TP.HCMLoại giao dịch
  1. Trang chủ
  2. Bất động sản
  3. Bất động sản TP.HCM

Mua bán nhà đất TP.HCM giá rẻ, chính chủ T9/2024

Chủ nhà cần bán căn nhà 2 mặt hẻm ôtô, số 300/2 đường Trịnh Đình Trọng
Nổi bật
22
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
Cho thuê hoặc bán nhà 51/61 Cao Thắng, Phường 3, Quận 3
Nổi bật
2
  • Hôm nay
  • Phường 3, Quận 3
Chính chủ cho thuê nhà Xô Viết Nghệ Tĩnh, Bình Thạnh, 2PN đủ tiện nghi
Nổi bật
5
  • Hôm nay
  • Phường 26, Quận Bình Thạnh
Chính Chủ Gửi Bán Nhà Phố Khu 17,3Ha P.Bình Khánh Quận 2
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà Thảo Điền sân vườn yên tĩnh mát mẻ thu nhập cho thuê ổn định
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán đất đô thị KDC khu E Nam Sài Gòn, Xã Phong Phú, Bình Chánh
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Phong Phú, Huyện Bình Chánh
Cho thuê giá rẻ nhà 43/78/11 Cộng Hòa, P.4, Q.Tân Bình, 60m2
VIP S
12
Cho thuê giá rẻ nhà 43/78/11 Cộng Hòa, P.4, Q.Tân Bình, 60m2
  • 60 m² - 
  • 3 PN - 
  • 4 WC  
18.000.000 đ/tháng
  • Hôm nay
  • Phường 4, Quận Tân Bình
Bán nhà mặt tiền, góc ngã tư đường Vành Đai và đường số 7
VIP S
12
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trị Đông B, Quận Bình Tân
Nhà Ở Cao Cấp Đường Số 5, Bình Hưng Hòa, Bình Tân, DT: 62,5m2.
VIP S
9
  • Hôm nay
  • Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân
Tôi cần bán nhà 791/23 Trần Xuân Soạn, Tân Hưng. Giá 2 Tỷ 850
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Phường Tân Hưng, Quận 7
Bán lô đất hẻm xe hơi phường 15 quận Gò Vấp, dt 4x12m giá 2.89 tỷ
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Gò Vấp
Cho thuê mặt bằng kinh doanh đường Lê Văn Sỹ, P.10 Quận Phú Nhuận
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường 10, Quận Phú Nhuận
CHÍNH CHỦ cần bán mặt tiền đường Nội bộ sát Tp Vincity Quận 9 Cũ
VIP S
5
  • Hôm nay
  • Phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức - Quận 9
Chính Chủ Gửi Bán Nhà Phố Khu 17,3Ha P.Bình Khánh Quận 2
Nổi bật
3
  • Hôm nay
  • Phường Bình Khánh, TP. Thủ Đức - Quận 2
Bán nhà Thảo Điền sân vườn yên tĩnh mát mẻ thu nhập cho thuê ổn định
Nổi bật
7
  • Hôm nay
  • Phường Thảo Điền, TP. Thủ Đức - Quận 2
Tôi chính chủ cần bán nhà 3 tầng phan huy ích hẻm xe hơi
Nổi bật
11
  • Hôm nay
  • Phường 15, Quận Tân Bình
Bán căn nhà 76 đường A4, p12, Q Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
VIP S
7
  • Hôm nay
  • Phường 12, Quận Tân Bình
Bán nhà số 38/14 đường Dương Bá Cung, Phường An Lạc A, Quận Bình Tân
VIP S
  • Hôm nay
  • Phường An Lạc A, Quận Bình Tân
Chủ nhà cần bán căn nhà 2 mặt hẻm ôtô, số 300/2 đường Trịnh Đình Trọng
VIP S
22
  • Hôm nay
  • Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú
CẦN BÁN 5 CĂN NHÀ GIÁ: , 3,55 tỷ và 4,55 tỷ và 11,5 tỷ số 419 b đằng
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Phường 14, Quận Bình Thạnh
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN BÌNH QƯỚI NHÀ MỚI ĐẸP
VIP S
23
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ MẶT TIỀN BÌNH QƯỚI NHÀ MỚI ĐẸP
  • 45 m² - 
  • 3 PN - 
  • 3 WC  
5 tỷ 800 triệu
  • Hôm nay
  • Phường 28, Quận Bình Thạnh
Cô Hoa định cư Úc cần bán gấp MT Hoa Lan, Phú Nhuận, DT 64m2/9,740 tỷ
VIP S
15
  • Hôm nay
  • Phường 2, Quận Phú Nhuận
Cần bán nhà Quận 1 ( Chủ nhà )
VIP S
Cần bán nhà Quận 1 ( Chủ nhà )
  • 48 m² - 
  • 6 PN - 
  • 6 WC  
6 tỷ
  • Hôm nay
  • Phường Tân Định, Quận 1
Bán nhà 350m2 mặt tiền đường Tô Ký, Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn
VIP S
3
  • Hôm nay
  • Xã Thới Tam Thôn, Huyện Hóc Môn
Bán nhà và đất Hóc Môn, Tân Thới Nhì, nhà 5x19m & đất 163m2
VIP S
  • Hôm nay
  • Xã Xuân Thới Thượng, Huyện Hóc Môn
Chính chủ bán gấp nhà mặt tiền 1161 Kha Vạn Cân, P.Linh Trung, Thủ Đức
VIP S
6
  • Hôm nay
  • Phường Linh Trung, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất TP.HCM Uy Tín, Giá Rẻ

Thị trường mua bán nhà đất TP.HCM là một trong những thị trường bất động sản sôi động hiện nay. Nhu cầu mua bán nhà đất tại đây ngày càng tăng cao, kéo theo đó là sự phát triển của các hoạt động giao dịch mua bán. Để thành công trong lĩnh vực này, cả người mua và người bán cần trang bị cho mình những kiến thức và kinh nghiệm cần thiết. Cùng Mua Bán tìm hiểu những kinh nghiệm cần có khi mua bán nhà đất TP.HCM trong bài viết dưới đây nhé!

1. Những lưu ý cần biết khi Mua bán nhà đất TP.HCM

Để quá trình mua bán nhà đất dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có, bạn cần xem xét thực trạng thị trường mua bán nhà đất hiện nay và lưu ý 6 điều quan trọng sau:

1.1. Mua bán nhà đất TP.HCM cần có pháp lý rõ ràng

Nếu như trước đây, nhà đầu tư mua bán nhà đất luôn chú ý đến lợi nhuận, "liều ăn nhiều" thì sau những biến động lớn của thị trường năm 2019 -2020, với hàng loạt vụ lừa đảo nhà đất bị phanh phui, pháp lý bất động sản giờ đây mới là yếu tố được chú trọng nhất. Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng mua bán nhà đất, bạn cần chú ý kiểm tra những yếu tố sau đây:

  • Kiểm tra đối chiếu giấy tờ nhà đất, sổ đỏ xem có chính xác thông tin và chính chủ hay không.
  • Kiểm tra nhà đất có đang bị vướng quy hoạch, tranh chấp, kiện tụng hoặc đang bị ngân hàng phát mãi hay không.

Mua nhà đất TP.HCM cần pháp lý rõ ràng

Mua bán nhà đất TP.HCM cần có pháp lý rõ ràng

Khi kiểm tra, bạn nên tránh các trường hợp mua bán nhà đất không có đầy đủ giấy tờ, chỉ thông qua giấy tay để đảm bảo an toàn. Đặc biệt là cần cẩn trọng với các tin mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ, vì giá bán thường đi đôi với chất lượng. Hãy luôn giữ mình tỉnh táo, chủ động kiểm chứng lại các thông tin để chắc chắn mình đang không vướng vào một bất động sản đầy rủi ro.

1.2. Mua bán nhà đất TP.HCM cần dựa trên nhu cầu thực tế

Nhu cầu mua bán nhà đất TP.HCM hiện nay xoay quanh hai mục đích chủ yếu là An Cư và Đầu Tư. Xác định rõ ràng nhu cầu ngay từ đầu sẽ giúp bạn tìm kiếm bất động sản tại đây dễ dàng hơn và tiết kiệm thời gian. Trong đó:

- An Cư - Mua nhà đất để ở: Một nơi ở lý tưởng là nơi phải đáp ứng đầy đủ các nhu cầu của bản thân và gia đình. Bạn cần tìm hiểu xem vị trí mua bán đất TPHCM dự định có thuận tiện cho việc di chuyển mỗi ngày, xung quanh có nhiều tiện ích hay không. Cần chú ý đến chất lượng môi trường sống và an ninh khu vực. Chẳng hạn như nếu bạn tìm mua nhà đất Bình Thạnh nhưng lại làm việc tận Quận 12 thì rõ ràng đây là quyết định không mấy hợp lý. Dù chất lượng sống tại Bình Thạnh có tốt hơn so với Quận 12 đi chăng nữa, cũng khó bù lại cái cảnh "đi làm như đi phượt" mỗi ngày.

Mua bán nhà đất TP.HCM để làm nhà ở

Mua bán nhà đất TP.HCM để làm nhà ở

- Đầu Tư nhà đất: Nếu mua nhà đất tại TP.HCM để đầu tư, kinh doanh thì cần quan tâm đến xu hướng thị trường, giá bán và tiềm năng tăng giá trong tương lai của bất động sản dự định mua. Đối với thị trường mua bán nhà đất TP.HCM giai đoạn 2023, thị trường đang có sự chuyển dịch từ khu trung tâm ra các quận huyện vùng ven như Quận 9, Quận 2, Bình Chánh, Nhà Bè... Và đến các khu đô thị vệ tinh như nhà đất Đồng Nai, nhà đất Bình Dương hay Vũng Tàu.

Mua bán nhà đất TP.HCM để đầu tư

Mua bán nhà đất TP.HCM để đầu tư

1.3. Cần định giá nhà đất TP.HCM trước khi mua bán

Xác định chính xác giá nhà đất luôn là điều khiến nhiều nhà đầu mua bán bất động sản TP.HCM băn khoăn. Mua Bán sẽ hướng dẫn bạn một cách tự định giá nhà đất TP.HCM dễ dàng thông qua các tin đăng bán bất động sản tương đồng:

  • Bước 1: Hãy liệt kê càng rõ ràng, càng cụ thể càng tốt các đặc điểm nhà đất mình dự định mua. Đây sẽ là căn cứ để bạn có thể lựa chọn so sánh chính xác. Các yếu tố cơ bản cần chú ý là vị trí, loại hình bất động sản và chất lượng. Ví dụ như bạn đang tìm mua nhà đất TP.HCM thì việc chọn so sánh giữa nhà hẻm ngõ tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 với nhà mặt tiền tại các quận ven như: Bình Tân, Gò Vấp, Quận 9, Quận 12 sẽ phụ thuộc rất nhiều vào khả năng tài chính, tiện ích xung quanh, đầu tư, kinh doanh sinh lời mà bạn muốn hướng đến.
  • Bước 2: Hãy chọn ra càng nhiều càng tốt các bất động sản có đặc điểm tương đồng với nhà đất cần định giá. Nên chú ý chọn các nguồn khảo sát uy tín để tránh tình trạng giá ảo. Bạn có thể truy cập vào Muaban.net để cập nhật hàng trăm tin đăng bán bất động sản mới nhất. Và còn hỗ trợ tìm kiếm theo giá bán và khu vực cụ thể.
  • Bước 3: Rút ra khoảng giá mà bạn thấy phổ biến và xuất hiện nhiều nhất trong các bất động sản so sánh. Từ đó, đưa ra giá bán phù hợp sau khi xem xét các yếu tố như mong muốn riêng của bản thân. Bạn muốn nhà bán được nhanh thì có thể hạ giá bán xuống một chút và ngược lại.

Cần định giá nhà đất TP.HCM trước khi mua bán

Cần định giá nhà đất TP.HCM trước khi mua bán

2. Cách đăng tin bất động sản và rao vặt tin đăng hiệu quả

Để có thể đăng tin bất động sản và rao vặt hiệu quả, bạn có thể tham khảo một số cách dưới đây:

  • Phát tờ rơi bất động sản: Đây là cách khá dễ làm và không tốn quá nhiều chi phí. Tuy nhiên, với phương thức này thì mức độ phủ sóng không rộng rãi, nhà đất bạn bán được phần nhiều dựa vào may rủi.

Phát tờ rơi bất động sản để bán nhà đất TP.HCM

Phát tờ rơi bất động sản để bán nhà đất TP.HCM

  • Đăng tin lên trang Muaban.net: Đây là trang rao vặt uy tín hiện nay chuyên đăng các tin về mua bán nhà đất, xe cộ, việc làm, ... Bạn có thể truy cập vào trang này để đăng tin hoặc tìm mua bất động sản phù hợp.

Đăng tin mua bán đất TP.HCM trên trang Muaban.net

Đăng tin mua bán đất TP.HCM trên trang Muaban.net

Với sự bùng nổ của mạng internet, báo điện tử, các website rao vặt xuất hiện như một cách giúp người tiêu dùng có thể bán và mua một cách nhanh chóng và tiện lợi dù chỉ cần ngồi tại nhà. Đăng tin mua bán nhà TPHCM lên các website này bạn sẽ đảm bảo mình có thể tiếp cận với khách hàng có nhu cầu nhanh nhất, đồng thời còn có thể đăng tải hình ảnh và nội dung như mong muốn. Muaban.net là một bước tiến mới của ấn phẩm báo Mua & Bán để đáp ứng được nhu cầu của người dùng. Không chỉ gói gọn trong lĩnh vực bất động sản, với Muaban.net bạn có thể đăng bán mọi thứ từ xe máy, ô tô, đồ điện gia dụng... cho đến tìm kiếm việc làm.

Hy vọng với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn có thể mua bán nhà đất TP.HCM dễ dàng, tránh được các rủi ro không đáng có. Chúc bạn sớm tìm được bất động sản TP.HCM đúng như mong muốn. Bạn có thể thường xuyên truy cập vào trang Muaban.net để không bỏ lỡ những tin đăng mới nhất về bất động sản, việc làm, ... nhé!

Mở rộng

Công ty Cổ Phần Định Anh

028 7300 1234

MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008

Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh

Email: trogiup@muaban.net

muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản