Mua bán bất động sản
Lọc1
Khu vựcBán nhà đấtBán nhàGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ

Mua bán nhà chính chủ T7/2025

Nổi bật
Chính chủ cần tiền bán gấp/bớt chút lộc cho người thiện chí

Chính chủ cần tiền bán gấp/bớt chút lộc cho người thiện chí

8,3 tỷ
145 m² · 2 PN · 2 WC  
- Cách đường Huỳnh Tấn Phát 50m (đường Huỳnh Tấn Phát có chiều rộng khoảng 12 - 14m. Hẻm trước nhà là 6m, sau trường cấp II Nguyễn Bỉnh Khiêm (trường điểm của Huyện Nhà Bè). - Cách chợ/cầu Phú Xuân 1km, cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng 3km. - Ngân
Nổi bật
Bán nhà 2 mặt tiền lô góc Phan Văn Sửu

Bán nhà 2 mặt tiền lô góc Phan Văn Sửu

13,6 tỷ
60 m² · 9 PN · 7 WC  
Diện tích 6m5x11.5m, TT 76m² sổ CN 59.1m². Kết cấu 5 tầng cải tạo làm căn hộ dịch vụ doanh thu 80 - 90tr/tháng. Giá bán 13,6 tỷ. Nhà đã có kết cấu khung cho thuê hiện trạng cho thuê, cải tạo thêm full nội thất để có dòng tiền tốt. Lô gốc 2 mặt tiền
Nổi bật
BÁN NHÀ MT TÂN BÌNH-LÊ VĂN HUÂN-7 TẦNG-NGANG 12.5m DÀI 16,5m, 69 TỶ

BÁN NHÀ MT TÂN BÌNH-LÊ VĂN HUÂN-7 TẦNG-NGANG 12.5m DÀI 16,5m, 69 TỶ

69 tỷ
206 m² · 8 PN · 10 WC  
Cần bán gấp căn nhà 7 tầng có hầm, lửng, sân thượng view đẹp thoáng, trang trí nội thất 5 sao có hồ bơi tầng 4 view đẹp. Địa chỉ số 25 Lê Văn Huân, phường Tân Bình, tp Hồ Chí Minh
Nổi bật
Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

Chú Dũng Cần Bán nhà Tạp hóa 890tr, SHR, ngay Chợ Bình Chánh

890 triệu
60 m² · 3 PN · 3 WC  
🏡 CẦN BÁN NHÀ TẠP HÓA NGAY CHỢ BÌNH CHÁNH - GIÁ CHỈ 890 TRIỆU!!! 📍 Vị trí cực đẹp: Nằm ngay mặt tiền đường Đoàn Nguyễn Tuấn, sát chợ Bình Chánh, tiện kinh doanh buôn bán, mở tạp hóa, tiệm thuốc, salon, hoặc cho thuê đều được! 📐 Diện tích: 4x15m
Nổi bật
Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng

Bán nhà đẹp mới xây 4 tầng Quận 2 Thảo Điền yên tĩnh nghỉ dưỡng

26 tỷ
117 m² · 5 PN · 6 WC  
Nhà mới xây hoàn công đầy đủ có 4 tầng toàn bộ lấy ánh sáng tự nhiên. Các phòng đều có từ 1 đến 2 ban công mát mẻ lấy gió tự nhiên. Khu vực nội bộ yên tĩnh chỉ có 3 hộ gia đình dân trí cao. Khu vực cho thuê tốt cách phố đi bộ Thảo Điền 5 phút, ra
Nổi bật
 NHÀ 4 LAU 4 PHÒNG NGU, 1 PHONG THỜ, 5 TOLLE,THANG MÁY, PHONG XÔNG HƠI

NHÀ 4 LAU 4 PHÒNG NGU, 1 PHONG THỜ, 5 TOLLE,THANG MÁY, PHONG XÔNG HƠI

15 tỷ
154 m² · 5 PN · 5 WC  
nhà 1 trệt, 3 lầu, tường xây 20, trong gỗ gõ đỏ ốp phun từ tường, trần, sàn, gõ tự nhiên cao cấp, thang máy nhập 630kg, 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 5 tolle, phòng xông hơi, hoàn công đầy đủ. diện tích sàn sử dụng 400m
Nổi bật
Bán biệt thự Thảo Nguyên góc 2 mặt tiền đường giá 28 tỷ 500

Bán biệt thự Thảo Nguyên góc 2 mặt tiền đường giá 28 tỷ 500

28,5 tỷ
360,7 m² · 3 PN · 3 WC  
Bán Biệt Thự Góc 2 Mặt Tiền – Khu Biệt Thự Thảo Nguyên, Thành Phố Thủ Đức (Quận 9 cũ). - Giá bán: 28.5 tỷ - Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ - Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam - đường D2 nội khu, Thảo Nguyên, Thủ Đức. Thông tin chi tiết: -
Nổi bật
Bán nhà 2 mặt tiền đường Hàn Thuyên, P.Bình Thọ, thành phố Thủ Đức

Bán nhà 2 mặt tiền đường Hàn Thuyên, P.Bình Thọ, thành phố Thủ Đức

23 tỷ
111,5 m² · 2 PN · 1 WC  
METRO SỐ 1 (BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN) ĐÃ HOẠT ĐỘNG !!! Nhà mặt tiền đường Hàn Thuyên, phường Bình Thọ, thành phố Thủ Đức; diện tích 111,5m2 (5,7m x 19,5m), diện tích sử dụng 160m2 (01 trệt + 01 lầu); nhà nằm trên 2 mặt tiền đường nhựa; ngay trung tâm
Nổi bật
Bán gấp nhà đất đường số 10 phường Linh Trung, TP.Thủ Đức

Bán gấp nhà đất đường số 10 phường Linh Trung, TP.Thủ Đức

24 tỷ
374 m²  
Bán gấp nhà đất đường số 10 phường Linh Trung, TP.Thủ Đức; 374 m2 đất ở (R=11,23m x D=33,3m), khu dân cư hiện hữu, oto đến đất (quy hoạch đường 12m). Sổ hồng chính chủ.Tọa độ vị trí: https://maps.app.goo.gl/qjV4LyCDpnjT87xA9
Nổi bật
BÁN NHÀ ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT, QUẬN 1, GIÁ TỐT, VỊ TRÍ TRUNG TÂM

BÁN NHÀ ĐƯỜNG VÕ VĂN KIỆT, QUẬN 1, GIÁ TỐT, VỊ TRÍ TRUNG TÂM

3,8 tỷ
17,1 m²  
BÁN NHÀ QUẬN 1 - GIÁ TỐT, VỊ TRÍ TRUNG TÂM 📍 Địa chỉ: Đường Võ Văn Kiệt, Phường Cầu Kho, Quận 1 ✅ Hẻm 391 rộng, đối diện Phòng Cháy Công An Quận 1 ✅ Thông ra đường Võ Văn Kiệt (hẻm 520), cách hẻm lớn chỉ 50m 🔹 Diện tích công nhận: 17,14m², hoàn
Nổi bật
Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.

Bán nhà 141m2, 6 lầu, có thang máy, mặt tiền đường Xóm Chiếu.

32 tỷ
141 m² · 8 PN · 8 WC  
Bán nhà 6 lầu, có thang máy, diện tích 141m2 (5,2m x 27,5m); mặt tiền đường Xóm Chiếu, Phường 15, Q.4, TP.HCM; ngay sát trung tâm Quận 1; gần chợ, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại; thuận lợi làm căn hộ dịch vụ, văn phòng công ty, kinh
Nổi bật
Bán nhà cấp 4 chợ Hồ Trọng Quý, hợp kinh doanh

Bán nhà cấp 4 chợ Hồ Trọng Quý, hợp kinh doanh

12,5 tỷ
67,1 m²  
Chính chủ bán nhà ngay chợ Hồ Trọng Quý, thuận lợi cho kinh doanh. Nhà riêng mặt tiền ngay chợ Hồ Trọng Quý, đường Cư xá Phú Lâm D, Phường 10, Quận 6. Số 48G: - Pháp lý đầy đủ, đảm bảo an toàn cho khách hàng. - Xây dựng kiên cố, có đường lộ giới
VIP S
Bán nhà đường số gần chợ Tân Qui Quận 78

Bán nhà đường số gần chợ Tân Qui Quận 7

14,2 tỷ
64 m² · 4 PN · 4 WC  
Nhà đường số, 1 trệt, 2 lầu, 1 sân thượng, DTSD 235 m2, hẻm 8m, khu vực an ninh, gần trường học, gần chợ, cách Lotte Mart quận 7 3phút lái xe. Khu vực sầm uất, qua Quận 4, Quận 1 dễ dàng. Nhà 04 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh.
VIP S
BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN K300 CỘNG HÒA-NGANG 10,5m DÀI 17m, 3 TẦNG, 59 TỶ7

BÁN GẤP NHÀ MẶT TIỀN K300 CỘNG HÒA-NGANG 10,5m DÀI 17m, 3 TẦNG, 59 TỶ

59 tỷ
180 m² · 1 PN · 4 WC  
Bán gấp nhà mặt tiền khu K300 Cộng Hòa ngang 10,5m dài 17m, nhà 3 tầng, số 76 đường A4, phường 12, quận Tân Bình (số mới 76 Đường A4, phường Bảy Hiền, Tp Hồ Chí Minh) Tọa lạc ngay trung tâm tài chính Tân Bình, ngân hàng, khối văn
VIP S
Bán nhà Thảo Điền TP Thủ Đức khu vực yên tĩnh dễ cho thuê7

Bán nhà Thảo Điền TP Thủ Đức khu vực yên tĩnh dễ cho thuê

26 tỷ
117 m² · 5 PN · 6 WC  
Nhà mới xây hoàn công đầy đủ có 1 hầm 4 tầng toàn bộ lấy ánh sáng tự nhiên. Các phòng đều có từ 1 đến 2 ban công mát mẻ lấy gió tự nhiên. Khu vực nội bộ yên tĩnh nhưng kết nối trung tâm thuận tiện, đường nội bộ xe tải vào đến nơi. Di chuyển ra phố
VIP S
Bán nhà 3 mặt tiền số 352 Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3, phong thủy tốt11

Bán nhà 3 mặt tiền số 352 Lê Văn Sỹ, phường 14, Quận 3, phong thủy tốt

39,5 tỷ
60 m²  
CẦN BÁN NHÀ 3 MẶT TIỀN 352 LÊ VĂN SỸ , PHƯỜNG 14 , QUẬN 3 ( CÓ MẶT TIỀN HẺM HÔNG VÀ HẺM HẬU SAU NHÀ, 3 LỐI ĐI RA VÀO , RẤT THOÁNG, PHONG THỦY RẤT TỐT ) - Nhà 3 tầng lầu, diện tích: ngang 4m, dài 15m, vuông, công nhận 60m2, không lộ giới - Nhà đối
VIP S
Cần tiền bán gấp nhà cấp 4, đường số 8, Linh Trung, Thủ Đức

Cần tiền bán gấp nhà cấp 4, đường số 8, Linh Trung, Thủ Đức

6,5 tỷ
105 m²  
Cần tiền bán gấp nhà cấp 4 gồm 1 PK, 2 PN, 1 bếp, 1 toilet. Hẻm xe tải đường số 8, Linh Trung, Thủ Đức. Giá 6,5 tỷ (chính chủ) DT: 5,8 m × 18,1 m, nở hậu. Full thổ cư. Hệ số 4.0. Khu dân trí cao, thoáng mát, cách trường tiểu học Hoàng Diệu và
VIP S
Chính chủ cần bán nhà mới xây, tại ngõ 29 khuất duy tiến

Chính chủ cần bán nhà mới xây, tại ngõ 29 khuất duy tiến

21,3 tỷ
52 m² · 6 PN · 6 WC  
Nhà xây mới chưa ở 8 tầng - thang máy nhâp khẩu nguyên chiếc - nhà xây để thông phòng, cầu thang cuối nhà - lắp đầy đủ thiết bị điều hoà, nóng lạnh
VIP S
Bán Toà nhà 8 x 16,5m 1 trệt 1 lững 3 lầu đường số 20 P5 3

Bán Toà nhà 8 x 16,5m 1 trệt 1 lững 3 lầu đường số 20 P5

19,5 tỷ
136 m² · 6 PN · 6 WC  
Bán Toà nhà P5 vị trí đẹp lung linh đường thông ra sông Vàm Thuật Tiện làm VP công ty , Biệt thự or nhà phố DT : 8 x 16,5m 1 trệt 1 lững 3 lầu + thang máy Đường thông rộng bàn cờ 12m DTSD : 430m Giá Chính Chủ
VIP S
Chính chủ bán nhà số 32 ngõ 165 Cầu Giấy13

Chính chủ bán nhà số 32 ngõ 165 Cầu Giấy

14,5 tỷ
56 m² · 10 PN  
Ngõ rộng oto tránh nhau đỗ dừng cách nhà 10m. SĐCC. Diện tích 56m2 x 5 tầng, 2 phòng + 1 WC/tầng. Mặt tiền 5,5m, hậu 5,6m. Nhà 2 mặt ngõ trước và sau sáng thoáng. Ngõ thông giữa 2 đường phố lớn Nguyễn Văn Huyên và Cầu Giấy. Khu vực trung tâm quận

Đăng Tin Mua Bán Nhà Hiệu Quả T7/2025

Mua bán nhà được xem là một trong những loại hình đầu tư nhà đất phổ biến hiện nay. Nhu cầu đầu tư và mua bán nhà của nhà đầu tư hay người dân ở các tỉnh thành luôn ở mức khá cao bởi nguồn lợi nhuận của nó đem lại luôn được đảm bảo. Cùng Muaban.net tìm hiểu thêm thông tin về tình hình thị trường hiện nay cũng như những kinh nghiệm và cách đăng tin bán nhà mà bạn cần biết khi muốn giao dịch loại hình bất động sản này.

1. Tình hình thị trường mua bán nhà hiện nay

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn, lãi suất ngân hàng cao, quy hoạch đô thị và các chính sách pháp lý mới. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), trong Quý II/2023, tổng nguồn cung nhà ở trên toàn quốc là 45.000 căn, giảm 10% so với Quý I/2023 và giảm 20% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, nguồn cung nhà riêng chiếm khoảng 30%, tương đương 13.500 căn.

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn

Thị trường mua bán nhà hiện nay đang có nhiều biến động do kinh tế khó khăn

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư. Mỗi loại nhu cầu có những yếu tố tác động khác nhau nên khi đăng tin bán nhà , chủ sở hữu cần lưu ý, ví dụ:

  • Nhu cầu mua nhà để ở: được tác động bởi nhu cầu an cư, nâng cao chất lượng cuộc sống, sở hữu tài sản lâu dài. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà để ở là vị trí, diện tích, thiết kế, tiện ích xung quanh và giá cả phù hợp với khả năng tài chính.

  • Nhu cầu mua nhà kinh doanh: được tác động bởi nhu cầu sinh lời từ việc cho thuê hoặc bán lại căn nhà. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà kinh doanh là tiềm năng phát triển của khu vực, mức độ thanh khoản của thị trường, lợi nhuận mong đợi và rủi ro có thể xảy ra.

  • Nhu cầu mua nhà đầu tư: được tác động bởi nhu cầu gom tiền và tạo ra nguồn thu nhập thụ động từ việc giữ chặt căn nhà trong thời gian dài. Những yếu tố quan trọng khi mua nhà đầu tư là xu hướng tăng giá của thị trường, uy tín của chủ đầu tư, pháp lý rõ ràng và chi phí duy trì căn nhà.

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư

Nhu cầu mua nhà của người dân có thể phân thành ba loại: để ở, kinh doanh và đầu tư

2. Một số ưu nhược điểm khi mua nhà riêng

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Bạn cần biết rõ các ưu nhược điểm khi mua nhà riêng để có thể lựa chọn phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.

2.1 Ưu điểm

  • Mua nhà riêng là một hình thức sở hữu tài sản lâu dài, không bị phụ thuộc vào chủ nhà hoặc chủ đầu tư. Bạn có thể tự do sửa chữa, cải tạo hoặc xây dựng thêm theo ý muốn, miễn là không vi phạm quy định pháp luật.

  • Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường. Nhà riêng thường có giá trị cao hơn các loại hình nhà ở khác, nhất là nhà mặt tiền hoặc biệt thự. Ngoài ra, nhà riêng cũng có khả năng tăng giá theo thời gian, đặc biệt là khi khu vực có nhiều tiện ích và phát triển.

  • Mua nhà riêng là một cơ hội để tận dụng nguồn thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại căn nhà. Bạn có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần căn nhà để có thêm nguồn thu nhập ổn định hàng tháng. Hoặc bạn có thể bán lại căn nhà khi giá tăng cao để thu về lợi nhuận.

Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường

Mua nhà riêng là một cách để bảo vệ giá trị tài sản khỏi sự biến động của thị trường

2.2 Nhược điểm

  • Bạn cần phải bỏ ra một số tiền lớn để thanh toán nhà và chi phí pháp lý khi mua nhà. Ngoài ra, bạn cũng phải chịu rủi ro về giá cả, pháp lý, chất lượng và an ninh của căn nhà. Nếu bạn không có kinh nghiệm hoặc không tìm hiểu kỹ, bạn có thể mắc phải những sai lầm đắt giá khi mua nhà.

  • Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài. Bạn sẽ khó có thể chuyển đổi sang loại hình nhà ở khác nếu có nhu cầu thay đổi. Bạn cũng sẽ gặp khó khăn khi muốn bán lại căn nhà nếu thị trường không thuận lợi hoặc không có người mua phù hợp.

  • Bạn sẽ phải chịu trách nhiệm về việc bảo dưỡng, sửa chữa và thanh toán các khoản chi phí liên quan đến căn nhà, ví dụ: thuế nhà đất, phí quản lý, điện, nước, internet,…

Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài

Mua nhà riêng là một quyết định gắn bó với một vị trí cố định trong thời gian dài

3. Cập nhật giá mua bán nhà riêng mới nhất 2025

Giá mua bán nhà riêng trên thị trường có thể dao động tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất và tình trạng pháp lý của căn nhà. Tuy nhiên, để có một cái nhìn tổng quan, bạn có thể tham khảo mức giá trung bình của các loại hình nhà riêng theo khu vực sau đây:

3.1 Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường, do có lợi thế về vị trí, tiện ích và kinh doanh. Theo VNREA, giá bán nhà mặt tiền trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 250 triệu/m2, tăng 5% so với Quý I/2023 và tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận 1, Quận 3 và Quận Bình Thạnh là các quận có giá bán nhà mặt tiền cao nhất, lên đến 400-500 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán nhà mặt tiền trung bình trong Quý II/2023 là 200 triệu/m2, tăng 3% so với Quý I/2023 và tăng 10% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Hoàn Kiếm, Quận Đống Đa và Quận Ba Đình là các quận có giá bán nhà mặt tiền cao nhất, lên đến 300-400 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường

Nhà mặt tiền là loại hình nhà riêng có giá cao nhất trên thị trường

3.2 Nhà hẻm ngõ

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền, do có nhược điểm về vị trí, giao thông và an ninh. Theo VNREA, giá bán nhà hẻm ngõ trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 100 triệu/m2, tăng 4% so với Quý I/2023 và tăng 12% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Bình Thạnh, Quận Phú Nhuận và Quận Tân Bình là các quận có giá bán nhà hẻm ngõ cao nhất, lên đến 150-200 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán nhà hẻm ngõ trung bình trong Quý II/2023 là 80 triệu/m2, tăng 3% so với Quý I/2023 và tăng 9% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Cầu Giấy, Quận Hai Bà Trưng và Quận Thanh Xuân là các quận có giá bán nhà hẻm ngõ cao nhất, lên đến 120-150 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền

Nhà hẻm ngõ là loại hình nhà riêng có giá thấp hơn nhà mặt tiền

3.3 Biệt thự

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng, dành cho khách hàng có nhu cầu sống đẳng cấp và thoải mái. Theo VNREA, giá bán biệt thự trung bình ở TP.HCM trong Quý II/2023 là 400 triệu/m2, tăng 6% so với Quý I/2023 và tăng 18% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận 2, Quận 7 và Quận Bình Thạnh là các quận có giá bán biệt thự cao nhất, lên đến 600-800 triệu/m2.

Ở Hà Nội, giá bán biệt thự trung bình trong Quý II/2023 là 300 triệu/m2, tăng 5% so với Quý I/2023 và tăng 15% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, Quận Tây Hồ, Quận Cầu Giấy và Quận Long Biên là các quận có giá bán biệt thự cao nhất, lên đến 500-700 triệu/m2.

Tham khảo thêm:

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng

Biệt thự là loại hình nhà riêng cao cấp và sang trọng

Lưu ý: Giá bán nhà có thể thay đổi tùy theo thời điểm, khu vực và tình trạng của căn nhà. Ngoài ra, giá bán cũng có thể cao hơn hoặc thấp hơn nếu nhà có sẵn nội thất, thiết bị hiện đại hoặc có diện tích sử dụng lớn hơn diện tích đất.

4. Một số lưu ý khi mua nhà riêng

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Để mua được nhà riêng phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình, bạn cần lưu ý những điều sau đây:

4.1 Xác định mục đích mua nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà là để ở, kinh doanh hay đầu tư. Từ đó, bạn sẽ có những tiêu chí lựa chọn khác nhau cho căn nhà mong muốn. Ví dụ:

  • Nếu mua nhà để ở, bạn nên chọn nhà có vị trí thuận tiện cho việc đi lại, gần trường học, bệnh viện, siêu thị và các tiện ích khác. Bạn cũng nên chọn nhà có diện tích phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình, thiết kế hợp lý và không gian thoáng mát.

  • Nếu mua nhà để kinh doanh, bạn nên chọn nhà có vị trí sầm uất, gần khu vực tập trung nhiều người qua lại, có tiềm năng phát triển trong tương lai. Bạn cũng nên chọn nhà có diện tích lớn, thiết kế hiện đại và phù hợp với loại hình kinh doanh của bạn.

  • Nếu mua nhà để đầu tư, bạn nên chọn nhà có vị trí có xu hướng tăng giá cao trong thời gian dài, gần các dự án quy hoạch hoặc các khu vực mới phát triển. Bạn cũng nên chọn nhà có pháp lý rõ ràng, chất lượng tốt và chi phí duy trì thấp.

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà

Bạn cần xác định rõ mục đích mua nhà

4.2 Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

Bạn cần tìm hiểu kỹ về các khu vực mua bán nhà trên thị trường để có thể so sánh và lựa chọn được vị trí phù hợp với nhu cầu của mình. Bạn cần xem xét các yếu tố sau khi tìm vị trí mua nhà:

  • Giá bán: Bạn cần xem xét giá bán của các căn nhà trong cùng khu vực để có thể định giá được căn nhà mong muốn. Bạn cũng cần xem xét khả năng thanh toán và chi trả các chi phí phát sinh khi mua nhà.

  • Tiện ích: Bạn cần xem xét tiện ích xung quanh vị trí mua nhà, bao gồm giao thông, an ninh, dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa và giải trí. Bạn cũng cần xem xét mức độ ô nhiễm, ồn ào và đông đúc của khu vực để đảm bảo chất lượng cuộc sống.

  • Tiềm năng: Bạn cần xem xét tiềm năng phát triển của vị trí mua nhà, bao gồm các dự án quy hoạch, đầu tư hoặc cải tạo của chính quyền địa phương hoặc các tổ chức khác. Bạn cũng cần xem xét xu hướng tăng giá và thanh khoản của thị trường để có thể sinh lời từ việc mua nhà.

Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

Tìm vị trí mua nhà phù hợp với nhu cầu

4.3 Cân nhắc tài chính

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng , bao gồm thu nhập, chi tiêu, tiết kiệm và nợ nần; xác định được khả năng thanh toán trước và trả góp của mình khi mua nhà. Bạn cũng cần xem xét các nguồn tài chính khác có thể hỗ trợ bạn khi mua nhà, ví dụ: vay ngân hàng, vay người thân, bán tài sản khác,…

Ngoài ra, bạn cần lập kế hoạch tài chính cho việc mua nhà riêng, bao gồm:

  • Xác định mức giá mua nhà phù hợp với tài chính của mình

  • Tìm hiểu các chương trình ưu đãi, hỗ trợ hoặc khuyến mãi khi mua nhà

  • So sánh và lựa chọn ngân hàng có lãi suất và điều kiện vay thuận lợi nhất

  • Thương lượng và đàm phán về giá bán và các khoản chi phí liên quan khi mua nhà

  • Dự trù và tích lũy tiền để thanh toán trước và trả góp khi mua nhà

  • Theo dõi và quản lý chi tiêu và thu nhập sau khi mua nhà

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng

Bạn cần cân nhắc tài chính của mình khi mua nhà riêng

4.4 Kiểm tra giấy tờ pháp lý

Bạn cần kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của căn nhà khi mua nhà riêng , để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro về tranh chấp hoặc mất quyền sở hữu. Bạn cần yêu cầu chủ nhà hoặc người bán cung cấp cho bạn các giấy tờ sau:

  • Sổ đỏ: là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về diện tích đất, diện tích sử dụng, vị trí, hình dạng, giới hạn và mục đích sử dụng của căn nhà. Bạn cũng cần kiểm tra xem sổ đỏ có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Giấy phép xây dựng: là giấy tờ chứng minh căn nhà được xây dựng theo quy định pháp luật. Bạn cần kiểm tra thông tin về thiết kế, diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao, chất lượng và an toàn của công trình. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy phép xây dựng có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: là giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất của căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về loại đất, thời hạn sử dụng, nghĩa vụ tài chính và các quyền lợi khác của người sử dụng đất. Bạn cũng cần kiểm tra xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đầy đủ các con dấu, chữ ký và ngày tháng của cơ quan có thẩm quyền hay không.

  • Hợp đồng mua bán: là giấy tờ ghi nhận các điều khoản và điều kiện khi mua bán căn nhà. Bạn cần kiểm tra thông tin về tên, địa chỉ, số điện thoại, số CMND của người bán và người mua. Bạn cũng cần kiểm tra thông tin về giá bán, phương thức thanh toán, thời gian giao nhà, trách nhiệm và nghĩa vụ của hai bên. Bạn cũng cần kiểm tra xem hợp đồng mua bán có được công chứng hay không.

4.5 Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn muốn mua nhà riêng chính chủ , uy tín và an toàn, bạn nên truy cập vào website Muaban.net - một trong những trang web rao vặt mua bán nhà đất hàng đầu Việt Nam. Tại đây, bạn có thể tìm kiếm và lựa chọn hàng ngàn tin rao bán nhà riêng trên toàn quốc, với các tiêu chí như: khu vực, diện tích, giá bán, loại hình,… Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với người bán qua số điện thoại hoặc tin nhắn để thương lượng và xem nhà.

Muaban.net là trang web uy tín và tin cậy, với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Muaban.net luôn kiểm duyệt và xác minh các tin rao bán nhà riêng để đảm bảo chất lượng và an toàn cho người mua. Trang web cũng cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích về thị trường mua bán nhà đất, các chính sách pháp lý mới nhất, các mẹo và kinh nghiệm khi mua bán nhà, mua bán đất… để bạn có được giao dịch bất động sản ưng ý.

Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

Mua nhà riêng chính chủ, uy tín tại Muaban.net

5. Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Nếu bạn là người kinh doanh hoặc có nhu cầu bán nhà, hãy truy cập ngay website Muaban.net để tìm khách hàng. Bởi lý do, Muaban.net là một trong những trang web đăng tin bán bất động sản với lượng truy cập lớn sẽ giúp bạn nhanh chóng tiếp cận được lượng lớn khách hàng tiềm năng. Đội ngũ kiểm duyệt chất lượng sẽ loại bỏ những tin không phù hợp khi đăng tin bán nhà như: giá bán không thực, tin đăng có dấu hiệu lừa đảo, gian lận, mô tả không đúng, hình ảnh không nhất quán.

Để đăng tin trên website Muaban.net, bạn chỉ cần thực hiện các bước sau đơn giản:

Bước 1: Truy cập trang chủ Muaban.net và chọn nút "đăng tin", sau đó đăng nhập bằng số điện thoại của bạn.

Bước 2: Trên giao diện tạo tin đăng mới, bạn chỉ cần điền đầy đủ thông tin theo các mục sau:

  • Chọn chuyên mục đăng tin

  • Nhập thông tin địa điểm

  • Cung cấp thông tin cơ bản về bất động sản

  • Mô tả chi tiết và nội dung của tin đăng

  • Thêm thông tin liên hệ của bạn

Bước 3: Bấm "tiếp tục" để hoàn thành việc đăng tin.

Lưu ý: Muaban.net cung cấp các tùy chọn đăng tin linh hoạt để bạn có thể lựa chọn phù hợp với ngân sách, bao gồm các loại tin: tin Nổi bật, tin VIP và tin thường.

Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Cách đăng tin bán nhà hiệu quả trên Muaban.net

Lời kết

Mua nhà riêng là một quyết định quan trọng và đòi hỏi nhiều cân nhắc. Bạn cần biết rõ về thị trường mua bán nhà hiện nay, các ưu nhược điểm khi mua nhà riêng, cũng như cập nhật giá mua bán nhà mới nhất 2025. Hy vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin và kiến thức để có thể tự đăng tin rao bán nhà và mua được nhà ưng ý. Hãy truy cập vào website Muaban.net để tìm kiếm và lựa chọn hàng ngàn tin rao bán nhà riêng chính chủ, uy tín và an toàn trên toàn quốc. Chúc bạn thành công!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội