Mua bán chung cư TP. Thủ Đức - Quận 9 - T4/2025

Thị Trường Mua Bán Chung Cư Quận 9

Hiện nay, thị trường bất động sản, dự án chung cư tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh đang dần bão hòa. Việc dịch chuyển sang tập trung phát triển tại các quận xa hơn được chú trọng đẩy mạnh. Trong đó phải kể đến Quận 9 - Một thị trường bất động sản và mua bán chung cư đầy tiềm năng hứa hẹn tăng trưởng mạnh. Cùng điểm qua một số thông tin trong bài viết này để xem thị trường mua bán chung cư Quận 9 có đáng đầu tư hay không nhé.

Đặc điểm thị trường chung cư Quận 9 có gì hot?

1. Đặc điểm thị trường chung cư Quận 9

Có thể nói, Quận 9 hiện tại đang được đầu tư xây dựng, phát triển với tốc độ nhanh và sôi nổi. Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng thị trường chung cư Quận 9 sẽ gia tăng giá trị vượt bật trong tương lai bởi những yếu tố sau đây.

1.1. Vị trí địa lý

Quận 9 là quận được thành lập muộn nhất vào năm 1997 trên cơ sở phân chia huyện Thủ Đức cũ thành 3 Quận là Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Quận 9 có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông: Giáp Huyện Long Thành, Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai. Ranh giới là Sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp Quận Thủ Đức
• Phía Nam giáp Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai
• Phía Bắc giáp Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Nhìn vào vị trí địa lý trên có thể thấy rằng Quận 9 là trung tâm cửa ngõ kết nối vùng tam giác kinh tế trọng điểm là Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Không những vậy, đây còn là nơi tập trung giao thương nông sản, lương thực tại các tỉnh phía Nam. Chính vì thế, nhu cầu tìm chỗ ở, định cư hay tìm địa điểm kinh doanh ngày càng tăng cao, thị trường bất động sản căn hộ Quận 9 cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vị trí địa lý tại Quận 9

1.2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng Quận 9 được đầu tư với chi phí lên đến 250.000 tỷ đồng tính từ khi mới thành lập. Với 3 trung tâm cơ sở “hạt nhân”:

• Khu trung tâm thương mại đa năng với quy mô 93 ha đặt tại Phường Long Bình.
• Khu trung tâm dịch vụ phía Đông với quy mô khoảng 140 ha đặt tại Phường Trường Thạnh và Long Trường.
• Khu trung tâm dân cư, hành chính với quy mô 136 ha đặt tại Trường Thạnh và Long Trường.

Với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư nhiều tuyến đường lớn. Giờ đây, việc di chuyển sang quận trung tâm khá nhanh chóng chỉ khoảng 20 - 30 phút. Ngoài ra, tuyến giao thông di chuyển sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương cũng được đầu tư với dự án vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch); Xa lộ Hà Nội, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây,...Về cơ sở giáo dục, khu giải trí vui chơi, trung tâm thương mại cũng đã được đầu tư xây dựng bài bản. Chính vì cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh nên thị trường mua bán chung cư quận 9 rất sôi động và tiềm năng

1.3. Đặc điểm kinh tế

Với sự chuyển biến tình hình kinh tế thế giới, trong vài năm gần đây, Quận 9 thu hút được rất nhiều tập đoàn nước ngoài lớn đầu tư như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ,… Nổi bật nhất chính là khu công nghệ cao của tập đoàn Samsung.

Trong tương lai gần, tuyến Metro số 1 hoàn thành đi vào hoạt động thì giá trị trường chung cư Quận 9 nói riêng và bất động sản nói chung sẽ tăng mạnh.

2. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 9

Hiện tại, Quận 9 được đầu tư xây dựng nhiều loại hình chung cư khác nhau với nhiều phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp. Do đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp và ưng ý nhất.

Khi sở hữu được chung cư Quận 9, nhà đầu tư sẽ có những ưu thế sau:

• Di chuyển nhanh chóng và dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau như trung tâm Quận 1, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Quận 9 đã có nhiều chính sách phát triển hệ thống giao thông để ngăn chặn tình trạng ùn tắc, kẹt xe giờ cao điểm.
• Nhiều dự án quy mô lớn đang được đầu tư xây dựng như chung cư, nhà hàng khách sạn, khu vui chơi.
• Hệ thống hạ tầng xã hội cũng dần hoàn thiện với nhiều trường học các cấp, triển lãm, trung tâm văn hóa giáo dục, học tập.

Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 9

3. Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 9

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây, Quận 9 hiện đang sở hữu rất nhiều các dự án chung cư lớn nổi bật như:

Các dự án chung cư này nhắm đến nhiều phân khúc khác nhau từ giá rẻ đến trung và cao cấp. Phân khúc giá như sau: dưới 2 tỷ; 2 - 3 tỷ; 3 - 5 tỷ, 5 - 7 tỷ; 10 - 15 tỷ; 15 - 20 tỷ; trên 20 tỷ.

Những dự án chung cư nổi bật tại Quận 9

4. Bảng giá chung cư Quận 9 mới nhất

Bảng giá mua bán chung cư Quận 9 hiện có rất nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào từng phân khúc. Dưới đây là mức giá trung bình tham khảo của một số dự án:

5. Lưu ý khi mua chung cư tại Quận 9

Việc đầu tư mua chung cư Quận 9 hay bất cứ đâu luôn đòi hỏi bạn cần tìm hiểu thật kỹ và chuẩn bị cho mình những kiến thức về bất động sản vững vàng nhất. Dưới đây là một số vấn đề bạn cần lưu ý:

• Tham khảo mức giá chung trước khi mua chung cư TPHCM nói chung và chung cư Quận 9 nói riêng: Việc tham khảo mức giá chung sẽ giúp bạn hiểu rõ được mức giá thị trường cho từng phân khúc chung cư. Tránh các trường hợp trả giá quá thấp làm mất đi cơ hội sở hữu căn chung cư giá trị hoặc mua với giá quá cao dẫn đến đầu tư lỗ vốn.
• Phân tích nguồn tài chính hiện có để cân đối mức chi phí sinh hoạt sau khi mua được chung cư.
• Lựa chọn các vị trí thuận lợi để di chuyển đến nơi làm việc, vui chơi, y tế, …
• Cân nhắc lựa chọn các căn chung cư phức hợp để sử dụng được các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym,…

6. Kinh nghiệm bán chung cư giá tốt, sinh lời cao

Để bán được chung cư giá tốt với mức sinh lời cao nhất, các nhà đầu tư cần chú ý những điểm sau:

• Trang hoàn lại căn hộ, vệ sinh sạch sẽ trước khi rao bán. Điều này sẽ giúp căn hộ nhanh chóng được để ý và lựa chọn.
• Đăng tin trên các sàn rao bất động sản uy tín để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
• Tham khảo mức giá chung để đưa ra giá bán căn hộ phù hợp nhất để thuận mua vừa bán.

Kinh nghiệm bán chung cư Quận 9

7. Tìm mua và đăng bán chung cư uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là nền tảng đăng tin mua bán chung cư Quận 9, chung cư quận 12, Quận 7,… được rất nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn bởi cung cấp những tính năng rao tin chuyên nghiệp, dễ dàng và nhanh chóng. Để tìm mua và đăng bán chung cư hãy truy cập ngay Muaban.net. Đăng ký tài khoản nhanh chóng, đăng tin đơn giản.

Hy vọng với những thông tin phân tích từ thị trường chung cư Quận 9 từ Muaban.net giúp bạn có được góc nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản tại đây. Bạn nhớ thường xuyên truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật mới nhất những thông tin thị trường mua bán chung cư quận 9. Ngoài ra Muaban.net còn là một trang rao vặt đa lĩnh vực tại đây có đầy đủ các tin đăng về thị trường bất động sạn bạn có thể tham khảo thêm. Chúc bạn sớm tìm được căn chung cư ưng ý với mình nhé!