Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Bán nhà đấtChung cưGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán chung cư Quận 9 cũ chính chủ, giá rẻ T10/2025

VIP 1
Bán gấp trong tuần căn LBV 2PN, 80m2, lỗ 800tr, giá 4,7tỷ, tt chậm 50%
8

Bán gấp trong tuần căn LBV 2PN, 80m2, lỗ 800tr, giá 4,7tỷ, tt chậm 50%

4,7 tỷ
80 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán gấp trong tuần căn hộ chung cư Lumiere Boulevard tại khu đô thị Vinhomes Grand Park quận 9. Căn góc 2 phòng ngủ, 2WC, tầng cao nên không bị chắn gió và chắn view, 2 hướng view sông, công viên VinWonder và khu Rainbow, xem được
01/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
VIP 2
Bán Căn Hộ Vinhome quận 9, view Vành Đai 3, đủ tiện nghi

Bán Căn Hộ Vinhome quận 9, view Vành Đai 3, đủ tiện nghi

3,4 tỷ
59 m²  
Bán căn hộ Origami Vinhome, Q9, S6.06, cạnh siêu thị Mega, gần biển nhân tạo, hướng ĐN, view vành đai 3, xung quanh đầy đủ tiện ích Nhà mới, 2 phòng ngủ, GTHL DT 59m2, Giá : 3,4 tỷ TL LH: C.Nguyệt 0909779778, hoa hồng GT 1%
14/09/2025
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
2,8 tỷ giá tốt nhất MT Eastmark City, sổ hồng sẵn, 1PN+1, 63m2. HOT
8

2,8 tỷ giá tốt nhất MT Eastmark City, sổ hồng sẵn, 1PN+1, 63m2. HOT

2,8 tỷ
63 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán căn hộ MT Eastmark City Quận 9 (TP. Thủ Đức) chỉ 2,8 tỷ tốt nhất hiện nay Căn hộ mới bàn giao sổ hồng 100% giá tốt vừa túi tiền. (Hotline/zalo: 0917 999 515) Vị trí mặt tiền Vành Đai 3, kết nối thuận tiện về trung tâm TP. HCM & sân bay Long
12 giờ trước
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
View Cực ĐẸP .FULL NỘI Cao Cấp.Căn S501.3323. Chỉ xách Vali vào ở
14

View Cực ĐẸP .FULL NỘI Cao Cấp.Căn S501.3323. Chỉ xách Vali vào ở

3 tỷ
59 m² · 2 PN · 1 WC  
Bán Căn hộ S5.01.33.23 - View cực Đẹp.VINHOMES GRAND PARK Quận 9 Nhà 2 phòng ngủ, đã mua sắp đầy đủ nội thất cao cấp kể cả đồ điện tử: Tivi Sung Sung 55 in, bếp điện từ, máy hút , tủ lạnh, tủ quần áo, giường, nệm , Bàn trang điểm, tủ y tế, 3 máy
04/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán Căn Hộ Compound Cao Cấp MCP 2PN2WC Giá 4,551,000,000 ALL IN7

Bán Căn Hộ Compound Cao Cấp MCP 2PN2WC Giá 4,551,000,000 ALL IN

4,55 tỷ
73,9 m² · 2 PN · 2 WC  
Căn hộ cao cấp compoud riêng tư, sang trọng Đầy đủ tiện ích, hồ bơi, phòng gym, phòng trẻ em Gần ngay Vincom Mega, các trường học liên cấp quốc tế Bàn giao bếp trên, bếp dưới View siêu thoáng mát NHẬN NHÀ Ở NGAY
03/10/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Căn hộ cao cấp cần bán nhanh giá rẻ, trung tâm Q9

Căn hộ cao cấp cần bán nhanh giá rẻ, trung tâm Q9

4,9 tỷ
77 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ muốn bán căn hộ tầng 36 Block B, Khu dân cư cao cấp VINHOME-GRANDPARK... Diện tích: 77m, gồm 3 phòng ngủ, 2 nhà WC, phòng khách, nhà bếp... đã trang bị đầy đủ nội thất, dọn vào ở ngay View rất đẹp, trước mặt là Khu dân cư hiện hữu Giá bán
29/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán căn hộ Glory Height, GH2.30.11 căn 2PN+ DT 69m và GH3.31.05 căn 2P

