Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận mới nhất T11/2026

Cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận mới nhất T11/2026

Tốc độ phát triển không ngừng của quận Phú Nhuận trong những năm gần đây đã mang tới cho bức tranh thị trường bất động sản nói chung và dịch vụ cho thuê văn phòng nói riêng có những điểm sáng. Vậy giá cho thuê văn phòng Phú Nhuận như thế nào? Có những lưu ý gì khi thuê văn phòng quận Phú Nhuận ? Nếu bạn muốn tìm hiểu về dịch vụ cho thuê văn phòng tại Phú Nhuận thì cùng theo dõi bài viết dưới đây để được bật mí.

1. Bảng giá cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận cập nhật mới nhất T11/2026

Hiện nay, giá thuê văn phòng tại Quận Phú Nhuận dao động rộng trong khoảng từ 7 triệu đến khoảng 30 triệu đồng mỗi mét vuông mỗi tháng, tương đương khoảng 150.000 đến 450.000 đồng/m²/tháng tùy theo phân khúc tòa nhà, vị trí, diện tích thuê và tiện ích đi kèm. Giá thuê có thể thấp hơn hoặc cao hơn tùy thuộc vào việc văn phòng thuộc hạng A, B hay C, diện tích thuê lớn hay nhỏ, vị trí gần các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ hay Phan Đăng Lưu, cũng như các tiện ích và tình trạng pháp lý của tòa nhà.

Dưới đây là bảng giá thuê tham khảo theo diện tích và phân khúc văn phòng tại Quận Phú Nhuận:

Lưu ý: Lưu ý rằng giá thuê có thể thay đổi theo diện tích thực thuê, vị trí cụ thể trong tòa nhà, loại hợp đồng, và các tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá thuê mới nhất và chính xác, nên tham khảo các nền tảng uy tín như Muaban.net hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư, đơn vị cho thuê.

2. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng Phú Nhuận giá rẻ

2.1. Đặc điểm kinh tế tại quận Phú Nhuận

Trong những năm qua, quận Phú Nhuận luôn là một trong những địa điểm dẫn đầu thành phố Hồ Chí Minh về tốc độ tăng trưởng kinh tế. Là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, khu vui chơi, trung tâm thương mại, bệnh viện,… Phú Nhuận ngày càng trở thành điểm đến lý tưởng của nhiều người dân và của các công ty, doanh nghiệp. Do đó nhu cầu thuê và cho thuê văn phòng Phú Nhuận tăng đột biến trong những năm trở lại đây.

2.2. Vị trí địa lý

Phía Đông giáp quận Bình Thạnh: Nhờ lợi thế gần trung tâm, sầm uất, quận Bình Thạnh được xem là khu vực có vị trí đắc địa.

Phía Tây giáp với quận Tân Bình – Quận nội thành giàu tiềm năng, có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao của Thành phố Hồ Chí Minh. Trong những năm gần đây, quận đã cho thấy tiềm năng vượt trội trong việc phát triển kinh tế – văn hóa và xã hội. Nơi đây luôn được xem là điểm đến du lịch và đầu tư hấp dẫn nhất nhì Sài Gòn.

Phía Nam giáp quận 1 và quận 3 – Những quận được mệnh danh là có “kim cương” giữa lòng thành phố. Đây cũng là nơi sầm uất, có mức sống và mật độ dân cư cao. Tốc độ phát triển quận 1 và quận 3 luôn đứng đầu Thành phố Hồ Chí Minh.

Phía bắc giáp quận Gò Vấp: Nhắc tới quận Gò Vấp, người ta không thể không nhắc tới những trung tâm thương mại, khu mua sắm, nhà hàng, khách sạn, bệnh viện lớn,… Nơi đây có đầy đủ tiện nghi, từ đó đáp ứng được đầy đủ nhu cầu giải trí, ăn chơi, mua sắm của người dân.

Bên cạnh đó quận Phú Nhuận còn được coi là cửa ngõ khu vực phía Bắc - Là nơi liên kết giữa sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Giao thông đi lại thuận lợi đã giúp cho việc giao lưu hợp tác giữa các doanh nghiệp trong và ngoài nước trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Các yếu tố này góp một phần không nhỏ làm thị trường cho thuê nhà đất quận Phú Nhuận trở nên sốt dẻo hơn bao giờ hết.

2.3. Cơ sở hạ tầng

Quận Phú Nhuận nổi tiếng là nơi có cơ sở hạ tầng hiện đại, đầy đủ tiện nghi và có hệ thống an ninh an toàn. Điều này giúp cho việc giải quyết các sự cố đột ngột như mất điện, cháy nổ,… được nhanh chóng nhất để không làm gián đoạn hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Bên cạnh đó với việc tiếp giáp các quận lớn, có tốc độ phát triển cao, quận Phú Nhuận còn được đánh giá là nơi vị trí có phong thủy tốt. Từ đó giúp tạo thuận lợi trong hoạt động kinh doanh và thăng tiến của các doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường cho thuê văn phòng mặt bằng Phú Nhuận.

3. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng quận Phú Nhuận

Văn phòng cho thuê thường là tòa nhà cao ốc, building hoặc một tòa văn phòng. Theo đó những doanh nghiệp, công ty thuê thường dùng cho mục đích kinh doanh, làm việc. Mức giá đối với văn phòng hay cho thuê mặt bằng kinh doanh tại Phú Nhuận có sự chênh lệch không quá xa. Giá bất động sản cho thuê tại đây tương đương với các quận khác trong thành phố.

Quận Phú Nhuận là nơi nằm gần các ngân hàng, khu vui chơi và các tuyến phố lớn có giao thông thuận lợi. Đây được xem là nơi có nhiều tiềm năng để các doanh nghiệp phát triển hoạt động kinh doanh. Hiện nay quận Phú Nhuận là nơi hội tụ rất nhiều doanh nghiệp, văn phòng tương tự như sức hút lớn mạnh của thị trường cho thuê văn phòng quận Bình Thạnh, cho thuê văn phòng Quận 3 hay cho thuê văn phòng quận Tân Bình. Một số doanh nghiệp lớn tại quận Phú Nhuận có thể kể đến như:

• Công ty Cổ phần MYSPA: Quy mô 100-499 nhân sự.
• Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ viễn thông Thiên Tú: Quy mô 500-1000 nhân sự.
• Công ty Cổ phần BCA HOLDINGS: Quy mô 100-499 nhân sự.
• Công Ty TNHH Tài Chính Link Finance: Quy mô 100-499 nhân sự…

Các văn phòng cho thuê tại quận Phú Nhuận chủ yếu tập trung ở các con phố thuộc trục đường chính của thành phố như: Hai Bà Trưng, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long… Với sự tập trung của hàng loạt doanh nghiệp, văn phòng lớn, quận Phú Nhuận được xem như một thị trường nhỏ trong lòng thành phố. Điều đó cũng khiến cho mức giá cho thuê văn phòng Phú Nhuận không ngừng tăng cao. Cụ thể dưới đây là mức giá cho thuê văn phòng Phú Nhuận tham khảo:

• Giá cho thuê văn phòng tại Đào Duy Anh: 15 triệu VNĐ/tháng đối với văn phòng có diện tích 75m2.
• Giá cho thuê văn phòng đường Hoàng Văn Thụ: 65 triệu VNĐ/tháng đối với văn phòng có diện tích 130m2.
• Giá cho thuê văn phòng tại Nguyễn Đình Chính: 23 triệu/tháng đối với văn phòng có diện tích 56m2.

Đặc biệt tại những khu vực như: Thuê văn phòng phường 15, văn phòng cho thuê phường 7, phường 8,... thường là nơi mà nhiều công ty tìm kiếm và chọn lựa là nơi làm việc của mình.

4. Những lưu ý khi thuê văn phòng quận Phú Nhuận giá rẻ

Dù là thuê văn phòng ở đâu, bạn cũng nên cân nhắc một số điều. Dưới đây xin chia sẻ những lưu ý cho bạn khi thuê văn phòng Phú Nhuận:

• Thuê văn phòng phù hợp với quy mô nhân sự cũng như ngân sách của công ty, doanh nghiệp.
• Lựa chọn địa điểm văn phòng ở những nơi có vị trí địa lý, giao thông thuận lợi.
• Đừng vội đặt cọc tiền cho thuê văn phòng Phú Nhuận khi chưa đàm phán hợp đồng.
• Đừng chỉ quan tâm tới văn phòng cho thuê giá rẻ quận Phú Nhuận . Theo đó nên quan tâm tới các yếu tố khác như phí dịch vụ, chi phí làm ngoài giờ, thuế VAT…

Trên đây là một số thông tin về cho thuê văn phòng Phú Nhuận mà Mua Bán muốn chia sẻ tới bạn đọc. Nếu bạn đang tìm kiếm văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận giá rẻ hay văn phòng tại TPHCM thì hãy truy cập ngay website Muaban.net nhé!