Mua bán bất động sản
Lọc3
TP.HCMCho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuê50 - 70 m²Số phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 50 - 70 m² - mới nhất T9/2025

Nổi bật
Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

18 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MB mặt tiền tầng trệt DT 64m2 (4x16m), số 52 Hoa Lan, P.2, Q.PN. Có phòng nhỏ riêng 15m2, WC riêng, đồng hồ điện riêng. Nhà vị trí đẹp (đối diện cafe Katinat, cạnh vòng xoay Trần Khắc Chân), khu VP không kẹt xe, không ngập nước, sát Q.1,
VIP 2
CHO THUÊ PHÒNG FULL NỘI THẤT VÀ MẶT BẰNG KINH DOANH/ VĂN PHÒNG
11

CHO THUÊ PHÒNG FULL NỘI THẤT VÀ MẶT BẰNG KINH DOANH/ VĂN PHÒNG

13 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ PHÒNG FULL NỘI THẤT VÀ MẶT BẰNG KINH DOANH/ VĂN PHÒNG/ SPA… BÌNH THẠNH SÁT SÀI GÒN PEARL,LANDMARK 81, Q2,Q1 1. Mặt bằng 6x10, hẻm xe hơi, trang bị sẵn 2 máy lạnh , rèm, đèn - 13tr/tháng 2. Căn hộ 36m2 full nội thất, ban công thoáng-
VIP 2
CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN TRÃI, P.NGUYỄN CƯ TRINH, TRUNG TÂM QUẬN 1

CHO THUÊ MẶT BẰNG NGUYỄN TRÃI, P.NGUYỄN CƯ TRINH, TRUNG TÂM QUẬN 1

55 triệu/tháng
50,4 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG TRUNG TÂM QUẬN 1 👉 Diện tích: 4.2m x 12m – vị trí đắc địa, khu trung tâm sầm uất, đông đúc khách qua lại. 👉 Đối diện Trung tâm thương mại & tòa nhà 50 tầng, gần phố Tây, rạp chiếu phim, trường học, siêu thị, chợ, chùa, nhà thờ,
✨ MT CAO THẮNG – TRUNG TÂM QUẬN 10 ✨
3

✨ MT CAO THẮNG – TRUNG TÂM QUẬN 10 ✨

36 triệu/tháng
54 m²  
✨ MT CAO THẮNG – TRUNG TÂM QUẬN 10 ✨ 📐 Diện tích: 3.6 x 15m 🏠 Kết cấu: Trệt + 2 lầu 💰 Giá thuê: 36 triệu/tháng 🌟 Vị trí vàng – tuyến đường kinh doanh sầm uất, lưu lượng xe đông đúc ngày đêm. 🌟 Nhà vuông vức, không gian đẹp – phù hợp showroom,
17 phút trước
🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG - VỊ TRÍ ĐẸP NGAY ĐƯỜNG 3/2 🔥9

🔥 CHO THUÊ MẶT BẰNG - VỊ TRÍ ĐẸP NGAY ĐƯỜNG 3/2 🔥

21 triệu/tháng
70 m²  
📢 CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN – QUẬN 10 🌟 Mặt bằng vuông vức, thoáng, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề. 📍 Vị trí đắc địa: • Khu vực đông dân cư, sầm uất • Gần trường cấp 2, 3, Đại học • Lưu lượng người qua lại cao, dễ thu hút khách 📑
19 phút trước
CHO THUÊ MBKD - 1 TRỆT 1 LỬNG - KINH DOANH TỰ DO12

CHO THUÊ MBKD - 1 TRỆT 1 LỬNG - KINH DOANH TỰ DO

20 triệu/tháng
50 m²  
🏠 Địa chỉ: đường 3/2, Quận 10 🌟 Mặt bằng vuông vức, thoáng, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề. 📍 Vị trí đắc địa: • Khu vực đông dân cư, sầm uất • Gần trường cấp 2, 3, Đại học • Lưu lượng người qua lại cao, dễ thu hút khách 📑 Hợp đồng
19 phút trước
✅MBKD TỰ DO NGAY MẶT TIỀN 3/2 SIÊU HOT HIT CỰC HIẾM✅11

✅MBKD TỰ DO NGAY MẶT TIỀN 3/2 SIÊU HOT HIT CỰC HIẾM✅

20 triệu/tháng
70 m²  
📢 CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN – QUẬN 10 🏠 Địa chỉ: đường 3/2, Quận 10 🌟 Mặt bằng vuông vức, thoáng, thuận tiện kinh doanh mọi ngành nghề. 📍 Vị trí đắc địa: • Khu vực đông dân cư, sầm uất • Gần trường cấp 2, 3, Đại học • Lưu lượng người qua
19 phút trước
Cho thuê mặt bằng đường D4, KDC Him Lam, phường Tân Hưng, Q74

Cho thuê mặt bằng đường D4, KDC Him Lam, phường Tân Hưng, Q7

10 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt bằng đường D4, KDC Him Lam, phường Tân Hưng, Q7 Địa chỉ: đường D4, KDC Him Lam , Phường Tân Hưng (Quận 7 cũ) đối diện chung cư Hoàng Anh thanh bình Diện tích sử dụng: 60m2 Phù hợp kinh doanh shop quần áo, nhà thuốc,.... làm văn phòng,..
10 giờ trước
Spa setup sẵn, sang nhượng MT Cô Bắc Q1 – gần Bùi Viện, chỉ 380tr3

Spa setup sẵn, sang nhượng MT Cô Bắc Q1 – gần Bùi Viện, chỉ 380tr

32 triệu/tháng
50 m²  
Sang nhượng Spa mặt tiền Cô Bắc – Quận 1, vị trí vàng gần Bùi Viện & chợ Bến Thành ✨ 📍 Địa chỉ: 98 Cô Bắc, Quận 1 📐 Diện tích: 50m² (tầng trệt) 🏗 Kết cấu: có phòng riêng, toilet riêng, mặt tiền đường lớn, không chung lối đi với căn hộ – thuận
17 giờ trước
Cho thuê mặt bằng tầng trệt mặt đường Nguyễn Văn Công4

Cho thuê mặt bằng tầng trệt mặt đường Nguyễn Văn Công

18 triệu/tháng
66 m²  
📢 CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – GÒ VẤP Diện tích: 66m² Vị trí: Nằm trong khu dân cư đông đúc, lưu lượng người qua lại cao Gần trường học, bệnh viện, chợ – thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề Phù hợp: Làm văn phòng, cửa hàng, showroom, cửa hàng
20 giờ trước
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh3

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Nguyễn Văn Thương, Phường 25, Bình Thạnh

13 triệu/tháng
60 m²  
- Giá Thuê: 13 Triệu /Tháng ( còn thương lượng) - Diện Tích: 4m x 15m - Kết Cấu: 1 Trệt - Hợp Đồng Dài Hạn - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề
20 giờ trước
Nhà mới cho thuê giá tốt mặt tiền Đường Hồng Lạc Ngay Chung Cư Bàu Cát12

Nhà mới cho thuê giá tốt mặt tiền Đường Hồng Lạc Ngay Chung Cư Bàu Cát

25 triệu/tháng
70 m²  
Cho thuê Mặt Tiền Đường Hồng Lạc Ngay Chung Cư Bàu Cát, Phường 10, Quận Tân Bình. Diện tích: 5x14m. Kết Cấu: 1 trệt,3 lầu.( full nội thất, nhà mới, đẹp) Giá cho thuê: 25 triệu/ tháng Vị trí: Nhà nằm sát chung cư Bàu Cát, khu kinh doanh sầm uất
20 giờ trước
Cho thuê mặt bằng nhà mặt tiền5

Cho thuê mặt bằng nhà mặt tiền

12 triệu/tháng
50 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền, phố chợ, gần chợ Tân Phú (chợ Phường 18 cũ), gần trường cấp 3 Trần Phú, ĐC 34B Hoàng Ngọc Phách, phường Phú Thọ Hòa, khu vực đông đúc, sầm uất giao thông thuận lợi, DT 50m2, ngang 5, dài 10, giá 12 triệu/ tháng, LH anh Sáu
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ 4 X 13 NGAY NGÃ BA TRƯỜNG CHINH6

NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ 4 X 13 NGAY NGÃ BA TRƯỜNG CHINH

20 triệu/tháng
52 m²  
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG TÂN SƠN NHÌ 4 X 13 NGAY NGÃ BA TRƯỜNG CHINH, Phường Tân Sơn Nhì , Quận Tân Phú. Diện tích: 4X13 Kết Cấu: 1 Trệt, 2 Lầu Giá thuê: 20tr. Vị trí: Nhà nằm gần ngã ba Trường Chinh, nằm trong khu kinh doanh cực sầm uất tập trung
mb gần chợ chữ S xuân thới đông hoc mon.3

mb gần chợ chữ S xuân thới đông hoc mon.

5 triệu/tháng
60 m²  
💢Chủ gởi #matbang #chochus ✨CHO THUÊ mb 1/ngắn CHỢ chữ S XUÂN THỚI ĐÔNG Hóc Môn Dt 3,5*17m 1pn gac lung ✨MT BUÔN BÁN OK ,DƯỚI 1PHÒNG KÍN TRÊN GÁC LỬNG 🍀GIÁ 5TR CỌC 1 THÁNG 📲.358966986.
NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN BÌNH THẠNH ( 4x 17 ) GIÁ TỐT - CẢI TAO- KD TỰ DO3

NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN BÌNH THẠNH ( 4x 17 ) GIÁ TỐT - CẢI TAO- KD TỰ DO

13 triệu/tháng
68 m²  
13000000 📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 4x17m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Nhà C4, 1PN, 1WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Mặt bằng kinh doanh lâu dài nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn thuợng Hiền. Nhà cấp 4 có gác. Gần ngay Hoàng Hoa Thám, nhà thờ Bác Ái, gần chợ Cây
👉Cho thuê mặt tiền Hoàng Diệu 2, phường Linh Chiểu - THỦ Đức3

👉Cho thuê mặt tiền Hoàng Diệu 2, phường Linh Chiểu - THỦ Đức

30 triệu/tháng
50 m²  
👉Cho thuê mặt tiền Hoàng Diệu 2, phường Linh Chiểu🧡 Trung Tâm Ẩm Thực Thủ Đức 👉Cho thuê tầng trệt, góc 2 mặt tiền - Mặt tiền Hoàng diệu và đường số 4 👉Diện Tích trệt 50m2 công thêm vỉa hẻ trước và sau được sử dụng Giá thuê : 30tr/tháng Sđt:
Cho thuê nguyên căn Mặt Tiền KD, trục Đường nhánh Lê Văn Thọ P8 GV5

Cho thuê nguyên căn Mặt Tiền KD, trục Đường nhánh Lê Văn Thọ P8 GV

11 triệu/tháng
52,5 m²  
🤝🤝❤️11tr❤️ cọc 2. Chốt Cho thuê nguyên căn Mặt Tiền Kinh Doanh, Đường Số, Thông Tây Hội ( p8 GV cũ) - DT : 3,5 * 15m , trệt lầu, 2pn 2wc .2 lớp cửa - Mặt Tiền đường nhánh, khu đông dân cư, gần chợ gần trường. Mặt Bằng rộng đẹp,Tiện vừa ở vừa kd
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 118/23 THIÊN PHƯỚC P9 TÂN BÌNH3

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 118/23 THIÊN PHƯỚC P9 TÂN BÌNH

19,5 triệu/tháng
68 m²  
Cho thuê nhà nguyên căn hẻm xe tải đường Thiên Phước quận Tân Bình Diện tích 4.2x16m Trệt 2 Lầu Sân Thượng 4 phòng 4wc. Nhà giáp quận 10, quận 11, quận 5 phù hợp kinh doanh đa ngành nghề: Văn phòng công ty, ở kinh doanh online...
Cho thuê mặt bằng Tầng Trệt đường Phú Mỹ Bình Thạnh chỉ 9tr/tháng9

Cho thuê mặt bằng Tầng Trệt đường Phú Mỹ Bình Thạnh chỉ 9tr/tháng

9 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê mặt bằng Tầng Trệt đường Phú Mỹ Bình Thạnh chỉ 9tr/tháng Diện tích: 4x16m=64m2 Thích hợp làm spa, trưng bày nhẹ. Gía thuê: 9tr/tháng. Cọc 1 tháng. Liên hệ: *** Hồ Thành

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T9/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T9/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội