Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 2Bán nhà đấtBiệt thựGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 - T8/2025

VIP 2
Siêu biệt thự Sông Đảo Ngọc VENICA: Đỗ Xuân Hợp Q9
6

Siêu biệt thự Sông Đảo Ngọc VENICA: Đỗ Xuân Hợp Q9

87 tỷ
487 m² · 6 PN · 6 WC  
Siêu biệt thự Sông Đảo Ngọc VENICA: Ngay Song Hành Lakeview, The Golbal city. Diện tích: 13,59x38m Tổng 487,2 m² – Biệt thự đơn lập hiếm có ✅ Hướng: Tây - Tây Nam, phong thủy tốt, đón gió mát ✅ Kết cấu: • Trệt + 2 lầu + sân thượng lớn + sân đậu xe •
22/08/2025
Phường Bình Trưng Đông,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
_ Bán nhà An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức
4

_ Bán nhà An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức

51,6 tỷ
200 m² · 4 PN · 4 WC  
_ Bán nhà 2MT An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức _ Diện tích = 200 m² (10m x 20m) Sàn 485m2 _ Kết cấu nhà 1T, 3 lầu, nhà có nội thất _ Giá bán: 51,6 tỷ - Đang cho thuê: 70tr/tháng hợp đồng còn 4 năm. _ Lh. 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký
22/08/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
SIÊU PHẨM! BÁN BIỆT THỰ CÓ HẦM AN PHÚ - AN KHÁNH 160m2- Giá 40 TỶ
7

SIÊU PHẨM! BÁN BIỆT THỰ CÓ HẦM AN PHÚ - AN KHÁNH 160m2- Giá 40 TỶ

40 tỷ
160 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán Biệt Thự có hầm ngang 8m đường 31E KP5, An Phú - An Khánh, Quận 2. Diện tích 160m2 (8x20m) Kết cấu hầm trệt 2 lầu sân thượng Hướng Tây Bắc Giá 40 tỷ TL Sổ không vay LH 0944589718 - 0909980787 Quỳnh Nhi 😇 Quỳnh Nhi cảm ơn anh chị cô chú đã đọc
22/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m
2

Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m

60 tỷ
236,9 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán Biệt Thự 2 mặt tiền Dương Văn An và Nhà phố, An Phú An Khánh, An Khánh, Hồ Chí MInh. kế MeGa.Market An Khánh. từ 25 Tỷ - 60 Tỷ + Nhà 5m x 20m = 100m, DTSD 232m, 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 4WC, đường 14m, hướng Đ, sổ hồng, giá: 25 tỷ + Nhà Nguyễn Quí
22/08/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán Biệt Thự Hoa Hồng Compound sang trọng P. An Khánh TP Thủ Đức

Bán Biệt Thự Hoa Hồng Compound sang trọng P. An Khánh TP Thủ Đức

56 tỷ
294 m² · 5 PN · 5 WC  
Bán Biệt Thự Hoa Hồng Compound sang trọng đẳng cấp, đường số 12, P. An Khánh , (Quận 2) TP Thủ Đức - Kết cấu Trệt 3 lầu, sân để xe hơi. Sàn 437m2 - Sổ hồng riêng. Có Bảo Vệ Dt : 10×29,4m - Giá chỉ 56 tỷ . Lh : 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký Gửi
22/08/2025
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
VIP 2
Bán Biệt 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐨𝐮𝐧𝐝 Đường 3 𝐀𝐧 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 (Q2) TP HCM

Bán Biệt 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐨𝐮𝐧𝐝 Đường 3 𝐀𝐧 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 (Q2) TP HCM

36 tỷ
250 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán Biệt 𝐂𝐨𝐦𝐩𝐨𝐮𝐧𝐝 Đường 3 𝐀𝐧 𝐊𝐡𝐚́𝐧𝐡 TP HCM Vị Trí tiện ở, khu vip. DT 200m2(10x20m) 1T 2L Sổ hồng đường xe hơi, an ninh 24/7 Giá: 36 tỷ. Liên hệ: 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký Gửi Nhà Đất Q2 Q9
20/08/2025
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Tham quan thực tế khu compound Nhà Phố - Biệt Thự ven sông Q.26

Tham quan thực tế khu compound Nhà Phố - Biệt Thự ven sông Q.2

23 tỷ
102 m² · 3 PN · 3 WC  
Chủ Đầu Tư Khang Điền chính thức nhận booking 200 triệu/suất nhà liên kế sân vườn, biệt thự khu compound Gladia Quận 2. Ốc đảo xanh 3 mặt sông hiếm có giữa lòng Sài Gòn. *** CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VÀ ƯU ĐÃI BOOKING SỚM TRONG THÁNG 08/2025: - Tặng
22/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự Song lập view sông tại GLADIA Khang Điền Quận 2. Mở bán đợt 16

Biệt thự Song lập view sông tại GLADIA Khang Điền Quận 2. Mở bán đợt 1

35 tỷ
153 m² · 3 PN · 3 WC  
Mở bán biệt thự - nhà phố ven sông - compound an ninh khép kín - siêu phẩm Khang Điền kết hợp Keppel Land đến từ Singapore - đã xây dựng xong - sổ Hồng trao tay - pháp lý an tâm - đã có nhà mẫu. Gladia By The Waters - Tuyệt tác biệt lập ven sông
22/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ CAO CẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG 27 – KHU AN PHÚ, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC4

BÁN BIỆT THỰ CAO CẤP MẶT TIỀN ĐƯỜNG 27 – KHU AN PHÚ, THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC

59,5 tỷ
240 m²  
BÁN BIỆT THỰ CAO CẤP ĐƯỜNG 27 – KHU AN PHÚ, TP. THỦ ĐỨC (Q.2 CŨ) ĐỐI DIỆN CÔNG VIÊN – GẦN CANTAVIL & ESTELLA HEIGHTS – VỊ TRÍ KIM CƯƠNG TRUNG TÂM THÀNH PHỐ Địa chỉ: 1B33 Đường 27, Phường An Phú, TP. Thủ Đức Khu vực dân cư cao cấp, đồng bộ, an ninh
19/08/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Holm Residence, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, 600m28

Bán biệt thự Holm Residence, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức, 600m2

250 tỷ
600 m² · 5 PN · 5 WC  
BÁN BIỆT THỰ HOLM THẢO ĐIỀN – KHU COMPOUND ĐẲNG CẤP NHẤT QUẬN 2 (CŨ) – FULL NỘI THẤT, SỔ HỒNG RIÊNG Vị trí: Holm Residence, phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức – Khu biệt thự ven sông cao cấp bậc nhất Sài Gòn, an ninh 24/7, cộng đồng cư dân tinh hoa.
15/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Biệt thự 830m2 (24 x36m )- ngay MASTERI AN PHÚ, chỉ 135 tỷ 6

Bán Biệt thự 830m2 (24 x36m )- ngay MASTERI AN PHÚ, chỉ 135 tỷ

135 tỷ
830 m²  
Gia đình cần bán căn Biệt thự đường 15 ngay MASTERI AN PHÚ - Diện tích : 24m x 36m công nhận đủ 830m2 - Hiện trạng : 1 trệt 1 lầu ,áp mái Hồ bơi , sân vườn rộng rãi - Diện tích sử dụng 394m2. - Pháp lý : sổ hồng mua bán nhanh gọn. Hoàn
15/08/2025
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán nhà căn góc đường Mai Chí Thọ kdc Cán BCNV Quận 2 cũ gần chợ 156m219

Bán nhà căn góc đường Mai Chí Thọ kdc Cán BCNV Quận 2 cũ gần chợ 156m2

36 tỷ
156,5 m² · 4 PN · 5 WC  
_ Cần bán nhà căn góc đường Mai Chí Thọ, khu dân cư Cán BCNV Quận 2 cũ. TP Hồ Chí Minh _ Diện tích = 156.5 m2 (10m x 16m) _ Pháp lý nhà sổ hồng hoàn công _ Kết cấu nhà 1 trệt, 2 lầu, áp mái, nhà có 4 phòng ngủ, 5 wc, phòng khách, phòng ăn, nhà có
13/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Chính chủ cần bán biệt thự Q2 cực rẻ

Chính chủ cần bán biệt thự Q2 cực rẻ

24 tỷ
165 m²  
Cần bán biệt thự Q2 cực rẻ Dt : 10×16,5 Nhà gồm : 3,5 tầng Sồ hồng đã hoàn công . Giá có 24 tỷ . Lh : 0938055309 gặp Dũng xem nhà .
15/08/2025
Phường Bình Trưng Đông,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự sân vườn lớn có hồ bơi hẻm Trần Não, TP. Thủ Đức, 825m2 đất5

Biệt thự sân vườn lớn có hồ bơi hẻm Trần Não, TP. Thủ Đức, 825m2 đất

180 tỷ
825 m² · 4 PN · 6 WC  
Bán nhà Trần Não (khu ABC), nay thuộc Phường An Khánh, TP. Thủ Đức (📍khu Trần Não cũ, sau sáp nhập các phường của Quận 2 trước đây). - Diện tích khuôn viên đất: 24 x 35.5m = 852m² - Diện tích sử dụng: hơn 400m² - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, bao gồm: 4
08/08/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 25

Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

19,8 tỷ
167 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 * Diện tích 167m2 thực tế 210m2 ngang 8m nở hậu 9m * Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, gara và sân vườn trước sau, 4 phòng ngủ, 4 WC * Sổ hồng riêng *
18/07/2025
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự cao cấp,Xuân Thuỷ,Thảo Điền,Q.2 ( Tp.Thủ Đức)

Biệt thự cao cấp,Xuân Thuỷ,Thảo Điền,Q.2 ( Tp.Thủ Đức)

85 tỷ
230 m²  
- Diện tích: 10,2 x 23m (vuông vức), diện tích sàn: 796m2. - Kết cấu: Hầm, trệt, 4 lầu. - Nội thất cực kỳ cao cấp, sang trọng gồm: - Đá Marble nhập từ Ý, tường và mặt ngoài biệt thự đều ốp đá tự nhiên nguyên khối. - Nội thất: Đá ốp Cẩm Thạch,
07/08/2025
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
90 tỷ, 500m2, Bán Villa số 9 đườn g 42, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức. 3

90 tỷ, 500m2, Bán Villa số 9 đườn g 42, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức.

90 tỷ
500 m² · 5 PN · 6 WC  
90 tỷ, 500m2, Bán Villa số 9 đường 42, Phường Thảo Điền, TP.Thủ Đức. DT đất: 20x25 (500 m2 thổ cư). DTSD: 700 m2. Cấu trúc: 1 trệt, 2 lầu. Hiện trạng: nội thất đầy đủ, 1 phòng khách, 5 phòng ngủ, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp, sân vườn. Thiết kế:
06/08/2025
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Tôi hạ 5ty bán biệt thự căn góc Riviera Q2,300m,full nội thất,hơn 100t6

Tôi hạ 5ty bán biệt thự căn góc Riviera Q2,300m,full nội thất,hơn 100t

116 tỷ
300 m² · 5 PN · 5 WC  
-Kẹt công việc nên Tôi cần bán gấp căn Biệt thự góc 2 mặt tiền Riviera, Quận 2 -Diện tích:15x20m -5PN,5WC -Đối diện view sông thoáng mát,công viên cây xanh,.... -Khu vực là nơi an cư của các tỉ phú đô la Việt Nam (Có đến 3 tỉ phú đô la Việt Nam đang
05/08/2025
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m  sổ hồng3

Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m sổ hồng

57 tỷ
240 m²  
Đinh cư nước ngoài cần bán lai 2 căn biệt thự DA huy hoàng Phường thạnh Mỹ Lợi TP Thủ đức; 1 . Căn dt 240m(13,3 x18m) dt sàn 782m đường 12m hướng đông Nam , cách sông sài Gòn 300m giá 57ty; 2. Đường nguyễn Văn Kinh dt 8x20m xây Hầm + 7 tầng giá
29/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
ĐẸP NHẤT THẢO ĐIỀN ! BÁN BIỆT THỰ NGUYỄN Ư DĨ DT 339M2 - GIÁ 80 TỶ11

ĐẸP NHẤT THẢO ĐIỀN ! BÁN BIỆT THỰ NGUYỄN Ư DĨ DT 339M2 - GIÁ 80 TỶ

80 tỷ
339 m²  
SỐNG XANH, Ở SANG – BIỆT THỰ THẢO ĐIỀN, Quận 2. Tìm một không gian biệt lập, nhiều cây xanh, ngay trung tâm Thảo Điền? 📍 Vị trí: trục đường Trần Ngọc Diện – Nguyễn Ư Dĩ – nội khu biệt lập yên tĩnh 📏 Diện tích: 339.9m² – biệt thự 2 tầng – sân
08/08/2025
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Biệt Thự TP. Thủ Đức - Quận 2 Chất Lượng

Hiện nay, thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang vô cùng sôi nổi. Những căn biệt thự có vị trí đẹp luôn nhanh chóng tìm được chủ mới khi vừa rao bán. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muaban.net để có nhiều thông tin hơn về nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2.

1. Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.1 Đặc điểm kinh tế TP. Thủ Đức - Quận 2

Ngày nay biên độ phát triển của thị trường mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang tăng đáng kể, được thể hiện rõ là việc nhiều dự án nhà bán liên tục được đưa ra thị trường trong vài năm trở lại đây. Đồng thời, với lợi thế gần trung tâm kinh tế mới của Thành phố Hồ Chí Minh thị trường mua bán nhà biệt thự có những sự thay đổi cũng như bước tiến rõ rệt. Vì vậy, trong thời gian tới giá bất động sản nói chung và giá bán biệt thự Quận 2 nói riêng sẽ tăng nhanh đáng kể bởi những tiện ích sinh hoạt, đời sống nơi đây.

Thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.2 Vị trí địa lý TP. Thủ Đức - Quận 2

TP. Thủ Đức - Quận 2 nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp quận 9
  • Phía Tây giáp quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4
  • Phía Nam giáp quận 7 và tỉnh Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp quận Thủ Đức, quận 9

Có vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm thành phố, chính vì vậy giá mua bán nhà đất ở đây luôn nóng hơn bao giờ hết.

Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

Từ TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế. Vì nhờ TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí thuận lợi nên thị trường mua bán nhà biệt thự hay nhà mặt tiền ở quận 2 được nhiều người lựa chọn làm nơi lý tưởng để đầu tư và an cư lập nghiệp.

1.3 Đơn vị hành chính TP. Thủ Đức - Quận 2

Diện tích TP. Thủ Đức - Quận 2 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số 3.441 người/km².

Sau khi thành lập, TP. Thủ Đức - Quận 2 có 5.020 ha diện tích tự nhiên và 86.027 người với 11 phường gồm có: An Khánh, Bình An, Bình Khánh, Thảo Điền, Cát Lái, Thủ Thiêm… Trên 140 con đường lớn nhỏ được xây dựng theo tiêu chuẩn bê tông hóa có vỉa hè nơi đây.

Nổi bật nhất là Saigon Outcast với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí đa dạng. Ngoài ra còn có các địa điểm khác như Công viên hầm Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park hay Đảo Kim Cương tách biệt với sự xô bồ của thành phố…

Các khu đô thị mới được xây dựng tại TP. Thủ Đức - Quận 2 có thể kể đến như: khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Metropole Thủ Thiêm, Marina Bay Thủ Thiêm, Sarah Thảo Điền, Spring Life, Lake View City, đặc biệt là khu đô thị phức hợp biệt thự phường Thảo Điền nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nhiều năm trở lại đây.

TP. Thủ Đức - Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. Các trường đại học gồm Đại học Văn hóa TP. HCM, Đại học Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM. Ngoài ra TP. Thủ Đức - Quận 2 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.4 Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông TP. Thủ Đức - Quận 2 đang ngày càng phát triển một cách mạnh mẽ và liên kết với vùng cư dân sinh sống, mà nó còn là một đòn bẩy giúp gia tăng giá trị của các loại hình nhà biệt thự tại đây. Sắp tới TP. Thủ Đức - Quận 2 còn có tuyến Metro hiện đại, rất thuận lợi cho việc di chuyển, hứa hẹn đây sẽ là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Đưa TP. Thủ Đức - Quận 2 trở thành một trong những điểm đến thu hút khách hàng giới thượng lưu và hàng loạt những vị khách quốc tế.

TP. Thủ Đức - Quận 2 sở hữu hệ thống kênh rạch và sông ngòi rất thích hợp để xây dựng cảng biển, cảng sông. Quận còn nằm liền kề với nhiều hệ thống cảng lớn: cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé….

Nhìn chung, hạ tầng cơ sở giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 2 được phát triển kiện toàn trên cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không.

Tình trạng ùn tắc giao thông và ngập lụt nơi đây rất ít xảy ra vì không nằm trong trung tâm thành phố. Giúp người dân mua nhà giảm áp lực về vấn đề xe cộ.

2. Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Các khu vực trung tâm thành phố “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, ô nhiễm môi trường khiến người dân luôn trong tình trạng căng thẳng, có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh để sinh sống. Đó là lý do tại sao ngày nay nhiều người có xu hướng chọn mua bán biệt thự, villa để có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… giúp cuộc sống ngột ngạt và áp lực sẽ được giảm bớt. Và TP. Thủ Đức - Quận 2 được mệnh danh là “Quận nhất mới” của thành phố mới, đang nổi lên với các dự án khu biệt thự sang trọng thu hút các chủ đầu tư cả trong và ngoài nước, tương tự nhu những dự án mua bán biệt thự quận 7. Cùng với sự thuận lợi được bao bọc bởi sông Sài Gòn, vì vậy TP. Thủ Đức - Quận 2 rất nổi tiếng với những biệt thự trên sông vô cùng sáng tạo và mới lạ. Hơn nữa nơi đây vô cùng văn minh, an ninh được thắt chặt 24/24. Đây là những yếu tố khiến biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 được rất nhiều chủ đầu tư nhắm đến.

Dự án mua bán biệt thự tại quận 2 đáng để đầu tư

Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Mức giá trung bình khi mua bán biệt thự tại TP.HCM từ vài tỷ cho đến vài chục và trăm tỷ/ căn. Vì những yếu tố trên nên nhà biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 rất đắc địa, và được nhiều nhà đầu tư ưa thích.

3. Các khu vực bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đẹp và chất lượng

Mức giá bán biệt thự tại các phường TP. Thủ Đức - Quận 2 có nhiều sự chênh lệch, có thể thấy cao nhất nằm ở phường Thảo Điền với siêu dự án HOLM Residences ven sông Sài Gòn và phường An Lợi Đông với dự án mua bán biệt thự khu Sala TP. Thủ Đức - Quận 2. Dưới đây là bảng giá mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo thêm:

Khu vực

Mức giá

✨Bán biệt thự phường Thảo Điền

✅ 180 .13 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Phú

160.12 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Khánh

138.26 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thạnh Mỹ Lợi

106.48 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thủ Thiêm

140.6 triệu/m²

Lưu ý: Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc tình hình thị trường.

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí gần trung tâm thành phố, cùng với việc quy hoạch các tuyến đường giao thông, đã thúc đẩy các dự án biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 có giá cao hơn so với giá bán biệt thự quận Thủ Đức. Để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net, để dễ dàng tìm hiểu và thương lượng trực tiếp.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

4.1 Về vị trí

Nên xác định khả năng tài chính của mình để khoanh vùng và tìm kiếm những căn nhà phù hợp. Vị trí cần phải thuận lợi cho đi lại và hợp yêu cầu của người mua, nên chọn những căn biệt thự ít kẹt xe vào các giờ cao điểm và các nơi như bệnh viện, ngân hàng… Một điểm mà nhà biệt thự nên tránh đó là những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,.. vì những nơi này thường phong thủy không được tốt và thường gây ra nhiều hỗn loạn trật tự xã hội. Khi mua những loại hình nhà cần đến tận nơi để trực tiếp đi xem nhà trong thực tế, tránh trường hợp có thể bị lừa đảo thông qua điện thoại và những phương tiện truyền thông khác. Sẽ hạn chế rủi ro trong quá trình mua bán nhà tới mức tối đa.

Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự quận 2

4.2 Về pháp lý

Pháp lý được coi là “chìa khóa” vô cùng quan trọng trong việc sở hữu và sử dụng tài sản theo luật quy định. Vậy nên tìm hiểu kỹ càng về mặt pháp lý và các tranh chấp xung quanh căn nhà đang có ý định mua, đặc biệt là đối với những căn giá rẻ. Thông qua các loại giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng của căn hộ mà có thể nhận biết được bên bán có thật sự uy tín hay không. Ngoài ra còn có giấy thông hành bao gồm Văn bản do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Đây là các loại văn bản chứng minh nhà bán hiện có là đủ điều kiện hợp pháp về mặt pháp lý.

5. Thủ tục mua biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

5.1. Ký hợp đồng mua bán

Khi đầu tư các dự án mua bán biệt thự hoặc mua bán nhà quận 2, bạn cần quan tâm các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Hợp đồng phải rõ ràng về các điều khoản và điều kiện của giao dịch, bao gồm thông tin của chủ sở hữu, nội dung miêu tả ngôi biệt thự trong hợp đồng phải trùng khớp về diện tích, vị trí và các thỏa thuận về giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn và trách nhiệm của các bên. Đồng thời, phải đảm bảo các giấy tờ được công chứng đúng theo quy định pháp luật.

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

5.2. Thanh toán

Sau khi đã ký kết hợp đồng mua bán biệt thự, bạn tiến hành thanh toán bằng phương thức đã thỏa thuận. Yêu cầu người bán có biên lai hoặc giấy xác nhận đã thanh toán. Để quá trình thanh toán được đảm bảo an toàn, không nên thanh toán quá 95% để tránh trường hợp bên bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ bên mua trong các giai đoạn sau.

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

5.3. Nhận giấy tờ và bàn giao biệt thự

Sau quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý và thanh toán xong, nhận lại các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu của căn biệt thự từ người bán, bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác. Trong quá trình giao dịch hợp đồng và bàn giao biệt thự, nên có thêm luật sư hoặc các chuyên gia có tính chuyên môn, để họ có thể hướng dẫn quy trình làm giấy tờ và chứng giám cho cả người bán và người mua.

Đồng thời, bạn cần kiểm tra lại ngôi nhà một lần nữa trước khi bàn giao, từ việc chú ý cơ sở hạ tầng bên ngoài, đến chất lượng bên trong căn nhà. Đặc biệt là những điểm như sàn nhà có bị lốp không, hệ thống đường ống nước có bị nghẹt không hay trần nhà có bị rỉ nước không. Đây là những trường hợp khi sửa chữa phải bỏ ra số tiền lớn, vì vậy bạn nên xem xét để kịp thời báo ngay cho chủ đầu tư, đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất.

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

5.4. Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Bước cuối cùng và cũng là bước quan trọng trong các giao dịch bất động sản bán biệt thự hay bán nhà TPHCM là việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu. Bạn cần đem toàn bộ giấy tờ đã giao dịch xong đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu và thực hiện đóng các loại thế có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Lời kết

Trên đây là những thông tin xoay quanh mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo và chọn lựa theo hướng phù hợp nhất với bản thân. Mua Bán chúc bạn sẽ sớm có được cho mình các dự án biệt thự trong tương lai. Hãy thường xuyên truy cập website rao vặt TPHCM - Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản TPHCM như bán biệt thự quận 9, bán nhà mặt tiền quận 4, bán đất quận 2… Ngoài ra, Muaban.net còn sở hữu hàng ngàn tin đăng chất lượng về thị trường tuyển dụng việc làm, mua bán ô tô, xe máy cũ… đang chờ bạn khám phá đấy!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội