Mua Bán Nhà Đất Cần Thơ Giá Rẻ, Chính Chủ T6/2022

Mua bán nhà đất Cần Thơ và những lưu ý cần biết

Nhà đất Cần Thơ giá rẻ 2022, Tìm mua nhà đất Cần Thơ chính chủ? Đây là một trong số những câu hỏi được nhiều khách hàng tìm kiếm trong thời gian gần đây. Là một khu vực được nhiều chuyên gia nhà đất đánh giá cao về tiềm năng phát triển, nhà đất Cần Thơ đang là điểm đến đầu tư rất sáng giá, không thua kém các thị trường khác như nhà đất Đà Nẵng, nhà đất Kiên Giang - Phú Quốc,... Để hiểu rõ hơn về thị trường nhà đất Cần Thơ, bạn có thể tham khảo thông qua bài viết sau đây của Mua bán.

Điểm qua một số biến động của thị trường nhà đất Cần Thơ

Bắt đầu từ cuối năm 2020, thị trường nhà đất Cần Thơ dần trở nên sôi động. Lượng khách hàng đầu tư từ các thị trường chủ đạo lân cận như nhà đất TP HCM và cả thị trường phía Bắc như nhà đất Hà Nội đổ về Cần Thơ đông dần. Đây là tín hiệu khả quan, dự báo thị trường Cần Thơ sẽ bùng nổ mạnh mẽ. 

Đến đầu năm 2020, khi UBND TP Cần Thơ ban hành chính sách tăng giá đất chu kỳ 5 năm (2020 - 2024). Thị trường nhà đất Cần Thơ đã chứng kiến sự gia tăng đột biến về số lượng giao dịch lẫn giá bán bất động sản. Theo ghi nhận, thời điểm tháng 2/2022, bất chấp tình hình dịch bệnh khó khăn, giao dịch mua bán nhà đất tại Cần Thơ vẫn khá nhộn nhịp, nhiều dự án bất động sản ghi nhận số lượng sản phẩm bán ra tăng nhanh.

Nguyên nhân chính giúp thị trường mua bán nhà đất tại đây trở nên thu hút một phần đến từ xu hướng đầu tư đang có sự chuyển dịch. Đây là tình trạng chung của cả thị trường khi các khu vực trước đây vốn là tâm điểm giờ trở nên ít hấp dẫn hơn bởi tình trạng khan hiếm về nguồn cung, cộng thêm mặt bằng giá cao. 

Trong khi đó, các thị trường mới nổi như nhà đất Cần Thơ, nhà đất Sóc Trăng, nhà đất Cà Mau, nhà đất Đồng Nai... lại đáp ứng được các tiêu chí giá rẻ - đa dạng sản phẩm - tiềm năng cao của người đầu tư. 

Bên cạnh đó, giá trị nội lực của nhà đất Cần Thơ cũng là yếu tố không thể bỏ qua. Khi mua bán nhà đất Cần Thơ bạn sẽ được hưởng lợi lớn từ hạ tầng thông với nhiều dự án giúp gia tăng khả năng liên kết vùng đã và đang được triển khai. Ngoài ra, sự đổ bộ của nhiều ông lớn bất động sản như Vingroup, Novaland, Văn Phú… cũng góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị, thúc đẩy thị trường nhà đất ở Cần Thơ phát triển.

Giai đoạn này, xu hướng mua bất động sản của người đầu tư cũng được thể hiện rõ nét hơn. Các dự án, các bất động sản đảm bảo chất lượng, pháp lý ổn luôn nhận được sự chú ý hơn cả, dù giá bán khởi điểm cao hơn.  

Tham khảo giá bán nhà đất Cần Thơ ở một số khu vực nổi bật

Tính đến hết quý I/2022, nhìn chung mặt bằng giá nhà đất Cần Thơ đã tăng 20% so với cùng kỳ năm trước. Một số khu vực trọng điểm, hạ tầng giao thông phát triển đạt mức tăng tới 30%.

• Các khu vực liền kề khu công nghiệp, đường quốc lộ như quận Cái Răng, Bình Thủy, Ô Môn… giá nhà đất Cần Thơ đã lên đến 25 - 28 triệu/m2. Trong khi đó, giá bán nhà mặt tiền Cần Thơ với các căn xây sẵn kết câu 1 trệt, 2 lầu cũng đã đạt 2 tỷ/căn.
• Khu vực trung tâm Cần Thơ như các phường An Khánh, An Bình, Hưng Lợi... thuộc quận Ninh Kiều đất nền thổ cư diện tích từ 80 - 100m2 hiện dao động 2 - 3,5 tỷ đồng/nền. Còn khu vực quanh hồ Búng Xáng thuộc quận An Khánh cũng có lô đất 100m2 chạm mốc 8 tỷ.
• Đất nền tại khu dân cư Thiên Lộc cũng là lựa chọn đáng quan tâm cho người muốn mua nhà đất Cần Thơ. Giá đất tại đây khá thấp, rơi vào khoảng 13 triệu/m2.

Mức giá trên đây là giá trung bình. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí nhà đất mà giá bán có thể cao hơn hoặc thấp hơn. Trong trường hợp chủ sở hữu nhà đất Cần Thơ muốn bán gấp, thì đây là cơ hội để bạn mua được nhà đất với mức giá rẻ hơn.

Giá nhà đất Cần Thơ theo phân khúc, loại hình sản phẩm

Bên cạnh yếu tố địa điểm, vị trí thì phân khúc, loại hình cũng ảnh hưởng không nhỏ tới giá mua bán nhà đất Cần Thơ. Khảo sát trên Muaban.net - nơi cập nhật tin tức mới nhất về thị trường mua bán nhà đất toàn quốc nói chung và nhà đất Cần Thơ nói riêng ở nhiều phân khúc khác nhau, các hoạt động mua bán diễn ra sôi nổi nhất hiện nay là:

• Bán đất nền Cần Thơ, bao gồm đất thổ cư, đất dự án khu dân cư và đất nông nghiệp, kho bãi: Giá bán dao động từ 600 triệu tới gần 80 tỷ. Trong đó, đất thổ cư chiếm ưu thế cả về giá lẫn số lượng tin rao bán.
• Bán nhà, bao gồm nhà mặt tiền/nhà phố, nhà hẻm ngõ và biệt thự/villa. Phân khúc nhà mặt tiền/mặt phố luôn được chú ý nhiều hơn cả nhờ tính thanh khoản cao, khả năng tăng giá tốt hơn, thích hợp để đầu tư kinh doanh, buôn bán. Trong khi đó, nhà hẻm ngõ hay biệt thự/villa thích hợp với những người có nhu cầu mua nhà ở thực, an cư lạc nghiệp. Giá bán dao động từ 700 triệu đồng - 55 tỷ đồng.
• Cho thuê nhà Cần Thơ, bao gồm các sản phẩm như phòng trọ/nhà trọ giá rẻ, chung cư mini, nhà nguyên căn, mặt tiền kinh doanh… Giá thuê từ 2,6 triệu đồng/tháng - 80 triệu đồng/tháng.

Những lưu ý quan trọng khi mua bán nhà đất Cần Thơ 

- Nên tìm kiếm căn nhà phù hợp với mục đích sử dụng, điều kiện tài chính của mình. Hãy xác định rõ lý do bạn mua căn nhà, mảnh đất đó bởi mục đích khác nhau thì tiêu chí lựa chọn là khác nhau. 

- Tiếp đến, người mua nên khảo sát giá bán trên thị trường của phân khúc nhà đất mà bạn quan tâm. Từ đó khoanh vùng các khu vực có thể đáp ứng được yêu cầu của bạn.

- Trong trường hợp kinh tế hạn hẹp, bạn có thể tìm kiếm những căn nhà trong hẻm, nhà có diện tích nhỏ. Tuy nhiên, vẫn cần đảm bảo tính tiện lợi trong sinh hoạt, làm việc. Không nên vì ham nhà đất Cần Thơ giá rẻ mà chọn nhà đất ở xa nơi học tập, cơ quan, xa khu dân cư, an ninh kém. Nếu mua nhà đất để kinh doanh, buôn bán, bạn cần chú ý xem xét thật kỹ vị trí và nên lựa chọn nhà đất ở ngoài mặt tiền. Bởi đó mới là những vị trí có khả năng giúp bạn thu hút được nhiều khách hàng hơn khi kinh doanh.

- Khi tìm thấy tin đăng bán nhà phù hợp, nên nhanh chóng đi xem nhà thực tế. Hãy xem xét kỹ lưỡng về vị trí, địa điểm, chất lượng xây dựng, hạ tầng xung quanh để có đánh giá thích hợp nhất cũng như thương lượng giá mua bán hợp lý với chính chủ. Đồng thời tham khảo tính pháp lý của căn nhà xem nó có đang bị cầm cố hay không, có nằm trong diện quy hoạch của địa phương hay không.

- Đọc kỹ hợp đồng mua bán nhà đất Cần Thơ: chi tiết từng điều khoản, nhất là giá mua bán, thời điểm thanh toán, chi phí phát sinh nếu có... Hãy yêu cầu người bán tiến hành chuyển nhượng, sang tên quyền sử dụng nhà đất nhanh chóng với sự xác thực của cơ quan có thẩm quyền. Từ đó, bảo đảm quyền lợi của bạn và tránh bị lừa đảo. Tốt nhất bạn nên nhờ tới sự hỗ trợ của các văn phòng cung cấp dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp để chắc chắn không bỏ sót điều khoản có lợi nào. 

Trên đây là thông tin tham khảo về giá bán nhà Cần Thơ mới nhất. Ở từng thời điểm, giá cả có đôi chút thay đổi. Người mua bán nhà đất Cần Thơ nên thường xuyên theo dõi thị trường, liên hệ trực tiếp với người bán, xem xét kỹ lưỡng chiều rộng, chiều ngang ngôi nhà cũng như những đặc điểm khác để định giá một cách chính xác.

Hy vọng bạn sớm tìm được nơi bán nhà đất Cần Thơ ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật các tin đăng về mua bán nhà đất chính chủ, nhà đất Cần Thơ quận Ninh Kiều, nhà đất Cần Thơ quận Bình Thủy, nhà đất quận Thốt Nốt và nhiều quận/huyện khác giá bán nhà đất tốt nhất mới nhất.