Mua bán nhà Quận Phú Nhuận - mới nhất T11/2024

Cập nhật tình hình mua bán nhà Phú Nhuận mới nhất T11/2024

Có thể thấy rằng tình hình mua bán nhà quận Phú Nhuận là hoạt động mua bán nhà đất diễn ra khá nhộn nhịp trên kênh Mua Bán với hơn 1100 tin rao. Điều này cho thấy sức hút từ thị trường nhà đất Phú Nhuận nói chung và thị trường nhà bán nơi đây nói riêng với người dân. Nhằm đáp ứng nhu cầu "an cư lạc nghiệp" của người dân tại đây, ngoài ra đây cũng là loại hình đầu tư nhà đất được nhiều người quan tâm. Cùng tìm hiểu tình hình mua bán nhà Phú Nhuận và những kinh nghiệm hữu ích khi giao dịch tại đây nhé!

Cập nhật tình hình mua bán nhà Phú Nhuận mới nhất T11/2024

1. Vị trí địa lí quận Phú Nhuận

Các mặt bên của quận Phú Nhuận giáp ranh với nhiều quận lân cận trung tâm như:

Phía Đông: Nằm giáp với quận Bình Thạnh, TP.HCM

Phía Tây: Liền kề với quận Tân Bình, TP.HCM

Phía Nam: Tiếp giáp với quận 1 và quận 3, TP.HCM

Phía Bắc: Giáp với quận Gò Vấp, TP.HCM

Có thể nói, quận Phú Nhuận là một cửa ngõ giao thương quan trọng trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây có tính kết nối cao tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và doanh nghiệp vận tải vào ra. Đây là một bước ngoặc lớn cho sự giao thoa kinh tế giữa các quận huyện, đồng thời cho thấy tiềm năng nhà đất TP.HCM có triển vọng cao.

Vị trí địa lí quận Phú Nhuận tiếp giáp các quận lân cận

2. Cơ sở hạ tầng quận Phú Nhuận

quận Phú Nhuận nỗ lực huy động các nguồn lực xã hội nhằm đẩy nhanh việc xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị, đặc biệt quan tâm thực hiện các dự án về chỉnh trang đô thị, giao thông, vệ sinh môi trường. Từ quận Phú Nhuận , có thể dễ dàng di chuyển đến các quận lân cận thuận tiện thông qua các tuyến đường trọng yếu như Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ, Lê Văn Sỹ, Nguyễn Kiệm, Hồ Văn Huê, Phan Đình Phùng, … Qua đó, đưa quận Phú Nhuận trở thành đầu mối giao thương quan trọng trong việc phát triển kinh tế, văn hóa, xã hội của TP.HCM. Ngoài ra, trong số 24 quận huyện của thành phố thì Phú Nhuận được đánh giá là khu vực ổn định về dân số và dân cư nhờ quy hoạch hạ tầng phát triển.

Sở hữu vị trí đắc địa, hạ tầng đồng bộ, giao thông được chú trọng đầu tư nâng cấp, dân số ổn định… đã khiến quận Phú Nhuận trở thành điểm nóng đầu tư hàng đầu khu vực TP.HCM trong những năm gần đây. Điều đó, cũng thúc đẩy giá trị bất động sản của các quận lân cận có tiềm năng tăng trưởng như bán nhà quận 1, bán nhà quận 3 ... thêm sôi động.

3. Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận Phú Nhuận

Khi cơ sở hạ tầng và sự kết nối với các Quận khác càng cao thì giá bán đất Phú Nhuận nói riêng và giá trị bất động sản quận Phú Nhuận càng được đảm bảo. Vì thế sự giảm giá cho các bất động sản tại Phú Nhuận thường rất ít xảy ra, nếu có thì đều phụ thuộc vào sự triển khai và thực hiện quy hoạch trên từng tuyến phố, khu phố cụ thể.

Được đánh giá là quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh có khu vực dân cư phát triển sầm uất vì được hưởng nhiều ưu thế từ cơ sở hạ tầng hiện đại, giao thông đô thị chỉnh trang, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu tiên tiến, việc di chuyển đến các khu vực trọng điểm của thành phố dễ dàng… Hơn nữa, quận Phú Nhuận được đánh giá là quận có nhiều trung tâm thương mại, giao dịch, dịch vụ hàng đầu nên nhu cầu về nhà ở của người dân cũng theo đó mà tăng lên nhanh chóng, từ đó kéo theo thị trường bán nhà phát triển vô cùng mạnh mẽ.

4. Cập nhật bảng giá nhà bán phú nhuận

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo được Muaban.net tổng hợp từ các tin đăng, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa vào tình hình thị trường mua bán nhà Phú Nhuận.

5. Kinh nghiệm mua nhà quận Phú Nhuận

Quận quận Phú Nhuận là quận nội thành của TPHCM do đó giá trị nhà ở đây không hề rẻ. Dù bạn là người mua nhà quận Phú Nhuận để ở thực hay đầu tư kinh doanh, buôn bán, bạn cũng nên chú ý một số vấn đề sau:

• Xác định rõ nhu cầu, mục đích và khả năng tài chính của bản thân: Bạn muốn mua nhà để làm gì? Bạn đang tìm nơi an cư hay địa điểm đầu tư? Bạn có bao nhiêu tiền? Điều này sẽ quyết định đến vị trí, diện tích cũng như chất lượng của nhà bán bạn chọn. Chẳng hạn nếu muốn tìm người bán nhà quận Phú Nhuận dưới 3 tỷ để có nơi sinh sống, bạn nên chọn nhà hẻm ngõ, diện tích nhỏ hoặc căn hộ thay vì biệt thự, villa hay nhà phố.
• Khi tìm được căn nhà ưng ý: hãy đến xem trực tiếp và đưa ra những đánh giá về mức giá bán mà chủ nhà đưa ra.
• Làm hợp đồng mua bán nhà quận Phú Nhuận đầy đủ, rõ ràng: Nên tham vấn các văn phòng luật sư để đảm bảo quyền và lợi ích của bản thân, đồng thời tránh những rắc rối pháp lý. Yêu cầu chủ sở hữu cung cấp đầy đủ các thông tin, giấy tờ đúng quy định pháp luật. Để chứng minh tính pháp lý về khu nhà bán đó. Tránh trường hợp người mua bị lừa, mua đất ảo.

6. Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà Quận Phú Nhuận

Một khi đã xác định đầu tư tiền để mua nhà riêng, nhà mặt phố Quận Phú Nhuận thì bạn cần phải đảm bảo quy trình mua bán được diễn ra theo đúng quy định của pháp luật, bởi nếu mắc sai lầm hay thiếu sót nào đó thì có thể bạn sẽ phải chịu đóng một khoản phí phạt tương đối cao. Dưới đây là quy trình mua bán nhà đất theo như quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay:

• Bước 1: Khách hàng sẽ tìm kiếm những căn nhà ở phù hợp với nhu cầu của bản thân mình thông qua các trang thương mại điện tử.
• Bước 2: Sau đó người mua sẽ liên hệ đến chủ nhà hoặc nhà môi giới để trực tiếp gặp mặt thương lượng, qua đó sẽ đi đến việc đặt cọc và làm hợp đồng.
• Bước 3: Sau khi đặt cọc hợp đồng thì hai bên sẽ hẹn lịch đến văn phòng công chứng để hoàn thiện việc chuyển giao giấy tờ và thanh toán số tiền còn lại.
• Bước 4: Tiếp theo đó hai bên sẽ thực hiện nghĩa vụ đóng thuế theo quy định của nhà nước.
• Bước 5: Cuối cùng bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến ủy ban Quận để yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn nhà vừa mua.

Hy vọng với những thông tin mua bán nhà chính chủ quận Phú Nhuận trên đây, bạn sẽ sớm tìm được nơi bán nhà quận Phú Nhuận với giá tốt, vị trí đẹp. Ngoài ra, nếu bạn muốn tham khảo thêm những thông tin khác của các khu vực lân cận quận Phú Nhuận như bán nhà quận Tân Bình, bán nhà quận Bình Thạnh. Hãy truy cập vào website Muaban.net để biết thêm nhiều thông tin cũng như chọn cho mình mức giá phù hợp nhất bạn nhé!