Mua bán bất động sản
Lọc2
TP.HCMCho thuêVăn phòng, mặt bằngDưới 5 triệuDiện tíchSố phòng ngủ

Cho Thuê Mặt Bằng TP.HCM Giá Dưới 5 Triệu Vị Trí Đẹp T8/2025

VIP 2
cho thuê tầng trệt làm văn phòng trung tâm quận phú nhuận
3

cho thuê tầng trệt làm văn phòng trung tâm quận phú nhuận

4 triệu/tháng
25 m²  
Cho thuê tầng trệt làm văn phòng 4 triệu / tháng. đường Nguyễn đình chính, trung tâm quận Phú Nhuận (ngay sau lưng sân khấu kịch Phú nhuận) diện tích hơn 20m . nhà mới xây đầy đủ tiện nghi..... liên hệ chính chủ 0903 6999 20,thks
10 giờ trước
VIP 2
Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận
3

Cho thuê văn phòng giá tốt tại phú nhuận

294.000 đ/tháng
2.000 m²  
Toà nhà tổng diện tích sử dung 2000 m2 ngay trung tâm quận phú nhuận Hiện tại trống những diện tích như sau : 88 m2, 361m2 Giá thuê: 12$/m2 chưa bao gồm thuế Đặt cọc 3 tháng thanh toán từng tháng Dịch vụ quản lý,bảo vệ 24/24 có 2 nhà để xe,toà nhà
VIP 2
Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây
6

Cho thuê văn phòng toà nhà mới xây

/tháng
55 m²  
Toà nhà GGA-Long Tower tổng diện tích sử dụng 7000m2,năm ngay trung tâm bình thạnh giáp ranh quận 1 thuận tiện di chuyển các quận Giá thuê từ 13-28$/m2 Hiện tại trống : 53m2 trệt và 428m2 sân thượng ,135m2 lầu 4 Liên hệ xem văn phòng : 0917.383.381
VIP 2
Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh
4

Cho Thuê VĂn Phòng Khu Hành Chính View Bao Đep Nhiều Cây Xanh

/tháng
4.800 m²  
Toà nhà Văn phòng khu trung tâm hành chính,kế bên sở du lịch,trường đại học kiến trúc,thuận tiện đi lại, giao thương Tổng diện tích sử dụng toà nhà : 4800m2 Toà nhà kết cấu : 2 HẦm và 12 lầu Diện tích sử dụng từng sàn từ : 175m2 đến 452m2 GIá thuê
28/08/2025
Quận 3,TP.HCM
CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG GẦN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7 GIÁ ƯU ĐÃI8

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ MẶT BẰNG GẦN LÝ PHỤC MAN QUẬN 7 GIÁ ƯU ĐÃI

4,5 triệu/tháng
35 m²  
Tọa lạc tại: 89 Lý Phục Man, Phường Bình Thuận, Quận 7 ===== - Gần chợ Tân Mỹ, siêu thị BigC Nguyễn Thị Thập - Xung quanh đầy đủ tiện ích: Bách hóa xanh, cửa hàng tiện lợi... - Gần bệnh viện Quận 7 - Rất nhiều Ngân hàng lớn xung quanh: Vietcombank,
10 phút trước
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN GIÁ RẺ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA3

CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN GIÁ RẺ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA

5 triệu/tháng
45 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG MẶT TIỀN GIÁ RẺ – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA 📍 Vị trí: Mặt tiền đường lớn, gần ngã ba – ngã tư, khu vực đông dân cư, gần siêu thị, cửa hàng và nhiều dịch vụ tiện ích. 🚦 Lưu lượng xe cộ qua lại đông, thuận tiện kinh doanh đa ngành nghề. ✨
Cho thuê mặt bằng gần trường học, xe qua lại nhiều3

Cho thuê mặt bằng gần trường học, xe qua lại nhiều

5 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê mb kd ở đường cmt8 giá 5tr buổi sáng từ 5h đến 15h hoặc cả ngày. Vị trí đường đông đúc, cách trường học THCS Tân Bình 30m Có nhà vệ sinh riêng
19 giờ trước
Cho thuê mặt bằng buổi sáng 6h-12h.3

Cho thuê mặt bằng buổi sáng 6h-12h.

3 triệu/tháng
20 m²  
Cho thuê bán đồ ăn , thức uống buổi sáng - diện tích vỉa hè phía trước - bàn ghế có sẵn cho khách ngồi chung - Không để đồ đạc buôn bán lại quán. Chỉ để lại đồ nhỏ được.( thoả thuận ) phù hợp cho bán đồ ăn sáng và nước uống mang đi . - Thời gian từ
20 giờ trước
Cho thuê góc 2MT 792 Nguyễn Kiệm Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp4

Cho thuê góc 2MT 792 Nguyễn Kiệm Nguyễn Kiệm, Phường 3, Gò Vấp

/tháng
221 m²  
Cho thuê góc 2MT 792 Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp (đang là Amazon cafe) - Diện tích: 13x17m - Kết cấu: trệt, sân - Giá thuê: thỏa thuận - Vị trí: ngay ngã 5 chuồng chó - Hợp đồng: 5 năm - Đặt cọc 3 thanh toán 3 Liên hệ: 0919809918
Cho thuê phòng học -dạy học-họp theo giờ3

Cho thuê phòng học -dạy học-họp theo giờ

3 triệu/tháng
16 m²  
Tôi cho thuê phòng học- phòng dạy theo giờ -dạy make up-dạy anh văn... 1 tiếng / 90k/ có quạt-máy lạnh,đèn sáng. thuê tháng sẽ có tốt hơn. dạy dưới 10 người.(dt 16m2) sẽ linh hoạt thương lượng giờ giấc. ưu tiên giao viên dạy cho học sinh. nhà mặt
CHO THUÊ MẶT BẰNG 4,5X5 - 581/5 TRƯỜNG CHINH - HẺM XE HƠI QUẬN TÂN PHÚ7

CHO THUÊ MẶT BẰNG 4,5X5 - 581/5 TRƯỜNG CHINH - HẺM XE HƠI QUẬN TÂN PHÚ

4,5 triệu/tháng
22,5 m²  
- Địa chỉ: 581/5 Trường Chinh, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú. - Diện tích: 4,5m x 5m (vuông vức, dễ bố trí). - Vị trí: Hẻm xe hơi, hẻm thông ra đường lớn, giao thông thuận tiện, khu dân cư đông đúc rất thích hợp mở quán cà phê, tiệm tạp hóa, kinh
Tòa nhà The 678 quận 7 - Cho thuê văn phòng5

Tòa nhà The 678 quận 7 - Cho thuê văn phòng

572.000 đ/tháng
100 m²  
Em bên Chủ đầu tư của Cao ốc văn phòng - thương mại The 678 Vị trí: 67 Hoàng Văn Thái, Phường Tân Mỹ, Thành phố Hồ Chí Minh (QUẬN 7 CŨ) Diện tích cần cho thuê: Linh hoạt từ 50m² đến 1000m² Kết cấu: 20 tầng - 2 hầm xe Vị trí đắc địa: Trung tâm Phú Mỹ
Cho thuê nguyên căn mặt bằng kinh doanh mặt tiền CMT8, diện tích lớn.3

Cho thuê nguyên căn mặt bằng kinh doanh mặt tiền CMT8, diện tích lớn.

1,25 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê nguyên toà 3 lầu mặt tiền kinh doanh diện tích lớn ở đường CMT8, Quận 10, Quận Tân Bình. Diện tích 6x20, 5x18 phù hợp mọi loại hình kinh doanh. Nhà có thang máy, hệ thống điện nước đầy đủ. Xin vui lòng liên hệ A. Hiếu *** để có giá ưu đãi
Cho thuê toà nhà 97-99 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Thủ Đức 4

Cho thuê toà nhà 97-99 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phước Long B, Thủ Đức

200.000 đ/tháng
480 m²  
Cho thuê 97-99 Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Thủ Đức - Diện tích: 12x40m - DTXD: 8,7x24m - Kết cấu: hầm + 6 lầu - Giá thuê 200tr/tháng - Bàn giao tháng 9/2025 - Hợp đồng dài hạn 5-10 năm Liên hệ: 0919809918
CHO THUÊ CĂN HỘ (2 cửa sổ ,2 bancon)7

CHO THUÊ CĂN HỘ (2 cửa sổ ,2 bancon)

4,3 triệu/tháng
25 m²  
Mình có việc chuyển đi gấp cần pass lại phòng Nội Thất Đầy Đủ , phòng còn mới 2 ban công, tầng 4 ( trên cùng không dùng c chung bancon với ai) Cọc : 4tr3 Giá Thuê 4tr3
cho thuê mặt bằng hẻm 321D Trần Hưng Đạo Q17

cho thuê mặt bằng hẻm 321D Trần Hưng Đạo Q1

4,5 triệu/tháng
27 m²  
cho thuê mặt bằng hẻm 321D Trần Hưng Đạo Q1 ngang 3x9 có toilet, bếp máy lạnh riêng mới sạch đẹp. Nhà cách mặt tiền 20m sau nhà mặt tiền 2 căn tiện kinh doanh.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI DỰ ÁN CITYLAND PARK HILLS6

CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI DỰ ÁN CITYLAND PARK HILLS

4 triệu/tháng
20 m²  
🌟 CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI CITYLAND GÒ VẤP – GIÁ CHỈ TỪ 4 TRIỆU/THÁNG 🌟 MIỄN PHÍ 1 THÁNG TIỀN THUÊ CHO KHÁCH HÀNG CHỐT VĂN PHÒNG TỪ NGÀY01/08/2025 ĐẾN NGÀY 30/09/2025 Bạn đang tìm kiếm văn phòng làm việc chuyên nghiệp, vị trí đắc địa, giá hợp lý
Cho thuê mặt bằng Phố ẩm Thực chợ hoa Hồ Thị Kỷ4

Cho thuê mặt bằng Phố ẩm Thực chợ hoa Hồ Thị Kỷ

3 triệu/tháng
16 m²  
Cho thuê mặt bằng trước nhà Cạnh chợ Lê Hồng Phong( chợ ẩm thực Hồ Thị Ky) phố Hoa Hồ Thị Kỷ nổi tiếng của Quận 10 cũ Buốn bán sáng đêm đều được Giá thuê trước nhà 3 triệu ( sáng chiều) cọc 5 triệu hoặc 1 tháng tiền nhà Giá thuê trong nhà là 8
27/08/2025
Sang mặt bằng 5tr  .giá thuê 5tr.rẻ3

Sang mặt bằng 5tr .giá thuê 5tr.rẻ

5 triệu/tháng
20 m²  
Mình có việc cần về quê.nên sang mặt bằng lại ...cọc 5tr...tiền thuê 5tr bạn nào cần pm nhé..mặt bằng ngay ngã ba rất tiện lợi nhé.. Ai cần gì pm mình tư vấn thêm cho
CHO THUÊ KIOT VỪA Ở VỪA KD GẦN LOTTER MART,ĐH IUH NGUYỄN VĂN DUNG,CHỢ8

CHO THUÊ KIOT VỪA Ở VỪA KD GẦN LOTTER MART,ĐH IUH NGUYỄN VĂN DUNG,CHỢ

5 triệu/tháng
27 m²  
Cho thuê kiot vừa ở vừa kinh doanh đa ngành Gần Lotter Mart Nguyễn Văn Lượng, ĐH Công nghiệp cơ sở Nguyễn Văn Dung, Gần Nguyễn Thái Sơn, Nguyễn Kiệm,Quang Trung ,… Giờ giấc tự do ,K chung chủ

Cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại TPHCM vị trí đẹp, sinh lời cao T8/2025

Bạn đang có nhu cầu tìm kiếm thông tin cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu TPHCM? Nhưng không biết giá thuê mặt bằng kinh doanh ở TPHCM ra sao? Tất cả các thắc mắc về cho thuê mặt bằng tại TPHCM sẽ được Muaban.net giải đáp ngay sau đây.

1. Nhu cầu cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM gia tăng

 

Thông tin cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM

Nhu cầu cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM 

 

Nhu cầu cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM đang diễn ra vô cùng sôi nổi. Cư dân tại TPHCM với số lượng đông đúc tạo điều kiện tốt để kinh doanh phát triển. Nhiều người nắm bắt cơ hội cho thuê mặt bằng giá rẻ dưới 5 triệu TPHCM để đáp ứng cho nhu cầu tìm thuê. 

2. Lợi thế thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM

Thị trường cho thuê nhà đất tại TPHCM rất đa dạng và đem đến nhiều lợi thế về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng thúc đẩy kinh doanh như sau:

2.1 Vị trí

Nhiều người nhầm tưởng cho thuê mặt bằng giá dưới 5 triệu thường chỉ là những nơi buôn bán nhỏ, không thể đem lại lợi nhuận lớn. Tuy nhiên, thực tế không phải vậy, có nhiều địa điểm giá thuê thấp nhưng mang lại doanh thu cực kỳ cao do vị trí đắc địa và vẫn thu hút sự chú ý của nhiều người thuê.

Chẳng hạn như việc bạn thuê mặt bằng ở quận 2 dưới 5 triệu hoặc ở các thành phố lớn ngoài TPHCM, mặt bằng cho thuê dưới 5 triệu ở Vũng Tàu hay thuê mặt bằng giá 3 triệu tại Đà Nẵng có vị trí ở gần các khu vực tiềm năng như trường học, khu dân cư, các tuyến đường đông người qua lại là có thể kiếm được doanh thu từ 10 đến 20 triệu/tháng. Dễ thấy, lợi nhuận đạt được có thể lên đến 20 triệu/tháng chỉ với mức vốn ban đầu bỏ ra thấp.

2.2. Cơ sở hạ tầng

Yếu tố quyết định đến việc thuê mặt bằng kinh doanh của thị trường hiện nay không thể không kể đến đó là cơ sở hạ tầng. Việc kinh doanh buôn bán có thành công hay không là nhờ vào hệ thống cơ sở hạ tầng tốt, vị trí đẹp và giao thông thông thoáng, thuận lợi. Các địa điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM hiện nay đều được đánh giá cao về việc đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng như hệ thống điện, nước, đường xá, cầu cống và các tiện ích công cộng xung quanh,... 

 

thuê mặt bằng giá rẻ dưới 5 triệu tphcm

Thuê mặt bằng dưới 5 triệu ở TPHCM

 

Ngoài ra, các loại hình mặt bằng cho thuê thường nằm ngay trên những con đường lớn của thành phố, thế nên khi thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây sẽ vô cùng thuận lợi. Những khu vực có lượng xe lưu thông lớn, nhiều người qua lại càng được nhiều người ưa chuộng để thuê mặt bằng. Ngược lại, những khu vực có cơ sở hạ tầng kém phát triển, cản trở khả năng tăng trưởng kinh tế và từ đó sẽ hạn chế trong việc phát triển kinh doanh của bạn.

2.3 Thuận tiện kinh doanh

TPHCM được đánh giá là một trong những địa điểm thuận lợi cho việc phát triển các loại hình kinh doanh buôn bán khác nhau. Vì nơi đây sở hữu lợi thế về mật độ dân số cao thích hợp để phát triển các loại hình dịch vụ, kinh doanh. Nếu lựa chọn mặt bằng là những nơi ít dân cư hoặc ít xe qua lại thì sẽ gặp khó khăn trong việc tìm kiếm khách hàng. 

Hơn nữa, người dân tại TP HCM rất dễ chấp nhận cái mới, đây cũng là lý do các sản phẩm, dịch vụ mới thường chọn nơi này đầu tiên trước khi tiến ra cả nước. Thành phố cũng xuất hiện điểm “nóng” như mặt tiền đường lớn, ngã tư, khu dân cư đông đúc để phát triển loại hình kinh doanh, gặp nhiều thuận lợi hơn.

3. Vì sao giá thuê mặt bằng kinh doanh ở TPHCM lại có giá dưới 5 triệu?

 

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê nhà TPHCM

Giá thuê mặt bằng kinh doanh ở TPHCM

 

Giá thuê mặt bằng kinh doanh ở khu vực TPHCM ở mức 5 triệu vì phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích mặt bằng cho thuê lớn hay nhỏ; vị trí của mặt bằng ở khu vực đắc địa đông dân cư hay gần trường học, những mặt bằng ở khu vực mật độ dân cư thưa thớt hiển nhiên sẽ gặp khó khăn trong việc kinh doanh buôn bán nên sẽ có mức giá chênh lệch thấp hơn,... Ngoài ra, còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như cơ sở hạ tầng tại mặt bằng cho thuê,... nên giá thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM sẽ rất đa dạng ở nhiều khu vực và có giá dưới 5 triệu. Điển hình như các tin đăng cho thuê mặt bằng giá 3 triệu TPHCM hay cho thuê mặt bằng quận 2 giá dưới 5 triệu,...

Sau đây là bảng giá cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu tại các khu vực phổ biến dưới đây:

 

Khu vực

Giá thuê mặt bằng ngoài đường lớn

Giá thuê mặt bằng hẻm

Quận 6

300.000 đồng/m2

195.000 đồng/m2

Quận 7

290.000 đồng/m2

188.500 đồng/m2

Quận 8

250.000 đồng/m2

162.500 đồng/m2

Quận 9

210.000 đồng/m2

136.500 đồng/m2

Quận 12

220.000 đồng/m2

143.000 đồng/m2

Bình Tân

260.000 đồng/m2

169.000 đồng/m2

Gò Vấp

290.000 đồng/m2

188.500 đồng/m2

Tân Bình

280.000 đồng/m2

182.000 đồng/m2

Tân Phú

260.000 đồng/m2

169.000 đồng/m2

Thủ Đức

280.000 đồng/m2

182.000 đồng/m2

Huyện Bình Chánh

210.000 đồng/m2

136.500 đồng/m2

Huyện Hóc Môn

170.000 ​đồng/m2

110.500 đồng/m2

Huyện Nhà Bè

200.000 ​đồng/m2

130.000 đồng/m2

 

Lưu ý: Giá cho thuê mặt bằng trên bảng chỉ mang tính chất tham khảo, bạn hãy truy cập vào Muaban.net để biết thông tin chính xác.

4. Một số điều cần lưu ý khi thuê mặt bằng dưới 5 triệu TPHCM

Mua bán nhà đất hay cho thuê mặt bằng đều có những lưu ý cần biết như sau:

4.1 Xem xét vị trí     

Vị trí mặt bằng quyết định 50% doanh số bán hàng, vì vậy, cần chú trọng và nghiên cứu kỹ khu vực thuê để không bị hối hận, hay phá vỡ hợp đồng cho thuê . Đồng thời, xác định mặt hàng kinh doanh để lựa chọn vị trí cho phù hợp.         

4.2. Kiểm tra chất lượng tổng thể mặt bằng

Kiểm tra trực tiếp đến địa điểm cho thuê và đánh giá tình hình khu vực cũng như diện tích mặt bằng, cơ sở vật chất. Điều này giúp cho bạn sẽ dễ dàng thương lượng về giá cho thuê hơn.

4.3 Xác định giá khi thuê (giá thương lượng với chủ nhà có chênh lệch với các bên xung quanh không?)

 

Xác định giá khi thuê nhà là điều đánh lưu tâm

Xác định giá khi thuê

 

Tham khảo mức giá thị trường, mặt bằng trong cùng khu vực để so sánh giá trước khi quyết định thuê. Ngoài ra, bên cạnh giá thuê, bạn cũng nên chú ý các khoản phí khác như điện, nước và các khoản phí dịch vụ khác.

4.4  Xem xét giấy tờ pháp lý với các bên công chứng

Thực hiện quy trình ký kết hợp đồng cho thuê với bên chủ nhà sau khi ký bạn hãy xem và đọc kỹ hợp đồng cũng như giấy tờ kèm theo nếu có sai sót hãy báo ngay chủ nhà. Hoàn tất ký kết giữa hai bên thì toàn bộ những vấn đề bất cập sẽ không được giải quyết.

4.5 Tìm hiểu môi trường dân cư 

 

Tìm hiểu môi trường trước khi thuê mặt bằng dưới 5 triệu tphcm

Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

 

Xác định xem dân cư khu vực này có đúng tệp khách hàng mục tiêu mà bạn đang hướng đến hay chưa.? Mặt khác, xã định khu vực kinh doanh có đảm bảo an ninh hay không, các trường hợp cướp, trộm cắp,... có xảy ra thường xuyên hay không?

5. Tìm nơi cho thuê mặt bằng TPHCM dưới 5 triệu trên Muaban.net

 

Thuê mặt bằng dưới 5 triệu tphcm ưu tín trên Muaban.net

Tìm nơi cho thuê mặt bằng TPHCM dưới 5 triệu 

 

Nếu bạn đang có ý định thuê mặt bằng cũng băn khoăn không biết tìm thông tin cho thuê ở đâu uy tín, chất lượng. Muaban.net gợi đến bạn những nguồn đăng tin sau để tìm kiếm mặt bằng phù hợp:

  • Thông tin từ người quen, bạn bè

  • Các trang rao vặt bất động sản

  • Các nhóm cho thuê bất động sản trên Facebook

Hơn nữa, nếu bạn quan tâm tới các trang đăng tin cho thuê, mua bán nhà đất thì đừng bỏ qua trang Muaban.net. Tại đây đem đến những ưu điểm nổi bật như sau: 

  • Trang web uy tín lâu đời, tiền thân là báo giấy Mua&Bán

  • Trang web thiết kế dễ nhìn, dễ thao tác

  • Tin đăng được cập nhật thường xuyên, luôn đảm bảo bạn có nguồn tin mới nhất

  • Bộ lọc giá, địa điểm, diện tích giúp bạn tìm kiếm theo nhu cầu dễ dàng

  • Bên cạnh bất động sản, Muaban.net còn cung cấp các tin về việc làm, xe máy cũ, đồ điện máy, điện tử cũ,...

Trên đây là toàn bộ thông tin cho thuê mặt bằng dưới 5 triệu TPHCM mà Muaban.net muốn chia sẻ đến với các bạn đọc. Ngoài chia sẻ về mức giá cho thuê hiện nay ở từng khu vực, bạn cũng cần lưu ý một số điều khi tìm kiếm mặt bằng cho thuê như đã kể trên. Đừng quên truy cập Muaban.net để cập nhật thêm nhiều tin đăng cho thuê khác bạn nhé.

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội