Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T8/2025

Nổi bật
Cho thuê 1 sàn văn phòng tại cung đường toàn là văn phòng

Cho thuê 1 sàn văn phòng tại cung đường toàn là văn phòng

16 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê (tầng 7), 1 sàn VP tại cung đường toàn là văn phòng trục đường 96 Đinh Tiên Hoàng nay là 96 Lê Văn Duyệt Phường Gia Định, Bình Thạnh (kế bên UBND Phường). DT là 6x20 = 120m2 sử dụng full. Khu trung tâm sát Q1 nên tiện di chuyển. Chính chủ
VIP 1
Cho thuê văn phòng Nguyễn Trường Tộ, trung tâm hành chính, đủ tiện ích
4

Cho thuê văn phòng Nguyễn Trường Tộ, trung tâm hành chính, đủ tiện ích

6 triệu/tháng
18 m²  
Cho thuê văn phòng tại 20/13 Nguyễn Trường Tộ, P.13, Q.4 (Phường Xóm Chiếu, TPHCM mới) – ngay khu vực trung tâm hành chính, nhiều công ty, thuận tiện giao dịch và làm việc. ✨ Ưu điểm: Văn phòng đẹp, đầy đủ tiện ích. Có khu vực để xe nhân viên
27/08/2025
VIP 1
Cho thuê  tầng trệt tại  Phạm Cự Lượng, Tân Bình, 70m2, 8 triệu
2

Cho thuê tầng trệt tại Phạm Cự Lượng, Tân Bình, 70m2, 8 triệu

8 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê tầng trệt (làm văn phòng, chuyển phát nhanh hoặc kinh doanh khác) Diện tích: 70 m² (2 phòng, máy lạnh, cửa kính) Tiện ích: Nhà mới đẹp, có camera, WC, đường rộng xe tải quay đầu Vị trí: Gần sân bay Tân Sơn Nhất, Bệnh viện Tâm Anh Địa
VIP 1
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1
11

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI ĐƯỜNG NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1

60 triệu/tháng
1.080 m²  
CHO THUÊ VĂN PHÒNG CAO CẤP TÒA NHÀ MISS ÁO DÀI – NGUYỄN TRUNG NGẠN, QUẬN 1 – DIỆN TÍCH LINH HOẠT TỪ 100m² – BÀN GIAO NGAY VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA: Tòa nhà Miss Áo Dài, Nguyễn Trung Ngạn, ngay trung tâm Quận 1 – khu tài chính sầm uất, giao thông thuận tiện,
06/08/2025
Quận 1,TP.HCM
VIP 2
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây 6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
VIP 2
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
VIP 2
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
Hôm qua
Quận 3,TP.HCM
VIP 2
CHO THUÊ LẦU 1 LÀM VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ7

CHO THUÊ LẦU 1 LÀM VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ

12 triệu/tháng
110 m²  
🏢 CHO THUÊ LẦU 1 LÀM VĂN PHÒNG – MẶT TIỀN NGUYỄN HẬU, TÂN PHÚ 📍 Vị trí đắc địa – Đối diện Nhà Thờ Tân Phú, gần nhà trẻ & chợ đông đúc Một không gian làm văn phòng chuyên nghiệp, thuận tiện giao thông, dễ nhận diện thương hiệu ✨ Thông tin chi
VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TRUNG TÂM GÒ VẤP – VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ HỢP LÝ13

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TRUNG TÂM GÒ VẤP – VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ HỢP LÝ

12 triệu/tháng
43 m²  
Vị trí: Trung tâm quận Gò Vấp, thuận tiện di chuyển qua các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình, Thủ Đức… Giao thông: Nằm trên trục đường lớn thuận tiện di chuyển đi lại, gần ngân hàng, siêu thị, quán ăn, cafe, công chứng,... Diện tích phòng tầng
VIP 2
Cho thuê văn phòng, DT 40m2, giá 6tr tại 110/26 Ông Ích Khiêm, Q.114

Cho thuê văn phòng, DT 40m2, giá 6tr tại 110/26 Ông Ích Khiêm, Q.11

6 triệu/tháng
40 m²  
- Diện tích văn phòng: 40m2, có sẵn bàn làm việc cho 10 chỗ ngồi, có 2 máy lạnh, ngăn 2 phòng - Phòng mới sáng sủa, không gian rộng rãi, hướng ánh sáng chiếu đẹp, gần ngân hàng, khu dân cư đông đúc. - Hẻm rộng 6m - Giá thuê văn phòng: 6 triệu/tháng
25/08/2025
VIP 2
Cho thuê nhà đẹp (có sân rộng) làm văn phòng4

Cho thuê nhà đẹp (có sân rộng) làm văn phòng

27 triệu/tháng
100 m²  
Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, vị trí mặt tiền đường, tiện ra quận 1, quận 3. Nhà có sân rộng để được 2 ô tô hoặc 20 xe máy. Khu vực vị trí thuận lợi, tiện mở văn phòng, công ty, phòng khám...
VIP 2
CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG 4 TẦNG 1000M2 ĐƯỜNG PASTEUR - CÓ THUÊ LẺ TẦNG

8,65 triệu/tháng
10 m²  
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc lý tưởng giữa trung tâm Sài Gòn sôi động? Tòa nhà 157 Pasteur, Phường Xuân Hoà chính là lựa chọn không thể bỏ qua! ✅ Gồm 4 tầng, tổng diện tích sử dụng lên tới 1.000m², phù hợp làm văn phòng công ty, trung tâm
☾ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Đường 65, KDC Tân Quy Đông, P. Tân Phong, Qu12

☾ Cho Thuê Nhà Nguyên Căn Đường 65, KDC Tân Quy Đông, P. Tân Phong, Qu

70 triệu/tháng
384 m²  
➢ Diện Tích SD: 384m2 ➢ Kết Cấu: Trệt + 3 Lầu, 1 Bếp, 5 Pn + 3 Wc ➢ Giá Thuê: 70Tr / Tháng, Thương lượng ▪️Vị Trí Đẹp Rộng Rãi, Nhà Sạch Đẹp Thích Hợp Công Ty,...
2 phút trước
SIÊU PHẨM, CỰC SANG !! 213F Nhất Chi Mai, P13, TB - biệt thự có hầm6

SIÊU PHẨM, CỰC SANG !! 213F Nhất Chi Mai, P13, TB - biệt thự có hầm

32 triệu/tháng
72 m²  
Phường 13, Quận Tân Bình DT4x18m : 1 hầm, 4 lầu, nhà làm văn phòng rất thích hợp hoặc hộ gia đình ở, nội thất làm bằng gỗ rất sang trọng và chắc chắn. Nằm cạnh sân bay TSN, cách mặt tiền Cộng Hoà chỉ 20m, nối với đường Nhất Chi Mai rất thuận tiện
31 phút trước
Văn phòng 66m2 chỉ 20tr tại tòa nhà Mộc Gia Cửu Long (gần sân bay)6

Văn phòng 66m2 chỉ 20tr tại tòa nhà Mộc Gia Cửu Long (gần sân bay)

20 triệu/tháng
58 m²  
Văn phòng 58m2 cho thuê tại tòa nhà Mộc Gia Cữu Long liền kề sân bay chỉ 20tr (Đã bao gồm toàn bộ phí quản lý, an ninh, bảo vệ, vê sinh khu vực chung...) - Kết cấu: Hầm, 07 Tầng - Thang máy: 02 - Diện tích XD: 13x30 - Tổng diện tích XD: 3.120m² -
39 phút trước
CHO THUÊ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG THĂNG LONG - TÂN BÌNH3

CHO THUÊ VĂN PHÒNG MẶT TIỀN ĐƯỜNG THĂNG LONG - TÂN BÌNH

17 triệu/tháng
72 m²  
Cho thuê văn phòng mặt tiền đường thăng Long phường 4 quận Tân bình -DT 4x18 có 2 phòng 2wc 2 máy lạnh -vị trí thuận lợi làm trụ sở văn phòng, gần sân bay KT3, cửa hàng ,quán ăn ...
40 phút trước
VILLA LÊ TRỌNG TẤN - 7 x 15 - 3 LẦU - MỚi - NHẬN NGAY9

VILLA LÊ TRỌNG TẤN - 7 x 15 - 3 LẦU - MỚi - NHẬN NGAY

37 triệu/tháng
105 m²  
🌿 CHO THUÊ VILLA CAO CẤP – TÂN PHÚ 🌿 📐 Diện tích: 7 x 15m 🏠 Kết cấu: 1 trệt 3 lầu, gồm 5 phòng lớn 💰 Giá thuê: 37 triệu/tháng ✅ Nhà đẹp, thiết kế hiện đại, full ánh sáng tự nhiên ✅ Khu vực an ninh, yên tĩnh, phù hợp ở gia đình, chuyên gia,
Tòa nhà The 678 quận 7 - Cho thuê văn phòng5

Tòa nhà The 678 quận 7 - Cho thuê văn phòng

572.000 đ/tháng
100 m²  
Em bên Chủ đầu tư của Cao ốc văn phòng - thương mại The 678 Vị trí: 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (QUẬN 7 CŨ) Diện tích cần cho thuê: Linh hoạt từ 50m² đến 1000m² Kết cấu: 20 tầng - 2 hầm xe Vị trí đắc địa: Trung tâm Phú Mỹ
1 giờ trước
Xưởng 500m2 Có Văn Phòng - Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn3

Xưởng 500m2 Có Văn Phòng - Nguyễn Văn Bứa - Hóc Môn

28 triệu/tháng
500 m²  
* Xưởng dt sd 500m2 - full - Trần Cao Thoáng - có văn phòng - điện 3 fa - đường lớn -- phù hợp nhiều nghành nghề. * Giá 28tr/th - tl với chủ. * Hợp đồng dài hạn. * ( miễn trung gian).
Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Văn Phòng- Trường Học3

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Văn Phòng- Trường Học

30 triệu/tháng
100 m²  
🚩 CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐƯỜNG LINH TRUNG – KINH DOANH, VĂN PHÒNG, TRƯỜNG HỌC 📍 Vị trí: Mặt tiền đường Linh Trung, khu vực sầm uất, đường lớn, thoáng mát, thuận tiện giao thông. ✅ Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu. ✅ Diện tích: Ngang 5m x sâu 22m – không gian

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T8/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội