Mua bán bất động sản
Lọc
Hà NộiBán nhà đấtLoại bất động sảnGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ T4/2025

Bán nhà ngõ 72, Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội
Nổi bật
9

Bán nhà ngõ 72, Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội

Em chính chủ bán nhà ngõ 72 (đối diện cổng bệnh Viện Đại Học Y), Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội. Diện tích sổ đỏ: 57,9m2, nhà xây 2 tầng, 1 tum, kiên cố chắc chắn. - Tầng 1: Phòng khách, bếp. - Tầng 2: Có 2 phòng ngủ. - Tầng 3: Tum và sân phơi quần
57,9 m²
Bán nhà mặt tiền phố Hùng Vương trung tâm TP Việt Trì
Nổi bật
3

Bán nhà mặt tiền phố Hùng Vương trung tâm TP Việt Trì

Bán nhà ngay đối diện Ủy Ban TP Việt Trì, tiềm năng tăng giá cực cao, có sẵn nguồn thu dòng tiền đều đặn 80tr/tháng Ngay trung tâm TP, khu vực sầm uất tấp nập thuận tiện mua bán kinh doanh đa ngành nghề
624 m²
20 PN
22 WC
Bán nhà ngõ 68 đường Cầu Giấy, Hà Nội, 6 tầng thang máy
Nổi bật
2

Bán nhà ngõ 68 đường Cầu Giấy, Hà Nội, 6 tầng thang máy

Bán nhà ngõ 68 ngách 102 số nhà 6H và 6K đường Cầu Giấy, sổ đỏ 40m2x 6 tầng thang máy, nhà mới, giá 12,2 tỷ. Liên hệ: anh Nguyên 0913997668
40 m²
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.
VIP S
3

BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ.

22,5 tỷ
88,3 m²  
BÁN NHÀ MẶT TIỀN RỘNG, PHỐ CỔ LÒ ĐÚC. SĐ 88,3 m2, giá 22,5 TỶ. Bán đất tặng nhà phố Lò Đúc, trung tâm HN phố sầm uất, quận HBT, ngõ rộng vài bước chân ra đến mặt phố, vô cùng nhộn nhịp, giao thông sinh hoạt thuận tiện, an ninh dân trí cao. ⚡️Diện
Tôi chính chủ cần bán đất ngõ 355/26/5/18 Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm, HN
VIP S
2

Tôi chính chủ cần bán đất ngõ 355/26/5/18 Xuân Đỉnh, Q.Bắc Từ Liêm, HN

5,95 tỷ
35 m²  
Tôi chính chủ cần bán đất ngõ 355/26/5/18 Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội - Diện tích 35 m2, ngõ 3m, 2 mặt thoáng, ngõ văn minh, sổ vuông chính chủ - Giá bán 5,95 tỷ. Liên hệ chính chủ: 0934049555
Tôi chính chủ bán nhà 294/8/28a Đội Cấn - Ba Đình, Hà Nội
VIP S
9

Tôi chính chủ bán nhà 294/8/28a Đội Cấn - Ba Đình, Hà Nội

9,7 tỷ
45 m² · 8 PN  
Tôi chính chủ bán nhà 294/8/28a Đội Cấn - Ba Đình, Hà Nội - Diện tích 45 m2, mặt tiền 5m, 5 tầng, 9 phòng khép kín cho thuê 50tr/ tháng - Sổ đỏ chính chủ, giá bán 9,7 tỷ . Liên hệ chính chủ: 0934049555
Chính chủ cần bán căn chung cư cao cấp 25T1 Hoàng Đạo Thuý - Trung Hoà
VIP S
15

Chính chủ cần bán căn chung cư cao cấp 25T1 Hoàng Đạo Thuý - Trung Hoà

13,6 tỷ
162 m² · 3 PN · 2 WC  
Chính chủ cần bán căn chung cư cao cấp 25T1 Hoàng Đạo Thuý - Trung Hoà - Nhân Chính - Cầu Giấy - HN - Diện tích 162 m2, thiết kế: 3 phòng ngủ, 1 phòng khách+ phòng ăn, 2WC, 1 phòng thờ đẹp, 1 phòng kho - Nhà được sửa chữa lại hợp lý và đẹp so với
Bán nhà ngõ 72, Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội
VIP S
9

Bán nhà ngõ 72, Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội

11,5 tỷ
57,9 m²  
Em chính chủ bán nhà ngõ 72 (đối diện cổng bệnh Viện Đại Học Y), Tôn Thất Tùng, Đống Đa, Hà Nội. Diện tích sổ đỏ: 57,9m2, nhà xây 2 tầng, 1 tum, kiên cố chắc chắn. - Tầng 1: Phòng khách, bếp. - Tầng 2: Có 2 phòng ngủ. - Tầng 3: Tum và sân phơi quần
Bán nhà mặt phố 190 Lê Duẩn, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, HN
VIP S
4

Bán nhà mặt phố 190 Lê Duẩn, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, HN

6,7 tỷ
15 m²  
Bán nhà mặt phố 190 Lê Duẩn, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội - Nhà 5 tầng, diện tích sử dụng tầng 1 là 15 m2, từ tầng 2,3,4,5 là 23 m2, - Mặt tiền 3m, sâu 5m - Ngay ngã tư Trần Nhân Tông, gần rạp Xiếc TW, (nhà đang cho Hoàng Hà Mobile
Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình
VIP S

Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình

35 tỷ
64 m²  
Bán nhà số 49 khu tập thể 38A Trần Phú, phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội. Diện tích 64 m2, nhà 4 tầng, mặt tiền 3,2m,2 mặt thoáng, view đẹp, ô tô vào nhà. Nhà xây khung bê tông kiên cố, an ninh tốt, khu trung tâm tiện sinh hoạt Sổ đỏ chính chủ
Cần bán nhà 5 tầng khu phân lô cán bộ thành ủy Hà Nội
VIP S
10

Cần bán nhà 5 tầng khu phân lô cán bộ thành ủy Hà Nội

18,9 tỷ
60 m² · 4 PN · 4 WC  
Gia đình cần bán nhà 5 tầng khu phân lô cán bộ thành ủy Hà Nội Nhà được phân cho cán bộ thành ủy Hà Nội. .. Khu phân lô ô bàn cờ riêng biệt phố Trần Quý Cáp có cổng riêng biệt, bảo vệ 24/24 Diện tích 55/60m2 xây dựng 5 tầng, mặt tiền 4,5m hậu 4
BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, 40m2x 4 tầng
VIP S

BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, 40m2x 4 tầng

10,2 tỷ
37,5 m² · 4 PN · 3 WC  
CHÍNH CHỦ CẦN BÁN NHÀ số 6 ngõ 35 Phan Đình Phùng, quận Ba Đình, Hà nội 🏠 Diện tích mặt bằng 40m2, sổ đỏ: 37,5m2, mặt tiền 3,1m, thiết kế 4 tầng + Tầng 1: Phòng Khách, Bếp, WC + Tầng 2: 2 Phòng Ngủ, WC + Tầng 3: 2 Phòng Ngủ, WC + Tầng 4: Phòng
BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ NGÕ 192 GIÁP BÁT, HOÀNG MAI
VIP S
21

BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ NGÕ 192 GIÁP BÁT, HOÀNG MAI

21,6 tỷ
48 m²  
Bán nhà chính chỉ số 24 ngõ 192 Giáp Bát, Hoàng Mai, Hà Nội. Diện tích 48/51 m2, xây mới, 7 tầng thang máy, 2 mặt phân lô, 2 bên vỉa hè, tiện làm VP, Cty giá 21,6 tỷ, miễn môi giới. LH 0916097766
CC bán nhà 110m2 Đội Cấn, Ba Đình chỉ 5.1 tỷ, 3 mặt thoáng vĩnh viễn!
VIP S
4

CC bán nhà 110m2 Đội Cấn, Ba Đình chỉ 5.1 tỷ, 3 mặt thoáng vĩnh viễn!

5,1 tỷ
110 m² · 4 PN · 2 WC  
Nhà đẹp lung linh ánh sáng ngập tràn không gian lý tưởng cho đại gia đình 3-4 thế hệ! Diện tích 110m², sổ đỏ chính chủ 57,4 m2, tầng 3, căn hộ 301, nhà B2 Ban Tổ chức TW, ngõ 195 Đội Cấn, Ba Đình, Hà Nội. Thiết kế thông minh, tối ưu công năng: 4
Chính chủ bán căn hộ chung cư Sun Grand city Thụy Khuê, Quận Tây Hồ
VIP S

Chính chủ bán căn hộ chung cư Sun Grand city Thụy Khuê, Quận Tây Hồ

19,5 tỷ
150 m²  
Sun Grand City Thuy Khue Residence là dự án đắc địa bậc nhất Thủ đô khi nằm giữa hai lá phổi xanh lớn nhất: Hồ Tây và Công viên Bách thảo và tọa lạc tại vị trí trung tâm với một mặt giáp đường Thụy Khuê và một mặt giáp đường Hoàng Hoa Thám. Với quy
Bán nhà kinh doanh mặt phố 420 nguyễn Trãi
VIP S
3

Bán nhà kinh doanh mặt phố 420 nguyễn Trãi

13 tỷ
30 m² · 1 PN · 2 WC  
Nhà mặt phố Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Hà Nội với những đặc điểm nổi bật sau: - Giá chỉ 13 tỷ VND cho 30m², 4 tầng, 1PN, 2VS. - Hè rộng 6m. Hướng Đông Nam. - Nội thất đầy đủ, sẵn sàng vào ở với điều hòa, tủ lạnh, giường... -
Bán nhà khu biệt thự Hàng Chuối, 50m3x 4 tầng xây mới, MT 10.8m
VIP S
9

Bán nhà khu biệt thự Hàng Chuối, 50m3x 4 tầng xây mới, MT 10.8m

17 tỷ
50 m² · 5 PN  
Chính chủ bán nhà số 12 phố Hàng Chuối( khu biệt thự dân trí cao) - Diện tích : 50m2, rộng 10.8m, dài 4.6m Xây dựng 4 tầng Tầng 1: phòng khách, phòng ăn, phòng bếp có tủ bếp thiết bị đầy đủ Tâng 2: chia 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh cạnh cầu thang, sàn
Chính chủ bán nhà mặt ngõ, phố Đào Tấn, phường Cống Vị
VIP S

Chính chủ bán nhà mặt ngõ, phố Đào Tấn, phường Cống Vị

15,88 tỷ
50 m²  
Chính chủ bán nhà mặt ngõ 58 phố Đào Tấn, phường Cống Vị, Ba Đình, DT 50 m2, MT 3,6m, hậu 3,6m, 5 tầng, 8 phòng+ sân phơi+ 4 VS, đường trước nhà hơn 3m, 90m ra mặt phố đẹp, vị trí đẹp, giá cao. liên hệ chính chủ: cô Khanh, 0948751893.
Bán căn hộ CCCC, số 143 đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung
VIP S
2

Bán căn hộ CCCC, số 143 đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung

6,5 tỷ
72 m²  
Bán căn hộ CCCC, số 143 đường Nguyễn Tuân, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, 2 pn - 2 wc - 2 ban công. Phòng khách rộng . 72m imperial Nguyễn tuân. Căn góc chuẩn đông nam . Ở Imperial (hướng trênh nhau từ 350-1 tỷ ). Tầng cao đẹp mát thoáng . Có
Chính chủ bán đất phân lô, sổ đỏ sử dụng lâu dài, 126,5 m2, H.Sóc Sơn
VIP S
3

