Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCM
Cho thuê
Dự án
Mặt bằng kinh doanh
Mức giá
50 - 70 m²

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP.HCM, 50 - 70 m² - mới nhất T10/2025

Tìm thấy 616 kết quả phù hợp
Tìm thấy 616 kết quả phù hợp
Sắp xếp tin theo:
Mặc định
Nổi bật
Cho thuê mặt bằng gấp 5x10m, góc 2 mặt tiền, Phường An Khánh (Q2 cũ)

Cho thuê mặt bằng gấp 5x10m, góc 2 mặt tiền, Phường An Khánh (Q2 cũ)

8 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê mặt bằng gấp DT 5x10m, góc 2 mặt tiền và mặt công viên, gần chợ Bình Khánh, trường học chuyên Trần Đại Nghĩa, Phường An Khánh (Q2 cũ) Tphcm, khu vực đông dân cư giao thông thuận tiện đi trung tâm Tphcm chỉ 10’ tiện vpcty và kinh doanh
Nổi bật
Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

Mặt bằng cho thuê 64m2 khu đường hoa Phan Xích Long - Q. Phú Nhuận

18 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê MB mặt tiền tầng trệt DT 64m2 (4x16m), số 52 Hoa Lan, P.2, Q.PN. Có phòng nhỏ riêng 15m2, WC riêng, đồng hồ điện riêng. Nhà vị trí đẹp (đối diện cafe Katinat, cạnh vòng xoay Trần Khắc Chân), khu VP không kẹt xe, không ngập nước, sát Q.1,
VIP 1
CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr
4

CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr

20 triệu/tháng
60 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG đường PHAN ĐÌNH PHÙNG, P.CẦU KIỆU, TPHCM. Giá 20tr/tháng DTSD mặt bằng: 4m x 15m. Hai mặt tiền trước và sau ( hẻm ) Riêng biệt - ko chung chủ, toilet riêng, kinh doanh tự do ko hạn chế. Vị trí nối dài đường Hai Bà Trưng Q1 (
18/10/2025
VIP 2
Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tự Do
7

Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Tự Do

10 triệu/tháng
64 m²  
Cho thuê mặt bằng khu chung cư bông sao đường xe tải , lề đường Rộng ,có chỗ để xe thoải mái, kinh doanh sầm uất,4mx16m có 1 phòng ở lại được 2 tolet riêng,lối đi chung , không chung chủ , cửa khóa riêng không làm phiền , điện nước chính thức có
58 phút trước
CHO THUÊ NHÀ MỚI ĐẸP ĐƯỜNG MINH PHỤNG - QUẬN 118

CHO THUÊ NHÀ MỚI ĐẸP ĐƯỜNG MINH PHỤNG - QUẬN 11

35 triệu/tháng
67.2 m²  
CHO THUÊ NHÀ MỚI ĐẸP ĐƯỜNG MINH PHỤNG - QUẬN 11 - Diện tích : 4.2m x 16m, nhà mới có thang máy, full máy lạnh - Kết cấu : Trệt : Lửng + 4 lầu + sân thượng - Giá : 35tr/tháng Liên hệ : Mai Ngọc xem nhà ngay
4 giờ trước
Cho thuê kho (520m) MT mai bá Hương, SX mọi nghành nghề3

Cho thuê kho (520m) MT mai bá Hương, SX mọi nghành nghề

15 triệu/tháng
52 m²  
CHO THUÊ KHO XƯỞNG – BÌNH CHÁNH📢 DT; 510m _ giá 16tr 📍 Địa chỉ: Đường Mai Bá Hương, xã Lê Minh Xuân, H. Bình Chánh, TP.HCM 📐 Diện tích: 17m x 30m (510m²) 🚛 Đường lớn, container ra vào thoải mái ⚡ Điện nước đầy đủ – Xưởng cao ráo, thoáng mát, có
Cho Thuê Mặt Bằng Điện Biên Phủ khu vực sầm uất Quận 104

Cho Thuê Mặt Bằng Điện Biên Phủ khu vực sầm uất Quận 10

16 triệu/tháng
50 m²  
- Giá Thuê: 16 Triệu/Tháng (còn thương lượng) - Diện Tích: 4m x 12,5m - Kết Cấu: 1 Trệt (1wc) - Hợp Đồng Dài Hạn - Đặt Cọc Thanh Toán: Thỏa Thuận - Thời gian nhận nhà: Ngay Khi Ký Hợp Đồng - Phù hợp kinh doanh nhiều ngành nghề
4 giờ trước
Nhà mặt tiền gần 2 trường  cấp 2-36

Nhà mặt tiền gần 2 trường cấp 2-3

11 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mặt tiền Lê Văn Thọ , có phòng nhỏ ở lại , sân rộng để xe . Khu vực buôn bán sầm uất cả ngày lẫn đêm Gần các trường quốc tế Nam Viêt , trường cấp 2 Nguyễn Trãi , gần chợ rau cầu Cụt . Phù hợp mọi hình thức kinh doanh .
4 giờ trước
Mặt bằng vỉa hè 15x4hơn 60mv cớ thể chia nhỏ 5ô3x49

Mặt bằng vỉa hè 15x4hơn 60mv cớ thể chia nhỏ 5ô3x4

1,5 triệu/tháng
60 m²  
Vỉa hè đã được che bạc 162 phạm văn sáng phía trươc công ty, ngang 15 sâu 4m, có điện nước không toalet có thể đi nhờ, có thể chia nhỏ 5 ô mỗi ô 3x4 giá mỗi ô 1 500.000 cả ngày, thuê nhiều ô thì có thể thương lượng. Không tiếp trung gian xin liên
KHO MẶT BẰNG CÓ GÁC 70M2 MỚI 100% PHÙ HỢP KINH DOANH ONLINE Ở ĐẦM SEN10

KHO MẶT BẰNG CÓ GÁC 70M2 MỚI 100% PHÙ HỢP KINH DOANH ONLINE Ở ĐẦM SEN

10 triệu/tháng
70 m²  
Địa chỉ: Hoà Bình, gần Đầm Sen, Ngã tư 4 xã, Tô Hiệu, Luỹ Bán Bích, Âu Cơ, Lạc Long Quân - 70m2 cực bự thuận tiện làm kho - Giá rẻ chỉ 10cu 12cu - Có diện tích nhỏ hơn giá chỉ 5cu - có gác, wc có thể ở lại - Thuận tiện kinh doanh online, ở gia
MẶT BẰNG MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT SẦM UẤT 60m2 KINH DOANH TỰ DO TL GIÁ6

MẶT BẰNG MẶT TIỀN HUỲNH TẤN PHÁT SẦM UẤT 60m2 KINH DOANH TỰ DO TL GIÁ

12 triệu/tháng
60 m²  
Mặt bằng trống sẵn siêu hot nhất lúc này 📍: Quận 7 Tiện ích: - Kinh Doanh tự do - Có hầm xe cho khách thuê - Chủ hỗ trợ giá tốt cho khách thuê - Khu vực sầm uất đông dân cư qua lại 📞:*** hoặ
Cho Thuê Phòng Nhà Dạy Thêm  Có Phòng Ở Lại4

Cho Thuê Phòng Nhà Dạy Thêm Có Phòng Ở Lại

5 triệu/tháng
50 m²  
Công ty có diện tích và văn phòng cho thuê lại , đối diện công viên phúc an khang , gần uỷ ban xã bình hưng - Có chổ để xe rổng thoáng . Phù hợp làm văn phòng , mở lớp dạy thêm , kinh doanh nhỏ hoặc ở kết hợp kinh doanh. Thoáng , mát , rộng , an
cần cho thuê mặt bằng quốc lộ 134

cần cho thuê mặt bằng quốc lộ 13

8 triệu/tháng
50 m²  
Cần cho thuê mặt bằng. Tại 724 quốc lộ 13, hiệp bình phước, thủ đức. Có sẵn điện 3 pha. Giá 8tr 1 tháng Ai có nhu cầu liên hệ ***. Gặp Hưng. Mô giới xin đừng làm phiền em.
15Tr Mặt Tiền Phan Văn Trị Ngang 5m 50m2 Riêng Biệt Gần Nơ Trang Long3

15Tr Mặt Tiền Phan Văn Trị Ngang 5m 50m2 Riêng Biệt Gần Nơ Trang Long

15 triệu/tháng
50 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Mặt Tiền Phan Văn Trị Ngang 5m 50m2 Riêng Biệt Gần Nơ Trang Long P12 Bình Thạnh Có Vỉa Hè - Diện tích: 5x10m - Kết cấu: Mặt Bằng Trệt Riêng Biệt KO LÀM QUÁN ĂN - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. - Nhà
Mặt Tiền Điện Biên Phủ 60m2 Riêng Biệt Sát ĐH Hồng Bàng Vỉa Hè Rộng3

Mặt Tiền Điện Biên Phủ 60m2 Riêng Biệt Sát ĐH Hồng Bàng Vỉa Hè Rộng

20 triệu/tháng
60 m²  
🔖 📣🆘🆘️ Mặt Tiền Điện Biên Phủ 60m2 Riêng Biệt Sát ĐH Hồng Bàng Vỉa Hè Rộng Phường 2 Bình Thạnh - Diện tích: 4x14m - Kết cấu: Mặt Bằng Trệt Riêng Biệt - Thời hạn cho thuê: Thương Lượng - Thời gian nhận nhà: nhận ngay. - Nhà mới ra hôm nay ,
6 giờ trước
🔰MBKD 1TRỆT 1LỬNG NGAY NI SƯ HUỲNH LIÊN - GẦN Q104

🔰MBKD 1TRỆT 1LỬNG NGAY NI SƯ HUỲNH LIÊN - GẦN Q10

15 triệu/tháng
60 m²  
🔰 MBKD 1 TRỆT 1 LỬNG NGAY NI SƯ HUỲNH LIÊN – GẦN Q10 📐 Diện tích: 60m² – thiết kế 1 trệt 1 lửng thoáng rộng, không gian dễ bố trí kinh doanh hoặc làm văn phòng. 🏠 Đặc điểm nổi bật: • Mặt bằng sạch đẹp, vuông vức, trần cao thoáng mát • Lối đi
7 giờ trước
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH 5X13,5m, 4 LẦU GẦN ĐƯỜNG KÊNH TÂN HOÁ12

NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH 5X13,5m, 4 LẦU GẦN ĐƯỜNG KÊNH TÂN HOÁ

25 triệu/tháng
67.5 m²  
NHÀ MẶT TIỀN ĐƯỜNG LUỸ BÁN BÍCH 5X13,5m, 4 LẦU GẦN ĐƯỜNG KÊNH TÂN HOÁ, phường Tân Thới Hoà, quận Tân Phú. Diện tích: 5x13,5m Kết cấu: Trệt 4 lầu 5wc nhà mới đẹp Giá cho thuê: 25 triệu/tháng Vị trí: Nhà nằm gần đường Kênh Tân Hoá, gần bệnh viện
CHO THUÊ MBKD  NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN PHÙ HỢP KINH DOANH BUÔN BÁN7

CHO THUÊ MBKD NGAY MẶT TIỀN ĐƯỜNG LỚN PHÙ HỢP KINH DOANH BUÔN BÁN

9 triệu/tháng
50 m²  
Cho Thuê MBKD Ngay Gần Chợ - Giá Cả 📍Vị Trí: Lưu Chí Hiêu - Tây Thạnh - Mô Tả: • Diện tích 50m2 • Có hầm xe , mặt tiền đường lớn • Phù hợp kinh doanh, buôn bán, thuận tiện di chuyển Liên hệ em: *** Huyền Ngọc Ezhouse để được em tư vấn và hỗ trợ
❤️ CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH (4x17) – P.14, GÒ VẤP4

❤️ CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH (4x17) – P.14, GÒ VẤP

25 triệu/tháng
68 m²  
❤️ CHO THUÊ NHÀ MẶT TIỀN PHAN HUY ÍCH – P.14, GÒ VẤP ✨ Diện tích: 4 x 17m ✨ Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 4PN, 3WC ✨ Vị trí đẹp – mặt tiền kinh doanh sầm uất, phù hợp đa ngành nghề 💰 Giá thuê: 25 triệu/tháng (TL) ☎️ Liên hệ: l 🤝 Trần Toàn
7 giờ trước
Mặt bằng mặt tiền thống nhất p10 Gò Vấp gần bv hồng đức10

Mặt bằng mặt tiền thống nhất p10 Gò Vấp gần bv hồng đức

13 triệu/tháng
53 m²  
💥 MB VIP MẶT TIỀN THỐNG NHẤT – GÒ VẤP – CHỈ 13TR 📐 Trệt 3,5×15m + lửng 4×10m, 1WC 🏡 Sân xe rộng, có máy lạnh – cửa kính sẵn 🚗 Đường 2 chiều, gần BV Hồng Đức 🔥 Phù hợp shop, VP, spa, xăm… 📞 Linh *** (Call/Zalo) trả lời ngay
7 giờ trước

Cập nhật tình hình cho thuê mặt bằng TP.HCM Mới Nhất T10/2025

Thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM những năm gần đây là một trong những tin tức được quan tâm nhiều nhất của rất nhiều các doanh nghiệp, đơn vị đang có nhu cầu kinh doanh. Để có thể sở hữu một mặt bằng kinh doanh chất lượng và đảm bảo thuận tiện cho việc kinh doanh trên địa bàn thành phố TP.HCM, nhất là khi dân số ngày càng có xu hướng đổ xô về thành thị. Chính vì thế hãy cùng Mua Bán tìm hiểu chi tiết về mặt bằng cho thuê tại TP.HCM thông qua bài viết bên dưới nhé!

Cho thuê mặt bằng tại TPHCM

1. Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

TP.HCM là một trong những trung tâm kinh tế tại Việt Nam. Do đó, giá thuê mặt bằng tại TP.HCM được đánh giá khá cao so với các thành phố lớn khác như mặt bằng Hà Nội, mặt bằng Đà Nẵng. Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM dao động từ 18 - 500 triệu đồng/tháng, tùy theo vị trí, diện tích và không gian bên trong. Dưới đây là bảng giá cho thuê mặt bằng tại một số quận huyện tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo:

Giá cho thuê mặt bằng tại TP.HCM cập nhật T10/2025

Vị trí

Giá thuê

Mặt bằng Quận 1

20 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 2

18 - 450 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 3

20 - 400 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 4

3 - 90 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 5

4 - 75 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 6

4 - 70 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 7

7 - 142 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 8

5 - 80 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 9

4 - 100 triệu đồng/tháng

Mặt bằng Quận 10

10 - 250 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Bình Thạnh

10 - 200 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Gò Vấp

5 - 150 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Phú Nhuận

8 - 220 triệu đồng/tháng

Mặt bằng quận Tân Bình

7 - 210 triệu đồng/tháng

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để biết chính xác mức giá thuê cho mỗi mặt bằng, hãy truy cập Muaban.net tham khảo các tin đăng ngay!

Xem ngay một số tin đăng cho thuê mặt bằng nổi bật tại TP.HCM:

2. Một số lợi thế khi thuê mặt bằng ở TP.HCM

TP.HCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là một thành phố có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta. Chính vì thế, thuê mặt bằng TP.HCM để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho doanh nghiệp, đơn vị kinh doanh rất nhiều những thuận lợi. Hãy cùng Muaban.net điểm qua những thuận lợi rõ rệt khi thuê mặt bằng TP.HCM như sau:

Một số lợi thế khi thêu mặt bằng kinh doanh tại TPHCM

2.1. Kinh doanh thuận lợi nhờ nền kinh tế phát triển

TP.HCM là địa phương giữ vai trò quan trọng đối với nền kinh tế Việt Nam. Nền kinh tế đa dạng lĩnh vực với nhiều ngành nghề khác nhau. Như khai thác thủy sản, nông nghiệp, công nghiệp, xây dựng, tài chính, du lịch… Trên địa bàn thành phố hiện đang có 3 khu chế xuất cùng với 12 khu công nghiệp lớn nhỏ. Kinh tế phát triển sẽ giúp cho việc thuê mặt bằng kinh doanh của bạn cũng có nhiều lợi thế hơn.

2.2. Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển

TP.HCM là đầu mối giao thông quan trọng của Việt Nam và của khu vực Đông Nam Á. Tại đây có đầy đủ các loại hình giao thông khác nhau, từ đường bộ - đường thủy – đường sắt – đường hàng không. Với hệ thống hạ tầng giao thông liên tục được chú trọng đầu tư xây dựng, nâng cấp, mở rộng. Hệ thống giao thông công cộng với nhiều tuyến xe buýt kết nối nhanh, thuận lợi. Đặc biệt là dự án Metro kết nối nhanh TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM… Từ đó giúp thuận tiện cho việc di chuyển, thông thương trong các quận và các khu vực lân cận.

Thuê mặt bằng TPHCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

Thuê mặt bằng TP.HCM dễ phát triển kinh doanh do có hạ tầng giao thông phát triển

2.3. Cơ sở hạ tầng hiện đại

Trên địa bàn TP.HCM có đầy đủ cơ sở hạ tầng từ bình dân cho đến hiện đại. Bạn có thể tiếp cận dễ dàng với các tiện ích khác nhau như:

  • Hệ thống khám chữa bệnh từ cấp cơ sở đến thành phố
  • Tập trung nhiều trường Cao đẳng, Đại học lớn của cả nước
  • Hệ thống siêu thị, trung tâm thương mại rải đều khắp các quận, huyện khác nhau.
  • Các khu vui chơi, giải trí lớn thu hút nhiều người dân như Đầm Sen, Suối Tiên, Sở Thú…
  • Các điểm tham quan du lịch lớn nhỏ như Nhà thờ Đức Bà, Dinh Độc Lập, Bưu Điện Thành phố…
  • Vì thế, nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh bạn sẽ được tiếp cận với nhiều đối tượng khách hàng tiềm năng khác nhau.

Cơ sở hạ tầng phát triển tại tphcm

3. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng TP.HCM

Một số các yếu tố ảnh hưởng đến giá cho thuê mặt bằng kinh doanh tại TP.HCM hiện nay, cụ thể như:

  • Vị trí khu vực mặt bằng mà bạn cần thuê
  • Các tiện ích công cộng, hệ thống giao thông di chuyển
  • Diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất của mặt bằng…
  • Mỗi khu vực quận huyện khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau. Bạn nên tham khảo giá cụ thể và lựa chọn theo mục đích và nhu cầu thuê của mình.
  • Cho thuê mặt bằng TP.HCM và 5 lưu ý cần biết khi thuê.

Thuê mặt bằng tại tphcm giá tốt

Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,... với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng giá rẻ tại TP.HCM

4. Một số lưu ý khi tìm mặt bằng cho thuê tại TP.HCM

4.1. Bạn tìm mặt bằng cho thuê TP.HCM để làm gì?

  • Phải xác định được là bạn cần thuê mặt bằng để làm gì?
  • Bạn muốn kinh doanh mặt hàng nào?
  • Đối tượng khách hàng bạn đang muốn nhắm đến là những ai?

Từ đó, bạn mới có thể tìm mặt bằng phù hợp và đưa ra kế hoạch kinh doanh cụ thể.

4.2. Nên tìm kiếm vị trí thuê mặt bằng phù hợp

Tùy vào loại hình kinh doanh và khách hàng mục tiêu để bạn tìm kiếm mặt bằng phù hợp. Ví dụ như:

  • Nếu muốn kinh doanh trà sữa cho học sinh – sinh viên thì bạn phải tìm tin cho thuê mặt bằng gần trường đại học TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh quán ăn, quán nhậu thì bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng buổi tối TP.HCM.
  • Nếu muốn kinh doanh cafe mang đi, bạn có thể tìm thông tin cho thuê mặt bằng nhỏ TP.HCM…

Lưu ý khi thuê mặt bằng tại tphcm

Cho thuê mặt bằng TP.HCM rất phong phú và đa dạng, đáp ứng được rất nhiều ngành nghề kinh doanh. Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng TP.HCM, trên thị trường cho thuê mặt bằng nhỏ giá rẻ TP.HCM cũng có rất nhiều. Và bạn nên tham khảo thị trường cho thuê nói chung và ở các khu vực nói riêng. Việc khảo sát giá cho thuê sẽ giúp bạn có được sự lựa chọn và quyết định chính xác nhất.

4.3. Nên kiểm tra thực tế mặt bằng một cách cụ thể

Để tìm thuê mặt bằng phù hợp nhất, bạn nên liên hệ và hẹn đến xem mặt bằng trực tiếp. Như thế, bạn có thể kiểm tra được tình trạng cụ thể của mặt bằng, hệ thống điện nước, kết cấu, diện tích… Bên cạnh đó, khảo sát thực tế sẽ giúp bạn quyết định là có cần tu sửa nhiều hay không? Hoặc bạn cũng có thể trao đổi trực tiếp các thông tin, quyền và nghĩa vụ trong thời gian thuê mặt bằng…

4.4 Hãy ký hợp đồng thuê mặt bằng rõ ràng

Hợp đồng cho thuê mặt bằng TP.HCM là yếu tố đảm bảo quyền lợi cho bạn trước pháp luật. Vì thế, sau khi thỏa thuận được giá thuê, thời gian thuê thì bạn hãy ký hợp đồng. Các thông tin trong hợp đồng cần phải được bàn bạc và trao đổi rõ ràng để tránh rủi ro tranh chấp, thiệt hại về sau.

Hợp đồng cho thuê mặt bằng

5. Hợp đồng thuê mặt bằng tại TP.HCM

Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là văn bản thỏa thuận về việc thuê một mặt bằng hoặc không gian hoặc văn phòng để hoạt động kinh doanh. Theo đó bên cho thuê giao tài sản lại cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định, còn bên thuê phải trả tiền thuê để khai thác tài sản đó.

Theo Điều 401 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về hiệu lực của hợp đồng thì thông thường hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực kể từ thời điểm giao kết, hoặc theo thỏa thuận cúa các bên. Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh là một hợp đồng dân sự và cũng tuân theo các nguyên tắc này, tuy nhiên có một số điểm lưu ý:

5.1. Điều kiện có hiệu lực về nội dung của hợp đồng thuê mặt bằng hay thuê mặt bằng cửa hàng

Căn cứ tại Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, giao dịch dân sự có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:

  • Chủ thể tham gia ký kết hợp đồng thuê nhà có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với hợp đồng thuê nhà được xác lập;
  • Mục đích và nội dung của việc thuê và cho thuê không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
  • Người thuê và người cho thuê xác lập hợp đồng một cách hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc.

hãy đọc kỹ hợp đồng trước khi ký

5.2. Điều kiện về hình thức của hợp đồng thuê

Tại khoản 2, Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định. Do vậy, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh phải được lập thành văn bản theo quy định.

Tuy nhiên, hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh cũng là một trong những hợp đồng thuê bất động sản, nếu ký hợp đồng với một tổ chức, các nhân hoạt động kinh doanh bất động sản thì sẽ phải chịu sự điều chỉnh của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014. Trong trường hợp này phải áp dụng theo mẫu ban hành nếu không sẽ vi phạm về hình thức của hợp đồng và dẫn đến hợp đồng vô hiệu.

5.3. Hợp thức hoá hiệu lực hợp đồng thuê

Đối với các hợp đồng thỏa thuận dân sự nói chung và hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nói riêng, việc công chứng hay không sẽ ảnh hưởng tới tính hiệu lực của hợp đồng. Tùy theo loại hình hợp đồng, đối tượng làm hợp đồng dân sự mà luật pháp quy định hợp đồng có cần phải chứng thực hay không.

Tìm cho thuê mặt bằng tại tphcm

Theo pháp luật hiện hành, các luật điều chỉnh việc công chứng cho hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh bao gồm: Luật nhà ở, Bộ Luật Dân sự và Luật Kinh doanh bất động sản

  • Khi thuê mặt bằng kinh doanh dưới 6 tháng; Khi thuê mặt bằng kinh doanh để ở hay người cho thuê là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê mặt bằng quy mô nhỏ, không thường xuyên, chưa thành lập doanh nghiệp thì không cần công chứng, chứng thực hợp đồng (trừ trường hợp luật có quy định khác)
  • Khi hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh từ 6 tháng trở lên: Hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác. Đây là bước quan trọng giúp cho hợp đồng có hiệu lực và là bằng chứng quan trọng để bảo vệ quyền và lợi ích khi có tranh chấp xảy ra.

Hy vọng những thông tin mà Muaban.net đã chia sẽ bên trên có thể giúp bạn tìm được nơi cho thuê mặt bằng TP.HCM tốt nhất. Ngoài ra, tại Muaban.net còn có các tin đăng cho thuê nhà đất TPHCM, mua bán căn hộ chung cư. Vì vậy đừng quên truy cập Muaban.net thường xuyên để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng bất động sản tại TPHCM nhé!

Tham khảo một số tin đăng cho thuê mặt bằng kinh doanh liên quan:

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội