Mua Bán Nhà Giá Rẻ, Mới Nhất T11/2022

Trên đà phục hồi của thị trường bất động sản, nhu cầu mua bán nhà , mua nhà giá rẻ ngày càng tăng cao để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như đầu tư, sinh sống,... Cùng Muaban.net tìm hiểu thêm thông tin về tình hình thị trường mua bán nhà hiện nay cũng như những kinh nghiệm mà bạn cần biết khi mua nhà.

1. Tình hình thị trường mua bán nhà hiện nay

Thời gian qua, thị trường bất động sản liên tục đã liên tục xảy ra sốt giá. Đến thời điểm hiện tại, thị trường xuất hiện tình trạng khó thanh khoản. Nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Đây cũng là lý do vì sao các tin bán nhà Hà Nội, bán nhà Đà Nẵng, bán nhà Gò Vấp,... xuất hiện ngày càng nhiều.

Nhu cầu ngày càng tăng cao, cung lớn hơn cầu khiến giá nhà đất tăng lên chóng mặt, gây nên sự mất cân bằng cho thị trường. Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này có thể lý giải như sau:

• Tác động của dịch bệnh. Dịch bệnh đã ảnh hưởng tiêu cực đến tất cả mọi lĩnh vực trong đời sống, trong khi thị trường bất động sản tuy có chững lại vì dịch bệnh nhưng vẫn là một kênh đầu tư vô cùng tiềm năng. Với những ai có đủ nguồn lực thì rõ ràng việc đầu tư bằng cách mua bán nhà sẽ có tỷ suất sinh lợi cao hơn so với gửi tiết kiệm và an toàn hơn đầu tư chứng khoán.

• Cơ sở hạ tầng phát triển: Nhà nước ngày càng có nhiều chính sách và phê duyệt các dự án cơ sở hạ tầng lớn, nâng cao khả năng tiếp cận địa điểm, đường xá, bến tàu, cảng hàng không mới. Điều này thu hút lượng lớn các nhà đầu tư từ khắp nơi trên cả nước tập trung về các khu vực này. Bởi trong tương lai, khi các dự án hoàn thành thì giá nhà bán ở đó chắc chắn sẽ gia tăng chóng mặt.

Có thể thấy, tình hình thị trường mua bán nhà diễn ra vô cùng sôi nổi và có tiềm năng sinh lợi cao. Thế nhưng các nhà đầu tư vẫn nên cẩn trọng tìm hiểu tình hình thị trường, tình hình bất động sản khu vực trước khi mua. 

Thị trường mua bán nhà toàn quốc

2. Kinh nghiệm mua bán nhà bạn nhất định không được bỏ qua

Để quá trình mua bán nhà diễn ra suôn sẻ, tốt đẹp thì bạn nhất định không được bỏ qua những kinh nghiệm dưới đây:

• Xác định ngân sách và nhu cầu: Tình hình thị trường đang bắt đầu sôi nổi trở lại, bất động sản là kênh đầu tư thu hút được nhiều người hơn bao giờ hết nên giá nhà đất gia tăng chóng mặt là một điều dễ hiểu. Do đó mà để tránh mua bán nhà đất với giá cao, bạn nên xác định rõ ngân sách và nhu cầu của mình. Ví dụ như bạn mua bán nhà với mục đích gì, để kinh doanh, đầu tư hay để sinh sống, bạn sẽ cần diện tích căn nhà như thế nào, nằm ở mặt tiền đường lớn hay trong hẻm,... Bên cạnh đó, đừng quên xác định rõ ngân sách cho phép và tìm những ngôi nhà trong phân khúc đó. Bạn có thể lên website Muaban.net và tìm hiể thêm thông tin chi tiết.

• Chú ý vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng: Vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng sẽ ảnh hưởng khá lớn đến tiềm năng tăng giá của nhà đất. Nhà ở vị trí giao thông thuận tiện hoặc ít nhất là ở những nơi đang có dự án cơ sở hạ tầng thì sẽ có tiềm năng tăng giá cao hơn và dễ dàng bán lại nếu bạn có nhu cầu. Việc mua bán nhà ở những nơi có vị trí địa lý đẹp cũng tạo điều kiện thuận lợi cho bạn trong quá trình sinh sống và học tập, làm việc. Bên cạnh đó thì nếu bạn mua để sinh sống hay kinh doanh thì việc nhà nằm ở các tuyến đường lớn sẽ thuận tiện hơn. 

• An ninh và tiện ích khu vực: Dù là bạn mua bán nhà với mục đích gì thì đây cũng là 2 yếu tố quan trọng mà bạn nên xem xét. Hãy ưu tiên mua nhà ở những nơi gần trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, xung quanh có nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi, quán ăn, quán cà phê, chợ,... Ngoài ra, đừng quên kiểm tra xem khu vực đó có được trang bị camera an ninh hay không, gần đó có chốt dân phòng hay đồn công an hay không. Những điều này tuy nhỏ nhưng lại là thứ quyết định sự an toàn và thoải mái của bạn khi sinh sống.

• Kiểm tra các giấy tờ nhà đất: Đây là điều quan trọng nhất bạn cần phải lưu ý khi mua bán nhà . Các nhà đầu tư nên kiểm tra kỹ càng các giấy tờ nhà đất, sổ hồng trước khi mua bán. Việc kiểm tra tính xác thực của các giấy tờ nhà đất cũng như kiểm tra xem nhà có nằm trong quy hoạch hoặc đang bị tranh chấp hay không sẽ giúp bảo đảm quyền lợi của bạn tốt nhất. Bạn có thể kiểm tra tính xác thực của giấy tờ bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc các sở, ban ngành có liên quan.

Kinh nghiệm khi mua bán nhà

Trên đây là một số thông tin Muaban.net mang đến cho bạn về tình hình mua bán nhà . Hy vọng bạn sẽ thấy những thông tin này hữu ích. Đừng quên truy cập Muaban.net để tham khảo giá bất động sản mới và chính xác nhất được cập nhật mỗi ngày.