Lọc2
Khu vựcMua bánNhà hẻm, ngõGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Nhà hẻm, ngõ

Mua Bán Nhà Hẻm, Ngõ Giá Rẻ, Chính Chủ T4/2024

CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGAY PHỐ AN TRẠCH, QUẬN ĐỐNG ĐA
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Phường Cát Linh, Quận Đống Đa
Bán nhà hẽm ôtô Trần Khắc Chân, Quận 1 ( Chủ nhà )
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Phường Tân Định, Quận 1
Bán nhà Hẻm xe hơi - 42 Hồ Hảo Hớn, P. Cô Giang, Quận 1. 186 triệu/m2
Nổi bật
4
  • Hôm nay
  • Phường Cô Giang, Quận 1
NHÀ 618/16A CMT8 Q.3 - CHỈ VỚI 102 TRIỆU/M2 ĐẤT, GIÁ 8 TỶ 500 TRIỆU
VIP S
9
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận 3
Nhà 4 Tầng Ngay Chợ Liên Khu 4-5, 40m2 Đường 7m Đã có Sổ Hồng 2.63 tỷ
VIP S
8
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
Cần bán nhà giá 845tr, 1,85 tỷ, 4,25 tỷ , 7,5 tỷ số 129/57/28 nv nghi
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
Bán nhà hẽm ôtô Trần Khắc Chân, Quận 1 ( Chủ nhà )
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Tân Định, Quận 1
Bán nhà đối diện chợ đêm đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai, Hà Nội
VIP S
18
  • Hôm nay
  • Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai
Chủ kẹt tiền bán gấp nhà Trần Huy Liệu, Phú Nhuận DT 65m2 Giá 2 tỷ 860
VIP S
5
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Phú Nhuận
Bán toà nhà 7 tầng thang máy, đường Mỹ Đình, Nam Từ Liêm
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Phường Mỹ Đình 1, Quận Nam Từ Liêm
Chính chủ cần bán nhà hẻm Quận 4, mới 100%, Tôn Đản, sổ hồng riêng
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường 8, Quận 4
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ NGAY PHỐ AN TRẠCH, QUẬN ĐỐNG ĐA
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Cát Linh, Quận Đống Đa
Bán nhà chính chủ tại số 78 ngõ 225 Phố Nguyễn Đức Cảnh, Hoàng Mai, HN
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Phường Tương Mai, Quận Hoàng Mai
Bán nhà 945/31/25 Quốc Lộ 1A, phường An Lạc, Quận Bình Tân, TPHCM
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Phường An Lạc, Quận Bình Tân
Chính chủ bán nhà ngõ 267 Hồ Tùng Mậu- Nam Từ Liêm Hà Nội
Nổi bật
7
  • Hôm nay
  • Phường Cầu Diễn, Quận Nam Từ Liêm
Chính chủ cần bán nhà hẻm Quận 4, mới 100%, Tôn Đản, sổ hồng riêng
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Phường 8, Quận 4
Chính chủ bán villa Mini cao cấp 4.2x9, 2.5 Lầu, 6.49tỷ.TL
VIP S
12
Chính chủ bán villa Mini cao cấp 4.2x9, 2.5 Lầu, 6.49tỷ.TL
  • 39 m² - 
  • 3 PN - 
  • 4 WC  
6 tỷ 490 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 5, Quận Bình Thạnh
Nhà Hóc Môn, Xuân Thới Thượng, hẻm 6m, 2 tầng, chỉ 6 tỷ.
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn
Cần vốn kinh doanh nên cần bán gấp
VIP S
11
Cần vốn kinh doanh nên cần bán gấp
  • 28 m² - 
  • 4 PN - 
  • 3 WC  
4 tỷ 200 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 8 (Phường Võ Thị Sáu), Quận 3
Nhà chính chủ, mặt tiền cần bán gấp
VIP S
Nhà chính chủ, mặt tiền cần bán gấp
  • 78,1 m² - 
  • 4 PN - 
  • 3 WC  
10 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận 8
Chính chủ bán gấp dãy nhà trọ đang cho thuê thu nhập đều 55triệu/tháng
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Phường Bình An, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà hẻm xe hơi, gần chợ Bảo Ngọc Tú, P.15, Quận Tân Bình
VIP S
15
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Tân Bình
Bán nhà số nhà 19 ngách 29 ngõ Cẩm Văn, Phường Hàng Bột
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa
Bán đất và nhà ngõ 271 Lạc Long Quân, đất 154m2, nhà 100m2x 2 tầng
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
NHÀ  CẦN BÁN . THỐNG NHẤT  P10   QUẬN GÒ VẤP
VIP S
2
NHÀ CẦN BÁN . THỐNG NHẤT P10 QUẬN GÒ VẤP
  • 80 m² - 
  • 8 PN - 
  • 8 WC  
12 tỷ 200 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Gò Vấp
Chính chủ cần bán nhà ngõ 164 phố Vương Thừa Vũ, Thanh Xuân, Hà Nội
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân
Trang trướcXem thêm 29.598 tin

Lưu Ý Khi Mua Bán Nhà Hẻm Ngõ T4/2024

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà được rất nhiều người lựa chọn để làm nơi sinh sống lý tưởng cho bản thân và gia đình bởi giá tiền hợp lý và môi trường sống yên tĩnh. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua bán nhà hẻm ngõ, bạn cần nắm rõ các lưu ý mà Muaban.net mang đến cho bạn sau đây.

1. Nhu cầu mua bán nhà hẻm, ngõ hiện nay

Nhà hẻm ngõ là một loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn của Việt Nam, như nhà hẻm ngõ TP.HCM, nhà hẻm ngõ Hà Nội, … Nhà hẻm ngõ thường có diện tích nhỏ, giá cả hợp lý, gần trung tâm và tiện ích. Tuy nhiên, loại hình nhà này cũng có những bất lợi như khó đi lại, thiếu ánh sáng và không khí, an ninh kém và dễ bị ngập lụt ở một số khu vực.

Nhà hẻm ngõ là một loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn của Việt Nam

Nhà hẻm ngõ là một loại hình nhà ở phổ biến ở các thành phố lớn của Việt Nam

Nhu cầu mua bán nhà hẻm ngõ hiện nay rất cao do nhiều nguyên nhân. Một số người muốn mua nhà hẻm ngõ để ở hoặc cho thuê, tận dụng lợi thế vị trí và giá thành rẻ hơn so với các loại khác như nhà mặt tiền, nhà biệt thự, ... Một số người khác muốn bán nhà hẻm ngõ để chuyển sang nhà mặt phố, chung cư, nâng cao chất lượng cuộc sống. Ngoài ra, có những người mua bán nhà hẻm ngõ để đầu tư, kiếm lời từ sự biến động của thị trường bất động sản.

Tuy nhiên, đầu tư vào nhà hẻm ngõ thường yêu cầu dòng vốn dài hạn từ 3-4 năm, do thời gian cho thuê và chờ đợi tăng giá bất động sản có thể kéo dài. Người mua cần cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định để đảm bảo rằng đầu tư phù hợp với tình hình tài chính và mục tiêu đầu tư của họ.

Đầu tư vào nhà hẻm ngõ thường yêu cầu dòng vốn dài hạn từ 3-4 năm

Đầu tư vào nhà hẻm ngõ thường yêu cầu dòng vốn dài hạn từ 3-4 năm

2. Lợi ích và hạn chế khi mua nhà hẻm

Mua nhà hẻm ngõ là một lựa chọn của nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ở với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, mua nhà hẻm ngõ cũng có những lợi ích và hạn chế mà bạn cần biết để có quyết định phù hợp. Dưới đây là một số điểm cần lưu ý:

2.1 Lợi ích:

  • Giá cả hợp lý: Nhà hẻm thường có giá cả thấp hơn so với nhà mặt tiền, giúp tiết kiệm chi phí mua nhà.

  • Vị trí thuận lợi: Nhiều nhà hẻm nằm ở vị trí gần trung tâm thành phố hoặc các khu vực phát triển, gần tiện ích, thuận tiện cho sinh hoạt hàng ngày.

  • Yên tĩnh và an ninh: Nhà hẻm ít tiếp xúc với đường chính, giúp giảm tiếng ồn và tạo môi trường sống yên tĩnh, trong lành.

Môi trường sống nhà hẻm ngõ thường yên tĩnh do không tiếp xúc với đường chính

Môi trường sống nhà hẻm ngõ thường yên tĩnh do không tiếp xúc với đường chính

2.2 Hạn chế

  • Môi trường sống hạn chế: Những nhà trong hẻm sâu, hẻm cụt sẽ thiếu ánh sáng và không khí, an ninh kém và dễ bị ngập lụt do lộ giới nhỏ và chật chội.

  • Khó tiếp cận: Một số nhà hẻm có lối vào hẹp, gây khó khăn trong việc di chuyển và sử dụng phương tiện lớn như xe ô tô.

  • Tiềm ẩn vấn đề kỹ thuật: Khó xây dựng, sửa chữa nhà do thiếu chỗ để vật tư, máy móc và khó khăn trong quá trình vận chuyển vật liệu vào trong ngõ.

  • Không phù hợp cho kinh doanh: Vì diện tích hạn chế và lưu thông kém, nhà hẻm không phù hợp cho mục đích kinh doanh lớn.

  • Với những người mua để đầu tư thì tính thanh khoản của nhà hẻm khá thấp, đặc biệt đối với những căn trong hẻm nhỏ, hẻm cụt.

Tóm lại, mua nhà hẻm có thể là lựa chọn hợp lý với những lợi ích riêng, tuy nhiên, người mua cần xem xét kỹ các hạn chế và cân nhắc thật kỹ trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

Một số nhà hẻm có lối vào hẹp, gây khó khăn trong việc di chuyển và sử dụng phương tiện lớn như xe ô tô

Một số nhà hẻm có lối vào hẹp, gây khó khăn trong việc di chuyển và sử dụng phương tiện lớn như xe ô tô

3. Mức giá mua bán nhà hẻm, ngõ 2024

Dưới đây là mức giá bán nhà hẻm ngõ tại một số tỉnh thành lớn mà Muaban.net tổng hợp được:

TỈNH THÀNH

MỨC GIÁ TRUNG BÌNH (VNĐ)

Hà Nội

58 triệu đồng/m2

TP. Hồ Chí Minh

64 triệu đồng/m2

Đà Nẵng

40 triệu đồng/m2

Hải Phòng

52 triệu đồng/m2

Cần Thơ

35 triệu đồng/m2

Bình Dương

34 triệu đồng/m2

Lưu ý: Mức giá trên có thể thay đổi theo tình hình thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, diện tích của hẻm và vị trí căn nhà trong hẻm là hai yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá nhà. Hẻm rộng và căn nhà nằm gần mặt tiền thường có giá cao hơn. Tiện ích xung quanh và tình trạng nhà cũng thường được xem xét để định giá bán căn nhà.

4. Những lưu ý khi mua nhà hẻm, ngõ

Mua nhà hẻm, ngõ là một lựa chọn phổ biến của nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ở với giá cả hợp lý. Tuy nhiên, để mua được một căn nhà ưng ý và an toàn, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

4.1. Tìm hiểu khu vực:

Tìm hiểu kỹ về khu vực mà bạn muốn mua nhà, xem xét các yếu tố như vị trí, giao thông, tiện ích, an ninh, quy hoạch… Bạn nên chọn những khu vực có ngõ rộng, thông thoáng, gần các tuyến đường chính và các trung tâm thương mại, giải trí, y tế, giáo dục. Bạn cũng nên tránh những khu vực có nguy cơ ngập lụt, ô nhiễm, xung đột hay bị quy hoạch lại trong tương lai.

Bạn nên chọn những khu vực có ngõ rộng, thông thoáng, nhiều cây xanh để không khí trong lành

Bạn nên chọn những khu vực có ngõ rộng, thông thoáng, nhiều cây xanh để không khí trong lành

4.2. Tình trạng nhà:

Kiểm tra tình trạng của căn nhà, xem có bị hư hỏng, rò rỉ, nứt nẻ hay không, có đủ ánh sáng và thông gió hay không, có cần sửa chữa hay cải tạo gì không… Bạn nên chọn những căn nhà có kiến trúc đẹp, chắc chắn, không bị ẩm mốc hay dột nát.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra xem nhà có đủ các hệ thống điện, nước, thoát nước, internet hay không và có hoạt động tốt hay không. Nếu nhà cần sửa chữa hay cải tạo gì thì bạn cần thương lượng với chủ sở hữu ngay để tránh phát sinh chi phí trong tương lai.

4.3. Tình trạng pháp lý:

Trước khi quyết định mua, hãy xác minh tình trạng pháp lý của căn nhà, xem có giấy tờ hợp lệ hay không, có tranh chấp hay quyền sử dụng đất bị giới hạn, có bị thuộc diện quy hoạch hay không…

Bạn nên yêu cầu chủ nhà cung cấp các giấy tờ liên quan như sổ đỏ, giấy phép xây dựng, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu và và chắc chắn những thông tin đó khớp với thực tế. Bạn cũng nên hỏi ý kiến của luật sư hoặc các chuyên gia bất động sản để đảm bảo rằng căn nhà không có vấn đề gì về pháp lý.

Phải xác định kĩ tình trạng pháp lý căn nhà trước khi thuê

Phải xác định kĩ tình trạng pháp lý căn nhà trước khi thuê

4.4. Mức giá mua nhà:

Hãy so sánh mức giá của các căn nhà cùng khu vực và cùng loại hình nào như để có thể đánh giá được giá trị thực tế của căn nhà bạn muốn mua và có thể thương lượng được một mức giá hợp lý. Bạn nên tham khảo các nguồn thông tin mua bán nhà hẻm ngõ uy tín trên internet hoặc từ bạn bè, người thân để biết được giá cả thị trường.

4.5. Tìm nguồn thông tin bán nhà uy tín:

Nếu bạn muốn mua nhà riêng chính chủ, uy tín và an toàn, bạn nên truy cập vào website Muaban.net - một trong những trang web rao vặt mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn hàng ngàn tin rao bán nhà hẻm ngõ trên toàn quốc, với các tiêu chí như: khu vực, diện tích, giá bán,… Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán qua số điện thoại hoặc tin nhắn để thương lượng và xem nhà.

Muaban.net là trang web uy tín và tin cậy, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản như cho thuê, sang nhượng, mua bán nhà đất. Muaban.net luôn kiểm duyệt và xác minh các tin rao bán nhà để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người mua. Trang web cũng cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà đất, các chính sách pháp lý mới nhất, các mẹo và kinh nghiệm khi mua bán nhà hẻm ngõ, nhà mặt tiền,… để bạn có được giao dịch bất động sản ưng ý.

Tìm thuê nhà trên các trang rao vặt uy tín như Muaban.net

Tìm thuê nhà trên các trang rao vặt uy tín như Muaban.net

Lời kết

Bài viết trên đã cung cấp những thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà hẻm ngõ , hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm nhà. Đừng quên thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin các loại nhà khác như nhà biệt thự, căn hộ, ... mới nhất nhé!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản