Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 9 hẻm rộng, giá rẻ T10/2025

Nổi bật
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG 102, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC CŨ

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ ĐƯỜNG 102, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ A, TP THỦ ĐỨC CŨ

7,65 tỷ
117 m² · 9 PN · 9 WC  
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ – ĐƯỜNG 102, P. TĂNG NHƠN PHÚ A, TP. THỦ ĐỨC + Nhà nằm ngay đường 102, phường Tăng Nhơn Phú A, Trung Tâm TP. Thủ Đức. + Đường trước rộng # 6m, khu dân cư đông đúc, an ninh tốt + Pháp lý rõ ràng, sổ hồng riêng, sang tên nhanh chóng
Phường Tăng Nhơn Phú A,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
03/10/2025
VIP S
NHÀ GIÁ TỐT NGAY TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐỨC
6

NHÀ GIÁ TỐT NGAY TẠI TRUNG TÂM THỦ ĐỨC

1,79 tỷ
32 m² · 2 PN · 2 WC  
💒 Nhà phố xinh lung linh cực kỳ thoáng mát giá chưa tới 2tỷ 🍀DT: 3.2x8m. Thiết kế đẹp xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm có 2 PN, 2 WC. Sau nhà có khoảng sân vườn rộng mát mẻ. Tặng lại 1 số nội thất. ♻️Vị trí: Hẻm 78 Trương Văn Thành, P. Hiệp Phú, TP. Thủ
Hôm qua
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP S
Chú Dinh cần bán nhà hẻm 75/ Trương Văn Hải 44m2 hẻm thông xe hơi t
6

Chú Dinh cần bán nhà hẻm 75/ Trương Văn Hải 44m2 hẻm thông xe hơi t

1,9 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
Địa chỉ: 75/ Trương Văn Hải, Tăng Nhơn Phú B, Thủ Đức - TP.HCM - Kết cấu: 1Trệt 1Lầu ( có sân trước nhà, 2pn, 3wc, hẻm xe hơi, thông ra đs5,…) - Diện tích : 3,8 x 11,6 ( 44m2 ) công nhận đủ - Hẻm: xe hơi ra vào tận nhà, hẻm thông ra đường lớn - Hiện
Hôm qua
Phường Tăng Nhơn Phú B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
CẦN BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG 904, P. HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 120M2, 7 TỶ
5

CẦN BÁN NHÀ HẺM 5M ĐƯỜNG 904, P. HIỆP PHÚ, THỦ ĐỨC. 120M2, 7 TỶ

7 tỷ
120 m² · 2 PN  
🔥 CHỦ NGỘP BANK – BÁN NHÀ HẺM 5M, ĐƯỜNG 904, HIỆP PHÚ – THỦ ĐỨC 🔥 🏡 Diện tích 120m2, giá chỉ 7 tỷ – cực kỳ hiếm cho vị trí trung tâm. 🚗 Hẻm rộng 5m, ô tô ra vào thoải mái. 📍 Vị trí vàng: ngay Cao tốc Võ Nguyên Giáp, dễ dàng đi Đồng Nai, Metro
03/10/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
 Chủ cần bán gấp căn nhà 1T1L Hồ Bá Phấn Q9. DT 56m2/ 1 tỷ 090tr SHR3

Chủ cần bán gấp căn nhà 1T1L Hồ Bá Phấn Q9. DT 56m2/ 1 tỷ 090tr SHR

1,09 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
Ngộp Bank - Chủ cần bán gấp căn nhà 1T1L Hồ Bá Phấn Q9. DT 56m2 / 1 tỷ 090tr Sổ Hồng Riêng - hẻm oto - Diện tích : 56m2 , ngang 4m dài 14m, công nhận sử dụng đủ trên sổ - Diện tích sử dụng : 112m2 - Pháp lí : Sổ Hồng Riêng - đã hoàn công trên sổ
Hôm qua
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cực hot Nhà HXH Gò Cát, Phú Hữu, Q.9. DT:151,4m2, 4PN chỉ 5,6tỷ6

Cực hot Nhà HXH Gò Cát, Phú Hữu, Q.9. DT:151,4m2, 4PN chỉ 5,6tỷ

5,6 tỷ
55 m² · 4 PN · 5 WC  
Cần Bán Gấp căn nhà đường 6m tại Gò Cát, P.Phú Hữu, Quận 9 Diện Tích: 151,4 m2 (chiều ngang: 4,3 mét, chiều dài: 13 mét) Kết cấu: đúc 1 trệt, 2 lầu gồm 1 Phòng khách, 4 Phòng ngủ, 5 WC, 1 tầng Tum, sân thượng trước và sau. Nhà mới, nhiều phòng dùng
Hôm qua
Phường Phú Hữu,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán gấp nhà Trương Văn Thành, Tân Phú, Quận 9. Giá 2,55 tỷ/56m2, HXH8

Bán gấp nhà Trương Văn Thành, Tân Phú, Quận 9. Giá 2,55 tỷ/56m2, HXH

2,55 tỷ
56 m² · 2 PN · 3 WC  
Bán gấp nhà Trương Văn Thành, Tân Phú, Quận 9. Giá 2,55 tỷ/56m2, HXH Diện tích 56m2 (4x14) Kết cấu 1 trệt 2 lầu 4pn 4wc Hẻm 5m xe hơi vào tới nhà, dân cư an ninh, gần công viên, chợ, trường học, sân banh vị trí sầm uất nhất khu vực, phục vụ đầy đủ
06/10/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
chủ bán căn q9 44m2 có shr giá chỉ 3ty890 còn tl hẻm oto6m quay đầu 5

chủ bán căn q9 44m2 có shr giá chỉ 3ty890 còn tl hẻm oto6m quay đầu

3,89 tỷ
44 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà chính chủ Đường số 11, Phường Trường Thọ, Quận Thủ Đức. Gần chợ Thủ Đức. Đường thông ra Đặng Văn Bi và Đường số 2... - Giá: 3ty890 triệu còn bớt. - Diện tích: 4m x 11m. - Kết cấu: 1 trệt 1 lầu. Hoàn công đủ. - Công năng: Phòng khách, bếp, 2
06/10/2025
Phường Trường Thạnh,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Đi định cư nước ngoài Chủ bán nhanh Dương Đình Hội , Phước Long B Quận4

Đi định cư nước ngoài Chủ bán nhanh Dương Đình Hội , Phước Long B Quận

2,93 tỷ
50 m²  
Đi định cư nước ngoài Chủ bán nhanh Dương Đình Hội , Phước Long B Quận 9 Gồm1 trệt, 1 lầu 2pn 3wc giá 2tỷ 930 Sổ hồng riêng, sang tên ngay. Khu vực dân cư an ninh, giao thông thuận tiện., gần sân Bóng TDC, ra Đỗ Xuân Hợp chưa đầy 15p Nhà mới,
05/10/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 4

Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9

1,36 tỷ
70 m² · 3 PN · 2 WC  
Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 giá 1 tỷ 363tr 70m2 SHR - Giá: 1 TỶ 363 TRIỆU/70m2. bao sang tên công chứng trong ngày. - Sổ hồng riêng. Xây dựng tự do. Nhà 1 trệt 2 lầu, 3PN, 2WC SHR. - Dân trí cao, an
04/10/2025
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
SIÊU PHẨM VỊ TRÍ VIP 339 - ĐỖ XUÂN HỢP QUẬN 9, GIÁP Q2 - ĐƯỜNG XE TẢI 7

SIÊU PHẨM VỊ TRÍ VIP 339 - ĐỖ XUÂN HỢP QUẬN 9, GIÁP Q2 - ĐƯỜNG XE TẢI

12,49 tỷ
80 m² · 5 PN · 5 WC  
* Vị trí VIP Đỗ Xuân Hợp giáp Quận 1, Quận 2 * Hẻm xe tải sát gần ngay mặt tiền 339, Đỗ Xuân Hợp * Diện tích: 4m x 20m vuông vức * Kết cấu: 5 tầng đúc, xây lệch tầng, 4PN, Khách, bếp, ban công, sân thượng * Đang cho thuê 30tr/tháng, Kinh doanh đa
03/10/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Ngộp đang cần tiền Chủ cần đi gấp nhà Trần Thị Điệu 51m2_1 tỷ 3 SHR 3

Ngộp đang cần tiền Chủ cần đi gấp nhà Trần Thị Điệu 51m2_1 tỷ 3 SHR

1,3 tỷ
51 m² · 2 PN · 2 WC  
💥 NGỘP – CHỦ CẦN TIỀN, BÁN GẤP NHÀ TRẦN THỊ ĐIỆU, QUẬN 9 – SHR – GIÁ CHỈ 1 TỶ 300TR 💥 📍 Vị trí: Trần Thị Điệu, Phường Long Trường, Quận 9 – khu dân cư hiện hữu, gần Vành Đai 3, kết nối nhanh cao tốc Long Thành – Dầu Giây 🏠 Diện tích: 51m² – nhà
03/10/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 43

Cần tiên nên cần sang lại nhà cấp 4

4,6 tỷ
61 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà gần có tiện ích xung quanh trường học,bến xe miền đông mới,bệnh viện ung bứu,khu du lịch Suối Tiên,tàu điện ngầm…nhà chính chủ.
02/10/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 704

- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 70

6,7 tỷ
119 m² · 3 PN · 1 WC  
- NHÀ CẤP 4 HẺM XE TẢI – NGANG KHỦNG 7.4M – DT 119M² – GIÁ CHỈ 6 TỶ 700 TRIỆU - Vị trí đẹp – khu dân cư hiện hữu – đường xe tải thông thoáng *Thông tin chi tiết: • Diện tích: 119m² (ngang 7,4m x dài 16m) – nở hậu nhẹ, cực kỳ đẹp để ở hoặc đầu tư
01/10/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà hẻm 82 đường 138, 129m2, P Tân Phú Tp Thủ Đức3

Bán nhà hẻm 82 đường 138, 129m2, P Tân Phú Tp Thủ Đức

6,35 tỷ
129 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán nhà hẻm 82, đường số 138, P Tân Phú, Tp Thủ Đức DT đất: 129m2 Nhà Cấp 4 Ngang rộng 7m, dài 18,4m Sổ hồng riêng hẻm rộng 3m Giá bán: 6,35 tỷ Thương lượng LH: 0938380626 A Tiến
01/10/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
CHÍNH CHỦ BÁN GẤP DÃY NHÀ TRỌ HXH GẦN 80 M2 NGAMG 6M HIẾM GIÁ TỐT 4

CHÍNH CHỦ BÁN GẤP DÃY NHÀ TRỌ HXH GẦN 80 M2 NGAMG 6M HIẾM GIÁ TỐT

5,69 tỷ
80 m² · 4 PN · 4 WC  
Vị trí: Hẻm xe hơi đường Trần Thị Điệu, phường Phước Long B, TP. Thủ Đức , tỷ lệ chiều ngang lý tưởng để bố trí công năng Hiện trạng: Có 4 phòng trọ đang khai thác ổn định, dòng tiền ~8 triệu/tháng (96 triệu/năm) Phù hợp: Mua giữ tiền – khai thác
30/09/2025
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần tiền chạy thận bán gấp nhà Đ.Lê Văn Việt, Q9. 62m2, giá 880tr. SHR

Cần tiền chạy thận bán gấp nhà Đ.Lê Văn Việt, Q9. 62m2, giá 880tr. SHR

880 triệu
62 m² · 3 PN · 3 WC  
Cần tiền chạy thận bán gấp nhà Đ.Lê Văn Việt, Q9. 62m2, giá 880tr. SHR - DTCN 62m² , ngang 4,5m dài gần 14m. - Nhà 1T2L, 3pn 3wc. - Giá 880 triệu có thương lượng. - Có sổ hồng riêng năm 2018. - Xung quanh nhà có đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh
Hôm qua
Phường Hiệp Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán nhà mới xây Nguyễn Duy Trinh DT đất 150m2 3PN có sân đậu oto7

Bán nhà mới xây Nguyễn Duy Trinh DT đất 150m2 3PN có sân đậu oto

6,9 tỷ
150 m² · 3 PN  
- Chính chủ cần bán nhà KP Phước Lai, phường Long Trường, TP Thủ Đức (quận 9 cũ). Nhà mới xây 3pn, sân rộng để oto thoải mái, diện tích 150m2, ngang 5m. Đường hẻm rộng 3m, tương lai quy hoạch mở rộng 6m - Vị trí nhà cách đường Nguyễn Duy Trinh 150m,
06/10/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
DUY NHẤT 4 TỶ1 NHÀ ĐƯỜNG XE HƠI – DT 74 M2 – NGUYỄN XIỂN, THỦ ĐỨC4

DUY NHẤT 4 TỶ1 NHÀ ĐƯỜNG XE HƠI – DT 74 M2 – NGUYỄN XIỂN, THỦ ĐỨC

4,1 tỷ
74 m²  
✅ Diện tích chuẩn đẹp: 7 x 10.5m – Hiếm có trong khu vực ✅ xe hơi 7 chỗ tới tận cửa ✅ Vị trí đắc địa, khu vực tiềm năng cách Vinhomes Grand Park 800m – Thích hợp mua ở, xây mới hoặc đầu tư sinh lời Nhà còn mới đẹp , hiện đang cho thuê kinh doanh ổn
06/10/2025
Phường Long Thạnh Mỹ,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần bán gấp lô đất rộng 300m2 quy hoạch thổ cư giá rẻ nhất Quận 9 7

Cần bán gấp lô đất rộng 300m2 quy hoạch thổ cư giá rẻ nhất Quận 9

3,25 tỷ
200 m² · 1 PN · 1 WC  
Bán gấp lô đất diện tích lớn nằm trong quy hoạch thổ cư xây dựng thấp tầng. * Diện tích cần bán là 200m². Có sẵn nhà để xe ô tô và khu ở cho nhân công. * Nhà kế bên khu bảo tàng Áo dài Quận 9 cũ Thành Phố Thủ Đức. Khu vực đã lấp đầy dân cư ở xung
04/10/2025
Phường Long Phước,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Hẻm Quận 9 Mới Nhất T10/2025

Là một quận nội thành cũ của Thành phố Hồ Chí Minh, Quận 9 là một quận cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo đường xa lộ Hà Nội. Vào năm 2021, Quận 9, quận 2, quận Thủ Đức đã được sáp nhập lại với nhau thành thành phố Thủ Đức thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Chính điều này đã làm thị trường nhà bán tại địa bàn có những biến động trên mọi phân khúc, đặc biệt là thị trường mua bán nhà Quận 9 mà phân khúc quan trọng là nhà trong hẻm.

1. Bảng giá mua bán nhà hẻm ngõ Quận 9 cập nhật T10/2025

Thị trường mua bán nhà Quận 9 luôn diễn ra nhộn nhịp quanh năm bởi sự đa dạng về loại hoại hình lẫn mức giá vô cùng cạnh tranh. Sau đây là bảng giá tổng hợp chi tiết, mời bạn đọc tham khảo qua:

Tuyến đường Phường Giá bán trung bình (triệu đồng/m2)
Hoàng Hữu Nam Long Thạnh Mỹ 33,200
Tăng Nhơn Phú B Tăng Nhơn Phú B 36,500
Nguyễn Xiển Long Bình 33,200
Lò Lu Trường Thạnh 31,600 - 38,900
Lê Văn Việt Hiệp Phú 55,900
Quốc Lộ 22 Hiệp Phú 90,700

Lưu ý: Mức giá cụ thể còn tùy thuộc vào vị trí (mặt tiền, hẻm rộng hay hẹp), tiện ích xung quanh và chất lượng xây dựng. Đây là mức giá tham khảo phổ biến trên thị trường năm 2025 ở Quận 9 cho nhà trong hẻm/ngõ các tuyến đường chính và khu dân cư phát triển.

2. Giới thiệu tổng quan về tiềm năng phát triển tại Quận 9

2.1. Đặc điểm kinh tế tại Quận 9

Là một quận nằm ở vị trí phía Đông của thàynh phố mang tên Bác, Quận 9 là địa bàn có tốc độ phát triển kinh tế và đô thị hóa cao. Nhiều khu đô thị mới được xây dựng đã thay đổi bộ mặt của quận và thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Trong thời gian gần đây, một số dự án lớn của Quận 9 đã gây nhiều chú ý đối với các nhà đầu tư như dự án Bến xe Miền Đông mới, dự án bệnh viện Ung Bướu, tuyến đường cao tốc Metro,...

Điều này chính là bước đệm quan trọng cho sự phát triển kinh tế quận đồng thời cũng chính là đòn bẩy giúp giá nhà hẻm tại địa bàn tăng lên nhanh chóng.

Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh có vị trí địa lý:

  • Phía Đông giáp huyện Long Thành và thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai với ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai

  • Phía Tây giáp quận Thủ Đức với ranh giới là Xa lộ Hà Nội

  • Phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (qua sông Đồng Nai) và Quận 2

  • Phía Bắc giáp thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Với ưu thế về vị trí địa lý thì Quận 9 mở ra cửa ngõ giao thương đa dạng cho người dân trong vùng với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Từ Quận 9 có thể di chuyển đến nhiều trung tâm hành chính của các tỉnh lỵ để làm việc, học tập và vui chơi.

2.2. Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Về giao thông

Hiện nay, trên địa bàn quận có trên 200 tuyến đường lớn nhỏ với chiều dài hơn 250.272km. Trong đó có một số tuyến đường quan trọng giúp lưu thông đến các khu vực lân cận một cách nhanh chóng như Xa lộ Hà Nội và các đường vành đai bao quanh như đường vành đai phía Đông, đường vành đai 3 và đường vành đai ngoài. Bên cạnh đó, Quận 9 có một số tuyến đường cao tốc quan trọng đi qua địa bàn như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, TP.HCM – Long Thành – Vũng Tàu, TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Đây là những tuyến đường cao tốc có vai trò vô cùng quan trọng đối với việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển cũng như góp phần vào sự phát triển vượt bậc của nền kinh tế khu vực. Đẩy mạnh giá trị cũng nhà hẻm tăng cao.

Về hệ thống giáo dục

Địa bàn quận hiện nay đang là nơi tọa lạc của một số trường đại học, trường cao đẳng như:

  • Trường đại học Tài Chính – Marketing cơ sở Quận 9

  • Trường đại học Giao Thông Vận Tải Tại Quận 9

  • Học Viện Chính Trị Khu Vực 2

  • Học Viện Bưu Chính Viễn Thông

  • Cao đẳng Công Thương

  • ....

Quận 9 là nơi quy tụ nhiều trường cao đẳng, đại học từ các trường công lập danh tiếng đến các trường dân lập hiện đại, khiến nhu cầu về mua bán nhà ở tại đây luôn ở mức cao.

Về các tiện ích

Quận 9 bao gồm các tiện ích nổi bật như sau:

  • Khu du lịch Vườn Cò (phường Long Thạnh Mỹ)

  • Khu di tích vùng Bưng Sáu Xã (phường Long Trường, phường Phú Hữu)

  • Khu công việc lịch sử văn hóa dân tộc (phường Long Bình)

  • Bến xe miền Đông mới

  • Làng Đại học mới của TP. Hồ Chí Minh

  • Khu thể dục thể thao cấp thành phố: khu sân Golf Thủ Đức

  • Bệnh viện 7C, Viện điều dưỡng 500 giường bệnh tại phường Long Trường

  • Cơ sở 2 của Bệnh viện Ung bướu TP Hồ Chí Minh

  • Đầm Sen Tam Đa

  • Khu du lịch The BCR

  • Suối Tiên

  • Nhà sách Nhân Văn

Với những trang bị đầy đủ về cơ sở hạ tầng thì Quận 9 chính là nơi hội tụ đầy đủ mọi điều kiện tốt nhất cho việc giáo dục, phát triển kinh tế, giao dịch hay y tế. Đây chính là nguyên nhân dẫn đến sự nóng lên hơn bao giờ hết của thị trường bất động sản nói chung và thị trường mua bán nhà hẻm Quận 9 nói riêng

3. Tổng quan thị trường mua bán nhà hẻm Quận 9 hiện nay

Phần lớn người dân nước ta thuộc tầng lớp công nhân và tiểu thương với thu nhập trung bình thấp; do đó thay vì phải chi trả một khoản tiền vượt quá khả năng để tham gia vào thì trường mua bán nhà mặt tiền Quận 9 thì họ sẽ chọn mua những căn nhà trong hẻm với một diện tích vừa đủ và một mức giá hợp lý để có một cuộc sống ổn định. Với sự phát triển vượt bậc về kinh tế cùng việc sáp nhập để trở thành Thành phố Thủ Đức thì mức giá cho một căn nhà trong hẻm sẽ rơi vào khoảng 47.5 triệu/m2. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, hẻm chính hay là hẻm phụ thì mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định.

Ngoài yếu tố tốn nhiều thời gian để ra các tuyến đường lớn, đi chợ, đi học hay đi làm và di chuyển bất tiện thì nhà trong hẻm cũng có những ưu điểm nổi trội. Nếu bạn lo ngại tiếng ồn của các phương tiện giao thông hay khói bụi thì nhà trong hẻm chính là sự lựa chọn tuyệt vời. Sau một ngày dài đi học, đi làm căng thẳng thì một không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi là điều vô cùng cần thiết. Quan trọng hơn, hạn chế khói bụi là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sức khỏe cho mọi người, đặc biệt là trẻ nhỏ. Bên cạnh đó, ưu điểm khác của nhà trong hẻm chính là chi phí thấp. Với mức giá không quá cao thì bạn có thể sở hữu một căn nhà với diện tích vừa phải cho một cuộc sống ổn định.

Tổng kết lại thị trường mua bán nhà hẻm ngõ TP.HCM nói chung và Quận 9 nói riêng đang diễn ra vô cùng nhộn nhịp. Đây chính là cơ hội để bạn tìm kiếm được ngôi nhà phù hợp để an cư và tối ưu hóa nguồn lợi nhuận đầu tư.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm Quận 9

4.1. Về pháp lý

Mua bán nhà đất là một vấn đề quan trọng, do đó vấn đề pháp lý luôn là sự ưu tiên hàng đầu. Đây là bước quan trọng để tránh việc bị lừa đảo và dính dáng đến pháp luật. Trước khi quyết định đặt bút ký mua nhà hẻm thì cần tiến hành kiểm tra giấy tờ nhà đất để chắc chắn rằng mọi thông tin là chính xác và chính chủ. Bên cạnh đó cần kiểm tra xem đất có bị vướng quy hoạch, tranh chấp hay kiện tụng và tránh mua nhà nếu không đủ giấy tờ.

4.2. Về vị trí

Nên chọn mua những căn nhà có hẻm rộng rãi và thoáng mát. Tránh mua những căn nhà mà hẻm chỉ nhỏ bằng một chiếc xe máy. Điều này sẽ gây ra sự bất tiện rất lớn trong việc di chuyển hay đi lại của người dân. Thêm vào đó, không nên chọn những căn nhà quá sâu trong hẻm hay ở hẻm cụt bởi vì sẽ rất dễ bị bí bách, tù túng, ngột ngạt. Bên cạnh đó cũng cần xem xét các yếu tố an ninh xã hội như hàng xóm, tình trạng trộm cắp,...để tránh những hậu quả đáng tiếc.

4.3. Về tình trạng ngôi nhà

Trước khi quyết định mua nhà trong hẻm, bạn cần kiểm tra tình trạng ngôi nhà như hướng ánh sáng, nhà có bị dột vào mùa mưa không, diện tích thực tế, cấu trúc ngôi nhà, hệ thống điện nước,...để đảm bảo rằng mọi thứ đều được hoàn thiện.

Trên đây là toàn bộ những thông tin quan trọng về thị trường mua bán nhà trong hẻm Quận 9. Mong rằng với những thông tin trên, bạn sẽ là một nhà đầu tư sáng suốt nhất và có thể sở hữu một căn nhà ưng ý. Hãy theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những thông tin nhà đất quan trọng.

Mời bạn đọc tham khảo thêm một số tin đăng liên quan khác:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội