Mua Bán Đất Giá Rẻ, Chính Chủ T9/2022

Mua bán đất chính chủ, giá rẻ T9/2022

Hiện nay, việc mua bán đất đã không còn là vấn đề xa lạ với mọi người. Ngoài việc “an cư lạc nghiệp”, kinh doanh một mảnh đất cũng là một loại hình tài sản mang lại lợi nhuận cao đối với những nhà đầu tư bất động sản. Tuy vậy, trước khi quyết định mua bán một miếng đất, các bạn cần nắm lòng những kiến thức cơ bản dưới đây, để đảm bảo việc mua bán diễn ra hiệu quả, nhanh chóng, thuận tiện và an toàn.

1. Tại sao bạn nên tìm thông tin bán đất tại Muaban.net?

• Rao bán mọi loại hình đất ở: Tại rao vặt Muaban.net, bạn sẽ thấy nhiều thông tin về đất như: đất thổ cư, đất nền, đất dự án và đất nông nghiệp. Trong đó đất thổ cư và đất dự án là có thể tiến hành xây dựng nhà ở. Muaban.net đã phân chia rõ số lượng cho bạn tham khảo, vì thế việc tìm tin đăng sẽ dễ dàng hơn.
• Thông tin về đất ở đa dạng diện tích, có tại mọi khu vực: Tại đây, bạn có thể tìm thông tin bán đất với đa dạng diện tích tại mọi nơi từ Bắc vào Nam và các thành phố lớn sầm uất như: Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hồ Chí Minh,…
• Mức giá rẻ nhất chỉ từ 200 triệu đồng: Chỉ từ 200 triệu đồng là bạn đã có thể sở hữu được một lô đất tại huyện Củ Chi, thành phố Hồ Chí Minh với 85m2. Ngoài ra còn rất nhiều thông tin bán đất giá rẻ khác chỉ dưới 500 triệu đồng. Nếu bạn muốn mua những lô đất đẹp, rộng rãi thì tại đây có nhiều thông tin rao bán đất từ 1 tỷ đến 82 tỷ đồng.
• Đất chính chủ, có sổ đỏ, thông tin rao bán đầy đủ: Mỗi một tin đăng đã kèm theo các thông tin cụ thể về mảnh đất như: diện tích, giá thành, vị trí, ưu điểm, có sổ đỏ hay không, thông tin liên hệ,... Điều này giúp cho bạn đọc hiểu và nắm rõ được giá trị của mảnh đất đó. Đồng thời qua đó, bạn cũng có thể đưa ra quyết định mua hay không.

 

Muaban.net cung cấp nhiều thông tin về thị trường bán đất 

2. Những loại đất nổi bật trong thị trường bất động sản hiện nay

Trên thị trường hiện nay, việc kinh doanh mua bán đất trong lĩnh vực bất động sản được chia ra làm 3 loại chính. Cụ thể:

• Đất ở (đất thổ cư): là đất dùng để xây dựng nhà ở hay xây dựng những công trình phục vụ cho đời sống con người. Bạn có thể mua đất rồi xây nhà mới hoặc mua nhà đã được xây dựng rồi. Do xu hướng có nhiều người từ nơi khác chuyển đến nơi mới để làm việc và sinh sống nên hình thức bán nhà, bán căn hộ chung cư, bán homestay,... cũng tăng lên nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở cho họ.
• Đất thương mại - dịch vụ: loại hình này có mục đích để xây dựng các công trình phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu cho người dân, vì thế nó đóng vai trò quan trọng và chưa bao giờ là lỗi thời. Cụ thể loại hình này bao gồm khu đất xây dựng nên các trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ y tế - giáo dục, khách sạn, kho bãi,… 
• Đất nền dự án: là mảnh đất chưa có sự tác động nào của con người như đào, lấp hay chưa được xây dựng. Những lô đất này đã được chủ đầu tư quy hoạch một cách rõ ràng và minh bạch và có trách nhiệm cho những việc liên quan đến dự án. Đặc biệt là các hoạt động bán đất nền dự án Bình Dương đang là một trong những nơi có hoạt động phân lô bán đất hoạt động mạnh mẽ trong thời gian gần đây.

3. Lưu ý khi mua bán đất

• Đối với những ai có ý định mua bán đất nông nghiệp: Đối với những ai có ý định xây nhà ở từ đất nông nghiệp, bạn phải lưu ý rằng mảnh đất đó có được  phép chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa. Vì đất nông nghiệp chủ yếu được sử dụng để canh tác hoặc xây dựng trang trại. 

• Đối với những ai có ý định mua bán đất thổ cư: Bạn cần ưu tiên cho những lô đất đã được tách sổ đỏ nếu trước đó nằm trong một sổ chung hoặc có sổ đỏ riêng rõ ràng. Ngoài ra, bạn nên hỏi kỹ xem mảnh đất có được cấp phép xây dựng hay không để tránh trường hợp khi mua được đất rồi không có khả năng xây nhà.

• Đối với những ai có ý định mua đất nền, đất dự án: Điều quan trọng là bạn phải tìm và tham khảo dự án uy tín, có thông tin rao bán rõ ràng để mua đất nền giá rẻ, đẹp. Nếu bạn mua đất thông qua môi giới, bạn cần chú ý về xem người môi giới đã hoạt động lâu năm hay chưa, có kinh nghiệm không.

4. Các bước cần làm khi mua bán đất không thể bỏ qua

Khi mua đất, mua nhà đất hay bất kỳ hình thức nào chăng nữa thì đều cần phải lưu ý một vài thông tin quan trọng để đảm bảo quyền lợi cho bản thân và tài sản:

4.1. Xác định mục đích sử dụng đất?

Điều đầu tiên bạn cần làm là xác định mục đích cần sử dụng đất:

• Những người có nhu cầu mua đất để xây nhà thì họ thường lựa chọn hình thức mua bán nhà đất ở những mảnh đất gần trung tâm, các khu đô thị, khu dân cư.
• Những công ty, doanh nghiệp muốn mở rộng mặt bằng kinh doanh thường lựa chọn những mảnh đất rộng. Họ lựa chọn mua đất trống, đất nông nghiệp để xây dựng nhà xưởng hay mở rộng diện tích sản xuất, trồng trọt.

4.2. Tìm hiểu kỹ thông tin nhà, đất trước khi tiến hành giao dịch

• Bạn cần đảm bảo được khu đất mà bạn sắp mua có giấy tờ rõ ràng và sổ đỏ chính là điều kiện cơ bản đầu tiên. Phải chắc chắn rằng lô đất mà mình sắp mua là chính chủ.

• Chủ đầu tư cần đến tận nơi kiểm tra, so sánh và đối chiếu thửa đất, căn nhà trên thực tế, xem có khớp với thông tin trên sổ đỏ hay không.

• Không mua bán đất đang trong quá trình tranh chấp hoặc triển khai dự án.

• Để an tâm hơn, hãy mang bản photo sổ đỏ đến chính quyền, UBND để có thể nắm chắc thông tin về dự án.

4.3. Lựa chọn văn phòng công chứng uy tín

• Sau khi đã tìm hiểu thông tin và quyết định sẽ mua bán đất, hoặc căn nhà đó thì việc cần làm tiếp theo là tìm một văn phòng công chứng uy tín. 

• Bạn có thể đến trực tiếp đến văn phòng hoặc gọi điện trước với họ để được tư vấn kỹ càng, chuẩn bị các giấy tờ sang nhượng cần thiết.

• Một văn phòng công chứng uy tín sẽ hỗ trợ kiểm tra giấy tờ thật, giả cho bạn.

4.4. Ký kết hợp đồng và giao dịch

• Ký kết hợp đồng mua bán đất là một trong những bước quan trọng nhất quyết định sự thành công của giao dịch sang nhượng quyền sử dụng đất.

• Chủ đầu tư cần chuẩn bị và đọc hiểu kỹ các mục, điều khoản trong hợp đồng trước khi tiến hành giao dịch. 

• Tùy vào thỏa thuận giữa hai bên sẽ quyết định được thời gian ký kết hợp đồng và tiến hành giao dịch mua bán đất cho phù hợp, đảm bảo quyền lợi cho cả đôi bên.

5. Kết luận

Trên đây là toàn bộ các thông tin mua bán đất mới nhất mà Muaban.net đã cập nhật giúp bạn. Nếu chưa mua được mảnh đất ưng ý thì đừng quên ghé thăm Muaban.net thường xuyên nhé! Tại đây có hơn 250,000 tin đăng về đất có sổ đỏ, chính chủ, giá rẻ tại.

Ngoài ra, các tin đăng đều có những thông tin chính xác về các loại đất nền dự án, đất thổ cư, đất vườn, đất rẫy, đất ruộng, đất trồng cây, đất trống phù hợp với nhu cầu của bạn.