Cho Thuê Nhà Trọ, Phòng Trọ TP.HCM Giá Rẻ T2/2023

Cập nhật tình hình cho thuê phòng trọ tại TP.HCM mới nhất T2/2023

TP.HCM là trung tâm kinh tế của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung của nhiều tập đoàn, doanh nghiệp, khu công nghiệp, trường đại học lớn trong và ngoài nước. Với số lượng sinh viên, công nhân, người đi làm đến từ các tỉnh thành khác chiếm tỷ lệ tương đối cao đã tạo điều kiện cho việc tìm và thuê phòng trọ TP.HCM diễn ra ngày càng phổ biến.

"Cung không đủ cầu" chính là lý do khiến cho việc tìm thuê nhà trọ tại TP.HCM gặp nhiều khó khăn cũng như tình trạng lừa đảo diễn ra ngày càng nhiều. Để có thể tìm được một căn phòng ưng ý, đầy đủ tiện nghi với giá cả phải chăng, hãy tham khảo ngay bài viết Muaban.net chia sẻ dưới đây!

Thị trường cho thuê phòng trọ TP.HCM diễn ra sôi động

1. Đôi nét về loại hình cho thuê nhà trọ, phòng trọ

Phòng trọ là một căn phòng trong một ngôi nhà nguyên căn hoặc phòng ở được xây theo dãy, khu. Mục đích để phục vụ nhu cầu thuê để sinh hoạt của mọi người. Nhà trò còn được xem là nơi cung cấp chỗ ở, khi thuê, khách hàng sẽ trả một khoản phí tương ứng với 1 khoảng thời gian sử dụng tùy thuộc vào hợp đồng thỏa thuận giữa 2 bên.

Đôi nét về loại hình cho thuê nhà trọ, phòng trọ

2. Những đối tượng có nhu cầu tìm thuê phòng trọ

Loại hình cho thuê phòng trọ rất phổ biến và được nhiều người lựa chọn bởi giá thành rẻ, phù hợp với người lao động, học sinh, sinh viên đi học xa nhà. Hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ tphcm ngày càng tăng cao khi người lao động và sinh viên từ các tỉnh tập trung lên thành phố để làm việc và học tập.

Hình thức cho thuê phòng trọ tại TP.HCM phù hợp với nhiều đối tượng.

Với nhu cầu rất lớn trong việc thuê nhà trọ tại tphcm, mà hiện nay hình thức cho thuê trọ cũng ngày càng đa dạng hơn. Dưới đây là một số loại hình phổ biến: 

3. Một số loại hình cho thuê phòng trọ tại TP.HCM phổ biến

Nhu cầu tìm thuê phòng trọ giá rẻ ở TP.HCM ngày càng được nhiều người quan tâm. Dưới đây là một số loại hình phòng trọ được tìm kiếm nhiều nhất tại TP.HCM:

• Phòng trọ giá rẻ, không nội thất: Đây là loại hình khá phổ biến, có diện tích từ ≤ 11 m2, đây là loại phòng trọ giá rẻ bình dân, với các mức giá thường dưới 3 triệu. Loại hình này rất phù hợp với sinh viên, người đi làm hoặc những người không đòi hỏi cao về cơ sở vật chất, trang thiết bị.

• Nhà trọ, phòng trọ full nội thất: Đây là loại hình phòng trọ cao cấp dành cho sinh viên hoặc các gia đình trẻ có điều kiện. Có diện tích từ 16 m2 trở lên, đây là loại phòng trọ tương đối tốt, giá cả cũng đắt hơn. Họ tìm kiếm nơi ở được trang bị đầy đủ nội thất thuận tiện cho sinh hoạt như bếp, tủ quần áo, bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt...

Phòng trọ TP.HCM đầy đủ nội thất

• Kí túc xá: Đây là một mô hình khá phổ biến tại các khu vực nội thành ở TP.HCM, Hà Nội. Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ, môi trường vui vẻ, nhiều tiện ích phù hợp với sinh viên và người lao động. 

• Phòng trọ TP.HCM ở chung chủ: ưu điểm của loại hình này là dễ dàng liên lạc và nhận hỗ trợ nhanh chóng khi gặp vấn đề. Tuy nhiên cũng gặp một số bất tiện khi ở chung chủ như: giờ giấc không tự do, sinh hoạt bị gò bó...

• Phòng trọ TP.HCM ở ghép: nếu bạn đang có nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ ở TP.HCM thì ở ghép là lựa chọn tối ưu. Bởi vừa tiết kiệm chi phí, vừa tìm được bạn ở chung.

4. Cập nhật giá thuê phòng trọ TP.HCM mới nhất T2/2023

Giá cho thuê phòng trọ TPHCM khá đa dạng phân khúc từ giá rẻ - trung bình - đến cao cấp tùy thuộc vào vị trí, diện tích cũng như các tiện ích đi kèm. Giá thuê phòng trọ ở các quận trung tâm như quận 1, quận 3... sẽ cao hơn so với khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Bình Chánh. Do đó, nếu có nhu cầu tìm phòng trọ giá rẻ, diện tích lớn thì bạn có thể tham khảo ở các quận như Gò Vấp, quận 12, quận 9....

Giá thuê phòng trọ TP.HCM đa dạng phân khúc

Phân khúc giá phổ biến mà sinh viên, công nhân tìm kiếm là từ 2 đến 3 triệu cho nhóm 2-3 người ở. Còn đối với người đi làm hoặc các gia đình trẻ thì thường có xu hướng tìm thuê trọ mức giá từ 4 - 8 triệu với chất lượng và tiện ích tốt hơn. Dưới đây là giá thuê phòng trọ tại TP.HCM cập nhật mới nhất, bạn có thể tham khảo:

 

5. Kinh nghiệm tìm thuê phòng trọ giá rẻ tại TP.HCM

Để hỗ trợ cho việc tìm kiếm và thuê phòng trọ trở nên thuận lợi hơn, các bạn cần phải nắm rõ và biết được những lưu ý cần phải nhớ trong quá trình thuê . Điều này sẽ giúp ích rất nhiều cho bạn trong việc tìm ra 1 nơi ở lý tưởng để có thể an tâm sinh hoạt và làm việc. Dưới đây là những kinh nghiệm thuê trọ mà Muaban.net đã tổng hợp: 

5.1. Xác định mục đích thuê phòng trọ

Hãy tự trả lời rằng bạn cần thuê phòng trọ với mục đích gì để dễ dàng lựa chọn vị trí ở phù hợp. Chẳng hạn, nếu như bạn muốn nơi có đầy đủ tiện nghi để không phải đi lại quá xa thì hãy chọn những căn phòng ở khu vực đông dân cư, gần chợ, trường học hay bệnh viện...

Kinh nghiệm thuê phòng trọ TP.HCM giá rẻ

Tuy nhiên, nếu thuê phòng trọ ở những khu vực đó thường sẽ gặp tình trạng kẹt xe. Nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục điều này bằng cách đi xe bus, hoặc chủ động thời gian và tìm các tuyến đường dễ lưu thông. Do vậy, bạn cần phải cân nhắc và xác định rõ mục đích trước khi thuê phòng trọ để lựa chọn được những nơi ở phù hợp nhất.

5.2. Xác định khu vực thuê phòng trọ

Để tìm được phòng trọ TP.HCM ưng ý và thuận tiện thì xác định khu vực thuê phòng trọ là điều rất quan trọng. Bạn nên lựa chọn những khu vực gần trường học hoặc nơi làm việc. Điều đó sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian di chuyển.

Đặc biệt là các bạn sinh viên nếu di chuyển bằng xe bus thì nhà trọ gần các trạm xe bus sẽ được ưu tiên. Ngoài ra, nếu gần nhà trọ cho thuê có siêu thị, chợ, bệnh viện, công viên,... cũng sẽ tiện lợi hơn cho sinh hoạt hàng ngày của bạn. 

Tiện ích gần khu nhà trọ như siêu thị, bệnh viên... tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt hằng ngày

Tại TP.HCM một số quận thường bị ngập vào mùa mưa như quận Bình Thạnh, Thủ Đức... Vì thế nếu bạn đang muốn thuê phòng trọ Bình Thạnh thì bạn cần tìm hiểu và chọn thuê những phòng ở gần đường lớn hoặc nơi cao ráo. 

Ngoài ra, nếu bạn muốn yên tĩnh thì không nên thuê ở gần quán nhậu, quán karaoke vì nơi này thường rất nhộn nhịp vào buổi tối. Điều đó có thể làm ảnh hưởng tới tinh thần và giấc ngủ của bạn.  Cần hỏi thăm người dân sống xung quanh về an ninh khu vực trước khi thuê để đảm bảo lựa chọn được địa chỉ thuê phòng trọ , nhà trọ TP.HCM an toàn, phù hợp. 

Các phòng trọ khu vực trung tâm như phòng trọ quận 1, quận 3 hay quận 7... thường có giá cao hơn. Với một số quận lân cận khác thì mức giá thuê phòng sẽ rẻ hơn hoặc những phòng trọ cho thuê ở trong ngõ, hẻm thường cũng có giá thuê phòng trọ giá rẻ hơn so với thuê phòng trọ trung tâm. 

5.3. Xác định giá thuê trọ TP.HCM

Để không tốn nhiều thời gian khi đi thuê phòng trọ thì bạn nên xác định khoảng giá nhà trọ TP.HCM mình định thuê. Chẳng hạn như ngân sách là dưới 2 triệu/tháng hoặc dưới 3 triệu, dưới 4 triệu/tháng,... Điều này sẽ giúp bạn chọn lọc thông tin nhanh chóng khi đi tìm nhà cho thuê. Đối với sinh viên thì mức giá từ dưới 2 triệu hoặc dưới 3 triệu là phù hợp. Còn với người lao động, thì tùy thuộc vào thu nhập của mình bạn có thể lựa chọn nhà cho thuê có giá cả phù hợp hơn. 

Tìm hiểu giá thuê trọ TP.HCM ở nhiều nơi để tránh thuê bị "hớ" giá

Trước khi đi tìm phòng trọ, bạn có thể khảo giá trước ở từng khu vực và lựa chọn điểm thuê phù hợp. Bạn cũng có thể thương lượng với chủ nhà về giá cả. Nếu ở một mình chủ nhà thường sẽ giảm giá. Để tìm phòng trọ TP.HCM giá tốt, bạn có thể tham khảo mức giá cho thuê trên các trang web như: Muaban.net, Mogi,...

5.4. Xác định chủ thuê nhà TP.HCM

Chủ nhà trọ tốt bụng sẽ tạo cho bạn nhiều điều kiện tốt khi thuê. Đồng thời rõ ràng các khoản chi phí cũng như các khoản đặt cọc. Hiện nay khi thuê nhà TP.HCM ở trọ thường có 2 hình thức chính là ở chung chủ và không chung chủ. Mỗi hình thức đều có những ưu, nhược điểm riêng. 

Nếu thuê nhà chung chủ thì thường có giá rẻ hơn, an ninh tốt hơn, các vấn đề vệ sinh cũng được đảm bảo. Tuy nhiên nhược điểm là không được thoải mái như khi ở riêng và có thể bị giới hạn giờ giấc đóng/mở cửa. 

Nhà trọ chung chủ TP.HCM có nhiều bất tiện

Ngược lại, các phòng trọ không ở chung với chủ nhà được người thuê trọ TP.HCM lựa chọn nhiều. Bởi hình thức này mang lại sự thoải mái về thời gian hoặc thoải mái dẫn bạn bè tới chơi. Tuy nhiên, phòng trọ không chung chủ thường có giá cao hơn. 

Bạn cũng nên xác định trước vấn đề này để không mất thời gian khi đi tìm phòng nhé. 

5.5. Các tiện ích sinh hoạt tại nơi cho thuê phòng trọ TP.HCM

Khi thuê phòng trọ, bạn cần quan tâm đến điện nước, wifi, khu vệ sinh, sự sạch sẽ, thoáng mát tại nơi bạn thuê phòng trọ. Bên cạnh đó, việc thuê phòng trọ có chung chủ, có cho ở ghép, nấu ăn hay không cũng là 1 điều hết sức cần được lưu tâm.

Thuê phòng trọ giờ tự do cũng là một yếu tố quan trọng đối với bạn làm việc theo ca, làm thêm. Lời khuyên cho bạn là hãy xem phòng trọ vào buổi chiều tối, 6 giờ tối là mốc thời gian thích hợp để bạn có thể biết được tất tần tật khu bạn sắp sống: về an ninh, giao thông, hàng xóm…

Chú ý đến các tiện ích bên trong phòng trọ khi thuê

5.6. Trực tiếp xem phòng trước khi thuê

Để đảm bảo căn phòng sắp thuê có chất lượng tốt nhất. Bạn nên tìm 3 - 5 phòng trọ để khảo sát, trực tiếp đến xem phòng trọ trước khi quyết định chi tiền và đặt cọc. Khi đến xem phòng, bạn cần chú ý đến các yếu tố bao gồm: hệ thống điện - nước, tường nhà, hệ thống đèn, cửa ra vào, hành lang, khu vực để xe có rộng rãi hay không...

Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra các thiết bị gia dụng như ti vi, máy lạnh, dây điện... có bị hỏng hóc gì không. Các nội thất như giường ngủ, bàn ăn, ghế, đèn của nơi cho thuê phòng trọ có vấn đề gì hay không. Tường có bị tróc sơn, kiểm tra kĩ nhà vệ sinh cũng là điều bạn cần kiểm tra kỹ trước khi thuê phòng trọ.

5.7. Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

Đây là vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm để đảm bảo quyền lợi của mình cũng như tránh những tranh chấp trong quá trình ở. Dù là loại hình phòng trọ cao cấp hay giá rẻ, thuê ngắn hạn hay dài hạn bạn cũng cần đảm bảo sự minh bạch của hợp đồng khi ký.

Lưu ý đọc kỹ hợp đồng trước khi thuê phòng trọ

Các thông tin trong hợp đồng cần được thể hiện rõ qua các điều khoản sau:

• Số tiền đặt cọc bao nhiêu
• Thời hạn hợp đồng kéo dài trong bao lâu
• Thời gian đóng và phương thức thanh toán tiền phòng mỗi tháng
• Các điều khoản liên quan đến đơn phương chấm dứt hợp đồng và đền bù hợp đồng.
• Các điều khoản về tài sản, vật chất hiện có của phòng trọ.

6. Tìm thuê phòng trọ ở TP.HCM giá tốt trên Muaban.net

Tình trạng phòng trọ TP.HCM giá rẻ xuống cấp khá phổ biến hiện nay. Do đó, cách tốt nhất để dễ dàng tìm được những phòng trọ ở TP.HCM uy tín, chất lượng là truy cập vào website Muaban.net. Đây là website sở hữu số lượng lớn tin đăng tìm thuê phòng, nhà trọ được cập nhật mỗi ngày, đáng tin cậy từ chính chủ cũng như các môi giới chuyên nghiệp. 

Tìm cho thuê trọ TP.HCM giá tốt trên Muaban.net

Ngoài ra, bộ lọc chi tiết trên Muaban.net có thể giúp bạn giới hạn lựa chọn phòng theo bảng giá, diện tích, số phòng ngủ... Nhờ vậy, việc tìm thuê phòng trọ sẽ trở nên đơn giản và nhanh chóng hơn rất nhiều.

7. Những lưu ý khi đăng tin cho thuê phòng trọ TP.HCM

Cập nhật đủ nội dung sẽ giúp đỡ bạn tìm người thuê phòng trọ một cách nhanh chóng. Nội dung đầy đủ bao gồm các thông tin sau:

1. Tiêu đề: tiêu đề cần ghi rõ luôn lợi ích của phòng trọ đó mang lại.
2. Địa chỉ cụ thể: số nhà, đường, phường quận, thành phố, dự án, loại bất động sản.
3. Nội dung: mô tả rõ hơn về căn phòng để nhiều người rõ hơn v đưa ra lựa chọn. 
4. Hình ảnh: càng nhiều hình ảnh sắc nét cho khách hàng về nơi họ sẽ thuê phòng trọ, khách hàng của bạn sẽ muốn đến nhiều hơn.
5. Thông tin liên hệ: bao gồm người liên hệ và số di động.

Ví dụ về tin cho thuê phòng ttrọ

• Cho thuê nhà mặt tiền Nguyễn Kiệm, Quận Gò Vấp, DT 3,5x11m
• Cho thuê nhà mặt tiền 802 Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp ngay vòng xoay mới sát Phú Nhuận, DT 3,5x11m, trệt, 1 lầu, sân thượng, gần trường học, siêu thị, bệnh viện, nhà đẹp mới xây, vào ở ngay, giá chỉ 6,5 triệu/tháng.
• Chính chủ cho thuê, miễn tiếp trung gian, môi giới.

8. Một số câu hỏi thường gặp khi thuê phòng trọ TP.HCM

Có phải lập hợp đồng thuê phòng trọ?

Hợp đồng thuê phòng trọ là văn bản pháp lý thể hiện sự thỏa thuận giữa người đi thuê và người cho phòng trọ nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ của đôi bên. Trong trường hợp có nhiều người cùng thuê phòng trọ thì nên ghi đầy đủ hết tất cả thông tin người thuê vào mẫu hợp đồng để tránh những phát sinh sau này. Do đó, việc lập hợp đồng khi thuê mướn là điều cần thiết để tránh những rắc rối phát sinh sau này. 

Để bảo đảm về tính pháp lý thì những thông tin người tham gia hợp đồng phải rõ ràng, chính xác và đầy đủ. Bao gồm các nội dung sau đây:

• Thông tin về các bên tham gia hợp đồng
• Chi tiết về phòng trọ
• Số lượng người tối đa được ở
• Giá thuê phòng trọ
• Hình thức thanh toán tiền thuê trọ
• Giá tiền điện, nước
• Tiền đặt cọc
• Thời gian hợp đồng thuê nhà trọ có hiệu lực
• Trách nhiệm của các bên tham gia hợp đồng
• Trách nhiệm chung
• Ký tên và ghi rõ họ tên các bên tham gia hợp đồng

Thuê phòng trọ tphcm giá rẻ ở đâu?

Nếu các bạn muốn tiết kiệm chi phí trong việc thuê trọ, hãy lựa chọn những khu vực cách xa trung tâm thành phố và gần các khu sinh viên. Thông thường, những khu này sẽ có giá giao động từ 1 triệu đến 3 triệu đồng. Ngoài ra, các bạn có thể ở ghép hoặc sống cùng với người thân bạn bè. Như thế sẽ tiết kiệm được chi phí trong việc trả tiền trọ, điện và nước. 

Lời kết

Như vậy là Mua Bán đã chia sẻ đến bạn những thông tin hữu ích nhất về tìm thuê phòng trọ TP.HCM. Hy vọng bài viết sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được phòng trọ ưng ý với giá tốt nhất. Đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ những tin tức cho thuê nhà trọ mới nhất trên khắp các quận, huyện ở TP.HCM và các tình lân cận như phòng trọ Bình Dương, Đồng Nai nhé!