Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 11 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T8/2022

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 11, TP.HCM Giá Tốt, Giấy Tờ Hợp Lệ

Thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 11 đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Sự quan tâm đầu tư cơ sở hạ tầng của chính phủ đã thổi bùng lên cơn sốt này. Vậy bạn muốn chọn một căn nhà mặt tiền nhưng không biết cần để ý vấn đề gì? Cùng tìm hiểu các thông tin dưới đây:

Tìm hiểu về mua bán nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM

Đặc điểm kinh tế

Quận 11, TP.HCM là quận thuộc nội thành thành phố Hồ Chí Minh. Quận tạo ra nhiều thuận lợi hỗ trợ phát huy thế mạnh của quận như tay nghề người Hoa. Trên địa bàn có hàng ngàn hộ kinh doanh hoạt động bán buôn. Đây là nguyên nhân mọi người sốt sắng mua bán nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM vừa sinh sống vừa kinh doanh. 

Cùng với đó,  Quận 11, TP.HCM đang đẩy mạnh đầu tư phát triển và chỉnh trang đô thị; rà soát phương án sắp xếp và sử dụng đất và nhà xưởng. Đồng thời, tranh thủ mọi nguồn vốn để đầu tư, cải tạo, chỉnh trang đô thị hiện hữu theo hướng văn minh, hiện đại.

Hơn nữa, Quận 11, TP.HCM đang trong đề án Xây dựng để trở thành đô thị thông minh (trong giai đoạn 2020 - 2025) gồm những nhóm giải pháp trọng tâm như: Xây dựng trung tâm điều hành đô thị thông minh; Xây dựng kho dữ liệu dùng chung; Xây dựng chính quyền điện tử. Cùng những công trình trọng điểm như công trình Dự án nhà ở kết hợp thương mại tại khu đất 278 - 284 Lãnh Binh Thăng, xây dựng khu nhà ở xã hội Tống Văn Trân và điều chỉnh các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực 5,8ha Đầm Sen. Do đó, thị trường mua bán nhà Quận 11 nơi đây luôn rất sôi nổi.

Vị trí địa lý

Quận 11, TP.HCM có diện tích rơi vào khoảng 5,14 km2, dân số gần 210.000 người. Khu vực có tốc độ đô thị hóa khá nhanh, kèm đời sống chính trị, xã hội phong phú. Quận 11, TP.HCM tiếp giáp nhiều quận như:

• Phía Đông giáp quận 10 tại ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
• Phía Tây giáp quận Tân Phú.
• Phía Nam giáp quận 5 tại ranh giới là đường Nguyễn Thị Nhỏ, Nguyễn Chí Thanh; giáp quận 6 tại đường Hồng Bàng và Tân Hóa.
• Phía Bắc giáp quận Tân Bình, tại ranh giới là đường Âu Cơ, cả quận Tân Phú.

Tiếp giáp với nhiều quận lân cận có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, Quận 11, TP.HCM nắm bắt được những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế, thương mại, dịch vụ,... Cũng chính là nguyên nhân khiến thị trường mua bán nhà đất nơi đây luôn sôi nổi, nhộn nhịp.

Cơ sở hạ tầng

Quận 11, TP.HCM có lượng quỹ đất dồi dào so với một số quận khác, còn được triển khai nhiều dự án lớn. Khiến cho nhu cầu mua bán nhà có mặt tiền Quận 11, TP.HCM phát triển. Điển hình như trường Đua Phú Thọ cần di dời và tái định cư 1600 hộ dân. Ngoài ra còn có khu Liên hợp thể thao Phú Thọ.

Là khu vực có nhiều tuyến đường sang các quận khác, không tránh khỏi kẹt xe. Tuy nhiên hơn 50 con đường trên Quận 11, TP.HCM đang được trùng tu mở rộng. Một số con đường lớn như: Ba Tháng Hai, Lê Đại Hành, Hồng Bàng,... Hệ thống giao thông đối ngoại nhằm đảm bảo cân bằng chức năng giao thông, không gian đô thị và kết nối mạng lưới giao thông liên khu vực.

• Đường Ba Tháng Hai là đường trục chính đô thị.
• Đường trên cao số 2: được kết nối từ đường trên cao số 1 đến đường Vành đai 2 (Quốc lộ 1A).

Hệ thống giao thông đối nội 

• Đối với các đường hiện hữu: thực hiện cải tạo, nâng cấp mở rộng lộ giới đường theo quy hoạch được duyệt.
• Đối các đường dự phóng: Thực hiện quản lý chặt chẽ, được đầu tư xây dựng, hoàn thiện mạng lưới giao thông của khu vực.

Cần chú ý đến những đoạn đường ùn tắc như là: Bình Thới, Ba Tháng Hai (đoạn tiếp giáp với cầu vượt Nguyễn Tri Phương), Lạc Long Quân, Lý Thường Kiệt,…( giờ cao điểm ùn tắc từ 17h30 đến 18h30). Và những tuyến đường ngập nước như: Đường Hòa Bình (Từ Kênh Tân Hóa – VX Lạc Long Quân); Đường Hồng Bàng (Từ Lò Siêu – Minh Phụng); Đường 3 Tháng 2 (Từ Hàn Hải Nguyên – Tôn Thất Hiệp).

Trên địa bàn Quận 11, TP.HCM, hệ thống giáo dục được trải rộng. Tại đây cũng là nơi tọa lạc của rất nhiều trung tâm thương mại như: Trung tâm thương mại Lotte Mart Phú Thọ; Trung tâm thương mại Lotte Mart Lê Đại Hành; Trung tâm thương mại The Emporium;...

Cùng với đó là rất nhiều công ty tiềm năng phải kể đến như: công ty nhựa Đông Phương, công ty cổ phần dệt may Đông Á, công ty cổ phần địa ốc 11,... 

Ngoài ra, Quận 11, TP.HCM còn sở hữu nhiều công trình công cộng như khu du lịch Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Những địa điểm này luôn thu hút du khách cũng như tạo tiền cho hoạt động mua bán nhà mặt tiền của Quận 11, TP.HCM phát triển hơn.

Những lưu ý khi mua nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM

Quận 11, TP.HCM được ví như “kinh đô” của Sài Gòn, giáp ranh trực tiếp với các quận sầm uất như: quận 5 – phố người Hoa lớn nhất cả nước, khu vực quận 6 có thị trường thương mại mua sắm sôi nổi nhất, quận 10 và quận Tân Bình… Bên cạnh đó, với ưu điểm là sở hữu lượng quỹ đất sạch lớn nên tạo điều kiện cho thị trường mua bán nhà mặt tiền phát triển với việc thu hút rất nhiều sự đầu tư từ các ông trùm lớn trong lĩnh vực bất động sản ở phân khúc nhà mặt tiền.

Việc mua bán nhà có mặt tiền tại khu vực Quận 11, TP.HCM đang trở thành lựa chọn tuyệt vời cho những người dân ngoại tỉnh muốn sinh sống và lập nghiệp tại thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà ở vị trí mặt tiền chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là tại thành phố Hồ Chí Minh. Nhằm giúp khách hàng đưa ra được quyết định sáng suốt khi có nhu cầu mua bán nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM, Mua Bán xin được có một số lưu ý sau:

Vị trí địa lý là yếu tố đầu tiên

Mặc dù Quận 11, TP.HCM được mệnh danh là vùng đất có vị trí vàng, nhưng trước khi quyết định có nên mua nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM hay không, bạn nên cân nhắc các vấn đề sau: mất bao lâu để bạn di chuyển từ nhà đến cơ quan làm việc? Cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực như thế nào? Bạn có tốn nhiều thời gian để đưa con đến trường, đi siêu thị, đi khám bệnh hay không?

Tiện ích xung quanh

Quận 11, TP.HCM là nơi hội tụ những điểm vui chơi lâu đời tại TP.HCM như: khu du lịch Đầm Sen, chùa Gác Viên, chùa Phụng Sơn, khu liên hợp thể thao Phú Thọ. Thêm vào đó, quận 11 còn có các khu chợ nổi tiếng như chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng… góp phần làm cho cuộc sống của người mua nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM đầy đủ tiện nghi.

Tuy nhiên, Quận 11, TP.HCM cũng là nơi tập trung những con phố bán đồ chuyên dụng như đường Lý Thường Kiệt, Nhật Tảo, Minh Phụng...nên xe tải cũng như xe chuyên dụng vận chuyển ra vào khá thường xuyên, gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân nơi đây.

Các khu vực kẹt xe, ngập nước cần tránh

Khi sống ở bất kỳ đâu, bạn cũng nên xem xét các khu vực xấu do ngập nước, đường sá không tốt. Tại quận 11, có một số con đường luôn trong tình trạng ngập lụt khi mùa mưa đến như: đường Hòa Bình (Từ Kênh Tân Hóa – VX Lạc Long Quân) – Đường Tân Hóa (Từ Hồng Bàng – Cầu Tân Hóa) – Đường Hồng Bàng (Từ Lò Siêu – Minh Phụng) – Đường Tôn Thất Hiệp (Từ Tuệ Tĩnh- 3 Tháng 2) – Đường 3 Tháng 2 (Từ Hàn Hải Nguyên – Tôn Thất Hiệp),…

Hy vọng qua bài viết mua bán nhà mặt tiền Quận 11, TP.HCM giá tốt, giấy tờ hợp lệ bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích. Truy cập vào Muaban.net để xem thêm thông tin đất đai đang sốt.