Mua Bán Nhà Hẻm, Ngõ Giá Rẻ, Chính Chủ T5/2023

Những Lưu Cần Thiết Ý Khi Mua Bán Nhà Hẻm, Ngõ

Những năm trở lại đây, thị trường bất động sản không ngừng nóng lên. Nhiều người lựa chọn cho mình mua căn hộ trong các dự án để “an cư lập nghiệp”, tuy nhiên cũng không ít người lựa chọn mua bán nhà hẻm , mua bán nhà cấp 4 là nơi sinh sống lý tưởng. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán nhà hẻm ngõ giá rẻ cần nằm lòng các lưu ý mà muaban.net mang đến cho bạn sau đây.

Các loại hẻm, ngõ nên biết

• Hiện tại có thể phân chia mua bán nhà hẻm làm 3 loại là hẻm chính, hẻm nhánh và hẻm cụt
• Hẻm chính: dùng để gọi những hẻm nối những hẻm nhánh, hẻm cụt và cả đường lớn khác.
• Hẻm nhánh: đường hẻm nối với đường phố, hẻm chính hoặc thông với các hẻm khác
• Hem cụt: đường hẻm chỉ nối một đầu vào hẻm, không thông ra các hẻm khác

Những lưu ý khi mua bán nhà hẻm, ngõ

Kiểm tra tính pháp lý của căn nhà

Dù là mua bán nhà cấp 4, mua bán nhà kiệt, hay chung cư… đều cần tìm hiểu rõ ràng tính chất pháp lý của ngôi nhà đó. Đặc biệt là các ngôi nhà nằm sâu trong hẻm, ngõ . Lý do tìm hiểu kỹ trước khi mua bán nhà hẻm, ngõ giá rẻ đó là xác định xem ngôi nhà có nằm trong diện được quy hoạch hay không. 

Cách đơn giản nhất là các bạn cần đến phường, xã hoặc công an nơi căn nhà được bán xác nhận ngôi nhà có nằm trong diện quy hoạch hoặc liên hệ hỏi thăm hàng xóm xung quanh.

Song song với đó, các bạn cần liên hệ người bán nhà hẻm (chính chủ) để xem xét sổ đỏ. Đây là điều quan trọng, vì sổ đỏ sẽ thể hiện chi tiết diện tích đất cũng như công trình xây dựng. Qua đó có thể đánh giá chi phí mua một cách chính xác nhất.

Không nên lựa chọn mua bán nhà hẻm quá nhỏ

Hiện nay có rất nhiều thành phố lớn có hàng trăm ngàn những con hẻm nhỏ dưới mức tối thiểu 3.5m2.  Thậm chí có những con hẻm chỉ rộng bằng 1 chiếc xe máy đi qua. Do đó, khi quyết định mua bán nhà hẻm, mua bán nhà kiệt quá nhỏ thì sẽ rất khó khăn trong việc đi lại, di chuyển. Và chắc chắn nếu xét về thanh khoản thì mua bán những căn nhà hẻm nhỏ sẽ kém hơn rất nhiều so với hẻm lớn.

Đồng thời, việc tân trang và sửa chữa nhà hẻm lớn sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều. 

Hạn chế lựa chọn những căn nhà ở cuối hẻm

Khi quyết định mua bán nhà ở cuối hẻm, không nên lựa chọn nhà nằm ở vị trí cuối cùng của ngõ cụt.  Mặc dù chi phí thấp hơn và yên tĩnh. Nhưng khi thi công, căn nhà sẽ bị hạn chế về kiến trúc, kết cấu so với các vị trí khác. 

Để tìm được một căn nhà ưng ý nhất chỉ cần các bạn tìm kiếm và chọn lọc thông tin thật kỹ lưỡng về vị trí, nội thất, tính pháp lý cũng như người bán. Chỉ cần vài từ khóa, các bạn có thể tìm thấy thông tin trên các trang mạng cũng như sàn thương mại điện tử. Việc của bạn chỉ là chọn lọc để mua bán nhà hẻm phù hợp nhất.

Trên đây là một vài lưu ý mà muaban.net mang đến cho bạn, giúp bạn nhanh chóng và dễ dàng mua bán nhà hẻm giá rẻ, chất lượng nhất. Hãy theo dõi muaban.net để cập nhật những thông tin hữu ích nhất.