Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê50 - 70 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 50 - 70 m² - mới nhất T9/2025

Nổi bật
Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

18 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MB mặt tiền tầng trệt DT 64m2 (4x16m), số 52 Hoa Lan, P.2, Q.PN. Có phòng nhỏ riêng 15m2, WC riêng, đồng hồ điện riêng. Nhà vị trí đẹp (đối diện cafe Katinat, cạnh vòng xoay Trần Khắc Chân), khu VP không kẹt xe, không ngập nước, sát Q.1,
VIP 2
Mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm - TẦNG 01 ngang 3,5m x dài 18m

Mặt tiền Nguyễn Bỉnh Khiêm - TẦNG 01 ngang 3,5m x dài 18m

12 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê toàn bộ tầng 01, nhà MẶT TIỀN Nguyễn Bỉnh Khiêm đoạn giao thông 02 chiều. Diện tích sử dụng tầng 01 là 3,5m x 18m xuyên suốt thông thoáng. Có sẵn 01 nhà vệ sinh tắm. Phù hợp kinh doanh phòng tập YOGA, cafe. trà sữa, tiệm bánh, văn phòng
VIP 2
Cho Thuê Mặt Bằng, Ngay 283 CMT8, Kế bên Hà Đô, Tòa Nhà VP Viettel
10

Cho Thuê Mặt Bằng, Ngay 283 CMT8, Kế bên Hà Đô, Tòa Nhà VP Viettel

18 triệu/tháng
64 m²  
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG VỊ TRÍ VÀNG – NGAY CÔNG VIÊN 283 CMT8 – KẾ BÊN HÀ ĐÔ & VIETTEL 🔥 Ngay Vòng Xoay Dân Chủ CMT8 - Chung Cư Cao Cấp Hà Đô - Tòa Nhà Văn Phòng Viettel - Là khu vực dân cư có tài chính cao, Miễn bạn kinh doanh mặt hàng chất lượng,
Cho thuê mbkd mặt tiền đường Quang trung 4,5x11m thông suốt
3

Cho thuê mbkd mặt tiền đường Quang trung 4,5x11m thông suốt

25 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê nhà mt đường Quang trung. quận gò vấp - diện tích : 4,5x11m - Kết cấu : hiện trạng mb trệt thogno suốt, lối đi riêng , vị trí kd đông đúc - Phù hợp làm vpct, hair salon, trà sữa, ... không giới hạn ngành nghề -Giá thuê 25tr/tháng , hợp
1 giờ trước
Sang nhượng quán cà phê kinh doanh AVA (thương hiệu nhượng quyền)6

Sang nhượng quán cà phê kinh doanh AVA (thương hiệu nhượng quyền)

8 triệu/tháng
50 m²  
CẦN CHUYỂN NHƯỢNG QUÁN CÀ PHÊ THƯƠNG HIỆU NHƯỢNG QUYỀN AVA. 📍Vị trí : Mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, P2, Quận 8, HCM. Gần chân cầu Nguyễn Văn Cừ. 🌟 Máy móc và một số vật dụng do bên AVA cung cấp tổng giá trị : 72triệu, bao gồm : + Máy
1 giờ trước
cho thuê mặt bằng, mặt tiền phan văn hân gần chợ,  DH thuỷ lợi3

cho thuê mặt bằng, mặt tiền phan văn hân gần chợ, DH thuỷ lợi

21 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường phan văn hân, p17, bình thạnh Dtich: 4,3m* 14m, có sẵn 1 wc, có cửa kính, ở trên là nhà trọ Vị trí gần trường đại học thuỷ lợi, gần chợ thị nghè Phù hợp làm giặt sấy, tóc, kd online. Được ở lại Giá: 21tr cọc 2 tháng
🔥100m TỚI  Bùi Viện🔥MB 60m2 - Cống Quỳnh🔥6

🔥100m TỚI Bùi Viện🔥MB 60m2 - Cống Quỳnh🔥

35 triệu/tháng
60 m²  
🔥100m TỚI Bùi Viện🔥 🔥60m2 - Cống Quỳnh🔥 - Diện tích: 4x15m 1 trệt 1wc - Vị trí: nằm vị trí đắc địa ngay khu phố Tây Bùi viện, khu vực kinh doanh sầm uất, rất nhiều khách nước ngoài qua lại - 100m tới Bùi Viện 👌Kinh doanh tự do : quán ăn,
GÓC 2MT CX BẮC HẢI ngang 10M Phù hợp nhiều ngành nghề3

GÓC 2MT CX BẮC HẢI ngang 10M Phù hợp nhiều ngành nghề

50 triệu/tháng
70 m²  
CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN –BẮC HẢI, QUẬN 10 – VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ TỐT 📌 Địa chỉ: 95 Bắc Hải, P.15, Quận 10. 📐 Diện tích: 7m x 10m, kết cấu vuông vức, dễ decor. 🏠 Kết cấu: Trệt + 1 Lầu ✨ Ưu điểm nổi bật: • Nhà 2 mặt tiền thoáng sáng, góc view rộng, dễ
2 giờ trước
Cho thuê nhà 2MT 95 Bắc Hải Q10, DT 6x10m, trệt 1 lầu, giá 50tr3

Cho thuê nhà 2MT 95 Bắc Hải Q10, DT 6x10m, trệt 1 lầu, giá 50tr

50 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ NHÀ 2 MẶT TIỀN – 95 BẮC HẢI, QUẬN 10 – VỊ TRÍ ĐẸP, GIÁ TỐT 📌 Địa chỉ: 95 Bắc Hải, P.15, Quận 10. 📐 Diện tích: 6m x 10m, kết cấu vuông vức, dễ decor. 🏠 Kết cấu: Trệt + 1 Lầu, có lối đi riêng thuận tiện cho nhiều mô hình kinh doanh. ✨ Ưu
[Đường Bùi Thị Xuân, Tân Bình] Cho thuê mặt bằng TẦNG TRỆT khu Phạm Vă6

[Đường Bùi Thị Xuân, Tân Bình] Cho thuê mặt bằng TẦNG TRỆT khu Phạm Vă

7 triệu/tháng
60 m²  
[Đường Bùi Thị Xuân, Tân Bình] Cho thuê mặt bằng TẦNG TRỆT khu Phạm Văn Hai thuận tiện mọi thứ. 👉 DT 3,5m x 17m 👉 Nhà mới, sạch sẽ, có sẵn máy lạnh, camera và cửa kính cường lực. Đã setup Sàn gỗ và Alu ốp tường. Có sẵn bảng hiệu và hệ thống đèn
mb kinh doanh Mt Trần Nhân Tôn3

mb kinh doanh Mt Trần Nhân Tôn

29 triệu/tháng
63 m²  
cho thuê mặt tiền kinh doanh Trần Nhân Tôn ,p2 ,Q10 gần vòng xoay lý thái tổ Q10 Hiện đang làm quán cafe có doanh thu cực tốt hàng tháng - Vị trí: đường 2 chiều kinh doanh sầm uất có vỉa hè rộng thoáng để được xe máy cho khách, bề ngang lớn nằm ở
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Điện Biên Phủ

Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Điện Biên Phủ

15 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt bằng mặt tiền DBP P15 Bình Thạnh để làm: -phòng giao dịch -trụ ATM -chuyển phát nhanh -bưu điện -shop Không bán quán ăn, quán nhậu và quán nước Liên hệ: 0901.452.018 (Diễm-chính chủ)
MBKD NGAY MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH TỰ DO KINH DOANH VỈA HÈ RỘNG RÃI4

MBKD NGAY MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH TỰ DO KINH DOANH VỈA HÈ RỘNG RÃI

10 triệu/tháng
50 m²  
MBKD NGAY MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH TỰ DO KINH DOANH VỈA HÈ RỘNG RÃI Tự do kinh doanh Vỉa hè rộng rãi Phù hợp spa nail cắt tóc hàng nước Liên hệ zalo em nha
Góc 2 Mặt Tiền Hoa Huệ 50m2 Riêng Biệt Gần Chung Cư Phan XíchLong 18Tr6

Góc 2 Mặt Tiền Hoa Huệ 50m2 Riêng Biệt Gần Chung Cư Phan XíchLong 18Tr

18 triệu/tháng
50 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Góc 2 Mặt Tiền Hoa Huệ 50m2 Riêng Biệt Gần Chung Cư Phan Xích Long , Khúc Đẹp Khu Văn Phòng P7 Phú Nhuận - Diện tích: 50m2 - Kết cấu: Mặt Bằng Trệt Riêng Biệt - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. - Nhà mới
CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM - TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA NGÀNH11

CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM - TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA NGÀNH

17,5 triệu/tháng
55 m²  
CĂN GÓC 2 MẶT TIỀN HẺM - TRUNG TÂM QUẬN 1 - KINH DOANH ĐA NGÀNH 📍 Mạc Đĩnh Chi - Quận 1 - Vị trí đẹp - Góc 2 mặt tiền hẻm - 4 lối vào - Diện tích: 5 x 11m - lối đi riêng biệt - Wc riêng - Phù hợp: Salon tóc - Spa - Nail - Shop - Văn phòng,… - Hỗ
Mặt bằng kinh doanh tại Chợ Đầu Mối Thủ Đức chính chủ6

Mặt bằng kinh doanh tại Chợ Đầu Mối Thủ Đức chính chủ

17 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt bằng kinh doanh tại chợ Đầu Mối Thủ Đức. CHÍNH CHỦ Mặt tiền 4m,chiều dài 15m (có nhà vệ sinh),và nhà ở lại tiện cho việc kinh doanh - Mặt tiền chợ B,đường rộng rãi - Sầm uất 24/24 - Điểm kinh doanh đã sửa chữa hoàn chỉnh
💥💥 MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - KHU VĂN PHÒNG - KHU SÂN BAY6

💥💥 MẶT BẰNG TRỐNG SUỐT - KHU VĂN PHÒNG - KHU SÂN BAY

10 triệu/tháng
50 m²  
💥💥 MẶT BẰNG SIÊU RỘNG - KHU VĂN PHÒNG - KHU SÂN BAY 📍 Yên Thế - P2 - Tân Bình ✅ Diện tích: 3,1 x 12m, nở hậu 5,5m ✅ Lối đi riêng biệt - Wc riêng biệt ✅ Bàn giao mặt bằng mới - Có sẵn máy lạnh - Chỉ vào setup ✅ Phù hợp: Văn phòng, Spa, Nail,
Cho thuê mặt bằng tầng trệt mặt đường Nguyễn Văn Công5

Cho thuê mặt bằng tầng trệt mặt đường Nguyễn Văn Công

20 triệu/tháng
66 m²  
Cho thuê mặt bằng - măt đường Nguyễn Văn Công - F3 - Gò Vấp. 📐 Diện tích: 66m² 📍 Vị trí đẹp: Nằm trong khu dân cư đông đúc, sầm uất Gần Trường Đại học, Bệnh viện 175, Chợ Tân Sơn Nhất Đối diện Office mini, thuận tiện giao thông 👉 Phù hợp
Cho thuê mặt tiền gần Hai Bả Trưng , nhà mới đẹp -4x16m , trệt , lầu .5

Cho thuê mặt tiền gần Hai Bả Trưng , nhà mới đẹp -4x16m , trệt , lầu .

33 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê mặt tiền gần Hai Bả Trưng , nhà mới đẹp . Mặt Tiền Kinh Doanh Nguyễn Văn Nguyễn P.Tân Định Quận 1. Diện tích : 4x16m. Kết cấu : trệt lầu Giá thuê : 33 triệu/tháng . Liên hệ : Toàn .
Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Ngay Ngã Ba Xuân Diệu.3

Mặt Tiền Đường Nguyễn Thái Bình Ngay Ngã Ba Xuân Diệu.

25 triệu/tháng
56 m²  
Cho thuê nhà MT đường Nguyễn Thái Bình, Phường 12, Quận Tân Bình . Diện tích: 4x14m. Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 thượng. Giá cho thuê : 25tr. Vị trí: Ngay ngã ba phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề. Xung quanh có nhiều siêu thị mini, văn phòng,

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T9/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội