Mua bán bất động sản
Lọc2
Hà NộiBán nhà đấtNhà mặt tiềnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà mặt tiền, mặt phố Hà Nội - T5/2025

Nổi bật
Bán nhà Mặt phố Nguyễn Thái Học 87m MT 3,95m vị trí hiếm KD đỉnh

Bán nhà Mặt phố Nguyễn Thái Học 87m MT 3,95m vị trí hiếm KD đỉnh

123,45 triệu
87 m²  
Bán Nhà Mặt Phố Cổ thuộc khu Văn Miếu – Nguyễn Thái Học, Đống Đa - Vị trí: Mặt phố Nguyễn Thái Học, Văn Miếu – Đống Đa, ngay gần trung tâm Q. Ba Đình. Khu vực thu hút hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Kết nối trực tiếp các trục đường chính
Nổi bật
Chính chủ bán Shophouse Kosmo Ngoại Giao Đoàn, số 161 Xuân La,

Chính chủ bán Shophouse Kosmo Ngoại Giao Đoàn, số 161 Xuân La,

24,78 tỷ
142 m²  
Chính chủ bán Shophouse Kosmo Ngoại Giao Đoàn, số 161 Xuân La, Tây Hồ - Tiện làm Spa, Cafe - DT 141,6 m2 - Sổ đỏ lâu dài - GIÁ BÁN:175tr/m2( có thương lượng) - ĐT: 0973585259
Nổi bật
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.

BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.

22,5 tỷ
88,3 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ. Bán đất tặng nhà phố Lò Đúc, trung tâm HN phố sầm uất, quận HBT, ngõ rộng vài bước chân ra đến mặt phố, vô cùng nhộn nhịp, giao thông sinh hoạt thuận tiện, an ninh dân trí cao. ⚡️Diện
VIP S
Chính chủ bán nhà 2 tầng, lô góc 2 mặt tiền, ngõ 71 phố Tân Ấp

Chính chủ bán nhà 2 tầng, lô góc 2 mặt tiền, ngõ 71 phố Tân Ấp

8,5 tỷ
36 m²  
Bán nhà chính chủ 2 tầng vị trí đẹp lô góc 2 mặt tiền, ngõ 71 phố Tân Ấp- Ba Đình Diện tích tầng một 36m2 , từ tầng 2 là 52 mét, mặt tiền chính 8.2 mét, mặt ngõ 4.5 mét rất thoáng mát, kinh doanh thuận lợi, ô tô đỗ tại cửa. Giá 8,5 tỷ Liên hệ chủ
VIP S
Bán nhà Mặt Đường 55 Phố Trần Quốc Toản

Bán nhà Mặt Đường 55 Phố Trần Quốc Toản

65 tỷ
87 m² · 3 PN · 4 WC  
🆘Chính chủ bán nhà mặt đường tại 55 Trần Quốc Toản(trong ảnh) Tổng DT 87m (mặt tiền 8.5m) Vị trí siêu đẹp,nhất nhì trong dẫy phố Tiện kinh doanh nhà hàng,cafe cao cấp,kinh doanh đồng hồ và trang sức DT xây dựng 43m2 x 4 tầng,44m2 sân Giá Bán : 65
VIP S
Bán nhà mặt phố đối diện chợ Đồng Xuân, mặt bằng 174m2, kinh doanh tốt

Bán nhà mặt phố đối diện chợ Đồng Xuân, mặt bằng 174m2, kinh doanh tốt

100 tỷ
174 m²  
Bán nhà số 32 - 32 mặt phố Đồng Xuân, phường Đồng Xuân, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Diện tích mặt bằng 174m2, mặt tiền 4,5m Đối diện cổng chợ Đồng Xuân Tiện xây khách sạn, nhà hàng, kinh doanh siêu đỉnh Sổ đỏ chính chủ Giá: 600 triệu/m2 LH: cô Thuý,
VIP S
Bán nhà 6 tầng mặt tiền khu phố sầm uất Hà Đông17

Bán nhà 6 tầng mặt tiền khu phố sầm uất Hà Đông

40 tỷ
95 m²  
Bán nhà mặt tiền khu phố sầm uất Hà Đông, tổng diện tích đất 95m2 x 6 tầng, mặt tiền 8,5m, nở hậu, đang cho thuê kinh doanh tầng 1, các tầng trên làm văn phòng thuận lợi. Cần vốn nên bán, giá 40 tỷ, có thương lượng, giấy tờ hợp pháp Liên hệ: C.Thuỷ,
VIP S
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC3

BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC

180 tỷ
9.000 m²  
BÁN KHO XƯỞNG CỤM CÔNG NGHIỆP LAI XÁ HOÀI ĐỨC Vị trí đắc địa: Nằm trong Cụm Công Nghiệp Lai Xá, Hoài Đức - cửa ngõ giao thương sầm uất của Thủ đô. Giao thông thuận tiện, mặt đường quốc lộ 32, 3 mặt thoáng, đường rộng rãi cho 2 xe container tránh
VIP S
BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU (ĐOẠN GẦN NGÃ TƯ TRẦN KHÁT CHÂN)10

BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU (ĐOẠN GẦN NGÃ TƯ TRẦN KHÁT CHÂN)

36,8 tỷ
66 m²  
BÁN NHÀ MẶT PHỐ KIM NGƯU ( ĐOẠN GẦN NGÃ TƯ TRẦN KHÁT CHÂN ) - Diện tích: 66 m2 x 7,5 tầng, mặt tiền 3,9m, dài 16m (QH đường Kim Ngưu vào 2m đã xin chỉ giới xây trừ QH) - Thông sàn các tầng, thang máy nhập khẩu. - Khu vực kinh doanh đỉnh, làm văn
VIP 1
Chuyển về quê ở, chính chủ cần bán nhà mặt phố Nam Dư6

Chuyển về quê ở, chính chủ cần bán nhà mặt phố Nam Dư

12,8 tỷ
57 m² · 7 PN · 5 WC  
Nhà mặt đường phố Nam Dư, xây kiên cố , cầu thang và toàn cửa + chạn bếp bằng gỗ lim , nhà mặt phố ô tô 7 chỗ đậu trong nhà. -5 tầng, bếp, gara để xe, 7 phòng ngủ và 5 nhà vệ sinh, sân phơi -Gần chợ lòng thuyền, trường tiểu học Lĩnh Nam, bv đại
VIP 1
BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY, 35M2, MT 3.3m 8

BÁN NHÀ MẶT TIỀN PHỐ TRƯỜNG CHINH, 5 TẦNG THANG MÁY, 35M2, MT 3.3m

31,5 tỷ
35 m² · 3 PN · 3 WC  
Vị trí đầu phố, ngay ngã tư sở, hàng xóm Royal City, 50m ra Tpyota Thanh Xuân, 100 m ra bệnh viện Quân Y, 300 m ra Đại Học Y…. Nhà xây mới 5 tầng, thang máy, 3 phòng ngủ, được gia chủ là kiến trúc sư thiết kế rất đẹp, rất kiên cố. Tổng diện tích
VIP 1
Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, DT 86m2, mặt tiền 4m, nở hậu 5m

Bán nhà mặt phố Khâm Thiên, Đống Đa, DT 86m2, mặt tiền 4m, nở hậu 5m

38,7 tỷ
86 m²  
Chính chủ bán nhà mặt phố số 140 Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội, diện tích mặt bằng 86m2, mặt tiền 4m nở hậu 5m, Nhà tư, sổ đỏ chính chủ, 2 tầng có nóc, khu trung tâm đông đúc, kinh doanh buôn bán thuận tiện Giá 450 triệu/m2 LH: 0913275716 (không
VIP 1
Em có nhà 5 tầng không ở đến muốn bán!2

Em có nhà 5 tầng không ở đến muốn bán!

7,9 tỷ
35 m² · 4 PN · 4 WC  
🏠 Em có nhà 5 tầng không ở đến muốn bán! Chính chủ nhà 5 tầng diện tích sổ là 35 m2, diện tích thực 37m2, nội thất cơ bản, đang cho thuê 18 triệu/ tháng, ô tô 5 tạ vào tận cửa nhà, ở Hồ Trí Đức, đường Phú Mỹ, ngay đường lớn Lê Đức Thọ, Mỹ Đình 2,
VIP 1
Chính chủ cần bán gấp nhà phố Ngõ Trạn phường Hàng Bông, Hoàn Kiếm, HN

Chính chủ cần bán gấp nhà phố Ngõ Trạn phường Hàng Bông, Hoàn Kiếm, HN

39,5 tỷ
65 m²  
Chính chủ cần bán gấp nhà 5.5 tầng, diện tích 65m2, mặt tiền 3.3m, 10 phòng cho thuê căn hộ - Tầng 1 cho thuê riêng kinh doanh - Địa chỉ tại số 17 phố Ngõ Trạm, phường Hàng Bông, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội - Giá bán 39.5 tỷ thương lượng LH chính chủ, A
VIP 1
Chính chủ bán Nhà phân lô LK Dương Nội, Hà Đông 6 tầng giá 16 tỷ6

Chính chủ bán Nhà phân lô LK Dương Nội, Hà Đông 6 tầng giá 16 tỷ

16 tỷ
50 m² · 4 PN · 5 WC  
🇻🇳 Nhà phân lô LK Dương Nội, Hà Đông. - Diện tích xây dựng 55m2 x 6 tầng xây mới năm 2023, mặt tiền 5m. Đường 15m. Giá 16 tỷ. - Tầng 1 gara ô tô. - Tầng 2 phòng khách + bếp. - Tầng 3 là 2 phòng ngủ. - Tầng 4,5 mỗi tầng 1 phòng VIP. - Tầng 6
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VĂN PHÒNG HẠNG SANG MẶT PHỐ  QUẬN THANH XUÂN 5

CHÍNH CHỦ BÁN TÒA VĂN PHÒNG HẠNG SANG MẶT PHỐ QUẬN THANH XUÂN

73 tỷ
120 m² · 1 WC  
🇻🇳🇻🇳MỞ BÁN TÒA VĂN PHÒNG HẠNG SANG MẶT PHỐ QUẬN THANH XUÂN 👉DT120m2x7T -1 hầm- MT 6m - xây mới - thang máy nhập khẩu- nội thất sang xịn- TK thông sàn kinh doanh, cho thuê. 👉Pháp lý: SĐCC, GPXD, hệ thống PCCC đạt chuẩn, hoàn công đầy đủ
VIP 2
Nhà 2 mặt tiền mặt Phố Dương Văn Bé -Minh Khai. MB70m2*6T thang máy. 20

Nhà 2 mặt tiền mặt Phố Dương Văn Bé -Minh Khai. MB70m2*6T thang máy.

28,3 tỷ
70 m² · 7 PN · 6 WC  
✅Chính chủ tôi cần bán nhà Mặt Phố Dương Văn Bé - Minh Khai - Hai Bà Trưng. Nhà một mặt phố Chính, một mặt phân lô ô tô tránh phía sau, View công viên -Hồ Điều Hoà. Đường hai chiều, vỉa hè ~5m. --------------- ❇️MB70m2, Nhà 6 Tầng thang máy lên tận
VIP 2
Mặt phố Mậu Lương Kd siêu sầm uất, DT 60m, mặt tiền 5m, nhỉnh 18 tỷ 2

Mặt phố Mậu Lương Kd siêu sầm uất, DT 60m, mặt tiền 5m, nhỉnh 18 tỷ

18,5 tỷ
60 m²  
- Bán nhà mặt phố Mậu Lương sổ đỏ 60m x 2 tầng, mặt tiền 5m, 18.5 tỷ có thương lượng. - Nguồn gốc thuộc đất dịch vụ nằm trên mặt phố Mậu Lương, vỉa hè rộng kinh doanh siêu sầm uất. - Trên đất có nhà 2 tầng, khách xây mới hoặc kinh doanh luôn đều
VIP 2
CHÍNH CHỦ BÁN TOÀ VĂN PHÒNG HẠNG SANG MẶT PHỐ LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN

CHÍNH CHỦ BÁN TOÀ VĂN PHÒNG HẠNG SANG MẶT PHỐ LÊ TRỌNG TẤN, THANH XUÂN

97 tỷ
135 m²  
🇻🇳🇻🇳Bán toà văn phòng hạng sang mặt phố Lê Trọng Tấn, Thanh Xuân, Hà Nội, 👉DT 135m2 Mt 7,5m, xây mới. Thiết kế 8 nổi 1 hầm. TK thông sàn VP. Hệ thống PCCC đạt chuẩn. SĐCC sẵn sàng giao dịch 💰💰Giá bán 9X tỷ ☎️☎️Mr Phong 0976269929 chuyên nhà
VIP 2
Bán Nhà KBT 3,5 Tầng Khu Phố Nguyễn Chí Thanh.MB: 96m MT 6,8m Lô Góc3

Bán Nhà KBT 3,5 Tầng Khu Phố Nguyễn Chí Thanh.MB: 96m MT 6,8m Lô Góc

25,5 tỷ
96 m²  
Bán Nhà Khung Bê Tông 3,5 Tầng Khu Phố Nguyễn Chí Thanh. Mặt Bằng: 96m Mặt Tiền: 6.8m. - Nhà Lô Góc Hai Mặt Ngõ, Thiết kế 8 Phòng 5 Phụ Sàn Thang Gỗ Tự Nhiên, Sổ Đỏ Chính Chủ. - Ngõ rông ô Tô Vào nhà, Cách Phố lớn 50m Vị Trí Đắc Địa, Gần Hồ Phạm

Cập Nhật Tình Hình Mua Bán Nhà Mặt Phố Hà Nội Mới Nhất T5/2025

Thủ đô Hà Nội với tiềm năng phát triển vượt bậc, là trung tâm kinh tế nên nhu cầu tìm mua nhà nơi đây luôn sôi nổi không ngừng. Trong đó thị trường mua bán nhà mặt phố Hà Nội được nhiều nhà đầu tư để mắt, “rót” không ít ngân sách vào các dự án nhà phố Hà Nội. Vậy điều gì đã làm cho thị trường nhà phố Hà Nội luôn được quan tâm? Thị trường nhà mặt phố Hà Nội có tiềm năng như thế nào? Để tìm ra câu trả lời cho những câu hỏi trên, hãy cùng Mua bán theo dõi bài viết bên dưới nhé!

1. Tổng quan thủ đô Hà Nội

Không quá khó để thấy rằng thị trường bán nhà Hà Nội rất sôi nổi. Bởi vì Hà Nội là thủ đô có vị trí quan trọng cả về chính trị và kinh tế. Đồng thời là nơi đại diện của quốc gia nên cơ sở vật chất phát triển hơn hẳn nhiều tỉnh, thành phố khác. Dưới đây là những tác động tích của các yếu tố giúp thị trường nhà đất Hà Nội trở nên nổi bật.

1.1 Vị trí, địa lý

Hà Nội với lợi thế lớn là thủ đô của Việt Nam chính vì thế nơi đây là một khu vực rất sầm uất về thương mại, dịch vụ, vui chơi, giải trí,… chất lượng cuộc sống người dân rất cao. Chính vì thế, nơi đây thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, điều này giúp cho thị trường mua bán nhà đất phát triển nhanh chóng. Hà Nội giáp với tỉnh Vĩnh Phúc và Bắc Ninh phía Bắc, tỉnh Hà Tây phía Tây, tỉnh Hưng Yên và Hải Dương phía Đông, còn phía Nam giáp với các huyện Gia Lâm, Đông Anh và Sóc Sơn.

Với vị trí đắc địa, tiếp giáp nhiều tỉnh thành đã giúp Hà Nội trở thành nơi giao thương của nhiều tỉnh thành xung quanh, thúc đẩy kinh tế - xã hội phát triển mạnh. Ngoài ra, số lượng người dân từ các tỉnh đến đây sinh sống và làm việc hàng năm khá lớn, điều này giúp cho nhu cầu mua bán nhà Hà Nội không ngừng tăng nhanh. Không chỉ mua nhà để ở hay kinh doanh các mặt hàng cụ thể, thị trường bất động sản Hà Nội còn cung cấp loại hình mua bán nhà trọ Hà Nội cho những ai muốn áp dụng kinh doanh sinh lời trực tiếp thông qua cho thuê chỗ ở.

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

Hà Nội sở hữu vị trí đắc địa

1.2 Đặc điểm kinh tế

Hà Nội là trung tâm chính trị, văn hóa và kinh tế của Việt Nam. Nền kinh tế của Hà Nội được định hướng chủ yếu vào lĩnh vực dịch vụ và công nghiệp, góp phần lớn vào GDP của Việt Nam. Các dịch vụ như bán lẻ, du lịch và giải trí, tài chính và ngân hàng, bất động sản, giáo dục và y tế phát triển và tăng trưởng nhanh chóng qua từng năm. Chính vì thế nơi đây là khu vực thích hợp để kinh doanh, đầu tư bất động sản và một trong số các thị trường tiềm năng ở đây là bán nhà mặt phố Hà Nội.

Kinh tế Hà Nội phát triển mạnh mẽ

Kinh tế Hà Nội phát triển mạnh mẽ

1.3 Cơ sở hạ tầng

Hà Nội đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng bao gồm các tiện ích công cộng như đường giao thông, cầu đường, điện, nước, viễn thông, hệ thống vệ sinh môi trường, hệ thống bảo vệ an ninh, các khu vui chơi giải trí, công viên và khu thể thao. Với mục tiêu phát triển cơ sở hạ tầng đáp ứng nhu cầu của người dân và thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này góp phần thuận lợi trong việc di chuyển và nâng cao đời sống người dân. Chính vì vậy, nhu cầu mua bán nhà mặt phố Hà Nội tăng mạnh.

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển

2. Cập nhật bảng giá nhà mặt phố Hà Nội

Nhà mặt phố Hà Nội là thị trường được xem là kén người mua nhưng lại thừa người bán. Bởi vì giá trị "đắt đỏ" của loại hình nhà này không thua kém gì biệt thự, villa hay các căn hộ cao cấp. Trên thị trường nhà đất thì giá nhà phố khu vực Hà Nội luôn có giá rất cao nhưng không vì vậy mà thị trường này "ảm đạm" mà ngược lại nhà phố Hà Nội được rất nhiều người quan tâm, tìm kiếm để đầu tư sinh lời. Trong đó thị trường nhà phố phường Định Công có giá bán khá cao khoảng 235 triệu/m2. Sau đây là bảng giá nhà mặt phố Hà Nội mới nhất T5/2025, bạn có thể tham khảo và chọn ra căn nhà phù hợp cho bản thân.

Loại hình nhà bán

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà phố thương mại

80 Triệu - 350 Triệu

✅Nhà phố liền kề

89 Triệu - 430 Triệu

✅Nhà phố xanh

91 Triệu - 400 Triệu

✅Nhà phố sân vườn

98 Triệu - 420 Triệu

*Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch khoảng từ 5-10% so với tình hình thực tế của thị trường bán nhà mặt phố Hà Nội.

3. Tiềm năng mua nhà mặt phố tại Hà Nội

Hiện tại, số lượng khách hàng cần mua nhà mặt phố Hà Nội tăng cao. Bởi nhiều lợi ích mà loại hình này mang lại và được đánh giá cao là thị trường có tốc độ tăng trưởng mạnh cùng với thị trường mua bán nhà mặt tiền TPHCM, bán nhà mặt phố Hà Nội và bán nhà mặt phố Hải Phòng. Do đó, các nhà đầu tư bất động sản luôn coi đây như là một sản phẩm đáng để đầu tư mặc dù chi phí bỏ ra là khá cao. Dưới đây chúng ta sẽ cùng tìm hiểu một số lợi ích khi bạn lựa chọn đầu tư hoặc mua nhà mặt phố tại Hà Nội:

3.1 Hỗ trợ việc kinh doanh

Một trong những lợi thế của việc lựa chọn loại hình nhà mặt phố là việc có thể dễ dàng buôn bán kinh doanh. Bởi nhà mặt phố đều là những căn nhà nằm trực tiếp trên những mặt tiền đường, nơi có lưu lượng giao thông qua lại nhiều nên rất dễ thu hút sự chú ý của người đi đường. Do đó việc mua nhà mặt phố là phương pháp vô cùng phù hợp nếu bạn muốn mở cửa hàng hoặc quán ăn. Hai khu vực phù hợp để bạn tìm mua nhà phục vụ kinh doanh là thông tin bán nhà mặt phố quận Cầu Giấy, bán nhà mặt tiền TP HCM, bán nhà phố quận Đống Đa và bán nhà mặt phố quận Thanh Xuân.

Nhà mặt phố phục vụ nhu cầu kinh doanh

Nhà mặt phố phục vụ nhu cầu kinh doanh

3.2 Cơ hội sinh lời nếu cho thuê nhà

Bên cạnh việc kinh doanh buôn bán thì các bạn có thể mua nhà mặt phố Hà Nội sau đó tiến hành cho thuê lại nhà hay cho phép treo quảng cáo cũng là lựa chọn tương đối phù hợp. Bởi Hà Nội được xem là khu vực có dân cư đông đúc nên đây là điều kiện lý tưởng để sử dụng nhà mặt phố để cho thuê nhà, thuê mặt bằng thì chủ nhà có thể kiếm được khoản thu nhập từ những việc cho thuê lên đến 15 – 40 triệu/1 tháng.

Cho thuê nhà mặt phố cơ hội sinh lời cao

Cho thuê nhà mặt phố cơ hội sinh lời cao

3.3 Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Có thể thấy rằng nhu cầu về nhà ở của người dân tại Hà Nội đang ngày càng tăng cao trong vài năm gần đây, điều này dẫn đến việc mức giá của những căn nhà mặt phố tại Hà Nội từ đó cũng tăng lên do nguồn cung có giới hạn. Tuy nhiên nếu muốn thu về một khoản lợi nhuận cao thì chủ nhà cần phải kiên nhẫn chờ đợi. Đây được xem là một trong những phương pháp đầu tư nhà đất khá an toàn mà nhiều người lựa chọn phổ biến ngày nay.

Giá trị nhà mặt phố tăng hàng năm

Giá trị nhà mặt phố tăng hàng năm

4. Những loại hình nhà mặt phố tại Hà Nội

Cùng với sự phát triển của kinh tế xã hội, cũng như việc nhu cầu sử dụng nhà ở của người dân ngày càng đa dạng và mục đích sử dụng nhà ở cũng đa dạng hơn nên loại hình mua bán nhà mặt phố cũng hình thành thêm các loại hình khác nhau như:

Những loại hình bán nhà mặt phố Hà Nội

Những loại hình bán nhà mặt phố Hà Nội

  • Nhà phố thương mại: Đây là loại hình mới phát triển tại Việt Nam trong vài năm trở lại đây, chúng là sự kết hợp giữa nhà ở thông thường với cửa hàng kinh doanh buôn bán, chính vì thế các ngôi nhà loại này thường được xây dựng từ 2 đến 3 lầu trở lên với tầng trệt được sử dụng để kinh doanh và những lầu trên được dùng để ở. Loại hình nhà này hiện nay thường tập trung tại các tuyến đường lớn hay các khu tập trung dân cư đông đúc, có các hoạt động buôn bán sầm uất.

  • Nhà phố liền kề: Là những ngôi nhà mặt phố có kiến trúc xây dựng và thiết kế giống nhau, nằm kề nhau theo một thể thống nhất theo như thiết kế của chủ đầu tư. Nhà phố liền kề thường được xây dựng cùng các tổ hợp khu vực mua sắm hay trung tâm thương mại,...từ đó đem lại những tiện ích sống đầy đủ cho người dân trong khu vực.

  • Nhà phố xanh: Đây là hình thức là ở khá thân thiện với môi trường khi chúng được thiết kế bởi những vật liệu gần gũi, có độ bền cao và chi phí cũng khá rẻ so với các vật liệu công nghiệp. đa phần những người lớn tuổi rất thích ở những ngôi nhà riêng kiểu này.

  • Nhà phố sân vườn: Nhà riêng, nhà mặt phố sân vườn có thiết kế cây xanh ngay trong chính khoảng sân nhà, giúp bạn có cảm giác thân thiện với thiên nhiên. Ngay từ khi mới ra mắt thị trường thì loại hình sản phẩm này thu hút khá nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như các gia đình đang có nhu cầu tìm nơi ở.

5. Lưu ý khi mua nhà mặt phố Hà Nội

Mua nhà là một việc rất quan trọng bạn cần phải xem xét cẩn thận các thông tin đăng bán và tính toán kỹ lưỡng nguồn tài chính bạn có thể chi trả. Dưới đây là những lưu ý mà bạn không thể bỏ qua để đưa ra một sự lựa chọn đúng đắn nhất khi mua nhà mặt phố Hà Nội.

5.1 Xác định nguồn tài chính cá nhân

Việc xác định rõ được nguồn tài chính cá nhân là điều vô cùng quan trọng. Vì nó sẽ giúp khoanh vùng được những khu vực có giá nhà mặt phố phù hợp với nhu cầu của bạn và tránh rơi vào tình trạng nợ nần.

Khi mua nhà bạn cần phải dự tính các khoản trước khi mua gồm số tiền bạn đang có và cần vay ngân hàng bao nhiêu. Trong và sau khi mua bạn cần trả các khoản phí gồm: giá trị căn nhà, phí trước bạ, phí công chứng hợp đồng… Ngoài ra, dự trù các chi phí phát sinh như: phí môi giới, sửa sang nhà cửa, mua sắm thêm vật dụng… Việc tính toán các chi phí cẩn thận sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc mua nhà.

Xác định nguồn tài chính cá nhân

Xác định nguồn tài chính cá nhân

5.2 Giấy tờ pháp lý

Ngoài việc cần xác định do chính chủ bán nhà mặt phố Hà Nội thì bạn cần kiểm tra và thu thập các giấy tờ pháp lý sau đây:

Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua nhà

Kiểm tra giấy tờ pháp lý khi mua nhà

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: xác nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu.

  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà: xác nhận quyền sở hữu của người bán.

  • Giấy phép xây dựng: xác nhận rằng ngôi nhà đã được xây dựng theo quy định.

  • Hợp đồng mua bán nhà giữa bên mua và bên bán.

  • Giấy phép kinh doanh (nếu có).

5.3 Môi trường sống xung quanh

Sau khi đã lựa chọn được những ngôi nhà ưng ý thông qua các trang rao vặt Hà Nội hoặc hội nhóm mạng xã hội thì bạn cần đến xem trực tiếp ngôi nhà. Ngoài việc xem chất lượng nhà thì môi trường sống xung quanh cũng là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần chú trọng, vì nó ảnh hưởng rất lớn đến cuộc sống của gia đình bạn. Bạn lưu ý quan sát các hộ gia đình sinh sống quanh đó, tình hình an ninh trật tự, tình trạng ô nhiễm… Lựa chọn một khu vực sống yên tĩnh và an toàn sẽ giúp cho cuộc sống của bạn thoải mái hơn về lâu về dài.

Quan sát môi trường sống xung quanh

Quan sát môi trường sống xung quanh

6. Hướng dẫn làm thủ tục mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội

Mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội không phải là việc quá khó nhưng cũng không hề dễ dàng với những người lần đầu tiên mua nhà. Nếu bạn không nắm rõ những thủ tục của việc mua bán theo như quy định của nhà nước thì sẽ rất dễ gặp phải những sai sót làm tốn thêm những khoản phí đóng phạt không đáng có.

  • Bước 1: Đặt cọc mua bán nhà mặt phố: 2 bên mua bán có thể đến văn phòng công chứng, nơi có những người làm chuyên môn để tiến hành đặt cọc mua bán nhà mặt phố. Tuy nhiên nếu một trong hai bên không có thời gian và để thuận lợi hơn thì hoàn toàn có thể tiến hành ở bất cứ nơi đâu, nhưng đảm bảo cần có người làm chứng.

  • Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà mặt phố: Hai bên sẽ mang những giấy tờ cần thiết đến văn phòng công chứng để tiến hành công chứng hợp đồng.

  • Bước 3: Nộp thuế thu nhập cá nhân: Hai bên mua bán sẽ tự thương lượng với nhau về việc đóng thuế chuyển nhượng căn nhà, thông thường nếu bên mua đóng tiền thì bên bán sẽ phải chủ động giảm phí này trong hợp đồng chuyển nhượng.

  • Bước 4: Chuyển tên sổ đỏ sang tên người mua: Sau khi thanh toán hết toàn bộ tiền chuyển nhượng thì bên mua sẽ đem những giấy tờ cần thiết đến văn phòng Ủy ban trong khu vực để yêu cầu cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Quá trình làm giấy sẽ mất khoảng 21 ngày làm việc.

Hướng dẫn mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Hướng dẫn mua bán nhà mặt phố Hà Nội

Lời kết

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp nhiều thông tin bổ ích về tình hình mua bán nhà mặt phố Hà Nội. Đây là một trong những loại hình đắt giá nhất tại Hà Nội và cũng là loại hình mang đến lợi nhuận cao nhất hiện nay. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net trang rao vặt uy tín hiện nay để cập nhật những tin đăng mới nhất về nhà đất, việc làm, ô tô, xe máy… nhé.

FAQ - Những câu hỏi thường gặp khi mua nhà mặt phố Hà Nội

1. Nên mua nhà mặt phố Hà Nội ở những khu vực nào?

Hầu hết những người mua nhà mặt phố đều có mục đích sử dụng để kinh doanh. Do đó, mọi người nên cân nhắc tìm nhà tại những khu vực đông đúc, sầm uất. Từ đó, đảm bảo thuận lợi cho việc kinh doanh.

Những khu vực bạn nên lựa chọn là các quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Đống Đa, Cầu Giấy, Ba Đình. Bạn nên cân nhắc khả năng, nhu cầu của mình để tìm được những nơi bán nhà mặt phố phù hợp nhé.

2. Nên đầu tư vào nhà mặt phố hay không?

Việc đầu tư vào nhà mặt phố Hà Nội là điều nên cân nhắc khi nhu cầu sinh sống tại Hà Nội ngày càng tăng cao, do đó việc đầu tư nhằm mặt phố để cho thuê là phương pháp đầu tư thông minh có thể mang về lợi nhuận lâu dài.

Đó là toàn bộ thông tin hữu ích về việc mua bán nhà mặt phố tại Hà Nội, hy vọng những thông tin trong bài viết sẽ cung cấp những thông tin hữu ích dành cho bạn. Bạn nên truy cập vào Muaban.net để theo dõi thông tin trên thị trường mua bán nhà đất. Từ đó, nhanh chóng tìm được nơi bán nhà mặt phố ở khu vực Hà Nội phù hợp với nhu cầu của mình.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội