Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Tân Bình - mới nhất T11/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Quận Tân Bình Giá Rẻ, Uy Tín T11/2024

Nhiều người muốn tìm thuê mặt bằng quận Tân Bình để kinh doanh bởi vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển kinh tế tốt cùng với nhiều yếu tố nổi bật khác. Để có thêm nhiều thông tin về tình hình cho thuê mặt bằng quận Tân Bình hiện nay cũng như những lưu ý khi tìm thuê mặt bằng thì hãy tham khảo ngay bài viết sau của Muaban.net.

1. Nhu cầu thuê mặt bằng Quận Tân Bình hiện nay

Thị trường cho thuê mặt bằng quận Tân Bình hiện đang trở nên rất sôi động. Bởi Tân Bình là một quận nội thành cực kỳ sầm uất, dân cư đông đúc, kinh tế phát triển của Thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài ra, giao thông của quận cũng vô cùng thuận lợi, hạ tầng được đầu tư đồng bộ.

Nhu cầu thuê mặt bằng quận Tân Bình luôn rất cao

Vậy nên, nhu cầu tìm kiếm mặt bằng cho thuê quận Tân Bình ngày càng tăng cao. Nhiều người muốn tìm thuê mặt bằng Tân Bình để làm văn phòng hoặc kinh doanh. Đặc biệt là mở các quán cà phê, nhà hàng, shop thời trang, spa, tiệm tóc, nail,...

2. Đặc điểm của Quận Tân Bình

Quận Tân Bình được thành lập vào năm 1957, thuộc tỉnh Gia Định lúc bấy giờ. Năm 1976, thành phố Sài Gòn - Gia Định chính thức được đổi tên thành Thành phố Hồ Chí Minh. Quận Tân Bình từ đó trở thành quận trực thuộc Thành phố Hồ Chí Minh.

2.1 Vị trí địa lý thuận lợi

Quận Tân Bình nằm tại khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý của quận vô cùng thuận lợi khi tiếp giáp với các quận mạnh về phát triển công nghiệp như:

• Phía Đông giáp quận Phú Nhuận, quận 3 và quận 10.

• Phía Tây giáp quận Tân Phú qua ranh giới là các tuyến đường Trường Chinh và Âu Cơ.

• Phía Bắc giáp quận 12 (qua ranh giới kênh Tham Lương) và quận Gò Vấp.

• Phía Nam giáp Quận 10 (qua ranh giới đường Bắc Hải) và Quận 11 (qua ranh giới đường Âu Cơ, Thiên Phước và Nguyễn Thị Nhỏ).

Quận Tân Bình có diện tích 22,43 km²

2.2 Cơ sở hạ tầng, giao thông hiện đại

Quận Tân Bình được quy hoạch giao thông, cầu đường bài bản, động bộ và khá hoàn chỉnh. Tại đây có những con đường với chiều rộng và chiều dài khá lý tưởng như đường Cộng Hòa, đường Tân Sơn,... Đặc biệt, trên địa bàn quận Tân Bình có 2 cửa ngõ giao thông quan trọng của cả nước. Bao gồm cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất là cảng hàng không lớn nhất trong nước và quốc lộ 22 hướng Tây Ninh và Campuchia.

Ngoài ra, tại đây còn tập trung nhiều trường học, bệnh viện lớn và tân tiến. Trung tâm thương mại tại Tân Bình như Lotte Mart, Big C, Vincom Plaza Cộng Hòa, Parkson Plaza, Oriental Mall,… sẽ đảm bảo chất lượng cuộc sống của cư dân trong khu vực. Vậy nên, thị trường cho thuê mặt bằng quận Tân Bình để kinh doanh rất sôi động.

2.3 Kinh tế, xã hội phát triển

Nhờ những lợi thế về vị trí địa lý và cơ sở hạ tầng, giao thông mà kinh tế, thương mại, du lịch của quận Tân Bình phát triển mạnh mẽ. Ngoài ra, quận Tân Bình còn nổi tiếng với nhiều địa danh di tích lịch sử tôn giáo, chùa chiền. Chẳng hạn như Chùa Phổ Quang, Chùa Giác Viên, Chùa Bửu Lâm, Chùa Phước Hạnh… thu hút đông đảo khách đến tham quan.

Kinh tế quận Tân Bình ngày càng tăng trưởng

3. Tham khảo khu vực thuê mặt bằng Quận Tân Bình mới nhất T11/2024

Rất nhiều nơi tại quận Tân Bình đều có mặt bằng cho thuê với giá cả tương đối phù hợp. Bạn có thể tham khảo một số khu vực có mặt bằng cho thuê Tân Bình qua bảng sau để có được sự lựa chọn tốt nhất:

Bảng tham khảo khu vực thuê mặt bằng Quận Tân Bình mới nhất T11/2024

Khu vực	Giá thuê (VNĐ)
Mặt bằng trên đường Cộng Hòa	25 - 400 triệu/tháng
Mặt bằng trên đường Trường Chinh	10 - 150 triệu/tháng
Mặt bằng trên đường Hoàng Hoa Thám	15 - 180 triệu/tháng
Mặt bằng trên đường Bạch Đằng	10 - 300 triệu/tháng

Lưu ý: Mức giá cho thuê mặt bằng quận Tân Bình có sự chênh lệch phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (mặt tiền, hẻm ngõ,...), tiện ích xung quanh (gần trường học, bệnh viện, dân cư đông đúc,...), diện tích,... Nếu bạn muốn biết giá cụ thể của từng mặt bằng cho thuê tại Tân Bình thì có thể truy cập vào website Muaban.net để tra cứu nhanh chóng nhất.

Mặt bằng tại Tân Bình hiện nay có rất nhiều mức giá cho thuê

4. Một số loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận Tân Bình

Có rất nhiều loại hình mặt bằng đang được cho thuê tại quận Tân Bình. Trong đó có một số loại phổ biến như:

4.1 Cho thuê mặt bằng quán ăn, cafe, đồ uống

Trên thị trường cho thuê mặt bằng quận Tân Bình hiện nay, mặt bằng quán ăn, cafe, đồ uống cực kỳ phổ biến, được nhiều người quan tâm và tìm kiếm. Bởi dân cư tại Tân Bình đông đúc, nhu cầu ăn uống cao nên mở quán ăn uống là sự lựa chọn lý tưởng.

Mặt bằng nằm trên đường lớn sẽ tốt hơn cho việc kinh doanh

Loại hình kinh doanh này có thể mang lại lợi nhuận cao nếu bạn chọn được một mặt bằng phù hợp với nhu cầu và mục đích của mình. Nếu muốn mở cửa hàng ăn uống, bạn có thể lựa chọn các tuyến đường như Cộng Hòa, Bạch Đằng, Trường Sa, Trường Chinh,... Đây là những con đường lớn, có mật độ người qua lại cao nên rất phù hợp để kinh doanh buôn bán.

4.2 Cho thuê mặt bằng shophouse

Mở cửa hàng trưng bày sản phẩm tại quận Tân Bình cũng là sự lựa chọn của nhiều người vì có tiềm năng sinh lời cao. Bởi loại hình mặt bằng này sở hữu nhiều ưu điểm như: Vị trí thuận lợi để buôn bán khi nằm trong khu dân cư nên sẽ có lượng khách hàng nhất định, an ninh đảm bảo, thiết kế đẹp, hiện đại và diện tích khá rộng,... Bạn có thể tìm chỗ cho thuê mặt bằng quận Tân Bình loại hình shophouse tại các con đường như Hoàng Văn Thụ, Cộng Hòa, Âu Cơ,...

4.3 Cho thuê mặt bằng thời trang, mỹ phẩm

Các mặt hàng tiêu dùng thiết yếu như quần áo, giày dép, mũ nón hay thẩm mỹ,... là những mặt hàng bán cực kỳ chạy hiện nay. Chính vì vậy, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh thời trang, mỹ phẩm ngày càng tăng. Bạn có thể thuê mặt bằng mở cửa hàng thời trang, mỹ phẩm trên các con đường mua sắm sầm uất tại Tân Bình như đường Cách Mạng Tháng 8, Lê Văn Sỹ, Lý Thường Kiệt,...

4.4 Cho thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail

Xã hội phát triển nên nhu cầu làm đẹp ngày càng được quan tâm hơn. Chính vì vậy, nhu cầu tìm nơi cho thuê mặt bằng quận Tân Bình để mở spa, tiệm làm tóc, nail,... cũng theo đó tăng cao. Nếu có mặt bằng làm spa, tiệm tóc hay nail đủ tốt thì rất dễ dàng khai thác được thị trường tiềm năng này. Bạn có thể tham khảo các mặt bằng ở gần chợ, khu dân cư tấp nập, chẳng hạn như trên các tuyến đường Bạch Đằng, Bàu Cát, Hoàng Bật Đạt, Lê Trung Nghĩa, Lạc Long Quân,...

Mặt bằng spa, tiệm tóc, nail được tìm kiếm ngày càng nhiều

5. Những lưu ý khi thuê mặt bằng tại Quận Tân Bình

Để thuê được một mặt bằng phù hợp và nhanh chóng, bạn hãy “bỏ túi” ngay một số lưu ý mà Muaban.net chia sẻ sau đây:

5.1 Tìm hiểu vị trí thuê phù hợp với nhu cầu

Việc tìm hiểu kỹ vị trí cho thuê mặt bằng quận Tân Bình sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thành công của việc kinh doanh. Nên ưu tiên những mặt bằng nằm tại nơi tập trung nhiều khách hàng mục tiêu, đông người qua lại, giao thông thuận tiện, an ninh đảm bảo, có chỗ giữ xe,...

Nên thuê mặt bằng trên đường lớn, đông dân cư và người qua lại

5.2 Đến xem trực tiếp mặt bằng

Bạn cần đến tận nơi để kiểm tra kỹ tình trạng mặt bằng mà mình định thuê. Hãy xem xét các vấn đề như tường có bị ẩm mốc không, mái có bị dột khi mưa không, tình trạng điện nước, an ninh,... Điều này sẽ giúp tránh được trường hợp phải bỏ ra khoản chi phí cải tạo mặt bằng quá lớn.

5.3 Các chi phí liên quan đến việc thuê mặt bằng

Bạn cần khảo sát kỹ càng về giá cho thuê mặt bằng quận Tân Bình cũng như các chi phí liên quan. Một số phí mà bạn cần phải chi trả khi thuê mặt bằng tại quận Tân Bình như tiền điện, nước, dọn vệ sinh, an ninh, bãi đỗ xe,... cùng chi phí khi hoàn trả mặt bằng (chi phí phá dỡ, dọn dẹp các hạng mục trang trí nội thất đã xây dựng và lắp đặt,...).

Bạn cần tính toán kỹ các chi phí cần trả khi thuê mặt bằng

5.4 Thương lượng giá thuê

Hãy khảo sát giá cho thuê mặt bằng Tân Bình tại khu vực mà bạn định thuê cũng như các khu vực lân cận. Hiểu rõ mức giá chung có thể giúp bạn thỏa thuận được mức giá tốt nhất với bên cho thuê. Từ đó giúp bạn tránh bị “hố” thuê phải giá cao hơn, gây tốn chi phí.

5.5 Hợp đồng thuê mặt bằng đúng quy định

Việc xem xét kỹ hợp đồng cho thuê mặt bằng quận Tân Bình cực kỳ quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn đảm bảo được quyền lợi của mình, tránh gặp phải lừa đảo chiếm tiền đặt cọc hay không có bồi thường khi hợp đồng bị phá vỡ.

Hợp đồng thuê mặt bằng đúng quy định sẽ giúp bảo vệ quyền lợi của 2 bên

Bạn cần xác định người đang giao dịch với mình chính là chủ sở hữu thực sự của mặt bằng đó. Bạn có thể yêu cầu chủ mặt bằng cho xem các giấy tờ liên quan để đảm bảo họ là chủ sở hữu tài sản đó. Đồng thời, cần phải ghi rõ ràng các điều khoản dù lớn hay nhỏ trong hợp đồng.

6. Tìm nơi cho thuê mặt bằng Quận Tân Bình chất lượng tại Muaban.net?

Muaban.net là một trong những website rao vặt uy tín nhất hiện nay được rất nhiều người tin chọn khi muốn tìm kiếm bất kỳ sản phẩm nào. Từ đồ điện lạnh, điện tử, thời trang, xe cũ cho đến nhà đất,... Tất cả bạn đều có thể tìm thấy trên Mua Bán một cách nhanh chóng và đơn giản.

Truy cập Muaban.net để tìm thuê được mặt bằng ưng ý một cách nhanh nhất

Tại đây có mỗi ngày đều có tin tức cho thuê mặt bằng tại TP HCM được đăng tải cho nên ngoài thuê mặt bằng quận Tân Bình bạn cũng có thể xem thêm các tin tức khác như thuê mặt bằng quận Tân Phú, Quận 11, Quận Bình Tân. Trong các bài đăng đều nêu rõ các thông tin của mặt bằng như diện tích, vị trí, mức giá,... Đồng thời còn có thông tin của người đăng tin hoặc chủ của mặt bằng đó để bạn thuận tiện liên hệ và đàm phán.

Tất cả các tin tức được đăng tải tại Muaban.net đều đảm bảo sự uy tín, chính xác,... Vậy nên website này sẽ là địa chỉ tìm thuê mặt bằng Tân Bình chất lượng, đáng tin cậy mà bạn có thể tham khảo.

Lời kết

Bên trên là những thông tin quan trọng về thị trường cho thuê mặt bằng quận Tân Bình. Đồng thời, với những kinh nghiệm mà Muaban.net đã chia sẻ, hy vọng bạn sẽ thuận lợi tìm được một mặt bằng ưng ý và phù hợp nhất với nhu cầu của mình. Truy cập Muaban.net nếu bạn đang có nhu cầu mua/bán hay thuê nhà đất để có được giao dịch an toàn, chính chủ, uy tín nhé!