Cho Thuê Mặt Bằng, Cửa Hàng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức Chính Chủ. Mới Nhất T4/2023

Những lưu ý quan trọng khi thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Nhờ sự phát triển nhanh chóng của các doanh nghiệp mới mà nhu cầu cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức ngày một tăng nhanh. Bên cạnh đó, với những chuyển biến mạnh mẽ của thị trường nhà cho thuê đã dẫn đến nhiều khó khăn cho doanh nghiệp khi thuê văn phòng. Vậy làm thế nào để khắc phục những khó khăn ấy khi  văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức? Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu qua bài viết sau đây!

1. Tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Sau đây là một số thông tin tổng quan về thị trường cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức:

1.1 Đặc điểm kinh tế tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Quận TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có diện tích khoảng 211km2 với quy mô dân số lên đến 1,1 triệu người. Nơi đây được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm hạt nhân kinh tế của TP HCM với mục tiêu phát triển là các ngành kinh tế tri thức. Với kỳ vọng trở thành một trung tâm kinh tế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức đã được đầu tư đổi mới rất nhiều nhằm thúc đẩy sự phát triển của vùng trở thành thành phố trung tâm của vùng Đông Nam Bộ.

Theo kế hoạch của quận thì đến năm 2025 nơi đây sẽ trở thành quận với định hướng phát triển được thiết lập hợp phần 3 nhà (Nhà nước - Nhà đầu tư - Nhà giáo dục). Ngoài ra, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức còn công khai phê duyệt các dự án quy hoạch với quy mô lớn, trực tiếp đầu tư vào các lĩnh vực giáo dục và bất động sản. Với sự đầu tư và chú trọng phát triển kinh tế, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ trở thành một nơi lý tưởng để người dân có thể sinh sống và làm việc. 

Chưa dừng lại ở đó, TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức đã dành ra 50ha đất để đầu tư phát triển cho quỹ đất công nghiệp sáng tạo. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp có thêm cơ hội phát triển tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức. Cụ thể TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ cho xây dựng thêm 500,000m2 văn phòng hạng A, 1 triệu m2 văn phòng hạng B và 1 triệu 1m2 cho văn phòng hạng C. Chính vì vậy, tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức có rất nhiều khu vực cho thuê văn phòng với nhiều mức giá khác nhau từ văn phòng loại A, văn phòng loại B, văn phòng loại C đến văn phòng Coworking space… 

1.2 Vị trí địa lý

Quận thủ đức có vị trí địa lý vô cùng lý tưởng và thuận lợi với:

Phía Đông giáp với Đồng Nai thuận lợi cho việc giao thông, vận tải và kết nối cơ sở hạ tầng giữa 2 thành phố để đẩy mạnh phát triển kinh tế.

Phía Tây giáp với Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4. Đây đều là những quận có kinh tế phát triển, dân số đông đúc và đặc biệt là có rất nhiều tiềm năng về nhân lực, thuận lợi phát triển kinh tế, giao thông vận tải.

Phía Nam giáp với huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai và Quận 7 với tiềm năng phát triển kinh tế cao, đặc biệt là quận 7 nơi tập trung nhiều khu dân cư, trung tâm thương mại và khu vui chơi, giải trí cao cấp.

Phía Bắc giáp với Thành phố Thuận An và Dĩ An và tỉnh Bình Dương, đây đều là những thành phố sôi động và phát triển mạnh mẽ về kinh tế.

Nhìn chung, quận thủ đức sở hữu vị trí địa lý trung tâm của Đông Nam Bộ với các hệ thống giao thông kết nối dày đặc với nhiều quận và tỉnh thành lớn. Điều này đã góp phần giúp cho thủ đức phát triển đồng bộ về kinh tế để có thể hợp tác và kết nối với các khu vực lân cận trong tương lai.

1.3 Cơ sở hạ tầng

Thủ đức hiện đang đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, dân cư để nâng cao chất lượng sống của người dân. Đồng thời cũng hoàn thành mục tiêu của quận thủ đức trở thành một đô thị văn minh, sáng tạo. Nhờ việc tập trung đầu tư các dự án xây dựng cơ bản và chỉnh trang đô thị mà thủ đức đã khắc phục được việc ùn tắc giao thông, tạo môi trường sống và làm việc thuận lợi.

Trong đó, điểm đáng chú ý nhất đó chính là hạ tầng kỹ thuật của thủ đức từng bước được xây dựng và hoàn thiện với bệnh viện, cơ quan, trường học và các cơ sở y tế, giao dục… Trong đó phải kể đến các dự án nổi bật như: Tuyến Metro số 1, Dự án Bến xe miền Đông mới, Bệnh viện ung bướu cơ sở 2, Đại học Quốc gia TP HCM, Cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây…

2. Đặc điểm về giá cho thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Giá thuê văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức hiện nay khá đa dạng tuỳ vào khu vực mà bạn lựa chọn và vị trí văn phòng cho thuê cũng như loại hình văn phòng. Nhưng nhìn chung mức giá cho thuê văn phòng  TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức sẽ dao động trong khoảng:

• Giá thuê văn phòng loại A: Từ 60 triệu đến hơn 120 triệu/ tháng.
• Giá thuê văn phòng loại B: Từ 15 triệu đến 60 triệu tháng.
• Giá thuê văn phòng loại C: Từ 5,5 triệu đến 15 triệu tháng.
• Giá thuê văn phòng sẻ chia Coworking space: Từ 1 triệu đến 10 triệu/ tháng.

Có thể thấy rằng giá cho thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức hiện nay dao động trong khoảng 1 triệu đến hơn 120 triệu/ tháng. Tuỳ thuộc vào loại hình văn phòng, thiết kế, mức độ hoàn thiện, trang thiết bị, dịch vụ, an ninh và các cơ sở hạ tầng xung quanh cũng sẽ ảnh hưởng đến mức giá thuê văn phòng của chúng ta. 

3. Lưu ý khi thuê văn phòng TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức

Sau đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên “bỏ túi" khi thuê văn phòng tại TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức:

Xác định nguồn ngân sách hiện có của doanh nghiệp để lựa chọn loại văn phòng cho thuê và vị trí phù hợp.

Cần phải hết sức lưu ý và giao kèo trước các chi phí đi kèm khi thuê văn phòng như phí giữ xe, vệ sinh, phí bảo vệ… trên hợp đồng cho thuê.

Trước khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng hãy đến tận nơi để tìm hiểu về cơ sở hạ tầng, hoàn cảnh và điều kiện xung quanh như y tế, bệnh viện, trung tâm mua sắm, ăn uống… Cùng các điều kiện của tòa nhà như thang máy, điều hoà, khu vực vệ sinh, thời gian hoạt động của văn phòng nếu thuê toà nhà.

Hy vọng qua những chia sẻ bên trên của Muaban.net bạn có thể có được những thông tin bổ ích trong việc tìm văn phòng cho thuê TP. Thủ Đức - Quận Thủ Đức. Chúc bạn sớm lựa chọn được địa điểm phù hợp với các tiện ích phù hợp với yêu cầu và quy mô của doanh nghiệp!