Cho Thuê Mặt Bằng Hà Nội Giá Tốt, Vị Trí Đẹp T3/2023

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng Hà Nội mới nhất T3/2023

Thủ đô Hà Nội là nơi hội tụ đầy đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi và nhân hòa cho việc kinh doanh. Dân cư đông đúc, mặt bằng dân trí cao, nhiều di tích lịch sử, địa điểm du lịch hút khách đã khiến thị trường thuê mặt bằng kinh doanh Hà Nội luôn sôi động, thu hút đầu tư. Vậy giá thuê mặt bằng Hà Nội đắt rẻ thế nào? Tại sao thuê mặt bằng kinh doanh tại đây được ưa chuộng? Cùng Mua Bán tìm hiểu qua bài viết sau nhé!

1. Những yếu tố ảnh hưởng đến nhu cầu cho thuê mặt bằng tại Hà Nội

1.1 Kinh tế tại Hà Nội

Là thủ đô của đất nước, Hà Nội được xem là đầu tàu kinh tế ở khu vực phía Bắc. Trong đó ngành du lịch tại đây chiếm tỷ trọng khá cao do có nhiều di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh như Văn Miếu Quốc Tử Giám, Nhà Thờ Lớn Hà Nội, Hồ Hoàn Kiếm, Lăng Chủ Tịch Hồ Chí Minh... Hàng năm Hà Nội thu hút rất nhiều khách du lịch trong và ngoài nước đến tham quan.

Kinh tế tăng trưởng tác động đến cho thuê mặt bằng Hà Nội

Thủ đô còn nổi tiếng với phố cổ Hà Nội hay Hà Nội 36 phố phường. Đây là khu vực kinh doanh sầm uất, hoạt động nhộn nhịp. Mỗi khu phố đại diện cho một ngành hàng riêng như Hàng Bông, Hàng Gai, Hàng Thùng,... Mặt bằng kinh doanh Hà Nội vô cùng đắt đỏ, nhưng vẫn có nhiều thương gia muốn thuê do lợi nhuận buôn bán thu về cũng không hề ít.

Việc có nhiều khu du lịch cùng phố cổ thuận tiện kinh doanh đã khiến giá trị mặt bằng Hà Nội tăng phi mã. Nhưng dù thế cơn sốt thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây vẫn không giảm. Điều đó cho thấy thuê mặt bằng Hà Nội đang là điểm nóng được nhiều người quan tâm.

1.2 Vị trí địa lý và những tiện ích của Hà Nội

Lựa chọn vị trí thuê mặt bằng tại Hà Nội

Hà Nội tọa lạc tại phía Tây Bắc trung tâm đồng bằng châu thổ Sông Hồng, có diện tích 3358 km2, dân số đông đúc 8,25 triệu người, tiếp giáp các tỉnh:

• Phía Bắc tiếp giáp tỉnh Thái Nguyên và tỉnh Vĩnh Phúc
• Phía Nam tiếp giáp tỉnh Hà Nam và tỉnh Hòa Bình
• Phía Đông tiếp giáp tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang và Hưng Yên
• Phía Tây tiếp giáp tỉnh Hòa Bình và tỉnh Phú Thọ

Việc tiếp giáp đến 8 tỉnh thành khiến giao thông Hà Nội vô cùng thuận tiện, dễ dàng di chuyển liên tỉnh trong thời gian ngắn. Cùng với đó là cộng đồng dân cư đông đúc, đa phần thuộc tầng lớp khá giả, có mức sống cao. Đây đều là những điều kiện vô cùng thuận tiện cho kinh doanh, khiến thị trường cho thuê mặt bằng Hà Nội luôn sôi nổi.

Thủ đô Hà Nội cũng tập hợp nhiều khu chợ truyền thống, trung tâm mua sắm, trường học và cơ sở y tế để đáp ứng nhu cầu cho nhiều khu dân cư trên địa bàn:

• Về chợ truyền thống: chợ Đồng Xuân, chợ Long Biên, chợ Hàng Bè, chợ Hôm, chợ Nghĩa Tân, chợ Nhà Xanh, chợ Thành Công, chợ Phùng Khoang.
• Về trung tâm mua sắm: Vincom Mega Mall Royal City, Big C Thăng Long, Lotte Shopping Center.
• Về trường học: 40 trường công lập, 65 trường dân lập và 5 trường bán công. Có nhiều đại học danh tiếng như Bách Khoa Hà Nội, Ngoại Thương.
• Về cơ sở y tế: bệnh viện Việt Đức, Bạch Mai, Bệnh viện Nhi Trung ương và Bệnh viện Phụ sản Hà Nội.

Nhiều tiện ích chất lượng, môi trường sống cao cấp khiến các nhà đầu tư, các công ty đổ dồn về đây. Từ đó, nhu cầu thuê văn phòng Hà Nội tăng cao. Đặc biệt cho thuê mặt bằng Hà Nội nằm cạnh trường học hay cơ sở y tế được rất nhiều người săn đón và sẵn sàng thuê với mức giá cao.

1.3 Giao thông Hà Nội

Giao thông Hà Nội nội bộ hay đến các tỉnh lân cận khá thuận tiện, đa dạng loại hình di chuyển gồm có đường hàng không, đường bộ, đường thủy và đường sắt. 

• Về đường hàng không: sân bay quốc tế Nội Bài cách trung tâm Hà Nội 35km, còn có sân bay Bạch Mai
• Về đường sắt: Thủ đô là đầu mối của 5 tuyến đường sắt trong nước và 2 tuyến đi Trung Quốc
• Về đường thủy: bến Phà Đen đi Nam Định, Hưng Yên, Thái Bình, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
• Về đường bộ: có nhiều tuyến cao tốc thuận tiện di chuyển liên tỉnh như Đại lộ Thăng Long, Nội Bài - Lào Cai, Hà Nội - Hải Phòng

Giao thông trên địa bàn còn thường xuyên ùn tắc vào giờ cao điểm do dân số quá đông như tại ngã tư Phan Trọng Tuệ. Tuy nhiên, ủy ban đang có những dự án mở rộng tuyến đường huyết mạch. Vấn đề có thể được giải quyết trong tương lai gần. Góp phần làm nhộn nhịp thị trường cho thuê nhà đất Hà Nội. 

Dễ thấy Hà Nội có hệ thống giao thông hoàn thiện, tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch trên cả nước, dẫn đến lưu lượng giao thông rất đông. Vì thế thị trường cho thuê nhà Hà Nội và cửa hàng để kinh doanh cực kỳ tốt, dễ buôn may bán đắt.

2. Giá thuê mặt bằng Hà Nội nhiều phân khúc

Một số thông tin về giá thuê mặt bằng Hà Nội

2.1 Mặt bằng hẻm Hà Nội

Thị trường cho thuê mặt bằng hẻm Hà Nội diễn ra nhộn nhịp không kém gì so với thị trường thuê nhà mặt phố Hà Nội ở các vị trí đắc địa. Đặc biệt tại một số khu vực giá thuê mặt bằng hẻm có thể lên tới 8 con số cho một tháng. Điển hình như mặt bằng nằm trong khu đô thị Mỗ Lao ở Hà Đông, nằm trên con đường nhỏ đi vào chung cư Mulberry Lane, tuy không có nhiều lợi thế đặc biệt nhưng giá thuê lên đến 30 triệu/tháng. Bên cạnh đó cũng có vài mặt bằng giá rẻ hơn như mặt bằng đầu ngõ tại phố Tây Sơn, Cầu Ngã Tư Sở có giá chỉ 6 triệu/tháng cho 30m2.

2.2 Mặt bằng mặt tiền

Cho thuê mặt bằng mặt tiền Hà Nội rất đáng giá, cung luôn ít hơn cầu gấp nhiều lần, nên giá thuê cao ngất ngưởng. Đặc biệt những mặt bằng tại phố cổ Hà Nội và các tuyến phố Cầu Giấy, Kim Mã, Nguyễn Thái Học luôn trong tình trạng khan hiếm tột độ. Giá thuê thường dao động từ 40-100 triệu/tháng. Cụ thể, mặt bằng Hàng Trống 4 tầng, 55m2 có giá thuê 50 triệu/tháng. Tuy giá cao nhưng chỉ sau thời gian ngắn các mặt bằng này đều được thuê sạch. 

3. Cập nhật bảng giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội

Dưới đây là bảng cập giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội cập nhật mới nhất vào tháng 3/2023, nhằm giúp cho bạn tham khảo về tình hình cho thuê mặt bằng tại Hà Nội. Lưu ý, đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể chênh lệch từ 10-15% so với thực tế tùy thuộc vào thị trường.

Cập nhật giá cho thuê mặt bằng tại Hà Nội mới nhất T3/2023

✨Vị trí thuê mặt bằng	✨Giá cho thuê (đồng/tháng)
✅Mặt bằng Quận Thanh Xuân	Từ 55 Triệu - 60 Triệu✨
✅Mặt bằng Quận Hai Bà Trưng	Từ 70 Triệu - 75 Triệu✨
✅Mặt bằng Quận Hai Bà Trưng	Từ 5 Triệu- 7 Triệu✨
✅Mặt bằng Quận Ba Đình	Từ 6 Triệu - 7 Triệu✨
✅Mặt bằng Quận Hoàn Kiếm	Từ 20 Triệu - 22 Triệu✨

4. Cần lưu ý gì khi thuê mặt bằng Hà Nội?

4.1 Giá thuê mặt bằng

Hiện nay tại một số khu vực cho thuê cửa hàng Hà Nội đang trong tình trạng tăng giá ảo dù vị trí không được đẹp do khuất hay nằm trong hẻm nhỏ. Vì vậy bạn cần tìm hiểu giá mặt bằng chung tại Hà Nội để tránh bị tiền mất tật mang khi thuê phải những mặt bằng không thực sự tốt. Dưới đây là một số mức giá cho thuê được tham khảo từ trang Muaban.net - website rao vặt uy tín tại Việt Nam 

• Cho thuê cửa hàng mặt phố Kim Mã, quận Ba Đình, mặt tiền 3,5m mức giá 10 triệu đồng
• Cho thuê mặt bằng kinh doanh Cầu Giấy diện tích 320m2 giá 30 triệu đồng
• Cho thuê cửa hàng quần áo hoặc làm văn phòng tại ngõ 132 Cầu Giấy 20m2 giá 5 triệu đồng 
• Cho thuê nhà ngõ 26 Hoàng Quốc Việt diện tích 130m2x4 tầng giá 30 triệu đồng 

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm nhiều mức giá và đa dạng các loại hình bất động sản đang được cho thuê ở Hà Nội qua website Muaban.net như:

• Cho thuê nhà mặt tiền Hà Nội giá rẻ
• Cho thuê nhà trọ, phòng trọ Hà Nội mới nhất 
• Cho thuê nhà xưởng, kho đất Hà Nội giá tốt 
• Cho thuê căn hộ, chung cư giá rẻ hiện nay

4.2 Vị trí mặt bằng

Bạn nên đến trực tiếp đến địa điểm muốn thuê để khảo sát tiềm năng kinh doanh. Thuê mặt bằng Hà Nội ở những vị trí đẹp sẽ gần các khu du lịch, phố cổ, trường học và khu mua sắm. Biết được ưu và nhược điểm của mặt bằng sẽ giúp bạn thương lượng với chủ nhà và thuê được giá tốt.

4.3 Mục đích kinh doanh

Trước khi thuê mặt bằng, bạn cần tiến hành phân tích mặt hàng dự định kinh doanh để biết được mặt bằng mình cần thuê như thế nào sẽ phù hợp. Cụ thể, nếu bạn muốn kinh doanh ẩm thực thì mặt bằng cần phải rộng, gần các khu trường học, khu dân cư hay nơi du lịch để dễ thu hút nhiều khách hàng.

5. Thuê mặt bằng kinh doanh giá rẻ với Muaban.net

Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng để kinh doanh hàng quán ăn uống, cửa hàng buôn bán, dịch vụ... thì hãy tìm đến những nơi đăng tin cho thuê uy tín để đảm bảo quyền lợi của bản thân. Một trong những nơi đăng tin rao vặt cho thuê uy tín nhất hiện nay là Muaban.net. Đây là trang web chuyên về lĩnh vực bất động sản, việc làm, ô tô xe máy... cùng với đội ngũ kiểm duyệt tin đăng chuyên nghiệp, hứa hẹn sẽ mang đến cho bạn những tin đăng chất lượng nhất. Ngoài ra, trang web còn có giao diện thân thiện, dễ sử dụng với bộ lọc tìm kiếm thông minh, giúp bạn tiết kiệm thời gian khi tìm kiếm tin rao vặt theo nhu cầu bản thân.

Thuê mặt bằng kinh doanh tại Hà Nội trên Muaban.net

Hy vọng qua bài viết trên bạn đã nắm được những thông tin cần thiết về thuê mặt bằng Hà Nội. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật thông tin bất động sản cho thuê cũng như tham khảo các thông tin mua bán nhà đất trên toàn quốc. Chúc bạn tìm được mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh của mình nhé!