Chính chủ bán đất phân lô, sổ đỏ sử dụng lâu dài, 126,5 m2, H.Sóc Sơn

3,54 tỷ
126,5 m²  
Chính chủ bán đất phân lô, sổ đỏ sử dụng lâu dài, diện tích 126,5 m2, mặt tiền 5m, nở hậu, khu dân trí cao, thôn Lập Trí, xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội Tiện kinh doanh các mặt hàng hoặc làm văn phòng Giá 28 triệu/m2 LH: 0977016366,
Bán căn hộ tập thể tầng 2 Vũ Thạnh-Hào Nam Đống Đa
VIP S

Bán căn hộ tập thể tầng 2 Vũ Thạnh-Hào Nam Đống Đa

4 tỷ
75 m²  
Tôi Chính chủ bán căn tầng 2 Vũ Thạnh- Hào Nam , giáp Giảng Võ, nhà Tôi ô tô đỗ chân cầu thang, khu vực này sắp tới có dự án xây dựng lại thành chung cư mới, sổ đỏ 36,5m2, sử dụng 75m2 ,có 2 ngủ riêng biệt, khách rộng, vệ sinh khép kín, gần trường
Cần bán căn hộ dịch vụ tòa nhà 8 tầng thang máy, tại phố Vương Thừa Vũ
VIP S
12

Cần bán căn hộ dịch vụ tòa nhà 8 tầng thang máy, tại phố Vương Thừa Vũ

18,2 tỷ
51 m²  
Cần bán căn hộ dịch vụ tòa nhà 8 tầng thang máy, 13 phòng khép kín, nội thất đầy đủ, vị trí cách mặt phố 20m, ngõ thông, diện tích 51/55 m2 tại 140/1A Vương Thừa Vũ, quận Thanh Xuân giá 18,2 tỷ. Liên hệ 0916097766, 0912345497
Bán nhà mặt phố Hoè Nhai, Ba Đình, vị trí đắc địa, gần vườn hoa, BV
VIP S

Bán nhà mặt phố Hoè Nhai, Ba Đình, vị trí đắc địa, gần vườn hoa, BV

14 tỷ
48 m²  
Bán nhà mặt phố Hoè Nhai, phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình, Hà Nội Diện tích 25m2, phụ 43m2. Vi trí đắc địa, gần vườn hoa Hàng Đậu, gần chợ, bệnh viện, kinh doanh buôn bán tốt. Ngay cạnh bệnh viện Hoè Nhai sắp xây 10 tầng Giá bán 14 tỷ Liên hệ

Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Mua Bán Nhà Đất Hà Nội T4/2025

Mặc dù gặp nhiều khó khăn về kinh tế nhưng theo dự báo của nhiều chuyên gia thì thị trường mua bán nhà đất Hà Nội sẽ dần khởi sắc về cuối năm. Sự đa dang dạng về loại hình nhà đất mang đến nhiều sự lựa chọn cho các nhà đầu tư và người mua. Bên cạnh đó, yếu tố vị trí địa lý, kinh tế và cơ sở hạ tầng cũng là những đặc điểm thu hút nhiều người quan tâm đến thị trường mua bán nhà đất Hà Nội. Để hiểu rõ hơn về hoạt động mua bán nhà đất cũng như tiềm năng khi lựa chọn đầu tư vào bất động sản này, hãy tham khảo ngay bài viết của Muaban.net dưới đây!

mua bán nhà đất

1. Nhà đất là gì? Hoạt động mua bán nhà đất là gì?

Nhà đất chính là tên gọi khác của bất động sản, chúng bao gồm tất cả các loại hình đất đai và những thứ gắn liền với đất. Những loại hình có thể tách rời khỏi đất như: nhà di động, lều trại, nhà tạm thì không được xem là nhà đất.

Mua bán nhà đất là hoạt động giao dịch giữa chủ nhà đất và người mua, chúng bao gồm các hoạt động như: mua bán, cho thuê, sang nhượng,... Thông thường hoạt động mua bán nhà đất diễn ra với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở, nơi sinh sống hoặc là dùng để kinh doanh hoặc đầu tư.

2. Những loại hình nhà đất phổ biến hiện nay

Trên thị trường có rất nhiều loại hình nhà đất và mỗi loại hình sẽ gắn liền với những tiêu chí khác nhau. Tuy nhiên, hiện tại người ta chia thành 15 loại hình nhà đất phổ biến gồm: Đất nền dự án, khu nghỉ dưỡng ven biển, nhà phố, căn hộ chung cư, đất nhà xưởng, nhà riêng, biệt thự, tòa nhà văn phòng, shophouse, trung tâm thương mại, tòa nhà khách sạn, Bungalow, biệt thự nghỉ dưỡng, Condotel, và một số loại khác.

những loại hình nhà đất phổ biến

Ngoài ra, nhà đất còn có thể được chia thành nhà đất có đầu tư xây dựng và nhà đất không đầu tư xây dựng, cụ thể:

  • Nhà đất có đầu tư xây dựng: Đây là loại hình nhà đất chiếm tỉ lệ phần trăm cao nhất trên thị trường. Loại hình nhà đất này luôn có tài sản cố định như nhà ở, nhà xưởng, dự án, công trình thương mại dịch vụ kèm theo,...
  • Nhà đất không đầu tư xây dựng: Loại hình nhà đất này thường liên quan đến hoạt động đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp. Thông qua việc thuê lại đất từ người nông dân hoặc các chủ thể khác, chủ đầu tư có thể trồng trọt, chăn nuôi, hoặc sản xuất các sản phẩm nông nghiệp.

3. Các loại hình nhà đất nổi bật tại Việt Nam

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội trong năm qua đã có một số chuyển biến nhẹ. Mặc dù chịu ảnh hưởng nhiều bởi suy thoái kinh tế, song nhìn chung hoạt động giao dịch đã có khởi sắc trở lại. Dưới đây là một số loại hình nhà đất bổi bật, đầu tư sinh lời cao hiện nay:

3.1. Mua bán nhà

Bán nhà là một trong những loại hình đầu tư nhà đất rất phổ biến và an toàn. Bên cạnh việc bán nhà nguyên căn, nhiều nhà đầu tư lựa chọn hình thức mua bán nhà mặt tiền, mặt phố để nhằm cho thuê hoặc mở hàng kinh doanh nhằm thu về dòng tiền tài chính ổn định.

Mua bán nhà

So với các loại hình khác, đầu tư vào loại hình mua bán nhà mang tính dài hạn, đây là loại tài sản có thể tăng giá trong vài năm sắp tới. Khi nhu cầu về nhà ở của người dân rất cao, chính vì vậy mà giá nhà liên tục tăng cao. Như tại thành phố Hồ Chí Minh, phân khúc giá bán nhà hẻm đạt mức trung bình 240 triệu/m2; giá nhà mặt phố đã vượt quá khả năng của đại đa số người dân.

3.2. Mua bán đất

Bán đất là loại hình đầu tư mang lại cơ hội sinh lời cao nhất trong tất cả các loại hình mua bán nhà đất. Thị trường mua bán đất tập trung chủ yếu ở các thành phố lớn có kinh tế phát triển như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng... bởi giá trị đất bán tại đây vô cùng cao và có cơ hội sinh lời cao hơn so với những tỉnh thành còn lại.

Mua bán đất

Những loại hình đầu tư đất phổ biến như là: đất nông nghiệp, đất thổ cư, đất dự án đang là lựa chọn phổ biến hơn khi đất nền ngày càng khan hiếm. Do đó, để tham gia vào thị trường bán đất đòi hỏi nhà đầu tư phải có kinh nghiệm và kiến thức để dự đoán được khu vực nào có thể tăng trưởng trong tương lai nhằm nắm bắt thời cơ "tốt" để đổ tiền vào loại hình này.

3.3. Mua bán căn hộ chung cư

Loại hình mua bán căn hộ chung cư được xem là phân khúc nhà đất khá nhiều người ưa chuộng, đây là loại hình có tính thanh khoản cao và nhu cầu cực kỳ lớn. Khi xu hướng khan hiếm về đất nền ngày càng tăng cao thì nhiều người đã lựa chọn phương pháp đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư là phương pháp an toàn thay thế.

Căn hộ chung cư

Các hình thức đầu tư căn hộ chung cư có thể chia thành 3 loại: đầu tư vào các dự án đang xây dựng, dự án chung cư mini cho thuê và đầu tư các căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp hoặc bình dân. Việc đầu tư vào loại hình nhà đất này cần phải đảm bảo các yếu tố như: tính pháp lý, tính thanh khoản, khả năng sinh lời, thông tin dự án đầu tư đầy đủ và minh bạch để tránh các rủi ro, lừa đảo không mong muốn.

4. Cập nhật giá nhà đất Hà Nội mới nhất T4/2025

Nhìn chung, giá nhà đất Hà Nội hiện đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là ở các thành phố lớn như TPHCM, Đà Nẵng, Hà Nội. Giá nhà đất sẽ phụ thuộc vào vị trí, loại hình, nền kinh tế, yếu tố pháp lý, không gian và thời gian. Dưới đây là giá nhà đất ở một số tỉnh thành mà Muaban.net đã thống kê cho bạn tham khảo:

Giá nhà đất tại một số tỉnh thành tại Việt Nam T4/2025

Tỉnh/thành phố

Giá nhà đất (triệu đồng/m2)

Nhà đất TPHCM

13,0 - 208,33 triệu/m2

Nhà đất Hà Nội

12,7 - 158,54 triệu/m2

Nhà đất Cần Thơ

11,0 - 84,08 triệu/m2

Nhà đất Bình Dương

7,08 - 90,61 triệu/m2

Nhà đất Đà Nẵng

22,18 - 59,55 triệu/m2

Nhà đất Hải Phòng

9,12 - 50,12 triệu/m2

Nhà đất Quảng Ninh

12,55 - 43,95 triệu/m2

Lưu ý: bảng giá nhà đất cần bán bên trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá trung bình do Muaban.net thống kê, để cập nhật chính xác giá từng loại hình nhà đất hãy vào trang Muaban.net để xem những tin đăng bán nhà đất với mức giá cụ thể và chi tiết bạn nhé!

5. Những ưu điểm khi lựa chọn đầu tư nhà đất Hà Nội

5.1. Tiềm năng tăng giá trong tương lai

Tiềm năng tăng giá là sự gia tăng giá trị của nhà đất Hà Nội theo thời gian. Với nhà đất, mỗi năm qua đi, mức giá cho các loại hình như nhà ở, đất nền, shophouse,... đều tăng lên. Lý do bởi tình trạng dân số tăng cao, quỹ đất ngày càng hạn hẹp, nhu cầu an cư lạc nghiệp luôn là điều tất yếu. Thế nên khi cầu lớn hơn cung, chắc chắn mức giá sẽ được đẩy lên cao. Chính vì vậy, tình hình mua bán bất động sản Hà Nội là một chủ đề luôn được các "ông lớn" bất động sản quan tâm.

Tiềm năng tăng giá trong tương lai cao

Bên cạnh đó, sự phát triển của khu vực cũng góp phần không nhỏ trong việc gia tăng giá trị nhà đất Hà Nội. Hiện nay, không chỉ các thành phố lớn mà những tỉnh nhỏ lẻ cũng được đầu tư hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng vững chắc. Những công trình này là điều kiện tất yếu thúc đẩy giá trị nhà đất khu vực.

5.2. Khả năng sinh lời của nhà đất Hà Nội

Nhà đất Hà Nội hiện nay không chỉ phục vụ nhu cầu ở đơn thuần của cá nhân, gia đình. Với nhà đất, bạn hoàn toàn có thể kiếm thêm thu nhập thông qua việc cho thuê, mở cửa hàng. Như vậy, không cần bán đi để sinh lời. Do đó loại hình cho thuê sẽ giúp bạn có được một khoản thu nhập thụ động vô cùng hấp dẫn.

nhà đất có tiềm năng sinh lời cao

5.3. Đa dạng loại hình đầu tư

Bạn có thể chọn lựa đầu tư các loại hình nhà đất riêng biệt. Chẳng hạn như: đất nền, đất thổ cư, đất nông nghiệp, nhà phố, biệt thự, chung cư,... Mỗi một loại hình sẽ có những ưu điểm, nhược điểm và tiềm năng sinh lời khác biệt. Với sự đa dạng như thế này, cá nhân, nhà đầu tư sẽ có cho mình những sự chọn lựa phù hợp.

nhà đất

5.4. Lãi suất cao

Hiện nay, lãi suất ngân hàng chỉ đạt mức khoảng 7% một năm. Đây không còn là kênh tiết kiệm mang lại lợi nhuận vàng cho khách hàng. Trong khi đó, giá nhà đất Hà Nội leo thang từng ngày với mức lãi suất có thể lên tới 200% năm.

Do đó, đây chính là thời điểm vàng để bạn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất Hà Nội. Nếu may mắn và có đủ kinh nghiệm, bạn hoàn toàn có thể khiến mảnh đất của mình sinh lời với tốc độ chóng mặt.

mua bán nhà đất

6. Kinh nghiệm hữu ích khi mua bán nhà đất Hà Nội

6.1. Tìm kiếm nhà đất Hà Nội vị trí đẹp, nơi kinh tế phát triển, dân cư đông

Nhà đất ở những vị trí đẹp thường có giá trị cao hơn trong tương lai. Vì thế khi mua nhà đất Hà Nội bạn nên ưu tiên lựa chọn nhà đất ở những khu vực này. Nếu đánh giá được tiềm năng khu vực, bạn có thể mua đất từ sớm với giá cao hơn một chút so với những vị trí khác nhưng lại sinh lời lớn trong tương lai. Nhà ở vị trí không được đẹp vẫn tốt hơn là một ngôi nhà được xây dựng đầy đủ tiện nghi nhưng lại nằm trong ngõ hẻm.

6.2. Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

Nếu bạn đã lựa chọn được khu vực mua nhà đất thì nên đi xem nhiều căn nhà trong khu vực đó trước khi quyết định. Việc tham khảo nhiều căn nhà khác nhau trong cùng một khu giúp bạn đánh giá được mức giá và dễ dàng so sánh thương lượng. Ngoài ra, cũng giúp bạn có nhiều sự lựa chọn và tìm được cho mình nhà đất phù hợp nhất.

Khảo sát và so sánh thực trạng nhà đất trước khi đưa ra quyết định

6.3. Tìm hiểu kỹ thông tin về nhà đất Hà Nội sắp mua

Để quyết định mua nhà đất Hà Nội trong một khu vực nào đó. Bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan tới nó. Chẳng hạn như an ninh, vấn đề tiếng ồn hoặc các tiện ích xung quanh. Nhà gần chợ hoặc gần các cửa hàng ăn uống, quán nhậu, quán karaoke thường hay có tiếng ồn. Chúng có thể làm ảnh hưởng tới giấc ngủ hoặc sinh hoạt hàng ngày của bạn. An ninh khu vực đóng vai trò quan trọng khi tìm mua nhà đất. Bạn có thể tìm hiểu thông tin này từ những người hàng xóm sống gần đó.

6.4. Thường xuyên cập nhật giá nhà đất Hà Nội để mua được giá tốt

Mua bán nhà đất Hà Nội là việc được tính toán trong một thời gian dài, không phải ngày một ngày hai. Vì thế nếu không cần gấp thì không nên mua nhà đất Hà Nội vào các đợt giá nhà đất tăng cao. Điều đó khiến bạn tốn khá nhiều chi phí. Để mua được nhà đất giá rẻ, hãy liên tục cập nhật các tin tức mỗi ngày.

6.5. Mua nhà đất của những người cần bán gấp sẽ có giá rẻ hơn

Một trong những mẹo nhỏ giúp bạn mua được nhà đất Hà Nội giá rẻ chính là mua từ những người cần bán gấp. Vì khi đó họ đang cần gấp tiền, mức giá bán cho bạn có thể được giảm đi khá nhiều. Chỉ cần bạn khéo léo một chút thì có thể nhanh chóng thương lượng và mua nhà đất giá rẻ dễ dàng.

7. Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Hà Nội ở thời điểm này

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất

Để có thể mua bán nhà đất hiệu quả với giá tốt và tránh tối đa rủi ro lừa đảo, bạn cần bỏ túi một số lưu ý quan trọng mà Muaban.net chia sẻ dưới đây:

  • Nghiên cứu kỹ thị trường: Trước khi quyết định mua hoặc bán, hãy nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản để hiểu rõ xu hướng giá và cơ hội đầu tư. So sánh giá, vị trí và tiện ích xung quanh để đưa ra quyết định chính xác nhất.
  • Xác minh giấy tờ pháp lý: Đảm bảo các giấy tờ như sổ đỏ, giấy phép xây dựng và giấy tờ liên quan khác là hợp lệ và không có vấn đề pháp lý.
  • Tìm hiểu về chủ sở hữu: Trước khi mua bất động sản, nên tìm hiểu thông tin về chủ sở hữu hiện tại. Điều này giúp tránh gặp phải những rủi ro không mong muốn, như mua từ người không có quyền sở hữu hợp pháp.
  • Kiểm tra tình trạng nhà đất: Hãy kiểm tra kỹ càng tình trạng bất động sản. Điều này giúp bạn đánh giá chất lượng của tài sản, từ đó đưa ra quyết định mua bán chính xác.
  • Tham khảo tư vấn từ chuyên gia: Nếu bạn không rành về lĩnh vực bất động sản, hãy tìm kiếm sự tư vấn từ các chuyên gia như nhà môi giới, luật sư hoặc kiến trúc sư. Họ có thể giúp bạn giải đáp các thắc mắc và đảm bảo quy trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.
  • Đọc kỹ hợp đồng: Trước khi ký kết hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và hiểu rõ các điều khoản và điều kiện. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng, đừng ngần ngại hỏi và yêu cầu giải thích thêm. Việc đọc kỹ hợp đồng giúp bạn tránh gặp rắc rối sau này và bảo vệ quyền lợi của mình.

8. Những giấy tờ cần chuẩn bị khi mua bán nhà đất Hà Nội

Mua bán nhà đất

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

  • Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán).
  • Đơn đề nghị chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và đất.
  • Trích lục mảnh đất (diện tích, địa chỉ, tờ bản đò, số thửa,…).
  • Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không.
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

9. Mua bán nhà đất uy tín, giá tốt tại trang Muaban.net

Hiện nay, sự xuất hiện nhiều cách đăng tin mua bán nhà đất khác nhau bao gồm: như phát tờ rơi, gọi điện, nhắn tin, e-mail thì kênh đăng tin rao bán bất động sản, chạy quảng cáo google, quảng cáo facebook, đăng tin trên báo mạng là những kênh có hiệu quả rất cao.

Thế nhưng việc tìm một nơi đăng tin uy tín và không hề dễ dàng khi càng có nhiều kênh mua bán nhà đất xuất hiện ngày càng nhiều trên Internet. Muaban.net - Trang rao vặt đăng tin uy tín, là cầu nối giữa người mua và người bán. Với những tin đăng cung cấp các hình ảnh chân thực và giá cả đầy đủ. Chắc chắn tại đây các bạn sẽ tìm được những loại hình nhà đất phù hợp với nhu cầu của mình.

Đó là toàn bộ thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà đất Hà Nội và những lưu ý khi tiến hành giao dịch. Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình đầu tư và mua bán nhà đất. Đừng quên truy cập vào trang Rao Vặt Muaban.net để cập nhật tình hình nhà đất mới nhất nhé!

Xem thêm

Công ty Cổ Phần Định Anh

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

028 7300 1234 - 024 7300 1234

Văn phòng giao dịch

  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội

Email: trogiup@muaban.net