Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòngGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê văn phòng TP.HCM - mới nhất T5/2025

Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM TÂN BÌNH – CÓ HẦM

CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN 102 CỘNG HÒA – ĐỐI DIỆN VINCOM TÂN BÌNH – CÓ HẦM

99 triệu/tháng
450 m²  
• Địa chỉ: 102 Cộng Hòa, Phường 4, Quận Tân Bình (đối diện Vincom, kế bên các ngân hàng, văn phòng, showroom) • Diện tích đất: 5m x 20m • Kết cấu: 1 hầm + 1 lửng + 4 lầu lệch tầng • Tổng diện tích sử dụng: ~450m² • Trang bị: Thang máy hiện đại
VIP 1
Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu làm văn phòng
11

Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu làm văn phòng

27 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê nhà 1 trệt 1 lầu nhà mới đẹp hẻm 8m xe hơi quay đầu thoải mái, an ninh tốt. Điện nước đồng hồ riêng 2 WC liên hệ 0913137381 chú Tâm- 0903908433 cô Vân
VIP 2
Cho thuê Văn Phòng mặt tiền Thạch Thị Thanh, Quận 1
4

Cho thuê Văn Phòng mặt tiền Thạch Thị Thanh, Quận 1

5,5 triệu/tháng
20 m²  
📍VĂN PHÒNG CHO THUÊ GIÁ RẺ NẰM MẶT TIỀN ĐƯỜNG THẠCH THỊ THANH TÂN ĐỊNH, QUẬN 1 ☘ Diện tích phòng 17m ( phù hợp công ty, dạy học) ☘️ Giá thuê 5,5 triệu/tháng ☘ Văn phòng sạch sẽ, thoáng mát, an ninh, phòng có bàn ghế làm việc, máy lạnh. Có lễ tân
VIP 2
Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P4, Q. Tân Bình
7

Cho thuê mặt bằng văn phòng 16-18 Xuân Diệu, P4, Q. Tân Bình

27 triệu/tháng
110 m²  
- Địa chỉ: 16-18 Xuân Diệu, P.4, Q. Tân Bình - Mặt bằng: lầu 2,4,5. Diện tích sử dụng: 110m2/ mỗi lầu - Diện tích tổng: 8m*20m mỗi sàn - Kết cấu: có 2 khu WC nam và nữ riêng , có 2 tầng hầm để xe - Trang bị: Tháng máy hiện đại, hệ thống điện nước
VIP 3
Cho thuê VP tại Cityland, Gò Vấp DT 30m2-100m2 máy lạnh hầm để xe8

Cho thuê VP tại Cityland, Gò Vấp DT 30m2-100m2 máy lạnh hầm để xe

5 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê văn phòng đường Phan Văn Trị - KDC Cityland Park Hills. Cho thuê văn phòng làm việc - văn phòng đại diện - văn phòng giá rẻ - sạch sẽ - tiện nghi rộng rãi thoáng mát trung tâm quận Gò Vấp: - Diện tích: 25m2. Giá: 5tr/tháng. 40m2 - Giá
VIP 3
[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê nhà làm văn phóng

[MẶT TIỀN Q1] Cho thuê nhà làm văn phóng

30 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng cho thuê gồm 1) Tầng trệt và lầu 1 2) Diện tích: 4 x 18 m ~ 72 m2/tầng 3) Các tầng sạch sẽ, thoáng mát 4) Giá thuê: 30.000.000 đ cho 2 tầng
VIP 3
Mặt bằng lầu trống cho thuê văn phòng, phòng tập yoga7

Mặt bằng lầu trống cho thuê văn phòng, phòng tập yoga

15 triệu/tháng
70 m²  
- mặt bằng lầu nằm trong nhà có điện chỉ : 313 Nguyễn Trọng Tuyển, phường 10, quận Phú Nhuận. - tầng trệt và lầu 1 làm quán cafe lịch sự. - lầu 2 có diện tích trong nhà: 55m2, ban công khoảng 15m2. Tổng diện tích cho thuê : 70m2. - Đã có sắm toilet,
VIP 3
CHO THÊ MBKD -SHOWROOM - MẶT TIỀN đường Đồng Xoài Tân Bình, Tp. HCM3

CHO THÊ MBKD -SHOWROOM - MẶT TIỀN đường Đồng Xoài Tân Bình, Tp. HCM

20 triệu/tháng
100 m²  
CHO THÊ MBKD -SHOWROOM - MẶT TIỀN đường Đồng Xoài Tân Bình, Tp. HCM Diện tích: 100m2 - Ngang 8*15m. Mặt bằng TO, rộng, vuông đẹp, có cửa kiếng SANG TRỌNG, toilet riêng. Hầm để xe. Thích hợp làm Văn Phòng công ty, showroom, trưng bày sản phẩm, ...
VIP 3
Cho Thuê mặt bằng MT Bùi Tá Hán An Phú An Khánh TP Thủ Đức. 17

Cho Thuê mặt bằng MT Bùi Tá Hán An Phú An Khánh TP Thủ Đức.

50 triệu/tháng
500 m²  
Cho Thuê mặt bằng MT Bùi Tá Hán An Phú An Khánh TP Thủ Đức. (Đường rộng 14m, kinh doanh sầm uất) DT10x16m 1 hầm 2L, 4PN, 4WC nhà trống giao ngay. Giá thuê: 50tr/tháng kí dài hạn. Chuyên nhận kí gửi nhà đất miễn phí Liên hệ: 0974544415 Mr Dũng
VIP 3
TÒA NHÀ 7 TẦNG - LÊ VĂN SỸ (DT sàn 700m²) GIÁ 70 TRIỆU TL

TÒA NHÀ 7 TẦNG - LÊ VĂN SỸ (DT sàn 700m²) GIÁ 70 TRIỆU TL

70 triệu/tháng
700 m²  
TÒA NHÀ MT LÊ VĂN SỸ - NGÃ 4 PHẠM VĂN HAI - TÂN BÌNH + DT sàn 700m² (4,5 x 25m) + Nhà 7 tầng có 11 phòng sàn suốt, điện nước âm tường và máy nước nóng lạnh + Hệ thống PCCC đủ tiêu chuẩn, thang máy 500kg + Nhà xây đẹp, có sân đậu 16 xe máy, vào
VIP 3
Cho thuê mặt tiền văn phòng khu cityland siêu thị lotte Gò Vấp17

Cho thuê mặt tiền văn phòng khu cityland siêu thị lotte Gò Vấp

9,99 triệu/tháng
35 m²  
💥CHO THUÊ Mặt Bằng Gò Vấp 👉Cho Thuê Mặt bằng mặt tiền làm văn phòng cityland 9.9tr mặt trước Nguyên sàn mặt tiền 15-> 16tr -> 20 triệu Nguyên sàn lầu 1-2 giá 12-14tr Nguyên sàn lầu 3 giá 11-12tr 👉 Cho thuê dạng văn phòng lẻ giá 5tr đến 7tr 👉 Cho
Hôm nay
VIP 3
Cần cho thuê nhà căn góc hai mặt tiền đường 30m.11

Cần cho thuê nhà căn góc hai mặt tiền đường 30m.

100 triệu/tháng
450 m²  
Cần cho thuê nhà góc hai mặt tiền đường lớn Dương Luân và Phạm Văn Ngôn ̣̣( 30m), DT 15 x 14, xây hết đất, 1 trệt ă lầu, 1 gác, DTSD 450,máy lạnh, sàn suốt, tiện làm văn phòng,Cửa hàng, shophouse, siêu thị nhỏ, giá 100tr/1 t. LH: 0916580480.
Tin thường
Cho thuê nhà mặt tiền vị trí đẹp trung tâm Q10

Cho thuê nhà mặt tiền vị trí đẹp trung tâm Q10

50 triệu/tháng
152 m²  
Cho thuê nhà 1 trệt 3 lầu , ưu điểm cầu thang cuối nhà, mỗi tầng 1 toilet riêng, sạch sẽ, view nhìn ra đường có cây cối, thoáng, mặt tiền. Nhà đậu được xe hơi, đường hai chiều xe lưu thông, nhà gần chợ, gần trường học, gần bến xe Thành Bưởi, Phương
Tin thường
18A Cộng Hòa, Phường 4 Tân Bình.5

18A Cộng Hòa, Phường 4 Tân Bình.

40 triệu/tháng
160 m²  
18A Cộng Hòa, Phường 4 Tân Bình. Hẻm học viện hàng không. Ngay cổng vào nhà ga T3. Diện tích khuôn viên lầu 1. 20x8m : 160m2 - Chừa lại 1 phần làm kho của quán cf. - Cho thuê khoảng 100-140m2 Giá 10$ điện nước theo đồng hồ riêng. - Để xe máy đối
Tin thường
Cho thuê tòa nhà làm văn phòng 18*35, full nội thất, SHR, Quận 122

Cho thuê tòa nhà làm văn phòng 18*35, full nội thất, SHR, Quận 12

30 triệu/tháng
400 m²  
- Vị trí: Mặt tiền đường Hà Huy Giáp gần ngay ngã 4 Ga với đường QL1A. - Khu dân cư cao cấp, kinh doanh sầm uất gần trường, chợ, ngân hàng Sacombank, ngay cầu vượt ngã 4 Ga, giáp ranh với Quận Gò Vấp,... Thuận tiện giao thông đi các nơi. - Vỉa hè
Tin thường
 cáo ốc văn phòng cho thuê ngay đường vào nhà ga t3 tân sơn nhất9

cáo ốc văn phòng cho thuê ngay đường vào nhà ga t3 tân sơn nhất

/tháng
50 m²  
 Chính chủ cho thuê văn phòng tại sân bay Tân Sơn Nhất.  Đường vào nhà ga T3 mới.  Địa chỉ số : 18b Cộng Hòa, P4, Quận Tân Bình,TP HCM  Tòa nhà ngang 60m x 50m. Tổng diện tích một sàn là 1300m2.tổng diện tích nguyên tòa là 3.900m2.  Trần
Tin thường
VP DECOR RẤT CHILL PHÙ HỢP VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH THẢO ĐIỀN ĐÂY Ạ 10

VP DECOR RẤT CHILL PHÙ HỢP VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH THẢO ĐIỀN ĐÂY Ạ

50 triệu/tháng
200 m²  
VÂNG MYHOUSE XIN TRÌNH LÀNG MỘT EM HÀNG RẤT HỢP XU HƯỚNG, VỪA LÀM VIỆC VỪA CHỮA LÀNH - NGỤ TẠI TRUNG TÂM THẢO ĐIỀN, THIẾT KẾ SÀN TRỐNG SUỐT DỰNG KÍNH LẤY ÁNH SÁNG TỐT, CÂY CỐI BAO PHỦ XUNG QUANH TẠO CẢM GIÁC ĐANG CHILL GIỮA ĐÀ LẠT - DIỆN TÍCH: ĐA
Tin thường
CHO THUÊ NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 184 LÊ ĐÌNH CẨN, Q.BÌNH TÂN ! KINH5

CHO THUÊ NHÀ CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM 184 LÊ ĐÌNH CẨN, Q.BÌNH TÂN ! KINH

30 triệu/tháng
85 m²  
- Chính chủ cần cho thuê nhà căn góc 2 mặt tiền hẻm 184 Lê Đình Cẩn, P.Tân Tạo, Q.Bình Tân - Diện tích : 5m x 17m - Hướng chính nhà : Tây - Hướng phụ nhà : Nam - Nhà ngay ngã 3, căn góc 2 mặt tiền thoáng mát hẻm trước nhà 12m. Hẻm bên hông
Tin thường
Cho thuê Văn Phòng tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P17, Bình Thạnh.21

Cho thuê Văn Phòng tại Đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, P17, Bình Thạnh.

15 triệu/tháng
35 m²  
VĂN PHÒNG CHO THUÊ tại số 195/12 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. 17, Quận Bình Thạnh. 🔹Tầng 2, phòng rộng nhất mặt ngoài gồm: 1 phòng lớn + 1 phòng nhỏ: 25tr/tháng, PL: Dài x Rộng: 8,8m x 6m PN: Dài x Rộng: 4,3m x 6m 🔹Tầng 2 phòng nhỏ mặt sau: 10tr/tháng,
Tin thường
Cho thuê văn phòng mặt tiền tại Phước Long B, Tp.Thủ Đức- Giá từ 5.5tr12

Cho thuê văn phòng mặt tiền tại Phước Long B, Tp.Thủ Đức- Giá từ 5.5tr

5,5 triệu/tháng
35 m²  
Thông tin chi tiết: Tầng trệt: 35 m2 - Giá: 5.5 triệu VND. Tầng trệt: 60 m2 - Giá: 9 triệu VND. Cả tầng trệt: 95 m2 - Giá: 12.5 triệu VND. Lầu 1: 53.5 m2 - Giá: 6.5 triệu VND. Vị trí địa lý: Nằm ở góc đường Liên Phường và D6, phường Phước Long B.

Cho Thuê Văn Phòng TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ, Mới Nhất T5/2025

Nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng TP.HCM đang có xu hướng tăng cao trong những năm gần đây do các công ty, doanh nghiệp liên tục được thành lập. Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của cá nhân, tập thể mà nó còn được coi là bộ mặt của toàn bộ tổ chức. Vì vậy việc thuê văn phòng tại TP.HCM rất quan trọng. Dưới đây, Muaban.net sẽ chia sẻ đến bạn những thông tin cho thuê văn phòng hữu ích để bạn tham khảo. Hãy cùng theo dõi nhé!

1. Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM

Trải qua nhiều sự kiện lớn vào năm 2020, nền kinh tế toàn cầu cũng như thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM và nhiều nơi khác cũng có nhiều thay đổi. Nhiều công ty, doanh nghiệp lựa chọn phương án tìm các địa điểm cho thuê văn phòng để tiết kiệm kinh phí, duy trì kinh doanh hiệu quả. Giá cho thuê nhà đất đã nhanh chóng tăng trở lại sau thời kỳ dịch bệnh COVID19, trong đó, loại hình có sức phục hồi mạnh mẽ nhất là văn phòng cho thuê bởi nhu cầu tìm kiếm tăng cao.

Thị trường cho thuê văn phòng TPHCM

Thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM chuyển biến tích cực

Các văn phòng cho thuê thuộc phân khúc hạng A khá ổn định, phù hợp với các công ty tập đoàn bất động sản, tài chính… với nguồn vốn mạnh. Song song với đó, các doanh nghiệp có quy mô nhỏ hơn chịu nhiều ảnh hưởng của đại dịch và nền kinh tế toàn cầu nên tìm thuê văn phòng hạng B, C ở các quận liền kề để hạn chế áp lực tài chính. Do đó năm 2025 là một năm hứa hẹn bùng nổ, điểm đến để doanh nghiệp tìm kiếm tòa nhà văn phòng, mặt bằng giá rẻ, nhà cho thuê ở cả khu vực trung tâm đến các vùng ven.

2. Những tiêu chí ảnh hưởng đến chi phí thuê văn phòng TP.HCM

Trước khi quyết định thuê văn phòng, doanh nghiệp cần cân nhắc chi phí để tìm được một văn phòng cho thuê phù hợp với quy mô và hình thức vận hành công ty. Hãy cùng Muaban.net điểm qua các tiêu chí sau đây để việc tìm kiếm và lựa chọn văn phòng cho thuê tại TP.HCM dễ dàng hơn:

  • Vị trí: địa điểm của văn phòng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê. Với những văn phòng nằm ở vị trí trung tâm thành phố hoặc những khu vực phát triển sầm uất, giá cho thuê sẽ có mức giá rất cao. Ngược lại, những văn phòng tại các địa điểm ít tiện nghi, khó tiếp cận sẽ có giá rẻ hơn.
  • Quy mô tòa nhà: những tòa nhà nổi tiếng, có kiến trúc đồ sộ và hiện đại sẽ có mức giá cho thuê văn phòng chênh lệch khá lớn so với những tòa nhà quy mô nhỏ thông thường, có thể kể đến như tòa nhà Bitexco Financial Tower, Saigon Centre Tower, Sunwah Tower...
  • Dịch vụ tiện ích: đây không chỉ là yếu tố quyết định đến giá cho thuê mà còn ảnh hưởng đến quyết định thuê lâu dài của công ty, doanh nghiệp. Một tòa nhà có cơ sở vật chất tốt, dịch vụ lễ tân, đội ngũ an ninh chuyên nghiệp sẽ khiến chủ doanh nghiệp cùng với khách hàng cảm thấy hài lòng.
  • Diện tích thuê: tùy theo quy mô của công ty, doanh nghiệp để lựa chọn thuê văn phòng có diện tích phù hợp nhất. Thông thường, giá cho thuê sẽ được tính theo diện tích sử dụng. Do đó, hãy cân nhắc thật kỹ để có thể tối ưu được chi phí thuê, tránh thuê văn phòng quá lớn hoặc quá nhỏ, gây khó khăn trong quy trình vận hành doanh nghiệp.
  • Nội thất văn phòng: nếu những văn phòng đã có sẵn nội thất như bàn ghế, vách ngăn... thì giá thuê sẽ cao hơn so với những văn phòng trống.

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

Tòa nhà văn phòng có kiến trúc hiện đại

3. Lưu ý cần tránh để thuê văn phòng ít rủi ro tại TP.HCM

Để có tìm kiếm văn phòng cho thuê phù hợp, đồng thời giảm thiểu rủi ro thì doanh nghiệp cần nắm vững những điều sau:

3.1 Cân nhắc vị trí văn phòng

Doanh thu luôn là ưu tiên hàng đầu của mỗi công ty, doanh nghiệp. Do đó, dù có giá tương đối cao nhưng các văn phòng cho thuê tại những quận huyện, khu vực trung tâm luôn luôn được săn đón. Bởi những vị trí này thường sầm uất, giao thông đi lại thuận tiên, dễ dàng tiếp cận những khách hàng tiềm năng.

Tuy nhiên, đối với những công ty, doanh nghiệp hoạt động theo mô hình làm việc chủ yếu tại nhà, hoặc những việc không tiếp xúc với khách hàng thì bạn có thể cân nhắc thuê văn phòng ở những quận ngoài rìa trung tâm để giảm tải chi phí thuê.

Văn phòng cho thuê TPHCM với vị trí giao thông thuận lợi

Văn phòng cho thuê tại TP.HCM với vị trí giao thông thuận lợi

3.2 Xác định ngân sách thuê văn phòng

Chi phí cho thuê văn phòng là mối quan tâm lớn của các công ty, doanh nghiệp. Nếu chọn thuê một văn phòng quá tầm so với ngân sách sẽ khiến chi phí thuê mỗi tháng trở thành gánh nặng mà chủ doanh nghiệp phải chi trả mỗi tháng.

Đối với các công ty, doanh nghiệp không quá chú trọng vào việc đầu tư văn phòng, bạn nên tìm những nơi vừa phải với mức giá từ 350.000-550.000đ/m2/tháng. Ngược lại, những văn phòng trên 600.000-1.200.000đ/m2/tháng sẽ thích hợp hơn với những công ty sử dụng văn phòng làm bộ mặt. Hiện nay, những doanh nghiệp quốc tế và công ty có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập rất nhiều tại TP.HCM, kéo theo nhu cầu thuê văn phòng quận 1, thuê văn phòng quận 3 tăng mạnh. Bên cạnh đó, nhu cầu thuê văn phòng tại các quận lân cận như thuê văn phòng quận Tân Bình, quận 10, quận Bình Thạnh cũng tăng đáng kể do các doanh nghiệp vừa và nhỏ mọc lên ngày càng nhiều.

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Xác định ngân sách thuê văn phòng

Ngoài ra, khi thuê văn phòng, bạn cần hỏi chủ đầu tư xem mức giá cho thuê đã bao gồm những khoản chi phí gì. Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu kỹ các chi phí phát sinh khi thuê văn phòng giá rẻ TP.HCM như: chỗ gửi xe, tiền phí vệ sinh, phí an ninh...

3.3 Dự toán chi phí sửa chữa văn phòng

Dù văn phòng cho thuê đã có nội thất hay chưa thì việc sửa chữa là không thể tránh khỏi. Bởi mỗi công ty, doanh nghiệp có cách bài trí văn phòng khác nhau, do đó việc dự toán chi phí lắp đặt, sửa chữa cũng là một vấn đề rất quan trọng mà người thuê cần cân nhắc.

3.4 Xem xét kỹ hợp đồng thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê văn phòng TP.HCM, bạn cần nắm rõ những mục quan trọng như thông tin của bên thuê và bên cho thuê, thời hạn thuê , tính ổn định của mức giá thuê, các chi phí phát sinh, hình thức thanh toán, nghĩa vụ và quyền lợi của đôi bên, cam kết... Việc này sẽ giúp doanh nghiệp tránh được những tranh chấp không đáng có xảy ra trong suốt quá trình thuê văn phòng.

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

Xem xét kỹ hợp đồng cho thuê văn phòng trước khi ký kết

4. Tìm văn phòng cho thuê uy tín tại Muaban.net

Hiện nay, những tin đăng cho thuê văn phòng TP.HCM xuất hiện rất nhiều ở mọi nền tảng. Để việc tìm kiếm văn phòng cho thuê trở nên dễ dàng hơn, bạn có thể tham khảo những trang web rao vặt chuyên về lĩnh vực bất động sản, cho thuê văn phòng mặt bằng, cho thuê nhà đất. Trong đó, Muaban.net tự hào là một trong những trang tin uy tín nhất hiện nay, với tin đăng chất lượng được kiểm duyệt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ khiến bạn hài lòng. Bên cạnh đó, giao diện thân thiện, bộ lọc chi tiết của website Mua Bán sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều thời gian trong việc tìm kiếm thông tin.

Ngoài bất động sản ra, Mua Bán còn có rất nhiều tin đăng trong lĩnh vực việc làm, ô tô, xe máy... chờ bạn khám phá!

Tìm văn phòng cho thuê TPHCM tại Muaban.net

Tìm văn phòng cho thuê TP.HCM tại Muaban.net

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê văn phòng TP.HCM. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm văn phòng cho công ty, doanh nghiệp của mình. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm tình hình của các văn phòng cho thuê tại những thành phố lớn như cho thuê văn phòng Hà Nội, Đà Nẵng... nếu doanh nghiệp của bạn đang có nhu cầu mở rộng chi nhánh nhé! Chúc bạn thành công!

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội