Cho Thuê Mặt Bằng Quận 7 Chính Chủ, Giá Tốt T3/2023

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 7 Chất Lượng, Giá Rẻ Nhất, Vị Trí Đẹp

Hiện nay, Quận 7 đang là một trong những khu vực có tốc độ phát triển nhanh nhất TPHCM - nơi sở hữu nhiều khu đô thị lớn cùng hàng loạt công trình nhà ở, chung cư, trường đại học, tụ điểm vui chơi đông đúc. Bên cạnh đó, những khu công nghiệp, khu chế xuất lớn và khu đô thị Phú Mỹ Hưng phồn hoa đã khiến thị trường cho thuê bất động sản nơi đây trở nên nóng sốt. Hãy cùng Muaban.net tìm hiểu giá cho thuê mặt bằng quận 7 ngay dưới đây!

1. Tiềm năng cho thuê mặt bằng Quận 7

Quận 7 với sự tăng trưởng đô thị cùng hàng loạt khu công trình nhà ở, căn hộ cao cấp, sở hữu những khu đô thị mới văn minh, sạch đẹp, đúng “chuẩn Singapore”, đã thu hút rất nhiều khách hàng và những nhà đầu tư. Với lối kiến trúc mới mẻ, những công trình mang tính nghệ thuật, giải trí cao, đây là một địa điểm lý tưởng để sinh sống. Không chỉ sở hữu nền văn hóa ẩm thực đa dạng, Quận 7 còn là điểm đến để vui chơi giải trí của nhiều cư dân Sài Gòn. Dự kiến trong những năm tiếp theo, quận 7 sẽ được nâng cấp, cải thiện tối đa cơ sở vật chất để giảm thiểu nạn ngập lụt, kẹt xe, ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm, trả lại “sự yên bình” cho những trục đường “mộng mơ”. Đồng thời, mở ra nhiều cơ hội mới trong thị trường cho thuê nhà đất quận 7.

Tiềm năng cho thuê mặt bằng quận 7 tăng cao

Đặc trưng của quận 7 là các khu căn hộ cao cấp, cùng với sự phát triển vượt bật nhất về kinh tế so với các quận còn lại, phục vụ nhu cầu sống con người với nhiều mảng xanh trong lành, cộng đồng dân cư đa văn hóa và thành đạt. Đặc biệt, thị trường cho thuê nhà đất Quận 7 cũng tăng trưởng không ngừng do ngày càng có nhiều doanh nghiệp, người dân trong và ngoài nước đổ về để làm việc và sinh sống. Chính những điều đó đã khiến cho việc kinh doanh các hàng quán, dịch vụ ở quận 7 trở nên sôi động, kéo thu nhu cầu thuê/cho thuê mặt bằng quận 7 tăng trưởng nhanh chóng.

2. Vị trị địa lí quận 7

Quận 7 có vị trí địa lý khá quan trọng cùng chiến lược khai thác giao thông thủy và bộ, là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối với biển Đông và thế giới. Sông Sài Gòn bao bọc phía Đông với hệ thống cảng chuyên dụng, trung chuyển hàng hóa đi nước ngoài và ngược lại, rất thuận lợi cho việc phát triển thương mại và vận tải hàng hóa cũng như hành khách đi các vùng lân cận. 

Quận 7 được hình thành từ 05 xã phía Bắc và một phần Thị trấn huyện Nhà Bè cũ với tổng diện tích tự nhiên là 3576 ha nằm về phía Đông nam Thành phố.

• Phía Bắc giáp quận 4 và quận 2; ranh giới là kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
• Phía Nam giáp huyện Nhà Bè; ranh giới là rạch Đĩa, sông Phú Xuân.
• Phía Đông giáp quận 2, Đồng Nai; ranh giới là sông Sài Gòn và sông Nhà Bè.
• Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh; ranh giới là rạch Ông Lớn

Các quận lân cận quận tiếp giáp quận 7

Quận 7 có vị trí địa lý khá quan trọng với vị trí chiến lược khai thác giao thông thuỷ và bộ, là cửa ngõ phía Nam của Thành phố, là cầu nối kmở hướng phát triển của Thành phố với biển Đông và thế giớị Các trục giao thông lớn đia quan quận như xa lộ Bắc Nam, đường cao tốc Nguyễn Văn Linh. Sông Sài Gòn bao bọc phía Đông với hệ thống cảng chuyên dụng, trung chuyển hàng hoá đi nước ngoài và ngược lại, rất thuận lợi cho việc phát triển thương mại và vận tải hàng hoá cũng như hành khách đi các vùng lân cận.  

Đặc biệt, ở phường Tân Phong khu phố Phú Mỹ Hưng được mệnh danh là khu đắt đỏ bậc nhất với mức sống xa hoa đầy sự tiện nghi, nơi đây tập trung phân khúc khách hàng thượng lưu, người nước ngoài. Khu này tập trung nhiều công ty lớn, từ các công ty tư nhân đến các tập đoàn lớn, vì vậy thị trường cho thuê mặt bằng tại đây cũng trở nên vô cùng phát triển với các nhiều tệp khách hàng đa dạng.

3. Giá mặt bằng cho thuê mặt bằng quận 7

Mức giá cho thuê mặt bằng quận 7 và các quận lân cận như cho thuê mặt bằng quận 8, quận Bình Chánh hiện nay tương đối ổn định. Đối với quận 7, mức giá cho thuê thấp nhất khoảng 6 triệu rưỡi, trung bình khoảng từ hơn 20 - 40 triệu. Giá thuê sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Cụ thể: 

3.1 Vị trí:

• Mặt bằng đường lớn khu trung tâm để kinh doanh offline, mở văn phòng công ty thường có giá từ vài chục đến vài trăm triệu
• Trường hợp bạn kinh doanh online có thể cân nhắc đến các sản phẩm nhà nguyên căn trong ngõ, căn hộ chung cư bình dân. Những sản phẩm cho thuê này thường có giá rẻ hơn, từ 7 triệu đến 10 triệu, phù hợp để làm kho hàng kinh doanh online kết hợp nhà ở.

Cho thuê mặt bằng quận 7 giá rẻ, chính chủ luôn được nhiều quan tâm 

3.2 Diện tích và thiết kế:

Diện tích càng lớn với mặt tiền rộng thì giá thuê càng cao. Mặt bằng nhỏ giá rẻ, tiết kiệm chi phí sẽ phù hợp với những ai mới bắt đầu kinh doanh. Đặc biệt, những mặt bằng có thiết kế hiện đại, mới mẻ sẽ có mức giá khá cao. Tùy vào nhu cầu và mục đích sử dụng mà người thuê nên lựa chọn diện tích sao cho phù hợp với loại hình kinh doanh của mình.

3.3 Thời điểm thuê mặt bằng:

Thực tế, mỗi một thời điểm trong năm, mức giá cho thuê mặt bằng quận 7 lại khác nhau do nhiều yếu tố ảnh hưởng như xu hướng kinh doanh, sự khan hiếm mặt bằng,... Do đó, để có thể thuê mặt bằng với giá tốt, bạn nên lựa chọn thời điểm thích hợp, đồng thời cần tìm hiểu kỹ về khu vực thuê, hiện trạng mặt bằng, tình hình xung quanh để có thể thương lượng giá cả. Khi đã thương lượng được giá tốt, bạn có thể nắm bắt cơ hội để ký hợp đồng thuê mặt bằng dài hạn trong nhiều năm. Khi đó, dù sang những năm tiếp theo, bạn vẫn có thể kiểm soát được mức giá thuê để cân bằng kinh doanh.

3.4 Các loại hình cho thuê mặt bằng quận 7:

Trong thị trường cho thuê mặt bằng TPHCM thì quận 7 là một trong những quận có đa dạng các loại hình cho thuê nhất. Bao gồm: cho thuê vỉa hè, mặt bằng nhỏ trong hẻm, mặt bằng ở mặt tiền đường lớn, mặt bằng góc ngã tư, các cửa hàng, shophouse đã được setup sẵn,... Mức giá thuê cũng sẽ tùy thuộc vào loại hình mặt bằng mà bạn lựa chọn. 

So sánh với thị trường cho thuê mặt bằng quận 2 thì tại đây vẫn có nhiều lợi thế hơn về các loại hình cho thuê. Bởi lẽ thị trường nhà đất quận 7 được khai thác sớm hơn, các doanh nghiệp, dân cư tập trung về đây cũng đông đúc hơn so với quận 2. 

3.5 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Trước khi tìm mặt bằng cho thuê quận 7 giá rẻ, bạn cần xác định trước về mục đích kinh doanh, chi phí hiện có cũng như vị trí mong muốn để tiết kiệm thời gian tìm kiếm. Tham khảo nhiều nguồn khác nhau để so sánh giá cả rồi mới đưa ra quyết định. Bằng cách này, bạn thậm chí có thể tìm mặt bằng cho thuê quận 7 với giá 5 - 7 triệu. 

4. Thông tin cho thuê mặt bằng quận 7

Có thể thấy trên thị trường hiện nay có khá nhiều các tin rao vặt cho thuê mặt bằng quận 7 khác nhau phù hợp với nhu cầu sử dụng của các đơn vị khác nhau. Nhưng để tìm được mặt bằng thuê phù hợp với nhu cầu của mình giữa hàng loạt các tin đăng thì không hề dễ. Mua Bán gợi ý đến bạn phương pháp để lọc ra được các tin đăng theo nhu cầu của mình: 

• Xác định vị trí, địa điểm mà bạn sẽ thuê sau đó lọc ra khu vực mong muốn.
• Lựa chọn loại hình cho thuê phù hợp 
• Lựa chọn sắp xếp giá thuê của các tin đăng để dễ dàng hơn trong việc tìm kiếm
• Thực hiện lựa chọn danh mục các tin đăng mới nhất

Bên cạnh đó bạn cũng nên tham khảo giá thuê ở các khu vực lân cận, rất có thể bạn sẽ tìm được mặt bằng thuê phù hợp với mình.

Thông tin cho thuê mặt bằng quận 7 an toàn

5. Kinh nghiệm thuê mặt bằng quận 7 tốt nhất cho bạn

Để thuê mặt bằng giá rẻ tại quận 7, các bạn có thể tham khảo những căn hộ, nhà ở. Những căn hộ này sẽ cho thuê với mức giá bình dân. Và bạn sẽ setup, bố trí không gian, sắm sửa đồ đạc để căn nhà đó trở thành địa điểm kinh doanh lý tưởng theo sự sáng tạo của bạn. 

Ngược lại, nếu không muốn mất thời gian trong việc trang trí cửa hàng thì các bạn hãy tìm các shophouse có sẵn. Các mặt bằng cho thuê quận 7 này đã có đầy đủ nội thất và được decor cơ bản. Bạn chỉ cần bổ sung và sắp xếp lại. Tuy nhiên, các mặt bằng như thế này sẽ có giá cho thuê cao hơn. 

Một số kinh nghiệm thuê mặt bằng quận 7 dành cho bạn

Trước khi quyết định thuê mặt bằng, bạn cần tìm hiểu rõ lý do mà chủ cửa hàng trước không còn thuê nữa. Qua đó để nắm bắt tình hình và đưa ra quyết định tốt nhất. Ngoài ra, bạn cũng cần quan tâm đến vị trí, địa hình, tiện ích ngoại khu, an ninh… Tránh thuê phải các khu vực quá sâu trong ngõ, các con đường hay ngập lụt vào mùa mưa.

Hy vọng bài viết trên sẽ hữu ích cho bạn. Bên cạnh các thông tin về cho thuê mặt bằng quận 7, Muaban.net còn cung cấp rất nhiều thông tin mua bán nhà đất, việc làm, ô tô, xe máy vô cùng hữu ích mà bạn có thể tham khảo. Hãy thường xuyên truy cập Muaban.net để cập nhật những thông tin cho mua bán, cho thuê bất động sản trên toàn quốc. Chúc bạn tim được mặt bằng ưng ý!