Mua bán bất động sản
Lọc2
TP. Thủ Đức - Quận 9Cho thuêMặt bằng kinh doanhGiá cho thuêDiện tíchSố phòng ngủ

Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP. Thủ Đức - Quận 9 - mới nhất T7/2025

Cho thuê mặt tiền đường D3 ngay Đỗ Xuân Hợp đi vào
7

Cho thuê mặt tiền đường D3 ngay Đỗ Xuân Hợp đi vào

20 triệu/tháng
240 m²  
Cho thuê mặt bằng đường D3 song song với đường Liên Phường ngay đường Đỗ Xuân Hợp quẹo vào ngay khu dân cư Nam Long phường Phước Long B, Quận 9. Vị trí: Đường thông rộng 20m, ngay đường đỗ xuân hợp quẹo vào, gần đường liên phường và trường cao đẳng
Hôm qua
Phường Phước Long B,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Mặt bằng kinh doanh Rộng Đẹp ngay ngã 4 Thủ Đức - gần khu CNC
4

Mặt bằng kinh doanh Rộng Đẹp ngay ngã 4 Thủ Đức - gần khu CNC

7 triệu/tháng
80 m²  
[CHO THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH – NGÃ 4 THỦ ĐỨC] Cho thuê mặt bằng rộng đẹp ngay khu công nghệ cao, địa chỉ: 68 Cầu Xây 2, P.Tân Phú, TP Thủ Đức Diện tích rộng, thoáng mát, có hệ thống PCCC an toàn Vị trí gần Ngã 4 Thủ Đức, thuận tiện đi lại Phù
08/07/2025
Phường Tân Phú,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Nhà mặt tiền 9 triệu có, dt sử dụng 73 m2, ở, kinh doanh, làm văn phòn

Nhà mặt tiền 9 triệu có, dt sử dụng 73 m2, ở, kinh doanh, làm văn phòn

9 triệu/tháng
73 m²  
Cho thuê nhà 1210 đường Nguyễn Duy Trinh, phường Long Trường, quận 9. diện tích sử dụng 73m2 (5.3m x 13,3m), có bếp, wc vệ sinh, Tiện ở hoặc bán hàng, làm văn phòng, kinh doanh mọi măt hàng, ... Đường trước nhà mặt tiền nguyễn Duy Trinh rộng 25m.
27/06/2025
Phường Long Trường,TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Có thể bạn đang tìm

Cho thuê căn góc khu biệt thự liền kề Bcons city.

Cho thuê căn góc khu biệt thự liền kề Bcons city.

15 triệu/tháng
70 m²  
Nhà biệt thự liền kề, thuộc trung tâm của Bcons city Bình Dương. Căn góc, mặt tiền 7m, 4 lầu, sân thượng rộng. Tiện làm văn phòng, shop, nhà hàng, nha khoa, phòng khám,... Liên hệ chính chủ. Chị Hồng 0913002093. Thỏa thuận có thương lượng tùy theo
09/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Hot nhất cho thuê nhà phố Trục D2A tốt nhất trục kinh doanh đông đúc n13

Hot nhất cho thuê nhà phố Trục D2A tốt nhất trục kinh doanh đông đúc n

60 triệu/tháng
126 m²  
HOT NHẤT CHO THUÊ NHÀ PHỐ TRỤC D2A TRỤC KINH DOANH ĐÔNG ĐÚC NHẤT DỰ ÁN Vinhomes Grand Park Nguyễn Xiển, TP. Thủ Đức Diện tích: 126m² (4 lầu) Giá thuê: 60 triệu/tháng Vị trí: Trục D2A tuyến đường kinh doanh sầm uất nhất dự án Tình trạng:
08/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cho thuê Văn phòng giá rẻ, khu dân cư Văn minh, tiện ích

Cho thuê Văn phòng giá rẻ, khu dân cư Văn minh, tiện ích

5 triệu/tháng
35 m²  
Cho thuê mặt bằng làm VĂN PHÒNG tại Khu dân Thiên Lý. Cao cấp, an ninh, có bảo vệ, có chỗ đỗ xe, tiện nghi. Đường rộng 16m, cạnh khu dân cư Gia Hòa, Khang Điền. Nhiều diện tích lựa chọn. Mặt tiền tầng trệt 28m2 giá 5 trđ/tháng. Lầu 2: 35 m2 giá 5
01/07/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM
Cho thuê 100m2 sàn-2WC 2phong - 1 sảnh full nội thất 7

Cho thuê 100m2 sàn-2WC 2phong - 1 sảnh full nội thất

12 triệu/tháng
85 m²  
Mặt Tiền Liền Phường- Giúp nhận diện thương hiệu- Quảng Cáo… * văn phòng cho thuê với diện tích 90m2 , tọa lạc tại vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện. Gồm 2 Phòng lớn chứa 7-10 NV, Phòng VIP Toilet Riêng 4 NV . * Giá cả: Hợp lý, cạnh
26/06/2025
TP. Thủ Đức - Quận 9,TP.HCM

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T09/2023

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng cho thuê tại Quận 9 để kinh doanh, làm văn phòng hay để ở? Bạn muốn biết đặc điểm, loại hình và mức giá của các mặt bằng cho thuê tại Quận 9? Bạn cần những kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 9 tốt nhất? Hãy cùng Mua Bán khám phá những thông tin hữu ích về chủ đề này trong bài viết dưới đây.

1.Tổng quan đặc điểm Quận 9

1.1 Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với nhiều tỉnh thành và khu vực đô thị kế cận, như huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa (Đồng Nai), thành phố Dĩ An (Bình Dương), Quận Thủ Đức, Quận 2. Bên cạnh đó, Quận 9 có ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai, tạo điều kiện cho kinh tế đường thủy và du lịch sinh thái.

 Vị trí địa lý ở quận 9

Vị trí địa lý ở quận 9

1.2 Kinh tế

Quận 9 là một trong những Quận có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ tại khu Đông trong những năm gần đây. Được xem là trung tâm công nghệ cao của Thành phố Hồ Chí Minh với sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Samsung, Intel, Jabil…, Quận 9 cũng có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu dân cư mới, khu giáo dục đào tạo, khu du lịch văn hóa…

 Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ tại quận 9

Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ tại quận 9

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 9 có cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư và hoàn thiện liên tục. Quận 9 được kết nối với các Quận khác và các tỉnh lân cận bởi các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3… Ngoài ra, tại đây còn có các dự án giao thông quan trọng khác như bến xe Miền Đông mới, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long…

Cơ sở hạ tầng xã hội của Quận 9 cũng được chú trọng phát triển. Khu vực này có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, trong đó có Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Fulbright. Tại đây cũng có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Ung Bướu 2, Bệnh viện Đa khoa Quận 9… Bên cạnh đó, đây còn có các khu vui chơi giải trí như công viên Suối Tiên, công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc, siêu thị Aeon Mall…

 Tuyến đường giao thông tại quận 9

Tuyến đường giao thông tại quận 9

Với những đặc điểm trên, Quận 9 là một địa bàn có tiềm năng phát triển lớn và thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Điều này dẫn đến nhu cầu cho thuê mặt bằng Quận 9 ngày càng tăng cao.

2.Loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9

Tùy theo mục đích sử dụng, bạn có thể tìm thấy nhiều loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9 như:

2.1 Văn phòng

Văn phòng là một trong những loại hình mặt bằng cho thuê phổ biến tại Quận 9. Nơi đây có nhiều khu vực lý tưởng để làm văn phòng như khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu trung tâm hành chính… Bạn có thể thuê văn phòng trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hoặc trong các căn hộ, biệt thự, nhà phố…

 Cho thuê mặt bằng văn phòng

Cho thuê mặt bằng văn phòng

2.2 Cửa hàng

Cửa hàng là một loại hình mặt bằng cho thuê phù hợp với các hoạt động kinh doanh buôn bán, dịch vụ. Quận 9 có nhiều đường phố sầm uất và đông đúc như Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp… Bạn có thể lựa chọn địa điểm cho thuê mặt bằng nhỏ Quận 9 như các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, hoặc trong các nhà phố, biệt thự…

2.3 Nhà hàng, quán cafe

Nhà hàng, quán cafe là một loại hình mặt bằng cho thuê thích hợp với các hoạt động kinh doanh ẩm thực, giải trí. Quận 9 có nhiều khu vực có nhu cầu cao về nhà hàng, quán cafe, như khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái… Bạn có thể thuê mặt bằng nhà hàng, quán cafe trong các khách sạn, resort, công viên, hoặc trong các nhà phố, biệt thự…

 Cho thuê mặt bằng nhà hàng, quán cafe

Cho thuê mặt bằng nhà hàng, quán cafe

2.4 Kho bãi

Kho bãi là một loại hình mặt bằng cho thuê cần thiết cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa. Quận 9 có nhiều khu vực có điều kiện thuận lợi để làm kho bãi, như khu công nghiệp Hiệp Phước, khu công nghiệp Long Thành - Dầu Giây… Bạn có thể thuê kho bãi trong các khu công nghiệp, khu logistic, hoặc trong các nhà xưởng…

3.Cập nhật mức giá mặt bằng cho thuê Quận 9

Theo thống kê của Muaban.net, một trong những trang web uy tín về bất động sản tại Việt Nam, mức giá mặt bằng cho thuê Quận 9 dao động từ 10 triệu đồng đến 150 triệu đồng mỗi tháng, tùy vào diện tích và vị trí. Dưới đây là bảng thống kê mức giá trung bình của các mặt bằng cho thuê tại Quận 9 theo đường, phường:

 

Đường, phường

Mức giá trung bình

Xa lộ Hà Nội

80 - 150 triệu đồng

Nguyễn Duy Trinh

40 - 80 triệu đồng

Lê Văn Việt

30 - 60 triệu đồng

Đỗ Xuân Hợp

20 - 40 triệu đồng

Phú Hữu

15 - 30 triệu đồng

Long Thạch Mỹ

10 - 20 triệu đồng

Tăng Nhơn Phú A

10 - 20 triệu đồng

Tăng Nhơn Phú B

10 - 20 triệu đồng

Phước Long A

10 - 20 triệu đồng

Phước Long B

10 - 20 triệu đồng

Lưu ý: Bảng thống kê trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá có thể thay đổi theo thời gian và thị trường. Bạn nên tham khảo các tin đăng tại Muaban.net để có thông tin chính xác nhất.

 Cho thuê mặt bằng đường Tăng Nhơn Phú A quận 9

Cho thuê mặt bằng đường Tăng Nhơn Phú A quận 9

4.Kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 9 tốt nhất

Để thuê một mặt bằng Quận 9 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

4.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Bạn cần xác định rõ mục đích thuê mặt bằng để chọn được loại hình và vị trí phù hợp. Ví dụ: nếu bạn muốn thuê mặt bằng để làm văn phòng, bạn nên chọn những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu trung tâm hành chính…; nếu bạn muốn thuê mặt bằng để kinh doanh buôn bán, bạn nên chọn những khu vực có lượng khách hàng cao, gần các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ…

4.2 Kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê

Bạn cần kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê để xem xét tình hình giao thông, an ninh, dân cư… xung quanh. Bạn nên chọn những địa điểm có giao thông thuận tiện, an ninh tốt, dân cư đông đúc và ít cạnh tranh. Bạn cũng nên tránh những địa điểm có nguy cơ ngập lụt, ô nhiễm, xây dựng, tranh chấp…

Kiểm tra xung quanh địa điểm thuê

Kiểm tra xung quanh địa điểm thuê

4.3 Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Bạn cần kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê để đánh giá được chất lượng, thiết kế, tiện ích. Bạn nên chọn những mặt bằng có chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Bạn cũng nên yêu cầu chủ mặt bằng cung cấp các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê mặt bằng…

4.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Bạn cần đọc kỹ hợp đồng cho thuê để hiểu được các điều khoản và quyền lợi của mình. Bạn nên chú ý đến các thông tin quan trọng như: giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt, trách nhiệm của hai bên… Bạn cũng nên thương lượng với chủ mặt bằng để có được những điều khoản hợp lý và có lợi cho mình.

 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

5.Tìm thuê mặt bằng Quận 9 uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn muốn tìm thuê một mặt bằng Quận 9 nhanh chóng và dễ dàng, bạn có thể sử dụng dịch vụ của Muaban.net, trang web uy tín về bất động sản tại Việt Nam. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao vặt về các loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9 với đầy đủ thông tin chi tiết, hình ảnh minh họa. Bạn cũng có thể lọc theo các tiêu chí như: diện tích, giá thuê, vị trí, loại hình… để tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình.

 Thuê mặt bằng quận 9 uy tín tại Muaban.net

Thuê mặt bằng quận 9 uy tín tại Muaban.net

Lời kết

Thông qua bài viết trên, Mua Bán đã tổng hợp các thông tin cho thuê mặt bằng Quận 9, những kinh nghiệm, lưu ý khi thuê. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn thành công thuê được mặt bằng ưng ý!

 

Xem thêm
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊNH ANH
MST: 0100255844, cấp ngày 11/12/2008
Văn phòng giao dịch:
  • A35 Nam Quang 2, P.Tân Phong, Quận 7, TPHCM
  • 38 Cửa Đông, P.Cửa Đông, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội