Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 7Bán nhà đấtNhà hẻm ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà hẻm ngõ Quận 7 chính chủ, giá tốt T9/2025

VIP 1
Chính chủ bán nhà hẻm 116/.82..Huỳnh Tấn Phát Q7.DT 3,5x7 1lầu nhà đẹp
4

Chính chủ bán nhà hẻm 116/.82..Huỳnh Tấn Phát Q7.DT 3,5x7 1lầu nhà đẹp

1,45 tỷ
24.5 m² · 1 PN · 1 WC  
🌟🌟Chính chủ Bán gấp nhà hẻm 116/82/..huỳnh tấn phát Quận 7 🌟🌟🌟🌟🌾🌾🌾🌾🌾🌾 ✍🏻✍🏻Nhà mới xách valy vào ở liền ✨Diện tích : 3,5x7 🌤️Nhà 1trệt,1lầu (ban công) ✨1phòng khách,1phòng ngủ 🌤️Nhà rộng mới Vị trí : nhà hướng bắc . 1/ là vào
10 giờ trước
VIP 1
Chính chủ bán nhà hẻm 585/..Đường Nguyễn Thị Thập Q7 (ngay siêu thị)
6

Chính chủ bán nhà hẻm 585/..Đường Nguyễn Thị Thập Q7 (ngay siêu thị)

1,55 tỷ
27 m² · 2 PN · 2 WC  
⭐️⭐️⭐️⭐️Chính chủ bán nhà hẻm 585/..Đường Nguyễn Thị Thập Q7 (ngay siêu thị lotte mark✈️) _🌸Diện tích : 3x10m2 _Dtsd : 65m2 _Nhà 1trệt,1lửng,1lầu _1phòng khách,3phòng ngủ Vị trí 🌸: ngay siêu thị lotte , hẻm xe hơi cách nhà Hướng đi quận 4,1
10 giờ trước
Phường Tân Phong,Quận 7,TP.HCM
VIP 1
Chính chủ bán gấp nhà hẻm 242/..Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7
6

Chính chủ bán gấp nhà hẻm 242/..Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7

1,49 tỷ
20 m² · 1 PN · 1 WC  
🏡🏡🏡🏡🏡Chính chủ bán gấp nhà hẻm 242/..Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7 (sát bên Siêu Thị Lotter Mark) ✍🏻Diện tích : 3x6 Nhà 1trệt,1lầu Nhà mới 🎖️🎖️Vị trí : nhà hướng Đông . Cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập 50m 🌟Hướng đi trung tâm Q5.Q1.Q4
10 giờ trước
VIP 1
Chính chủ bán nhà 242 Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7.DT 3x6 1lầu
11

Chính chủ bán nhà 242 Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7.DT 3x6 1lầu

1,49 tỷ
36 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ bán gấp nhà hẻm 242/..Đường Nguyễn Thị Thập FTân Quy Q7 (sát bên Siêu Thị Lotter Mark) ✍🏻Diện tích : 3x6 Nhà 1trệt,1lầu Nhà mới 2phòng ngủ + 2nhà vệ sinh 🎖️🎖️Vị trí : nhà hướng Đông . Cách mặt tiền Nguyễn Thị Thập 50m 🌟Hướng đi
13 giờ trước
Phường Tân Quy,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
Bán Nhà Lâm Văn Bền Giá Rẽ 4,5 Tỷ 4x14 Hẻm Oto5

Bán Nhà Lâm Văn Bền Giá Rẽ 4,5 Tỷ 4x14 Hẻm Oto

4,5 tỷ
36 m² · 4 PN · 2 WC  
Lâm Văn bên - GIÁ TỐT NHẤT khu vực! Chỉ 4.5 Tỷ Bạn đang tìm kiếm một tổ ấm lý tưởng tại quận 7? Căn nhà Hẽm này sẽ đáp ứng mọi nhu cầu của bạn: 📍Vị trí: Đường lâm Văn Bền, quận 7. 📐 Diện tích:4x14 , vuông vắn. - Kết cấu: 3 tầng, 4 phòng ngủ
Hôm qua
VIP 2
Bán nhà góc 2 mặt tiền xây mới gần đường Phạm Hữu Lầu Quận 75

Bán nhà góc 2 mặt tiền xây mới gần đường Phạm Hữu Lầu Quận 7

6,45 tỷ
60 m² · 3 PN · 3 WC  
BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN THOÁNG MÁT – XÂY MỚI 100% – GẦN ĐƯỜNG PHẠM HỮU LẦU, PHÚ MỸ, QUẬN 7 Cần bán gấp nhà phố góc 2 mặt tiền, thiết kế hiện đại, thoáng mát. Vị trí đắc địa ngay trung tâm phường Phú Mỹ, Quận 7, cách đường Phạm Hữu Lầu chỉ 80m,
Hôm qua
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
📍 Vị trí đắc địa - Gần Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạ14

📍 Vị trí đắc địa - Gần Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạ

7,6 tỷ
46,8 m² · 4 PN · 4 WC  
🏡 CƠ HỘI AN CƯ TẠI PHƯỜNG TÂN THUẬN 📍 Vị trí đắc địa - Gần Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Trần Xuân Soạn 💰 Chỉ 7.6 TỶ - Nhà hoàn thiện mới, thiết kế hiện đại, tặng kèm nội thất xịn xò ✨ Thông tin nổi bật: ✅ Diện tích: 3.6 x 13m | Công nhận đủ
Hôm qua
VIP 2
NHÀ HẺM TRẦN XUÂN SOẠN 2LẦU- CẦN THANH LÝ NHANH!!! Giá siêu mềm 1tỷ9407

NHÀ HẺM TRẦN XUÂN SOẠN 2LẦU- CẦN THANH LÝ NHANH!!! Giá siêu mềm 1tỷ940

1,94 tỷ
45,9 m² · 2 PN · 2 WC  
NHÀ HẺM TRẦN XUÂN SOẠN 2LẦU- CẦN THANH LÝ NHANH!!! Giá siêu mềm 1tỷ940 sổ hồng riêng 46m2 - Vị trí: Hẻm 793 Trần Xuân Soạn, phường Tân Hưng, quận 7 - Giá: 1tỷ940 Diện tích: 46m2 (3,5*13,1) - Kết cấu: 1 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ
01/09/2025
Phường Tân Hưng,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ TẠI ĐƯỜNG 31 - PHƯỜNG TÂN KIỂNG - QUẬN 7, GIÁ TỐT4

BÁN NHÀ TẠI ĐƯỜNG 31 - PHƯỜNG TÂN KIỂNG - QUẬN 7, GIÁ TỐT

5 tỷ
90 m²  
BÁN NHÀ TẠI ĐƯỜNG 31 - PHƯỜNG TÂN KIỂNG - QUẬN 7 📍 Vị trí đắc địa: Hẻm rộng 4m, khu dân cư sầm uất, gần trường học, chợ, tiện ích xung quanh đầy đủ. - Diện tích: 4.5m x 20m - Giấy tờ hợp lệ - Giá: 5 tỷ 📞 Liên hệ chính chủ - Chị Hằng Điện thoại:
01/09/2025
VIP 2
Nhà phố 1 lầu mới hoàn thiện mặt tiền hẻm 3m Trần Văn Khánh Quận 7 –5

Nhà phố 1 lầu mới hoàn thiện mặt tiền hẻm 3m Trần Văn Khánh Quận 7 –

3,96 tỷ
56 m² · 2 PN · 2 WC  
Nhà phố 1 lầu mới hoàn thiện mặt tiền hẻm 3m Trần Văn Khánh Quận 7 – Giá chỉ 3 tỷ 960 triệu Bạn đang tìm một căn nhà phố Quận 7 vừa đẹp, giá tốt, lại nằm gần các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Lê Văn Lương,
01/09/2025
VIP 2
Nhà nở hậu gần Cầu Kênh Tẻ, 02 Tầng, DT 4x18m.11

Nhà nở hậu gần Cầu Kênh Tẻ, 02 Tầng, DT 4x18m.

