Mua bán biệt thự, villa Quận 10 - T11/2024

Mua Bán Biệt Thự Quận 10 Giá Hấp Dẫn

Được biết đến là một trong những tâm điểm thương mại lớn của thành phố trong nhiều năm qua, Quận 10 sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi trong việc giao lưu kinh tế - xã hội với các quận trung tâm, khu vực ngoại thành và các địa phương lân cận. Vì thế, thị trường bất động sản đặc biệt là mua bán biệt thự Quận 10 được thừa hưởng những lợi thế đắc địa mà không phải nơi đâu cũng có được.

Tìm hiểu về thị trường mua bán biệt thự Quận 10

Đặc điểm kinh tế tại Quận 10

Quận 10 là một quận trung tâm của thành phố đồng thời cũng là trọng điểm giao dịch thương mại. Có tốc độ phát triển rất nhanh, cùng với nhiều loại hình thương mại – dịch vụ cao cấp và đa dạng đã thu hút hàng loạt các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển.

Bên cạnh đó là một loạt các trung tâm thương mại, tiêu biểu là hai khu thương mại nổi tiếng bậc nhất Quận 10: Vạn Hạnh Mall và Trung tâm Thương mại Dược Phẩm & Trang Thiết Bị Y Tế. Cùng với nhiều dự án siêu căn hộ được xây dựng tại Quận 10 như: Kingdom 101, Xi Grand Count, Hà Đô CenTroSa, Rivera Park, Thương xá Nhật Tảo,.. Do đó, thị trường bán nhà biệt thự tại Quận 10 nổi lên như một tâm điểm đầu tư có sức hút đặc biệt lớn.

Vị trí địa lý

Là một quận nội thành, Quận 10 tiếp giáp:

• Phía Bắc: giáp quận Tân Bình, được giới hạn bởi đường Bắc Hải.

• Phía Nam: giáp Quận 5, được giới hạn bởi đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh.

• Phía Đông: giáp Quận 3, và được giới hạn bởi đường Cách mạng tháng Tám, Điện Biên Phủ và đường Lý Thái Tổ.

• Phía Tây: giáp Quận 11, và được giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.

Dễ dàng nhận thấy Quận 10 là một vị trí trọng điểm ngay tại trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với các khu vực khác thuộc thành phố. Quận 10 hội tụ được nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ, giao thương,... Đây cũng là yếu tố quan trọng giúp ngành bất động sản tại Quận 10 phát triển không ngừng.

Cơ sở hạ tầng

Quận 10 có địa hình ở mức khá bằng phẳng, cao hơn 2m so với mực nước biển và là nơi có cơ sở hạ tầng khá tốt, nhiều cây xanh, đường xá rộng rãi, không ngập nước và gần các đại lộ huyết mạch trong thành phố. Chính vì lẽ đó, giao thông trong khu vực không chỉ thuận tiện mà còn kết nối vùng rất nhanh góp phần phát triển kinh tế, xã hội văn minh.

Thêm vào đó, Quận 10 được chính quyền thành phố đầu tư mạnh mẽ với các dự án xây dựng và nâng cấp hạ tầng như: dự án nâng cấp đường Nguyễn Giản Thanh, trung tâm văn hóa Hòa Bình, nhà thiếu nhi Quận 10 được mở rộng, nâng cấp hệ thống giáo dục trường học và nổi bật nhất chính là dự án tuyến tàu điện ngầm Metro số hai.

Quận 10 là nơi hội tụ nhiều trường đại học như: trường ĐH Kinh tế Hồ Chí Minh, ĐH Y khoa Phạm Ngọc Thạch, Học viện Hành chính Quốc gia, trường ĐH Bách khoa,...

Về hoạt động thương mại tại Quận 10: trung tâm thương mại miền Đông, siêu thị Maximark, chợ Hòa Hưng, chợ Chí Hòa, chợ Nguyễn Tri Phương, siêu thị Phố Xinh,...

Nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng khá hoàn chỉnh, liền kề nhà ga tuyến Metro số 2 và tính thanh khoản cao, khu vực Quận 10 sẽ có tỷ suất sinh lời rất hấp dẫn và các dự án hoạt động giao thương sầm uất của Quận 10 sẽ làm giá trị bất động sản không ngừng tăng lên theo thời gian.

Tình hình hiện tại của thị trường mua bán biệt thự Quận 10

Do sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế, thu nhập bình quân cao và tình hình tài chính ổn định đã làm cho nhu cầu sở hữu bất động sản riêng cho mình ngày càng tăng. Bên cạnh đó, nhiều khách hàng có thu nhập cao đang hướng tới các loại hình bất động sản có giá trị lớn như biệt thự tại Quận 10 nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống.

Các loại hình biệt thự tại Quận 10 hiện nay rất phong phú và đa dạng. Bên cạnh những căn biệt thự cao cấp, giá đắt đỏ thì vẫn có nhiều gợi ý bán biệt thự bình dân, biệt thự mini dành cho nhiều khách hàng với những mức tài chính khác nhau.

Ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề tại Quận 10

Về ưu điểm

Biệt thự liền kề tại Quận 10 giúp hạn chế diện tích mặt tiền để tăng mật độ xây dựng.

Sở hữu thiết kế đồng bộ, hiện đại và tinh tế, tiện ích tốt và hệ thống dịch vụ được nâng cao.

Khi định cư tại đây, cư dân sẽ được tận hưởng một không gian sống thoải mái, cũng như là an ninh trật tự khu vực luôn được đảm bảo.

Không những đáp ứng được chất lượng cuộc sống cho nhiều khách hàng mà việc đầu tư vào những căn biệt thự tiềm năng này thì khả năng sinh lời cực kỳ cao.

Về nhược điểm

Đương nhiên rồi giá cả sẽ khá là “chát” khoảng từ 30 - 50 tỷ VNĐ để có thể tận hưởng một không gian sống đầy tiện nghi mà biệt thự tại Quận 10 mang lại.

Những căn biệt thự liền kề sẽ có thiết kế tương đồng, điều này gây bất tiện cho những ai muốn sửa chữa khi mua nó.

Những lưu ý khi mua bán biệt thự Quận 10

Pháp lý

Chỉ tiến hành giao dịch mua bán khi dự án đã có đầy đủ các thủ tục pháp lý như: hồ sơ năng lực chủ đầu tư, giấy phép kinh doanh, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,… nhằm đảm bảo quyền lợi cho người mua, nếu khu đất thuộc diện thu hồi sẽ được đền bù một cách thỏa đáng.

Vị trí

Tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân ưa thích sống ở vùng ngoại ô yên tĩnh hay nơi đô thị nhộn nhịp để lựa chọn vị trí phù hợp nhất. Tuy vậy dù ở gần hay xa trung tâm thành phố thì vẫn cần phải đảm bảo giao thông thuận lợi và kết nối dễ dàng. Ưu tiên các khu vực sở hữu cơ sở hạ tầng đồng bộ, hệ thống tiện ích nội – ngoại khu hiện đại, đa chức năng.

An ninh

Nên lựa chọn các dự án trang bị hệ thống an ninh hiện đại, đội ngũ bảo vệ 24/7, cổng ra vào được kiểm soát bằng nhiều hình thức khác nhau để bảo đảm an toàn tối đa cho gia chủ.

Trên đây là toàn bộ những thông tin về mua bán biệt thự Quận 10. Hy vọng rằng nó sẽ giúp ích cho bạn trong việc sở hữu một căn biệt thự đáng mơ ước. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin mua bán nhà đất sốt dẻo, mới nhất.