Lọc1
Khu vựcMua bánBán đấtGiá bánDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Mua bán Bán đất

Mua bán đất chính chủ, giá rẻ T3/2024

Bán 100 ha đất rừng tạii Đồng Mương, Phúc Thắng, Sơn Động, Bắc Giang
Nổi bật
  • Hôm nay
  • Xã Phúc Thắng, Huyện Sơn Động
Bán lô đất đường Đoàn Nguyễn Tuấn, xã Tân Quý Tây, Bình Chánh
Nổi bật
4
  • Hôm nay
  • Xã Tân Quý Tây, Huyện Bình Chánh
Chính chủ bán đất mặt tiền đường khu công nghiệp, An Lập Dầu Tiếng, BD
Nổi bật
5
  • Hôm nay
  • Xã An Lập, Huyện Dầu Tiếng
Cần bán resort Cô Tô Quảng Ninh 3sao trung tâm Ba Bãi Tắm đẹp
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Xã Đồng Tiến, Huyện Cô Tô
Chính chủ cần bán lô đất tại đường 23/10 Nha Trang, 256m2, sổ hồng
VIP S
3
Bán đất Phú Hòa Đông-Củ Chi, góc ngã tư Nguyễn Văn Khạ-Phạm Văn Cội
VIP S
10
  • Hôm nay
  • Xã Phú Hòa Đông, Huyện Củ Chi
Bán lô đất thổ cư 100% LONG AN
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Xã Thạnh Hòa, Huyện Bến Lức
BÁN LÔ ĐẤT 8 X 13 VĨNH LỘC A CHÍNH CHỦ
VIP S
4
  • Hôm nay
  • Xã Vĩnh Lộc A, Huyện Bình Chánh
Chính chủ bán 5 lô đất liền kề 193/3A Bùi Thị Xuân, Phường 1, Tân Bình
VIP S
2
  • Hôm nay
  • Phường 1, Quận Tân Bình
Bán 855m2 đất mặt tiền đường Nguyên Hồng, Phường 11, Quận Bình Thạnh
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường 11, Quận Bình Thạnh
Bán đất ngõ 83 phố Phúc Lợi, quận Long Biên. Diện tích 81m2
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên
Chính Chủ Bán lô đất full thổ cư 50m2 , bao xây dựng , hỗ trợ vay bank
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân
Đất chính chủ bán đất MT Đường Đình Hanh Phú , vị trí đẹp
VIP S
8
  • Hôm nay
  • Phường An Phú Đông, Quận 12
Bán đất tặng nhà, mặt tiền đường lớn chính chủ
Nổi bật
16
  • Hôm nay
  • Xã Long Thuận, Huyện Bến Cầu
Bán đất Mặt Tiền Đường Lê Hồng Phong
Nổi bật
11
  • Hôm nay
  • Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai
Chính chủ bán đất mặt tiền đường khu công nghiệp, An Lập Dầu Tiếng, BD
Nổi bật
5
  • Hôm nay
  • Xã An Lập, Huyện Dầu Tiếng
Đất đẹp gần chợ siêu thị trường hoc
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường 16, Quận 8
Bán đất diện tích lớn, mặt tiền Đại Lộ Bình Dương 48m
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Lai Uyên, Huyện Bàu Bàng
BÁN ĐẤT 6B KHU ĐẠI PHÚC, INTRESCO, T30, xã Bình Hưng, H. Bình Chanh
VIP S
10
Đất Bình Chánh chỉ 10tr/m2, giá cực tốt, ngay chùa Từ Vân.
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Xã Vĩnh Lộc B, Huyện Bình Chánh
BÁN ĐÂT  KDC ĐỒNG DIỀU CAO LỖ P4, Q8 TPHCM
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận 8
Bán đất ở đô thị khu E Nam Sài Gòn, Xã Phong Phú, Bình Chánh, 192m2
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
Bán đất Mẫu Lương, Kiến Hưng, Hà Đông, 56,25 m2, mặt tiền 4,5m
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông
Bán 2 lô đất lô góc mặt tiền sát biển - ngay trung tâm Phan Rí Cửa
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Thị trấn Phan Rí Cửa, Huyện Tuy Phong
Chính chủ ngộp bank cần bán hơn 9000m2 đất, Đức Hòa, Long An
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Xã Hòa Khánh Nam, Huyện Đức Hoà
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
VIP S
CHUYỂN NHƯỢNG HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT
  • 30.000 m²  
3 tỷ 500 triệu
  • Hôm nay
  • Xã Ngũ Hiệp, Huyện Thanh Trì
Trang trướcXem thêm 29.199 tin

Tình hình thị trường mua bán đất mới nhất T3/2024

Thị trường mua bán đất hiện nay rất sôi động và hấp dẫn, bởi đất là một loại tài sản có giá trị cao và ổn định, cũng như là một kênh đầu tư sinh lời. Đất có tính thanh khoản cao, dễ chuyển nhượng và có giá trị gia tăng theo thời gian. Hãy theo dõi bài viết sau đây để biết thêm về thị trường đất đai và những điều cần lưu ý để đảm bảo giao dịch mua bán đất diễn ra thuận lợi và an toàn.

1. Nhu cầu mua bán đất

Nhu cầu mua bán đất giá rẻ hiện nay tại Việt Nam vẫn khá cao, nhất là ở các thành phố lớn và các khu vực có tiềm năng phát triển. Trên thị trường bất động sản hiện nay, đất được chia ra làm 3 loại chính. Cụ thể:

  • Đất ở (Đất thổ cư): là đất dùng để xây dựng nhà ở hay xây dựng những công trình phục vụ cho đời sống con người. Do dân số ngày càng tăng và xu hướng chuyển đến nơi mới để làm việc và sinh sống nên hình thức bán nhà, bán căn hộ chung cư, bán homestay,... cũng tăng lên nhằm đáp ứng nhu cầu nơi ở cho họ.

  • Đất thương mại - dịch vụ: loại hình này có mục đích để xây dựng các công trình phục vụ cho những nhu cầu thiết yếu cho người dân, vì thế nó đóng vai trò quan trọng và chưa bao giờ là lỗi thời. Cụ thể loại hình này bao gồm khu đất xây dựng nên các trung tâm thương mại, văn phòng, dịch vụ y tế - giáo dục, khách sạn, kho bãi,… 

  • Đất nền dự án: là mảnh đất chưa có sự tác động nào của con người như đào, lấp hay chưa được xây dựng. Những lô đất này đã được chủ đầu tư quy hoạch một cách rõ ràng, minh bạch và có trách nhiệm cho những việc liên quan đến dự án. Đặc biệt là các hoạt động bán đất nền dự án Bình Dương đang diễn ra rất mạnh mẽ trong thời gian gần đây.

Trong số đó, đất thổ cư là loại đất được nhiều người quan tâm nhất bởi người sở hữu được phép tự do xây dựng nhà ở, kinh doanh, đầu tư hoặc thế chấp, vay vốn,… Ngoài ra còn một số loại đất khác như  đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, ...   

Các loại hình đất bán phổ biến hiện nay

Các loại hình đất bán phổ biến hiện nay

Những khu vực vị trí địa lý thuận lợi, sự phát triển kinh tế, đô thị hóa, du lịch và công nghiệp thường có nhu cầu mua bán đất cao. Một số tỉnh thành có nhu cầu mua bán đất cao nhất tại Việt Nam là Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Ninh. Đất ở những khu vực này nhận được nhiều sự quan tâm và nhu cầu mua đất giá rẻ cao bởi nơi đây sở hữu hạ tầng, kinh tế phát triển, dân số tăng lên nhanh và tiềm năng phát triển, tăng giá nhà đất. 

Tham khảo thêm:

2. Tham khảo giá bán đất tại một số khu vực

Giá bán đất dao động khoảng từ 30 đến 800 triệu đồng/m2 và có sự khác nhau giữa các khu vực. Dưới đây là giá đất tại một số tỉnh thành mà Muaban.net đã tổng hợp: 

Hà Nội

  • Quận Hoàn Kiếm: 200 - 800 triệu đồng/m2

  • Quận Cầu Giấy: 100 - 500 triệu đồng/m2
  • Quận Hà Đông: 90 - 200 triệu đồng/m2

Tại Hà Nội có một số khu vực nổi bật khác mà bạn có thể tham khảo thêm như: 

  • Huyện Đông Anh
  • Huyện Chương Mỹ
  • Huyện Ba Vì
  • Quận Long Biên
  • Huyện Gia Lâm
  • Huyện Mê Linh
  • Quận Nam Từ Liêm
  • Quận Bắc Từ Liêm

TP. HCM

  • Quận 1: 200 - 800 triệu đồng/m2

  • Bán đất Quận 7: 70 - 300 triệu đồng/m2
  • TP Thủ Đức: 30 - 200 triệu đồng/m2

Ngoài ra có một số khu vực tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo thêm như:

  • Quận 12
  • Quận 2
  • Quận Bình Tân
  • Quận Gò Vấp
  • Quận 8
  • Thảo Điền

Đà Nẵng

  • Quận Hải Châu: 40 - 150 triệu đồng/m2

  • Quận Sơn Trà: 30 - 120 triệu đồng/m2

  • Quận Ngũ Hành Sơn: 25 - 110 triệu đồng/m2

Bình Dương

  • TP Thủ Dầu Một: 20 - 80 triệu đồng/m2

  • Thị xã Dĩ An: 10 - 70 triệu đồng/m2

  • Thị xã Bến Cát: 10 - 50 triệu đồng/m2  

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo thêm các khu vực khác như: 

  • Long Phước
  • Huyện Củ Chi
  • Huyện Cần Giờ
  • Huyện Hóc Môn

Đồng Nai

  • TP Biên Hòa: 15 - 70 triệu đồng/m2

  • Huyện Nhơn Trạch: 10 - 50 triệu đồng/m2

  • Thị xã Long Khánh: 10 - 60 triệu đồng/m2

Long An

  • Huyện Cần Giuộc: 10 - 30 triệu đồng/m2

  • Huyện Bến Lức: 8 - 25 triệu đồng/m2

  • Huyện Châu Thành: 7 - 20 triệu đồng/m2

Lưu ý rằng giá đất bán có thể thay đổi tùy thuộc vào loại hình đất, vị trí đất, cùng với tình hình thị trường và một số yếu tố khác. Để xem giá bán đất cụ thể, hãy truy cập Muaban.net.

Giá đất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Giá đất sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau

Tham khảo thêm các tin đăng bán đất tại các khu vực phổ biến với mức giá chi tiết: 

3. Quy trình mua bán đất

Nếu bạn có ý định mua bán đất , hãy tham khảo quy trình dưới đây:

  • Bước 1: Tìm hiểu và nghiên cứu thị trường

Nghiên cứu thị trường bất động sản để tìm hiểu về giá đất, vị trí, các tiện ích xung quanh và tiềm năng phát triển của khu vực quan tâm.

  • Bước 2: Liên hệ với người bán

Liên hệ và thương lượng với người bán hoặc người đại diện của họ để biết thêm thông tin về đất và điều kiện giao dịch.

  • Bước 3: Kiểm tra thông tin pháp lý

Xác minh thông tin pháp lý của đất như chủ sở hữu, giấy tờ liên quan, quy hoạch đất đai, mục đích sử dụng,... để đảm bảo quyền sở hữu và tính hợp lệ của giao dịch.

  • Bước 4: Ký kết hợp đồng mua bán

Chuẩn bị hợp đồng mua bán đất , trong đó ghi rõ các điều kiện, giá bán, thông tin chủ sở hữu và các điều khoản khác liên quan đến giao dịch.

  • Bước 5: Thanh toán và chuyển nhượng quyền sở hữu

Thanh toán tiền mua đất theo thỏa thuận trong hợp đồng và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu từ người bán sang người mua.

  • Bước 6: Đăng ký chính thức

Thực hiện đăng ký chính thức quyền sở hữu tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền để công nhận người mua là chủ sở hữu mới của đất.

  • Bước 7: Hoàn tất các thủ tục pháp lý cần thiết

Thực hiện các thủ tục pháp lý bổ sung nếu cần thiết như nộp thuế, đăng ký thay đổi sử dụng đất, hay bất kỳ thủ tục pháp lý khác liên quan.

  • Bước 8: Nhận giấy chứng nhận sở hữu

Sau khi hoàn thành tất cả các thủ tục, người mua sẽ nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu đất tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Quy trình để mua và chứng thực quyền sử dụng đất

Quy trình để mua và chứng thực quyền sử dụng đất

 Để đảm bảo quy trình và giao dịch diễn ra thuận lợi và hợp pháp, bạn có thể nhờ sự trợ giúp của các chuyên gia về đất đai hoặc pháp lý.

4. Một số lưu ý quan trọng

Khi mua bán đất , có một số lưu ý quan trọng cần xem xét để đảm bảo giao dịch diễn ra thành công và hợp pháp. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

  • Xác minh thông tin pháp lý: Kiểm tra kỹ thông tin pháp lý của đất như giấy tờ đăng ký quyền sở hữu, quy hoạch đất, mục đích sử dụng, các hạn chế liên quan, để đảm bảo quyền sở hữu và tính hợp lệ của giao dịch.

  • Điều kiện hợp đồng: Đảm bảo rõ ràng các điều kiện và thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà đất  như giá bán, thời gian giao dịch, điều kiện thanh toán và các điều khoản khác.

  • Thẩm định giá đất: Nếu cần, hãy thẩm định giá trị thực của đất bằng cách tham khảo các chuyên gia địa ốc hoặc các thông tin từ thị trường để đảm bảo bạn không trả giá quá cao.

  • Nắm rõ quy hoạch địa phương: Tìm hiểu về quy hoạch đất đai của khu vực để biết rõ mục đích sử dụng và các giới hạn phát triển trong tương lai.

  • Kiểm tra trạng thái công nợ: Xác minh xem đất có nằm trong tình trạng công nợ hay không để tránh các rủi ro liên quan đến việc đất bị thế chấp.

  • Ghi chép đầy đủ: Đảm bảo ghi chép đầy đủ và chính xác tất cả các giao dịch và thỏa thuận liên quan đến việc mua bán đất .

  • Trao đổi giấy tờ chính thức: Sau khi hoàn tất giao dịch, yêu cầu và giữ kỹ các giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu và các văn bản liên quan.

Cần kiểm tra kĩ tình trạng quy hoạch của khu đất định mua

Cần kiểm tra kĩ tình trạng quy hoạch của khu đất định mua

Kết luận

Bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan về thị trường mua bán đất cũng như những kinh nghiệm để có một giao dịch an toàn và thành công. Hãy truy cập Muaban.net, trang web rao vặt uy tín để xem ngay những mảnh đất đang được rao bán. Đây là trang web rao vặt uy tín dành cho cả người mua và người bán, với các tính năng đăng bài, tìm kiếm, trao đổi thông tin,... Muaban.net giúp bạn có quá trình mua bán đất  diễn ra dễ dàng hơn.

 

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này. Xem chi tiết điều khoản