m2-TÂN PHÚ

1,87 tỷ
41.7 m² · 2 PN · 2 WC  
-Diện tích: 41,73m2 ( 3,9m x 10,7m) -Kết cấu: 1trệt 1lầu có sân thượng, 2Phòng ngủ , 2Tolet, có ban công -Nằm gần Công viên Đầm Sen, Trường THPT Trần Phú, và UBND phường Phú Trung. -Ưu điểm: Khu vực dân cư đông đúc, nhiều quán ăn, cửa hàng, và
22/10/2025
Phường Phú Trung,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
DUY NHẤT MỘT CĂN NHÀ VƯỜN LÀI-TÂN PHÚ-GIÁ1,98TỶ-DT 47,2m26

DUY NHẤT MỘT CĂN NHÀ VƯỜN LÀI-TÂN PHÚ-GIÁ1,98TỶ-DT 47,2m2

1,98 tỷ
47.2 m² · 2 PN · 2 WC  
-Đang có hợp đồng cho thuê 12tr/tháng -Diện tích: 47,2m2 (4m x 11,8m) -Kết cấu: 1trệt 1 lầu , 2phòng ngủ , 2tolet, phòng khách , phòng bếp -Giao với đường Luỹ Bán Bích -Gần chợ Tân Hương ,UBND Quận Tân Phú, nhiều trường học cửa hàng và khu dân cư
22/10/2025
Phường Phú Thọ Hòa,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
Cần bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú. DT 4x169

Cần bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú. DT 4x16

7 tỷ
64 m² · 2 PN · 2 WC  
Bán nhà 583/15 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Quý, Tân Phú. Hẻm nhựa đẹp 2 xe hơi tránh, thông ra Gò Dầu, Bình Long. DT 4x16, trệt + lửng đúc. 2PN, 2WC. Nhà mới đẹp, phong thủy tốt, nở hậu nhẹ. Khách mua đầu tư giữ tiền, mua ở hay kinh doanh đều thích
21/10/2025
Phường Tân Quý,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ - ĐỐI DIỆN AEON MALL TÂN PHÚ3

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ - ĐỐI DIỆN AEON MALL TÂN PHÚ

7,8 tỷ
58 m²  
Vị trí nhà nằm ngay hẻm bờ bao tân thắng, dối diện siêu thị Aeon mall Tân Phú, thuận tiện di chuyển, khu dân cư an ninh, tiện ích đầy đủ chỉ vài bước chân là siêu thị AEON Mal Tân Phú Gần các chợ, trường học, công viên, bệnh viện, sân bay, là nơi
21/10/2025
Phường Sơn Kỳ,Quận Tân Phú,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ HXH Đ TKTQ QUẬN TÂN PHÚ5

BÁN NHÀ HXH Đ TKTQ QUẬN TÂN PHÚ

4,9 tỷ
50 m²  
Diện tích:4x12,5 Hướng Tây Kết cấu: 1 Lầu ( Nhà Đẹp) Ví trí: Nằm sát khu đô thị CELADON CITY và AEON TÂN PHÚ giao Lê Trọng Tấn khu dân cư tiện ích đầy đủ Giá 4,9 tỷ còn TL LH: 0906854401 Tuấn Phát
21/10/2025
Phường Tân Sơn Nhì,Quận Tân Phú,TP.HCM

Mua Bán Nhà Hẻm Quận Tân Phú Giá Rẻ

Quận Tân Phú là một quận nội thành tại thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất của thành phố Hồ Chí Minh kèm theo đó là sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông… Nhưng cho đến những năm gần đây thì Quận Tân Phú mới trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực mua bán nhà. Tình hình mua bán nhà Tân Phú từ đó cũng được quan tâm nhiều hơn. Nắm bắt được những nhu cầu đó của cư dân, các nhà đầu tư đã và đang triển khai các dự án nhà bán, đặc biệt phân khúc bán nhà hẻm quận Tân Phú được quan tâm và hướng đến để đầu tư.

Thị trường bán nhà hẻm quận tân phú

1. Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triển

1.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận Tân Phú

Quận Tân Phú là một vùng đất có lịch sử phát triển hơn 50 năm qua. Trải dài theo thời gian, quận lỵ nội thành có nhiều đổi thay và hiện đã trở thành trung tâm hành chính – kinh tế đầy tiềm năng của TP.HCM.

Kinh tế ngày càng phát triển dẫn đến diện mạo đô thị của quận đã có sự thay đổi nhanh chóng và ngày một khang trang, khởi sắc, kết cấu hạ tầng kỹ thuật và xã hội của quận ngày càng được hoàn thiện.

Từ đó, kinh tế ngày càng được chú trọng phát triển, các công ty xí nghiệp ngày càng trở nên đa dạng. Với thị hiếu sống gần nơi làm việc, nhiều người dân, đặc biệt là những người có thời gian làm việc tại công ty nhiều hơn thời gian ở nhà, họ thường lựa chọn những căn nhà trong hẻm với giá thành rẻ, không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi sau một ngày dài làm việc. Vì vậy thị trường nhà hẻm của Quận Tân Phú, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngày càng trở nên sôi động và có tiềm năng lợi nhuận, thu hút môi giới mua bán nhà và nhà đầu tư trên địa bàn.

1.2. Vị trí địa lý

Quận Tân Phú thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh:

  • Phía Đông: giáp ranh với quận Tân Bình có ranh giới là tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.
  • Phía Tây: Tiếp giáp với quận Bình Tân có ranh giới chia cắt là vành đai đường Bình Long, CN1 và vành đai bao quanh khu công nghiệp Tân Bình.
  • Phía Nam: Liền kề với quận 6 và quận 11, TP.HCM.
  • Phía Bắc: Nằm giáp với quận 12 có ranh giới phân chia là con kênh Tham Lương.

Điểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú phát triểnĐiểm mạnh khiến thị trường mua bán nhà hẻm Tân Phú phát triển

Quận Tân Phú nằm ở vị trí trung tâm của vùng phát triển chiến lược Tây Bắc của thành phố. Vô cùng thuận lợi trong việc kết nối với các quận khác và vận chuyển hàng hóa liên tỉnh. Tiếp giáp với các khu vực phát triển bậc nhất thành phố kèm theo sự phát triển vượt bậc về kinh tế, giáo dục, cơ sở hạ tầng, giao thông,… Chính những thuận lợi về mặt vị trí địa lý như vậy nên trong những năm gần đây Quận Tân Phú trở thành một khu vực nổi trội trong lĩnh vực bất động sản.

1.4. Cơ sở hạ tầng

Có thể thấy, Quận Tân Phú là một quận có hệ thống hạ tầng tốt nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển, lưu thông hàng hóa và giúp thị trường nhà hẻm theo đó hưởng được nhiều lợi ích.

Quận Tân Phú bao gồm các trục đường chính như: Hòa bình, Lũy Bán Bích, Lê trọng Tấn, Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… đều có lộ giới 30m trở lên.

Cùng với đó, kênh Tân Hóa – Lò Gốm cũng được cải tạo lại khiến các khu cảnh quan dọc hai bờ kênh thoáng đãng và sạch sẽ hơn rất nhiều.

Quận Tân Phú được quy hoạch với các tuyến đường huyết mạch kết nối với trung tâm TPHCM và một số khu vực lân cận. Ví dụ như đường Kênh 19/5, Bình Long, Tân kỳ Tân Quý, Lê Trọng Tấn… Cùng với nhiều tuyến đường rộng lớn cho phép thông xe từ 4-6 làn.

Trong đó đáng chú ý nhất là dự án tuyến đường trên cao số 5. Với tổng số vốn đầu tư đạt hơn 17.000 tỷ đồng. Giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển giữa Quận Tân Phú và trung tâm thành phố.

Bên cạnh hạ tầng giao thông mà các dịch vụ tiện ích xã hội tại Quận Tân Phú, cũng đua theo và phát triển khá mạnh, đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm cũng như vui chơi giải trí của người dân với những tiện ích xã hội

Siêu thị và trung tâm thương mại lớn như: Aeon Mall, Coopmart, Big C… cộng với các khu chợ truyền thống và hệ thống giáo dục đào tạo từ mầm non cho đến các bậc đại học.

Quận Tân Phú hiện được mọi người biết đến như là khu hành chính – kinh tế mới và đồng thời cũng là địa điểm du lịch, đầu tư hấp dẫn, như: Địa đạo Phú Thọ Hòa, Miếu Quan Âm, Aeon Mall, Pandora city

Tại Quận Tân Phú có nhiều dự án nhà bán tiềm năng như: Sky Linked Villa Quận Tân Phú, Nhà ở thương mại Ruby Boutique Residence Quận Tân Phú, Khu căn hộ Diamond Centery – Celadon City Quận Tân Phú, Căn hộ BMC Lũy Bán Bích Quận Tân Phú, Tòa tháp căn hộ Diamond Brilliant Quận Tân Phú.

Nhìn chung, khi nhận được những tín hiệu tích cực từ cơ sở hạ tầng, nhà hẻm Quận Tân Phú cũng nhanh chóng hòa nhịp phát triển. Đón nhận những làn sóng đầu tư mới từ các doanh nghiệp địa ốc quy mô và tiềm năng lớn. Đặc biệt là thị trường nhà hẻm cũng ngày được thúc đẩy phát triển khi cơ sở hạ tầng cải thiện và là hướng nhắm đến của nhiều người dân do sự tiện lợi và giá cả phù hợp của phân khúc này

2. Ưu và nhược điểm của nhà trong hẻm

2.1. Ưu điểm

Nhà trong hẻm có giá thành mềm hơn nhà mặt tiền

Không gian yên tĩnh, văn minh, không ồn ào khói bụi như nhà mặt tiền, cơ sở hạ tầng an toàn

Có thể kinh doanh buôn bán nhỏ mà không phải trả tiền thuê mặt bằng

Tiết kiệm chi phí gửi xe tại bến bãi, hầm cho chủ sở hữu

2.2. Nhược điểm

Dễ xảy ra tình trạng kẹt xe giờ cao điểm: hẻm xe hơi đủ rộng để ô tô có thể đi vào, nhưng đây lại không phải là hẻm cụt nên lượng xe cộ di chuyển thường rất đông. Do đó đã gây ra tình trạng ách tắc, nhất là khi vào giờ cao điểm.

Ngoại trừ việc hơi mất thời gian để ra vào xe cộ, nhà trong hẻm mang lại nhiều lợi ích cho chủ hộ; đặc biệt góp phần lớn vào khoản tiết kiệm chi phí, với số tiền này bạn có thể trang trải các chi phí khác trong gia đình.

3. Tiềm năng mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

Sau đại dịch vừa qua, thị trường bán nhà TPHCM khá ảm đạm, tuy nhiên thời gian gần đây đã nhộn nhịp hơn do người dân đẩy mạnh các hoạt động làm ăn, kinh doanh. Đặc biệt, ngày càng có nhiều người đi săn tìm những căn nhà cũ, nát ở trong hẻm rồi tân trang và bán lại đã khiến giá nhà ở phân khúc này tăng từ 3%-10% tùy theo vị trí, tuyến hẻm. Với lợi nhuận thu về cao, nhiều người hướng đến đầu tư nhà hẻm để kiếm thêm thu nhập; chính vì điều này đã thúc đẩy thị trường nhà hẻm Quận Tân Phú ngày càng phát triển và được đánh giá là có tiềm năng lâu dài

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận Tân Phú

4.1 Pháp lý

Mua nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật.

Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ.

Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà hẻm nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Tài chính

Cần phải tính toán kỹ càng bài toán về thu nhập. Khi muốn mua nhà hẻm, người mua cần phải có một khoản cố định là 30% giá trị nhà hẻm muốn mua.

Để có được con số lãi suất đúng nhất bạn cần phải theo dõi biên độ lãi suất theo từng năm của ngân hàng định vay.

4.3. Vị trí

Với những ai đang có ý định mua nhà cần phải lưu ý về vấn đề vị trí, khu vực sống xung quanh. Điều tối thiểu là căn nhà phải đáp ứng được yêu cầu cơ bản của gia đình.

Đối với khu vực sống xung quanh, bạn cần phải xem xét tới các yếu tố như ánh sáng, khả năng thoát nước, tình hình an ninh… Tất cả những điều này hết sức cần thiết đối với cuộc sống của bạn.

4.4. Giá cả

Trong hoạt động mua bán nhà trong hẻm, thường người bán sẽ đưa ra một mức giá cao hơn so với giá được định. Do đó, bạn hãy đưa ra đàm phán và thương lượng về giá của ngôi nhà.

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận Tân Phú

Trên đây là những thông tin chi tiết và những tiềm năng về mua bán nhà hẻm giá rẻ Quận Tân Phú nói riêng và thị trường nhà bán tại nơi đây nói chung. Có thể thấy, có rất nhiều yếu tố quan trọng mà nhà đầu tư cần quan tâm khi giao dịch mua bán nhà. Vì vậy, theo dõi Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về nhà hẻm mới nhất bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội