Mua bán bất động sản
Hà NộiLoại giao dịch
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bất động sản Hà Nội

Mua Bán Nhà Đất Hà Nội Giá Rẻ, Chính Chủ T8/2025

Nổi bật
Cho thuê tầng 6 trong tòa nhà 109 phố Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng

Cho thuê tầng 6 trong tòa nhà 109 phố Bùi Thị Xuân, quận Hai Bà Trưng

30 triệu/tháng
100 m²  
Toà nhà 109 phố Bui Thi Xuân, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội. Đang cho ngân hàng thuê tầng 1,2,3 và các Công ty thuê, còn 1 tầng 6, diện tích sủ dụng 100m2 ( cho thuê làm văn phòng ). Khu vực gần Vincom Bà Triệu, gần ngã tư Tuệ Tĩnh, giá 30 triệu/tháng.
1 giờ trước
Nổi bật
BÁN GẤP Nhà cấp 4 ngõ 44 Đức Giang, Long Biên

BÁN GẤP Nhà cấp 4 ngõ 44 Đức Giang, Long Biên

Thỏa thuận
70 m²  
BÁN GẤP Nhà cấp 4 ngõ 44 Đức Giang, Long Biên, diện tích 70m2, mặt tiền 4m, ngõ thông, ôtô đỗ trong nhà, sổ đỏ chính chủ, giá bán thương lượng Liên hệ chủ nhà: Mr.Khánh, 0919456698
Nổi bật
Bán nhà 88,3m2 phố cổ Lò Đúc sầm uất, MT 10m, SĐCC, giá 21.5 tỷ

Bán nhà 88,3m2 phố cổ Lò Đúc sầm uất, MT 10m, SĐCC, giá 21.5 tỷ

21,5 tỷ
88,3 m²  
Bán nhà đất chính chủ Bán đất tặng nhà 88,3m, mặt tiền siêu đẹp 10m, phố cổ Lò Đúc sầm uất, sổ đỏ chính chủ. Quận HBT ngõ rộng vài bước chân ra mặt phố đông vui nhộn nhịp, giao thông sinh hoạt thuận tiện, an ninh dân trí cao. Giao dịch công chứng
Nổi bật
CHO THUÊ NHÀ MẶT PHỐ mới xây hiện đại số 110 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm

CHO THUÊ NHÀ MẶT PHỐ mới xây hiện đại số 110 Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm

/tháng
80 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ TỪ TẦNG 1 ĐẾN TẦNG 4 TÒA NHÀ 7 TẦNG MẶT PHỐ số 110 Hai Bà Trưng, phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội 📍 Diện tích mặt bằng 80 m2, mặt tiền 6,5m 📍 Nhà mới xây dựng, THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI 7 tầng có thang máy, tầng hầm 📍 NỘI
Nổi bật
Cho thuê nhà mặt phố 248A Giáp Bát, P.Giáp Bát, Q Hoàng Mai, Hà Nội

Cho thuê nhà mặt phố 248A Giáp Bát, P.Giáp Bát, Q Hoàng Mai, Hà Nội

30 triệu/tháng
95 m²  
Cho thuê nhà mặt phố 248A, đường Giáp Bát, phường Giáp Bát, quận Hoàng Mai Diện tích 95m2, 3,5 tầng, mặt tiền 4m Giá thuê 30tr/tháng, hợp đồng lâu dài Liên hệ chủ nhà : 0919259119 A Tính
VIP S
CHO THUÊ NHÀ tại ngõ 15 phố Phương Mai, DT 15m2x 4 tầng hợp lý7

CHO THUÊ NHÀ tại ngõ 15 phố Phương Mai, DT 15m2x 4 tầng hợp lý

8,5 triệu/tháng
15 m² · 2 PN · 2 WC  
🌟 CHÍNH CHỦ CẦN CHO THUÊ NHÀ tại ngõ 15 phố Phương Mai (Gần BV Việt-Pháp, BV Bạch Mai), quận Đống Đa, Hà Nội 💢 Diện tích mặt bằng 15m2, thiết kế 4 tầng hợp lý, gồm 2 phòng ngủ, 2 phụ, phòng khách, bếp - Đầy đủ tiện nghi: điều hoà, máy giặt, tủ
VIP S
CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH9

CHO THUE LIỀN KỀ, MẶT ĐƯỜNG 31M, TIỆN VĂN PHÒNG KINH DOANH

45 triệu/tháng
92,5 m² · 5 PN · 6 WC  
Mặt đường Nguyễn Khuyến, Hà Đông rộng 31m Nhà 4 tầng, mặt tiền 4m, tầng 1 thông phòng, tầng 2,3 chia 2 phòng, có toilet riêng Khu đô thị, dân cư đã vào đủ hàng chục năm, kinh doanh, văn phòng đều thuận lợi Đã hoàn thiện cơ bản và đã sử dụng làm văn
9 phút trước
VIP S
Cho thuê nhà mặt phố Hàng Bún, quận Ba Đình, mặt bằng 160 m2

Cho thuê nhà mặt phố Hàng Bún, quận Ba Đình, mặt bằng 160 m2

100 triệu/tháng
160 m²  
Cho thuê nhà mặt phố Hàng Bún, quận Ba Đình, mặt bằng 160 m2, phía ngoài 2 tầng kiến trúc Pháp, phía trong 4 tầng, mặt tiền 6m, đi vào 10m nhà nở 7,5m Giá cho thuê nhà 100 triệu/tháng Liên hệ anh Hưng, SĐT: 0839610118
VIP S
Bán nhà Mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai, 120m2, 6 tầng, 2 mặt tiền KD11

Bán nhà Mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai, 120m2, 6 tầng, 2 mặt tiền KD

43,68 tỷ
120 m² · 10 PN  
Giảm mạnh 5 tỷ: chủ rất cần bán tòa nhà Mặt phố Kim Đồng, Hoàng Mai, Hà Nội. Nhà 2 Mặt tiền trước sau, Một mặt tiền phố và một măt tiền sau là ngõ 2 oto tránh phân lô vỉa hè. - Nhà mới đẹp Diện tích 120m2, 6 tầng thang máy, - Giá bán: 43.68 tỷ(
VIP S
Chính chủ cho thuê nhà cuối phố Ngô Tất Tố nội thất đầy đủ11

Chính chủ cho thuê nhà cuối phố Ngô Tất Tố nội thất đầy đủ

12 triệu/tháng
30 m² · 2 PN · 2 WC  
Chính chủ cho thuê nhà tại cuối phố Ngô Tất Tố, phường Văn Miếu Quốc Tử Giám, quận Đống Đa, Hà Nội. Nội thất đầy đủ, chỉ cần xách vali vào ở. Tầng 1: Phòng khách, bếp. 2 tầng trên, mỗi tầng 1 phòng ngủ. Giá: 13 triệu đồng/tháng. Đặt cọc 3 tháng. Ưu
VIP S
Bán hoặc cho thuê căn nhà 7 tầng ngõ 245 đường Lạc Long Quân

Bán hoặc cho thuê căn nhà 7 tầng ngõ 245 đường Lạc Long Quân

Thỏa thuận
61 m²  
Bán hoặc cho thuê căn nhà ngõ 245 đường Lạc Long Quân, cách Hồ Tây 300m, diện tích 61m2 x 7 tầng, có cầu thang máy. Khu dân cư an ninh tốt, phù hợp với hộ gia đình ở, kinh doanh, văn phòng.... Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ chính chủ Giá thoả thuận Liên hệ
VIP S
Chính chủ cho thuê nhà ngõ ô tô đỗ tại Hoàng Hoa Thám Ba Đình Hà Nội 15

Chính chủ cho thuê nhà ngõ ô tô đỗ tại Hoàng Hoa Thám Ba Đình Hà Nội

25 triệu/tháng
60 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ NGÕ ÔTÔ ĐỖ CỬA TẠI HOÀNG HOA THÁM, BA ĐÌNH, HÀ NỘI - Địa chỉ : Phường Vĩnh Phúc, Quận Ba Đình, Hà Nội - Diện tích : 60m2/tầng, Nhà thiết 6 tầng - Tầng 1,2,3 xây thông phòng - Tầng 4 gồm 1 phòng rộng 40m2 - Tầng 5 có 2
VIP S
Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội6

Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội

7,95 tỷ
27 m² · 3 PN  
Bán nhà ngõ 59/1/16b Khúc Thừa Dụ, phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội Nhà 5 tầng, diện tích 27 m2, mặt tiền 3,3m, 3 ngủ, cách phố 30m, nhà xây đẹp, hiện đại, nội thất sang trọng, sổ đỏ chính chủ, giá 7,95 tỷ. Liên hệ chính chủ: 0934049555
VIP S
Cho thuê nhà tầng 1 ngay sau Trường Mỹ thuật Yết Kiêu, diện tích 40m23

Cho thuê nhà tầng 1 ngay sau Trường Mỹ thuật Yết Kiêu, diện tích 40m2

6 triệu/tháng
40 m²  
Chính chủ cho thuê tầng 1, nhà phố Lê Duẩn, ngay sau Trường Mỹ thuật Việt Nam phố Yết Kiêu, Hà Nội Diện tích 40m2, mặt tiền 5m, WC khép kín Cho thuê làm văn phòng, lớp học, bán hàng.... Không ngủ lại Giá cho thuê: 6 triệu/tháng. LH: chị Tuyết, 0904
VIP S
Gia đình vào Nam bán 5 ngôi mộ sẵn ô bể tại Nghĩa trang Thanh Tước

Gia đình vào Nam bán 5 ngôi mộ sẵn ô bể tại Nghĩa trang Thanh Tước

123,45 triệu
10 m²  
Gia đình chuyển vào Nam cần bán 05 ngôi mộ tại Nghĩa trang Thanh Tước. Ô bể đã có sẵn, di cư cần bán gấp. Ai có nhu cầu xin liên hệ: chị Tuyết, 0904 955 998
VIP S
Bán căn hộ tập thể mặt phố Thái Thịnh, Đống Đa, diện tích 54m2, MT 5m2

Bán căn hộ tập thể mặt phố Thái Thịnh, Đống Đa, diện tích 54m2, MT 5m

10,5 tỷ
54 m²  
Bán căn hộ tập thể tầng 1 mặt phố Thái Thịnh, quận Đống Đa, Hà Nội (nhà 104 - E3 tập thể Vĩnh Hồ) Diện tích thực tế 54m2, mặt tiền 5m. Mặt phố sầm uất, thuận tiện kinh doanh, buôn bán, làm văn phòng.... hiện đang cho thuê 30 triệu/tháng. Sổ đỏ chính
VIP S
Chính chủ cho thuê nguyên căn mặt phố số 12 phố Thọ Lão, Hai Bà Trưng8

Chính chủ cho thuê nguyên căn mặt phố số 12 phố Thọ Lão, Hai Bà Trưng

17 triệu/tháng
36 m²  
Chính chủ cho thuê nguyên căn mặt phố số 12 phố Thọ Lão - phường Hai Bà Trưng (168 Lò Đúc rẽ vào) Diện tích: 36m2 x 3 tầng, Mặt tiền 6m Tầng 1: Thông sàn kinh doanh siêu thị Mini. Tầng 2: Có thể làm kho hoặc set thành phòng ở tùy ý Tầng 3: Phòng
VIP S
Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, SĐCC, 2 tầng, 3PN + 2WC

Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, SĐCC, 2 tầng, 3PN + 2WC

7,8 tỷ
56,3 m² · 3 PN  
Bán nhà riêng tại ngõ Hoà Bình, Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội Nhà riêng 2 tầng, diện tích 56,3 m2, thiết kế 3PN + 2WC + bếp, ban công hướng Tây Nam, mặt tiền 5.2m, ngõ vào 2m, sổ đỏ chính chủ Khu vực xung quanh: - Công viên Thống Nhất. - Siêu thị
VIP S
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội  176N/m2

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội 176N/m2

/tháng
98 m²  
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ VĂN PHÒNG SỐ 186 phố Sài Đồng, Hà Nội 🏠 - Diện tích 200m2/tầng x 2 tầng = 400m2 - Nhà mới 100%, đầy đủ tiện nghi 🔥Giá thuê: - Tầng 2: 120 nghìn/m2/tháng - Tầng 1: 176 nghìn/m2/tháng ✅SÂN RỘNG 800M2 THUẬN TIỆN LÀM GIAO NHẬN
VIP S
Bán căn hộ 10.3 tỷ Phòng 503 tòa nhà 24T2, Hoàng Đạo Thúy11

Bán căn hộ 10.3 tỷ Phòng 503 tòa nhà 24T2, Hoàng Đạo Thúy

10,3 tỷ
122 m² · 3 PN · 2 WC  
Bán căn hộ 10.3 tỷ Phòng 503 tòa nhà 24T2, Trung Hòa Nhân Chính, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy. Diện tích sổ đỏ: 122m², Căn góc cửa Tây Bắc, ban công hướng Đông Nam. Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, phòng khách và bếp. Không gian được thiết kế

Cập nhật tình hình mua bán nhà đất Hà Nội mới nhất T8/2025

Mua bán nhà đất Hà Nội đang là thị trường nhà đất thu hút nhiều nhà đầu tư hàng đầu cả nước. Đối với Hà Nội, nhu cầu tìm mua bất động sản nói chung, cũng như nhà đất tại Hà Nội nói riêng của người dân đang ngày càng tăng cao cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Ở bài viết này, Mua bán sẽ chia sẻ các thông tin về mua bán nhà đất ở Hà Nội và đưa ra những lưu ý cần biết để tránh rủi ro khi mua bán nhà đất.

nhà đất hà nội

Cập nhật tình hình thị trường mua bán nhà đất Hà Nội mới nhất

1. Giới thiệu về Hà Nội

Hà Nội được xem là nơi có bề dày lịch sử, được mệnh danh là vùng đất ngìn năm văn hiến, sở hữu nhiều di tích lịch sử và danh lam thắng cảnh được quốc tế công nhận là bảo vật di sản của quốc gia. Bên cạnh đó, đây lại là nơi chứa các cơ quan đầu não của nhà nước, không sai khi nói rằng các dự án mua bán nhà đất Hà Nội rất tiềm năng và có giá trị. Dưới đây là vài nét sơ lược về Hà Nội để thấy được tiềm năng phát triển nhà đất tại nơi đây:

1.1 Vị trí địa lý

Hà Nội có vị trí nằm lệch về hướng Tây Bắc xét từ vị trí trung tâm của đồng bằng châu thổ Sông Hồng. Vì có địa hình thấp dần theo hướng chảy từ Bắc đến Nam nên phần đất tự nhiên của thành phố được bù đắp phù sa, tương đối bằng phẳng và tiếp xúc với nhiều nhánh sông khác nhau. Trong khi đó phần đồi núi thì làm chủ yếu ở hướng Bắc và Tây, nằm tại các huyện như Ba Vì, Mỹ Đức, Quốc Oai hay Sóc Sơn. Với vị trí địa lý thuận lợi tiếp giáp với các Quận, Huyện sau đây:

  • Phía Bắc Hà Nội giáp với hai tỉnh lớn là Thái Nguyên và Vĩnh Phúc
  • Phía Nam Hà Nội giáp với hai tỉnh là Hà Nam và Hoà Bình
  • Phía Tây Hà Nội giáp với Hòa Bình và Phúc Thọ
  • Phía Đông giáp với 3 tỉnh là Bắc Giang, Bắc Ninh và Hưng Yên

vị trí địa lý hà nội

Vị trí địa lý Hà Nội

Đặc biệt, Hà Nội chỉ cách cảng Hải Phòng khoảng 120km, mất hơn 2 giờ di chuyển, cách Nam Định chỉ khoảng 87km nên giao thông vô cùng thuận tiện, cùng với 2 thành phố này tạo thành cực chính ở Đồng bằng sông Hồng. Với vị trí thuận lợi đã tạo điều kiện kết nối giữa Hà Nội và các tỉnh lân cận. Tạo điều kiện thúc đẩy tình hình kinh tế và việc làm tại Hà Nội. Nhờ đó mà giá trị nhà đất tại Hà Nội tăng cao hơn trong thời gian vừa qua.

1.2 Cơ sở hạ tầng

Là một trong những trung tâm văn hoá, chính trị, kinh tế hàng đầu cả nước nên vấn đề cơ sở hạ tầng luôn được đặc biệt chú trọng tại Hà Nội. Để thuận tiện cho việc lưu thông cũng như giao thoa kinh tế với các tỉnh thành, khu vực khác trong nước thì hiện Hà Nội đã và đang tiến hành xây dựng các tuyến đường giao thông lớn như:

  • Đường bộ: Hà Nội có nhiều tuyến đường bộ kết nối với những vùng tỉnh thành khác như quốc lộ 1A, 32, các đường vành đai trên cao như Vành Đai 4, 5, các tuyến đường cao tốc kết nối giữa các khu đô thị lại với nhau
  • Đường hàng không: Sân bay quốc tế Nội Bài ngày càng được nâng cấp, mở rộng và gia tăng số lượng đường bay trong và ngoài nước. Hiện nay, ước tính đến năm 2030, sân bay cố gắng đạt được mục tiêu là 50 triệu khách mỗi năm.
  • Đường thuỷ: Với khoảng cách gần với Hải Phòng và Quảng Ninh nên việc lưu thông đường thuỷ tại Hà Nội tương đối thuận tiện.
  • Đường sắt: Hà Nội đang bắt đầu trong giai đoạn hoàn thiện tuyến đường sắt Cát Linh - Hà Đông, đồng thời tuyến Nội Bài - Hoàng Quốc Việt đang trong gian hoạt động cũng giúp việc vận chuyển, lưu thông giữa các vùng dễ dàng hơn.

cơ sở hạ tầng Hà Nội

1.3 Du lịch

Hà Nội là nơi có nền ẩm thực phong phú, văn hoá đa dạng, có nhiều danh lam thắng cảnh cũng như di tích lịch sử lâu đời. Nơi đây được xem là điểm thu hút du lịch được nhiều du khách trong và ngoài nước lựa chọn. Đặc biệt, tận dụng những lợi thế sẵn có, các doanh nghiệp tập trung khai thác giá trị vui chơi giải trí, xây dựng khu nghỉ dưỡng, khu vui chơi, trung tâm thương mại, giải trí nhằm đáp ứng tốt nhu cầu thiết yếu của khách du lịch.

Do đó, khi đến thăm thú Hà Nội, du khách không chỉ ấn tượng với những di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh vốn có mà còn cảm thấy vô cùng hài lòng về nơi ở, tiện tích xung quanh. Điều này càng tạo điều kiện giúp du lịch tại Hà Nội phát triển, thúc đẩy kinh tế đi lên. Có thể thấy, giữa giải trí du lịch và mua bán bất nhà đất Hà Nội luôn gắn bó khăng khít với nhau, cùng là yếu tố làm bàn đẩy tác động có lợi đến với kinh tế.

du lịch hà nội

Ngành du lịch vô cùng phát triển tại Hà Nội

2. Cập nhật tình hình mua bán nhà đất Hà Nội mới nhất năm 2025

Nguồn cung nhà đất Hà Nội khan hiếm, trong khi lượng khách hàng tìm mua lại tăng cao dẫn đến giá cả nhà đất Hà Nội năm 2025 lại ghi nhận sự gia tăng, nhất là tại các Quận nội đô, đã có các tuyến đường chạm ngưỡng 600 triệu - 1 tỷ/m2. Hầu như rất khó lòng để tìm mua nhà đất Hà Nội dưới 2 tỷ tại các quận nội đô thời điểm này mà vẫn đảm bảo các yếu tố chất lượng, nằm tại mặt tiền... Thay vào đó, thị trường nhà đất một số khu vực nội thành nhưng xa trung tâm lại thu hút nhà đầu tư hơn cả như: Quận Cầu Giấy, quận Thanh Xuân,...

Những nguyên nhân trên cũng đã khiến xu hướng đầu tư mua bán nhà đất Hà Nội có sự chuyển dịch. Nhà đầu tư đã bắt đầu chuyển hướng sang các khu vực vùng ven nội đô. Đây cũng là xu hướng phát triển tương tự đang diễn ra tại thị trường nhà đất TP HCM. Bởi vì các yếu tố như là điều kiện sinh sống, đất đai, thời tiết và khí hậu đang rất ủng hộ cho những ai Nam tiến để lập nghiệp và sinh sống trong này!

tin tức mua bán nhà đất hà nội

Khu vực nhà đất quanh Hồ Hoàn Kiếm

3. Các loại hình nhà đất tại Hà Nội

3.1. Nhà mặt phố, mặt tiền

Nhà mặt tiền hoặc mặt phố là loại nhà có mặt tiền nhìn ra đường phố, thường được xây dựng ngay ven đường. Loại nhà này thường có giá trị bất động sản cao hơn so với các loại nhà khác vì vị trí thuận lợi và tiện ích địa lý của nó. Khi mua hoặc cho thuê nhà mặt tiền, người dùng thường mong muốn sử dụng không gian này để kinh doanh hoặc buôn bán vì nó có thể thu hút nhiều khách hàng và tăng doanh thu.

3.2. Nhà hẻm, ngõ Hà Nội

Nhà hẻm hoặc ngõ là loại nhà nằm trong khu đô thị, không có mặt tiền hoặc trực tiếp nhìn ra đường lớn, thường nằm sâu trong các con đường nhỏ hẹp hoặc các khu dân cư đông đúc và thường không có ô tô đi lại được. Giá trị bất động sản thường thấp hơn so với nhà mặt tiền, nhưng có thể có những ưu điểm như yên tĩnh, không ồn ào và giá cả phù hợp hơn để mua hoặc thuê. Ngoài ra, các bạn có thể tham khảo những loại hình nhà hẻm ngỏ giá rẻ tại khu vực bán nhà đường Xuân Đỉnh với đa dạng loại hình và mức giá phù hợp,

3.3. Biệt thự

Biệt thự là một loại nhà ở độc lập, được xây dựng trên một khu đất lớn với nhiều phòng và tiện nghi hiện đại. Biệt thự thường có vườn hoặc sân rộng, tạo không gian thoáng mát và riêng tư cho chủ nhân.

3.4. Biệt thự liền kề Hà Nội

Biệt thự liền kề là một dạng của biệt thự, nhưng thường được xây dựng liền kề với các biệt thự khác. Biệt thự liền kề thường có diện tích nhỏ hơn so với biệt thự, nhưng vẫn có nhiều phòng và tiện nghi, và thường được xây dựng trên các khu đất nằm trong khu dân cư đồng bộ. Biệt thự liền kề có thể có một hoặc nhiều tầng, tùy thuộc vào thiết kế và yêu cầu của chủ nhân.

4. Những khu vực nhà đất Hà Nội đáng để đầu tư

Từ xa xưa, Hà Nội 36 phố phường đã nổi tiếng là sầm uất và náo nhiệt khắp chốn kinh kỳ. Do đó người đời thường đùa nhau, đã ở Hà Nội thì đi đâu cũng có thể sống. Với những lợi thế có được từ xa xưa một số khu vực tại Hà Nội đã được quy hoạch vuông vắn hơn, cơ sở hạ tầng đồng bộ hơn, dân cư đông đúc hơn.

giá nhà đất hà nội

Khu vực nhà đất đắt địa quanh khu trung tâm Thủ đô Hà Nội

Và đây chính là điểm sáng để đầu tư, mua bán đất ở, nhà ở. Nếu bạn đang cần mua nhà đất Hà Nội giá tốt, chính chủ thì hãy xem xét ngay 1 số khu vực sau:

  • Khu vực trung tâm: Trung tâm Hà Nội chính là vị trí mà thị trường mua bán nhà đất phát triển mạnh nhất vì sở hữu vị trí địa lý thuận lợi và là nơi có nhiều tiềm năng phát triển nhất về kinh tế văn hoá. Ước tính cho thấy 3 phường trực thuộc quận Hoàn Kiếm nằm tại vị trí trung tâm có giá đất ở mức cao nhất.

*Lưu ý: Chi tiết giá bán ở mỗi khu vực xe ở bảng bên dưới

  • Mua bán nhà đất huyện Thạch Thất: trong khi giá nhà đất Hà Nội ở các khu vực nội thành vẫn ở mức cao thì các dự án ngoại thành lại được nhiều nhà đầu tư chú ý, trong đó có khu vực huyện Thạch Thất. Sau khi Hà Nội công bố quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc thì nhà đất khu vực này đã được quan tâm nhiều, giá thành cũng được đẩy cao hơn. Nổi bật là các dự án nhà ở như: biệt thự song lập Xanh Villas, biệt thự khu công nghệ cao Hòa Lạc, .... hứa hẹn trong tương lai, đất ở nơi đây sẽ hội tụ nhiều tiềm năng để phát triển.
  • Mua bán nhà đất Đông Anh: thị trường bất động sản Đông Anh cũng vô cùng nóng sốt khi biết được Đông Anh sẽ là 1 trong 4 huyện được lên quận trong thời gian tới. Điều đó đồng nghĩa với việc Đông Anh sẽ có thêm nhiều dự án được đầu tư, cơ sở hạ tầng sẽ được chú trọng. Vì thế, việc mua nhà đất tại đây là điều mà các bạn nên quan tâm. Bởi trong tương lai không xa, huyện Đông Anh sẽ phát triển ngang hàng với các quận tại trung tâm Thành phố.
  • Mua bán nhà quận Thanh Xuân: Thanh Xuân là 1 quận nhộn nhịp hàng đầu nội thành Hà Nội. Đây là khu vực có đường vành đai 3 đi qua, đông dân cư và tập trung số lượng lớn các trường đại học. Điều này cũng là lý do khiến cho nhà đất Thanh Xuân luôn nóng. Khi quyết định mua đất, mua nhà khu vực này, các bạn có thể tham khảo các căn nhà mặt đất, lô đất chính chủ để xây dựng phòng trọ hoặc cửa hàng kinh doanh. Ngoài ra, quận còn có nhiều bất động sản nhà đất giá trị cao, thích hợp để mở văn phòng, công ty, dự án cao cấp. Bạn có thể tham khảo khu vực phường Khương Đình, phường Thanh Xuân, phường Phương Liệt...

5. Cập nhật giá nhà đất Hà Nội mới nhất T8/2025

✅Khu vực nhà đất

Giá( VNĐ/M²)

✅Nhà đất Hoàn Kiếm

80 Triệu - 380 Triệu

✅Nhà đất Long Biên

65 Triệu - 350 Triệu

✅Nhà đất Nam Từ Liêm

90 Triệu - 320 Triệu

✅Nhà Đất Đông Anh

90 Triệu - 260 Triệu

✅Nhà đất Thanh Xuân

80 Triệu - 380 Triệu

✅Nhà đất Thạch Thất

12 Triệu - 80 Triệu

✅Nhà đất ở trung tâm

80 Triệu - 500 Triệu

Lưu ý: Mức giá dao động từ các loại hình nhà ở hẻm, ngõ, mặt tiền cho đến biệt thự hay các dự án nhà ở khác và mức giá được cập nhật lúc đăng bài. Để tránh bỏ lỡ những mức giá ưu đãi, hãy truy cập website Rao vặt để biết thêm nhiều thông tin cũng như các loại hình nhà đất Hà Nội đang mua bán bạn nhé!

6. Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội

6.1. Xác minh thông tin pháp lý

Trước khi tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội bạn nên đến phòng công chứng để kiểm tra, bao gồm:

  • Xác minh thông tin bên chuyển nhượng (bên bán)
  • Đất có Sổ đỏ hay chưa
  • Thửa đất có thuộc quy hoạch hay không
  • Đặt cọc khi mua bán đất
  • Công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Cần cẩn trọng trường những tin đăng bán nhà đất Hà Nội với mức giá quá rẻ. Chẳng hạn như tại khu vực trung tâm mà bạn biết chắc mặt bằng giá đã quá cao, lại xuất hiện các tin đăng như bán nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ. Hay kể cả tin đăng có cam kết như bán nhà Hà Nội dưới 1 tỷ có sổ đỏ... thì cũng cần phải kiểm tra lại kỹ lưỡng.

Tốt nhất, nên thực hiện mua bán nhà đất chính chủ để đảm bảo an toàn. Và yêu cầu họ cung cấp giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu để bạn kiểm tra, xác thực.

6.2. Kiểm tra thông tin chất lượng của nhà đất Hà Nội

Các yếu tố chất lượng bạn cần kiểm tra khi mua bán nhà đất Hà Nội, bao gồm:

  • Tình hình an ninh khu vực nơi bạn sống.
  • Nguồn điện.
  • Nguồn nước.
  • Chất lượng nhà đất Hà Nội có giống như quảng cáo, có hư hỏng gì đáng kể hay không.
  • Tại sao người bán muốn bán nhà đất này.
  • “Bán anh em xa, mua láng giềng gần”, bạn cũng cần tìm hiểu những người hàng xóm quanh nhà đất Hà Nội dự định mua có thân thiện hay không.

6.3. Lưu ý vị trí hướng nhà

Khi mua bán nhà Hà Nội cần lưu ý đến vị trí của bất động sản đó. Để chọn mua nhà có vị trí thích hợp, bạn nên xem ngũ hành tương sinh để có thể xem xét nhiều yếu tố như hướng mặt trời, riêng tư, yếu tố phong thủy, mục đích sử dụng và những trở ngại xung quanh xung quanh như đường hẻm, cầu, cống, .... Việc lựa chọn căn nhà có vị trí hướng nhà thích hợp sẽ giúp bạn tận hưởng một không gian sống tốt hơn và có giá trị bất động sản tốt hơn trong tương lai.

6.4. Nội dung hợp đồng sang tên mua bán nhà đất Hà Nội

Khi mua bán nhà đất, hợp đồng sang tên là một tài liệu quan trọng để xác nhận quyền sở hữu của người mua đối với tài sản đó. Sau đây là những nội dung cần lưu ý trong hợp đồng:

  • Hợp đồng cần có đầy đủ thông tin của bên bán và bên mua, thông tin về tài sản, giá bán và cách thanh toán.
  • Hợp đồng cần ghi rõ thời gian và quy trình sang tên tài sản.
  • Hợp đồng cần ghi rõ các cam kết của hai bên về chất lượng của tài sản, quyền sở hữu và giải quyết tranh chấp khi có vấn đề phát sinh.
  • Sau khi thỏa thuận về các điều khoản của hợp đồng, hai bên cần ký kết hợp đồng và lưu trữ nó tại nơi an toàn và dễ dàng tiếp cận trong tương lai.
  • Cần đảm bảo rằng tài sản được mua bán đúng quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi cho cả bên bán và bên mua.

Hợp đồng mua bán nhà đất

Bản mẫu hợp đồng mua bán đất

7. Các bước cơ bản khi tiến hành mua bán nhà đất Hà Nội

Bước 1: Đặt cọc

Số tiền này do đôi bên cùng thỏa thuận, và được ghi rõ trong hợp đồng. Còn nếu không có sự thống nhất thì thường là 50 hoặc 100 triệu đồng.

Trong hợp đồng đặt cọc mua nhà, mua đất Hà Nội cũng sẽ có đầy đủ chữ ký tay chứng minh cho sự chấp nhận của đôi bên. Đây sẽ là căn cứ để cơ quan chức năng giải quyết nếu có tranh chấp phát sinh. Trong hợp đồng đặt cọc cũng sẽ có thời gian tiến hành giao dịch chính thức.

Nếu bên mua và bên bán thống nhất, thì có thể bỏ qua bước này và tiến thẳng đến giao dịch chính thức

Bước 2: Công chứng Hợp đồng mua bán nhà đất

Ở trong phần công chứng hợp đồng mua bán nhà đất Hà Nội, bạn cần chú ý đến những giấy tờ cần thiết.

Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục bất động sản Hà Nội:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
  • Thông báo nộp lệ phí trước bạ;
  • CMND và hộ khẩu của bên bán;
  • Giấy đăng ký kết hôn của bên bán hoặc giấy xác nhận độc thân hoặc văn bản thỏa thuận tài sản riêng – chung của vợ chồng;
  • CMND và hộ khẩu của bên mua.

Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục sang tên sổ đỏ phục vụ việc mua bán nhà đất Hà Nội gồm:

  • 02 bản sao hộ khẩu và CMND của vợ chồng bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
  • 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao và bản chính để đối chiếu) của bên chuyển nhượng;
  • Sau khi chuẩn bị xong các loại giấy tờ trên, bạn có thể mang trước một bộ các giấy tờ photo đến VPCC để kiểm tra và tư vấn thêm nếu cần sửa hay bổ sung;
  • Sau khi VPCC thông báo giấy tờ đầy đủ và hợp pháp, lúc này, bạn có thể hẹn ngày ký hợp đồng công chứng.

Mua bán nhà đất Hà Nội

Các thủ tục khi mua bán nhà đất Hà Nội

Bước 3: Đăng bộ ra sổ mới

Sau khi đã nộp thuế đầy đủ, người mua đến Ủy ban nhân dân quận/huyện nộp toàn bộ hồ sơ nhà đất Hà Nội, hợp đồng mua bán nhà đất và biên lai trước bạ.

Tại đây, Sở địa chính nhà đất sẽ đăng ký sự thay đổi chủ sở hữu của nhà đất. Và từ lúc này người mua đã thực sự là chủ của nhà đất trong hợp đồng giao dịch. Và đến đây, đôi bên đã có thể kết thúc quá trình mua bán nhà đất Hà Nội.

Những giấy tờ nhà đất đã được đăng ký làm lại thông tin chủ sở hữu sẽ được cấp lại vào khoảng từ 30 đến 45 ngày sau kể từ ngày đăng ký thay đổi.

Trên đây là những thông tin, kiến thức cần thiết về mua bán nhà đất Hà Nội. Hy vọng sẽ giúp bạn tìm kiếm và giao dịch nhà đất an toàn, nhanh chóng nhất.

8. Kết luận

Ngoài ra, bạn còn có thể tham khảo thêm trên Muaban.net với hàng trăm tin đăng mua bán nhà đất Hà Nội hấp dẫn, mới nhất mỗi ngày. Để cập nhật nhanh nhất các thông tin bán nhà Hà Nội chính chủ, bán đất thổ cư giá tốt thì hãy đăng ký thành viên trên trang Muaban.net bạn nhé!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội