Lọc2
Hà NộiCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Cho thuê Mặt bằng kinh doanh
  4. Cho thuê Mặt bằng kinh doanh Hà Nội

Cho Thuê Mặt Bằng Hà Nội Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T6/2024

Cho thuê tầng 1, 2 nhà phố Lê Hồng Phong, Ba Đình, ngõ ô tô, SD 130m2
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Quận Ba Đình, Hà Nội
Cho thuê tằng 3, mặt phố Cầu Gỗ, sử dụng gần 60m2, mặt tiền hơn 20m
VIP 1
  • Hôm nay
  • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê cửa hàng Khu Đô thị Mỗ Lao
VIP 1
4
Cho thuê cửa hàng Khu Đô thị Mỗ Lao
  • 68 m²  
25.000.000 đ/tháng
  • Hôm nay
  • Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê tầng 1 nhà phố Lý Nam Đế, Hoàn Kiếm, 35m2, mặt tiền gần 6m
VIP 1
5
  • Hôm nay
  • Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
Cho thuê nhà mặt phố Trần Thái Tông
VIP 1
Cho thuê nhà mặt phố Trần Thái Tông
  • 1.200 m²  
250.000.000 đ/tháng
  • Hôm nay
  • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Chính chủ Cho thuê nhà 47 Giang Văn Minh - Ba Đình - HN 33m2 x 4 tầng
VIP 2
6
  • Hôm nay
  • Phường Kim Mã, Quận Ba Đình
Sáng, xịn, mịn, 120m2, 4 tầng, giá thuê 28 triệu/tháng.
VIP 2
10
  • Hôm nay
  • Phường Định Công, Quận Hoàng Mai
Tặng 1 chỉ Vàng Cho thuê MBKD cửa hàng 79m2 mặt tiền 8m Hoàg Quốc Việt
VIP 2
5
  • Hôm nay
  • Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
Tặng 1 chỉ Vàng - Cho thuê MBKD Cửa hàng 55m2 Mặt tiền 5m tại Cầu Giấy
VIP 2
3
  • Hôm nay
  • Phường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
Cho thuê cả nhà 5 tầng kinh doanh
VIP 2
2
Cho thuê cả nhà 5 tầng kinh doanh
  • 20 m²  
16.000.000 đ/tháng
  • Hôm nay
  • Phường Ngã Tư Sở, Quận Đống Đa
Cho thuê lâu dài cửa hàng số 107 Tôn Đức Thắng, Quận Đống Đa
VIP 2
  • Hôm nay
  • Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa
Cho thuê hoặc nhượng lại cửa hàng ngõ Tự Do, phố Đại La, Hai Bà Trưng
VIP 2
  • Hôm nay
  • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cho Thuê Nhà Mặt Đường 327 Âu Cơ, Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ, Hà Nội
VIP 3
2
  • Hôm nay
  • Phường Nhật Tân, Quận Tây Hồ
Cho thuê cửa hàng 26 Bùi Thị Xuân, Phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng
VIP 3
  • Hôm nay
  • Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cho thuê mặt bằng KD 360m2 tòa nhà KS(t17) mặt phố Thanh Niên, Ba Đình
VIP 3
5
  • Hôm nay
  • Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình
Cho thuê cửa hàng nhỏ mặt đường Kim Mã
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường Ngọc Khánh, Quận Ba Đình
CHO THUÊ MẶT BẰNG VP HOẶC KINH DOANH QUẬN BA ĐÌNH
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường Kim Mã, Quận Ba Đình
Cho thuê nhà 4 tầng. Mặt bằng 40m2. Căn góc
VIP 3
  • Hôm nay
  • Quận Đống Đa, Hà Nội
Cho thuê 40m2 mặt bằng kinh doanh Víp tầng 1 lô góc mặt phố Thanh Niên
VIP 3
  • Hôm nay
  • Phường Yên Phụ, Quận Tây Hồ
Chính chủ cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Nam Từ Liêm, Hà Nội
VIP 3
4
  • Hôm nay
  • Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tại Hà Nội Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T6/2024

Thủ đô Hà Nội là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa cho việc kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, nhiều di tích lịch sử, địa điểm du lịch hút khách đã khiến thị trường thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội luôn sôi động, thu hút đầu tư. Vậy giá thuê mặt bằng Hà Nội đắt rẻ thế nào? Tại sao thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được ưa chuộng? Cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết sau.

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội

1.1 Kinh tế tại Hà Nội

Là thủ đô của đất nước, Hà Nội được xem là đầu tàu kinh tế ở khu vực phía Bắc. Trong đó ngành du lịch tại đây chiếm tỷ trọng khá cao do có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Nhà Thờ Lớn Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh... Hàng năm Hà Nội thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

Kinh tế xã hội Thành phố Hà Nội phát triển bậc nhất

Kinh tế xã hội Thành phố Hà Nội phát triển bậc nhất

Thủ đô còn nổi tiếng với phố cổ Hà Nội hay Hà Nội 36 phố phường. Đây là khu vực kinh doanh sầm uất, hoạt động nhộn nhịp. Mỗi khu phố đại diện cho một ngành hàng riêng như Hàng Bông, Hàng Gai, Hàng Thùng,... Mặt bằng kinh doanh Hà Nội vô cùng đắt đỏ, nhưng vẫn có nhiều thương gia muốn thuê do lợi nhuận buôn bán thu về cũng không hề ít.

Việc có nhiều khu du lịch cùng phố cổ thuận tiện kinh doanh đã khiến giá trị mặt bằng Hà Nội tăng phi mã. Nhưng dù thế cơn sốt thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây vẫn không giảm. Điều đó cho thấy thuê mặt bằng Hà Nội đang là điểm nóng được nhiều người quan tâm.

1.2 Vị trí địa lý và những tiện ích của Hà Nội

Hà Nội tọa lạc tại phía Tây Bắc trung tâm đồng bằng châu thổ Sông Hồng, có diện tích 3358 km2, dân số đông đúc 8,25 triệu người, tiếp giáp các tỉnh:

  • Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc

  • Phía Nam tiếp giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình

  • Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên

  • Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ

Thủ đô Hà Nội có vị trí địa lý thuận lợi

Thủ đô Hà Nội có vị trí địa lý thuận lợi

Việc tiếp giáp đến 8 tỉnh thành khiến giao thông Hà Nội vô cùng thuận tiện, dễ dàng di chuyển liên tỉnh trong thời gian ngắn. Cùng với đó là cộng đồng dân cư đông đúc, đa phần thuộc tầng lớp khá giả, có mức sống cao. Đây đều là những điều kiện vô cùng thuận tiện cho kinh doanh, khiến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi nổi.

Thủ đô Hà Nội cũng tập hợp nhiều khu chợ truyền thống, trung tâm mua sắm, trường học và cơ sở y tế để đáp ứng nhu cầu cho nhiều khu dân cư trên địa bàn:

  • Về chợ truyền thống: chợ Đồng Xuân, chợ Long Biên, chợ Hàng Bè, chợ Hôm, chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh, chợ Thành Công, chợ Phùng Khoang...

  • Về trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Shopping Center...

  • Về trường học: 40 trường công lập, 65 trường dân lập và 5 trường bán công. Có nhiều đại học danh tiếng như Bách Khoa Hà Nội, Ngoại Thương...

  • Về cơ sở y tế: bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương, Bệnh viện Phụ sản Hà Nội…

Chợ Đồng Xuân tấp nập người dân

Chợ Đồng Xuân tấp nập người dân

Nhiều tiện ích chất lượng, môi trường sống cao cấp khiến các nhà đầu tư, các công ty đổ dồn về đây. Từ đó, nhu cầu thuê văn phòng Hà Nội tăng cao, dẫn đến gia tăng số lượng người cho thuê mặt bằng làm văn phòng tại Hà Nội. Đặc biệt cho thuê mặt bằng Hà Nội nằm cạnh trường học hay cơ sở y tế được rất nhiều người săn đón và sẵn sàng thuê với mức giá cao.

1.3 Giao thông Hà Nội

Giao thông Hà Nội nội bộ hay đến các tỉnh lân cận khá thuận tiện, đa dạng loại hình di chuyển gồm có đường hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt.

  • Về đường hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội 35km

  • Về đường sắt: Thủ đô là đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước và 2 tuyến đi Trung Quốc

  • Về đường thủy: bến Phà Đen đi Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.

  • Về đường bộ: có nhiều tuyến cao tốc thuận tiện di chuyển liên tỉnh như Đại lộ Thăng Long, Nội Bài - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng

Hạ tầng giao thông Hà Nội hiện đại

Hạ tầng giao thông Hà Nội hiện đại

Giao thông trên địa bàn còn thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do dân số quá đông như tại ngã tư Phan Trọng Tuệ. Tuy nhiên, ủy ban đang có những dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch. Vấn đề có thể được giải quyết trong tương lai gần. Góp phần làm nhộn nhịp thị trường cho thuê nhà đất.

Dễ thấy Hà Nội có hệ thống giao thông hoàn thiện, tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch trên cả nước, dẫn đến lưu lượng giao thông rất đông. Vì thế thị trường cho thuê nhà Hà Nội và cửa hàng để kinh doanh cực kỳ tốt, dễ buôn may bán đắt.

2. Giá thuê mặt bằng Hà Nội nhiều phân khúc

2.1 Mặt bằng hẻm Hà Nội

Thị trường cho thuê mặt bằng hẻm Hà Nội diễn ra nhộn nhịp không kém gì so với thị trường thuê nhà mặt phố Hà Nội ở các vị trí đắc địa. Đặc biệt tại một số khu vực giá thuê mặt bằng hẻm có thể lên tới 8 con số cho một tháng. Điển hình như mặt bằng nằm trong khu đô thị Mỗ Lao ở Hà Đông, nằm trên con đường nhỏ đi vào chung cư Mulberry Lane. Tuy không có nhiều lợi thế đặc biệt nhưng giá thuê lên đến 30 triệu/tháng. Bên cạnh đó cũng có vài mặt bằng cho thuê Hà Nội giá rẻ hơn như mặt bằng đầu ngõ tại phố Tây Sơn, Cầu Ngã Tư Sở có giá chỉ 6 triệu/tháng cho 30m2.

2.2 Mặt bằng mặt tiền

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Hà Nội rất đáng giá, cung luôn ít hơn cầu gấp nhiều lần, nên giá thuê cao ngất ngưởng. Đặc biệt những mặt bằng tại phố cổ Hà Nội và các tuyến phố Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Thái Học luôn trong tình trạng khan hiếm tột độ. Giá thuê thường dao động từ 40-100 triệu/tháng. Cụ thể, mặt bằng Hàng Trống 4 tầng, 55m2 có giá thuê 50 triệu/tháng. Tuy giá cao nhưng chỉ sau thời gian ngắn các mặt bằng này đều được thuê sạch

Mặt bằng giá rẻ thu hút nhà kinh doanh

Mặt bằng giá rẻ thu hút nhà kinh doanh

3. Giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội mới nhất

Dưới đây là bảng cập giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội cập nhật mới nhất vào tháng 6/2024, nhằm giúp cho bạn tham khảo về tình hình cho thuê mặt bằng tại Hà Nội.

Vị trí

Mức giá trung bình

Quận Thanh Xuân

39 triệu - 170 triệu

Quận Hai Bà Trưng

25 triệu - 140 triệu

Quận Ba Đình

25 triệu - 55 triệu

Quận Hoàn Kiếm

12 triệu - 68 triệu

Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch từ 10-15% so với thực tế tùy thuộc vào thị trường. Ngoài ra, mức giá còn chênh lệch dựa vào vị trí, diện tích và các chi phí phát sinh khác…

4. Lưu ý khi thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội

4.1 Mục đích kinh doanh

Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần tiến hành phân tích mặt hàng dự định kinh doanh để biết được mặt bằng mình cần thuê như thế nào sẽ phù hợp. Cụ thể, nếu bạn muốn tìm kiếm cho thuê mặt bằng kinh doanh ăn uống Hà Nội để kinh doanh ẩm thực thì mặt bằng cần phải rộng, gần các khu trường học, khu dân cư hay nơi du lịch để dễ thu hút nhiều khách hàng.

Xác định mục đích kinh danh để có sự lựa chọn thích hợp

Xác định mục đích kinh danh để có sự lựa chọn thích hợp

4.2 Cân nhắc tài chính

Trước khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, bạn cần xem xét tài chính của mình. Hãy xác định mức giá thuê mà bạn có thể đảm bảo trả hàng tháng mà không gây áp lực lớn cho nguồn tài chính của bạn. Đảm bảo rằng bạn hiểu rõ về các khoản tiền thuê hàng tháng cũng như các khoản phí khác (nếu có) để tránh bất kỳ rủi ro tài chính nào.

4.2 Vị trí mặt bằng

Vị trí của mặt bằng là một yếu tố quan trọng quyết định thành công của kinh doanh. Hãy xem xét cẩn thận về vị trí của mặt bằng, xem nó có phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn hay không. Một vị trí tốt có thể giúp bạn thu hút nhiều khách hàng hơn và cũng có thể đòi hỏi mức giá thuê cao hơn.

Vị trí mặt bằng ảnh hưởng đến mức độ nhận diện thương hiệu

Vị trí mặt bằng ảnh hưởng đến mức độ nhận diện thương hiệu

4.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Trước khi ký kết bất kỳ hợp đồng thuê mặt bằng nào, hãy đảm bảo rằng bạn đã đọc kỹ và hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng. Hãy xác định rõ về thời hạn thuê, giá thuê, các khoản phí đi kèm và điều kiện về việc sử dụng mặt bằng. Điều này giúp bạn tránh bất kỳ rắc rối hoặc tranh chấp nào trong tương lai.

5. Thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ, vị trí đẹp với Muaban.net

Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh hàng quán ăn uống, cửa hàng buôn bán, dịch vụ... thì hãy tìm đến những nơi đăng tin cho thuê uy tín để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Một trong những nơi đăng tin rao vặt Hà Nội cho thuê uy tín nhất hiện nay là Muaban.net. Đây là trang web chuyên về lĩnh vực bất động sản, việc làm, ô tô xe máy... cùng với đội ngũ kiểm duyệt tin đăng chuyên nghiệp, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn những tin đăng chất lượng nhất. Ngoài ra, trang web còn có giao diện thân thiện, dễ sử dụng với bộ lọc tìm kiếm thông minh, giúp bạn tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm tin rao vặt theo nhu cầu bản thân.

Lời kết

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã nắm được những thông tin cần thiết về thuê mặt bằng Hà Nội. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin bất động sản cho thuê cũng như tham khảo các thông tin cho thuê nhà Hà Nội, cho thuê mặt bằng TPHCM nói riêng hay cho thuê mặt bằng trên toàn quốc. Chúc bạn tìm được mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của mình nhé!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản