Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 2Bán nhà đấtBiệt thự, VillaGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 - T3/2025

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2
VIP 2

CHÍNH CHỦ CẦN BÁN BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2

39,9 tỷ
410 m²  
CHỦ GỬI BÁN BIỆT THỰ PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2 DIỆN TÍCH ĐẤT 410M NHÀ XÂY 1 TRỆT 1 LẦU, ĐANG CHO THUÊ 80TR/THÁNG PHÁP LÝ SỔ HỒNG HOÀN CÔNG NĂM 2023 GIÁ BÁN 39.9 TỶ LH 0902343213
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
_ Bán nhà An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức
VIP 2

_ Bán nhà An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức

45 tỷ
200 m² · 4 PN · 4 WC  
_ Bán nhà An Phú - An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức _ Diện tích = 200 m² (10m x 20m) Sàn 485m2 _ Kết cấu nhà 1 hầm, 3 lầu, nhà có nội thất _ Giá bán: 45 tỷ - Đang cho thuê: 60tr/tháng hợp đồng còn 4 năm. _ Lh. 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký Gửi
Hôm nay
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Siêu Villa Cao Cấp Lương Định Của An Khánh TP Thủ Đức
VIP 2
4

Bán Siêu Villa Cao Cấp Lương Định Của An Khánh TP Thủ Đức

70 tỷ
252 m² · 5 PN · 6 WC  
Bán Siêu Viila Lương Định Của An Khánh (Q2)TP Thủ Đức - Diện Tích : 12 x 21m - CN : 252m2 - Kết Cấu : Hầm 3 Lầu Đẹp 5PN 5WC. - Pháp Lý : Sổ Hồng Hoàn Công Đầy Đủ • 𝐆𝐢á 70 tỷ Liên hệ: 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký Gửi Nhà Đất Q2 Q9
Hôm nay
Phường Bình An,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Gấp Biệt Thự 2MT Đường 20m Thạnh Mỹ Lợi Ngay UBND TP Thủ Đức
VIP 2

Bán Gấp Biệt Thự 2MT Đường 20m Thạnh Mỹ Lợi Ngay UBND TP Thủ Đức

135 tỷ
320 m²  
Bán Gấp Biệt Thự 2MT Đường 20m Thạnh Mỹ Lợi Ngay UBND TP Thủ Đức giá rẻ Vị Trí View Sông Sài Gòn, vô cùng đắc địa. DT16x20m XD 1 Hầm 4 lầu, nội thất cao cấp, 5PN, 5WC, Thang máy. Giá bán 135 tỷ. Liên hệ: 0974544415 A Dũng. Chuyên Nhận Ký Gửi Nhà Đất
Hôm nay
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2
VIP 2
4

Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2

19,8 tỷ
167 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán biệt thự 2 mặt tiền đường số 72A đường Thạnh Mỹ Lợi, P. Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 * Diện tích 167m2 thực tế 210m2 ngang 8m nở hậu 9m * Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 phòng khách, 1 bếp, gara và sân vườn trước sau, 4 phòng ngủ, 4 WC * Sổ hồng riêng *
Hôm nay
Phường Thạnh Mỹ Lợi,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
CHỦ SỞ HỮU BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG TRẦN NGỌC DIỆN, P.THẢO ĐIỀN
VIP 2

CHỦ SỞ HỮU BÁN BIỆT THỰ ĐƯỜNG TRẦN NGỌC DIỆN, P.THẢO ĐIỀN

89,73 tỷ
453,2 m²  
Chính chủ bán 2 căn nhà trên cùng 1 lô đất 453,2 m2 full thổ cư tại đường Trần Ngọc Diện. P. Thảo Điền, Q2.. Giá 198 triệu/m2 (có thể thương lượng). Rất thuận lợi và thích hợp kinh doanh nhà háng, quán ăn cho khách nước ngoài : - 1 Căn biệt thự diện
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BÁN NHÀ XÂY 1 TRỆT 3 LẦU PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2 GIÁ 36 TỶ
VIP 2
12

BÁN NHÀ XÂY 1 TRỆT 3 LẦU PHƯỜNG THẢO ĐIỀN QUẬN 2 GIÁ 36 TỶ

36 tỷ
110 m² · 5 PN · 4 WC  
Chính chủ gửi bán nhà Phường Thảo Điền, (Quận 2 ). - DT: ngang 10m x 11m, công nhận 110m2, xây dựng 277m2, đường trước nhà lọt 2 chiếc xe hơi - Nhà có 1 trệt, 3 tầng. ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT MỚI, cao cấp, Thang máy, 5 phòng, 4wc. Cửa cổng tự động, máy
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp Nguyễn Văn Hưởng q2
VIP 3
4

Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp Nguyễn Văn Hưởng q2

115 tỷ
310 m²  
Cần tìm chủ mới cho căn biệt thự xinh đẹp! Anh Chị nào quan tâm liên hệ em Thanh 0971 829 193nha! Biệt thự 153/ Nguyễn Văn Hưởng, Phường Thảo Điền, Quận 2 - Diện tích: 15m x 20.5m, công nhận 305m². - Kết cấu: 1 trệt 2 lầu + sân vườn rộng rãi, hồ
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Nguyễn Văn Hưởng, Q.2  - Diện tích: 15m x 20m GIÁ 115 Tỷ
VIP 3
3

Bán biệt thự Nguyễn Văn Hưởng, Q.2 - Diện tích: 15m x 20m GIÁ 115 Tỷ

115 tỷ
305 m²  
Bán biệt thự khu vip 153 NGUYỄN VĂN HUỞNG P.THẢO ĐIỀN Q.2 - Diện tích: 15m x 20m ,Công nhận: 305m2 , DT SÀN: 248m2 - Kết cấu: biệt thự trệt, 2 lầu có hồ bơi rộng đẹp - Hướng: Bắc => Nhà đẹp vào ở ngay
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
BÁN BIỆT THỰ KĐT LAKEVIEW CITY CĂN LỚN NHẤT GÓC 3 MẶT
VIP 3
5

BÁN BIỆT THỰ KĐT LAKEVIEW CITY CĂN LỚN NHẤT GÓC 3 MẶT

55 tỷ
333 m² · 5 PN · 6 WC  
Chính chủ bán căn Biệt thự đơn lập Lakeview City Novaland - Căn biệt thự lớn nhất trong khu đô thị Lakeview - Góc 3 mặt đường S và đường số 6 - ĐC: Số 123 đường S, phường An Phú, Tp. Thủ Đức - DT đất 333.97m DTXD 110.23m DTS 345.24m - Bàn giao
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự đơn lập Lakeview City - 2 mặt tiền view sông giá tốt T3/2025
Tin thường
6

Biệt thự đơn lập Lakeview City - 2 mặt tiền view sông giá tốt T3/2025

52 tỷ
330 m²  
Chủ gởi căn biệt thự to nhất khu Lakeview City - Dt đất : 330m2 xây dựng 1 trệt 2 lầu + sân thượng . - Tổng diện tích sử dụng : 345m2 - Nằm đối diện với khu đô thị mới Global City , vị trí tương đồng về giao thông và được thừa hưởng toàn bộ các
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m
Tin thường
2

Bán Biệt Thự An Phú An Khánh, Thủ Đúc. 2MT 9m x 20m nở hậu15m = 237m

59 tỷ
236,9 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán Biệt Thự 2 mặt tiền Dương Văn An và Nhà phố, An Phú An Khánh, Thủ Đức. kế MeGa.Market An Phú. 59 Tỷ + Nhà 4m x 20m = 80m, 1 hầm, 1 trệt, 3 lầu, 4PN, 5WC, đường 14m, hướng ĐB, sổ hồng, giá: 16,5 tỷ + Nhà 4m x 20m = 80m, DTSD 225m, 1 trệt, 3 lầu
Hôm nay
Phường An Phú,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Biệt thự 184m2 khu Compound Sông Trần Não Q2 view công viên 38tỷ
Tin thường
4

Bán Biệt thự 184m2 khu Compound Sông Trần Não Q2 view công viên 38tỷ

38 tỷ
184 m² · 5 PN · 5 WC  
- Chủ Định cư nên cần Bán Nhanh Biệt thự Khu Compound Vip Trần não, P An Khánh, Quận 2 - Khu ven sông, view Landmark 81. Bảo vệ 24/7. Toàn các chủ doanh nghiệp lớn, An Ninh tuyệt đối - Diện tích: 184m2 (8mx23m) - Kết cấu: trệt 2 lầu sân thượng. - Sổ
Hôm nay
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán gấp biệt thự view sông MT ngay Trần Ngọc Diện DT 19x40m giá 92 tỷ
Tin thường
5

Bán gấp biệt thự view sông MT ngay Trần Ngọc Diện DT 19x40m giá 92 tỷ

92 tỷ
725 m²  
Ngộp bank, bán gấp biệt thự view sông mặt tiền ngay Trần Ngọc Diện, Thảo Điền Quận 2 giá 92 tỷ. - Diện tích: 19x40m. - Kết cấu: 3 tầng. - View sông mát mẻ. - Khu biệt thự bật nhất Thảo Điền, Khu nhiều tiện ích. - Giá 92 tỷ còn thương lượng sâu. Liên
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m  sổ hồng
Tin thường
3

Bán biệt thự Huy hoàng đường 103 TML dt 14x18m; 16,25 x19m sổ hồng

57 tỷ
240 m²  
Đinh cư nước ngoài cần bán lai 2 căn biệt thự DA huy hoàng Phường thạnh Mỹ Lợi TP Thủ đức; 1 . Căn dt 240m(13,3 x18m) dt sàn 782m đường 12m hướng đông Nam , cách sông sài Gòn 300m giá 57ty; 2. Căn gốc dt 296m 16,25 x19m đường 103TML , xây dựng
Hôm nay
TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Biệt thự 1100m2 khu Compound VIP Phú Nhuận Thảo Điền Quận 2 chỉ 165 tỷ
Tin thường
12

Biệt thự 1100m2 khu Compound VIP Phú Nhuận Thảo Điền Quận 2 chỉ 165 tỷ

165 tỷ
1.100 m² · 5 PN · 7 WC  
- Chính chủ gửi Bán Biệt Thự Thảo Điền nằm trong khu Compound Phú Nhuận, Quận 2. - Diện tích đất 1100m2 (22mx50m), thổ cư 100%. - Biệt thự có kiết trúc gồm 1 trệt, 2 lầu với 4 phòng ngủ chính, phòng khách rộng nguyên tầng trệt thông với nhà bếp,
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán Biệt thự Vip Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền Hầm 3 Tầng 450m2 giá 8x Tỷ
Tin thường
10

Bán Biệt thự Vip Nguyễn Văn Hưởng Thảo Điền Hầm 3 Tầng 450m2 giá 8x Tỷ

83 tỷ
468 m² · 7 PN · 6 WC  
Chính chủ Cần bán gấp Căn Biệt Thự VIP Nhất Nhì Khu Vực Nguyễn Văn Hưởng - Thảo Điền, Quận 2. - Diện tích: 18m x 26 m. - Kết cấu: Hầm, 3 tầng, gồm 6 phòng ngủ, 5 vệ sinh - Biệt thự có hồ bơi, thang máy và sân vườn - Nội thất cao cấp như hình - Giá
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
195 tỷ, 800 m2, Bán Villa Thảo Điền khu compound Thảo Điền, TP.Thủ Đức
Tin thường
10

195 tỷ, 800 m2, Bán Villa Thảo Điền khu compound Thảo Điền, TP.Thủ Đức

195 tỷ
800 m² · 6 PN · 7 WC  
195 tỷ, 800 m2, Bán Villa Thảo Điền khu compound đường Nguyễn Văn Hưởng, P.Thảo Điền, Tp. Thủ Đức - TP.HCM. DT: 800 m2 đất thổ cư 100%). DTXD: 800m2, 1 trệt và 2 lầu, 6 phòng ngủ, phòng khách và phòng bếp, hồ bơi và sân vườn. Vị trí: khu
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán nhà dự án Thủ Đức House đường Trần Não Quận 2 cũ (184m2) 38.5 tỷ
Tin thường
15

Bán nhà dự án Thủ Đức House đường Trần Não Quận 2 cũ (184m2) 38.5 tỷ

38,5 tỷ
184 m² · 4 PN · 5 WC  
_ Cần bán nhà biệt thự dự án 8.6ha đường Trần Não, phường An Khánh. Quận 2 cũ. Tp Thủ Đức. TP Hồ Chí Minh _ Diện tích = 184 m2 (8m x 23m) _ Kết cấu nhà 1 hầm, 2 lầu, áp mái, nhà có 5 phòng, 6 wc, phòng khách, phòng ăm, nhà có nội thất _ Tổng dtsd =
Hôm nay
Phường An Khánh,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM
Bán biệt thự Nguyễn Văn Hưởng khu compound 215, 3 tầng, 5x21m
Tin thường
7

Bán biệt thự Nguyễn Văn Hưởng khu compound 215, 3 tầng, 5x21m

25 tỷ
105 m²  
Cần bán biệt thự Nguyễn Văn Hưởng khu compound 215 Nguyễn Văn Hưởng, phường Thảo Điền, Thành phố Thủ Đức - Nhà kết cấu: 1 trệt + 2 tầng + sân thượng - Diện tích khuôn viên đất 5x21m = 105m2, mặt tiền rộng 16m Biệt thự nằm trong khu cao cấp, an ninh
Hôm nay
Phường Thảo Điền,TP. Thủ Đức - Quận 2,TP.HCM

Kinh Nghiệm Mua Biệt Thự TP. Thủ Đức - Quận 2 Chất Lượng

Hiện nay, thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang vô cùng sôi nổi. Những căn biệt thự có vị trí đẹp luôn nhanh chóng tìm được chủ mới khi vừa rao bán. Hãy tham khảo bài viết dưới đây của Muaban.net để có nhiều thông tin hơn về nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2.

1. Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.1 Đặc điểm kinh tế TP. Thủ Đức - Quận 2

Ngày nay biên độ phát triển của thị trường mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đang tăng đáng kể, được thể hiện rõ là việc nhiều dự án nhà bán liên tục được đưa ra thị trường trong vài năm trở lại đây. Đồng thời, với lợi thế gần trung tâm kinh tế mới của Thành phố Hồ Chí Minh thị trường mua bán nhà biệt thự có những sự thay đổi cũng như bước tiến rõ rệt. Vì vậy, trong thời gian tới giá bất động sản nói chung và giá bán biệt thự Quận 2 nói riêng sẽ tăng nhanh đáng kể bởi những tiện ích sinh hoạt, đời sống nơi đây.

Thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.2 Vị trí địa lý TP. Thủ Đức - Quận 2

TP. Thủ Đức - Quận 2 nằm ở phía Đông của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp quận 9
  • Phía Tây giáp quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4
  • Phía Nam giáp quận 7 và tỉnh Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp quận Thủ Đức, quận 9

Có vị trí thuận lợi dễ dàng di chuyển qua các quận trung tâm thành phố, chính vì vậy giá mua bán nhà đất ở đây luôn nóng hơn bao giờ hết.

Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí địa lý thuận lợi

Từ TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn sẽ chỉ mất khoảng 25 phút đi xe máy để vào các quận trung tâm thành phố hay nhiều khu vực lân cận khác. Ngoài ra, do địa hình tương đối cao hơn so với nhiều khu vực khác nên vấn đề ngập úng cũng được hạn chế. Vì nhờ TP. Thủ Đức - Quận 2 có vị trí thuận lợi nên thị trường mua bán nhà biệt thự hay nhà mặt tiền ở quận 2 được nhiều người lựa chọn làm nơi lý tưởng để đầu tư và an cư lập nghiệp.

1.3 Đơn vị hành chính TP. Thủ Đức - Quận 2

Diện tích TP. Thủ Đức - Quận 2 49,79 km², dân số năm 2019 là 171.311 người, mật độ dân số 3.441 người/km².

Sau khi thành lập, TP. Thủ Đức - Quận 2 có 5.020 ha diện tích tự nhiên và 86.027 người với 11 phường gồm có: An Khánh, Bình An, Bình Khánh, Thảo Điền, Cát Lái, Thủ Thiêm… Trên 140 con đường lớn nhỏ được xây dựng theo tiêu chuẩn bê tông hóa có vỉa hè nơi đây.

Nổi bật nhất là Saigon Outcast với nhiều hoạt động vui chơi, giải trí đa dạng. Ngoài ra còn có các địa điểm khác như Công viên hầm Thủ Thiêm, Vinhomes Central Park hay Đảo Kim Cương tách biệt với sự xô bồ của thành phố…

Các khu đô thị mới được xây dựng tại TP. Thủ Đức - Quận 2 có thể kể đến như: khu đô thị Thủ Thiêm, Sala, Metropole Thủ Thiêm, Marina Bay Thủ Thiêm, Sarah Thảo Điền, Spring Life, Lake View City, đặc biệt là khu đô thị phức hợp biệt thự phường Thảo Điền nhận được rất nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nhiều năm trở lại đây.

TP. Thủ Đức - Quận 2 có hơn 40 trường mầm non, mẫu giáo, nhà trẻ và có hơn 26 trường tiểu học, THCS, THPT. Các trường đại học gồm Đại học Văn hóa TP. HCM, Đại học Quốc Tế Sài Gòn; trường Cao đẳng nghề Thủ Thiêm TP. HCM. Ngoài ra TP. Thủ Đức - Quận 2 cũng có rất nhiều trung tâm ngoại ngữ, trung tâm gia sư - luyện thi, năng khiếu, dạy nghề.

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự quận 2

Thế mạnh về thị trường mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

1.4 Cơ sở hạ tầng

Hệ thống giao thông TP. Thủ Đức - Quận 2 đang ngày càng phát triển một cách mạnh mẽ và liên kết với vùng cư dân sinh sống, mà nó còn là một đòn bẩy giúp gia tăng giá trị của các loại hình nhà biệt thự tại đây. Sắp tới TP. Thủ Đức - Quận 2 còn có tuyến Metro hiện đại, rất thuận lợi cho việc di chuyển, hứa hẹn đây sẽ là nơi lý tưởng để sinh sống và làm việc. Đưa TP. Thủ Đức - Quận 2 trở thành một trong những điểm đến thu hút khách hàng giới thượng lưu và hàng loạt những vị khách quốc tế.

TP. Thủ Đức - Quận 2 sở hữu hệ thống kênh rạch và sông ngòi rất thích hợp để xây dựng cảng biển, cảng sông. Quận còn nằm liền kề với nhiều hệ thống cảng lớn: cảng Cát Lái, cảng Tân Thuận, cảng Bến Nghé….

Nhìn chung, hạ tầng cơ sở giao thông tại TP. Thủ Đức - Quận 2 được phát triển kiện toàn trên cả đường bộ, đường thủy, đường sắt và đường hàng không.

Tình trạng ùn tắc giao thông và ngập lụt nơi đây rất ít xảy ra vì không nằm trong trung tâm thành phố. Giúp người dân mua nhà giảm áp lực về vấn đề xe cộ.

2. Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Các khu vực trung tâm thành phố “đất chật người đông”, khan hiếm các mảng xanh, ô nhiễm môi trường khiến người dân luôn trong tình trạng căng thẳng, có khuynh hướng tìm đến những nơi trong lành, yên tĩnh để sinh sống. Đó là lý do tại sao ngày nay nhiều người có xu hướng chọn mua bán biệt thự, villa để có không gian mở, cảnh quan xanh, bể bơi, suối nước, khu vui chơi cho trẻ em… giúp cuộc sống ngột ngạt và áp lực sẽ được giảm bớt. Và TP. Thủ Đức - Quận 2 được mệnh danh là “Quận nhất mới” của thành phố mới, đang nổi lên với các dự án khu biệt thự sang trọng thu hút các chủ đầu tư cả trong và ngoài nước, tương tự nhu những dự án mua bán biệt thự quận 7. Cùng với sự thuận lợi được bao bọc bởi sông Sài Gòn, vì vậy TP. Thủ Đức - Quận 2 rất nổi tiếng với những biệt thự trên sông vô cùng sáng tạo và mới lạ. Hơn nữa nơi đây vô cùng văn minh, an ninh được thắt chặt 24/24. Đây là những yếu tố khiến biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 được rất nhiều chủ đầu tư nhắm đến.

Dự án mua bán biệt thự tại quận 2 đáng để đầu tư

Dự án mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2 đáng để đầu tư

Mức giá trung bình khi mua bán biệt thự tại TP.HCM từ vài tỷ cho đến vài chục và trăm tỷ/ căn. Vì những yếu tố trên nên nhà biệt thự, villa TP. Thủ Đức - Quận 2 rất đắc địa, và được nhiều nhà đầu tư ưa thích.

3. Các khu vực bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 đẹp và chất lượng

Mức giá bán biệt thự tại các phường TP. Thủ Đức - Quận 2 có nhiều sự chênh lệch, có thể thấy cao nhất nằm ở phường Thảo Điền với siêu dự án HOLM Residences ven sông Sài Gòn và phường An Lợi Đông với dự án mua bán biệt thự khu Sala TP. Thủ Đức - Quận 2. Dưới đây là bảng giá mua bán biệt thự tại TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo thêm:

Khu vực

Mức giá

✨Bán biệt thự phường Thảo Điền

✅ 180 .13 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Phú

160.12 triệu/m²

Bán biệt thự phường An Khánh

138.26 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thạnh Mỹ Lợi

106.48 triệu/m²

Bán biệt thự phường Thủ Thiêm

140.6 triệu/m²

Lưu ý: Mức giá thực tế có thể chênh lệch tùy thuộc tình hình thị trường.

Với lợi thế về cơ sở hạ tầng phát triển, vị trí gần trung tâm thành phố, cùng với việc quy hoạch các tuyến đường giao thông, đã thúc đẩy các dự án biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2 có giá cao hơn so với giá bán biệt thự quận Thủ Đức. Để biết thêm nhiều thông tin về bất động sản, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net, để dễ dàng tìm hiểu và thương lượng trực tiếp.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

4.1 Về vị trí

Nên xác định khả năng tài chính của mình để khoanh vùng và tìm kiếm những căn nhà phù hợp. Vị trí cần phải thuận lợi cho đi lại và hợp yêu cầu của người mua, nên chọn những căn biệt thự ít kẹt xe vào các giờ cao điểm và các nơi như bệnh viện, ngân hàng… Một điểm mà nhà biệt thự nên tránh đó là những nơi quá ồn ào như chợ, bến xe,.. vì những nơi này thường phong thủy không được tốt và thường gây ra nhiều hỗn loạn trật tự xã hội. Khi mua những loại hình nhà cần đến tận nơi để trực tiếp đi xem nhà trong thực tế, tránh trường hợp có thể bị lừa đảo thông qua điện thoại và những phương tiện truyền thông khác. Sẽ hạn chế rủi ro trong quá trình mua bán nhà tới mức tối đa.

Những lưu ý khi mua bán nhà biệt thự quận 2

4.2 Về pháp lý

Pháp lý được coi là “chìa khóa” vô cùng quan trọng trong việc sở hữu và sử dụng tài sản theo luật quy định. Vậy nên tìm hiểu kỹ càng về mặt pháp lý và các tranh chấp xung quanh căn nhà đang có ý định mua, đặc biệt là đối với những căn giá rẻ. Thông qua các loại giấy tờ như sổ đỏ, sổ hồng của căn hộ mà có thể nhận biết được bên bán có thật sự uy tín hay không. Ngoài ra còn có giấy thông hành bao gồm Văn bản do Sở Xây dựng cấp và Chứng thư bảo lãnh của ngân hàng. Đây là các loại văn bản chứng minh nhà bán hiện có là đủ điều kiện hợp pháp về mặt pháp lý.

5. Thủ tục mua biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2

5.1. Ký hợp đồng mua bán

Khi đầu tư các dự án mua bán biệt thự hoặc mua bán nhà quận 2, bạn cần quan tâm các điều khoản trong hợp đồng mua bán. Hợp đồng phải rõ ràng về các điều khoản và điều kiện của giao dịch, bao gồm thông tin của chủ sở hữu, nội dung miêu tả ngôi biệt thự trong hợp đồng phải trùng khớp về diện tích, vị trí và các thỏa thuận về giá bán, phương thức thanh toán, thời hạn và trách nhiệm của các bên. Đồng thời, phải đảm bảo các giấy tờ được công chứng đúng theo quy định pháp luật.

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

Ký hợp đồng mua bán sau khi đã thương lượng và xem xét cẩn thận

5.2. Thanh toán

Sau khi đã ký kết hợp đồng mua bán biệt thự, bạn tiến hành thanh toán bằng phương thức đã thỏa thuận. Yêu cầu người bán có biên lai hoặc giấy xác nhận đã thanh toán. Để quá trình thanh toán được đảm bảo an toàn, không nên thanh toán quá 95% để tránh trường hợp bên bán phủi tay không thực hiện nghĩa vụ thuế và không hỗ trợ bên mua trong các giai đoạn sau.

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

Thực hiện thanh toán theo thỏa thuận trong hợp đồng

5.3. Nhận giấy tờ và bàn giao biệt thự

Sau quá trình hoàn tất thủ tục pháp lý và thanh toán xong, nhận lại các giấy tờ liên quan đến quyền sở hữu của căn biệt thự từ người bán, bao gồm sổ hồng, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các giấy tờ khác. Trong quá trình giao dịch hợp đồng và bàn giao biệt thự, nên có thêm luật sư hoặc các chuyên gia có tính chuyên môn, để họ có thể hướng dẫn quy trình làm giấy tờ và chứng giám cho cả người bán và người mua.

Đồng thời, bạn cần kiểm tra lại ngôi nhà một lần nữa trước khi bàn giao, từ việc chú ý cơ sở hạ tầng bên ngoài, đến chất lượng bên trong căn nhà. Đặc biệt là những điểm như sàn nhà có bị lốp không, hệ thống đường ống nước có bị nghẹt không hay trần nhà có bị rỉ nước không. Đây là những trường hợp khi sửa chữa phải bỏ ra số tiền lớn, vì vậy bạn nên xem xét để kịp thời báo ngay cho chủ đầu tư, đưa ra hướng giải quyết phù hợp nhất.

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

Ký nhận giấy tờ bàn giao biệt thự

5.4. Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Bước cuối cùng và cũng là bước quan trọng trong các giao dịch bất động sản bán biệt thự hay bán nhà TPHCM là việc đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu. Bạn cần đem toàn bộ giấy tờ đã giao dịch xong đến cơ quan có thẩm quyền để đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu và thực hiện đóng các loại thế có liên quan theo đúng quy định pháp luật.

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Đăng ký chuyển nhượng quyền sở hữu

Lời kết

Trên đây là những thông tin xoay quanh mua bán biệt thự TP. Thủ Đức - Quận 2, bạn có thể tham khảo và chọn lựa theo hướng phù hợp nhất với bản thân. Mua Bán chúc bạn sẽ sớm có được cho mình các dự án biệt thự trong tương lai. Hãy thường xuyên truy cập website rao vặt TPHCM - Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin về thị trường bất động sản TPHCM như bán biệt thự quận 1, bán nhà mặt tiền quận 4, bán đất quận 2… Ngoài ra, Muaban.net còn sở hữu hàng ngàn tin đăng chất lượng về thị trường tuyển dụng việc làm, mua bán ô tô, xe máy cũ… đang chờ bạn khám phá đấy!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net