Quận 11, một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ nổi tiếng với sự phát triển đô thị mạnh mẽ mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nhân và nhà đầu tư. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và nền kinh tế phát triển, việc thuê mặt bằng tại Quận 11 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm một vị trí thích hợp để bắt đầu kinh doanh.
Tiềm năng phát triển to lớn khi thuê mặt bằng tại quận 11
Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh trên một mảnh đất đầy tiềm năng hãy cùng với Muaban.net tim hiểu ngay những thông tin về chủ đề "cho thuê mặt bằng quận 11" để giúp bạn tìm ra được một vị trí mặt bằng đẹp với giá tốt nhất
Quận 11 từ lâu đã được biết đến là một quận lớn với rất nhiều cửa hàng, mặt bằng kinh doanh nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với rất nhiều khu vực sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh chính vì lẽ đó nơi đây trở thành sở hữu một tiềm năng kinh doanh khổng lồ. Dưới đây là một vài ưu điểm nổi bật khi bạn chọn thuê mặt bằng tại quận 11.
Quận 11 có vị trí nằm gần với trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh được bao quanh bởi rất nhiều quận lớn nhỏ như:
Quận 10
Quận 5
Quận 6
Quận Tân Phú
Quận Tân Bình
Quận Bình Tân
Vị trí địa lý thuận lợi của quận 11
Quận 11 có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đường Lý Thường Kiệt, Đường Âu Cơ, Đường Lạc Long Quân, Đường Hòa Bình… Thuê mặt bằng tại Quận 11 sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng.
Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 không quá cao so với các Quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3 hay Quận 10. Theo thống kê của Muaban.net, giá thuê mặt bằng tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình và thời hạn thuê. Với nhiều mức giá như vậy bạn có thể tự do lựa chọn một mặt bằng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.
Quận 11 là một quận lớn nằm gần trung tâm thành phố nên tập trung khá đông dân cư đi kèm đó là nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cho cuộc sống và kinh doanh của người dân như
Quận 11 sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết
Quận 11 là một trong những Quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 11 có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu đô thị mới. Quận 11 cũng là nơi tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, giải trí, thể thao và du lịch lớn. Thuê mặt bằng kinh doanh tại đây sẽ giúp bạn có cơ hội bắt kịp xu hướng và nắm bắt được những cơ hội kinh doanh mới.
Tiềm năng phát triển cao của quận 11
Quận 11 có nhiều loại ngành nghề phù hợp để kinh doanh. Bạn có thể thuê mặt bằng kinh doanh để mở cửa hàng, shop, văn phòng, nhà ở và căn hộ dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, mặt bằng kinh doanh tự do… Bạn cũng có thể kết hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng một mặt bằng để tăng hiệu quả và lợi nhuận.
Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 có sự biến động theo thời gian và theo từng khu vực. Để giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về giá thuê mặt bằng tại Quận 11 T12/2024, chúng tôi đã tổng hợp và cập nhật thông tin từ nguồn uy tín như Muaban.net. Sau đây là bảng liệt kê giá thuê mặt bằng tại từng khu vực trong Quận 11:
Khu vực thuê mặt bằng | Giá thuê mặt bằng (VNĐ/tháng) |
Gần chợ Bình Thới | 15.000.000 - 30.000.000 |
Phường 6 | 20.000.000 - 40.000.000 |
Phường 10 | 25.000.000 - 50.000.000 |
Phường 14 | 30.000.000 - 60.000.000 |
Gần công viên Đầm Sen | 35.000.000 - 70.000.000 |
Gần trường Đại học Bách Khoa | 40.000.000 - 80.000.000 |
Gần trung tâm thương mại Pandora City | 45.000.000 - 90.000.000 |
Gần bệnh viện Chợ Rẫy | 50.000.000 - 100.000.000 |
Lưu ý: Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, loại hình, thời hạn thuê… Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được mức giá chính xác nhất.
Quận 11 có nhiều loại hình cho thuê mặt bằng phù hợp với nhiều ngành nghề và mục đích kinh doanh khác nhau. Dưới đây là một số loại hình phổ biến mà bạn có thể tham khảo qua khi thuê mặt bằng tại quận 11
Cửa hàng/Shop là loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến nhất tại Quận 11. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các mặt hàng như quần áo, giày dép, túi xách, phụ kiện, mỹ phẩm, điện thoại, máy tính, sách, đồ chơi… Bạn cũng có thể thuê mặt bằng để làm salon tóc, spa, nail, massage… Cửa hàng/Shop thường có diện tích từ 20 m2 đến 100 m2, có mặt tiền rộng và đẹp, có vỉa hè để đỗ xe và trưng bày sản phẩm. Giá thuê cửa hàng/shop tại Quận 11 dao động từ 15 triệu đồng đến 90 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thuê mặt bằng kinh doanh để mở của hàng/shop
Văn phòng là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các công ty, doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân cần một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Bạn có thể thuê mặt bằng để làm văn phòng cho các ngành nghề như kế toán, luật, tư vấn, du lịch, giáo dục, công nghệ… Văn phòng thường có diện tích từ 50 m2 đến 500 m2, có thiết kế sang trọng và tiện nghi, có máy lạnh, internet, điện thoại, máy in… Giá thuê văn phòng tại Quận 11 dao động từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thuê mặt bằng tại quận 11 để làm văn phòng
Nhà ở và căn hộ dịch vụ là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các cá nhân hay gia đình cần một nơi để sinh hoạt và nghỉ ngơi. Bạn có thể thuê mặt bằng để ở hoặc cho thuê lại cho người khác. Nhà ở và căn hộ dịch vụ thường có diện tích từ 30 m2 đến 200 m2, có phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, ban công… Căn hộ dịch vụ còn có thêm các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, thang máy… Giá thuê nhà ở và căn hộ dịch vụ tại Quận 11 dao động từ 5 triệu đồng đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thuê nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ phục vụ cho gia đình
Nhà hàng, quán ăn là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các bạn yêu thích kinh doanh ẩm thực. Bạn có thể thuê mặt bằng tại đường Âu Cơ, Bình Thới,..là những tuyến đường đông dân cư để mở nhà hàng, quán ăn chuyên về các món ăn như cơm, phở, bún, hủ tiếu, bánh mì, pizza, sushi…Giá thuê nhà hàng, quán ăn tại Quận 11 dao động từ 30 triệu đồng đến 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thuê mặt bằng để mở hàng quán ăn uống
Mặt bằng kinh doanh tự do là loại hình cho thuê mặt bằng linh hoạt và sáng tạo. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các loại hình không cần quy định cụ thể như studio, showroom, trung tâm nghệ thuật, trung tâm học tập, sân chơi trẻ em… Mặt bằng kinh doanh tự do thường có diện tích từ 50 m2 đến 300 m2, có thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tự do tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 60 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Thuê mặt bằng tại Quận 11 là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn cần chú ý đến những điều sau đây để tránh được những rủi ro không đáng có khi thuê mặt bằng tại Quận 11:
Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng của mình trước khi tìm kiếm và lựa chọn. Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mục đích kinh doanh, ngành nghề kinh doanh, số lượng nhân viên, số lượng khách hàng tiềm năng, ngân sách dành cho việc thuê mặt bằng… Bạn cũng cần xác định được thời hạn thuê mặt bằng là ngắn hạn hay dài hạn. Bạn nên chọn một mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình để tránh lãng phí thời gian và công sức.
Xác định rõ ràng nhu cầu thuê mặt bằng
Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi thuê mặt bằng tại Quận 11. Bạn cần lựa chọn một vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích, an ninh… Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mặt tiền đường, vỉa hè, hướng nhà, khu vực sầm uất hay yên tĩnh, gần chợ hay siêu thị, gần trường học hay bệnh viện…
Bạn cũng cần xem xét đối thủ cạnh tranh và thị hiếu khách hàng trong khu vực bạn muốn thuê mặt bằng. Bạn nên chọn một vị trí có thể thu hút được nhiều khách hàng và tạo được ấn tượng tốt cho kinh doanh của mình.
Bạn không nên quyết định thuê mặt bằng chỉ dựa vào thông tin trên mạng hay qua điện thoại. Bạn nên khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau để có được cái nhìn tổng quan và so sánh được ưu nhược điểm của từng mặt bằng. Bạn nên đến xem trực tiếp mặt bằng, kiểm tra kỹ các chi tiết như: Diện tích, thiết kế, cơ sở hạ tầng, điện nước, an ninh, pháp lý…
Bạn cũng nên hỏi ý kiến của người quen hay chuyên gia có kinh nghiệm về mặt bằng bạn muốn thuê để có được những góp ý và lời khuyên hữu ích.
Hợp đồng là văn bản quy định các quyền và nghĩa vụ của hai bên khi thuê mặt bằng. Bạn cần tìm hiểu và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh những rắc rối và tranh chấp sau này. Bạn cần chú ý đến các điều khoản như: Thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều chỉnh giá thuê, đặt cọc, hoàn trả cọc, chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chấm dứt hợp đồng… Bạn cũng nên yêu cầu có biên bản bàn giao và biên lai thanh toán khi thuê mặt bằng.
Tìm hiểu và đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng
Nếu bạn muốn tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, giá tốt ở Quận 11, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web uy tín và chuyên nghiệp về cho thuê và mua bán nhà đất. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao cho thuê mặt bằng tại Quận 11 được cập nhật liên tục và chính xác. Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm một số thông tin thuê mặt bằng tại TP HCM và một số các quận lân cận như: thuê mặt bằng quận 10, quận Bình Tân, quận 6....để có cho mình thêm nhiều lựa chọn kinh doanh hơn.
Thuê mặt bằng kinh doanh quận 11 tại Muaban.net
Quận 11 là một Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều ưu điểm khi chọn thuê mặt bằng để kinh doanh. Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng, lựa chọn được vị trí phù hợp, khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau và tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng khi thuê mặt bằng Quận 11. Hy vọng qua bài viết trên, Muaban.net có thể giúp bạn tìm được một vị trí cho thuê mặt bằng quận 11 ưng ý nhất để bắt đầu kinh doanh. Chúc bạn thành công trên hành trình sắp tới!
Công ty Cổ Phần Định Anh
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Trụ sở chính: Số 28-30 Đường số 2, khu phố Hưng Gia 5, phường Tân Phong, Quận 7, TP. Hồ Chí Minh
Email: trogiup@muaban.net
muaban.net có trách nhiệm chuyển tải thông tin. Không chịu bất kỳ trách nhiệm nào từ các tin này.Xem chi tiết điều khoản
Hỗ trợ mua bán
Thông tin mua bán