Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Quận Bình Thạnh - T11/2024

Những điều cần đặc biệt lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Quận Bình Thạnh đang vươn mình phát triển mạnh mẽ khi các chính sách phát triển cơ sở hạ tầng được thực hiện một cách nhanh chóng, chất lượng đời sống người dân được cải thiện hơn. Đây là tiền đề có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản trong tương lai. Đặc biệt là các dự án nhà mặt tiền được giao dịch khá nhiều trong thời gian gần đây. Hãy cùng Mua Bán tìm hiểu những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh nhé!

1. Khái quát về thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh T11/2024

Dưới đây là một số nội dung tổng quát sơ lược về thị trường mua bán nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh mới nhất:

1.1 Sự cạnh tranh trong thị trường mua bán nhà trong khu vực đề bài đề cập đến như thế nào?

Quận Bình Thạnh sở hữu vị trí đắc địa, tọa lạc gần khu vực trung tâm của thành phố. Thuận lợi cho việc di chuyển hàng hóa và giao thoa thương mại giữa các quận lân cận. Có thể thấy, nhiều dự án mua bán nhà đã được giao dịch nhưng sức mua tại quận này vẫn không có dấu hiệu giảm xuống. Theo thống kê từ việc nghiên cứu thị trường, nhu cầu nhà ở tại Bình Thạnh đang ở tình trạng cung không đủ cầu. Các dự án được mua bán nhiều nằm trên các tuyến đường huyết mạch giao thông quan trọng như: Điện Biên Phủ, Chu Văn An, Ung Văn Khiêm,...

Thị trường mua bán bất động sản tại Quận Bình Thạnh diễn ra sôi động

Song song với xây dựng cơ sở hạ tầng, hệ thống các tuyến đường giao thông quan trọng tại Quận Bình Thạnh cũng được quy hoạch một cách có bài bản. Thêm vào đó, xây dựng thêm các khu vui chơi tiện ích công cộng như hệ thống cây xanh, trường học quốc tế, hàng loạt các trung tâm thương mại sầm uất nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của người dân. Những yếu tố này, là tiền đề thúc đẩy sự tăng trưởng thị trường mua bán nhà đất trong tương lai.

1.2 Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền để kinh doanh hoặc cho thuê tại đây như thế nào? Ưu điểm gì?

Hiện nay, có thể thấy rõ nhất số đông mua nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh để phục vụ cho nhu cầu kinh doanh quán ăn, quán cà phê và buôn bán hàng hóa. Ưu điểm khi lựa chọn nhà mặt tiền là giúp khách hàng tìm kiếm địa chỉ quán dễ dàng hơn, có thể kiếm thêm lượng khách hàng tiềm năng trong tương lai.

Nhu cầu mua bán nhà mặt tiền để kinh doanh được giao dịch khá nhiều

Quận Bình Thạnh được đánh giá là một trong những khu vực có sức hút lớn về bất động sản, vì vậy rất có tiềm năng gia tăng giá trị tài sản với các dự định đầu tư lâu dài. Bên cạnh việc kinh doanh buôn bán hàng hóa, bạn có thể cho thuê nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh. Việc cho thuê giúp bạn có được dòng tiền ổn định mỗi tháng và hạn chế những rủi ro phát sinh trong quá trình kinh doanh.

2. Cập nhập bảng giá mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh T11/2024

Có thể thấy, mức giá mua bán nhà mặt tiền tại Quận Bình Thạnh khá cao so với giá nhà của các khu vực lân cận như mua nhà mặt tiền quận Thủ Đức. Vì vậy, trước khi có ý định mua bán nhà, bạn nên tham khảo chi tiết các thông tin tại nhiều nguồn khác nhau, để lựa chọn được mức giá hợp lý nhất. Dưới đây là bảng giá mua bán nhà mặt tiền khu vực Bình Thạnh, bạn có thể tham khảo:

Lưu ý: Mức giá mua bán nhà trên có thể thay đổi tùy thuộc vào sự biến động của thị trường. Để biết được thông tin chính xác nhất khi có ý định đầu tư, bạn có thể truy cập vào website Muaban.net để nghiên cứu và lựa chọn các dự án bất động sản đang được giao dịch khắp toàn quốc.

3. Những lợi ích khi mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

3.1 Tiềm năng phát triển

Một trong những điểm lợi ích thấy rõ nhất khi sở hữu nhà mặt tiền là có tính thương mại cao, bạn có thể lựa chọn nhiều hình thức cho thuê khác nhau như cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, cho thuê nguyên căn. Thêm vào đó, mật độ dân số cao dẫn đến tình trạng tăng nhu cầu kinh doanh phát triển theo, người dân có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường, vì vậy nhà mặt tiền sẽ vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Phân khúc nhà mặt tiền giữ vững giá trị gia tăng so với các loại hình bất động sản khác

3.2 Tiện ích giao thông

Quận Bình Thạnh tiến hành các công cuộc xây dựng các tuyến đường giao thông trọng điểm nhằm giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông và đồng bộ hóa cơ sở hạ tầng thành phố. Tiêu biểu là các dự án tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, xây dựng cầu Băng Ky trên đường Nơ Trang Long. Mục tiêu hướng đến của sự đầu tư này là góp phần kết nối đồng bộ hệ thống giao thông hiện đại, thông suốt giữa các quận khu vực thành phố, tăng vẻ mỹ quan về một đô thị xanh sạch đẹp.

Triển khai các dự án nhằm xây dựng đồng bộ hệ thống giao thông Quận Bình Thạnh

3.3 Tăng giá trị tài sản

Có thể nhận thấy đây là loại hình lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát.

Việc sở hữu nhà được nhà mặt tiền như đang nắm giữ khối tài sản lớn với số lượng hạn chế, giá trị gia tăng của nhà mặt tiền sẽ đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Đặc thù của các khu đô thị Việt Nam là xung quanh nhà mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế, giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật gia tăng.

Tiềm năng tăng trưởng rất lớn đối với phân khúc nhà mặt tiền trong tương lai

4. Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh

Đầu tư vào các dự án mua bán nhà quận Bình Thạnh bạn phải chi trả số tiền khá lớn, vì vậy để hạn chế tối đa rủi ro, bạn có thể tham khảo một số lưu ý dưới đây khi giao dịch:

4.1 Vị trí

Vị trí là một trong những yếu tố cần quan tâm vì ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống sinh hoạt của gia đình hay quá trình kinh doanh. Sở hữu nhà mặt tiền ở những vị trí càng đẹp thì mức giá mua bán nhà càng tăng cao, vì vậy cần cân nhắc khi lựa chọn. Một số vị trí được lựa chọn nhiều là nằm ngay các trục đường giao thông chính, giao thông di chuyển dễ dàng, khu vực an ninh, cơ sở hạ tầng chất lượng, nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm.

4.2 Diện tích và kiến trúc căn nhà:

Yếu tố diện tích và kiến trúc còn phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của người mua. Nếu có ý định kinh doanh quán ăn nhỏ với mức tài chính vừa phải, bạn có thể lựa chọn mua nhà mặt tiền cấp 4 ở Bình Thạnh với thiết kế đơn giản, vừa có chỗ kinh doanh với số vốn bỏ ra không quá cao. Ngoài ra, nếu muốn sinh sống cùng gia đình, có thể lựa chọn diện tích lớn hơn và lựa chọn kiểu thiết kế phù hợp.

Diện tích và kiến trúc căn nhà còn phụ thuộc vào nhu cầu, sở thích của người mua

4.3 Pháp lý

Khi thực hiện các giao dịch mua bán nhà mặt tiền quận 7 nói riêng và bán nhà TP.HCM nói chung, vấn đề pháp lý là điều đặc biệt cần quan tâm. Vì giấy tờ pháp lý là minh chứng có hiệu lực về tài sản của bạn trước pháp luật. Do đó, mọi thông tin về người chủ sở hữu và dự án bất động sản đều phải được công chứng tại nơi pháp luật quy định và tiến trình hoàn thành thủ tục phải đúng theo trình quy định. Tuyệt đối không được mua bán nhà trong quá trình đang tranh chấp hay thuộc diện quy hoạch.

Vấn đề pháp lý là điều đặc biệt quan tâm

4.4 Tiện ích xung quanh

Nên lựa chọn mua bán nhà tại nơi có các dịch vụ tiện ích xung quanh đa dạng, phục vụ chất lượng cuộc sống của bạn tốt hơn. Tìm kiếm những nơi đảm bảo an ninh an toàn, dân trí thấp, có công viên vui chơi giải trí, có nhiều dự án tuyến đường giao thông …

4.5 Thông tin hợp đồng

Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, bạn nên xem lại các khoản mục thông tin quan trọng trong hợp đồng như thông tin về chủ sở hữu, so sánh vị trí, diện tích của ngôi nhà có trùng khớp như trên giấy tờ không, thời gian thanh toán trong bao lâu trong bao lâu, thông tin về quy hoạch dự án. Cần có người làm chứng trong quá trình ký kết thực hiện giao dịch mua bán.

Việc giao dịch giấy tờ mua bán diễn ra công khai, minh bạch

Lời kết

Trên đây là những thông tin bạn cần lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận Bình Thạnh, Muaban.net chúc bạn sẽ sớm sở hữu được ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và phù hợp với mức tài chính của bản thân. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net - website rao vặt TPHCM để biết thêm nhiều loại hình bất động sản đang được giao dịch khắp toàn quốc như bán nhà mặt tiền quận 1, bán đất quận 7, bán biệt thự quận Tân Bình,... Ngoài ra, Muaban.net còn có những tin đăng về thị trường việc làm tại khắp các tỉnh thành, mua bán ô tô, xe máy, đồ điện tử cũ đang chờ bạn khám phá đấy!