Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 12 Giá Rẻ, Đầy Đủ Tiện Ích T8/2022

Mua Bán Nhà Mặt Tiền Quận 12 Giá tốt, Giấy Tờ Chính Chủ

Bất kỳ ai đang sinh sống ở một đô thị lớn như thành phố Hồ Chí Minh cũng đều mong muốn sở hữu một ngôi nhà riêng, lấy đó làm tiền đề cho sự phát triển trong tương lai. Và không thể phủ nhận, mua bán nhà mặt tiền Quận 12 cũng đang được nhiều người quan tâm, đánh giá là đáng đầu tư nhờ lợi thế phát triển hạ tầng nổi bật của khu vực cùng tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Tìm hiểu về nhà mặt tiền tại bán nhà mặt tiền Quận 12

Đặc điểm kinh tế

Kinh tế bán nhà mặt tiền Quận 12 không ngừng gia tăng trong những năm qua, sau đây là một số điểm nổi bật nhất:

• Ngành Kinh tế phát triển: 
• Dịch vụ - thương mai.
• Công nghiệp nặng – Công nghiệp nhẹ.
• Điện tử - Cơ khí.
• Vân tải hàng hóa.
• Du lịch.
• Bất động sản.
• Mạng viễn thông.
• Các khu dân cư lớn tại bán nhà mặt tiền Quận 12:
• Thạnh Xuân Riverside bán nhà mặt tiền Quận 12.
• An Sương bán nhà mặt tiền Quận 12.
• Thiên Nam Residence bán nhà mặt tiền Quận 12.
• Khu đô thị Thới An City.
• Khu nhà phố VX Home Tx38.
• Tổng số doanh nghiệp hoạt động tại bán nhà mặt tiền Quận 12: 27.111 doanh nghiệp.
• Tổng thu ngân sách bán nhà mặt tiền Quận 12: Gần 1.900 tỷ đồng/năm.

Đẩy mạnh phát triển ngành thương mại, dịch vụ đặc biệt là dịch vụ du lịch. Để làm được điều này, quận sẽ triển khai nâng cấp hạ tầng cơ sở và hạ tầng giao thông. Đồng thời tăng cường quảng bá các điểm du lịch hấp dẫn như Vườn Cau Đỏ, Làng Cá Sấu chùa Quảng Đức,…

Ngoài ra, cũng đặt mục tiêu tăng trưởng bình quân 7%/năm. Trong đó các ngành xây dựng, điện tử, cơ khí máy móc – linh kiện, may mặc và ngành công nghiệp sạch được ưu tiên phát triển tại các cụm công nghiệp được quy hoạch.

Triển khai mô hình nông nghiệp thông minh tại khu đất công nghiệp. Tích cực ứng dụng thành tựu khoa học kỹ thuật để nâng cao năng suất sản xuất gắn liền với phát triển đô thị.

Có thể nói, bán nhà mặt tiền Quận 12 được xem là quận ngoại thành của TP HCM, nằm ở khá xa khu vực trung tâm. Do đó, đất đai nơi đây vẫn còn khá rộng rãi, dân cư còn thưa thớt vì vậy sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn. 

Bên cạnh đó, với định hướng phát triển theo mô hình “Dịch Vụ - Công Nghiệp – Nông Nghiệp Đô Thị” trong 5 năm tới của các ban ngành lãnh đạo thành phố thì nơi đây đang được triển khai hàng loạt dự án mới như các dự án kinh tế, các nhà máy xung quanh đi vào xây dựng và hoạt động. Vì vậy nếu đang có ý định tìm mua nhà bán nhà mặt tiền Quận 12 để ở, bán lại hay cho thuê nhà, kinh doanh thì đây chính là thời điểm vàng.

Vị trí địa lý

bán nhà mặt tiền Quận 12 nằm trong khu Tây Bắc theo bản đồ quy hoạch chung của TP HCM, trải dọc theo Quốc lộ 1A và được coi là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ. 

• Phía Đông giáp thị xã Thuận An (Bình Dương) và Thủ Đức (TP.HCM).
• Phía Tây giáp Bình Tân (TP.HCM).
• Phía Nam giáp các quận như Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.
• Phía Bắc giáp huyện Hóc Môn.

Như vậy từ vị trí bán nhà mặt tiền Quận 12, có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực khác nhau như vào trung tâm TP.HCM hay thông qua những tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 1A sẽ di chuyển được về các tỉnh Long An, Bình Dương, Đồng Nai,....

Đơn vị hành chính

bán nhà mặt tiền Quận 12 Thành Phố Hồ Chí Minh bao gồm 11 phường: Phường An Phú Đông, Phường Đông Hưng Thuận, Phường Hiệp Thành, Phường Tân Chánh Hiệp, Phường Tân Hưng Thuận, Phường Tân Thới Hiệp, Phường Tân Thới Nhất, Phường Thạnh Lộc, Phường Thạnh Xuân, Phường Thới An, Phường Trung Mỹ Tây.

Cơ sở hạ tầng (giao thông) 

Các tuyến đường quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường mua bán nhà mặt tiền tại bán nhà mặt tiền Quận 12 có thể kể đến như:

• Tuyến quốc lộ 1A được mở rộng và đồng bộ với các tuyến đường nhánh đi vào các quận như: Tân Bình, Tân Phú, Gò Vấp... giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Điều cần thiết nhất trong thời gian tới đó là việc nâng cấp, cải tạo chất lượng các tuyến đường này.
• Các tuyến quốc lộ 22 (nay là đường Trường Chinh), Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp nối với Củ Chi, Bình Dương, Tây Ninh là những tuyến đường xương sống trong việc đưa khu vực này phát triển.
• Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua bán nhà mặt tiền Quận 12 dự kiến được khởi công vào năm 2021 và tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Trong tương lai sau khi hai tuyến Metro được hoàn thành sẽ nâng tầm bán nhà mặt tiền Quận 12 lên một tầm cao mới.
• Dự án cầu An Phú Đông nối bán nhà mặt tiền Quận 12 - Gò Vấp, dự án cầu Vàm Thuật nối bán nhà mặt tiền Quận 12 - Bình Thạnh cũng sẽ được triển khai trong tương lai.
• Dự án mở rộng đường Trường Chinh, một trong những tuyến đường quan trọng trong việc lưu thông từ các quận trung tâm TP.HCM tới bán nhà mặt tiền Quận 12.
• Hầm chui An Sương đang được xây dựng và sẽ hoàn thành trong thời gian tới.
• bán nhà mặt tiền Quận 12 còn có sông Sài Gòn bao bọc phía đông, là đường giao thông thủy quan trọng. Trong tương lai, nơi đây sẽ có đường sắt chạy qua. 

Rất nhiều công ty đã chọn bán nhà mặt tiền Quận 12 để làm khu công nghiệp, kho bãi, văn phòng để dễ dàng vận chuyển, trao đổi hàng hoá TPHCM với các tỉnh lân cận. Sự xuất hiện của nhiều khu công nghiệp, nhà máy, công ty đã làm cho số lượng công nhân nơi đây cũng tăng lên đáng kể, từ đó nhu cầu sở hữu nhà ở bán nhà mặt tiền Quận 12 ngày càng nhiều. 

Các loại hình nhà có mặt tiền đường phổ biến tại bán nhà mặt tiền Quận 12

Theo nhận định, với tình hình phát triển hiện nay của bán nhà mặt tiền Quận 12, thì phân khúc đất nền và căn hộ chung cư sẽ là phân khúc thu hút nhà đầu tư nhất. 

Căn hộ chung cư bán nhà mặt tiền Quận 12

Căn hộ cao cấp bán nhà mặt tiền Quận 12 đang rất có giá và tiềm năng trong tương lai rất lớn. Thông thường, các dự án căn hộ cao cấp có giá chỉ từ 24 – 50tr/m2. Sau đây là top các chung cư bán nhà mặt tiền Quận 12 hấp dẫn hất:

• Dự án PiCity High Park tại Phường Thạch Xuân, có giá bán dự kiến nằm trong khoảng 30-35tr/m2 được bàn giao năm 2022.
• Dự án Happy One Premier dự kiến bàn giao khoảng tháng 3/2022 có mức giá bán cạnh tranh dao động từ 38-40tr/m2 nằm ngay trên đường Hà Huy Giáp.
• Dự án Lakeview Tower trên đường Phan Văn Hớn với mức giá cực hợp lý chỉ từ 1 tỷ/căn 2 phòng ngủ.
• Dự án Phú An Center ở đường Lê Thị Riêng chỉ từ 2.2 tỷ/căn.
• Dự án Hado Riverside nằm trong Khu Đô thị Hà Đô Thới An, giá bán căn hộ từ 25-26tr/m2 cho căn hộ 2 phòng ngủ đa dạng hướng view với diện tích từ 48-56tr/m2.

Với sự phát triển kinh tế đô thị hiện nay, số lượng các dự án chung cư tại bán nhà mặt tiền Quận 12 mọc nhanh như nấm. Tại các chung cư đều được trang bị đầy đủ các tiện ích, dịch vụ như trường học, bể bơi, công viên, spa,.. đáp ứng nhu cầu người dân. Khi lựa chọn dạng chung cư, sẽ được sống trong cộng đồng dân cư văn minh. Toàn bộ các khâu đều do ban quản lý thực hiện điều hành với có hệ thống camera, thẻ từ ra vào giúp cuộc sống gia chủ được an toàn hơn

Nhà ở liền thổ

Khi mua nhà mặt tiền hoàn toàn có thể dễ dàng thay đổi hay sửa chữa công trình theo ý muốn. Thậm chí, có thể tự do kinh doanh theo sở thích mà không lo mặt bằng. Công tác tổ chức hiếu hỉ vì thế cũng sẽ dễ dàng hơn. Ngoài ra, khi sở hữu nhà đất, sẽ có quyền sở hữu đất đai và hệ thống sổ đỏ, sổ hồng nhanh chóng. Và đặc biệt là khi sở hữu nhà mặt tiền đường, giá cả thường sẽ tăng khá nhanh hơn so với việc sở hữu chung cư.

Những lưu ý khi mua bán nhà mặt tiền Quận 12

Nếu muốn mua bán nhà mặt tiền Quận 12 mà không bị tiền mất tật mang nên tìm hiểu rõ những thông tin sau:

Bạn nên đàm phán hoặc thương lượng về giá cả để tránh không phải mua nhà với giá cao hơn.

• Diện tích: chọn diện tích đất đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của gia đình khi xây dựng và sử dụng.
• Quy hoạch: tìm hiểu thông tin tại sở quy hoạch, địa phương trước khi ký hợp đồng mua nhà để tránh các trường hợp nhà trong diện giải toả hoặc quy hoạch.
• An ninh: xem xét tình hình an ninh của nơi mà bạn dự định sinh sống. Ở đó có thường xuyên xảy ra các vụ trộm cắp hay có nhiều tội phạm xuất hiện hoặc gia đình bên cạnh có hay lục đục, cãi vả đánh nhau hay không?
• Gần trường học, chợ, bệnh viện: tham khảo trước khu vực xung quanh ngôi nhà dự định mua hoặc xin thông tin từ người bán nhà.
• Tiện nghi: Có hàng trăm yếu tố trong nhà tưởng như vô hại nhưng lại ẩn chứa rất nhiều nguy hiểm như: đường dẫn điện, nước, gas có tốt không? Tường nhà, nền nhà có bị ẩm mốc không?
• Kiến trúc ngôi nhà: Bố cục và sự phân chia nội ngoại thất có hợp với ý muốn không và khi sửa chữa cũng không vượt qua chi phí dự phòng.
• Pháp lý: tìm hiểu rõ về pháp lý trước khi mua, có đầy đủ giấy tờ liên quan hợp lệ, không có tranh chấp về pháp lý, ngoài ra, nên tham khảo từ luật sư tư vấn.

Hy vọng qua bài viết mua bán nhà mặt tiền bán nhà mặt tiền Quận 12 giá tốt, giấy tờ hợp lệ bạn có thêm nhiều thông tin bổ ích. Truy cập vào Muaban.net để xem thêm thông tin đất đai đang sốt.