Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 11Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 11 chính chủ T5/2025

VIP 1
Bán nhà Lạc Long Quân P3 Q11 66,5m2
5

Bán nhà Lạc Long Quân P3 Q11 66,5m2

9 tỷ
66,5 m² · 5 PN · 2 WC  
Bán nhà Lạc Long Quân P3 Q11. Nhà gần trường học, tiệm thuốc tây, chợ, khu vui chơi như Đầm Sen. Liên hệ: 0937783928 (Cô Hậu)
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 1
Bán nhà góc 2 MT, 218 Tôn Thất Hiệp, P.8, Q.11, vị trí Vip
18

Bán nhà góc 2 MT, 218 Tôn Thất Hiệp, P.8, Q.11, vị trí Vip

8,6 tỷ
32 m²  
🌹HH1%🧨Quận 11 MTKD Tôn Thất Hiệp sung nhất Quận 11 - ngay Lãnh Binh Thăng - Ba Tháng Hai 👍Nhà 3 lầu góc 2MT, vị trí Vip nhất kinh doanh Vàng Bạc Đá Quý ❤️ ♻️DT: 3.2x10m (không Lộ giới hông) ♻️KC: Trệt 1 lửng, 2 lầu. ♻️Giá: 8tỷ600tr (bớt lộc).
Hôm nay
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
HXH 10m, đường Lạc Long Quân, DT đất 92m², giá 10.9 tỷ, chỉ 100tr/m².
6

HXH 10m, đường Lạc Long Quân, DT đất 92m², giá 10.9 tỷ, chỉ 100tr/m².

10,9 tỷ
92 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán gấp căn nhà đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11, vị trí cách Đầm Sen chỉ 300m. Diện tích công nhận 92m², nhà 1 trệt 1 lầu cũ, thích hợp xây dựng mới được giấy phép 5 tầng. Hẻm nhựa rộng 10m, xe tải tránh nhau thoải mái. Xe hơi
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà Ông Ích Khiêm, P14, Quận 11, 2 lầu, nhà đẹp, giá 14,450 tỷ

Bán nhà Ông Ích Khiêm, P14, Quận 11, 2 lầu, nhà đẹp, giá 14,450 tỷ

14,45 tỷ
96 m²  
Nhà bán HXH Ông Ích Khiêm P14, Quận 11, DT 5,3x18m, nở hậu 5,6m, trệt, hai lầu, nhà đẹp đầy đủ tiện nghi, giá 14 tỷ 450 triệu. LH chị Hằng 0788623986 - chính chủ.
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
NHÀ 100 BÌNH THỚI SIÊU ĐẸP GIÁ CỰC RẺ CHỈ 2 TỶ 65 SỞ HỮU 55M2 1T 2L6

NHÀ 100 BÌNH THỚI SIÊU ĐẸP GIÁ CỰC RẺ CHỈ 2 TỶ 65 SỞ HỮU 55M2 1T 2L

2,65 tỷ
66 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán nhà ngay Bình Thới, Quận 11 P14, gần vòng xoay Lê Đại Hành, Sân bóng Phú Thọ. Thông tin chi tiết về căn nhà: Vị trí: HXH Đường 100 Bình Thới, P14, Quận 11, TP. HCM. Hẻm thông Âu Cơ. Diện tích: 4m x 14m Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đầy
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mới 100% hẻm 4m đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

Bán nhà mới 100% hẻm 4m đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

5,5 tỷ
32 m²  
Bán nhà mới 100% hẻm 4m xe hơi Kia tới nhà đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11. Diện tích: 3,7m x 9m, DTXD: 32m2, DTSD: 105m2, nhà thiết kế 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu đúc sang trọng và thoáng mát. Gần chợ Bình Thới và trường học. Khu an ninh dân trí cao.
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà khu cu xá lữ giá lý thường kiệt DT 4x16m 2 lầu giá 13,5 tỷ

Bán nhà khu cu xá lữ giá lý thường kiệt DT 4x16m 2 lầu giá 13,5 tỷ

13,5 tỷ
64 m²  
Bán nhà khu cư xá lữ gia với lý thường kiệt DT 4mx16m 2 lầu giá 13,5 tỷ LH 0909161698 MTG
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

Bán nhà 161D/104/70 nhà 3MT đường Lạc Long Quân, P.3, Q.11

1,8 tỷ
12 m²  
Bán nhà 161D/104/70 nhà 3 mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. Thuận tiện kinh doanh mua bán mọi ngành nghề, mặt tiền 16m mới mở, đối diện công viên Đầm Sen. Diện tích: 3m x 4m, nhà 1 trệt, 1 lầu, nhà mới 100% Mua bán giấy tay *** Giá
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà mặt tiền số 40 đường Hoà Bình, P.5, Quận 11, 4x12m, 2 lầu7

Bán nhà mặt tiền số 40 đường Hoà Bình, P.5, Quận 11, 4x12m, 2 lầu

14,5 tỷ
48 m²  
Bán nhà mặt tiền số 40 đường Hoà Bình, Phường 5, Quận 11 ** DT 4 x12m, nhà 1 trệt 2 lẩu ** Sổ hồng chính chủ, Giá bán 14 tỷ 500 triệu, còn thương lượng ** LH: 0947641119 Xuân thủy hoặc 0938223246 Minh
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 62.8m2 Hồng Bàng, Q11 - Gần THCS Hậu Giang. Xây 4 tầng9

Bán nhà 62.8m2 Hồng Bàng, Q11 - Gần THCS Hậu Giang. Xây 4 tầng

3,99 tỷ
62,8 m² · 4 PN · 3 WC  
Nhà hẻm ôtô Hồng Bàng, phường 16, quận 11. Gần trường cấp 2 Hậu Giang. Khu vực dân cư đông đúc vì gần chung cư Cây Mai. Xung quanh đầy đủ cửa hàng, ngân hàng các loại. Mất tầm 5 phút là ra tới Nguyễn Trãi. Diện tích 62.8m2. Xây 1 trệt 3 lầu. Nhà
Hôm nay
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
VIP 2
Nhà 38m2-5,2 tỷ, 4PN-3WC, Bình thới Phường 14, vòng xoay lê đại hành16

Nhà 38m2-5,2 tỷ, 4PN-3WC, Bình thới Phường 14, vòng xoay lê đại hành

5,2 tỷ
38 m² · 4 PN · 3 WC  
Thông tin chi tiết về căn nhà: Vị trí: 58/1A Đường 100 Bình Thới, P14, Quận 11, TP. HCM. Hẻm thông 79 Âu Cơ Diện tích: 3,3m x 11,7m (nở hậu 3,5), tổng diện tích đất công nhận là 38m. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, sân thượng, đầy đủ giấy tờ hoàn công. DTSD
Hôm nay
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Giảm sâu 200tr khi mua nhà Trần Quý, Quận 11 kèm nội thất| SHR,hẻm 6m6

Giảm sâu 200tr khi mua nhà Trần Quý, Quận 11 kèm nội thất| SHR,hẻm 6m

3,45 tỷ
68 m² · 4 PN · 4 WC  
📍 Hẻm nhà 6m đường Trần Quý, phường 11, Quận 11 Liền kề chợ Thiếc, di chuyển về bệnh viện Chợ Rẫy 5p,…. - Diện tích nhà 68m2 ( 4,5m x 13,6m ) - Kết cấu nhà: 2 lầu với 4 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh - Giá bán: 3 tỷ 450 triệu - Nhà hoàn công chuẩn, sổ
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
ĐƯỜNG 10m CÓ LỀ "LẠC LONG QUÂN" 5 TẦNG ĐẸP Ở NGAY- 56m2 CHỈ HƠN 9 TỶ10

ĐƯỜNG 10m CÓ LỀ "LẠC LONG QUÂN" 5 TẦNG ĐẸP Ở NGAY- 56m2 CHỈ HƠN 9 TỶ

9,8 tỷ
56 m² · 7 PN · 7 WC  
- Kết cấu: Trệt lửng 2 lầu sân thượng. Tổng 7Pn + phòng Khách + Phòng thờ, 8wc khép kín, tầng lửng có Phòng cho người lớn tuổi. - Đường kinh doanh ô tô 10m có lề thường, thông khắp nẻo ra 149 Khuông Việt ... - Nhà mới tinh chỉ việc sách vali vào ở,
Hôm nay
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 3,280 Tỷ BAO CÔNG CHỨNG9

BÁN GẤP NHÀ CƯ XÁ LỮ GIA, P15, QUẬN 11 | 3,280 Tỷ BAO CÔNG CHỨNG

3,28 tỷ
52 m² · 3 PN · 3 WC  
✨Nhà đang có hđ cho thuê 13 triệu / tháng (nguyên căn) CHỦ ĐỂ LẠI TOÀN BỘ NỘI THẤT CHO KHÁCH THIỆN CHÍ☘️ Nhà cách mặt tiền đường Lý Thường Kiệt 100-200m, khu dân cư hiện hữu, nà oto vào được, an ninh, không tranh chấp Nhà 52m2 công nhận đủ (ngang
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11.

Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11.

5,8 tỷ
22,2 m²  
Bán nhà mặt tiền đường Lạc Long Quân, Phường 3, Quận 11. - Diện tích: 4,05m x 7,1m - DTXD 22,2m2. - DTSD 83m2. - Nhà 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 1 Sân thượng đúc thật kiên cố, thuận tiện kinh doanh. - Giá bán: 5,8 tỷ. Liên hệ: 0913959945, 0903613035
Hôm nay
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
NHÀ NGAY CHỢ THIẾC, ĐỖ NGỌC THẠNH, QUẬN 11, GIÁ 1,950 TỶ/45M2 SHR4

NHÀ NGAY CHỢ THIẾC, ĐỖ NGỌC THẠNH, QUẬN 11, GIÁ 1,950 TỶ/45M2 SHR

1,95 tỷ
45 m² · 3 PN · 3 WC  
Nhà cách chợ Thiếc chỉ 200m, 3PN-3WC, có phòng ngủ dưới tầng trệt🔥 Nhà đang cho thuê 12 triệu/tháng✨ (Mua bán nhanh chủ bớt 50tr) Nhà diện tích 45m2 (ngang 5m dài 9m) công nhận đủ Kết cấu: 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ - 3wc (Thích hợp gia đình từ
Hôm nay
Phường 7,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà Lê Tung Quận 11 | Dt: 50m2 giá 3 tỷ 360 triệu Kèm nội thất5

Bán nhà Lê Tung Quận 11 | Dt: 50m2 giá 3 tỷ 360 triệu Kèm nội thất

3,36 tỷ
50 m² · 2 PN · 2 WC  
🏡 nhà hẻm thông đường Lê Tung phường 11 Quận 11 Nhà hẻm ô tô ra vào - Diện tích nhà: 50m2 - Giá bán : 3 tỷ 360 triệu
Hôm nay
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
VIP 3
Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11

6 tỷ
61,3 m²  
Bán Đất hẻm 3m, 732/. đường Hồng Bàng, Phường 1, Quận 11. Cách nhà mặt tiền 2 căn nhà. Thuận tiện xây dựng theo ý chủ mới. DTXD 156m2. - Thửa 1: 4,5x21,25m, DTXD 92,8m2 - Thửa 2: 3,1x18,65m, nở hậu 5,75m, DTXD: 61,3m2. Có thể bán từng thửa riêng -
Hôm nay
Phường 1,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
BIỆT THỰ GÓC 2MT ... Lữ Gia, Q.11 - 424m2 (17 x 22) - 3 Tầng Sân Vườn 3

BIỆT THỰ GÓC 2MT ... Lữ Gia, Q.11 - 424m2 (17 x 22) - 3 Tầng Sân Vườn

89 tỷ
424 m²  
Bán biệt thự góc 2 mặt tiền Lữ Gia, Phường 15, Quận 11 - Diện tích: 17m x 22m. Khuôn viên 424m2 - Hiện trạng biệt thự trệt 3 lầu sân vườn - Nhà 1 đời chủ từ xưa; Không cho thuê - Khu vực ở VIP nhất quận 11; Sát vách Quận 10 - Giá bán: 89 tỷ
Hôm nay
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Tin thường
Hẻm nhựa 8m 59m2(4.2x15.5m) 4PN 2 tầng ST Lạc Long Quân, p10, quận 115

Hẻm nhựa 8m 59m2(4.2x15.5m) 4PN 2 tầng ST Lạc Long Quân, p10, quận 11

8,7 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
✅ Hẻm nhựa 8m - KDC an Ninh Yên Tĩnh - 59m2(4.2x15.5m) - 8.7 tỷ thương lượng. MTG/MG. - 2 tầng BTCT mái đúc 4 phòng ngủ. - Lạc Long Quân, phường 10, quận 11. ☎️ Đức Nhã: 0903678004 - Nhận ký gửi N.phố TPHCM.
Hôm nay
Phường 10,Quận 11,TP.HCM

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

Một trong những thị trường mua bán nhà TP.HCM nổi bật nhất đó là Quận 11. Tình hình mua bán nhà Quận 11 là một thị trường nhà đất có tiềm năng phát triển mạnh. Vì thế nơi đây thu hút số lượng lớn nhà đầu tư nhà đất và nhu cầu tìm nhà ở để sinh sống và an cư lập nghiệp tại Quận 11 ngày càng gia tăng, điều này giúp thị trường mua bán nhà Quận 11 trở thành trở nên sôi động và phổ biến trong thị trường nhà đất. Nhằm giúp các bạn cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11.

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

1. Giới thiệu về Quận 11

Sự phát triển của thị trường mua bán nhà Quận 11 trong thời gian gần đây là nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng và kinh tế. Nhờ đó mà nhu cầu sinh sống của người dân tại khu vực này lại càng được chú trọng hơn. Cùng tìm hiểu, những yếu tố nào đã tác động giúp cho tình hình mua bán nhà Quận 11 đã trở nên đầy sôi động như vậy:

1.1 Vị trí địa lý

Quận 11 nằm về phía Tây Nam của TP.HCM. Trước đây, khu vực này từng được xem là một quận ngoại ô, nhưng có đặc điểm là đô thị hóa nhanh chóng. Trên cùng một địa bàn, do lịch sử hình thành về số lượng dân cư, ngành nghề, dân tộc khác nhau đã góp phần biến Quận 11 thành khu vực đa dạng văn hóa, dân cư và đời sống xã hội.

  • Phía bắc giáp quận Tân Bình (ngã tư Đại Hành theo cung Âu Cơ – Nguyễn Thị Nhỏ)
  • Phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (có ranh giới là đường Hồng Bàng và Tân Hóa)
  • Phía đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
  • Phía tây và tây bắc giáp quận Tân Phú

Huyện có diện tích 5,14 km², dân số năm 2019 là 209.867 người, mật độ dân số đạt 40.830 người / km².

vị trí địa lý quận 11

Vị trí địa lý Quận 11

Là quận nội thành của TP Hồ Chí Minh, phía Bắc giáp quận Tân Bình, phía Nam giáp quận 5, phía Tây Bắc giáp quận Tân Phú, phía Tây và Tây Nam giáp quận 6, phía Đông giáp quận 10, so với các quận nội thành khác thì khu vực quận 11 có dư địa nhà đất khá dồi dào, đây là mấu chốt để nơi đây có điều kiện phát triển thị trường mua bán nhà đất, khi mà quỹ đất khu vực cận trung tâm TP Hồ Chí Minh ngày càng khan hiếm.

1.2 Dân cư và tình hình kinh tế

Quận 11, Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía Tây Nam thành phố, giáp Tân Bình, Quận 5, Quận 10, Quận 6, dân cư Quận 11 là người Hoa. Cơ cấu kinh tế tiếp tục chuyển dịch theo hướng thương mại dịch vụ – công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp Đến nay, toàn huyện có hơn 900 doanh nghiệp tư nhân và hơn 10.000 cơ sở sản xuất kinh doanh thương mại, đóng góp lớn vào nguồn thu ngân sách nhà nước, nhiều sản phẩm được người tiêu dùng bình chọn là hàng Việt Nam chất lượng cao. Các mặt hàng xuất đi các tỉnh và cả nước.

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Dân cư và tình hình kinh tế Quận 11

Sinh sống tại Quận 11 TPHCM chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng. Từ năm 2008, UBND TPHCM đã ban hành quyết định 6179/QĐ-UBND về việc quy hoạch Quận 11 đến năm 2022. Tại đây, Quận 11 sẽ có 6 cụm dân cư. Cơ cấu sau khi quy hoạch sẽ chủ yếu là thương mại, du lịch và dịch vụ. Trong tương lai, khu vực này còn phát triển mạnh mẽ hơn rất nhiều. Do vậy, nếu mua bán nhà Quận 11 để sinh sống thì bạn sẽ rất dễ để kinh doanh, buôn bán và làm ăn.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 11 được xem là khu vực sở hữu quỹ đất lớn hơn so với những Quận, Huyện khác nên thu hút được các nhà đầu tư quan tâm và phát triển cơ sở hạ tầng tại nơi đây. Hiện tại, Quận 11 đang triển khai khá nhiều dự án lớn của TP.HCM, với công tác giải tỏa, di dời và tái định cư thành công hơn 1600 hộ dân ở khu vực Trường đua Phú Thọ. Sau đó khu văn hóa thể thao cũng được xây dựng, và nổi bật nhất chính là Khu liên hợp thể thao Phú Thọ.

  • Đường xá ở Quận 11 đã và đang được mở rộng, khắc phục được các tình trạng ngập úng do trời mưa bão.
  • Quận 11 có đến hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó các tuyến đường thường xuyên có nhiều xe cộ qua lại phải kể đến Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, Âu Cơ, Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành,...Bởi là khu vực có các tuyến đường thuận lợi trong việc di chuyển qua những quận khác, nên Quận 11 sẽ không thể tránh khỏi những tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào những thời điểm tan tầm hoặc khung giờ cao điểm.
  • Quận 11 còn có các địa điểm nổi tiếng như Công viên Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu ẩm thực, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới,...

Cơ sở hạ tầng quận 11

Cơ sở hạ tầng quận 11 đang nhận được sự đầu tư và đang trên đà phát triển mạnh mẽ

Nhờ có sự phát triển và đầu tư về cơ sở hạ tầng đã giúp cho giá trị nhà bán Quận 11 tăng cao hơn trong thời gian gần đây. Theo các chuyên gia bất động sản dự đoán rằng đây là "thời điểm vàng" để đầu tư trước khi giá trị nhà đất Quận 11 tăng cao hơn trong vài năm tới.

2. Tiềm năng mua nhà tại Quận 11

Thông tin bán nhà Quận 11 giá rẻ xuất hiện rất nhiều. Mặc dù được đánh giá cao nhưng Quận 11 vẫn chưa phải là trung tâm hay là nơi sôi động nhất TPHCM. Vì thế, mức giá rao bán nhà tại đây cũng không quá đắt đỏ so với mặt bằng chung của thị trường mua bán nhà TP HCM. Trang Mua Bán có nhiều tin đăng bán nhà Quận 11 dưới 4 tỷ, mặt tiền rộng rãi, đầy đủ tiện nghi cho bạn tham khảo. Ví dụ như khu vực phường 9, phường 8, phường 3... Các căn nhà đều còn mới, đẹp, thiết kế hiện đại, phù hợp cho hộ gia đình có nhiều người cùng sinh sống.

Thông tin bán nhà quận 11

Thông tin bán nhà quận 11

Nhà hẻm ngõ tại đây không nằm trong con ngách quá sâu. Mặt hẻm khá rộng, to, thuận tiện cho xe hơi thoải mái di chuyển. Ngoài ra còn có khá nhiều nhà mặt tiền ngay đầu ngõ và nhà đang kinh doanh rao bán. Ví dụ như: hẻm Lãnh Binh Thăng phường 13; nhà hẻm Lạc Long Quân phường 3; nhà mới đường Tân Hóa phường 1; nhà mặt tiền đường Bình Thới… Nhìn chung nhà tại đây đều là nhà cao tầng, kiến trúc hiện đại. Mức giá dao động từ 5-7 tỷ.

Ngoài ra, dù đang trên đà phát triển nhưng so với giá bán nhà Quận 10 hay Quận 5 là các quận lân cận thì giá bán nhà Quận 11 vẫn còn khá rẻ. Vì thế đây là cơ hội tốt để bạn sở hữu một ngôi nhà tại khu vực đang có tiềm năng phát triển này.

3. Tình hình mua bán nhà Quận 11

Tình hình mua bán nhà mặt phố Quận 11 hiện này có khá nhiều các giao dịch, tuy không còn sôi động như trước nhưng vẫn nhận được sự ưu tiên lựa chọn của các hộ gia đình có nhu cầu tìm mua nhà để kinh doanh buôn bán. Các tin đăng chủ yếu là bán nhà mặt tiền Quận 11, với số lượng chiếm phần lớn tổng số lượng tin đăng nhà bán trên thị trường Quận 11. Nguyên nhân chủ yếu là do chủ nhà chuyển nơi sinh sống và các hộ gia đình có nhu cầu tìm nhà ở để kinh doanh lâu dài nhờ vào lượng dân cư đông đúc tại đây.

nhà mặt phố quận 11

Nhà mặt phố Quận 11 thích hợp để đầu tư mở cửa hàng kinh doanh, buôn bán

Tình hình mua bán nhà hẻm Quận 11 có mức giá bán dễ chịu hơn, dao động trong khoảng 5-7 tỷ/ 1 căn. Tuy nhiên số lượng rao bán lại khá ít bởi người dân không có nhu cầu bán, bên cạnh đó thì các căn nhà bán đều đã thuộc các dạng nhà cũ, xuống cấp hoặc nhà nát nên khi mua lại thì chủ mới sẽ tốn một khoản chi phí lớn để sửa sang lại.

nhà hẻm ngõ quận 11

Nhà hẻm ngõ Quận 11 có mức giá thấp hơn so với những loại hình nhà bán khác tại Quận 11

4. Cập nhật giá bán nhà Quận 11 mới nhất T5/2025

Bảng giá bán nhà Quận 11

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

✅Nhà mặt tiền

⭐60 Triệu - 100 Triệu

✅Nhà hẻm, ngõ

⭐50 Triệu - 70 Triệu

✅Biệt thự, Villa

⭐90 Triệu - 150 Triệu

✅Nhà cấp 4

⭐75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà bán Quận 11 trên được Muaban.net tổng hợp dựa trên các tin đăng bán nhà Quận 11 trên trên trang web, bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo. Vui lòng liên hệ trực tiếp với người bán để biết giá nhà bán chính xác.

5. Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà Quận 11

Quận 11 có 1 số con đường ngập nặng vào mùa mưa. Bạn nên cân nhắc mua nhà ở các khu vực như: đường Hòa Bình, Tân Hóa, Lãnh Binh Thăng, Tuệ Tĩnh, Tôn Thất Hiệp… Nếu muốn tìm thông tin nhà bán Quận 11 chính chủ ở các con đường này, bạn nên xem xét thật kỹ và cần ưu tiên nhà cao tầng.

Hãy tính đến các chi phí phát sinh khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà tại địa bàn Quận 11. Bởi lẽ bạn không chỉ bỏ tiền mua nhà mà còn phải làm các thủ tục, chi phí sau đó. Hơn nữa, các khoản sửa chữa nhà, cải tạo nhà, vận chuyển đồ đạc, mua sắm đồ dùng... cũng cần phải được tính đến.

Hãy kiểm tra kỹ lưỡng nhà bán để đảm bảo không có rủi ro hay trường hợp không mong muốn. Ví dụ như: ngôi nhà trước đó có xảy ra vấn đề tâm linh gì không? Hướng nhà có phù hợp với cung mệnh của gia chủ?

Nhà trong ngõ sâu thường rất rẻ, tuy nhiên bạn cần cân nhắc kỹ yếu tố an ninh, tiện ích, giao thông đi lại,...

Lưu ý khi mua nhà và tìm tin đăng bán nhà quận 11

Lưu ý khi tìm kiếm thông tin bán nhà quận 11

6. Kinh nghiệm dành cho người mua nhà Quận 11

Để sớm chọn được nhà bán Quận 11 ưng ý và phù hợp với khả năng tài chính của bản thân, bạn cần phải xác định chính xác mức giá bán nhà mà mình có thể chi trả. Bạn có thể tìm kiếm các tin đăng về bán nhà quận 11 dưới 3 tỷ, 2 tỷ,... để qua đó định hướng và tìm mua nhà ở các khu vực có giá bán phù hợp. Có một số địa điểm được người mua quan tâm hiện nay như thông tin mua bán nhà phường 12 Quận 11, nhà phường 11,...

  • Mua nhà trả góp được xem là một phương án hoàn hảo dành cho bạn nếu bạn chưa đủ tiền để có thể mua nhà trả một lần. Tuy nhiên, bạn cần phải có sự tính toán sao cho số tiền trả góp hàng tháng, hàng quý phải phù hợp với hoàn cảnh và điều kiện chi trả của bản thân.
  • Nhờ tới sự giúp đỡ của các công ty môi giới để nhanh chóng thúc đẩy việc tìm nhà bán Quận 11 phù hợp với nhu cầu của bản thân. Tuy nhiên, bạn cần phải tìm đơn vị môi giới uy tín để hợp tác và nên tham khảo trước mức phí phải bỏ ra khi sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất.
  • Mua nhà cần phải hiểu rõ mọi thủ tục pháp lý cần thiết. Cách tốt nhất dành cho người không có kinh nghiệm là nhờ tới sự giúp đỡ của văn phòng luật sư để được tư vấn và hỗ trợ một cách cụ thể và đảm bảo nhất.
  • Xem xét vị trí mua bán nhà tại Quận 11 trước khi mua. Bởi tùy theo mục đích sử dụng, bạn sẽ có sự chọn lựa phù hợp. Nếu mua nhà để cho thuê nhà nguyên căn, bạn nên lựa chọn nhà ở các vị trí trung tâm cấp quận như đường Bình Thới, đường Lạc Long Quân và đường Ông Ích Khiêm.

kinh nghiệm mua nhà quận 11

Kinh nghiệm mua nhà Quận 11

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Có nên mua nhà mặt phố Quận 11 để ở không?

Nếu bạn đảm bảo được kinh tế và đang tìm mua nhà để sinh sống gần khu vực trung tâm Thành phố thì Quận 11 là sự lựa chọn lý tưởng. Tuy nhiên nếu bạn không có đủ tài chính thì các căn nhà riêng trong hẻm Quận 11 cũng là một sự lựa chọn cũng rất tốt.

2. Có nên mua nhà mặt tiền Quận 11 để kinh doanh?

Nếu bạn đang cần tìm nơi để kinh doanh buôn bán thì nhà mặt tiền Quận 11 là một sản phẩm rất phù hợp, bởi với việc nằm tại vị trí địa lý thuận lợi khi tiếp giáp với các quận lớn, lượng xe cộ qua lại đông đúc mỗi ngày sẽ giúp cho việc kinh doanh của bạn trở nên hiệu quả hơn.

Hy vọng với những thông tin chia sẻ bên trên của Muaban.net sẽ giúp bạn thuận lợi hơn khi tiến hành tìm nhà bán Quận 11 phù hợp để mua. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thị trường tương tự như: bán nhà Quận 7 hoặc những khu vực lân cận,... cũng đang đón nhận rất nhiều sự quan tâm của người mua. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội