Lọc1
Khu vựcBán nhà đấtBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Bán đất

Mua bán đất hiệu quả, mới nhất T6/2024

Bán đất  xã Tân Lạc , huyện Bảo Lâm . Lâm Đồng
Nổi bật
4
  • Hôm nay
  • Xã Tân Lạc, Huyện Bảo Lâm
Bán đất sinh lợi cao tiềm năng cho khách kinh doanh
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Xã Tân Lạc, Huyện Bảo Lâm
Đất xây villa, biệt thự, khách sạn
Nổi bật
5
  • Hôm nay
  • Phường 3, TP. Đà Lạt
Chính chủ cần bán Đất xã Lộc Hưng, Trảng Bàng, cách Củ Chi chỉ 7km
VIP S
12
  • Hôm nay
  • Xã Lộc Hưng, Huyện Trảng Bàng
6087m2 đất trồng cây lâu năm sát bv xuyên á
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi
Bán đất thổ cư hẻm xe tải Hương Lộ 80, Bình Hưng Hoà B, Bình Tân
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa B, Quận Bình Tân
BÁN ĐẤT KHU VIP TÂN SƠN NHÌ – TÂN PHÚ!!!!!
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú
 BÁN RẺ đất mặt tiền đường nhựa Đặng Thanh Hiếu, Phú Hữu, Q.9, 45tr/m2
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hữu, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán khu đất view suối siêu đẹp, cách Nha Trang 40km
VIP S
12
  • Hôm nay
  • Xã Khánh Thượng, Huyện Khánh Vĩnh
Bán đất Mặt Tiền Quốc Lộ 1A, Tân Phú Thạnh, Siêu đẹp 46m.
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Huyện Châu Thành A, Hậu Giang
Bán đất diện tích lớn 15000m2 (cần bán nhanh bán nhanh )
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Định Hòa, Thành phố thủ Dầu Một
Bán 855m2 đất mặt tiền đường Nguyên Hồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Bình Thạnh
Cơ Hội Đầu Tư Đất Tại Xã Tân Mỹ, Bến Tre - Vị Trí Đắc Địa
VIP S
8
  • Hôm nay
  • Xã Tân Mỹ, Huyện Ba Tri
Chính chủ cần bán Đất xã Lộc Hưng, Trảng Bàng, cách Củ Chi chỉ 7km
Nổi bật
12
  • Hôm nay
  • Xã Lộc Hưng, Huyện Trảng Bàng
6087m2 đất trồng cây lâu năm sát bv xuyên á
Nổi bật
2
  • Hôm nay
  • Xã Tân Phú Trung, Huyện Củ Chi
Đất xây villa, biệt thự, khách sạn
Nổi bật
5
  • Hôm nay
  • Phường 3, TP. Đà Lạt
Cần bán 100 m2 đất, mặt tiền 5m, tại Đông Mỹ, Thanh Trì, Hà Nội,
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Đông Mỹ, Huyện Thanh Trì
Đất Long Phước Tp Thủ Đức Góc 2 MẶT TIỀN
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Phường Long Phước, TP. Thủ Đức - Quận 9
Bán đất full THỔ CƯ 1232M2,GIÁP ĐLBD
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Phú Hòa, Thành phố thủ Dầu Một
Cần bán đất nông nghiệp tại Nguyên Tử Lực, Phường 08, TP.Đà Lạt, vị tr
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường 8, TP. Đà Lạt
Chính chủ bán lô đất 80m2 full thổ cư, trung tâm P. Tân Thới Hiệp, Q12
VIP S
8
  • Hôm nay
  • Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
Cần bán gấp đất nền dự án HUD diện tích 6mx18m
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Xã Long Thọ, Huyện Nhơn Trạch
Bán đất Mặt tiền Trần Ngọc Lên (đường rộng 16m + vỉa hè 7.5m)
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Định Hòa, Thành phố thủ Dầu Một
Cần bán 2 lô đất mặt tiền đường Nguyễn Đình Kiên, Bình Chánh đường ô t
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh
Bán đất diện tích lớn, mặt tiền Đại Lộ Bình Dương 48m
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng
Bán đất  xã Tân Lạc , huyện Bảo Lâm . Lâm Đồng
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Xã Tân Lạc, Huyện Bảo Lâm

Đăng tin mua bán đất chính chủ hiệu quả, mới nhất T6/2024

Thị trường mua bán đất hiện nay rất sôi động và hấp dẫn, bởi đất là một loại tài sản có giá trị cao và ổn định, cũng như là một kênh đầu tư sinh lời. Đất có tính thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng và có giá trị gia tăng theo thời gian. Hãy theo dõi bài viết sau đây để biết thêm về thị trường đất đai và những điều cần lưu ý để đảm bảo khi giao dịch và đăng tin bán đất diễn ra thuận lợi và an toàn.

1. Nhu cầu mua bán đất

Nhu cầu mua bán đất giá rẻ hiện nay tại Việt Nam vẫn khá cao, nhất là ở các thành phố lớn và các khu vực có tiềm năng phát triển. Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất được chia ra làm 3 loại chính. Cụ thể:

  • Đất ở (Đất thổ cư): là đất dùng để xây dựng nhà ở hay xây dựng những công trình phục vụ cho đời sống con người. Do dân số ngày càng tăng và xu hướng chuyển đến nơi mới để làm việc và sinh sống nên hình thức bán nhà, bán căn hộ chung cư, bán homestay,... cũng tăng lên nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở cho họ.

  • Đất thương mại - dịch vụ: loại hình này có mục đích để xây dựng các công trình phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu cho người dân, vì thế nó đóng vai trò quan trọng và chưa bao giờ là lỗi thời. Cụ thể loại hình này bao gồm khu đất xây dựng nên các trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ y tế - giáo dục, khách sạn, kho bãi,…

  • Đất nền dự án: là mảnh đất chưa có sự tác động nào của con người như đào, lấp hay chưa được xây dựng. Những lô đất này đã được chủ đầu tư quy hoạch một cách rõ ràng, minh bạch và có trách nhiệm cho những việc liên quan đến dự án. Đặc biệt là các hoạt động bán đất nền dự án Bình Dương đang diễn ra rất mạnh mẽ trong thời gian gần đây.

Trong số đó, đất thổ cư là loại đất được nhiều người quan tâm nhất bởi người sở hữu được phép tự do xây dựng nhà ở, kinh doanh, đầu tư hoặc thế chấp, vay vốn,… Ngoài ra còn một số loại đất khác như đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, ...

Các loại hình đất bán phổ biến hiện nay

Các loại hình đất bán phổ biến hiện nay

Những khu vực vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển kinh tế, đô thị hóa, du lịch và công nghiệp thường có nhu cầu mua bán đất cao. Một số tỉnh thành có nhu cầu mua bán đất cao nhất tại Việt Nam là Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Ninh. Đất ở những khu vực này nhận được nhiều sự quan tâm và nhu cầu mua đất giá rẻ cao bởi nơi đây sở hữu hạ tầng, kinh tế phát triển, dân số tăng lên nhanh và tiềm năng phát triển, tăng giá nhà đất.

Tham khảo thêm:

2. Tham khảo giá bán đất tại một số khu vực

Giá bán đất dao động khoảng từ 30 đến 800 triệu đồng/m2 và có sự khác nhau giữa các khu vực. Dưới đây là giá đất tại một số tỉnh thành mà Muaban.net đã tổng hợp:

Hà Nội

  • Quận Hoàn Kiếm: 200 - 800 triệu đồng/m2

  • Quận Cầu Giấy: 100 - 500 triệu đồng/m2
  • Quận Hà Đông: 90 - 200 triệu đồng/m2

Tại Hà Nội có một số khu vực nổi bật khác mà bạn có thể tham khảo thêm như:

  • Huyện Đông Anh
  • Huyện Chương Mỹ
  • Huyện Ba Vì
  • Quận Long Biên
  • Huyện Gia Lâm
  • Huyện Mê Linh
  • Quận Nam Từ Liêm
  • Quận Bắc Từ Liêm

TP. HCM

  • Quận 1: 200 - 800 triệu đồng/m2

  • Bán đất Quận 7: 70 - 300 triệu đồng/m2
  • TP Thủ Đức: 30 - 200 triệu đồng/m2

Ngoài ra có một số khu vực tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo thêm như:

  • Quận 12
  • Quận 2
  • Quận Bình Tân
  • Quận Gò Vấp
  • Quận 8
  • Thảo Điền

Đà Nẵng

  • Quận Hải Châu: 40 - 150 triệu đồng/m2

  • Quận Sơn Trà: 30 - 120 triệu đồng/m2

  • Quận Ngũ Hành Sơn: 25 - 110 triệu đồng/m2

Bình Dương

  • TP Thủ Dầu Một: 20 - 80 triệu đồng/m2

  • Thị xã Dĩ An: 10 - 70 triệu đồng/m2

  • Thị xã Bến Cát: 10 - 50 triệu đồng/m2

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các khu vực khác như:

  • Long Phước
  • Huyện Củ Chi
  • Huyện Cần Giờ
  • Huyện Hóc Môn

Đồng Nai

  • TP Biên Hòa: 15 - 70 triệu đồng/m2

  • Huyện Nhơn Trạch: 10 - 50 triệu đồng/m2

  • Thị xã Long Khánh: 10 - 60 triệu đồng/m2

Long An

  • Huyện Cần Giuộc: 10 - 30 triệu đồng/m2

  • Huyện Bến Lức: 8 - 25 triệu đồng/m2

  • Huyện Châu Thành: 7 - 20 triệu đồng/m2

Lưu ý rằng giá đất bán có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình đất, vị trí đất, cùng với tình hình thị trường và một số yếu tố khác. Để xem giá bán đất cụ thể, hãy truy cập Muaban.net.

Giá đất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Giá đất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Tham khảo thêm các tin đăng bán đất tại các khu vực phổ biến với mức giá chi tiết:

3. Quy trình mua bán đất

Nếu bạn có ý định mua bán đất , hãy tham khảo quy trình dưới đây:

  • Bước 1: Tìm hiểu và nghiên cứu thị trường

Nghiên cứu thị trường bất động sản để tìm hiểu về giá đất, vị trí, các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực quan tâm.

  • Bước 2: Liên hệ với người bán

Liên hệ và thương lượng với người bán hoặc người đại diện của họ để biết thêm thông tin về đất và điều kiện giao dịch.

  • Bước 3: Kiểm tra thông tin pháp lý

Xác minh thông tin pháp lý của đất như chủ sở hữu, giấy tờ liên quan, quy hoạch đất đai, mục đích sử dụng,... để đảm bảo quyền sở hữu và tính hợp lệ của giao dịch.

  • Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán

Chuẩn bị hợp đồng mua bán đất , trong đó ghi rõ các điều kiện, giá bán, thông tin chủ sở hữu và các điều khoản khác liên quan đến giao dịch.

  • Bước 5: Thanh toán và chuyển nhượng quyền sở hữu

Thanh toán tiền mua đất theo thỏa thuận trong hợp đồng và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu từ người bán sang người mua.

  • Bước 6: Đăng ký chính thức

Thực hiện đăng ký chính thức quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để công nhận người mua là chủ sở hữu mới của đất.

  • Bước 7: Hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết

Thực hiện các thủ tục pháp lý bổ sung nếu cần thiết như nộp thuế, đăng ký thay đổi sử dụng đất, hay bất kỳ thủ tục pháp lý khác liên quan.

  • Bước 8: Nhận giấy chứng nhận sở hữu

Sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục, người mua sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quy trình để mua và chứng thực quyền sử dụng đất

Quy trình để mua và chứng thực quyền sử dụng đất

Để đảm bảo quy trình và giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp pháp, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia về đất đai hoặc pháp lý.

4. Một số lưu ý quan trọng

Khi mua bán đất , có một số lưu ý quan trọng cần xem xét để đảm bảo giao dịch diễn ra thành công và hợp pháp. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

  • Xác minh thông tin pháp lý: Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của đất như giấy tờ đăng ký quyền sở hữu, quy hoạch đất, mục đích sử dụng, các hạn chế liên quan, để đảm bảo quyền sở hữu và tính hợp lệ của giao dịch.

  • Điều kiện hợp đồng: Đảm bảo rõ ràng các điều kiện và thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà đất như giá bán, thời gian giao dịch, điều kiện thanh toán và các điều khoản khác.

  • Thẩm định giá đất: Nếu cần, hãy thẩm định giá trị thực của đất bằng cách tham khảo các chuyên gia địa ốc hoặc các thông tin từ thị trường để đảm bảo bạn không trả giá quá cao.

  • Nắm rõ quy hoạch địa phương: Tìm hiểu về quy hoạch đất đai của khu vực để biết rõ mục đích sử dụng và các giới hạn phát triển trong tương lai.

  • Kiểm tra trạng thái công nợ: Xác minh xem đất có nằm trong tình trạng công nợ hay không để tránh các rủi ro liên quan đến việc đất bị thế chấp.

  • Ghi chép đầy đủ: Đảm bảo ghi chép đầy đủ và chính xác tất cả các giao dịch và thỏa thuận liên quan đến việc mua bán đất .

  • Trao đổi giấy tờ chính thức: Sau khi hoàn tất giao dịch, yêu cầu và giữ kỹ các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và các văn bản liên quan.

Cần kiểm tra kĩ tình trạng quy hoạch của khu đất định mua

Cần kiểm tra kĩ tình trạng quy hoạch của khu đất định mua

5. Cách đăng tin bán đất hiệu quả

Muaban.net là một website giúp người dùng đăng tin bán đất hiệu quả. Với hàng ngàn lượt truy cập mỗi ngày, Muaban.net ngầm khẳng định được sự uy tín và giúp bạn tiếp cận nhanh chóng đến nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng. Giao diện dễ sử dụng và hệ thống kiểm duyệt tin của trang web đảm bảo các tin đăng được hiển thị một cách chính xác và chất lượng. Cơ bản các bước đăng tin trên website Muaban.net sẽ bao gồm các bước đơn giản sau:

Bước 1: Chọn nút đăng tin để đăng nhập bằng số điện thoại sau khi truy cập vào trang chủ Muaban.net

Bước 2: Với giao diện tạo tin đăng mới, bạn làm theo hướng dẫn để hoàn thành các mục:

  • Chọn chuyên mục đăng tin

  • Nhập thông tin địa điểm

  • Thông tin cơ bản

  • Nội dung tin đăng

  • Thông tin liên hệ

Bước 3: Nhấn tiếp tục để tin được đăng tải

Lưu ý: Đăng tin bán nhà hay bất kỳ loại hình bất động sản nào khác thì sẽ có nhiều loại hình cho bạn lựa chọn để phù hợp với ngân sách và mức độ ưu tiên hiển thị tin của bạn. Bao gồm:tin Nổi bật, tin VIP và tin thường.

Cách đăng tin bán đất hiệu quả trên Muaban.net

Cách đăng tin bán đất hiệu quả trên Muaban.net

Kết luận

Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán đất cũng như những kinh nghiệm để đăng tin bán đất cũng như có một giao dịch an toàn và thành công. Hãy truy cập Muaban.net, trang web rao vặt uy tín để xem ngay những mảnh đất đang được rao bán. Đây là trang web rao vặt uy tín dành cho cả người mua và người bán, với các tính năng đăng bài, tìm kiếm, trao đổi thông tin,... Muaban.net giúp bạn có quá trình mua bán đất diễn ra dễ dàng hơn.

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản