Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 3Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 3 - mới nhất T4/2025

HIẾM CÓ- KHÓ TÌM, Nhà 72m2- mặt hẻm 6m Đ. LÊ VĂN SỸ, HĐT 24Tr/th, SHR.
VIP 2
11

HIẾM CÓ- KHÓ TÌM, Nhà 72m2- mặt hẻm 6m Đ. LÊ VĂN SỸ, HĐT 24Tr/th, SHR.

4,78 tỷ
72 m² · 4 PN · 3 WC  
🏡 Mặt hẻm 6m ngay Đ. Lê Văn Sỹ, P.13, Quận 3. Gần ngay khu nhiều tiện ích, kinh doanh đỉnh. ♻️ Kết cấu: Nhà 1 trệt, 2 lầu (gồm phòng khách, phòng bếp, 4 phòng ngủ, 3 wc) ♻️ Diện tích: 72m2 (4,5 x 16). Xây full diện tích. ♻️ Nhà đã hoàn công. Mua
Hôm nay
Phường 13,Quận 3,TP.HCM
Bán nhà 9 phòng, 3 lầu, có sẵn dòng tiền, hẻm Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3
VIP 2
12

Bán nhà 9 phòng, 3 lầu, có sẵn dòng tiền, hẻm Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3

8,3 tỷ
51 m² · 9 PN · 8 WC  
Căn hộ dịch vụ 9 phòng có sẵn dòng tiền 45tr. 🌞 Hướng đông bắc 🏡 **Hẻm 429/ Lê Văn Sỹ, P.12, Q.3** - Hẻm 3m thông sang hẻm 413, 453 Lê Văn Sỹ. - Sau lưng Nhà thờ Vườn Xoài, gần trường Đoàn Thị Điểm, đi đâu cũng tiện. - **Diện tích:** 4,1m x
Hôm nay
Phường 12,Quận 3,TP.HCM
Building 1.000m² - Hầm 7 Tầng Khu Thời Trang Lê Văn Sỹ
VIP 2
2

Building 1.000m² - Hầm 7 Tầng Khu Thời Trang Lê Văn Sỹ

49,5 tỷ
170 m²  
Toà Nhà 1.000m² Sàn - 8 Tầng - Thang Máy - Cung Đường Thương Hiệu Lê Văn Sỹ Phường 14 Quận 3 + Vị Trí : Đường xe tải Lê Văn Sỹ, cung đường kinh doanh thời trang - F&B - Tài chính ngân hàng... + Hiện Trạng : Gồm 1 Hầm + 6 Tầng + Sân Thượng. Có đầy đủ
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
Chị Ninh Gửi Bán Nhà CAO THẮNG P.3 Q.3 DT:54,9m2 SHR hoàn công đủ
VIP 2
8

Chị Ninh Gửi Bán Nhà CAO THẮNG P.3 Q.3 DT:54,9m2 SHR hoàn công đủ

3,75 tỷ
59,4 m² · 4 PN · 4 WC  
💥 Chuyển về Phú Yên sống bán gấp nhà Đường CAO THẮNG Phường.3 Quận 3 nhà mới xây năm 2023 💥 ✅ Diện tích sử dụng 54,9m2 ( 4,5m × 12,2 m ) ✅ Thiết kế phong cách 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh 📔Nhà Chính chủ có sổ Hồng riêng sang tên
Hôm nay
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
Cần bán nhà  Hẻm 4m đường lý chiến thắng DT4x20m 1 lầu giá 14,2 tỷ
VIP 2

Cần bán nhà Hẻm 4m đường lý chiến thắng DT4x20m 1 lầu giá 14,2 tỷ

14,2 tỷ
80 m²  
Cần bán nhà Hẻm 4m đường lý chiến thắng khu đẹp DT 4mx20m 1 lầu giá 14,2 tỷ LH 0909161698 MTG
Hợp đồng thuê 12tr/tháng|nhà đường Trần Quang Diệu P14 Q3| SHR| DT 48m
VIP 2
6

Hợp đồng thuê 12tr/tháng|nhà đường Trần Quang Diệu P14 Q3| SHR| DT 48m

1,87 tỷ
48 m² · 2 PN · 2 WC  
Vị trí : đường Trần Quang Diệu P14 Quận 3, hẻm 5m Pháp lý : Sổ Hồng riêng Kết cấu : 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ 2wc, bếp,phòng khách Diện tích : 48m2(4m×12m) Giá : 1 tỷ 870 triệu Chủ tặng full nội thất Ngân hàng hổ trợ vay 70%
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
CHÚ 7 BÁN NHÀ MỚI TINH 1T3L 3TỶ790 VÕ VĂN TẦN, P5,Q3 CÓ THỂ VÀO Ở NGAY
VIP 2
18

CHÚ 7 BÁN NHÀ MỚI TINH 1T3L 3TỶ790 VÕ VĂN TẦN, P5,Q3 CÓ THỂ VÀO Ở NGAY

3,79 tỷ
47 m² · 5 PN · 3 WC  
📣 𝐂𝐇𝐔́ 𝟕 𝐕𝐄̂̀ 𝐐𝐔𝐄̂ 𝐋𝐔𝐎̂𝐍 𝐍𝐄̂𝐍 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐁𝐀́𝐍 𝐍𝐇𝐀̀ 𝐍𝐆𝐔𝐘𝐄̂𝐍 𝐂𝐀̆𝐍 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐓𝐈𝐍𝐇 𝐂𝐎́ 𝐓𝐇𝐄̂̉ 𝐃𝐎̣𝐍 𝐕𝐀̀𝐎 𝐎̛̉ 𝐍𝐆𝐀𝐘 𝐓𝐀̣𝐈 𝐃𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐕𝐎̃ 𝐕𝐀̆𝐍 𝐓𝐀̂̀𝐍, 𝐏𝐇𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝟓, 𝐐𝐔𝐀̣̂𝐍 𝟑, 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌
Hôm nay
Phường 5,Quận 3,TP.HCM
Bán GẤP căn nhà Kỳ Đồng,P9,Q3, 1T2L, SHR, S=61.1m2, Giá: 3tỷ550
VIP 2
6

Bán GẤP căn nhà Kỳ Đồng,P9,Q3, 1T2L, SHR, S=61.1m2, Giá: 3tỷ550

3,55 tỷ
61,1 m² · 4 PN · 4 WC  
Lên sóng siêu phẩm nhà Vị trí Kỳ Đồng, phường 9, Quận 3 Giá 3.550tỷ (còn thương lượng). DT: 4m x 15.3m (61.1m2) Xây dựng: 1 trệt 2 lầu. Công năng gồm: PK, bếp, 4PN, 4 toilet, sân thượng trước sau, sân để xe rộng rãi. Vị trí đẹp, gần trường Đại Học
Hôm nay
Phường 9,Quận 3,TP.HCM
Bán nhà hẻm đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3
VIP 2

Bán nhà hẻm đường Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3

2,8 tỷ
21 m²  
Bán nhà 11/11/7 Trần Văn Đang, Phường 9, Quận 3, một trệt, lửng, một lầu Diện tích: 21m, bán 2tỷ 8. Số điện thoại: 0386373839 - Quang.
Hôm nay
Phường 9,Quận 3,TP.HCM
CỰC HOT CẦN BÁN NHÀ MỚI NGAY LÊ VĂN SỸ-P13-Q.10,72M2(4*14),4TỶ850, SHR
VIP 2
8

CỰC HOT CẦN BÁN NHÀ MỚI NGAY LÊ VĂN SỸ-P13-Q.10,72M2(4*14),4TỶ850, SHR

4,85 tỷ
72 m² · 6 PN · 3 WC  
📣📣 Địa chỉ Lê Văn Sỹ - Phường 13 - Quận 10 🚗𝗛𝗲̉𝗺 𝗼̂ 𝘁𝗼̂ 𝟱𝗺 𝘁𝗵𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝗵𝗼𝗮́𝗻𝗴 𝘅𝗲 𝗵𝗼̛𝗶 𝘃𝗮̀𝗼 𝘁𝗮̣̂𝗻 𝗻𝗵𝗮̀ Diện tích : 72m2 (4.5m x 16m) Kết cấu:1 trệt 3 lầu, 6 phòng ngủ, 4 WC Trong bán kính 500m:trường THCS Đoàn Thị
Hôm nay
Phường 13,Quận 3,TP.HCM
Bán nhà Huỳnh Tịnh Của, 60m² chỉ 2.25 tỷ – Hẻm 5m, Sổ hồng chính chủ
VIP 3
5

Bán nhà Huỳnh Tịnh Của, 60m² chỉ 2.25 tỷ – Hẻm 5m, Sổ hồng chính chủ

2,25 tỷ
60 m² · 3 PN · 4 WC  
Diện tích: 60m² (ngang 4m x dài 15m – vuông vức, không lỗi phong thủy) ✅ Giá bán: 2 tỷ 250 triệu – Giá tốt khu trung tâm Quận 3 ✅ Vị trí: Hẻm 5m thông thoáng, xe hơi vào tận nơi – cách mặt tiền chỉ vài chục mét ✅ Tiện ích xung quanh: Gần chợ Vườn
6 tỷ, 81m2, 4 PN, Bán gấp nhà 199/27 Cách Mạng Tháng 8, P.4, Quận 3.
VIP 3
4

6 tỷ, 81m2, 4 PN, Bán gấp nhà 199/27 Cách Mạng Tháng 8, P.4, Quận 3.

6 tỷ
31 m² · 4 PN · 4 WC  
6 tỷ, 81m2, 4 PN, Bán gấp nhà 199/27 Cách Mạng Tháng 8, P.4, Quận 3. DT đất: 5.7x8.5 ( công nhận 31 m2). DT SD: 81 m2. Cấu trúc: 1 trệt, 3 lầu và sân thượng, 4 Phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng bếp. Hướng: Đông Bắc. Đường: 6m. Pháp lý: sổ
Hôm nay
Phường 4,Quận 3,TP.HCM
Bán nhà MT trần quốc thảo DT 12x21m biệt thự 4 lầu kiến trúc pháp
VIP 3

Bán nhà MT trần quốc thảo DT 12x21m biệt thự 4 lầu kiến trúc pháp

79 tỷ
252 m² · 8 PN · 6 WC  
1- MT trần quốc thảo DT 12x21m 4 lầu 252m2 riêng giá 79 tỉ 2-MT trần cao vân DT 14x22m 317 m2 giá 130 tỉ 3-MT cao thắng DT 14,5X16M đang cho thuê 320 tr tháng giá 150 tỉ 4-MT lý chính thắng DT 11,34x29m 1 hầm 10 lầu giá 350 tỉ 5- MT trần
Siêu phẩm Võ Văn Tần (2 tầng; 8,2mx11m). Giá 27 tỷ
VIP 3
8

Siêu phẩm Võ Văn Tần (2 tầng; 8,2mx11m). Giá 27 tỷ

27 tỷ
77 m² · 2 PN · 2 WC  
- Bán nhà đường Võ văn Tần, phường 5, Quận 3. - Diện tích: 8,2mx11m (công nhận 77m2 đất). - Kết cấu 2 tầng, hiện đang cho thuê 65 triệu/tháng. - Đường trước nhà trải nhựa rộng 10m thông từ Võ Văn Tần qua Nguyễn Thị Minh Khai. - Vị trí đẹp, khu vực
Hôm nay
Phường 5,Quận 3,TP.HCM
Bán nhà khu phố ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 giá 17.5 tỷ
VIP 3

Bán nhà khu phố ẩm thực Nguyễn Thiện Thuật Quận 3 giá 17.5 tỷ

17,5 tỷ
60 m² · 5 PN · 4 WC  
Quận3!!! Bán nhà khu phố ăn uống đường Nguyễn Thiện Thuật! Ngang 5.7 x 11m nở hậu Kết cấu : 1 trệt 1 lững 2 lầu Giá : 17.6 tỷ bớt ít Lh : Việt 0907286768
Hôm nay
Phường 1,Quận 3,TP.HCM
Chốt nhanh kẻo lỡ! Căn Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3. Giá 1 tỷ 790
VIP 3
12

Chốt nhanh kẻo lỡ! Căn Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3. Giá 1 tỷ 790

1,79 tỷ
60 m² · 3 PN · 2 WC  
Cần bán gấp căn nhà Phạm Ngọc Thạch, Phường 6, Quận 3. Nhà ở kỹ, sạch sẽ, còn rất mới - vào ở ngay không cần sửa chữa. - Vị trí: Cực đẹp nằm gần ngã tư đường Điện Biên Phủ giao với Hai Bà Trưng. Nằm gần Trường Đại học Kinh tế - Cơ sở 1, gần Hồ Con
✨NHÀ CHO THUÊ 12TR/THÁNG | NGUYỄN THIỆN THUẬT, P3, Q3 | 2,280 TỶ/48M2✨
VIP 3
8

✨NHÀ CHO THUÊ 12TR/THÁNG | NGUYỄN THIỆN THUẬT, P3, Q3 | 2,280 TỶ/48M2✨

2,28 tỷ
48 m² · 4 PN · 4 WC  
✨NHÀ CHO THUÊ 12TR/THÁNG | NGUYỄN THIỆN THUẬT, P3, Q3 | 2,280 TỶ/48M2✨ Nhà cách mặt tiền đường chỉ 100m, cách chợ Bàn Cờ chỉ 2 phút di chuyển, thuận tiện di chuyển sang các quận lân cận: quận 1, quận 3, quận 4, bình thạnh, quận 11, quận 10, ....
Hôm nay
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
Nhà hẻm 4m cần bán đường Trương Quyền, view Công Viên, 2ty450/40m2
VIP 3
4

Nhà hẻm 4m cần bán đường Trương Quyền, view Công Viên, 2ty450/40m2

2,45 tỷ
40 m² · 3 PN · 2 WC  
Nhà Trương Quyền, phường Võ Thị Sáu, quận 3 Sát View công viên Lê Văn Tám, thoáng mát, yên tĩnh, tiện kinh doanh - Diện tích: 40m2 (5m x 8m) - Kết cấu: 1lầu, gồm 3 phòng ngủ, 2wc - Giá: 2tỷ450 Nhà hẻm rộng 4m, ô tô ra vào thoải mái, thông ra 2 đường
BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 14, QUẬN 3
VIP 3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LÊ VĂN SỸ, PHƯỜNG 14, QUẬN 3

45 tỷ
100 m²  
Bán nhà mặt tiền 270 Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 - Kết cấu: DT 4x25m, 1 trệt, 3 lầu, sân thượng, trung tâm thương mại Quận 3, đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi, khu đông dân cư đường 30m - Giá 45 tỷ, nhà trống giao ngay. Liên hệ: 0903693329.
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
Chính chủ bán nhà đường Trần Quốc Toản, Quận 3 giá 3 tỷ 460 triệu
VIP 3
5

Chính chủ bán nhà đường Trần Quốc Toản, Quận 3 giá 3 tỷ 460 triệu

3,46 tỷ
65 m² · 4 PN · 5 WC  
🏡 Nhà hẻm 5m đường Trần Quốc Toản, phường 8 Quận 3 liền kề trường THPT Nguyễn Thị Diệu. Dân cư đông đúc - Diện tích nhà: 5m x 13m ( 65m2 ) - Kết cấu nhà: 1 trệt 1 lửng 2 lầu có sân thượng. Nhà có 4 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh - Giá bán: 3 tỷ 460

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 mới nhất T4/2025

Nhà bán quận 3 hiện tại là một sản phẩm được nhiều người tìm kiếm. Nhưng làm sao để tìm được một căn nhà ưng ý? Đây chính là thắc mắc của rất nhiều người ở thời điểm hiện tại. Lúc này, nhu cầu mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh. Việc mua bán nhà Quận 3 và các quận nội thành càng thêm phần sôi động. Dưới bài viết sau đây sẽ giúp bạn đánh giá khách quan nhất về tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 cùng những lưu ý cần thiết nhất khi giao dịch.

bán nhà quận 3

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 3

1. Giới thiệu về Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, do đó thị trường mua bán nhà tại Quận 3 khá sôi động. Từ các phân khúc căn hộ cao cấp cho đến biệt thự tại khu vực Quận 3, đa số những người mua nhà tại đây đều hướng đến vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê. Hiện tại các giao dịch bán nhà Quận 3 khá đa dạng từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng. Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào đã giúp cho tình hình bán nhà Quận 3 tăng trưởng cao như vây:

1.1 Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, Quận 3 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố.

  • Phía bắc giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10 và Quận 1
  • Phía tây Quận 3 giáp với Quận Tân Bình và khu vực Quận 10.
  • Phía đông giáp với khu vực Quận 1.

vị trí địa lý quận 3

Nhờ lợi thế của việc tiếp giáp với nhiều Quận, Huyện trọng điểm của TP.HCM, bên cạnh đó Quận 3 là khu vực sở hữu nhiều trung tâm thương mại, các cửa hàng quán ăn nên thu hút lượng lớn khách du lịch và giới trẻ tập trung tại đây. Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược để phát triển các dự án nhà ở và phát triển các khu thương mại, dịch vụ. Thực tế hiện nay cho thấy những loại hình nhà bán Quận 3 có thể tận dụng để khai thác nhiều loại hình kinh doanh. Tương tự thị trường bán nhà Quận 1, thì đây là nơi có mức giá bán nhà rất cao.

1.2 Hạ Tầng Giao Thông

Về giao thông, mật độ các tuyến đường, tuyến phố khá dày đặc. Sở hữu các tuyến đường giao thông lớn nổi bật gồm những trục đường quan trọng như đường Cách Mạng Tháng Tám nối Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia; đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1.

Quận 3 còn có những tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng... phục vụ nhu cầu đi lại, kết nối giao thương phát triển kinh tế của người dân trên địa bàn với nội quận cũng như các quận lân cận.

Về giao thông đường sắt, Quận 3 có ga Sài Gòn là ga đầu mối giao thông huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt qua đường sắt Bắc - Nam. Nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông mà việc di chuyển của người dân sinh sống tại đây càng dễ dàng và thuận lợi.

cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

1.3 Kinh tế

Quận 3 có hơn 2114 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng kinh tế có giá trị. Bên cạnh đó là hơn 25.098 cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nhịp sống ở đây rất sầm uất, sôi động. Hệ thống TTTM lớn cùng với các khu kinh tế mới nổi mang đậm hơi thở hiện đại. Với sự phát triển mạnh về kinh tế trong vài năm qua đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà tại Quận 3 tăng trưởng cao hơn, được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm hơn.

kinh tế quận 3

Tình hình kinh tế phát triển tác động đến nhu cầu mua bán nhà tại Quận 3

2. Tình hình thị trường mua bán nhà tại Quận 3

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, Quận 3 là một trong những khu vực có giá trị khai thác nhà đất rất lớn tại Tp.HCM. Nhận được nhiều sự quan tâm nên Quỹ đất tại Quận 3 đã được khai thác rất nhiều. Do đó tình hình nhà đất đang dần có xu hướng khan hiếm hơn. Dự đoán trong tương lai gần, với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nên giá trị của loại hình nhà bán này sẽ còn tăng trưởng rất nhiều. Với xu hướng phát triển của thị trường nhà đất Quận 3 trong tương lai sẽ là cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp và xây dựng mới các dự án đã có quỹ đất từ trước đó nhưng chưa triển khai.

mua nhà quận 3

Tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 3

Với ưu thế về cơ sở hạ tầng và sự phát triển về kinh tế, nên Quận 3 là một trong những khu vực tiềm năng xứng đáng để mua nhà ở hoặc đầu tư trong thời gian này. Các loại hình bán nhà mặt tiền Quận 3 nằm trên các tuyến đường lớn như: Võ Văn Tần, Tú Xương, Nguyễn Thiện Thuật, Pasteur, Lê Văn Sỹ, Cách mạng tháng 8,.. đều có mức giá bán rất cao, đi kèm với đó là khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh rất tốt. Do đó đây là cơ hội tốt để mua nhà nhằm mục đích mở cửa hàng để kinh doanh hoặc buôn bán là lựa chọn rất hợp lý.

Quận 3 cũng là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều nhãn hàng quốc tế,.. hoạt động thương mại nhộn nhịp, là đòn bẩy cho loại hình bán nhà hẻm ngõ Quận 3 tăng trưởng trong thời gian gần đây. Việc lựa chọn loại hình hình nhà hẻm ngỏ tại thời điểm này có thể tiết kiệm khá nhiều chi phí so với lựa chọn hình thức mua nhà bán khác tại Quận 3.

mua bán nhà quận 3

Tiềm năng mua bán nhà Quận 3

4. Cập nhật bảng giá bán nhà Quận 3

Bảng giá nhà Quận 3 mới nhất T4/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà Quận 3 được cập nhật tổng hợp dựa trên tin đăng tại Trang Muaban.net, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa vào tình hình thay đổi của thị trường nhà bán quận 3.

5. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận 3?

Muốn mua bán nhà Quận 3 thành công, bạn cần nắm được những thông tin xung quanh thị trường mua bán nhà đất hiện tại. Dưới đây là một vài lưu ý giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về thị trường này:

5.1 Vị trí ngôi nhà

Ngoài vị trí chính xác của căn nhà, bạn cũng nên nói rõ một số thông tin về hướng nhà, diện tích, địa hình, tình trạng đường trước nhà, có hẻm hay không... Đây là những thông tin mà người mua đặc biệt quan tâm đến khi nhìn thấy bất kỳ một tin đăng bán nhà nào đó trên các trang rao vặt.

5.2 Hãy xem giá nhà của mình thuộc phân khúc nào?

Giá bán nhà là một thông tin vô cùng quan trọng. Bạn hãy chú ý xác định mức giá chung của bất động sản khu vực để đưa ra giá phù hợp với căn nhà của mình. Từ đó đăng tin để nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp. Khi đăng tin rao bán, bạn cũng nên chú ý thể hiện cho khách hàng thấy được những lợi ích, tiềm năng vượt trội của căn nhà so với những bất động sản lân cận để từ đó có thể đưa ra một mức giá tốt hơn cũng như khách hàng sẽ hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

Xác định giá mua bán nhà quận 3

Cách xác định giá mua bán nhà Quận 3

5.3 Tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy

Trước khi mua bán nhà Quận 3, bạn nên tham khảo trước những thông tin trên internet. Những trang rao vặt uy tín như trang Mua Bán là nguồn tin cung cấp giá bán, vị trí nhà bán đáng xem nhất. Nó sẽ giúp bạn mua bán nhà một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn. Việc tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy sẽ giúp bạn có cái nhìn chung nhất về tình hình mua bán nhà đất trong khu vực, sự tăng giảm của giá, những tiềm năng mà sản phẩm bạn sẽ bán hoặc mua mang lại. Đối với người bán, có thể tự tin tư vấn cho khách hàng của mình. Đối với người mua, bạn sẽ hiểu rõ hơn về thị trường, mặt bằng chung khu vực như thế nào để có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với mình.

6. Kinh nghiệm khi mua bán nhà Quận 3

Khi mua bán nhà Quận 3 ngoài giá cả các bạn cần quan tâm đến các vấn đề sau:

  • Vị trí căn nhà có phù hợp với nhu cầu đề ra
  • Tình trạng dân cư xung quanh cùng các vấn đề an toàn an ninh khu vực
  • Các cơ sở hạ tầng hiện tại có đáp ứng nhu cầu, từ trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…
  • Tình trạng ngôi nhà hiện tại cùng các nội thất đi kèm
  • Tình hình giao thông đi lại giữa các quận huyện lân cận

Lưu ý: Tuyệt đối không tiến hành giao dịch, buôn bán với những căn nhà Quận 3 không chính chủ, không giấy tờ, sổ đỏ và đang xảy ra tranh chấp để đảm bảo quyền lợi sau này cho đôi bên cũng như không gặp phải những rủi ro về pháp lý sau này.

Khi đã đạt được thỏa thuận cần tiến hành ký kết hợp đồng, soạn thảo chi tiết nhất những nội dung bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua (giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận độc thân hoặc kết hôn,...)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, diện tích thực và sổ đỏ phải trùng khớp
  • Số tiền cọc (nếu có), thời gian hoàn tất chi trả và bàn giao giấy tờ liên quan
  • Các điều khoản đã thỏa thuận về quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên

Mua bán nhà tại Quận 3 cần có người làm chứng khi ký hợp đồng và giấy tờ đều phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Như vậy nếu có xảy ra tranh chấp sau này sẽ có căn cứ và cơ sở để đảm bảo quyền lợi.

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Làm cách nào để định giá nhà bán tại Quận 3

  • Tham khảo qua ý kiến của người thân, người quen trong lĩnh vực liên quan
  • Tham khảo các ý kiến đánh giá của các chuyên gia qua báo đài
  • Tham khảo thông tin qua các trang rao vặt, thương mại điện tử về bất động sản toàn quốc. Một trong những kênh được ưa chuộng - Mua Bán cung cấp đến bạn hàng ngàn tin đăng bán và cho thuê nhà uy tín, giá rẻ.

Nói chung, để đánh giá và tìm mua được căn nhà Quận 3 ưng ý nhất, các bạn cần phải tìm hiểu thật nhiều thông tin. Càng nhiều càng có lợi, nó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình nhà bán cũng như giá cả trong từng khu vực. Qua đó, dễ dàng tiến đến thỏa thuận và mua bán nhanh chóng nhất trong giao dịch.

2. Có nên mua nhà Quận 3 để ở?

Nếu bạn không ngại các vấn đề kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn thì nhà mặt phố Quận 3 là sự lựa chọn rất đáng mua. Dù gì, nhà trung tâm vẫn có giá trị tăng trưởng tốt hơn. Ngoài ra, nếu tìm khiếm không gian yên tĩnh và tránh ô nhiễm tiếng ồn, bạn có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm ngỏ tại Quận 3.

Lời kết

Với hàng chục ngàn lượt người xem mỗi ngày, Muaban.net đang là kênh rao vặt lớn tại Việt Nam. Nếu bạn muốn tìm kiếm tin đăng về bán nhà Quận 7 hay những khu vực lân cận, thường xuyên truy cập trang Mua Bán để cập nhật giá bán mới nhất và những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net