Bán căn hộ Glory Height, GH2.30.11 căn 2PN+ DT 69m và GH3.31.05 căn 2P

3,8 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
- Cần bán căn hộ GH2.30.11 căn 2PN+ DT 69m2 và GH3.31.05 căn 2PN diện tích 56m2 phân khu cao cấp Glory Height, dự án Vinhomes Grand Park, Phường Long Bình, Thành Phố Hồ Chí Minh. - GH2.30.11 căn 2PN+ DT 69m2 giá 5.2 tỷ. - GH3.31.05 căn 2PN diện tích
26/09/2025
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cần bán căn hộ Grand park quận 9 , Sổ hồng cầm tay

Cần bán căn hộ Grand park quận 9 , Sổ hồng cầm tay

2,9 tỷ
69,2 m² · 2 PN · 2 WC  
cần bán nhanh căn hộ Grand park quận 9, căn hộ 2 phòng ngủ nhà trống , sổ hồng cầm tay , giá bán 2,9 tỷ lien hệ châu long 0916598399
23/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chính chủ bán căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 66m2, 2.6 tỷ14

Chính chủ bán căn hộ Saigon Gateway Quận 9, 66m2, 2.6 tỷ

2,6 tỷ
66 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ bán căn hộ Saigon Gateway Q9, - Mô tả: Căn B03.03. Tầng thấp view đẹp, đi thang bộ thang máy, 66m², 2pn, 2wc. - Tiện ích: Hồ bơi, công viên, thẻ từ thang máy cửa chính đầy đủ... - Nội thất: Bàn ăn, sofa, sàn gỗ, kệ tivi, tv, tủ giầy,
18/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
CĐT An Gia mở bán BLOCK đẹp nhất View 3 mặt SÔNG , METRO Suối Tiên13

CĐT An Gia mở bán BLOCK đẹp nhất View 3 mặt SÔNG , METRO Suối Tiên

2,9 tỷ
65 m² · 2 PN · 2 WC  
- Dự án THE GIÓ Reverside mở bán BLOCK ĐẸP NHẤT - 3 mặt giáp SÔNG , liền kề vành Đai 3 - Nằm trên trục đường Xa Lộ Hà Nội , METRO Suối Tiên - AEON MALL , giá chỉ từ 2 tỷ 9 - Đưa trước 250TR - Trả góp 25TR/THÁNG - Chủ đầu tư An Gia. - Đã lên sàn
19/09/2025
Phường Long Bình,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Căn hộ MT Eastmark City Quận 9, sẵn sổ, nhà mới bàn giao, từ 2,7tỷ/căn11

Căn hộ MT Eastmark City Quận 9, sẵn sổ, nhà mới bàn giao, từ 2,7tỷ/căn

2,7 tỷ
64 m² · 1 PN · 1 WC  
🌟 BÁN CĂN HỘ MT EASTMARK CITY – QUẬN 9, SỔ HỒNG SẴN 🌟 🚀 Vị trí mặt tiền Vành Đai 3, kết nối nhanh chóng về trung tâm TP.HCM & các tỉnh lân cận. ✅ Đã có Sổ Hồng riêng từng căn – sang tên nhanh gọn. ✅ Giá cực tốt – cơ hội an cư & đầu tư sinh lời
19/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Bán căn hộ 1PN+ DT 46m2 Vinhomes Grand Park Q.9. Tp Thủ Đức14

Bán căn hộ 1PN+ DT 46m2 Vinhomes Grand Park Q.9. Tp Thủ Đức

2,18 tỷ
46 m² · 1 PN · 1 WC  
Căn hộ 1 phòng ngủ + diện tích 46m2 nằm trong đại đô thị Vinhomes Grand Park. - Phân khu The Rainbow (bàn giao 2020) - Căn hộ có diện tích 46m2 tim tường - Tầng trung - hướng bancol mát mẻ - Tặng nội thất gỗ - Có sổ hồng sang tên nhanh - Hỗ trợ
29/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chỉ 450tr ký ngay HĐMB sở hữu căn hộ 1PN+9

Chỉ 450tr ký ngay HĐMB sở hữu căn hộ 1PN+

2,4 tỷ
46 m² · 2 PN · 1 WC  
🔑 Lý do nên đầu tư ngay hôm nay chỉ với 450 triệu. 📍 Vị trí trung tâm, gần TTTM Vincom Megamall lớn nhất miền nam.– kết nối dễ dàng với Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vành Đai 3. Tuyến Metro số 7. 🌳 Không gian sống xanh
19/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN CĂN GÓC TẦNG TRÊN CÙNG VINHOME QUẬN 923

BÁN CĂN GÓC TẦNG TRÊN CÙNG VINHOME QUẬN 9

4,5 tỷ
70 m² · 2 PN · 2 WC  
Căn hộ vinhomes quận 9 - Căn BS20-39.08 - Căn góc 2 phòng ngủ + - Tầng trên cùng , hướng sông. Giá bán 4,5 tỷ ( bao gồm các phí ) full nội thất. Chính Chủ: Mr Nam 0938.27.33.13
09/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
BÁN CĂN 1PN + 1 CHUNG CƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN CÓ SỔ HỒNG5

BÁN CĂN 1PN + 1 CHUNG CƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN CÓ SỔ HỒNG

3,2 tỷ
45 m² · 1 PN · 1 WC  
BÁN CĂN 1PN + 1 CHUNG CƯ SAFIRA KHANG ĐIỀN CÓ SỔ HỒNG Đc: 454 Võ Chí Công, Phú Hữu, Tp.Thủ Đức (Quận 9) Diện tích: 49m² | 1PN + 1, 1WC, Ban công | Giá: 3,2 tỷ Hỗ trợ vay ngân hàng Vị trí thuận tiện: - Gần lối lên cao tốc Long Thành Dầu Giây - 5 phút
03/09/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Chung cư C8 Man Thiện MT Lê Văn Việt Q9 , 67m2 , 2PN , mới 100% , 2t50

Chung cư C8 Man Thiện MT Lê Văn Việt Q9 , 67m2 , 2PN , mới 100% , 2t50

2,05 tỷ
67 m² · 2 PN · 1 WC  
Cần sang nhượng lại suất tái định cư mua chung cư C8 Man Thiện mới bàn giao 2025 , 66,6 m2 , 2 PN , giá 2ty50tr , Sổ hồng Liên hệ zalo 0971856519
30/08/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Thị Trường Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Quận 9 Chính Chủ, Giá Tốt T10/2025

Hiện nay, thị trường bất động sản, dự án chung cư tại các quận trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh như Quận 1, Quận 3, Bình Thạnh đang dần bão hòa. Việc dịch chuyển sang tập trung phát triển tại các quận xa hơn được chú trọng đẩy mạnh. Trong đó phải kể đến Quận 9 - Một thị trường bất động sản và mua bán chung cư đầy tiềm năng hứa hẹn tăng trưởng mạnh. Cùng Mua Bán điểm qua một số thông tin trong bài viết này để xem thị trường mua bán chung cư Quận 9 có đáng đầu tư hay không nhé.

1. Bảng giá mua bán một số dự án căn hộ chung cư Quận 9 mới nhất T10/2025

Bảng giá mua bán chung cư Quận 9 hiện có rất nhiều mức khác nhau tùy thuộc vào từng phân khúc. Dưới đây là mức giá trung bình tham khảo của một số dự án:

Tên dự án

Giá trung bình

Vinhomes Grand Park

35.7 triệu/m2

Saigon Gateway

31.45 triệu/m2

Safari Khang Điền

34 triệu/m2

Jamila Khang Điền

35.14 triệu/m2

Him Lam Phú An

34.6 triệu/m2

The Art

35.29 triệu/m2

Ricca

30.7 triệu/m2

Citrine Apartment

29.71 triệu/m2

Topaz Home 2

21.92 triệu/m2

Lưu ý: Trên đây là bảng giá tham khảo. Giá bán nhà Quận 9 hoặc căn hộ chung cư sẽ phụ thuộc ít nhiều vào vị trí, diện tích, hiện trạng sử dụng thực tế, hạ tầng khu vực, tiềm năng phát triển,... Bạn có thể truy cập Muaban.net để biết thêm chi tiết.

2. Đặc điểm thị trường chung cư Quận 9

Có thể nói, Quận 9 hiện tại đang được đầu tư xây dựng, phát triển với tốc độ nhanh và sôi nổi. Nhiều chuyên gia đã nhận định rằng thị trường chung cư Quận 9 sẽ gia tăng giá trị vượt bật trong tương lai bởi những yếu tố sau đây.

2.1. Vị trí địa lý

Quận 9 là quận được thành lập muộn nhất vào năm 1997 trên cơ sở phân chia huyện Thủ Đức cũ thành 3 Quận là Quận 2, Quận 9 và Thủ Đức. Quận 9 có vị trí địa lý như sau:

  • Phía Đông: Giáp Huyện Long Thành, Thành phố Biên Hòa thuộc tỉnh Đồng Nai. Ranh giới là Sông Đồng Nai.
  • Phía Tây: Giáp Quận Thủ Đức
  • Phía Nam giáp Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai
  • Phía Bắc giáp Thành phố Dĩ An, Bình Dương

Nhìn vào vị trí địa lý trên có thể thấy rằng Quận 9 là trung tâm cửa ngõ kết nối vùng tam giác kinh tế trọng điểm là Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu. Không những vậy, đây còn là nơi tập trung giao thương nông sản, lương thực tại các tỉnh phía Nam. Chính vì thế, nhu cầu tìm chỗ ở, định cư hay tìm địa điểm kinh doanh ngày càng tăng cao, thị trường mua bán căn hộ Quận 9 cũng được thúc đẩy phát triển mạnh mẽ và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng Quận 9 được đầu tư với chi phí lên đến 250.000 tỷ đồng tính từ khi mới thành lập. Với 3 trung tâm cơ sở “hạt nhân”:

  • Khu trung tâm thương mại đa năng với quy mô 93 ha đặt tại Phường Long Bình.
  • Khu trung tâm dịch vụ phía Đông với quy mô khoảng 140 ha đặt tại Phường Trường Thạnh và Long Trường.
  • Khu trung tâm dân cư, hành chính với quy mô 136 ha đặt tại Trường Thạnh và Long Trường.

Với cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư nhiều tuyến đường lớn. Giờ đây, việc di chuyển sang quận trung tâm khá nhanh chóng chỉ khoảng 20 - 30 phút. Ngoài ra, tuyến giao thông di chuyển sang các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Vũng Tàu, Bình Dương cũng được đầu tư với dự án vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch); Xa lộ Hà Nội, cao tốc Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây,...Về cơ sở giáo dục, khu giải trí vui chơi, trung tâm thương mại cũng đã được đầu tư xây dựng bài bản. Chính vì cơ sở hạ tầng được đầu tư và phát triển mạnh nên thị trường mua bán chung cư quận 9 rất sôi động và tiềm năng

2.3. Đặc điểm kinh tế

Với sự chuyển biến tình hình kinh tế thế giới, trong vài năm gần đây, Quận 9 thu hút được rất nhiều tập đoàn nước ngoài lớn đầu tư như Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ,… Nổi bật nhất chính là khu công nghệ cao của tập đoàn Samsung.

Trong tương lai gần, tuyến Metro số 1 hoàn thành đi vào hoạt động thì giá trị trường chung cư Quận 9 nói riêng và bất động sản nói chung sẽ tăng mạnh.

3. Lợi ích khi sở hữu chung cư tại Quận 9

Hiện tại, Quận 9 được đầu tư xây dựng nhiều loại hình chung cư khác nhau với nhiều phân khúc từ giá rẻ đến cao cấp. Do đó, bạn có thể dễ dàng lựa chọn cho mình căn hộ phù hợp và ưng ý nhất.

Khi sở hữu được chung cư Quận 9, nhà đầu tư sẽ có những ưu thế sau:

  • Di chuyển nhanh chóng và dễ dàng đến nhiều khu vực khác nhau như trung tâm Quận 1, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu. Quận 9 đã có nhiều chính sách phát triển hệ thống giao thông để ngăn chặn tình trạng ùn tắc, kẹt xe giờ cao điểm.
  • Nhiều dự án quy mô lớn đang được đầu tư xây dựng như chung cư, nhà hàng khách sạn, khu vui chơi.
  • Hệ thống hạ tầng xã hội cũng dần hoàn thiện với nhiều trường học các cấp, triển lãm, trung tâm văn hóa giáo dục, học tập.

4. Điểm mặt một số dự án chung cư nổi bật tại khu vực Quận 9

Với sự tăng trưởng mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản trong những năm gần đây, Quận 9 hiện đang sở hữu rất nhiều các dự án chung cư quy mô lớn, thu hút đông đảo sự quan tâm của người mua lẫn các nhà đầu tư. Dưới đây là một số dự án căn hộ - chung cư Quận 9 nổi bật nhất:

Tên dự án

Thông tin dự án

Safari Khang Điền

Địa chỉ tại: 454 Đ. Võ Chí Công, Khu Phố 2, Quận 9, Thành phố Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty đầu tư kinh doanh bất động sản Saphire

Quy mô: 2.7ha, bao gồm 1570 căn hộ, 4 tháp, 22 tầng, diện tích mảng xanh 6500m2.

Các tiện tích xung quanh:

Từ Safira có thể dễ dàng di chuyển đến:

- Khu công nghệ cao Q9

- Đại học Fulbright

- Parkson Cantavil, Metro, siêu thị Big C

- Trường Quốc tế Úc, Mỹ,…

- Bệnh viện Quốc Tế

The 9 Stellar

Địa chỉ: Đường Hoàng Hữu Nam, Phường Long Bình, Quận 9, Thành Phố Thủ Đức Hồ Chí Minh

The 9 Stellar do chủ đầu tư Sơn Kim Land phát triển.

Quy mô: diện tích khoảng 1,4ha; 3000 căn hộ, shophouse và hơn 800 căn biệt thự

Tiện ích: nhiều tiện tích xung quanh như bến Xe Miền Đông mới, ga tàu điện Metro, các khu thương mại lớn, bệnh viện; sân golf thu hút nhiều du khách góp phần làm tăng giá trị bất động sản cho The 9 Stellars.

Verosa Park

Địa chỉ tại: Vòng xoay Liên Phường, Phú Hữu, Quận 9, Tp.HCM

Nhà đầu tư: Khang Điền

Quy mô: 8,1ha; 296 căn Nhà phố và Biệt thự

Tiện ích:

Nằm tại vị trí chiến lược dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.

Sở hữu mọi tiện tích: Hồ cảnh quan, công viên, Siêu thị, phòng gym, sân thể thao đa năng, khu vui chơi cho trẻ em, khu nướng BBQ, hệ thống an ninh 24/24

Các dự án chung cư này nhắm đến nhiều phân khúc khác nhau từ giá rẻ đến trung và cao cấp. Phân khúc giá như sau: dưới 2 tỷ; 2 - 3 tỷ; 3 - 5 tỷ, 5 - 7 tỷ; 10 - 15 tỷ; 15 - 20 tỷ; trên 20 tỷ.

5. Lưu ý khi mua chung cư tại Quận 9

Việc đầu tư mua chung cư Quận 9 hay bất cứ đâu luôn đòi hỏi bạn cần tìm hiểu thật kỹ và chuẩn bị cho mình những kiến thức về bất động sản vững vàng nhất. Dưới đây là một số vấn đề bạn cần lưu ý:

  • Tham khảo mức giá chung trước khi mua chung cư TPHCM nói chung và chung cư Quận 9 nói riêng: Việc tham khảo mức giá chung sẽ giúp bạn hiểu rõ được mức giá thị trường cho từng phân khúc chung cư. Tránh các trường hợp trả giá quá thấp làm mất đi cơ hội sở hữu căn chung cư giá trị hoặc mua với giá quá cao dẫn đến đầu tư lỗ vốn.
  • Phân tích nguồn tài chính hiện có để cân đối mức chi phí sinh hoạt sau khi mua được chung cư.
  • Lựa chọn các vị trí thuận lợi để di chuyển đến nơi làm việc, vui chơi, y tế, …
  • Cân nhắc lựa chọn các căn chung cư phức hợp để sử dụng được các tiện ích đi kèm như hồ bơi, phòng gym,…

6. Kinh nghiệm bán chung cư giá tốt, sinh lời cao

Để bán được chung cư giá tốt với mức sinh lời cao nhất, các nhà đầu tư cần chú ý những điểm sau:

  • Trang hoàn lại căn hộ, vệ sinh sạch sẽ trước khi rao bán. Điều này sẽ giúp căn hộ nhanh chóng được để ý và lựa chọn.
  • Đăng tin trên các sàn rao bất động sản uy tín để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
  • Tham khảo mức giá chung để đưa ra giá bán căn hộ phù hợp nhất để thuận mua vừa bán.

7. Tìm mua và đăng bán chung cư uy tín tại Muaban.net

Muaban.net là nền tảng đăng tin mua bán chung cư Quận 9, chung cư quận 12, Quận 7,… được rất nhiều nhà đầu tư tin tưởng lựa chọn bởi cung cấp những tính năng rao tin chuyên nghiệp, dễ dàng và nhanh chóng. Để tìm mua và đăng bán chung cư hãy truy cập ngay Muaban.net. Đăng ký tài khoản nhanh chóng, đăng tin đơn giản.

Hy vọng với những thông tin phân tích từ thị trường chung cư Quận 9 từ Muaban.net giúp bạn có được góc nhìn rõ ràng hơn về thị trường bất động sản tại đây. Bạn nhớ thường xuyên truy cập vào trang Muaban.net để cập nhật mới nhất những thông tin thị trường mua bán chung cư quận 9. Ngoài ra Muaban.net còn là một trang rao vặt đa lĩnh vực tại đây có đầy đủ các tin đăng về thị trường bất động sạn bạn có thể tham khảo thêm. Chúc bạn sớm tìm được căn chung cư ưng ý với mình nhé!

Tham khảo thêm một số tin đăng liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội