Mua bán bất động sản
Lọc1
Quận 3Bán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà Quận 3 - mới nhất T5/2025

VIP 1
Chính chủ bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3
2

Chính chủ bán nhà mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3

29 tỷ
44,1 m² · 5 PN · 6 WC  
Bán nhà mặt tiền số 5 Nguyễn Thiện Thuật, Phường 2, Quận 3, diện tích 4.2x10.5m, 1 trệt, 6 lầu, nhà đẹp sổ hồng đẩy đủ, đang kinh doanh. Giá 29 tỷ (Hai mươi chín tỷ) Liên hệ chính chủ: 0902807979 - A.Khánh miễn tiếp trung gian, miễn tiếp báo khác.
Hôm nay
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 2 mặt tiền quận 3 , diện tích 8x10 Trệt 4 tầng giá 8ty
4

Bán nhà 2 mặt tiền quận 3 , diện tích 8x10 Trệt 4 tầng giá 8ty

8 tỷ
58 m² · 10 PN · 8 WC  
Nhà góc 2 mặt tiền hẻm rất phù hợp cho gia đình ở tại quận 3 , hẻm thông ra Hoàng Sa - Diện tích : Ngang 8 mét , dài gần 10 mét . diện tích công nhận 57m2 - Kết cấu : Trệt 3 lầu sân thượng - Hiện tại đang cho thuê 14tr/tháng - Vị trí : Cách mặt
Hôm nay
Phường 11,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Bán gấp nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3, phía đối diện chợ Tân Định

Bán gấp nhà Mặt Tiền Hai Bà Trưng Quận 3, phía đối diện chợ Tân Định

28,5 tỷ
66 m² · 6 PN · 7 WC  
Gia đình cần bán gấp muốn tiếp khách thiện chí, thanh toán nhanh để thương lượng - Vị trí: Mặt Tiền Hai Bà Trưng tiện kinh doanh, phát triển thương hiệu hoặc đầu tư sinh lời - Diện tích: 4m x 17m vuông vức, sổ cn 66m2 - Kết cấu: Trệt lững 3 Lầu và
VIP 2
Nhà đẹp sẵn HĐT 25tr/th Đ.VƯỜN CHUỐI, P4, Q3. DT 78m2. Gần chợ KD tốt.
10

Nhà đẹp sẵn HĐT 25tr/th Đ.VƯỜN CHUỐI, P4, Q3. DT 78m2. Gần chợ KD tốt.

5,8 tỷ
78 m² · 4 PN · 3 WC  
📍Vị trí: Hẻm 5m gần chợ, kinh doanh tốt Đ. Vườn Chuối, Phường 4, Quận 3 💥 Giá chỉ 5tỷ800 + Hẻm xe hơi ra vào thoải mái. + Khu dân cư văn minh yên tĩnh. + Diện tích: 5,5 x 14m (tổng 78m²). + Nhà 1 trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ 3 WC, nhà thoáng mát.
Hôm nay
Phường 4,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Căn 64.7m2 Võ Văn Tần, Q3 - gần chợ Bàn Cờ. Xây 1 trệt 4 làu, hẻm 9

Căn 64.7m2 Võ Văn Tần, Q3 - gần chợ Bàn Cờ. Xây 1 trệt 4 làu, hẻm

6,98 tỷ
64,7 m² · 6 PN · 7 WC  
Hẻm sẹc Võ Văn Tần, phường 6, Quận 3. Diện tích: 64.7m2. Xây 1 trệt 4 lầu kiên cố. Gồm: Sân để xe máy, gara xe hơi phòng, 6 phòng ngủ, 7WC. Giá: 6 tỷ 980 Tọa lạc ngay cung đường Võ Văn Tần sầm uất nhất Q3. Trên đường Nguyễn Đình Chiểu đoạn 2 chiều.
VIP 2
Bán nhà 1T1L1L Nguyễn Thiện Thuật, P2, Q3, ngay vòng xoay LTT, SHR12

Bán nhà 1T1L1L Nguyễn Thiện Thuật, P2, Q3, ngay vòng xoay LTT, SHR

3,25 tỷ
63 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán nhà xây mới đường Nguyễn Thiện Thuật, phường 2, quận 3, TPHCM Diện tích : 63m2 (ngang 4,5m dài 14m) nở hậu phong thuỷ tài lộc Nhà 1 trệt + 1 lửng + 2 lầu + sân thượng đúc bê tông cốt thép gồm 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, gia đình 4 5 thành viên
Hôm nay
Phường 2,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
 Duy nhất căn nhà 42m2 giá 2tỷ550tr Quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật. 8

Duy nhất căn nhà 42m2 giá 2tỷ550tr Quận 3 đường Nguyễn Thiện Thuật.

2,55 tỷ
42 m² · 4 PN · 4 WC  
Ngay vòng xoay Lý Thái Tổ, ngã 6 Cộng Hòa. - Nhà hẻm 1/ 6m xe hơi thông thoáng, thuận tiện di chuyển ra các quận trung tâm. - Xung quanh đầy đủ tiện ích, bệnh viện, chợ, trường học,... - Diện tích 42m² (4x10,5m). - Giá 2 tỷ 550 triệu (thương lượng
Hôm nay
Phường 1,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Chủ cần thanh lí gấp nhà 1T2L đường Hai Bà Trưng, P8, Q3, Hẻm ôtô, SHR7

Chủ cần thanh lí gấp nhà 1T2L đường Hai Bà Trưng, P8, Q3, Hẻm ôtô, SHR

3,55 tỷ
64,6 m² · 4 PN · 3 WC  
Chủ cần bán gấp nhà đường Hai Bà Trưng, phường 8, quận 3, TPHCM Diện tích : 64,6m2 (ngang 4m dài 16,15) nở hậu phong thuỷ tài lộc Nhà mới 1 trệt 2 lầu, kết cấu gồm 1 phòng khách, 4 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, 1 sân thượng thoáng mát, có gara để oto
VIP 2
Cô Ba bán nhà Vườn Chuối - P4 - Q3, khu cư xá Đô Thành, cho thuê 18tr7

Cô Ba bán nhà Vườn Chuối - P4 - Q3, khu cư xá Đô Thành, cho thuê 18tr

3,15 tỷ
78 m² · 3 PN · 4 WC  
* Vị trí cách mặt tiền 7 căn nhà, hẻm thông Cao Thắng và Nguyễn Đình Chiểu * Hẻm 1 sẹc 5m xe hơi đậu trước nhà. Gần trường THCS Bàn Cờ. * DT 78,2m (ngang 5,5 x 12,5m). * Kết cấu 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 4 tolets, phòng khách và bếp thoáng. * Giá 3
Hôm nay
Phường 4,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
NHÀ MỚI GIÁ MỀM KHÔNG CẦN SANG SỬA VÀO Ở ĐƯỢC NGAY ĐƯỜNG BÀN CỜ,P6,Q39

NHÀ MỚI GIÁ MỀM KHÔNG CẦN SANG SỬA VÀO Ở ĐƯỢC NGAY ĐƯỜNG BÀN CỜ,P6,Q3

4,25 tỷ
63 m² · 2 PN · 2 WC  
📣🏠 NHÀ MỚI NGAY ĐƯỜNG BÀN CỜ, PHƯỜNG 6, QUẬN 3, TPHCM 📣🏠 💎 DIỆN TÍCH : 63M2 ( 4,5 × 14 ) 🔥 KẾT CẤU : 1 trệt 1 lầu gồm 2 phòng ngủ, 2wc 👉 Hẻm ô tô 5m thuận tiện di chuyển qua các quận, nhà thoáng và vô cùng sạch sẽ dọn vào ở được ngay 💁
Hôm nay
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 2 tầng, 54m2 ngay Lê Văn Sỹ, Quận 3. Giá: 2 Tỷ 890, hẻm 4.5m11

Bán nhà 2 tầng, 54m2 ngay Lê Văn Sỹ, Quận 3. Giá: 2 Tỷ 890, hẻm 4.5m

2,89 tỷ
56 m² · 4 PN · 2 WC  
Bán nhà 2 tầng, 54m2 ngay Lê Văn Sỹ, P.14, Quận 3. Sổ hồng riêng. - Vị trí: Gần bờ kè Hoàng Sa, Trường Sa - Diện tích: 54m2 - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 2 toilet, sân thượng thoáng - Giá: 2 Tỷ 890 (bớt lộc) - Đường: 4.5m thông, cách mặt
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà riêng tại Nguyễn Thiện Thuật P3 Q3 giá 2tỷ270tr DT 31.36m24

Bán nhà riêng tại Nguyễn Thiện Thuật P3 Q3 giá 2tỷ270tr DT 31.36m2

2,27 tỷ
31,4 m² · 2 PN · 2 WC  
l- Vị trí gần ngay ngã tư đường Nguyễn Thiện Thuật và Nguyễn Đình Chiểu tầm 200m - Kết cấu: + Nhà 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet - Tiện ích: + Hẻm 5m xe hơi ra vào thông thoáng + Di chuyển qua Q1, Q10, Q5, chỉ 5-7p, xung quanh nhà có đầy đủ
Hôm nay
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Giảm thẳng 300tr bán gấp nhà Nguyễn Thiện Thuật,P3,Q3 DT 58,5m217

Giảm thẳng 300tr bán gấp nhà Nguyễn Thiện Thuật,P3,Q3 DT 58,5m2

3,65 tỷ
58,5 m² · 2 PN · 2 WC  
📣 🔔 BÁN NHÀ HẺM NGUYỄN THIỆN THUẬT, PHƯỜNG 3, QUẬN 3, TPHCM 💎 DIỆN TÍCH : 𝟱𝟴,𝟱𝐦² ( 𝟰,𝟯 × 𝟭𝟯,𝟱 ) 🔥 KẾT CẤU : 𝟭𝐓𝟭𝐋, 𝟮𝐏𝐍, 𝟮𝐖𝐂, Phòng khách + Bếp 💁 Gần Chợ Bàn Cờ, thuận tiện di chuyển, thích hợp ở và kinh doanh mua bán 💰
Hôm nay
Phường 3,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Nhà chủ gửi giá 5,230 tỷ đường Lê Văn Sỹ, Q3. Gần Coopmart Nhiêu Lộc 5

Nhà chủ gửi giá 5,230 tỷ đường Lê Văn Sỹ, Q3. Gần Coopmart Nhiêu Lộc

5,23 tỷ
62 m² · 4 PN · 4 WC  
Chính chủ ký gửi, nhà 1 đời chủ chưa qua đầu tư. - Vị trí đường Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3. - Diện tích : 62m² (5,1m x 12m) - Kết cấu: 1 Trệt + 2 lầu, sân thượng (4P ngủ, 4WC). - Hẻm trước nhà rộng 4.5m, thẳng 1 trục ra mặt tiền chỉ 70m - Giá chỉ:
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền 66m2, đường Trường Sa quận 3. Giá 2tỷ8508

Kẹt tiền bán gấp nhà mặt tiền 66m2, đường Trường Sa quận 3. Giá 2tỷ850

2,85 tỷ
66 m² · 4 PN · 4 WC  
- Diện tích 66m² (4x16,5m). - Giá 2 tỷ 850 triệu (thương lượng ít). - Đang có hợp đồng thuê 30 tr/tháng. - Nhà xây 4 tầng (1 trệt 2 lầu + sân thượng). - Sổ riêng chính chủ, sang tên ngay. - Hẻm xe hơi thông thoáng. - Liên hệ xem nhà 0933117651 anh
Hôm nay
Phường 12,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Siêu phẩm 53,8m2 giá 2tỷ350tr Trần Quang Diệu, P14, Q3, sổ hồng riêng 11

Siêu phẩm 53,8m2 giá 2tỷ350tr Trần Quang Diệu, P14, Q3, sổ hồng riêng

2,35 tỷ
53,8 m² · 4 PN · 4 WC  
- Hướng ra Lê Quý Đôn và Trường Sa. - Diện tích: 53,8m2 ( 4 * 13,4m ). - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu 4 phòng ngủ. - Giá bán: 2 tỷ 350 triệu. - Sổ hồng riêng chính chủ, hoàn công đầy đủ. - Hẻm xe hơi 4m. - Nhà và nội thất còn mới. - Sẵn hợp đồng
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 2
Nhà đẹp giá tốt! Bán nhà 59m2 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P7, Q3. Sổ sẵn6

Nhà đẹp giá tốt! Bán nhà 59m2 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P7, Q3. Sổ sẵn

3,1 tỷ
59 m²  
Bán nhà hẻm ngay góc Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Phường 7, Quận 3 - Gần chùa Vĩnh Nghiêm giao Lý Chính Thắng. - Khu vực kinh doanh sầm uất - Diện tích: 59,3m - Xây 1 trệt 1 lầu có 2 phòng ngủ thoáng mát. - Hẻm trước nhà 5m. - Bán giá 3 tỷ 100. - Có sổ
VIP 2
Bán gấp nhà hẻm oto Trần Quang Diệu, P14, Quận 3, cho thuê 18tr/tháng12

Bán gấp nhà hẻm oto Trần Quang Diệu, P14, Quận 3, cho thuê 18tr/tháng

2,85 tỷ
53,8 m² · 4 PN · 5 WC  
- Ngay gần bệnh viện An Sinh, hướng ra cầu Công Lý. - Giá 2 tỷ 850 triệu - Diện tích: 53,8m² ( 4 * 13,4m ). - Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, 4 phòng ngủ. - Sổ hồng riêng chính chủ. - Hẻm xe hơi 5m. - Sẵn hợp đồng cho thuê 18tr/ tháng. - Vay ngân
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 3
Bán nhà HXH 8m Trần Quang Diệu p14 Quận 3, nhà mới có thang máy5

Bán nhà HXH 8m Trần Quang Diệu p14 Quận 3, nhà mới có thang máy

17 tỷ
64 m² · 5 PN · 6 WC  
Gia đình cần bán nhà 118/15 Trần Quang Diệu, P14, Q3. Kết cấu: 6 tầng ,có thang máy. Nhà mới đẹp. Hẻm xe hơi quay đầu, an ninh dân trí, hẻm vip nhất đường trần quang diệu. Diện tích: 4mx 17m nở hậu 4.2m không lộ giới. Vị trí ngày trung tâm quận 3,
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM
VIP 3
BÁN NHANH RỐP RẺNG NHÀ MỚI KENG Đ.Lý Chính Thắng P14 Q3, Hẻm ô tô, SHR9

BÁN NHANH RỐP RẺNG NHÀ MỚI KENG Đ.Lý Chính Thắng P14 Q3, Hẻm ô tô, SHR

3,59 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
📣 𝐍𝐇𝐀̀ Đ𝐄̣𝐏 𝐊𝐄𝐍𝐆 𝐓𝐈̀𝐌 𝐂𝐇𝐔̉ 𝐌𝐎̛́𝐈 𝐭𝐚̣𝐢 đ𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝐋𝐲́ 𝐂𝐡𝐢́𝐧𝐡 𝐓𝐡𝐚̆́𝐧𝐠, 𝐩𝐡𝐮̛𝐨̛̀𝐧𝐠 𝟏𝟒, 𝐪𝐮𝐚̣̂𝐧 𝟑, 𝐓𝐏𝐇𝐂𝐌 📣 ✨ 𝗗𝗶𝗲̣̂𝗻 𝘁𝗶́𝗰𝗵 : 60m2 (ngang 4m dài 15m) nở hậu phong thuỷ tài lộc ✨ 𝗞𝗲̂́𝘁
Hôm nay
Phường 14,Quận 3,TP.HCM

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 mới nhất T5/2025

Nhà bán quận 3 hiện tại là một sản phẩm được nhiều người tìm kiếm. Nhưng làm sao để tìm được một căn nhà ưng ý? Đây chính là thắc mắc của rất nhiều người ở thời điểm hiện tại. Lúc này, nhu cầu mua nhà tại thành phố Hồ Chí Minh tăng nhanh. Việc mua bán nhà Quận 3 và các quận nội thành càng thêm phần sôi động. Dưới bài viết sau đây sẽ giúp bạn đánh giá khách quan nhất về tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3 cùng những lưu ý cần thiết nhất khi giao dịch.

bán nhà quận 3

Cập nhật tình hình mua bán nhà Quận 3

1. Giới thiệu về Quận 3

Quận 3 là một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, do đó thị trường mua bán nhà tại Quận 3 khá sôi động. Từ các phân khúc căn hộ cao cấp cho đến biệt thự tại khu vực Quận 3, đa số những người mua nhà tại đây đều hướng đến vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê. Hiện tại các giao dịch bán nhà Quận 3 khá đa dạng từ vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng. Cùng tìm hiểu xem những yếu tố nào đã giúp cho tình hình bán nhà Quận 3 tăng trưởng cao như vây:

1.1 Vị trí địa lý

Về vị trí địa lý, Quận 3 nằm tại khu vực trung tâm của Thành phố.

  • Phía bắc giáp với Quận 1 và Quận Phú Nhuận.
  • Phía nam giáp khu vực Quận 10 và Quận 1
  • Phía tây Quận 3 giáp với Quận Tân Bình và khu vực Quận 10.
  • Phía đông giáp với khu vực Quận 1.

vị trí địa lý quận 3

Nhờ lợi thế của việc tiếp giáp với nhiều Quận, Huyện trọng điểm của TP.HCM, bên cạnh đó Quận 3 là khu vực sở hữu nhiều trung tâm thương mại, các cửa hàng quán ăn nên thu hút lượng lớn khách du lịch và giới trẻ tập trung tại đây. Quận 3 sở hữu vị trí chiến lược để phát triển các dự án nhà ở và phát triển các khu thương mại, dịch vụ. Thực tế hiện nay cho thấy những loại hình nhà bán Quận 3 có thể tận dụng để khai thác nhiều loại hình kinh doanh. Tương tự thị trường bán nhà Quận 1, thì đây là nơi có mức giá bán nhà rất cao.

1.2 Hạ Tầng Giao Thông

Về giao thông, mật độ các tuyến đường, tuyến phố khá dày đặc. Sở hữu các tuyến đường giao thông lớn nổi bật gồm những trục đường quan trọng như đường Cách Mạng Tháng Tám nối Quốc lộ 22 sang Tây Ninh và qua Campuchia; đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa kết nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; đường Điện Biên Phủ kết nối Quốc lộ 1.

Quận 3 còn có những tuyến đường lớn như Hai Bà Trưng, Lê Văn Sỹ, Bà Huyện Thanh Quan, Nguyễn Đình Chiểu, Lý Chính Thắng... phục vụ nhu cầu đi lại, kết nối giao thương phát triển kinh tế của người dân trên địa bàn với nội quận cũng như các quận lân cận.

Về giao thông đường sắt, Quận 3 có ga Sài Gòn là ga đầu mối giao thông huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh kết nối với các tỉnh phía Nam đi xuyên Việt qua đường sắt Bắc - Nam. Nhờ có sự đầu tư về cơ sở hạ tầng giao thông mà việc di chuyển của người dân sinh sống tại đây càng dễ dàng và thuận lợi.

cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

Cơ sở hạ tầng giao thông quận 3

1.3 Kinh tế

Quận 3 có hơn 2114 cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp sản xuất nhiều mặt hàng kinh tế có giá trị. Bên cạnh đó là hơn 25.098 cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Nhịp sống ở đây rất sầm uất, sôi động. Hệ thống TTTM lớn cùng với các khu kinh tế mới nổi mang đậm hơi thở hiện đại. Với sự phát triển mạnh về kinh tế trong vài năm qua đã góp phần tác động đến tình hình mua bán nhà tại Quận 3 tăng trưởng cao hơn, được các nhà đầu tư bất động sản quan tâm hơn.

kinh tế quận 3

Tình hình kinh tế phát triển tác động đến nhu cầu mua bán nhà tại Quận 3

2. Tình hình thị trường mua bán nhà tại Quận 3

Với tốc độ phát triển mạnh mẽ, Quận 3 là một trong những khu vực có giá trị khai thác nhà đất rất lớn tại Tp.HCM. Nhận được nhiều sự quan tâm nên Quỹ đất tại Quận 3 đã được khai thác rất nhiều. Do đó tình hình nhà đất đang dần có xu hướng khan hiếm hơn. Dự đoán trong tương lai gần, với nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao nên giá trị của loại hình nhà bán này sẽ còn tăng trưởng rất nhiều. Với xu hướng phát triển của thị trường nhà đất Quận 3 trong tương lai sẽ là cải tạo các chung cư cũ, nâng cấp và xây dựng mới các dự án đã có quỹ đất từ trước đó nhưng chưa triển khai.

mua nhà quận 3

Tình hình thị trường mua bán nhà Quận 3

3. Tiềm năng khi mua nhà tại Quận 3

Với ưu thế về cơ sở hạ tầng và sự phát triển về kinh tế, nên Quận 3 là một trong những khu vực tiềm năng xứng đáng để mua nhà ở hoặc đầu tư trong thời gian này. Các loại hình bán nhà mặt tiền Quận 3 nằm trên các tuyến đường lớn như: Võ Văn Tần, Tú Xương, Nguyễn Thiện Thuật, Pasteur, Lê Văn Sỹ, Cách mạng tháng 8,.. đều có mức giá bán rất cao, đi kèm với đó là khả năng khai thác kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh rất tốt. Do đó đây là cơ hội tốt để mua nhà nhằm mục đích mở cửa hàng để kinh doanh hoặc buôn bán là lựa chọn rất hợp lý.

Quận 3 cũng là nơi tập trung của nhiều doanh nghiệp lớn, nhiều nhãn hàng quốc tế,.. hoạt động thương mại nhộn nhịp, là đòn bẩy cho loại hình bán nhà hẻm ngõ Quận 3 tăng trưởng trong thời gian gần đây. Việc lựa chọn loại hình hình nhà hẻm ngỏ tại thời điểm này có thể tiết kiệm khá nhiều chi phí so với lựa chọn hình thức mua nhà bán khác tại Quận 3.

mua bán nhà quận 3

Tiềm năng mua bán nhà Quận 3

4. Cập nhật bảng giá bán nhà Quận 3

Bảng giá nhà Quận 3 mới nhất T5/2025

Loại hình nhà bán

Giá ( VNĐ/ m²)

Nhà mặt tiền

60 Triệu - 100 Triệu

Nhà hẻm, ngõ

50 Triệu - 70 Triệu

Biệt thự, Villa

90 Triệu - 150 Triệu

Nhà cấp 4

75 Triệu - 100 Triệu

Lưu ý: Bảng giá nhà Quận 3 được cập nhật tổng hợp dựa trên tin đăng tại Trang Muaban.net, mức giá có thể chênh lệch từ 5-10% so với thực tế dựa vào tình hình thay đổi của thị trường nhà bán quận 3.

5. Những lưu ý khi mua bán nhà Quận 3?

Muốn mua bán nhà Quận 3 thành công, bạn cần nắm được những thông tin xung quanh thị trường mua bán nhà đất hiện tại. Dưới đây là một vài lưu ý giúp bạn có cái nhìn sâu hơn về thị trường này:

5.1 Vị trí ngôi nhà

Ngoài vị trí chính xác của căn nhà, bạn cũng nên nói rõ một số thông tin về hướng nhà, diện tích, địa hình, tình trạng đường trước nhà, có hẻm hay không... Đây là những thông tin mà người mua đặc biệt quan tâm đến khi nhìn thấy bất kỳ một tin đăng bán nhà nào đó trên các trang rao vặt.

5.2 Hãy xem giá nhà của mình thuộc phân khúc nào?

Giá bán nhà là một thông tin vô cùng quan trọng. Bạn hãy chú ý xác định mức giá chung của bất động sản khu vực để đưa ra giá phù hợp với căn nhà của mình. Từ đó đăng tin để nhanh chóng tìm được khách hàng phù hợp. Khi đăng tin rao bán, bạn cũng nên chú ý thể hiện cho khách hàng thấy được những lợi ích, tiềm năng vượt trội của căn nhà so với những bất động sản lân cận để từ đó có thể đưa ra một mức giá tốt hơn cũng như khách hàng sẽ hài lòng với mức giá mà bạn đưa ra.

Xác định giá mua bán nhà quận 3

Cách xác định giá mua bán nhà Quận 3

5.3 Tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy

Trước khi mua bán nhà Quận 3, bạn nên tham khảo trước những thông tin trên internet. Những trang rao vặt uy tín như trang Mua Bán là nguồn tin cung cấp giá bán, vị trí nhà bán đáng xem nhất. Nó sẽ giúp bạn mua bán nhà một cách nhanh chóng, hiệu quả và an toàn. Việc tham khảo thông tin từ những nguồn tin cậy sẽ giúp bạn có cái nhìn chung nhất về tình hình mua bán nhà đất trong khu vực, sự tăng giảm của giá, những tiềm năng mà sản phẩm bạn sẽ bán hoặc mua mang lại. Đối với người bán, có thể tự tin tư vấn cho khách hàng của mình. Đối với người mua, bạn sẽ hiểu rõ hơn về thị trường, mặt bằng chung khu vực như thế nào để có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp với mình.

6. Kinh nghiệm khi mua bán nhà Quận 3

Khi mua bán nhà Quận 3 ngoài giá cả các bạn cần quan tâm đến các vấn đề sau:

  • Vị trí căn nhà có phù hợp với nhu cầu đề ra
  • Tình trạng dân cư xung quanh cùng các vấn đề an toàn an ninh khu vực
  • Các cơ sở hạ tầng hiện tại có đáp ứng nhu cầu, từ trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ…
  • Tình trạng ngôi nhà hiện tại cùng các nội thất đi kèm
  • Tình hình giao thông đi lại giữa các quận huyện lân cận

Lưu ý: Tuyệt đối không tiến hành giao dịch, buôn bán với những căn nhà Quận 3 không chính chủ, không giấy tờ, sổ đỏ và đang xảy ra tranh chấp để đảm bảo quyền lợi sau này cho đôi bên cũng như không gặp phải những rủi ro về pháp lý sau này.

Khi đã đạt được thỏa thuận cần tiến hành ký kết hợp đồng, soạn thảo chi tiết nhất những nội dung bao gồm:

  • Thông tin của bên bán và bên mua (giấy tờ tùy thân, giấy chứng nhận độc thân hoặc kết hôn,...)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chính chủ, diện tích thực và sổ đỏ phải trùng khớp
  • Số tiền cọc (nếu có), thời gian hoàn tất chi trả và bàn giao giấy tờ liên quan
  • Các điều khoản đã thỏa thuận về quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên

Mua bán nhà tại Quận 3 cần có người làm chứng khi ký hợp đồng và giấy tờ đều phải được công chứng tại cơ quan có thẩm quyền. Như vậy nếu có xảy ra tranh chấp sau này sẽ có căn cứ và cơ sở để đảm bảo quyền lợi.

FAQ - Một số câu hỏi thường gặp

1. Làm cách nào để định giá nhà bán tại Quận 3

  • Tham khảo qua ý kiến của người thân, người quen trong lĩnh vực liên quan
  • Tham khảo các ý kiến đánh giá của các chuyên gia qua báo đài
  • Tham khảo thông tin qua các trang rao vặt, thương mại điện tử về bất động sản toàn quốc. Một trong những kênh được ưa chuộng - Mua Bán cung cấp đến bạn hàng ngàn tin đăng bán và cho thuê nhà uy tín, giá rẻ.

Nói chung, để đánh giá và tìm mua được căn nhà Quận 3 ưng ý nhất, các bạn cần phải tìm hiểu thật nhiều thông tin. Càng nhiều càng có lợi, nó giúp bạn có cái nhìn tổng quan về tình hình nhà bán cũng như giá cả trong từng khu vực. Qua đó, dễ dàng tiến đến thỏa thuận và mua bán nhanh chóng nhất trong giao dịch.

2. Có nên mua nhà Quận 3 để ở?

Nếu bạn không ngại các vấn đề kẹt xe, ô nhiễm tiếng ồn thì nhà mặt phố Quận 3 là sự lựa chọn rất đáng mua. Dù gì, nhà trung tâm vẫn có giá trị tăng trưởng tốt hơn. Ngoài ra, nếu tìm khiếm không gian yên tĩnh và tránh ô nhiễm tiếng ồn, bạn có thể lựa chọn loại hình nhà hẻm ngỏ tại Quận 3.

Lời kết

Với hàng chục ngàn lượt người xem mỗi ngày, Muaban.net đang là kênh rao vặt lớn tại Việt Nam. Nếu bạn muốn tìm kiếm tin đăng về bán nhà Quận 7 hay những khu vực lân cận, thường xuyên truy cập trang Mua Bán để cập nhật giá bán mới nhất và những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà. Chúc các bạn có trải nghiệm thú vị tại trang Muaban.net

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội