Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng Hà Nội Vị Trí Đẹp T9/2022

Lý giải nguyên nhân nhu cầu thuê mặt bằng Hà Nội tăng cao

Thủ đô Hà Nội hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa cho việc kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, nhiều di tích lịch sử, địa điểm du lịch hút khách. Tất cả khiến thị trường thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi động, thu hút đầu tư. Vậy giá thuê mặt bằng Hà Nội đắt rẻ thế nào? Tại sao thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được ưa chuộng? Cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết.

Tổng hợp các yếu tố dẫn đến thuê mặt bằng Hà Nội được ưa chuộng

Kinh tế tại Hà Nội

Là thủ đô của đất nước, Hà Nội được xem là đầu tàu kinh tế ở khu vực phía Bắc. Trong đó ngành du lịch tại đây chiếm tỷ trọng khá cao do có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Nhà Thờ Lớn Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh. Hàng năm thu hút nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

Thủ đô còn nổi tiếng với phố cổ Hà Nội hay Hà Nội 36 phố phường là khu vực kinh doanh sầm uất, hoạt động nhộn nhịp. Mỗi khu phố đại diện cho một ngành hàng riêng như Hàng Bông, Hàng Gai, Hàng Thùng,... Mặt bằng kinh doanh tại đây vô cùng đắt đỏ, nhưng vẫn có nhiều thương gia muốn thuê do lợi nhuận buôn bán thu về cũng không hề ít.

Việc có nhiều khu du lịch cùng phố cổ thuận tiện kinh doanh đã khiến giá trị mặt bằng Hà Nội tăng phi mã. Nhưng dù thế cơn sốt thuê mặt bằng Hà Nội vẫn không giảm. Cho thấy thuê mặt bằng Hà Nội đang là điểm nóng được nhiều người quan tâm.

Vị trí địa lý và những tiện ích của Hà Nội

Hà Nội tọa lạc tại phía Tây Bắc trung tâm đồng bằng châu thổ Sông Hồng, có diện tích 3358 km2, dân số đông đúc 8,25 triệu người, tiếp giáp các tỉnh:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Nam tiếp giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình
• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên
• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ

Việc tiếp giáp đến 8 tỉnh thành khiến giao thông Hà Nội vô cùng thuận tiện, dễ dàng di chuyển liên tỉnh trong thời gian ngắn. Cùng với đó là cộng đồng dân cư đông đúc, đa phần thuộc hàng khá giả, có mức sống cao. Đây đều là những điều kiện vô cùng thuận tiện cho kinh doanh, khiến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi nổi.

Thủ đô Hà Nội cũng tập hợp nhiều khu chợ truyền thống, trung tâm mua sắm, trường học và cơ sở y tế để đáp ứng nhu cầu cho nhiều khu dân cư trên địa bàn:

• Về chợ truyền thống: chợ Đồng Xuân, chợ Long Biên, chợ Hàng Bè, chợ Hôm, chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh, chợ Thành Công, chợ Phùng Khoang.
• Về trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Shopping Center.
• Về trường học: 40 trường công lập, 65 trường dân lập và 5 trường bán công. Có nhiều đại học danh tiếng như Bách Khoa Hà Nội, Ngoại Thương.
• Về cơ sở y tế: bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội.

Nhiều tiện ích chất lượng, môi trường sống cao cấp khiến người dân từ mọi miền đều đổ về Hà Nội thuê nhà để định cư lâu dài vừa là mặt bằng để kinh doanh bán buôn. Đặc biệt các mặt bằng cho thuê tại Hà Nội nằm cạnh trường học hay cơ sở y tế được rất nhiều người săn đón và sẵn sàng thuê với mức giá cao.

Giao thông Hà Nội

Giao thông Hà Nội nội bộ hay đến các tỉnh lân cận khá thuận tiện, đa dạng loại hình di chuyển gồm có đường hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt. 

• Về đường hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội 35km, còn có sân bay Bạch Mai
• Về đường sắt: Thủ đô là đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước và 2 tuyến đi Trung Quốc, Châu  u
• Về đường thủy: bến Phà Đen đi Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
• Về đường bộ: có nhiều tuyến cao tốc thuận tiện di chuyển liên tỉnh như Đại lộ Thăng Long, Nội Bài - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng

Giao thông trên địa bàn còn thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do dân số quá đông như tại ngã tư Phan Trọng Tuệ. Tuy nhiên ủy ban đang có những dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch. Vấn đề có thể được giải quyết trong tương lai gần.

Dễ thấy Hà Nội có hệ thống giao thông hoàn thiện, tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch trên cả nước, dẫn đến lưu lượng giao thông rất đông. Vì thế thuê mặt bằng Hà Nội để kinh doanh cực kỳ tốt, dễ buôn may bán đắt.

Giá thuê mặt bằng Hà Nội nhiều phân khúc

Mặt bằng hẻm Hà Nội

Thị trường cho thuê mặt bằng hẻm tại Hà Nội diễn ra nhộn nhịp không kém gì so với thị trường thuê nhà mặt phố Hà Nội ở các vị trí đắc địa. Đặc biệt tại một số khu vực giá thuê mặt bằng hẻm có thể lên tới 8 con số cho một tháng. Điển hình như mặt bằng nằm trong khu đô thị Mỗ Lao ở Hà Đông, nằm trên con đường nhỏ đi vào chung cư Mulberry Lane, tuy không có nhiều lợi thế đặc biệt nhưng giá thuê lên đến 30 triệu/tháng. Bên cạnh đó cũng có vài mặt bằng giá rẻ hơn như mặt bằng đầu ngõ tại phố Tây Sơn, Cầu Ngã Tư Sở có giá chỉ 6 triệu/tháng cho 30m2.

Mặt bằng mặt tiền

Mặt bằng mặt tiền tại Hà Nội rất đáng giá, cung luôn ít hơn cầu nhiều lần, nên giá thuê cao ngất ngưởng. Đặc biệt những mặt bằng tại phố cổ Hà Nội và các tuyến phố Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Thái Học luôn trong tình trạng khan hiếm tột độ. Giá thuê thường dao động từ 40-100 triệu/tháng. Cụ thể mặt bằng Hàng Trống 4 tầng, 55m2 có giá thuê 50 triệu/tháng. Tuy giá cao nhưng chỉ sau thời gian ngắn các mặt bằng này đều được thuê sạch.

Cần lưu ý gì khi thuê mặt bằng Hà Nội?

Giá thuê mặt bằng

Hiện nay tại một số khu vực mặt bằng Hà Nội đang trong tình trạng tăng giá ảo dù vị trí không được đẹp do khuất hay nằm trong hẻm nhỏ. Vì vậy bạn cần tìm hiểu giá mặt bằng chung tại Hà Nội để tránh bị tiền mất tật mang khi thuê nhưng không buôn bán tốt. 

Vị trí mặt bằng

Bạn nên đến trực tiếp địa điểm muốn thuê để khảo sát tiềm năng kinh doanh. Mặt bằng tốt tại Hà Nội sẽ gần các khu du lịch, phố cổ, trường học và khu mua sắm. Biết được ưu và nhược điểm của mặt bằng sẽ giúp bạn thương lượng với chủ nhà và thuê được giá tốt.

Mục đích kinh doanh

Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần tiến hành phân tích mặt hàng dự định kinh doanh để biết được mặt bằng mình cần thuê như thế nào sẽ phù hợp. Cụ thể nếu bạn muốn kinh doanh ẩm thực thì mặt bằng cần phải khá rộng, gần các khu trường học, khu dân cư hay nơi du lịch để có khách đến ăn.

Hy vọng bạn đã nắm được những thông tin cần thiết về thuê mặt bằng Hà Nội qua bài viết trên. Nếu bạn đang có nhu cầu thuê mặt bằng Hà Nội hay bất cứ nơi nào trên toàn quốc thì hãy truy cập Muaban.net. Trang web có rất nhiều tin về mặt bằng kinh doanh, thoải mái cho bạn lựa chọn. Ngoài ra, tại đây bạn cũng có thể tra cứu các thông tin tình hình mua bán nhà đất một cách nhanh chóng và chính xác nhất.