Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Ba Đình Giá Rẻ, Mới Nhất T8/2022

Những Lí Do Khiến Thị Trường Mua Bán Nhà Mặt Phố Quận Ba Đình 

Là một trong các quận trung tâm của thành phố Hà Nội, việc có một căn nhà để mua/bán tại Quận Ba Đình cũng là một vấn đề khó với nhiều người, đặc biệt là nhà mặt phố. Bởi lẽ theo tâm lý nhiều người giá mua bán nhà trong ngõ Quận Ba Đình vẫn rất cao đã tạo nên tâm lý e ngại. Cùng tìm hiểu những đặc điểm ảnh hưởng lên thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình sau đây:

Những đặc điểm ảnh hưởng tới thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Đặc điểm kinh tế Quận Ba Đình phát triển

Với địa thế vượng khí của thủ đô, Quận Ba Đình luôn là tâm điểm sức hút của thị trường nhà bán Hà Nội và miền Bắc nói chung với tràn ngập các khu đô thị kinh tế lớn, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản. Đây cũng được xem là nơi an cư lý tưởng cho người dân và được giới đầu tư quan tâm. Điều này đã có những ảnh hưởng đến thị trường nhà bán với tất cả các loại hình sản phẩm.

Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Ba Đình là quận có vị trí vàng, vô cùng thuận tiện với việc liên kết với các quận khác của thành phố, cụ thể: 

• Phía Bắc tiếp giáp quận Tây Hồ
• Phía Nam tiếp giáp quận Đống Đa
• Phía Đông tiếp giáp quận Long Biên và Hoàn Kiếm
• Phía Tây tiếp giáp quận Cầu Giấy.

Với vị thế địa lý đắc địa như vậy, Quận Ba Đình là mảnh đất giàu tiềm năng, hội tụ đầy đủ các điều kiện về kinh tế, thương mại, hành chính và giáo dục là đòn bẩy giúp thị trường mua bán nhà đất nói chung và thị trường mua bán nhà trong ngõ tại Quận Ba Đình nói riêng được tăng cao và phát triển.

Cơ sở hạ tầng hoàn thiện

Bản đồ quy hoạch giao thông Quận Ba Đình kéo dài từ đường vành đai 2 vào trong nội đô với các tuyến đường giao thông huyết mạch như Đường Kim Mã, Liễu Giai, Hùng Vương,... và đặc biệt có các tuyến metro thuộc dự án đường sắt đô thị đang được chuẩn bị và đầu tư đến năm 2025.

Sự thuận lợi về giao thông là chìa khóa giúp giá nhà mặt phố tăng cao nhanh chóng và đó cũng là lý do thu hút được người mua, nhà đầu tư với những thuận tiện về nhu cầu cơ bản về di chuyển giữa các khu vực.

Đặc điểm của thị trường mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Những căn nhà nằm ở ngay đường lớn, quốc lộ như loại hình nhà này thu hút khá nhiều nhà đầu tư do tính thuận tiện và dễ mở các cơ sở kinh doanh. Cũng chính vì vậy mà giá nhà mặt phố này thường cao. Một lý do nữa khiến cho nhà mặt phố Quận Ba Đình được các nhà đầu tư ưa chuộng vì đây là nơi tập trung nhiều tiện ích hiện đại nhất nhì thành phố có thể kể đến như: Quảng trường Ba Đình, Lotter Center Hà Nội, Chợ Long Biên… Hệ thống các bệnh viện lớn trên địa bàn quận như bệnh viện phụ sản, Bệnh viện Saint Paul, Bệnh viện Y học dân tộc, Bệnh viện Lao Trung ương…

Là một trong 4 quận trung tâm của thành phố nhưng xét về mặt bằng chung giá mua bán nhà ở Quận Ba Đình thuộc hàng ổn định và hợp lý nhất. Nếu như giá nhà mặt phố ở quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy dao động từ 900 triệu – hơn 1 tỷ đồng/m2 thì giá nhà mặt phố ở Quận Ba Đình chỉ khoảng từ dưới 450 triệu/m2 là cao nhất. Ở các khu vực trong quận giá cả có sự chênh lệch rõ rệt có khu giá nhà mặt phố chỉ dao động từ 40 – 60 triệu/m2.

Nếu đặt lên bàn cân để so sánh thì mức giá chỉ từ 40 – 60 triệu/m2 để mua nhà Quận Ba Đình so với mức giá từ 35 – 50 triệu/m2 ở khu vực Đông Sài Gòn thì mức giá này hoàn toàn là hợp lý.

Nhờ có vị trí trung tâm Thủ đô mà thị trường nhà mặt phố ở nơi đây diễn ra rất sôi nổi và được nhiều người quan tâm. 

Là một trong các quận trung tâm của Thành phố Hà Nội với diện tích chỉ vỏn vẹn 9.21 km2 và mật độ dân số là gần 30.000 người/km2, có thể thấy nhà bán nhà mặt phố ở Quận Ba Đình là khá khan hiếm ở một số tuyến đường lớn, quan trọng. Đặc biệt là sản phẩm nhà trong ngõ do sự bùng nổ về dân số và tốc độ đô thị hóa cao đã làm cho cơ sở hạ tầng giao thông tại Quận Ba Đình quá tải.

Chính vì vậy, nhà mặt phố đang là sự lựa chọn tốt với các cá nhân và hộ gia đình có mức thu nhập trung bình so với mặt bằng chung của khu vực. 

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt phố Quận Ba Đình

Về giá cả

Giá cả luôn là yếu tố thiết yếu đầu tiên luôn được quan tâm khi bạn mua hàng, đầu tư vào bất kỳ loại sản phẩm nào và bất động sản cũng không ngoại lệ. Tìm hiểu về giá nhà mặt phố trung bình xung quanh, tra những thông tin từ các trang web đăng tin rao bán nhà uy tín hay tham khảo ý kiến gia đình, bạn bè có nhiều kinh nghiệm,… sẽ giúp đưa ra những quyết định đúng đắn nhất. 

Về pháp lý

Việc yêu cầu cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng là điều không thể bỏ qua khi mua nhà mặt phố như: giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ tùy thân của người bán… Đặc biệt là các ngôi nhà nằm sâu trong ngõ Quận Ba Đình có giá rẻ cần tìm hiểu kỹ trước khi mua bán, xác định xem ngôi nhà có nằm trong diện được quy hoạch có lợi hay không. Không ham rẻ mà vội vàng mua vì có thể nhà đất ấy đang gặp những khó khăn về pháp lý hay pháp luật mà chủ nhà muốn đẩy rủi ro sang cho bạn.

 

Mua bán nhà là một trong những việc quan trọng trong cuộc đời của mỗi cá nhân, chính vì vậy việc này cần có độ chính xác cao, thậm chí có thể nói là không thể có sai sót. Bởi lẽ có rất nhiều yếu tố mà nhà đầu tư cần quan tâm trước khi “xuống tiền” cho tổ ấm của mình, và bài viết trên đây là cơ sở để bạn có thể hiểu và cân nhắc cho các lựa chọn của mình. Theo dõi Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức mới nhất.