Cho thuê mặt bằng kinh doanh TP. Thủ Đức - Quận 9 - mới nhất T11/2024

Cho Thuê Mặt Bằng Quận 9 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp T09/2023

Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng cho thuê tại Quận 9 để kinh doanh, làm văn phòng hay để ở? Bạn muốn biết đặc điểm, loại hình và mức giá của các mặt bằng cho thuê tại Quận 9? Bạn cần những kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 9 tốt nhất? Hãy cùng Mua Bán khám phá những thông tin hữu ích về chủ đề này trong bài viết dưới đây.

1.Tổng quan đặc điểm Quận 9

1.1 Vị trí địa lý

Quận 9 nằm ở phía đông Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố khoảng 13km theo xa lộ Hà Nội. Nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp với nhiều tỉnh thành và khu vực đô thị kế cận, như huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa (Đồng Nai), thành phố Dĩ An (Bình Dương), Quận Thủ Đức, Quận 2. Bên cạnh đó, Quận 9 có ranh giới tự nhiên là sông Đồng Nai, tạo điều kiện cho kinh tế đường thủy và du lịch sinh thái.

Vị trí địa lý ở quận 9

1.2 Kinh tế

Quận 9 là một trong những Quận có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ tại khu Đông trong những năm gần đây. Được xem là trung tâm công nghệ cao của Thành phố Hồ Chí Minh với sự hiện diện của nhiều tập đoàn lớn trên thế giới như Samsung, Intel, Jabil…, Quận 9 cũng có nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, khu dân cư mới, khu giáo dục đào tạo, khu du lịch văn hóa…

Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ tại quận 9

1.3 Cơ sở hạ tầng

Quận 9 có cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư và hoàn thiện liên tục. Quận 9 được kết nối với các Quận khác và các tỉnh lân cận bởi các tuyến đường huyết mạch như Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A, cao tốc Long Thành - Dầu Giây, đường Vành đai 2, Vành đai 3… Ngoài ra, tại đây còn có các dự án giao thông quan trọng khác như bến xe Miền Đông mới, cầu Phú Hữu, cầu Tăng Long…

Cơ sở hạ tầng xã hội của Quận 9 cũng được chú trọng phát triển. Khu vực này có nhiều trường học từ mầm non đến đại học, trong đó có Đại học Quốc gia TP.HCM và Đại học Fulbright. Tại đây cũng có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Ung Bướu 2, Bệnh viện Đa khoa Quận 9… Bên cạnh đó, đây còn có các khu vui chơi giải trí như công viên Suối Tiên, công viên Lịch sử Văn hoá Dân tộc, siêu thị Aeon Mall…

Tuyến đường giao thông tại quận 9

Với những đặc điểm trên, Quận 9 là một địa bàn có tiềm năng phát triển lớn và thu hút nhiều người dân và doanh nghiệp đến sinh sống và kinh doanh. Điều này dẫn đến nhu cầu cho thuê mặt bằng Quận 9 ngày càng tăng cao.

2.Loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9

Tùy theo mục đích sử dụng, bạn có thể tìm thấy nhiều loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9 như:

2.1 Văn phòng

Văn phòng là một trong những loại hình mặt bằng cho thuê phổ biến tại Quận 9. Nơi đây có nhiều khu vực lý tưởng để làm văn phòng như khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu trung tâm hành chính… Bạn có thể thuê văn phòng trong các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp hoặc trong các căn hộ, biệt thự, nhà phố…

Cho thuê mặt bằng văn phòng

2.2 Cửa hàng

Cửa hàng là một loại hình mặt bằng cho thuê phù hợp với các hoạt động kinh doanh buôn bán, dịch vụ. Quận 9 có nhiều đường phố sầm uất và đông đúc như Xa lộ Hà Nội, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Đỗ Xuân Hợp… Bạn có thể lựa chọn địa điểm cho thuê mặt bằng nhỏ Quận 9 như các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, hoặc trong các nhà phố, biệt thự…

2.3 Nhà hàng, quán cafe

Nhà hàng, quán cafe là một loại hình mặt bằng cho thuê thích hợp với các hoạt động kinh doanh ẩm thực, giải trí. Quận 9 có nhiều khu vực có nhu cầu cao về nhà hàng, quán cafe, như khu công nghệ cao, khu đô thị mới, khu du lịch sinh thái… Bạn có thể thuê mặt bằng nhà hàng, quán cafe trong các khách sạn, resort, công viên, hoặc trong các nhà phố, biệt thự…

Cho thuê mặt bằng nhà hàng, quán cafe

2.4 Kho bãi

Kho bãi là một loại hình mặt bằng cho thuê cần thiết cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh hàng hóa. Quận 9 có nhiều khu vực có điều kiện thuận lợi để làm kho bãi, như khu công nghiệp Hiệp Phước, khu công nghiệp Long Thành - Dầu Giây… Bạn có thể thuê kho bãi trong các khu công nghiệp, khu logistic, hoặc trong các nhà xưởng…

3.Cập nhật mức giá mặt bằng cho thuê Quận 9

Theo thống kê của Muaban.net, một trong những trang web uy tín về bất động sản tại Việt Nam, mức giá mặt bằng cho thuê Quận 9 dao động từ 10 triệu đồng đến 150 triệu đồng mỗi tháng, tùy vào diện tích và vị trí. Dưới đây là bảng thống kê mức giá trung bình của các mặt bằng cho thuê tại Quận 9 theo đường, phường:

 

Lưu ý: Bảng thống kê trên chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá có thể thay đổi theo thời gian và thị trường. Bạn nên tham khảo các tin đăng tại Muaban.net để có thông tin chính xác nhất.

Cho thuê mặt bằng đường Tăng Nhơn Phú A quận 9

4.Kinh nghiệm thuê mặt bằng Quận 9 tốt nhất

Để thuê một mặt bằng Quận 9 phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

4.1 Xác định mục đích thuê mặt bằng

Bạn cần xác định rõ mục đích thuê mặt bằng để chọn được loại hình và vị trí phù hợp. Ví dụ: nếu bạn muốn thuê mặt bằng để làm văn phòng, bạn nên chọn những khu vực có cơ sở hạ tầng tốt, gần các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu trung tâm hành chính…; nếu bạn muốn thuê mặt bằng để kinh doanh buôn bán, bạn nên chọn những khu vực có lượng khách hàng cao, gần các trung tâm thương mại, siêu thị, chợ…

4.2 Kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê

Bạn cần kiểm tra xung quanh địa điểm cho thuê để xem xét tình hình giao thông, an ninh, dân cư… xung quanh. Bạn nên chọn những địa điểm có giao thông thuận tiện, an ninh tốt, dân cư đông đúc và ít cạnh tranh. Bạn cũng nên tránh những địa điểm có nguy cơ ngập lụt, ô nhiễm, xây dựng, tranh chấp…

Kiểm tra xung quanh địa điểm thuê

4.3 Kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê

Bạn cần kiểm tra trực tiếp mặt bằng cho thuê để đánh giá được chất lượng, thiết kế, tiện ích. Bạn nên chọn những mặt bằng có chất lượng tốt, thiết kế hợp lý, tiện ích đầy đủ và pháp lý rõ ràng. Bạn cũng nên yêu cầu chủ mặt bằng cung cấp các giấy tờ liên quan như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép kinh doanh, hợp đồng thuê mặt bằng…

4.4 Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

Bạn cần đọc kỹ hợp đồng cho thuê để hiểu được các điều khoản và quyền lợi của mình. Bạn nên chú ý đến các thông tin quan trọng như: giá thuê, thời hạn thuê, điều kiện thanh toán, điều kiện gia hạn, điều kiện chấm dứt, trách nhiệm của hai bên… Bạn cũng nên thương lượng với chủ mặt bằng để có được những điều khoản hợp lý và có lợi cho mình.

Đọc kỹ hợp đồng cho thuê

5.Tìm thuê mặt bằng Quận 9 uy tín tại Muaban.net

Nếu bạn muốn tìm thuê một mặt bằng Quận 9 nhanh chóng và dễ dàng, bạn có thể sử dụng dịch vụ của Muaban.net, trang web uy tín về bất động sản tại Việt Nam. Tại Muaban.net, bạn có thể tìm thấy hàng ngàn tin rao vặt về các loại hình mặt bằng cho thuê tại Quận 9 với đầy đủ thông tin chi tiết, hình ảnh minh họa. Bạn cũng có thể lọc theo các tiêu chí như: diện tích, giá thuê, vị trí, loại hình… để tìm được mặt bằng phù hợp với nhu cầu của mình.

Thuê mặt bằng quận 9 uy tín tại Muaban.net

Lời kết

Thông qua bài viết trên, Mua Bán đã tổng hợp các thông tin cho thuê mặt bằng Quận 9, những kinh nghiệm, lưu ý khi thuê. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích. Chúc bạn thành công thuê được mặt bằng ưng ý!