Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 11 chính chủ T5/2025

VIP 1
Nhà 38m2-5,2 tỷ, 4PN-3WC, Bình thới Phường 14, vòng xoay lê đại hành
16

Nhà 38m2-5,2 tỷ, 4PN-3WC, Bình thới Phường 14, vòng xoay lê đại hành

5,2 tỷ
38 m² · 4 PN · 3 WC  
Thông tin chi tiết về căn nhà: Vị trí: 58/1A Đường 100 Bình Thới, P14, Quận 11, TP. HCM. Hẻm thông 79 Âu Cơ Diện tích: 3,3m x 11,7m (nở hậu 3,5), tổng diện tích đất công nhận là 38m. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đầy đủ giấy tờ hoàn công. DTSD
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp - P.11 - Q.11 - dt:4x25m nhà cấp 4

Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp - P.11 - Q.11 - dt:4x25m nhà cấp 4

9 tỷ
100 m²  
Nhà Bán : 106/39A Tô Thất Hiệp, P.11, Q.11, Tp.HCM - Diện tích : 4m x 25m ( nhà cấp 4 tiện xay mới ) - Giá : 9 Tỷ ( nhà sổ hồng chính chủ ) ( Nhà cấp 4 hẻm 4m thông Lê Đại Hành Q.11 ) Liên hệ chủ nhà : 0909976966
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mới 100% hẻm 4m đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

Bán nhà mới 100% hẻm 4m đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

5,5 tỷ
32 m²  
Bán nhà mới 100% hẻm 4m xe hơi Kia tới nhà đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11. Diện tích: 3,7m x 9m, DTXD: 32m2, DTSD: 105m2, nhà thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu đúc sang trọng và thoáng mát. Gần chợ Bình Thới và trường học. Khu an ninh dân trí cao.
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Cần bán nhà đường nội bộ khu cư xá lữ gia DT4mx16m 2 lầu

Cần bán nhà đường nội bộ khu cư xá lữ gia DT4mx16m 2 lầu

13,5 tỷ
64 m²  
Cần bán nhà đường nội bộ khu cư xá lữ gia thuận tiện làm công ty văn phòng DT4mx16m 2 lầu giá 13,5 tỷ LH 0909161698 MTG
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt đường 3 tháng 2 số nhà 1358, phường 2, quận 11, TP.HCM

Bán nhà mặt đường 3 tháng 2 số nhà 1358, phường 2, quận 11, TP.HCM

17,9 tỷ
50 m²  
Bán nhà mặt đường 3 tháng 2 số nhà 1358, phường 2, quận 11, TP.Hồ Chí Minh. DT 50m2 xây 5 tầng, thiết kế đẹp, SĐCC, giấy phép xây dựng, giấy phép hoàn công đầy đủ. Giá 17,9 tỷ, nhà chính chủ. LH: C.Hương, A.Tâm: 0326949954, 0337879949, miễn trung
Hôm nay
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
 Góc 2  HXH 122/12A Lạc Long Quân P.3, Q11 DT 8x18m 2 lầu Giá 16tỷ3

Góc 2 HXH 122/12A Lạc Long Quân P.3, Q11 DT 8x18m 2 lầu Giá 16tỷ

16 tỷ
129,7 m² · 4 PN · 4 WC  
❌ 18.5 Tỷ Hạ Xuống 15.5Tỷ Chốt Nhanh❌ Giá sập sàn mua nhanh 🏡 Căn Góc 2 Mặt 122/12A Hẻm Xe Hơi Lạc Long Quân, P.3, Quận 11 🍀 Diện tích: 8 x 18m 💫 Kết cấu: Trệt - 2 Lầu - Sân Thượng 💁‍♀️ Cách mặt tiền đường chính 50m 👉 Tiện xây Biệt Thự, CHDV,
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11.

Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11.

6,05 tỷ
22,2 m²  
Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. - Diện tích: 4,05m x 7,1m - DTXD 22,2m2. - DTSD 83m2. - Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 Sân thượng đúc thật kiên cố, thuận tiện kinh doanh. - Giá bán: 6 tỷ 050 triệu. Liên hệ: 0913959945,
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
HXH HOÀ BÌNH 4Tầng —Kẹt Tiền bán Gấp 5

HXH HOÀ BÌNH 4Tầng —Kẹt Tiền bán Gấp

6 tỷ
42 m² · 3 PN  
🏠🏠HXH thông thoáng Hoà Bình-Lạc Long Quân ngay Công Viên Đầm Sen , Gần Chợ, Trường Anh Ngữ Quốc Tế - Nằm trong kdc yên tĩnh xây dựng đồng bộ Cao Tầng 🏠- DT : 4x10,5m hoàn công đủ Trệt LLững Lầu ssân thượng BTCT 👉SHCC công chứng giao nhà ngay
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà ngay góc chợ kinh doanh sầm uất vòng xoay Lê Đại Hành p11 q11

Bán nhà ngay góc chợ kinh doanh sầm uất vòng xoay Lê Đại Hành p11 q11

11,5 tỷ
50 m²  
Bán nhà kinh doanh cho khách nhu cầu mua, thiện chí DT: 50M2 Vị trí: đường rộng khu kinh doanh sầm uất, nằm ngay khu trung tâm quận 11, tiện đi các quận, khu dân trí, nhà cao tầng Giá chỉ 11 tỷ tl cho khách thiện chí Nhà 3.5 tấm sạch đẹp Liên
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
6 tỷ 9 - 80m2, 3 tầng 5PN - 200m Nguyễn Chí Thanh3

6 tỷ 9 - 80m2, 3 tầng 5PN - 200m Nguyễn Chí Thanh

6,9 tỷ
80,4 m² · 5 PN · 3 WC  
6 tỷ 9 - 80m2, 3 tầng 5 phòng HXT 200m Nguyễn Chí Thanh Q11 Chỉ 6 tỷ 9 còn TL - bán đất tặng nhà. - 80m², 3 tầng, nở hậu 6m. - HXT - 200m ra MT Nguyễn Chí Thanh Q. 11. - Không LG, đất ở, xây dựng bình thường. - Vừa ở vừa có tiền mỗi tháng 15triệu.
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

6 tỷ
61,3 m²  
Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11. Cách nhà mặt tiền 2 căn nhà. Thuận tiện xây dựng theo ý chủ mới. DTXD 156m2. - Thửa 1: 4,5x21,25m, DTXD 92,8m2 - Thửa 2: 3,1x18,65m, nở hậu 5,75m, DTXD: 61,3m2. Có thể bán từng thửa riêng -
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
QUẬN 11 NGAY LÊ ĐẠI HÀNH SÁT BÊN Q5, Q10 - DT 41M2 4 TẦNG HẺM 4M, 4PN9

QUẬN 11 NGAY LÊ ĐẠI HÀNH SÁT BÊN Q5, Q10 - DT 41M2 4 TẦNG HẺM 4M, 4PN

5,55 tỷ
41 m² · 4 PN · 5 WC  
NHANH CHÂN CÒN KIP 5.55 TỶ BÁN NHÀ HẺM 127 ÂU CƠ KẾ VÒNG XOAY LÊ ĐẠI HÀNH - DT 41M2 - 4 TẦNG SỔ NỞ HẬU ĐẸP GẦN 4M - HẺM 4M. Mô tả: + Diện tích 41m² sổ nở hậu đẹp gần 4m, không quy hoạch. + Kết cấu 4 tầng gồm 4PN 5wc, sân thượng trước sau rất
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Mặt tiền giáp Quận 5 DT 144m2 4 tầng siêu rẻ, kế Chợ Rẫy, DHYD11

Mặt tiền giáp Quận 5 DT 144m2 4 tầng siêu rẻ, kế Chợ Rẫy, DHYD

23,8 tỷ
144 m² · 8 PN · 8 WC  
Mặt tiền kinh doanh 144m² - đường 20m, lề 3m siêu rẻ, vừa ở vừa cho thuê thu nhập 500tr/năm - hoặc làm CHDV. - Vị trí ngay góc của 3 quận: Q5, q6, q11 kế chợ Rẫy, Đại Học Y Dược. Mô tả: - Diện tích 144m² ngang 4m dài 36m. Nhà có kết cấu 1 trệt một
Hôm nay
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà mặt tiền Kinh doanh quận 11, p1, 71 m23

Bán nhà mặt tiền Kinh doanh quận 11, p1, 71 m2

12,5 tỷ
71 m² · 4 PN  
- Vị trí mặt tiền lớn có vỉa hè rộng, giáp quận 6, kinh doanh đa ngành nghề - Tổng diện tích 71 m2, 4 tầng gồm sân thượng rộng, 4 PN. Phù hợp vừa ở vừa kinh doanh - Sổ riêng, pháp lý chuẩn, công chứng ngay - Liên hệ xem nhà ngay - A Dìn bán nhà
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán MOTEL Thiên Hương 176 đường Nguyễn Chí Thanh-P4-Q11-81M2- 26.5 tỷ.4

Bán MOTEL Thiên Hương 176 đường Nguyễn Chí Thanh-P4-Q11-81M2- 26.5 tỷ.

26,5 tỷ
81 m² · 11 PN · 10 WC  
Diện tích: 4x20.5m, vuông vức. Diện tích sàn: 396 m2 Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu st, có 11 phòng, 10 tolet, thang máy đi được 5 người. Vị trí: Gần bệnh viện Chợ Rẫy, khu kinh doanh đa ngành nghề. Pháp lý: Sổ hồng chính chủ công chứng ngay. Giá:
Hôm nay
Phường 4,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM7

🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM

30 tỷ
78,8 m²  
🌷 🌷 🌷 BÁN NHÀ MẶT TIỀN : 189 TẠ UYÊN - P. 4 - Q. 11 - TPHCM 💯 Vị trí : Vàng. Đắc địa. Phong thủy cực tốt. Siêu đẹp. Đoạn giữa Trần Quý và Nguyễn Chí Thanh. Đường lớn vỉa hè rộng. Khu vực sầm uất, kinh doanh mua bán đa ngành nghề. 💯 Diện tích :
Hôm nay
Phường 4,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành4

Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành

22,5 tỷ
95,2 m² · 5 PN · 3 WC  
Chính chủ cần bán nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành Gần Lotte, trường học, bệnh viện DT: 3.8x22.5 DT xây dựng 95,2 m2 DT sử dụng 174,8 m2 Nhà hiện 3 tầng, 5 phòng ngủ Giá mong muốn: 22,5 tỷ
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà Mặt tiền Lạc Long Quân đoạn đẹp DT: 22x27m Giá 64 tỷ Giá 64 tỷ

Bán nhà Mặt tiền Lạc Long Quân đoạn đẹp DT: 22x27m Giá 64 tỷ Giá 64 tỷ

64 tỷ
594 m²  
Cần tiền, Bán gấp nhà Mặt tiền Lạc Long Quân đoạn đẹp DT: 22x27m Giá 64 tỷ Thương hiệu thuê lâu dài - Diện tích: 22x27m - XD Hầm 7 tầng - Vị trí: Tọa lạc đoạn đẹp nhất tuyến đường Lạc Long Quân, Kinh doanh sầm uất - Thương hiệu thuê lâu dài - Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Bán nhà hẻm 351 Lê Đại Hành P11 Q11.Dt: 5.1x8m 2 lầu ST Giá 8.2 Tỷ TL

Bán nhà hẻm 351 Lê Đại Hành P11 Q11.Dt: 5.1x8m 2 lầu ST Giá 8.2 Tỷ TL

8,2 tỷ
40 m² · 4 PN · 3 WC  
Cần tiền nên bán gấp nhà vị trí siêu đẹp 2 MT trước sau, khu an ninh dân trí cao, hẻm thông thoáng sạch sẽ, hẻm 4m hẻm 7m, nhà gần MT Lê Đại Hành, gần sát quận 10, đi ra 3/2 chỉ 2p... xung uqanh là ngân hàng, siêu thị, văn phòng, trường học... Dt:
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

Một trong những thị trường mua bán nhà TP.HCM nổi bật nhất đó là Quận 11. Tình hình mua bán nhà Quận 11 là một thị trường nhà đất có tiềm năng phát triển mạnh. Vì thế nơi đây thu hút số lượng lớn nhà đầu tư nhà đất và nhu cầu tìm nhà ở để sinh sống và an cư lập nghiệp tại Quận 11 ngày càng gia tăng, điều này giúp thị trường mua bán nhà Quận 11 trở thành trở nên sôi động và phổ biến trong thị trường nhà đất. Nhằm giúp các bạn cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11.

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

1. Giới thiệu về Quận 11

Sự phát triển của thị trường mua bán nhà Quận 11 trong thời gian gần đây là nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và kinh tế. Nhờ đó mà nhu cầu sinh sống của người dân tại khu vực này lại càng được chú trọng hơn. Cùng tìm hiểu, những yếu tố nào đã tác động giúp cho tình hình mua bán nhà Quận 11 đã trở nên đầy sôi động như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

Quận 11 nằm về phía Tây Nam của TP.HCM. Trước đây, khu vực này từng được xem là một quận ngoại ô, nhưng có đặc điểm là đô thị hóa nhanh chóng. Trên cùng một địa bàn, do lịch sử hình thành về số lượng dân cư, ngành nghề, dân tộc khác nhau đã góp phần biến Quận 11 thành khu vực đa dạng văn hóa, dân cư và đời sống xã hội.

  • Phía bắc giáp quận Tân Bình (ngã tư Đại Hành theo cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)
  • Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (có ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
  • Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
  • Phía tây và tây bắc giáp quận Tân Phú

Huyện có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người / km².

vị trí địa lý quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Là quận nội thành của TP Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp quận 6, phía Đông giáp quận 10, so với các quận nội thành khác thì khu vực quận 11 có dư địa nhà đất khá dồi dào, đây là mấu chốt để nơi đây có điều kiện phát triển thị trường mua bán nhà đất, khi mà quỹ đất khu vực cận trung tâm TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm.

1.2 Dân cư và tình hình kinh tế

Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố, giáp Tân Bình, Quận 5, Quận 10, Quận 6, dân cư Quận 11 là người Hoa. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng thương mại dịch vụ – công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Đến nay, toàn huyện có hơn 900 doanh nghiệp tư nhân và hơn 10.000 cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại, đóng góp lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước, nhiều sản phẩm được người tiêu dùng bình chọn là hàng Việt Nam chất lượng cao. Các mặt hàng xuất đi các tỉnh và cả nước.

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Sinh sống tại Quận 11 TPHCM chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Từ năm 2008, UBND TPHCM đã ban hành quyết định 6179/QĐ-UBND về việc quy hoạch Quận 11 đến năm 2022. Tại đây, Quận 11 sẽ có 6 cụm dân cư. Cơ cấu sau khi quy hoạch sẽ chủ yếu là thương mại, du lịch và dịch vụ. Trong tương lai, khu vực này còn phát triển mạnh mẽ hơn rất nhiều. Do vậy, nếu mua bán nhà Quận 11 để sinh sống thì bạn sẽ rất dễ để kinh doanh, buôn bán và làm ăn.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 11 được xem là khu vực sở hữu quỹ đất lớn hơn so với những Quận, Huyện khác nên thu hút được các nhà đầu tư quan tâm và phát triển cơ sở hạ tầng tại nơi đây. Hiện tại, Quận 11 đang triển khai khá nhiều dự án lớn của TP.HCM, với công tác giải tỏa, di dời và tái định cư thành công hơn 1600 hộ dân ở khu vực Trường đua Phú Thọ. Sau đó khu văn hóa thể thao cũng được xây dựng, và nổi bật nhất chính là Khu liên hợp thể thao Phú Thọ.

  • Đường xá ở Quận 11 đã và đang được mở rộng, khắc phục được các tình trạng ngập úng do trời mưa bão.
  • Quận 11 có đến hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó các tuyến đường thường xuyên có nhiều xe cộ qua lại phải kể đến Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành,...Bởi là khu vực có các tuyến đường thuận lợi trong việc di chuyển qua những quận khác, nên Quận 11 sẽ không thể tránh khỏi những tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào những thời điểm tan tầm hoặc khung giờ cao điểm.
  • Quận 11 còn có các địa điểm nổi tiếng như Công viên Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu ẩm thực, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới,...

Cơ sở hạ tầng quận 11

Cơ sở hạ tầng quận 11 đang nhận được sự đầu tư và đang trên đà phát triển mạnh mẽ

Nhờ có sự phát triển và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp cho giá trị nhà bán Quận 11 tăng cao hơn trong thời gian gần đây. Theo các chuyên gia bất động sản dự đoán rằng đây là "thời điểm vàng" để đầu tư trước khi giá trị nhà đất Quận 11 tăng cao hơn trong vài năm tới.

2. Tiềm năng mua nhà tại Quận 11

Thông tin bán nhà Quận 11 giá rẻ xuất hiện rất nhiều. Mặc dù được đánh giá cao nhưng Quận 11 vẫn chưa phải là trung tâm hay là nơi sôi động nhất TPHCM. Vì thế, mức giá rao bán nhà tại đây cũng không quá đắt đỏ so với mặt bằng chung của thị trường mua bán nhà TP HCM. Trang Mua Bán có nhiều tin đăng bán nhà Quận 11 dưới 4 tỷ, mặt tiền rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho bạn tham khảo. Ví dụ như khu vực phường 9, phường 8, phường 3... Các căn nhà đều còn mới, đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp cho hộ gia đình có nhiều người cùng sinh sống.

Thông tin bán nhà quận 11

Thông tin bán nhà quận 11

Nhà hẻm ngõ tại đây không nằm trong con ngách quá sâu. Mặt hẻm khá rộng, to, thuận tiện cho xe hơi thoải mái di chuyển. Ngoài ra còn có khá nhiều nhà mặt tiền ngay đầu ngõ và nhà đang kinh doanh rao bán. Ví dụ như: hẻm Lãnh Binh Thăng phường 13; nhà hẻm Lạc Long Quân phường 3; nhà mới đường Tân Hóa phường 1; nhà mặt tiền đường Bình Thới… Nhìn chung nhà tại đây đều là nhà cao tầng, kiến trúc hiện đại. Mức giá dao động từ 5-7 tỷ.

Ngoài ra, dù đang trên đà phát triển nhưng so với giá bán nhà Quận 10 hay Quận 5 là các quận lân cận thì giá bán nhà Quận 11 vẫn còn khá rẻ. Vì thế đây là cơ hội tốt để bạn sở hữu một ngôi nhà tại khu vực đang có tiềm năng phát triển này.

3. Tình hình mua bán nhà Quận 11

Tình hình mua bán nhà mặt phố Quận 11 hiện này có khá nhiều các giao dịch, tuy không còn sôi động như trước nhưng vẫn nhận được sự ưu tiên lựa chọn của các hộ gia đình có nhu cầu tìm mua nhà để kinh doanh buôn bán. Các tin đăng chủ yếu là bán nhà mặt tiền Quận 11, với số lượng chiếm phần lớn tổng số lượng tin đăng nhà bán trên thị trường Quận 11. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để kinh doanh lâu dài nhờ vào lượng dân cư đông đúc tại đây.

nhà mặt phố quận 11

Nhà mặt phố Quận 11 thích hợp để đầu tư mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán

Tình hình mua bán nhà hẻm Quận 11 có mức giá bán dễ chịu hơn, dao động trong khoảng 5-7 tỷ/ 1 căn. Tuy nhiên số lượng rao bán lại khá ít bởi người dân không có nhu cầu bán, bên cạnh đó thì các căn nhà bán đều đã thuộc các dạng nhà cũ, xuống cấp hoặc nhà nát nên khi mua lại thì chủ mới sẽ tốn một khoản chi phí lớn để sửa sang lại.

nhà hẻm ngõ quận 11

Nhà hẻm ngõ Quận 11 có mức giá thấp hơn so với những loại hình nhà bán khác tại Quận 11

4. Cập nhật giá bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

Bảng giá bán nhà Quận 11

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

✅Nhà mặt tiền

⭐60 Triệu - 100 Triệu

✅Nhà hẻm, ngõ

⭐50 Triệu - 70 Triệu

✅Biệt thự, Villa

⭐90 Triệu - 150 Triệu

✅Nhà cấp 4

⭐75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà bán Quận 11 trên được Muaban.net tổng hợp dựa trên các tin đăng bán nhà Quận 11 trên trên trang web, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ trực tiếp với người bán để biết giá nhà bán chính xác.

5. Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà Quận 11

Quận 11 có 1 số con đường ngập nặng vào mùa mưa. Bạn nên cân nhắc mua nhà ở các khu vực như: đường Hòa Bình, Tân Hóa, Lãnh Binh Thăng, Tuệ Tĩnh, Tôn Thất Hiệp… Nếu muốn tìm thông tin nhà bán Quận 11 chính chủ ở các con đường này, bạn nên xem xét thật kỹ và cần ưu tiên nhà cao tầng.

Hãy tính đến các chi phí phát sinh khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà tại địa bàn Quận 11. Bởi lẽ bạn không chỉ bỏ tiền mua nhà mà còn phải làm các thủ tục, chi phí sau đó. Hơn nữa, các khoản sửa chữa nhà, cải tạo nhà, vận chuyển đồ đạc, mua sắm đồ dùng... cũng cần phải được tính đến.

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng nhà bán để đảm bảo không có rủi ro hay trường hợp không mong muốn. Ví dụ như: ngôi nhà trước đó có xảy ra vấn đề tâm linh gì không? Hướng nhà có phù hợp với cung mệnh của gia chủ?

Nhà trong ngõ sâu thường rất rẻ, tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ yếu tố an ninh, tiện ích, giao thông đi lại,...

Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà quận 11

Lưu ý khi tìm kiếm thông tin bán nhà quận 11

6. Kinh nghiệm dành cho người mua nhà Quận 11

Để sớm chọn được nhà bán Quận 11 ưng ý và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, bạn cần phải xác định chính xác mức giá bán nhà mà mình có thể chi trả. Bạn có thể tìm kiếm các tin đăng về bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, 2 tỷ,... để qua đó định hướng và tìm mua nhà ở các khu vực có giá bán phù hợp. Có một số địa điểm được người mua quan tâm hiện nay như thông tin mua bán nhà phường 12 Quận 11, nhà phường 11,...

  • Mua nhà trả góp được xem là một phương án hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn chưa đủ tiền để có thể mua nhà trả một lần. Tuy nhiên, bạn cần phải có sự tính toán sao cho số tiền trả góp hàng tháng, hàng quý phải phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện chi trả của bản thân.
  • Nhờ tới sự giúp đỡ của các công ty môi giới để nhanh chóng thúc đẩy việc tìm nhà bán Quận 11 phù hợp với nhu cầu của bản thân. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm đơn vị môi giới uy tín để hợp tác và nên tham khảo trước mức phí phải bỏ ra khi sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất.
  • Mua nhà cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Cách tốt nhất dành cho người không có kinh nghiệm là nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể và đảm bảo nhất.
  • Xem xét vị trí mua bán nhà tại Quận 11 trước khi mua. Bởi tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có sự chọn lựa phù hợp. Nếu mua nhà để cho thuê nhà nguyên căn, bạn nên lựa chọn nhà ở các vị trí trung tâm cấp quận như đường Bình Thới, đường Lạc Long Quân và đường Ông Ích Khiêm.

kinh nghiệm mua nhà quận 11

Kinh nghiệm mua nhà Quận 11

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Có nên mua nhà mặt phố Quận 11 để ở không?

Nếu bạn đảm bảo được kinh tế và đang tìm mua nhà để sinh sống gần khu vực trung tâm Thành phố thì Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên nếu bạn không có đủ tài chính thì các căn nhà riêng trong hẻm Quận 11 cũng là một sự lựa chọn cũng rất tốt.

2. Có nên mua nhà mặt tiền Quận 11 để kinh doanh?

Nếu bạn đang cần tìm nơi để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền Quận 11 là một sản phẩm rất phù hợp, bởi với việc nằm tại vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận lớn, lượng xe cộ qua lại đông đúc mỗi ngày sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.

Hy vọng với những thông tin chia sẻ bên trên của Muaban.net sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi tiến hành tìm nhà bán Quận 11 phù hợp để mua. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thị trường tương tự như: bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận,... cũng đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm của người mua. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội