Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 2Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 - T4/2025

Bán Biệt Thự có hầm khu compound Trần Não 163m2 (7.1m x23m)giá 43 tỷ
VIP 2
10

Bán Biệt Thự có hầm khu compound Trần Não 163m2 (7.1m x23m)giá 43 tỷ

43 tỷ
163 m² · 4 PN · 5 WC  
®️Bán nhà Compound Khu Trần Não - P. An Khánh, Quận 2. ✅ DT: 163m2 ( 7,1m x 23m ) - DTS: 337,5m2 ✅ Hướng : Đông Bắc ✅ Pháp lý : Sổ hồng hoàn công. ✅ Kết cấu : Bán Hầm Trệt, 2 lầu, Sân thượng. Gồm : 3PN, 4WC. Đầy đủ nội thất cao cấp. ❗️Khu Compound
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán đất Biệt Thự KDC Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi 475m2 giá 85 tỷ 5, SHR
VIP 2
4

Bán đất Biệt Thự KDC Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi 475m2 giá 85 tỷ 5, SHR

85,5 tỷ
475 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán nền Biệt Thự KDC Huy Hoàng, Phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2. - DT 475m2 (15m x31.66m) - Giá 87 tỷ 875(185 triệu/m). - Xây dựng hầm + 1trệt + 4 tấm. - Hướng Đông Bắc Gọi em 0944589718 - 0909980787 Quỳnh Nhi Em cảm ơn ạ. Em nắm full rổ hàng của
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
VIP 2
4

Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

19,8 tỷ
167 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 * Diện tích 167m2 thực tế 210m2 ngang 8m nở hậu 9m * Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, gara và sân vườn trước sau, 4 phòng ngủ, 4 WC * Sổ hồng riêng *
Hôm nay
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ KĐT LAKEVIEW CITY CĂN LỚN NHẤT GÓC 3 MẶT
VIP 3
5

BÁN BIỆT THỰ KĐT LAKEVIEW CITY CĂN LỚN NHẤT GÓC 3 MẶT

55 tỷ
333 m² · 5 PN · 6 WC  
Chính chủ bán căn Biệt thự đơn lập Lakeview City Novaland - Căn biệt thự lớn nhất trong khu đô thị Lakeview - Góc 3 mặt đường S và đường số 6 - ĐC: Số 123 đường S, phường An Phú, Tp. Thủ Đức - DT đất 333.97m DTXD 110.23m DTS 345.24m - Bàn giao
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - DT 410M - 2 TẦNG - GIÁ 39.9 TỶ
VIP 3

BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - DT 410M - 2 TẦNG - GIÁ 39.9 TỶ

39,9 tỷ
410 m² · 8 PN · 11 WC  
BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN - DT 410M - 2 TẦNG - NGANG 25 X 17M. - PHÁP LÝ SỔ HỒNG LH 0902343213 SƠN BẢY ( MTG )
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Villa Riviera An Phú, DT 289m2 đất, 3 tầng, 4PN, có sân rộng
Tin thường
10

Bán Villa Riviera An Phú, DT 289m2 đất, 3 tầng, 4PN, có sân rộng

115 tỷ
289 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán Biệt thự Villa Riviera An Phú có DT đất 289m2, DT sàn 344m2, kiến trúc biệt thự gồm 1 trệt, 2 lầu, thiết kế hiện đại với p. khách rộng, 4PN, 5WC, nhà bếp, ... có khoảng sân rộng. Hiện tại nhà hoàn thiện, đang để trống Biệt thự bán tại Villa
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m  sổ hồng
Tin thường
3

Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m sổ hồng

57 tỷ
240 m²  
Đinh cư nước ngoài cần bán lai 2 căn biệt thự DA huy hoàng Phường thạnh Mỹ Lợi TP Thủ đức; 1 . Căn dt 240m(13,3 x18m) dt sàn 782m đường 12m hướng đông Nam , cách sông sài Gòn 300m giá 57ty; 2. Căn gốc dt 296m 16,25 x19m đường 103TML , xây dựng
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự đường 87A Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 giá 95 tỷ
Tin thường
15

Bán biệt thự đường 87A Thạnh Mỹ Lợi Quận 2 giá 95 tỷ

95 tỷ
550 m² · 3 PN · 4 WC  
Bán biệt thự đường 87A phường Thạnh Mỹ Lợi Thành Phố Thủ Đức. * Căn 1: Biệt thự đường 87A p. Thạnh Mỹ Lợi. - Diện tích đất: 550m2 (25m x 22m) - hướng Tây Bắc, đường 12 có lề 2,5m rộng rãi. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu tầng áp mái. có chừa chỗ lắp
Hôm nay
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán nhà biệt thự An Phú An Khánh mặt đường Cao Đức Lân Quận 2 cũ 200m2
Tin thường
5

Bán nhà biệt thự An Phú An Khánh mặt đường Cao Đức Lân Quận 2 cũ 200m2

59 tỷ
200 m² · 6 PN · 6 WC  
_ Cần bán nhà biệt thự An Phú - An Khánh mặt đường Cao Đức Lân, phường An Phú. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh _ Diện tích = 200 m2 (10m x 20m) _ Pháp lý nhà sổ hồng _ Kết cấu nhà 1 hầm, 4 lầu, nhà có 6 phòng, 6 wc, phòng khách, phòng ăn, nhà
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Rẻ vô địch chỉ 148tr/m2 biệt thự 830m2 P. An Phú - Quận 2. DT: 23x36m
Tin thường
3

Rẻ vô địch chỉ 148tr/m2 biệt thự 830m2 P. An Phú - Quận 2. DT: 23x36m

123 tỷ
830 m²  
Chính chủ gửi bán căn biệt thự P. An Phú - Quận 2. - DT: 23x36 Cn: 830m² Vuông vức khuôn đất vô cùng đẹp. - Kết cấu: Trệt + lầu + am, thiết kế hồ bơi sân vườn cảnh quan tươi mát. - Pháp lý: Sổ hồng hoàn công đầy đủ. - Vị trí: Trong khu biệt thự
Hôm nay
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán villa khu Compound King Crown Thảo Điền, 1 hầm + 3 tầng, 334m2 đất
Tin thường
12

Bán villa khu Compound King Crown Thảo Điền, 1 hầm + 3 tầng, 334m2 đất

125 tỷ
334 m²  
Bán căn biệt thự King Crown Thảo Điền tại Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền, Thủ Đức. Biệt thự có hồ bơi riêng, kiến trúc xây dựng gồm 1 hầm, 1 tầng trệt, 2 tầng lầu + áp mái, sân vườn riêng từng căn. ++ Căn có diện tích 334m2, nhà hoàn thiện cơ bản. (
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m
Tin thường
2

Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m

59 tỷ
236,9 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán Biệt Thự 2 mặt tiền Dương Văn An và Nhà phố, An Phú An Khánh, Thủ Đức. kế MeGa.Market An Phú. 59 Tỷ + Nhà Mặt Tiền Trần Lựu: 4m x 20m = 80m, 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 4WC, đường 30m, hướng TB, sổ hồng, giá: 25 tỷ. Bán Nhà phố và Biệt Thự An Phú An
Hôm nay
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Thảo Điền khu Compound, 651m2 thổ cư, 3 tầng, có hồ bơi
Tin thường
7

Bán biệt thự Thảo Điền khu Compound, 651m2 thổ cư, 3 tầng, có hồ bơi

165 tỷ
651 m²  
Bán biệt thự Thảo Điền khu Compound, đường Nguyễn Văn Hưởng, Thảo Điền Quận 2. - Diện tích: ngang 9,2m ( nở hậu gần 30m), x dài 32m , 651m2 thổ cư, - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 1 áp mái, sân vườn rộng có hồ bơi - Hướng Tây Nam - Vị trí: Nằm trong khu
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự đơn lập Lakeview City - 2 mặt tiền view sông giá tốt T3/2025
Tin thường
6

Biệt thự đơn lập Lakeview City - 2 mặt tiền view sông giá tốt T3/2025

52 tỷ
330 m²  
Chủ gởi căn biệt thự to nhất khu Lakeview City - Dt đất : 330m2 xây dựng 1 trệt 2 lầu + sân thượng . - Tổng diện tích sử dụng : 345m2 - Nằm đối diện với khu đô thị mới Global City , vị trí tương đồng về giao thông và được thừa hưởng toàn bộ các
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp Nguyễn Văn Hưởng q2
Tin thường
4

Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp Nguyễn Văn Hưởng q2

115 tỷ
310 m²  
Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp! Anh Chị nào quan tâm liên hệ em Thanh 0971 829 193nha! Biệt thự 153/ Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2 - Diện tích: 15m x 20.5m, công nhận 305m². - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân vườn rộng rãi, hồ
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
95 tỷ, 500m2, Bán gấp Villa Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức.
Tin thường
3

95 tỷ, 500m2, Bán gấp Villa Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức.

95 tỷ
500 m² · 5 PN · 6 WC  
95 tỷ, 500m2, Bán gấp Villa Thảo Điền, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức. DT đất: 20x25 (500 m2 thổ cư). DTSD: 700 m2. Cấu trúc: 1 trệt, 2 lầu. Hiện trạng: nội thất đầy đủ, 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, sân vườn. Thiết kế:
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ ĐẸP NHƯ RESORT (3.320m2) THẢO ĐIỀN Q.2 GIÁ CHỈ 1.000 Tỷ.
Tin thường
26

BÁN BIỆT THỰ ĐẸP NHƯ RESORT (3.320m2) THẢO ĐIỀN Q.2 GIÁ CHỈ 1.000 Tỷ.

1.000 tỷ
3.320 m² · 7 PN  
-Diện tích : 3.320m, full thổ giá chỉ 1.000 tỷ còn thương lượng. -Xây dựng như resort: 7 phòng ngủ có toilet, 1 thư viện, hồ bơi, sảnh tiếp khách, nhà ăn + khu giặt ủi, hồ bơi.Nhà dẹp như hình. -- Vị trí: Nằm gần rất nhiều chung cư nên thích hợp
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt Thự Mini 220m2 chỉ 14 Tỷ Hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, Chốt Nhanh
Tin thường
6

Biệt Thự Mini 220m2 chỉ 14 Tỷ Hơn, Bình Trưng Đông Thủ Đức, Chốt Nhanh

14 tỷ
220 m² · 5 PN · 5 WC  
- Ngang 6m, nhà nở hậu 11m (Nở hậu chữ L) - dài 26m, Giá 14,5 tỷ. Chủ dễ thương lượng. - Nhà mặt tiền đường số, đường rộng 7m, nhà 1 trệt, 1 lầu, 5 phòng ngủ lớn, sân rộng để ô tô. - Gần The Global City, Khang Điền, Lakeview… tiện ích xung quanh đầy
Hôm nay
Phường Bình Trưng Đông,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự dự án Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức, 18.5x18m đất
Tin thường
9

Bán biệt thự dự án Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức, 18.5x18m đất

115 tỷ
319 m²  
Bán Biệt thự Huy Hoàng Thạnh Mỹ Lợi tại Dự án Huy Hoàng - Đường số 69a, Thạnh Mỹ Lợi, Thủ Đức. Biệt thự có DT đất 319.7m2 (18.5x18m), DT sàn sử dụng 1349m2, kiến trúc Biệt thự gồm 1 hầm, 5 lầu, phong cách hiện đại, thiết kế kiểu bán cổ điển, gồm 2
Hôm nay
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự Victoria Village Thạnh Mỹ Lợi, góc 2 MT đường, 187.5m2 đất
Tin thường
2

Biệt thự Victoria Village Thạnh Mỹ Lợi, góc 2 MT đường, 187.5m2 đất

43 tỷ
187,5 m² · 4 PN  
Bán biệt thự Victoria Village Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2, góc 2 mặt tiền, đường rộng 25m. - Diện tích 187.5m2 đất, gồm 1 trệt, 2 lầu, áp mái, ... kiến trúc gồm 4PN, 6WC, p. khách, p. ăn, nhà bếp, phòng cho người giúp việc, ... - Nhà hoàn thiện mặt ngoài -
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Biệt Thự TP. Thủ Đức - Quận 2 Chất Lượng

Hiện nay, thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang vô cùng sôi nổi. Những căn biệt thự có vị trí đẹp luôn nhanh chóng tìm được chủ mới khi vừa rao bán. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muaban.net để có nhiều thông tin hơn về nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2.

1. Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.1 Đặc điểm kinh tế TP. Thủ Đức - Quận 2

Ngày nay biên độ phát triển của thị trường mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang tăng đáng kể, được thể hiện rõ là việc nhiều dự án nhà bán liên tục được đưa ra thị trường trong vài năm trở lại đây. Đồng thời, với lợi thế gần trung tâm kinh tế mới của Thành phố Hồ Chí Minh thị trường mua bán nhà biệt thự có những sự thay đổi cũng như bước tiến rõ rệt. Vì vậy, trong thời gian tới giá bất động sản nói chung và giá bán biệt thự Quận 2 nói riêng sẽ tăng nhanh đáng kể bởi những tiện ích sinh hoạt, đời sống nơi đây.

Thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.2 Vị trí địa lý TP. Thủ Đức - Quận 2

TP. Thủ Đức - Quận 2 nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp quận 9
  • Phía Tây giáp quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4
  • Phía Nam giáp quận 7 và tỉnh Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp quận Thủ Đức, quận 9

Có vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm thành phố, chính vì vậy giá mua bán nhà đất ở đây luôn nóng hơn bao giờ hết.

Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

Từ TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế. Vì nhờ TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí thuận lợi nên thị trường mua bán nhà biệt thự hay nhà mặt tiền ở quận 2 được nhiều người lựa chọn làm nơi lý tưởng để đầu tư và an cư lập nghiệp.

1.3 Đơn vị hành chính TP. Thủ Đức - Quận 2

Diện tích TP. Thủ Đức - Quận 2 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số 3.441 người/km².

Sau khi thành lập, TP. Thủ Đức - Quận 2 có 5.020 ha diện tích tự nhiên và 86.027 người với 11 phường gồm có: An Khánh, Bình An, Bình Khánh, Thảo Điền, Cát Lái, Thủ Thiêm… Trên 140 con đường lớn nhỏ được xây dựng theo tiêu chuẩn bê tông hóa có vỉa hè nơi đây.

Nổi bật nhất là Saigon Outcast với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí đa dạng. Ngoài ra còn có các địa điểm khác như Công viên hầm Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park hay Đảo Kim Cương tách biệt với sự xô bồ của thành phố…

Các khu đô thị mới được xây dựng tại TP. Thủ Đức - Quận 2 có thể kể đến như: khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Metropole Thủ Thiêm, Marina Bay Thủ Thiêm, Sarah Thảo Điền, Spring Life, Lake View City, đặc biệt là khu đô thị phức hợp biệt thự phường Thảo Điền nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nhiều năm trở lại đây.

TP. Thủ Đức - Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. Các trường đại học gồm Đại học Văn hóa TP. HCM, Đại học Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM. Ngoài ra TP. Thủ Đức - Quận 2 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.4 Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông TP. Thủ Đức - Quận 2 đang ngày càng phát triển một cách mạnh mẽ và liên kết với vùng cư dân sinh sống, mà nó còn là một đòn bẩy giúp gia tăng giá trị của các loại hình nhà biệt thự tại đây. Sắp tới TP. Thủ Đức - Quận 2 còn có tuyến Metro hiện đại, rất thuận lợi cho việc di chuyển, hứa hẹn đây sẽ là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Đưa TP. Thủ Đức - Quận 2 trở thành một trong những điểm đến thu hút khách hàng giới thượng lưu và hàng loạt những vị khách quốc tế.

TP. Thủ Đức - Quận 2 sở hữu hệ thống kênh rạch và sông ngòi rất thích hợp để xây dựng cảng biển, cảng sông. Quận còn nằm liền kề với nhiều hệ thống cảng lớn: cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé….

Nhìn chung, hạ tầng cơ sở giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 2 được phát triển kiện toàn trên cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không.

Tình trạng ùn tắc giao thông và ngập lụt nơi đây rất ít xảy ra vì không nằm trong trung tâm thành phố. Giúp người dân mua nhà giảm áp lực về vấn đề xe cộ.

2. Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Các khu vực trung tâm thành phố “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, ô nhiễm môi trường khiến người dân luôn trong tình trạng căng thẳng, có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh để sinh sống. Đó là lý do tại sao ngày nay nhiều người có xu hướng chọn mua bán biệt thự, villa để có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… giúp cuộc sống ngột ngạt và áp lực sẽ được giảm bớt. Và TP. Thủ Đức - Quận 2 được mệnh danh là “Quận nhất mới” của thành phố mới, đang nổi lên với các dự án khu biệt thự sang trọng thu hút các chủ đầu tư cả trong và ngoài nước, tương tự nhu những dự án mua bán biệt thự quận 7. Cùng với sự thuận lợi được bao bọc bởi sông Sài Gòn, vì vậy TP. Thủ Đức - Quận 2 rất nổi tiếng với những biệt thự trên sông vô cùng sáng tạo và mới lạ. Hơn nữa nơi đây vô cùng văn minh, an ninh được thắt chặt 24/24. Đây là những yếu tố khiến biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 được rất nhiều chủ đầu tư nhắm đến.

Dự án mua bán biệt thự tại quận 2 đáng để đầu tư

Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Mức giá trung bình khi mua bán biệt thự tại TP.HCM từ vài tỷ cho đến vài chục và trăm tỷ/ căn. Vì những yếu tố trên nên nhà biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 rất đắc địa, và được nhiều nhà đầu tư ưa thích.

3. Các khu vực bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đẹp và chất lượng

Mức giá bán biệt thự tại các phường TP. Thủ Đức - Quận 2 có nhiều sự chênh lệch, có thể thấy cao nhất nằm ở phường Thảo Điền với siêu dự án HOLM Residences ven sông Sài Gòn và phường An Lợi Đông với dự án mua bán biệt thự khu Sala TP. Thủ Đức - Quận 2. Dưới đây là bảng giá mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo thêm:

Khu vực

Mức giá

✨Bán biệt thự phường Thảo Điền

✅ 180 .13 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Phú

160.12 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Khánh

138.26 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thạnh Mỹ Lợi

106.48 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thủ Thiêm

140.6 triệu/m²

Lưu ý: Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc tình hình thị trường.

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí gần trung tâm thành phố, cùng với việc quy hoạch các tuyến đường giao thông, đã thúc đẩy các dự án biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 có giá cao hơn so với giá bán biệt thự quận Thủ Đức. Để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net, để dễ dàng tìm hiểu và thương lượng trực tiếp.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

4.1 Về vị trí

Nên xác định khả năng tài chính của mình để khoanh vùng và tìm kiếm những căn nhà phù hợp. Vị trí cần phải thuận lợi cho đi lại và hợp yêu cầu của người mua, nên chọn những căn biệt thự ít kẹt xe vào các giờ cao điểm và các nơi như bệnh viện, ngân hàng… Một điểm mà nhà biệt thự nên tránh đó là những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,.. vì những nơi này thường phong thủy không được tốt và thường gây ra nhiều hỗn loạn trật tự xã hội. Khi mua những loại hình nhà cần đến tận nơi để trực tiếp đi xem nhà trong thực tế, tránh trường hợp có thể bị lừa đảo thông qua điện thoại và những phương tiện truyền thông khác. Sẽ hạn chế rủi ro trong quá trình mua bán nhà tới mức tối đa.

Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự quận 2

4.2 Về pháp lý

Pháp lý được coi là “chìa khóa” vô cùng quan trọng trong việc sở hữu và sử dụng tài sản theo luật quy định. Vậy nên tìm hiểu kỹ càng về mặt pháp lý và các tranh chấp xung quanh căn nhà đang có ý định mua, đặc biệt là đối với những căn giá rẻ. Thông qua các loại giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng của căn hộ mà có thể nhận biết được bên bán có thật sự uy tín hay không. Ngoài ra còn có giấy thông hành bao gồm Văn bản do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Đây là các loại văn bản chứng minh nhà bán hiện có là đủ điều kiện hợp pháp về mặt pháp lý.

5. Thủ tục mua biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

5.1. Ký hợp đồng mua bán

Khi đầu tư các dự án mua bán biệt thự hoặc mua bán nhà quận 2, bạn cần quan tâm các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Hợp đồng phải rõ ràng về các điều khoản và điều kiện của giao dịch, bao gồm thông tin của chủ sở hữu, nội dung miêu tả ngôi biệt thự trong hợp đồng phải trùng khớp về diện tích, vị trí và các thỏa thuận về giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn và trách nhiệm của các bên. Đồng thời, phải đảm bảo các giấy tờ được công chứng đúng theo quy định pháp luật.

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

5.2. Thanh toán

Sau khi đã ký kết hợp đồng mua bán biệt thự, bạn tiến hành thanh toán bằng phương thức đã thỏa thuận. Yêu cầu người bán có biên lai hoặc giấy xác nhận đã thanh toán. Để quá trình thanh toán được đảm bảo an toàn, không nên thanh toán quá 95% để tránh trường hợp bên bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ bên mua trong các giai đoạn sau.

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

5.3. Nhận giấy tờ và bàn giao biệt thự

Sau quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý và thanh toán xong, nhận lại các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu của căn biệt thự từ người bán, bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác. Trong quá trình giao dịch hợp đồng và bàn giao biệt thự, nên có thêm luật sư hoặc các chuyên gia có tính chuyên môn, để họ có thể hướng dẫn quy trình làm giấy tờ và chứng giám cho cả người bán và người mua.

Đồng thời, bạn cần kiểm tra lại ngôi nhà một lần nữa trước khi bàn giao, từ việc chú ý cơ sở hạ tầng bên ngoài, đến chất lượng bên trong căn nhà. Đặc biệt là những điểm như sàn nhà có bị lốp không, hệ thống đường ống nước có bị nghẹt không hay trần nhà có bị rỉ nước không. Đây là những trường hợp khi sửa chữa phải bỏ ra số tiền lớn, vì vậy bạn nên xem xét để kịp thời báo ngay cho chủ đầu tư, đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất.

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

5.4. Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Bước cuối cùng và cũng là bước quan trọng trong các giao dịch bất động sản bán biệt thự hay bán nhà TPHCM là việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu. Bạn cần đem toàn bộ giấy tờ đã giao dịch xong đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu và thực hiện đóng các loại thế có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Lời kết

Trên đây là những thông tin xoay quanh mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo và chọn lựa theo hướng phù hợp nhất với bản thân. Mua Bán chúc bạn sẽ sớm có được cho mình các dự án biệt thự trong tương lai. Hãy thường xuyên truy cập website rao vặt TPHCM - Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản TPHCM như bán biệt thự quận 1, bán nhà mặt tiền quận 4, bán đất quận 2… Ngoài ra, Muaban.net còn sở hữu hàng ngàn tin đăng chất lượng về thị trường tuyển dụng việc làm, mua bán ô tô, xe máy cũ… đang chờ bạn khám phá đấy!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net