7,6 tỷ
70 m² · 4 PN · 3 WC  
Mô tả: ■ Nhà nở hậu, 04 PN, 02 WC, Hẻm kế bên công an Phường Tân Hưng, sạch đẹp, gọn gàng, rộng rãi ■ khu vực an ninh, yên tĩnh, kdc hiện hữu không quy hoạch. ■ là khu vực trung tâm, kế bên là kdc HimLam, giao thông kết nối rộng rãi, thuận tiện di
01/09/2025
Phường Tân Hưng,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
Bán nhà 48m2 giá 2tỷ390triệu đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Quận 79

Bán nhà 48m2 giá 2tỷ390triệu đường Huỳnh Tấn Phát, Phú Thuận, Quận 7

2,39 tỷ
48 m² · 4 PN · 4 WC  
- Ngay gần cầu Phú Mỹ, thông ra Nguyễn Văn Quỳ. - Diện tích: 48m2 ( 4 * 12m ) - Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4 phòng ngủ, 4WC. - Sổ hồng riêng chính chủ. - Hẻm xe hơi 6m. - Nhà đang cho thuê 10tr/ tháng. - Vay ngân hàng tối đa 70%.
01/09/2025
VIP 2
chính chủ bán gấp nhà đẹp hxh full nội thất giá chỉ 7.45 tỷ tại quận 75

chính chủ bán gấp nhà đẹp hxh full nội thất giá chỉ 7.45 tỷ tại quận 7

7,45 tỷ
825 m² · 5 PN · 5 WC  
Chính chủ cần bán nhanh căn nhà đẹp hẻm xe hơi Chuyên Dùng 9, Quận 7, vị trí cực kỳ thuận lợi, gần các trục đường lớn như Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Quỳ, Lê Văn Lương, Nguyễn Bình, Phạm Hữu Lầu, di chuyển nhanh về trung tâm Quận 1, Quận 4 và Phú Mỹ
31/08/2025
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
Gần Cầu Tân THuận, 03 Tầng, DT 4x15m13

Gần Cầu Tân THuận, 03 Tầng, DT 4x15m

6,8 tỷ
60 m² · 5 PN · 5 WC  
Mô tả: ■ Nhà kết cấu trệt, 02 lầu đúc, Phòng khách, bếp, Wc đầy đủ. ■ Nhà vuông vức, chính chủ ở lâu đời, 05 Phòng đang cho thuê thu nhaapj15tr/tháng. ■ Nhà ngay vị trí trung tâm, phía bên kia là trung tâm quận 4, quận 1, kết nối ra Nguyễn Văn Linh,
30/08/2025
VIP 2
Nhà nở hậu nhẹ, Lâm Văn Bền 4x15m13

Nhà nở hậu nhẹ, Lâm Văn Bền 4x15m

5,6 tỷ
54 m² · 4 PN · 2 WC  
■ Nhà 02 tầng, 4PN, 2WC phòng khách, bếp, sân thượng, có phòng ngủ ở dưới. ■ khu phố an ninh, văn minh đường cao ráo sạch sẽ ■ là khu vực trung tâm, kế bên là siêu thị Lotte Mart, giao thông kết nối rộng rãi, thuận tiện di chuyển đi quận 4, quận 1,
30/08/2025
VIP 2
Bán biệt thự mini nội thất cao cấp hẻm Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – gần5

Bán biệt thự mini nội thất cao cấp hẻm Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – gần

10,8 tỷ
825 m² · 4 PN · 5 WC  
Bán biệt thự mini nội thất cao cấp hẻm Huỳnh Tấn Phát Quận 7 – gần Phú Mỹ Hưng Bạn đang tìm một ngôi nhà phố sang trọng, tiện nghi ngay trung tâm Quận 7? Đây là cơ hội hiếm có sở hữu biệt thự mini nội thất cao cấp chỉ cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn
30/08/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
Cần bán gấp nhà hẻm 487 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận5

Cần bán gấp nhà hẻm 487 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận

5,99 tỷ
120 m² · 3 PN · 3 WC  
Cần bán gấp nhà hẻm 487 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Thuận Đông, Quận 7. Vị trí đẹp, liền kề KDC Nam Long, thuận tiện di chuyển đến Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Lâm Văn Bền, Trần Xuân Soạn và chỉ 5 phút sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Thông tin chi
28/08/2025
VIP 2
Bán Nhà 3 Tầng Hẻm 6M Quận 7 Đường Nguyễn Thị Xiếu3

Bán Nhà 3 Tầng Hẻm 6M Quận 7 Đường Nguyễn Thị Xiếu

8,5 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Bán Nhà Hẻm 6M Quận 7 Đường Nguyễn Thị Xiếu Cần bán gấp nhà hẻm đường Nguyễn Thị Xiếu, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7. Vị trí thuận lợi, gần chợ, trường học, bệnh viện, dễ dàng kết nối sang Quận 4, Quận 1 và các tuyến đường chính như Huỳnh Tấn Phát,
28/08/2025
VIP 2
bán 2 căn nhà phố hiện đại hxh huỳnh tấn phát quận 7 Chỉ 7 Tỷ 7905

bán 2 căn nhà phố hiện đại hxh huỳnh tấn phát quận 7 Chỉ 7 Tỷ 790

7,79 tỷ
120 m² · 5 PN · 5 WC  
bán 2 căn nhà phố hiện đại hxh huỳnh tấn phát quận 7 giá tốt Cần bán nhanh 2 căn nhà phố hiện đại tại hẻm 1056 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Phú, Quận 7. Vị trí cực đẹp, liền kề KDC Phú Mỹ Hưng, dễ dàng kết nối sang các trục đường lớn như Nguyễn Thị
28/08/2025
Phường Tân Phú,Quận 7,TP.HCM
VIP 2
BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN THOÁNG MÁT – HẺM 1422 HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN5

BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN THOÁNG MÁT – HẺM 1422 HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN

6,95 tỷ
64 m² · 3 PN · 4 WC  
BÁN NHÀ PHỐ GÓC 2 MẶT TIỀN THOÁNG MÁT – HẺM 1422 HUỲNH TẤN PHÁT, QUẬN 7 Cần bán căn nhà phố xây mới 100% nằm ngay hẻm 1422 Huỳnh Tấn Phát, phường Tân Mỹ, Quận 7. Vị trí trung tâm, dễ dàng kết nối các tuyến đường lớn như Trần Xuân Soạn, Bùi Văn Ba,
28/08/2025
Phường Phú Mỹ,Quận 7,TP.HCM

Thông Tin Về Thị Trường Mua Bán Nhà Hẻm Xe Hơi Quận 7 T9/2025

Có thể nói Quận 7 là nơi có "tọa độ vàng", với vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng hiện đại, Quận 7 rất thu hút nhiều người trong giới bất động sản trong và ngoài nước đầu tư. Thấy được những tiềm năng và nhu cầu đầu tư đó, việc mua bán nhà bán tại Quận 7 trong thời điểm hiện tại khá rực rỡ, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà hẻm xe hơi Quận 7. Vậy cần lưu ý những gì khi mua bán nhà hẻm xe hơi ở khu vực này và làm sao để có được giá tốt nhất, tại vị trí ổn định nhất, bài viết dưới đây, Mua Bán sẽ cung cấp đến bạn những tiềm năng từ thị trường mua bán nhà hẻm Quận 7.

1. Bảng giá mua bán nhà hẻm xe hơi Quận 7 mới nhất T9/2025

Nếu bạn đang quan tâm đến nhà hẻm xe hơi Quận 7 thì đây là thông tin mà bạn cần biết. Giá nhà hẻm tại khu vực này được đánh giá tương đối, không quá cao so với các khu vực khác như giá bán nhà hẻm quận 1, bán nhà hẻm quận 4,... Dưới đây là bảng giá bán nhà hẻm xe hơi quận 7 tham khảo trong tháng T9/2025:

Khu vực

Diện tích

Giá bán

Đường Nguyễn Thị Thập

60 m2

30 - 35 triệu đồng/m2

Đường Nguyễn Văn Linh

80 m2

25 - 30 triệu đồng/m2

Đường Huỳnh Tấn Phát

100 m2

40 - 45 triệu đồng/m2

Đường Tân Thuận Đông

120 m2

35 - 40 triệu đồng/m2

Lưu ý: Giá bán trên sẽ thay đổi tùy theo thời điểm và tình trạng thị trường. Để tìm kiếm thêm thông tin và các sản phẩm nhà hẻm tại Quận 7, hãy truy cập ngay vào Muaban.net - Trang web rao vặt bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

2.Tổng quan tình hình kinh tế - xã hội Quận 7

2.1 Đặc điểm kinh tế

Những năm gần đây Quận 7 tập trung phát triển kinh tế theo định hướng dịch vụ - thương mại - xây dựng - công nghiệp với chủ trương tạo điều kiện thuận lợi để thu hút, mời gọi đầu tư; phát triển các loại hình dịch vụ. Quận 7 là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới. Với những giá trị và tiềm năng về kinh tế như trên, trong tương lai phân khúc nhà hẻm tại khu vực Quận 7 sẽ dần trở thành điểm sáng thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

2.2 Vị trí

Quận 7 với diện tích 36 km2 là quận nằm ở cửa ngõ phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, từng là một phần của huyện Nhà Bè trước kia.

Có vị trí tiếp giáp:

  • Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2

  • Phía Nam giáp huyện Nhà Bè

  • Phía Đông giáp Quận 2, Đồng Nai

  • Phía Tây giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh

Với vị trí thuận lợi, giáp với nhiều quận, thuộc cửa ngõ giao thương phía Nam của Thành phố, người dân ở các nơi đang dần đổ về Quận 7 để sinh sống và lập nghiệp, vì vậy lợi dụng điều này các nhà đầu tư đang dần thâu tóm và triển khai các dự án trên khu vực, dự báo những năm sắp tới giá nhà bán nói riêng và các dự án mua bán nhà đất trên địa bàn quận nói chung sẽ ngày càng thăng hạng.

2.3 Đơn vị Hành Chính

Quận 7 có 10 phường: Phú Mỹ, Phú Thuận, Tân Phú, Tân Thuận Đông, Bình Thuận, Tân Thuận Tây, Tân Kiểng, Tân Quy, Tân Phong và Tân Hưng.

Quận 7 gồm có 64 đường trong đó các con đường chính có thể kể đến như: Nguyễn Hữu Thọ, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Thị Thập, Đào Trí, Nguyễn Lương Bằng,...luôn luôn thu hút cư dân.

Ngoài các tuyến đường trên thì các trục đường: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Tất Thành, Trần Xuân Soạn, Phạm Hữu Lầu,… cũng có nhiều dân cư. Những tuyến đường quan trọng tại Quận 7 luôn hấp dẫn các nhà đầu tư nhà đất.

2.4 Cơ sở hạ tầng

Quận 7 nổi tiếng với khu chế xuất Tân Thuận, công viên giải trí Wonderland và Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng (Khu đô thị Nam Sài Gòn).

Quận 7 là nơi hội tụ các trường Đại học Công lập cũng như trường tư với chất lượng giáo dục và cơ sở vật chất hàng đầu: Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học RMIT, Đại học Tài chính - Marketing, Đại học Cảnh sát Nhân dân, Đại học Nguyễn Tất Thành,...

Quận 7 có các trung tâm thương mại nổi tiếng nhất TP.HCM như: Trung tâm thương mại SC Vivocity, Lotte Mart Quận 7 – Lotte Mart Nam Sài Gòn, Trung tâm thương mại Quận 7 Crescent Mall, BigC Nguyễn Thị Thập,...

  • Quận 7 có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông đường thuỷ và đường bộ, đồng thời đây cũng là cửa ngõ phía Nam của TP HCM

  • Quận 7 có ba cảng lớn gồm Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông và Cảng Bông Sen. Ngoài ra còn một số cảng chuyên dùng khác phục vụ nội bộ như Cảng Rau Quả hay Cảng Dầu Thực Vật.

  • Hiện từ Quận 7 nối vào trung tâm chỉ có 2 trục đường chính là Nguyễn Hữu Thọ - cầu Kênh Tẻ và Huỳnh Tấn Phát - cầu Tân Thuận - Nguyễn Tất Thành, và cả 2 trục kết nối đều có chung đặc sản kẹt xe. Đoạn đường cầu Kênh Tẻ chỉ dài 700m nhưng cư dân phải mất tới 20-30 phút di chuyển, ngày cao điểm có khi lên tới cả tiếng đồng hồ. Đó là nỗi ám ảnh lớn nhất của cư dân Quận 7 mỗi ngày đi làm khi vượt qua cầu Kênh Tẻ

  • Đối với con đường Trần Xuân Soạn tại Quận 7, từ khoảng 15h chiều tại đây sẽ bị ngập nước do thủy triều của Kênh Tẻ.

Với cơ sở hạ tầng hiện đại ngày càng được tân trang và phát triển, mạng lưới giao thông luôn luôn được chú trọng đầu tư, Quận 7 đang là khu vực được giới đầu tư săn đón để đầu tư sinh lời, đặc biệt phân khúc nhà trong hẻm được quan tâm khá nhiều bởi mức giá phải chăng, và là đối tượng được cả người có thu nhập trung bình lựa chọn làm nơi an cư trong thời điểm hiện tại.

3. Những lợi ích khi sở hữu nhà hẻm tại Quận 7

Sở hữu nhà hẻm tại Quận 7 không chỉ mang lại sự an tâm và ổn định trong cuộc sống mà còn nhiều lợi ích khác như bạn sẽ cảm nhận được sự yên tĩnh và riêng tư hơn so với những khu đông đúc và ồn ào. Dưới đây là 5 lợi ích đáng kể của việc sở hữu nhà tại Quận 7:

3.1 Tính thanh khoản cao

Tính thanh khoản cao nghĩa là bạn dễ dàng bán lại căn nhà của mình trong trường hợp cần thiết mà không mất quá nhiều thời gian và công sức. Nhà Quận 7 có tính thanh khoản cao do nhiều yếu tố tác động như vị trí địa lý, tiềm năng phát triển và nhu cầu của thị trường.

  • Về vị trí địa lý, Quận 7 nằm ở phía Nam của Thành phố Hồ Chí Minh, gần khu vực phát triển như Quận 1, 2 và 4. Có nhiều tuyến đường lớn kết nối nhanh chóng và dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác. Đây là lợi thế giúp nhà ở tại Quận 7 có tính thanh khoản cao hơn các quận lân cận trên thị trường mua bán nhà TPHCM.

  • Ngoài ra, Quận 7 được xem là một trong những khu vực phát triển nhanh nhất tại TP. HCM với nhiều dự án đầu tư lớn như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT, trung tâm thương mại Vivo City, khu đô thị Him Lam Phú Đông,... Điều này làm tăng nhu cầu về nhà ở tại Quận 7 và giúp tăng tính thanh khoản cho các căn nhà ở tại khu vực này.

  • Đặc biệt, các nhân viên và chuyên gia công nghiệp cũng là một yếu tố quan trọng giúp tăng tính thanh khoản cho thị trường bán nhà hẻm xe hơi quận 7. Do sự phát triển của các khu công nghiệp và doanh nghiệp lớn như KCN Tân Thuận, KCN Tân Bình, KCN Hiệp Phước, KCN Phú Mỹ...

3.2 Tạo ra thu nhập cao từ việc cho thuê nhà

Việc cho thuê nhà hẻm xe hơi tại Quận 7 sẽ mang lại một nguồn thu nhập ổn định cho chủ nhà. Với vị trí địa lý thuận tiện, tính thanh khoản cao của nhà ở tại khu vực này, giá cho thuê nhà hẻm xe hơi tại Quận 7 sẽ có xu hướng tăng theo thời gian. Với việc tăng giá thuê nhà, chủ nhà có thể thu được khoản thu nhập cao hơn và ổn định hơn.

Bằng cách cho thuê nhà hẻm xe hơi, chủ nhà có thể tận dụng tối đa diện tích nhà để thu nhập, từ đó giảm bớt gánh nặng chi phí cho việc sở hữu nhà.

3.3 An ninh được đảm bảo

Khu vực này được xem là một trong những khu vực an ninh tại TP.HCM với hệ thống đèn đường chiếu sáng tốt và có nhiều bảo vệ 24/7. Do đó, khi sống trong nhà hẻm xe hơi Quận 7, bạn có thể yên tâm về an ninh cho gia đình và tài sản của mình.

Ngoài ra, các căn nhà trong hẻm xe hơi tại Quận 7 cũng có đặc điểm riêng biệt là được bảo vệ bởi hệ thống an ninh nội bộ của cộng đồng dân cư. Có nghĩa là cư dân trong hẻm sẽ phối hợp để đảm bảo an ninh và giữ gìn sự yên tĩnh cho khu vực sống của mình. Điều này mang lại sự yên tâm và tiện lợi cho các gia đình sống hoặc cho thuê nhà tại khu vực này.

3.4 Môi trường sống trong lành

Nằm ở phía Nam thành phố, Quận 7 được bao quanh bởi các con sông và kênh rạch, mang lại không khí thoáng mát cho khu vực. Nơi đây cũng có nhiều công viên tạo ra môi trường sống trong lành và mát mẻ cho cư dân. Các khu đô thị ở Quận 7 được thiết kế với các tiêu chuẩn cao về môi trường sống, với rất nhiều cây cối và công trình kiến trúc xanh. Điều này giúp đảm bảo cho cư dân có một môi trường sống trong lành và tiện lợi.

3.5 Nhiều tiện ích xung quanh

Quận 7 cũng có rất nhiều tiện ích công cộng, từ các trường học, bệnh viện đến các siêu thị và cửa hàng tiện lợi. Một trong những lợi ích quan trọng của việc mua bán nhà hẻm xe hơi quận 7 là có nhiều tiện ích xung quanh để nâng cao chất lượng cuộc sống của dân cư. Với đầy đủ các tiện ích trong lĩnh vực y tế, giáo dục, vui chơi giải trí và mua sắm, khu vực này là một trong những nơi lý tưởng để định cư và xây dựng tổ ấm.

  • Trong lĩnh vực y tế, Quận 7 có nhiều bệnh viện lớn như Bệnh viện Pháp - Việt, Bệnh viện Tim Tâm Đức và nhiều phòng khám và trung tâm y tế khác.

  • Về giáo dục, có nhiều trường học chất lượng như Trường Tiểu học Lương Thế Vinh, Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Trường Quốc tế Nam Sài Gòn, Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Trường Đại học RMIT,,...

  • Các chợ và siêu thị lớn cũng có mặt tại Quận 7 như siêu thị Lotte Mart, siêu thị AEON Mall, và rất nhiều cửa hàng tiện lợi khác.

4. Một số lưu ý khi mua bán nhà hẻm quận 7

4.1 Pháp lý

Khi mua bán nhà hẻm xe hơi quận 7, bạn cần chú ý đến pháp lý để tránh các rủi ro phát sinh trong quá trình giao dịch. Dưới đây là một số giấy tờ cần quan tâm:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu nhà: Giấy này rất quan trọng trong việc xác định quyền sở hữu và tình trạng pháp lý của căn nhà.

  • Giấy phép xây dựng: Đây là giấy tờ xác nhận cho phép chủ đầu tư xây dựng nhà ở, được cấp bởi cơ quan quản lý nhà nước.

  • Sổ hồng: Đây là giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, là bằng chứng cho việc chủ sở hữu có đầy đủ quyền lực và thẩm quyền để bán hoặc cho thuê căn nhà.

  • Các giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD.

Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo ý kiến của luật sư để đảm bảo các giấy tờ đầy đủ và chính xác trước khi tiến hành giao dịch mua bán nhà.

4.2 Tài chính

Bạn nên lưu ý đến tài chính của mình, hãy đánh giá khả năng chi trả trước khi quyết định mua bất động sản. Ngoài giá bán của căn nhà, bạn cần chuẩn bị một số chi phí khác như phí sang tên sổ đỏ, phí dịch vụ công chứng, phí hoàn công xây dựng (nếu có), phí thuê luật sư (nếu cần),...

Hơn nữa, bạn cũng nên xem xét khả năng vay vốn từ ngân hàng nếu cần thiết. Trong trường hợp này, bạn cần có chứng minh thu nhập và các giấy tờ liên quan để đảm bảo độ tin cậy của mình với ngân hàng.

4.3 Thương lượng

Việc thương lượng giá giúp bạn có được mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của mình. Để thương lượng một cách hiệu quả, cần lưu ý những điểm sau:

  • Tìm hiểu thị trường trước khi thương lượng với chủ nhà: Nắm rõ giá cả thị trường sẽ giúp bạn có cơ sở để đánh giá được giá trị của căn nhà hẻm.

  • Kiểm tra tình trạng của căn nhà: Nếu căn nhà đã cũ và cần bảo trì lại, bạn có thể đề xuất giá thấp hơn so với giá chủ nhà đưa ra hiện tại.

  • Chuẩn bị một kế hoạch cụ thể trước khi thương lượng và sẵn sàng đưa ra mức giá mà bạn mong muốn. Nếu có thể, hãy đưa ra các lý do thuyết phục để giải thích vì sao bạn đề xuất mức giá đó.

4.4 Tìm nơi cung cấp thông tin bán nhà hẻm xe hơi quận 7 uy tín, chính chủ

Việc tìm kiếm thông tin từ nguồn đáng tin cậy là rất quan trọng nếu muốn mua bán nhà hẻm xe hơi Quận 7. Điều này giúp bạn tránh được những rủi ro không mong muốn và đảm bảo cho giao dịch được diễn ra thuận lợi.

Một trong những nơi cung cấp tin đăng bán nhà hẻm quận 7 giá rẻ, uy tín và chính chủ đó là trang web Muaban.net. Đây là một trang web rao vặt tại TPHCM uy tín và lâu đời, cung cấp cho bạn các thông tin về bất động sản, mua bán, cho thuê nhà đất cùng nhiều lĩnh vực khác.

Muaban.net có nhiều tính năng và công cụ hỗ trợ tìm kiếm nhà hẻm tại Quận 7 một cách dễ dàng và hiệu quả. Chúng tôi cung cấp rõ ràng về các thông tin liên quan đến bất động sản như vị trí, diện tích, giá bán, tiện ích xung quanh, hình ảnh,...

Ngoài ra, Muaban.net cũng giúp người mua và người bán nhà hẻm tại Quận 7 liên kết và tiếp cận với nhau một cách nhanh chóng và thuận tiện. Điều này giúp cho quá trình giao dịch trở nên dễ dàng và an toàn hơn. Vì vậy, nếu bạn đang quan tâm đến thị trường tại đây, hãy đến với Muaban.net để tìm kiếm các thông tin về nhà hẻm và nhiều sản phẩm khác đáp ứng nhu cầu của bạn như thị trường mua bán nhà mặt tiền quận 7, đất nền quận 7,...

Thị trường bán nhà quận 7 nói chung và thị trường mua bán nhà hẻm trên địa bàn quận nói riêng là công việc yêu cầu sự hiểu biết, cẩn trọng và chính xác cao. Đặc biệt là Quận 7 với tầm ngắm của các đại gia trong và cả ngoài nước nên sự nắm bắt cơ hội để lựa chọn nhà hẻm xe hơi nên dứt khoát và chính xác. Đừng quên theo dõi và truy cập vào Muaban.net thường xuyên để cập nhật những thông tin về thị trường bất động sản cũng như tin tức tuyển dụng việc làm, mua bán ô tô, xe máy, đồ điện tử cũ... nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội