Cho thuê phòng trọ, nhà trọ Quận Tân Phú - mới nhất T7/2025

Cho Thuê Phòng Trọ Quận Tân Phú Vị Trí Đẹp, An Ninh Tốt T7/2025

Tình tới tháng 7/2025, số lượng tin đăng cho thuê phòng trọ Quận Tân Phú đã tăng lên đến hơn hàng nghìn tin đăng nhằm đáp ứng nhu cầu tìm phòng trọ của sinh viên, người lao động. Với nhiều loại hình cho thuê phòng trọ và mức giá đa dạng, nhờ đó bạn có thể thoải mái lựa chọn những phòng phù hợp với mong muốn của mình. Cùng Muaban.net tham khảo ngay các thông tin dưới đây về giá cả và các khu vực nhà trọ để tìm kiếm phòng dễ dàng và nhanh chóng hơn nhé.

1. Tổng quan về Quận Tân Phú

1.1 Vị trí

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, Quận Tân Phú là mảnh đất nằm chặt vào lòng thành phố TP.HCM, liên kết hài hòa với 4 quận nội thành xung quanh.

• Phía Đông tiếp giáp với Quận Tân Bình thông qua tuyến đường Âu Cơ - Trường Chinh.
• Phía Tây tiếp giáp với Quận Bình Tân, ranh giới phân chia là đường Bình Long, đường CN1 và đường vành đai khu công nghiệp Tân Bình.
• Phía Nam giáp với Quận 6 và Quận 11.
• Phía Bắc giáp với địa phận Quận 12.

Tân Phú sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi

Tóm lại, vị trí thuận lợi thì Quận Tân Phú đang trở thành tâm điểm cho nhiều người dân đổ xô đến đây, đang là một trong các địa điểm thu hút nhiều người thuê phòng.

1.2 Diện tích và dân số

Nhìn vào số liệu, quận Tân Phú sở hữu diện tích tự nhiên 15,97 km2, đồng thời nơi đây có dân cư trú 485.348 người, mật độ dân số đạt 30.391 người/km2, theo dữ liệu thống kê năm 2019. Có thể thấy được, lượng lớn người lao động, sinh viên tập trung vào khu vực này nhiều. Kéo theo nhu cầu tìm và thuê phòng trọ Quận Tân Phú ngày càng tăng mạnh.

1.3 Hạ tầng, giao thông

Quận Tân Phú là một quận nội thành TP.HCM, đang có sự phát triển trong hạ tầng đô thị và giao thông. Vị trí đắc địa của quận đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, từ đó đáp ứng nhu cầu vận chuyển và di chuyển của dân cư. Điểm nổi bật là quận Tân Phú tiếp giáp với các quận đang phát triển đô thị như Quận 12, Tân Bình và Quận 11, cũng như gần sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Quận Tân Phú đang có sự phát triển trong hạ tầng đô thị và giao thông

Hạ tầng đô thị bao gồm đường xá và cầu cống, được quận Tân Phú đầu tư kỹ lưỡng và tỉ mỉ sửa chữa, đảm bảo đạt chuẩn chất lượng cao. Bởi vậy, việc thuê phòng trọ tại Tân Phú không đòi hỏi lo lắng về vấn đề di chuyển và đi lại giữa các quận lân cận.

Ngoài ra, mức giá cho thuê phòng ở Tân Phú vẫn ở mức thấp so với mặt bằng chung của thành phố, thu hút nhiều người lao động, sinh viên đến đây tìm kiếm nơi ở trọ. Hạ tầng quận Tân Phú được đầu tư hoàn thiện và đồng bộ, cung cấp nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu sinh sống của cư dân tại đây.

1.4 Tiện ích

Với vị trí đắc địa thì Quận Tân Phú có nhiều tiện ích xung quanh rất phù hợp cho nhiều người dân đây sinh sống. Có các trung tâm thương mại lớn như Big C, Aeon Mall, siêu thị EB… giúp cho người dân tiện trong việc di chuyển.

Bên cạnh đó, nơi đây cũng tập trung nhiều trường Đại Học và Cao Đẳng đã giúp cho nhu cầu tìm thuê phòng trọ tại Tân Phú tăng cao hơn trong thời gian gần đây.

Quận Tân Phú là điểm đến lý tưởng để xây dựng tổ ấm mới, một không gian đa dạng, sôi động và đầy tiềm năng. Tận hưởng cuộc sống hiện đại, tiện nghi cùng không gian sống tiềm năng, quận Tân Phú thực sự là nơi lựa chọn hoàn hảo cho cư dân.

Quận Tận Phú có nhiều trung tâm thương mại lớn như Big C, Aeon Mall, siêu thị EB… thỏa mãn nhiều nhu cầu mua sắm người dân

2. Mức giá và loại hình phòng trọ tại Quận Tân Phú

Nhằm giúp cho bạn nắm rõ hơn về tình hình cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Phú, thì Muaban.net đã tổng hợp được các mức giá cho thuê phòng trọ theo từng phân khúc bạn có thể tham khảo:

Phòng trọ ở Quận Tân Phú giá 1 triệu là lựa chọn phổ biến cho sinh viên và người lao động có thu nhập thấp. Vị trí thuận tiện giúp dễ dàng kết nối với các trung tâm kinh tế khác.

Nếu bạn có ngân sách cao hơn, thì thuê phòng trọ Quận Tân Phú giá dưới 2 triệu sẽ mang lại căn phòng có tiện nghi và có thể xem xét ở các tuyến đường như Tân Kỳ Tân Quý, Lũy Bán Bích và các tuyến đường khác để thuận tiện trong việc di chuyển đến các khu vực khác.

Nếu bạn có ngân sách cao, thì thuê phòng trọ tại Tân phú sẽ mang lại cho bạn nhiều tiện nghi đa dạng

Ngày nay, việc thuê phòng trọ không chỉ quan tâm đến vấn đề chi phí mà còn quan tâm đến những vấn đề khác như: an ninh, nội thất, tiện nghi,.... Nên nhiều loại hình phòng trọ cho thuê đã có nhiều sự thay đổi nhằm đáp ứng với nhu cầu tìm thuê trọ của sinh viên và người lao động. Dưới đây là những loại hình cho thuê phòng trọ phổ biến tại Tân Phú:

• Phòng trọ tự quản lý: là loại hình cho thuê trọ mà người ở trọ không bị ràng buộc quá nhiều về những quy định về giờ giấc. Mỗi người sẽ tự chủ thời gian và tự quy định nội quy cho phòng trọ mình thuê.
• Phòng trọ chung chủ: là loại hình cho thuê phòng trọ mà chủ nhà trọ và người ở trọ sẽ sống chung trong cùng 1 ngôi nhà và cùng nơi sinh hoạt. Bên cạnh đó, việc ở chung chủ nên các bạn sẽ được sống trong môi trường rất quy tắc, có quy định về giờ giấc, cách sinh hoạt.
• Ký túc xá: là hệ thống khu nhà ở tập thể được xây dựng trong khuôn viên gần trường học. Có đầy đủ các tiện nghi và rất phù hợp cho sinh viên.
• Chung cư 1 phòng ngủ: là các căn hộ nhỏ có diện tích từ khoảng 25 - 50m2, thường tập trung ở các khu vực trung tâm thành phố. Mặc dù diện tích nhỏ hẹp, nhưng chung cư 1 phòng ngủ được thiết kế tối ưu, và đầy đủ nội thất bên trong.
• Phòng trọ có gác xép: là loại hình phòng được xây thêm một gác lửng phía trên, tạo thành không gian ngủ phụ phía trên, giúp tiết kiệm diện tích sử dụng mà vẫn đảm bảo tiện nghi cho người thuê.

Hiện tại Tân Phú có nhiều loại hình phòng trọ cho thuê nhằm đáp ứng với nhu cầu tìm thuê trọ của sinh viên và người lao động

Một số phường cho thuê phòng trọ nhiều nhất tại Quận Tân Phú:

• Phòng trọ phường Tây Thạnh
• Phòng trọ phường Tân Sơn Nhì
• Phòng trọ phường Hiệp Tân
• Phòng trọ phường Tân Quý

3. Những lưu ý khi thuê trọ tại Quận Tân Phú

Khi thuê phòng trọ tại Quận Tân Phú bạn cần lưu ý những điều sau để đưa ra lựa chọn tốt nhất nhé.

3.1 Xem xét vị trí phòng trọ

Những lưu ý khi thuê phòng trọ tại Tân Phú

Để có phòng trọ thích hợp, bạn cần phải xem xét vị trí phòng ở khu vực có an ninh, môi trường xung quanh. Đặc biệt, cần tránh những tuyến đường kẹt xe vào giờ cao điểm như Âu Cơ, Tân Kỳ Tân Quý, Trường Chinh.

Ngoài ra, cần tránh những khu vực có quán nhậu hoạt động sầm uất, cũng như những khu vực hẻo lánh hoặc không an ninh để tránh các rủi ro không đáng có.

3.2 Kiểm tra tình trạng căn phòng

Kiểm tra tình trạng căn phòng trước khi thuê là rất quan trọng. Xem xét cửa sổ, tường, sàn, đồng hồ điện và nước có đảm bảo có ánh sáng tự nhiên và thông thoáng. Ngoài ra, bạn nên đến trực tiếp căn phòng để kiểm tra.

3.3 Chọn phòng trọ có nhiều tiện ích xung quanh

Khi tìm kiếm phòng trọ, bạn nên lựa chọn nơi gần các tiện ích xung quanh là điều quan trọng. Một trong những yếu tố cơ bản là thuê phòng trọ ở gần chợ, siêu thị, bệnh viện và các cơ sở dịch vụ khác. Để giúp cho bạn dễ dàng trong việc di chuyển và tiết kiệm được thời gian.

3.4 Kiểm tra hợp đồng trước khi ký kết

Khi xem xét hợp đồng, bạn cần nắm rõ các điều khoản liên quan đến việc cho thuê như sau:

• Kỳ hạn thuê nhà (theo năm hay theo tháng)

• Ngày bắt đầu và ngày hết hạn thuê nhà

• Những điểm cần chú ý trước ngày kết thúc hợp đồng

• Chủ cho thuê có ý định tiếp tục cho thuê nhà khi hết hạn hợp đồng hay không

• Có “điều khoản phá vỡ hợp đồng” cho phép các bên chấm dứt hợp đồng sau một thời gian nhất định do xảy ra các sự cố hay không.

• Tiền cọc thuê nhà là bao nhiêu và điều kiện để nhận lại cọc sau khi thanh lý hợp đồng.

Những lưu ý trên sẽ góp phần giúp cho bạn có thêm kinh nghiệm khi đi thuê nhà để tránh gặp các trường hợp như lừa đảo, đưa thông tin sai sự thật. Hãy thật tỉnh táo khi đi thuê phòng nhé.

Bạn luôn cần kiểm tra hợp đồng thật kỹ trước khi ký tên và đặt cọc

4. Nơi thuê trọ TP.HCM uy tín

Thị trường cho thuê phòng trọ Quận Tân Phú vẫn đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ nhờ lượng nhu cầu cao từ cư dân mới đến sinh sống và làm việc tại khu vực này. Đặc biệt, Tân Phú được biết đến là nơi có giá thuê phòng trọ khá hợp lý, giúp tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Tuy nhiên, một số người vẫn còn đang tìm kiếm địa chỉ uy tín và nhanh chóng để thuê phòng trọ.

Trong ngành bất động sản, Muaban.net là một trong những trang web rao vặt TP.HCM chuyên về các thông tin cho thuê nhà đất,tìm việc làm, mua bán nhà đất... uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Hiện nay, trang web này đã cập nhật hàng thông tin về cho thuê phòng trọ tại Quận Tân Phú. Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm thuê phòng ở các khu vực khác như phòng trọ Quận 11 , Quận 4, Quận 5,... tại muaban.net. Các tin đăng đã được kiểm duyệt gắt gao và công khai minh bạch nhằm đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Lời kết

Phòng trọ Quận Tân Phú là lựa chọn tốt cho học sinh, sinh viên và các gia đình trẻ có nguồn thu nhập trung bình hiện nay. Với mục tiêu cung cấp những dịch vụ mua bán cho thuê nhà ở tốt nhất thị trường, Muaban.net sẽ là chuyên trang môi giới giúp bạn nhanh chóng tìm được căn phòng trọ ưng ý nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net để biết thêm các tin đăng về thuê nhà nguyên căn Quận Tân Phú nhé.