Mua bán bất động sản
Lọc2
Quận 11Cho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận 11 - mới nhất T9/2025

cho thuê kho, tòa nhà lô góc làm công ty Q11 khu VIP Cư Xá Bình Thới
3

cho thuê kho, tòa nhà lô góc làm công ty Q11 khu VIP Cư Xá Bình Thới

50 triệu/tháng
320 m²  
Cho thuê tòa nhà tại Quận 11 khu VIP Cư Xá Bình Thới - Lô góc thuận tiện làm văn phòng công ty kết hợp kho bãi - Tổng diện tích sử dụng 320m2 - Giá thương lượng khách thuê thiện chí dài hạn giữ giá lâu dài - Ưu tiên ký hợp đồng dài dạn các nhãn
9 giờ trước
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Mặt bằng kinh doanh diện tích 4.5x16 72m2 Bình Thới Q11
10

Mặt bằng kinh doanh diện tích 4.5x16 72m2 Bình Thới Q11

10 triệu/tháng
72 m²  
Mặt bằng kinh doanh, có phòng ngủ lại ( gồm Bếp lớn và WC ) Diện tích 4,5 x 16 nở hậu 5m5. Không bán đồ ăn Phù hợp bán đồ điện tử, quần áo, cafe nước uống. Bàn giao ngay.
Hôm qua
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê Mặt bằng kinh doanh 80m2 Quận 11 HCM
6

Cho thuê Mặt bằng kinh doanh 80m2 Quận 11 HCM

12 triệu/tháng
80 m²  
Mặt bằng kinh doanh - Văn phòng kinh doanh 80m2 Quận 11 HCM Cần cho thuê mặt bằng kinh doanh - văn phòng để kính doanh. +Đường 2 xe hơi chạy. + Nhà có 2 tầng ( tầng trệt và tầng 1) . Chỉ cho thuê tầng trệt , phía sau có bếp và toilet. + Điện
23/09/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
💥 MẶT TIỀN NGANG 14M - DTSD ( 2000m2) ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM - QUẬN 11
8

💥 MẶT TIỀN NGANG 14M - DTSD ( 2000m2) ĐƯỜNG ÔNG ÍCH KHIÊM - QUẬN 11

160 triệu/tháng
1.470 m²  
📍Ngay khu trung tâm quận 11, vị trí kế bên Caffe thương hiệu ✨ Phù Họp KD Nhà Hàng, Caffe sân vườn, Showroom, ...,, 🔹 Diện tích : 14m x 105m 🔹 Kết cấu : Trệt + lầu (12m x 65m) 👉Nhận nhà ngay, Pháp lý cá nhân, công chứng 👉 Thời gian cho sửa
22/09/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
CHO THUÊ NHÀ 2 GÓC MẶT TIỀN MĂT TIỀN SÁNG ĐẸP BÊN HÔNG ĐỂ XE ĐƯỢC5

CHO THUÊ NHÀ 2 GÓC MẶT TIỀN MĂT TIỀN SÁNG ĐẸP BÊN HÔNG ĐỂ XE ĐƯỢC

70 triệu/tháng
120 m²  
🌹🌹🌹🌹CHO THUÊ NHÀ 2 GÓC MẶT TIỀN KINH DOANH ——————- 💎💎💎💎💎 ❤️ Địa Chỉ : Đường Âu Cơ , Quận 11 , TP . Hồ Chí Minh 💰 Giá : 70 Triệu / Tháng ( Cọc Tuỳ Theo ký HĐ ) 👉 Diện Tích : 6 x 20 , 1 Trệt , 3 Lầu , 5 Phòng Ngủ , 4 WC ( 4 Máy Lạnh )
20/09/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Mặt bằng kinh doanh khu Thuận Việt6

Mặt bằng kinh doanh khu Thuận Việt

14 triệu/tháng
33 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG ĐẸP - VỊ TRÍ VÀNG KHU THUẬN VIỆT, Q.11 Cần cho thuê gấp mặt bằng kinh doanh đẹp, mới, vị trí đắc địa ngay trung tâm khu Thuận Việt, Quận 11. * Vị trí: Nằm trên đường [Thiên Phước], khu vực cực kỳ sầm uất, dân cư đông đúc. Gần Sân
20/09/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Âu Cơ - Đoạn Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành.7

Mặt Tiền Âu Cơ - Đoạn Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành.

25 triệu/tháng
120 m²  
Cho thuê MT Đường Âu Cơ, Phường 14, Quận 11. Diện Tích: 4mX30m. Kết Cấu: 1 Trệt, 1 Lầu. Giá cho thuê: 25tr. Vị trí: Gần Vòng Xoay Lê Đại Hành. Khu vực tập trung kinh doanh sầm uất quán ăn, trà sữa ăn vặt, cửa hàng trưng bày. Ưu tiên cho các
19/09/2025
Phường 14,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê nhà mặt tiền  đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 113

Cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11

100 triệu/tháng
150 m²  
Cho thuê nhà mặt tiền đường Lê Đại Hành, Phường 11, Quận 11, Hồ Chí Minh - Diện tích: 10x15m - Kết cấu: 1 trệt 5 lầu thang máy - Giá cho thuê: inbox giá - Thời gian nhận nhà: ngay Mô tả chi tiết về nhà cho thuê: tuyến đường sầm uất, vị trí đẹp
18/09/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
🔥CHO THUÊ MBKD ĐA NGÀNH 38.5 MẶT TIỀN 3/2 Q11 🔥6

🔥CHO THUÊ MBKD ĐA NGÀNH 38.5 MẶT TIỀN 3/2 Q11 🔥

14 triệu/tháng
38,5 m²  
MẶT BẰNG KINH DOANH CÓ LỀ RỘNG MẶT TIỀN 3/2 🔥 📍Vị trí mặt tiền đường 3/2, gần vòng xoay cây gõ, gần Q6, Q10,....... - Diện tích: 3.5x11 - Kết cấu: 1 Phòng trước, 1 phòng sau có toilet riêng - Phù hợp làm Văn Phòng, Spa, Gội Đầu Dưỡng Sinh
18/09/2025
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê nhà văn phòng kinh doanh, mặt tiền đường lớn quận 116

Cho thuê nhà văn phòng kinh doanh, mặt tiền đường lớn quận 11

14 triệu/tháng
30 m²  
- Nhà mới xây Tháng 2/2025 nguyên căn: 1 trệt 2 lầu, 1 sân thượng - Nhà 2 mặt tiền, mặt trước đường lớn đối diện đầm sen, mặt sau đường hẻm rộng - Lầu 1, lầu 2 đã lắp sẵn 2 máy lạnh - Có sẵn hệ thống nước nóng lạnh năng lượng mặt trời - Có 2 nhà vệ
16/09/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
✨CẠNH ĐẦM SEN - MẶT TIỀN KÍNH SANG TRỌNG CÓ THANG MÁY - HÒA BÌNH Q11✨8

✨CẠNH ĐẦM SEN - MẶT TIỀN KÍNH SANG TRỌNG CÓ THANG MÁY - HÒA BÌNH Q11✨

95 triệu/tháng
500 m²  
💥💥Cho thuê nhà MT đường Hòa Bình, Phường 5, Quận 11. 🍀Diện Tích: 10X10 Nở hậu . 🎉Kết Cấu: 1 Trệt, 4 Lầu, 1 Thượng. Nhà có thang máy. 🥳Giá cho thuê: 95tr/tháng bao vat Vị trí: Nhà nằm đối diện Khu Vui Chơi Đầm Sen, gần bên Vòng Xoay Đầm Sen.
15/09/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM
Mặt Tiền Minh Phụng - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Vỉa Hè Rộng.3

Mặt Tiền Minh Phụng - Khu Ngân Hàng, Văn Phòng, Vỉa Hè Rộng.

25 triệu/tháng
60 m²  
Cho thuê MT Đường Minh Phụng, Phường 2, Quận 11. Diện Tích: 4mX15m. Kết Cấu: 1 Trệt, 2 Lầu. Giá cho thuê: 25tr. Vị trí: Gần Cầu Vượt Cây Gõ, 3/2. Khu vực tập trung nhiều Trường Học Cấp 1,2,3, Trung Tâm Dạy Học, Ngân Hàng, Văn Phòng, quán ăn, quán
15/09/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
Nhà nguyên căn kinh doanh hoặc để ở, 4 tầng Cư xá Bình Thới Quận 115

Nhà nguyên căn kinh doanh hoặc để ở, 4 tầng Cư xá Bình Thới Quận 11

22 triệu/tháng
320 m²  
Nhà nguyên căn tại số 30 Đường số 6, Phường Bình Thới (Quận 11 cũ). Thông tin chi tiết: Diện tích: Nhà 4 tầng (1 trệt, 3 lầu), tổng cộng 6 phòng và 3 nhà vệ sinh. Tiện ích: Nhà rộng rãi, thoáng mát, phù hợp để ở hoặc kết hợp làm văn phòng, spa,
14/09/2025
Phường 8,Quận 11,TP.HCM
Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Thị Nhỏ6

Cho thuê mặt bằng đường Nguyễn Thị Nhỏ

5 triệu/tháng
10 m²  
Cho thuê mặt bằng mặt tiền đường Nguyễn Thị Nhỏ quận q11 Vị trí thuận tiện ngay mặt tiền đường lớn, gần ngã tư, gần trường học và chợ Thích hợp kinh doanh loại hình take away: trà sữa, cafe, thức ăn nhanh, nhà thu���c tây,… Liên hệ: *** ( cô Mỹ
14/09/2025
Phường 16,Quận 11,TP.HCM
NGUYÊN CĂN QUẬN 11 ( 7,5 x 15)  3 MÁY LẠNH6

NGUYÊN CĂN QUẬN 11 ( 7,5 x 15) 3 MÁY LẠNH

45 triệu/tháng
143 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 7.5x15m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: 1 trệt, 3 lầu, 3PN, 4WC 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: Diện tích 7,5 x15, có mtnbộ hông 8m, trệt 3 lầu, 3 phòng ngủ, 3 máy lạnh, 4 wc. Nhà gần lạc long quân, trương tiểu học Phùng Hưng, công viên
13/09/2025
Phường 10,Quận 11,TP.HCM
Sang mặt bằng bán buổi sáng từ 5h tới 14h4

Sang mặt bằng bán buổi sáng từ 5h tới 14h

3,5 triệu/tháng
16 m²  
Mình có việc riêng không thể tiếp tục bán được nữa nên cần sang nhượng lại mặt bằng kế bên Sacombank ngay vòng xoay Lê Đại Hành - Có mái che - lưu lượng khách qua lại đông đúc - gần nhiều ngân hàng và quán cà phê - có điện, nước, gửi xe lại - ưu
12/09/2025
Phường 11,Quận 11,TP.HCM
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Hàn Hải Nguyên Q11 Thuận Tiện Ở & Kinh Doanh4

Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Hàn Hải Nguyên Q11 Thuận Tiện Ở & Kinh Doanh

18 triệu/tháng
42 m²  
Cho Thuê Nhà Mặt Tiền Hàn Hải Nguyên Quận 11. 🏡 3,5x12m, 126m2, 1 trệt 2 lầu , st , 2pn, 3wc, nhà trống 💰 Giá thuê 18tr, cọc 2 ✨ Nhà trống, rộng rãi thuận tiện ở & kinh doanh đa ngành nghề 📱 Gọi/Zalo xem nhà hỗ trợ thương lượng trực tiếp chủ giá
12/09/2025
Phường 2,Quận 11,TP.HCM
Cho Thuê Mặt Bằng Đường Lý Thường Kiệt, Quận 11 - Ngang 8m - KD Tự Do4

Cho Thuê Mặt Bằng Đường Lý Thường Kiệt, Quận 11 - Ngang 8m - KD Tự Do

17 triệu/tháng
48 m²  
📐 𝑫𝒊𝒆̣̂𝒏 𝒕𝒊́𝒄𝒉: 8x6m 🏨 𝑲𝒆̂́𝒕 𝒄𝒂̂́𝒖: Trệt, lối đi riêng, WC riêng 🛣️ Mặt tiền 𝑴𝒐̂ 𝒕𝒂̉: MB vuông vức dễ bố trí nội thất, không vướng cột, dễ trang trí biển hiệu Mặt tiền đường lớn, lề đường rộng – ô tô đậu đỗ thoải mái Có sẵn
10/09/2025
Phường 15,Quận 11,TP.HCM
CHO THUÊ MẶT BẰNG VỊ TRÍ ĐẸP, VÒNG XOAY ĐẦM SEN QUẬN 113

CHO THUÊ MẶT BẰNG VỊ TRÍ ĐẸP, VÒNG XOAY ĐẦM SEN QUẬN 11

25 triệu/tháng
30 m²  
CHO THUÊ MẶT BẰNG VỊ TRÍ ĐẸP, VÒNG XOAY ĐẦM SEN QUẬN 11 Cho thuê mặt bẳng bên dưới , ko bao gồm gác lửng Bên trên là shop kinh doanh quần áo online , nên mong muốn tìm tiệm nail hoặc trà sữa take a way hoặc các cửa hàng chưng bày giới thiệu sản
10/09/2025
Phường 3,Quận 11,TP.HCM
🏢 MT KHỦNG 10m - Hòa Bình Q11, 4 Lầu TM, DTSD 155m², Giá chỉ 100tr🔥8

🏢 MT KHỦNG 10m - Hòa Bình Q11, 4 Lầu TM, DTSD 155m², Giá chỉ 100tr🔥

100 triệu/tháng
160 m²  
🏢 CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MẶT TIỀN HÒA BÌNH, Q11 – VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KINH DOANH 💰 Giá thuê: 100 triệu/tháng – Giá tốt cho nhà mặt tiền lớn, kết cấu sẵn sàng khai thác! 📍 Địa chỉ:Hòa Bình, P.5, Quận 11 📐 Diện tích đất: 10x10m, nở hậu 20m – cực kỳ
08/09/2025
Phường 5,Quận 11,TP.HCM

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 11 Giá Tốt, Mới Nhất T9/2025

Quận 11, một trong những quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, không chỉ nổi tiếng với sự phát triển đô thị mạnh mẽ mà còn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nhân và nhà đầu tư. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí thuận lợi, tiện ích đa dạng và nền kinh tế phát triển, việc thuê mặt bằng tại Quận 11 trở thành sự lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn tìm kiếm một vị trí thích hợp để bắt đầu kinh doanh.

 Tiềm năng phát triển to lớn khi thuê mặt bằng tại quận 11

Tiềm năng phát triển to lớn khi thuê mặt bằng tại quận 11

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh trên một mảnh đất đầy tiềm năng hãy cùng với Muaban.net tim hiểu ngay những thông tin về chủ đề "cho thuê mặt bằng quận 11" để giúp bạn tìm ra được một vị trí mặt bằng đẹp với giá tốt nhất

1. Những ưu điểm khi chọn thuê mặt bằng tại Quận 11

Quận 11 từ lâu đã được biết đến là một quận lớn với rất nhiều cửa hàng, mặt bằng kinh doanh nhờ sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với rất nhiều khu vực sầm uất của Thành phố Hồ Chí Minh chính vì lẽ đó nơi đây trở thành sở hữu một tiềm năng kinh doanh khổng lồ. Dưới đây là một vài ưu điểm nổi bật khi bạn chọn thuê mặt bằng tại quận 11.

1.1. Vị trí thuận lợi gần các tuyến đường quan trọng

Quận 11 có vị trí nằm gần với trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh được bao quanh bởi rất nhiều quận lớn nhỏ như:

  • Quận 10

  • Quận 5

  • Quận 6

  • Quận Tân Phú

  • Quận Tân Bình

  • Quận Bình Tân

Vị trí địa lý thuận lợi của quận 11

Vị trí địa lý thuận lợi của quận 11

Quận 11 có nhiều tuyến đường huyết mạch của thành phố như Đường Lý Thường Kiệt, Đường Âu Cơ, Đường Lạc Long Quân, Đường Hòa Bình… Thuê mặt bằng tại Quận 11 sẽ giúp bạn dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố và tiếp cận với nhiều khách hàng tiềm năng.

1.2. Giá thuê mặt bằng hợp lý

Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 không quá cao so với các Quận trung tâm khác như Quận 1, Quận 3 hay Quận 10. Theo thống kê của Muaban.net, giá thuê mặt bằng tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình và thời hạn thuê. Với nhiều mức giá như vậy bạn có thể tự do lựa chọn một mặt bằng phù hợp với ngân sách và nhu cầu của mình.

1.3. Dễ dàng tiếp cận với các tiện ích, dịch vụ xung quanh

Quận 11 là một quận lớn nằm gần trung tâm thành phố nên tập trung khá đông dân cư đi kèm đó là nhiều tiện ích và dịch vụ phục vụ cho cuộc sống và kinh doanh của người dân như

  • Trường học: Trường Tiểu học Lạc Long Quân, Trường Tiểu học Phùng Hưng, Trường Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh…
  • Bệnh viện, phòng khám: Bệnh viện Quận 11, phòng khám Đa Khoa 548, phòng khám Đa Khoa Ngọc Minh, phòng khám Đa Khoa Đại Phước,..
  • Cửa hàng, siêu thị: Lotte Mart Lê Đại Hành, Circle K, Family Mart,...

Quận 11 sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết

Quận 11 sở hữu đầy đủ các tiện ích cần thiết

1.4. Khả năng phát triển cao

Quận 11 là một trong những Quận có tốc độ phát triển kinh tế cao của thành phố Hồ Chí Minh. Quận 11 có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu đô thị mới. Quận 11 cũng là nơi tổ chức nhiều sự kiện văn hóa, giải trí, thể thao và du lịch lớn. Thuê mặt bằng kinh doanh tại đây sẽ giúp bạn có cơ hội bắt kịp xu hướng và nắm bắt được những cơ hội kinh doanh mới.

Tiềm năng phát triển cao của quận 11

Tiềm năng phát triển cao của quận 11

1.5. Đa dạng các loại ngành nghề

Quận 11 có nhiều loại ngành nghề phù hợp để kinh doanh. Bạn có thể thuê mặt bằng kinh doanh để mở cửa hàng, shop, văn phòng, nhà ở và căn hộ dịch vụ, nhà hàng, quán ăn, mặt bằng kinh doanh tự do… Bạn cũng có thể kết hợp nhiều loại hình kinh doanh trong cùng một mặt bằng để tăng hiệu quả và lợi nhuận.

2. Cập nhật giá thuê mặt bằng tại Quận 11 T9/2025

Giá thuê mặt bằng tại Quận 11 có sự biến động theo thời gian và theo từng khu vực. Để giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về giá thuê mặt bằng tại Quận 11 T9/2025, chúng tôi đã tổng hợp và cập nhật thông tin từ nguồn uy tín như Muaban.net. Sau đây là bảng liệt kê giá thuê mặt bằng tại từng khu vực trong Quận 11:

Bảng tham khảo giá thuê mặt bằng tại quận 11 cập nhật T9/2025

Khu vực thuê mặt bằng

Giá thuê mặt bằng (VNĐ/tháng)

Gần chợ Bình Thới

15.000.000 - 30.000.000

Phường 6

20.000.000 - 40.000.000

Phường 10

25.000.000 - 50.000.000

Phường 14

30.000.000 - 60.000.000

Gần công viên Đầm Sen

35.000.000 - 70.000.000

Gần trường Đại học Bách Khoa

40.000.000 - 80.000.000

Gần trung tâm thương mại Pandora City

45.000.000 - 90.000.000

Gần bệnh viện Chợ Rẫy

50.000.000 - 100.000.000

Lưu ý: Mức giá có thể tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, loại hình, thời hạn thuê… Bạn nên tham khảo nhiều nguồn thông tin khác nhau để có được mức giá chính xác nhất.

3. Các loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến tại Quận 11

Quận 11 có nhiều loại hình cho thuê mặt bằng phù hợp với nhiều ngành nghề và mục đích kinh doanh khác nhau. Dưới đây là một số loại hình phổ biến mà bạn có thể tham khảo qua khi thuê mặt bằng tại quận 11

3.1. Cửa hàng/Shop

Cửa hàng/Shop là loại hình cho thuê mặt bằng phổ biến nhất tại Quận 11. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các mặt hàng như quần áo, giày dép, túi xách, phụ kiện, mỹ phẩm, điện thoại, máy tính, sách, đồ chơi… Bạn cũng có thể thuê mặt bằng để làm salon tóc, spa, nail, massage… Cửa hàng/Shop thường có diện tích từ 20 m2 đến 100 m2, có mặt tiền rộng và đẹp, có vỉa hè để đỗ xe và trưng bày sản phẩm. Giá thuê cửa hàng/shop tại Quận 11 dao động từ 15 triệu đồng đến 90 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng kinh doanh để mở của hàng/shop

Thuê mặt bằng kinh doanh để mở của hàng/shop

3.2. Văn phòng

Văn phòng là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các công ty, doanh nghiệp, tổ chức hay cá nhân cần một không gian làm việc chuyên nghiệp và hiện đại. Bạn có thể thuê mặt bằng để làm văn phòng cho các ngành nghề như kế toán, luật, tư vấn, du lịch, giáo dục, công nghệ… Văn phòng thường có diện tích từ 50 m2 đến 500 m2, có thiết kế sang trọng và tiện nghi, có máy lạnh, internet, điện thoại, máy in… Giá thuê văn phòng tại Quận 11 dao động từ 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng tại quận 11 để làm văn phòng

Thuê mặt bằng tại quận 11 để làm văn phòng

3.3. Nhà ở và căn hộ dịch vụ

Nhà ở và căn hộ dịch vụ là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các cá nhân hay gia đình cần một nơi để sinh hoạt và nghỉ ngơi. Bạn có thể thuê mặt bằng để ở hoặc cho thuê lại cho người khác. Nhà ở và căn hộ dịch vụ thường có diện tích từ 30 m2 đến 200 m2, có phòng ngủ, phòng khách, bếp, nhà vệ sinh, ban công… Căn hộ dịch vụ còn có thêm các dịch vụ như dọn phòng, giặt ủi, bảo vệ, thang máy… Giá thuê nhà ở và căn hộ dịch vụ tại Quận 11 dao động từ 5 triệu đồng đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

 Thuê nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ phục vụ cho gia đình

Thuê nhà ở hoặc căn hộ dịch vụ phục vụ cho gia đình

3.4. Nhà hàng, quán ăn

Nhà hàng, quán ăn là loại hình cho thuê mặt bằng dành cho các bạn yêu thích kinh doanh ẩm thực. Bạn có thể thuê mặt bằng tại đường Âu Cơ, Bình Thới,..là những tuyến đường đông dân cư để mở nhà hàng, quán ăn chuyên về các món ăn như cơm, phở, bún, hủ tiếu, bánh mì, pizza, sushi…Giá thuê nhà hàng, quán ăn tại Quận 11 dao động từ 30 triệu đồng đến 150 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

Thuê mặt bằng để mở hàng quán ăn uống

3.5. Mặt bằng kinh doanh tự do

Mặt bằng kinh doanh tự do là loại hình cho thuê mặt bằng linh hoạt và sáng tạo. Bạn có thể thuê mặt bằng để kinh doanh các loại hình không cần quy định cụ thể như studio, showroom, trung tâm nghệ thuật, trung tâm học tập, sân chơi trẻ em… Mặt bằng kinh doanh tự do thường có diện tích từ 50 m2 đến 300 m2, có thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí. Giá thuê mặt bằng kinh doanh tự do tại Quận 11 dao động từ 10 triệu đồng đến 60 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.

4. Những lưu ý cần biết khi thuê mặt bằng tại Quận 11 2025

Thuê mặt bằng tại Quận 11 là một quyết định quan trọng và cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Bạn cần chú ý đến những điều sau đây để tránh được những rủi ro không đáng có khi thuê mặt bằng tại Quận 11:

4.1. Xác định được nhu cầu thuê mặt bằng

Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng của mình trước khi tìm kiếm và lựa chọn. Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mục đích kinh doanh, ngành nghề kinh doanh, số lượng nhân viên, số lượng khách hàng tiềm năng, ngân sách dành cho việc thuê mặt bằng… Bạn cũng cần xác định được thời hạn thuê mặt bằng là ngắn hạn hay dài hạn. Bạn nên chọn một mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình để tránh lãng phí thời gian và công sức.

Xác định rõ ràng nhu cầu thuê mặt bằng

Xác định rõ ràng nhu cầu thuê mặt bằng

4.2. Lựa chọn được vị trí phù hợp

Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi thuê mặt bằng tại Quận 11. Bạn cần lựa chọn một vị trí có lợi thế về giao thông, dân cư, tiện ích, an ninh… Bạn cần xem xét các yếu tố như: Mặt tiền đường, vỉa hè, hướng nhà, khu vực sầm uất hay yên tĩnh, gần chợ hay siêu thị, gần trường học hay bệnh viện…

Bạn cũng cần xem xét đối thủ cạnh tranh và thị hiếu khách hàng trong khu vực bạn muốn thuê mặt bằng. Bạn nên chọn một vị trí có thể thu hút được nhiều khách hàng và tạo được ấn tượng tốt cho kinh doanh của mình.

4.3. Nên khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau

Bạn không nên quyết định thuê mặt bằng chỉ dựa vào thông tin trên mạng hay qua điện thoại. Bạn nên khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau để có được cái nhìn tổng quan và so sánh được ưu nhược điểm của từng mặt bằng. Bạn nên đến xem trực tiếp mặt bằng, kiểm tra kỹ các chi tiết như: Diện tích, thiết kế, cơ sở hạ tầng, điện nước, an ninh, pháp lý…

Bạn cũng nên hỏi ý kiến của người quen hay chuyên gia có kinh nghiệm về mặt bằng bạn muốn thuê để có được những góp ý và lời khuyên hữu ích.

4.4. Tìm hiểu và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng là văn bản quy định các quyền và nghĩa vụ của hai bên khi thuê mặt bằng. Bạn cần tìm hiểu và kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết để tránh những rắc rối và tranh chấp sau này. Bạn cần chú ý đến các điều khoản như: Thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều chỉnh giá thuê, đặt cọc, hoàn trả cọc, chịu trách nhiệm sửa chữa, bảo trì, chấm dứt hợp đồng… Bạn cũng nên yêu cầu có biên bản bàn giao và biên lai thanh toán khi thuê mặt bằng.

Tìm hiểu và đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng

Tìm hiểu và đọc kỹ những điều khoản được ghi trong hợp đồng

5. Tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, giá tốt ở Quận 11 tại muaban.net

Nếu bạn muốn tìm thuê mặt bằng vị trí đẹp, giá tốt ở Quận 11, bạn không nên bỏ qua Muaban.net - trang web uy tín và chuyên nghiệp về cho thuê và mua bán nhà đất. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao cho thuê mặt bằng tại Quận 11 được cập nhật liên tục và chính xác. Ngoài ra bạn có thể tìm hiểu thêm một số thông tin thuê mặt bằng tại TP HCM và một số các quận lân cận như: thuê mặt bằng quận 10, quận Bình Tân, quận 6....để có cho mình thêm nhiều lựa chọn kinh doanh hơn.

Thuê mặt bằng kinh doanh quận 11 tại Muaban.net

Thuê mặt bằng kinh doanh quận 11 tại Muaban.net

Lời kết

Quận 11 là một Quận trung tâm của thành phố Hồ Chí Minh, có nhiều ưu điểm khi chọn thuê mặt bằng để kinh doanh. Bạn cần xác định được nhu cầu thuê mặt bằng, lựa chọn được vị trí phù hợp, khảo sát nhiều mặt bằng khác nhau và tìm hiểu kỹ các điều khoản trong hợp đồng khi thuê mặt bằng Quận 11. Hy vọng qua bài viết trên, Muaban.net có thể giúp bạn tìm được một vị trí cho thuê mặt bằng quận 11 ưng ý nhất để bắt đầu kinh doanh. Chúc bạn thành công trên hành trình sắp tới!

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội